Содержание

Закон о замене эл счетчиков на лестничной площадке

Важно Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
  • Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала.
  • Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.
  • В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно. ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.


    В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.

    Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.


    Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0. до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа.

    За чей счет менять электросчетчики?

    В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов. Основные правила обслуживания Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:

    • в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
    • приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
    • собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке.

    Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?

    Собственник приватизированного жилья вправе отказаться от замены счетчика, тогда к нему будет применяться оплата по тарифу, превышающему нормативный за израсходованный ресурс. Управляющая компания обязана заключать с владельцами приватизированных жилых помещений договора, где отдельными пунктами прописывать все права и обязанности каждой из сторон, в том числе и касающиеся приборов учета. В неприватизированных квартирах и на лестничных площадках Гражданский кодекс обязывает обслуживать и менять их силами управляющей организации.
    Кем производится замена и кто должен за нее платить? Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

    1. Приватизированная квартира.

    Замена электросчетчика в приватизированной квартире

    Замена счетчика электроэнергии, как правило, осуществляется бесплатно следующим группам населения: — Ветеранам и участникам ВОВ- Малообеспеченным пенсионерам- Многодетным семьям Кто должен покупать и осуществлять замену счетчика электроэнергии, установленного на лестничной клетке, если он устарел или вышел из строя?Во многих российских жилых домах электросчетчики расположены не внутри квартир, а на лестничных площадках. «У жильцов нет, и никогда не было никаких документов, указывающих на то, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, являются собственностью жильца конкретной квартиры. Я никак не могу понять, почему за свой счет жильцы должны менять оборудование, которое им не принадлежит.

    Должна ли я менять электросчётчик на лестничной площадке за свой счёт?

    Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

    • замену оборудования;
    • регулярное техническое обслуживание.

    На лестничной площадке В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании. Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

    За чей счет производится замена электросчетчика: закон и порядок

    Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика. Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента.
    Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными. ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья. Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения.

    Каким образом и за чей счет производится замена счетчиков электроэнергии?

    Инфо

    Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке. Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.


    Внимание

    ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета. Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009). С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК.


    Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором. Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

    За чей счет заменить счетчик электроэнергии?

    Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.

    • Частный дом. Этот случай аналогичен первому, поскольку дом является в собственности и приборы учета подлежат замене за счет хозяина. Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.
    • Муниципальное жилье. Проживающие там граждане не являются собственниками такого жилья, а пользуются им в рамках договора социального найма. Владеет таким жилым фондом муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями.

    strahovanie58.ru

    Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

    В России существует регулярная процедура по замене электросчетчиков. Однако многие задаются вопросом, за чей счет должна оплачиваться данная замена: за счет бюджета управляющей компании или жильцов дома? Здесь существует ряд нюансов. О них и пойдет речь.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Замена электросчетчика на лестничной площадке: за чей счет

    Многие дома в России имеют такое устройство, при котором приборы учета устанавливаются не в квартирах, а на лестничной площадке. Если ваш дом относится к данной категории, следует обратиться к пункту 7 Постановления Правительства РФ № 491от 13.08. 2006 г.

    Итак, данный пункт гласит следующее: если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании.

    Также следует уделить внимание договору, который был подписан между вами и управляющей компанией. В этом документе должно быть подробно расписано, какие работы являются закрепленными за соответствующей управляющей компанией. Там же указано, кто несет финансовые затраты на установку, замену и обслуживание электросчетчика, установленного на лестничной площадке.

    Во избежание конфликтных ситуаций и споров между жильцами дома и управляющей компанией, нужно ответственно подойти к изучению договора и перечислить все работы с учетом их объема.

    Замена счетчиков электроэнергии: закон

    Проведение техобслуживания и замены счетчиков электроэнергии происходит в порядке, регламентированном следующими законодательными актами:

    • Гражданским кодексом;
    • Правительственным постановлением № 530 от 31.08.2006 г.;
    • Жилищным кодексом;
    • Федеральным законом № 261 от 23.11.2009 г.

    В вышеуказанных актах содержится требование в адрес собственников недвижимости и управляющих компаний, обеспечивать постоянную работу приборов учета электроэнергии.

    В частности, от них требуется:

    • Контролировать техническое состояние приборов;
    • Регулярно проверять и проводить обслуживание счетчиков.

    Итак, если данный прибор установлен на лестничных площадках либо внутри городских жилых помещений, они находятся в компетенции управляющих компаний либо организаций, занимающихся энергоснабжением.

    Права собственников приватизированных квартир закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Данный законодательный акт разрешает владельцам муниципальной недвижимости самим выбирать день проведения техобслуживания приборов учета электроэнергии.

    Кроме того, у них есть право вовсе отказаться от его замены. Однако следует понимать, что такое действие повлечет последствия в виде оплаты израсходованной электроэнергии по более дорогому тарифу.

    В законодательстве указано, что собственники обязаны заменять приборы учета электроэнергии в случае получения соответствующего уведомления от энергосбыточных компаний в регламентированные сроки. Кроме того, замена счетчиков является необходимой после окончания срока полезного использования прибора.

    В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязуется за свой счет не только обслуживать, но и менять те счетчики электроэнергии, которые расположены:

    • На лестничных площадках;
    • В жилых помещениях, не являющихся приватизированными.

    Когда заключается договор между управляющей компанией и жильцами дома или приватизированного объекта, обязательным является перечисление прав и обязанностей каждой из сторон. Они должны быть прописаны отдельными пунктами, а их соблюдение является обязательством, которое не может быть нарушено ни при каких обстоятельствах.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    o-nedvizhke.ru

    Кто должен менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке в 2019

    Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю. Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде.

    За чей счет смена

    Замена электросчетчиков в подъездах — целиком и полностью забота той управляющей компании, которая предоставляет данные услуги. Собственники квартир пользуются и обновляют в случае необходимости свои счетчики самостоятельно. Это значит, что у себя в квартире они меняют приборы учета за свой счет.

    Чтобы не допустить этого, собственники квартир должны знать, почему замена счетчиков в подъездах, то есть на общедомовой территории — это дело организации. Плата за ОДН указана в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Это общая область, которая обслуживается органами ЖКХ, либо управляющей компанией.

    Все владельцы квартир платят за общедомовые нужды и не должны дополнительно вносить плату за ремонт, проверку или замену устаревших счетчиков на новые. Будьте внимательны, когда подписываете договор с обслуживающей организацией. Обратите внимание на пункт, где сказано о подъездных счетчиках.

    В случаях, когда обслуживающие компании включают замену счетчиков в квитанции отдельно, лучше всего перечитать договор. Он будет основанием для коллективной претензии. Это положение касается тех домов, где есть общие счетчики.

    Что же до индивидуального прибора учета, то здесь действует положение, по которому собственники приватизированных квартир приобретают, поверяют, меняют приборы учета за свои деньги. Это правило распространяется и на те счетчики, которые расположены в подъездах.

    Когда пора менять счетчики

    Когда пора менять приборы учета электроэнергии:

    • на счетчике наблюдаются механические повреждения;
    • на табло не появляются результаты измерений;
    • повреждены или отсутствуют пломбы;
    • истек срок эксплуатации по техническому паспорту;
    • истекло время межповерочного интервала.

    Если один из пунктов подтверждается, то собственник должен сообщить об этом ответственному за данную коммунальную услугу. Не стоит тянуть, если вы обнаружили на счетчике сколы или трещины. Также нужно заблаговременно побеспокоиться, когда срок эксплуатации подходит к концу. Прибор учета — это «долгожитель», он может прослужить и 20 лет.

    Но если его срок службы по документам ограничен 16 годами, то нужно задуматься, что делать дальше: отнести его на поверку в метрологическую лабораторию или купить новый. Обычно решение принимается, исходя из финансовых возможностей человека. Главное — решение нужно принять заблаговременно, чтобы не нарушить рекомендации по замене.

    Межповерочный интервал зависит от многих обстоятельств. Поверка может быть как внеплановая, так и запланированная. Приблизительный период между поверками составляет от 4 до 16 лет. В настоящее время поверки выполняются специализированными метрологическими лабораториями.

    Установка счетчика

    Устанавливать счетчик не имеют права лица, у которых нет специальной квалификации и разрешения на установку и пломбирование приборов учета. Чаще всего этим занимаются специалисты, которые представляют компанию, поставляющую электроэнергию. Они не только имеют опыт в этой области, но и аккредитацию.

    Если гражданин подключает счетчик самовольно без проверки и установки пломб, то ему придется нести за это ответственность. При этом все равно придется вызывать специалиста, который должен провести следующие процедуры:

    • установит счетчик по всем правилам или, в случае самовольной установки — проверит;
    • подключит его;
    • поставит пломбу;
    • составит акт, где будут указаны показания счетчика на момент запуска.

    Пломба – очень важная часть установки прибора учета. Она указывает на то, что никто не изменяет показания счетчика. Своего рода это –защита от мошенников. При исчезновении пломбы на подъездных счетчиках нужно сразу об этом сообщить.

    На видео о замене электросчетчиков

    Периодичность поверки отмечается в паспорте. Для разных приборов она будет различной. Для индукционных — не более 8 лет, для электрических — 16.

    ru-act.com

    Кто должен менять счетчики электроэнергии в подъезде – электросчетчик на площадке чья собственность

    Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.

    Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики — рассчитаны на ток до 60 ампер.

    Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности — 2,0 или 1,0. до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа. Об этом сказано в Постановлении Правительства РФ от 2006г.:

    учёт потребляемой гражданами электрической энергии должен производиться только электросчётчиками класса точности 2,0 и выше.

    Замена электросчетчиков регламентируется решением Госстандарта РФ и письмом Госэнергонадзора от 2000 года.

    За чей счет менять электросчетчики?

    Обратимся к законодательству.

    В соответствии с ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее технические состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии (элктросчетчика) возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

    Согласно Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530, «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация, сетевая организация, потребители, а также производители (поставщики) электрической энергии определяют порядок проектирования, монтажа, приемки в эксплуатацию, технического обслуживания и эксплуатации приборов учета, перечень имеющихся приборов учета, используемых в целях определения обязательств, а также порядок снятия показаний и расчета на их основании объемов принятой (отпущенной) электрической энергии в соответствующих договорах об осуществлении технологического присоединения, оказания услуг по передаче электрической энергии, энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии.»

    «Владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.

    В случае установки прибора учета в жилом помещении, его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.»

    Жилищный кодекс Российской Федерации в ст.30 обязывает собственника жилого помещении нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.
    За чей счет менять электросчетчики в этом случае?

    Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.
    И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов.

    Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату.
    Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

    В случае, если приборы учета расположены на лестничных площадках и они не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.

    Таким образом:
    — если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.

    — если Вы являетесь собственником квартиры — то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все комуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми, т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы расположенные в подъездном электрощите. (если иное не прописано в Вашем договоре с управляющей компанией).

    Правовая инструкция 9111.ru

    Опубликовано 23 Дек. 2015в рубрике "ЖКХ" | Добавить комментарий

    gragdanskii-advokat.ru

    Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке

    Использование счетчика дает возможность контролировать, сколько электроэнергии расходуется в квартире. Используют подобные приборы учета уже очень давно. В старых домах установлены индукционные счетчики, срок эксплуатации которых составляет 16 лет. Именно через этот интервал сотрудники службы метрологии проводят поверку и выдают заключение, в котором сказано, можно ли использовать этот прибор или его следует заменить.

    Современный, технологичный мир, в котором машины и электроприборы занимают очень большую нашу, требует усовершенствования и электросчетчиков. Практически в каждой квартире сегодня установлен стиральные машины, холодильники с морозильными камерами, электродуховки и СВЧ-печи, утюги, компьютеры и много другой техники, которые работают от электричества.

     Зачастую из-за потребляемой мощности электроэнергии счетчики выходят из строя и требуют замены. На смену индукционным приборам приходят постепенно электронные, которые не только имеют повышенную точность измерений, но и позволяют жильцам использовать 2, а то и 3 тарифа. Соответственно, суммы в квитанциях на оплату ЖКХ уменьшаются.

    Допустимый срок эксплуатации счетчика электроэнергии прописан в его техническом паспорте. Замена прибора учета на лестничной клетки является бесплатной и осуществляется сотрудниками УК.

    Когда требуется замена счетчика:

    1. У предыдущего прибора учета вышел срок эксплуатации, прописанный в техпаспорте.
    2. На счетчике видны следы механических повреждений.
    3. Табло прибора показывает данные не четко.
    4. Время межпроверочного периода закончилось.
    5. Если пломба на счетчике сорвана или повреждена, его меняют.

    Когда расположенный на лестничной клетки прибор вышел из строя, инициировать его замену должен собственник квартиры, оформив вызов. Нельзя игнорировать повреждения электросчетчика, так как работать он должен исправно, показывая точный расход ресурса.

    Также именно собственник должен следить за сроком службы прибора и вовремя сообщать в управляющую компанию или поставщику ресурса данные о том, что период эксплуатации подходит к концу. Если счетчик перестал работать, то в договоре на поставку электричества собственник может узнать, кто является ответственным лицом, которое проводит проверку, ремонт и обслуживание прибора.

    Производить замену, ремонт и пломбирование счетчика учета электроэнергии может только квалифицированный сотрудник компании, которая поставляет ресурс. У такого человека должно быть специальное разрешение на осуществление подобных работ. После проведения ремонта прибора специалист пломбирует его и проверяет на правильность и безопасность работы. Если устанавливался новый электросчетчик, то собственнику выдается акт с указанием показаний прибора на момент ввода его в эксплуатацию.

    realty.vesti.ru

    кто должен менять его на лестничной клетке, советы при замене электросчётчика

    Любая техника рано или поздно выходит из строя. Электросчётчики не являются исключением из правил. Эти приспособления для учёта количества расходуемой электроэнергии, также, время от времени нуждаются в замене. В большинстве многоэтажных домов они установлены на лестничной площадке. Какие существуют причины поломки электросчётчика и кто должен производить его замену?

    Почему электросчётчики выходят из строя?



    У каждого ранее установленного счётчика имеется определённый срок эксплуатации. Как правило, замена электросчётчика производится намного раньше указанного срока. Как узнать срок эксплуатации электросчётчика? Эти данные должны указываться на упаковке из-под счётчика. Дополнительно производитель обязуется предоставить гарантию на товар. Поэтому, чтобы не потерять из виду и не забыть срок эксплуатации прибора, сохраните его упаковку.

    На сегодняшний день специалисты выделяют две основные причины поломки прибора по подсчёту электроэнергии:

    • истечение срока эксплуатации;
    • наличие неисправностей в счётчике.

    Если с первой причиной более-менее понятно, то что может приводить к неисправности? Самая распространённая причина в данном случае — это одновременное использование нескольких электроприборов. При перенапряжении происходит поломка прибора.

    Второстепенными причинами замены электросчётчика считают модернизацию энергосистемы, то есть плановые проверки, в результате которых, возникла потребность в замене электросчётчика. За состоянием и исправностью работы прибора должен отвечать сам владелец или владельцы счётчика. Возникающие поломки любого характера могут способствовать выдаче ложных показаний, тогда нужно заменить прибор.

    Неправильные показания электроэнергии повлекут за собой ненужные лишние материальные затраты. Владелец счётчика заинтересован в исправности счётчика. При необходимости замены сломавшегося счётчика на другой, необходимо приобрести новый прибор.

    Советы при покупке нового электросчётчика

    Поскольку электросчётчик принадлежит владельцам и владельцу квартиры и они отвечают за него, все хлопоты по его покупке ложатся на их плечи. Владелец квартиры обязуется купить новый, исправный прибор за свой счёт. Сейчас выпускаются электросчётчики разных видов. Чтобы не запутаться и не совершить ошибку, важно помнить, что покупать электросчётчик нужно точно такого же вида, который был ранее установлен на лестничной площадке. Специалисты выделяют два вида этого прибора:

    1. индукционные;
    2. электронные

    Индукционные счётчики. Индукционные приборы состоят из двух катушек тока и напряжения. Между этими катушками находится магнитное поле. Магнитное поле способствует вращению диска электросчётчика. У индукционных приборов, конечно же, есть свои плюсы и минусы. К плюсам относят долгий срок эксплуатации. Главным минусом же такого счётчика считают вероятность возникновения неточностей при выдаче показаний электроэнергии.

    Электронный счётчик. Электронные счётчики устроены немного по-другому. У них полностью отсутствует система вращения. Взамен этих систем встроены микросхемы. Учёт всех показаний ведёт и выдаёт индикатор. Основным достоинством электросчётчика является возможность настраивать его на работу с разными тарифами. К тому же, у прибора высокая степень точности выдачи показаний электроэнергии.

    Дополнительные советы при выборе электросчётчика



    Помимо этих знаний, при выборе нового прибора, учитывайте следующие особенности электросчётчиков:

    • Наличие межпроверочного интервала. Эти данные должны указываться в выдаваемом при покупке паспорте на приобретаемый счётчик. Межпроверочным интервалом называют определённый промежуток времени. По истечении этого срока электросчётчик будет нуждаться в замене. В этом свете рекомендуют покупать и менять на индукционные приборы;
    • Класс точности. Эта так называемая функция отвечает за степень возникающих погрешностей при выдаче электроэнергии. Такая информация должна высвечиваться на табло. На данный момент допустимый уровень погрешности — 2. В этом вопросе более предпочтительно выбирать более точные приборы. Электронные виды имеют свой учёт степени погрешностей. У них она составляет 1,5;
    • Многотарифность. Под многотарифностью подразумевают наличие не одного, а сразу нескольких режимов работы, которые функционируют в зависимости от времени года и суток. Многотарифность — очень удобная функция. Благодаря ей возможно сэкономить электроэнергию. Она способна уменьшить плату за электричество. Всеми этими возможностями обладают электронные счётчики.

    Как у электрического, так и у индукционного счётчика имеются свои сильные и слабые стороны. Каждый вид счётчика изготавливается из специального материала. Например, при изготовлении электронных показателей электроэнергии используют азиатские детали. Счётчики, изготовленные из таких деталей, имеют короткий срок эксплуатации. Поэтому их чаще нужно менять.

    Покупая этот прибор, постарайтесь детально ознакомиться со всеми условиями пользования. Соответствует ли выбранный счётчик должным требованиям? Поскольку речь идёт о замене электросчётчика для многоквартирных домов, настоятельно рекомендуется покупать приборы, официально разрешённые в стране. Купленный электросчётчик должен будет пройти сертификацию.

    Это некоторые советы и принципы выбора электросчётчика.

    Кто обязан установить прибор электроэнергии?

    Приобретённый счётчик необходимо обязательно установить. При совершении замены может возникать вполне логичный вопрос о том, кто должен менять старый прибор электроэнергии на новый?

    Чтобы правильно ответить, рекомендуется обратиться к российскому законодательству. Нынешние законы открывают нам, кто в должной мере отвечает за работу счётчика, в зависимости от его месторасположения.

    Приватизированная квартира. Согласно государственному закону, за бесперебойную работу электросчётчиков, находящихся в приватизированных квартирах, полностью отвечает управляющая компания или владелец квартиры. В большинстве случаев, владелец квартиры должен вести некий учёт работы прибора электроэнергии и устранять возникающие неполадки. Также владелец квартиры должен позаботиться о проведении своевременной проверки счётчика специальными службами. Кто оплачивает замену счётчика? Все расходы по установке и замене электросчётчика в данной ситуации оплачивает владелец приватизированного жилья.

    Частный дом. В частных домах ситуация в вопросе установки и замены счётчика анологична с установкой прибора в приватизированной квартире. Чей счётчик в этом случае? Счётчик принадлежит владельцу дома. Он обязательно должен контролировать работоспособность электросчётчика и при поломке позаботиться о его замене. Все финансовые затраты по замене и установке нового прибора оплачиваются за счёт владельца частного дома. Ведь именно он является собственником жилья.

    В исключительных ситуациях за переустановку прибора отвечает управляющая компания. Такой ход событий допустим, если частный дом находится в муниципальном частном секторе. Подобные ситуации скорее исключение из правил.

    Кто ответственен в муниципальной квартире? За замену электросчётчика в частной квартире отвечает собственник жилья. Совсем другая ситуация, если человек проживает в квартире по договору социального найма. Если такой договор по закону был ранее составлен, владельцем муниципального жилья будет считаться муниципалитет. В соответствии с законодательством, абонентом выступает управляющая компания. Все работы, связанные с проверкой, установкой или заменой электросчётчика (при учёте закона) оплачиваются за счёт бюджета. Именно муниципалитеты меняют вышедший из строя прибор.

    Чей счётчик на лестничной площадке? Если счётчик расположен на лестничной площадке, любые работы по ремонту или замене счётчика должна производить управляющая компания, обслуживающая тот или иной жилой дом. Электросчётчики на лестничной клетке являются не частной, а общедомовой собственностью. Все условия обслуживания счётчика должны быть учтены и прописаны в договоре, ранее заключённым между жильцами квартир подъезда и управляющей компанией.

    В этом же договоре указана сторона, за чей счёт оплачиваются необходимые растраты, в случае поломки электросчётчика. В одних случаях договор гласит, что все ремонтные оплачиваются за счёт владельца квартиры. Зачастую же расходы должна покрывать управляющая компания.

    Как произвести замену электросчётчика?

    Есть ли в счётчике неисправности? Если есть и вы их обнаружили, последуйте таким указаниям:

    1. Первым делом постарайтесь обратиться в энергосберегающую компанию. Ваше обращение будет заключаться в написании заявления. При написании заявления следует указывать свой точный домашний адрес. Также учтите, что нужно описать причину обращения;
    2. Когда заявление написано, абоненту стоит дождаться прихода специалиста;
    3. В установленный срок специалист проверит техническое состояние счётчика и определит есть ли серьёзные неисправности. Если поломка требует замены прибора, приглашённый специалист об этом вас оповестит.

    Когда требуется замена электросчётчика

    Если ваш электросчётчик всё-таки перестал вести учёт показаний и нуждается в замене, прислушайтесь к следующим советам:

    1. Обратитесь в жилищную компанию. Ваше обращение будет состоять из нескольких этапов. Первый этап, как и в случае обращения в энергосберегающую компанию — это написание заявления. Только теперь в заявлении указывается не только адрес и причина обращения (например, счётчик перестал вести учёт показаний), но и причина поломки и требования к новому счётчику, который будут устанавливать. Второй этап — предоставление всех необходимых документов, позволяющих произвести замену прибора. К этим документам относят договор по энергосбережению, паспорт с регистрацией и документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью (то есть квартирой). Заявление и сопутствующие документы желательно подавать самому хозяину квартиры. Если заявление исходит не от хозяина квартиры, необходимо предоставлять специальную доверенность;
    2. Далее, необходимо получить специальное разрешение на замену электросчётчика, прекратившего вести правильный учёт электроэнергии. Такое разрешение выдаёт энергосберегающая организация.
    3. Не забудьте обзавестись специальной справкой, позволяющей приобрести новый электросчётчик;
    4. Помимо справки на покупку нового прибора, вам предстоит получить разрешение на снятие пломбировки. Разрешение подобного рода выдаёт управляющая компания;
    5. Когда все перечисленные документы на руках, можно приступать к покупке электросчетчика, ориентируясь на вышеприведённые виды счётчиков и советы в отношении приобретения счётчика;

    Работа электрика

    Последующие действия будут тесно связаны с работой электрика. По правилам, электрика должна предоставлять энергосберегающая компания. Электрик должен прибыть к вам в течение десяти дней. Есть ли какие-то требования к электрику? Да. Специалист должен иметь третью группу по энергобезопасности. Выполняя замену электросчётчика необходимо придерживаться определённых правил, а именно:

    • электросчётчик должен быть установлен специалистом в том месте, где будет легко снимать показания с прибора и других технических работ;
    • Подводить питание к прибору следует с помощью коммутационного оборудования. Этим оборудованием может выступать рубильник или пакетный выключать;
    • Выбранное помещенье для установки электросчётчика должно соответствовать определённым требованиям. Так, оно должно быть сухим и температура, в зимнее время в этом помещении нем не должна опускаться ниже нуля.
    • Приемлемая высота для установки — не более 1,8 метра. Соблюдение этого правила поможет своевременно выключить электросчётчик в случае возникновения аварийной ситуации. Сам прибор можно установить на металлическую конструкцию или на пластмассовый щиток.

    После установки счётчика, следует проверить его исправность. После замены электросчётчика приглашается контролёр для проверки прибора и произведения пломбировки. Контролёр выдаёт акт о пломбировке прибора. Этот акт обязательно следует предоставить в управляющую компанию с целью перерасчёта стоимость электроэнергии.

    instrument.guru

    Кто меняет счетчик на лестничной площадке – УК или жильцы?

    Замена счетчиков электроэнергии должна осуществляться регулярно. Но когда приближается установленный срок, собственники часто оказываются не готовы к этой процедуре. Особенно это касается жильцов домов, счетчики в которых расположены не в квартире. В этом случае возникает вопрос – кем осуществляется замена счетчика на лестничной площадке. Стороны, опираясь на законодательство, трактуют его по-разному. Конечно же, стараясь обратить букву закона в свою пользу. Единственный правильный ответ — замену осуществляет управляющая компания. Но как это доказать?

    Причины замены

    В первую очередь установим причины, с которыми может быть связана необходимость замены счетчика.

    1. Истечение срока работы счетчика. Срок устанавливается производителем и должен быть указан на коробке. В среднем он составляет от двадцати пяти до тридцати двух лет. Кроме того, следует знать о таком явлении, как «межпроверочный интервал». Это периодичность проверки, которая указывается в паспорте прибора. Она составляет от шести до шестнадцати лет.
    2. Спустя некоторое время после установки счетчика необходимо проведение проверки. Если же не осуществить ее в течение двух лет после установленного срока, прибор также придется заменить.
    3. Поломка счетчика. Если неисправность появилась без чьего-либо вмешательства, а произошло это в период действия гарантии, оплатить замену или ремонт прибора должен будет производитель.
    4. Еще одной причиной замены является несоответствие прибора установленным требованиям. В 2012 году Правительство Российской Федерации приняло постановление, которое установило новое требование к устройствам, осуществляющим учет электроэнергии. В соответствии с этим постановлением их класс точности должен быть не меньше 2,5. На старых приборах этот показатель может быть и ниже двух. Правда, вы можете не спешить с заменой. Закон разрешает дождаться окончания срока работы.
    5. Плановое обновление приборов учета. Эта процедура проводится по инициативе энергосбытовой компании, поэтому в данном случае не возникает вопроса о том, кто несет ответственность за ее осуществление.

    Совет

    Если у вас не сохранился паспорт на счетчик, то узнать срок его работы можно и другим способом. Он указывается и на самой панели под стеклом.

    Нормативная база

    Прежде чем говорить о тех, кто должен менять счетчик, определим круг нормативных документов, которые регулируют этот вопрос.

    1. Гражданский кодекс. А именно – пункт 2 статьи 543. В нем говорится о том, что обязанность по обеспечению работы приборов, осуществляющих учет электроэнергии, для граждан, которые используют энергию для бытовых потребностей, несет энергосбытовая компания.
    2. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». В этом нормативном правовом акте установлены основные требования, определяющие характеристики приборов учета.
    3. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

    Общее имущество дома

    В последнем документе разъясняется, что входит в общее имущество дома. Согласно пункту 7, к нему относится внутридомовая система электроснабжения. В нее входят:

    • аппаратура защиты, контроля и управления;
    • домофонные устройства;
    • противопожарная система;
    • этажные щитки и шкафы;
    • электрические установки систем дымоудаления;
    • лифты, как грузовые, так и пассажирские;
    • коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии;
    • сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
    • другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

    Кто проводит замену

    Вопрос о том, как понимать положение закона, является спорным.

    Управляющие компании часто отказываются признавать счетчики, которые находятся за пределами квартиры, общедомовым имуществом. По их мнению, определяющим критерием является то, сколько помещений обслуживает прибор. К общему домовому имуществу с этой точки зрения они относят лишь приборы, обслуживающие более одной квартиры. И их расположение не имеет никакого значения, даже если этот счетчик на лестничной площадке. Поэтому энергосбытовая компания перекидывает ответственность за замену счетчика на самих жильцов. Оплату процедуры, по их мнению, должны осуществлять также собственники квартир.

    Юристы же считают, что первоочередное значение имеет как раз местонахождение оборудования. По этой теории счетчик, когда он расположен на лестничной площадке, нельзя относить к имуществу владельцев квартир. Он входит в массу общедомового имущества.

    Если на основе законодательства вы смогли убедить управляющую компанию в своей правоте, то это еще не значит, что заботы об обслуживании приборов учета можно перекладывать на ее плечи. Далее необходимо просмотреть договор, заключенный с компанией. Именно он определяет, какие работы проводятся в каждой конкретной ситуации. Там же указано, будет ли замена осуществляться за счет взимаемых платежей или для этого нужно дополнительно собирать деньги с собственников. Решение о порядке сбора жильцы принимают самостоятельно.

    Если квартира не приватизирована

    Если квартира не находится в вашей собственности, так как вы не приватизировали ее, то в этом случае и вовсе не должно возникнуть споров. И когда не удалось доказать принадлежность прибора учета к общедомовому имуществу, вы не несете ответственности за замену старого счетчика электроэнергии на новый. Однако у муниципалитета есть возможность уклониться от этой заботы, ведь законом не установлена обязанность по ее исполнению. В этом случае квартиросъемщику придется заниматься обновлением прибора самостоятельно.

    Как осуществляется оплата

    Как было сказано выше, чтобы выяснить, кто платит за замену счетчика электроэнергии в подъезде, нужно изучить договор, который заключался между жильцами и управляющей компанией. Если в нем не предусмотрено иное, такие работы относятся к общим домовым нуждам. Эта та самая строчка в квитанции на оплату электроэнергии, которая вызывает частые споры и недовольство жильцов.

    Если в договоре четко прописано, что счетчик находится на площадке, поэтому не относится к собственности жильцов, то управляющая компания не имеет возможности переложить на вас обязанность по оплате работ, связанных с заменой прибора учета.

    Порядок действий

    Когда придет время замены, обратитесь в абонентский отдел управляющей компании. Там вам подробно разъяснят, какие данные необходимо предоставить в организацию. Дальнейшие действия, необходимые, чтобы заменить счетчик электроэнергии на новый или отремонтировать старый, осуществляет управляющая компания. Именно она связывается с энергосбытом, а уже они должны проводить замену.

    Во время установки прибора обязательно проверяется правильность процедуры. Специалисты должны убедиться в исправности счетчика. После этого сотрудники защищают его свинцовой пломбой. Такие меры необходимы для того, чтобы уберечь устройство от недобросовестных жильцов. Ранее они часто вскрывали прибор самостоятельно, чтобы обмануть компанию и платить меньше за получаемые услуги. Снимать эту защиту имеют право только представители энергосбыта, когда проверяют или меняют счетчик.

    Конечно, пломба не является стопроцентной гарантией защиты от взлома. Посторонние люди, имеющие доступ в подъезд, могут испортить прибор, который находится за пределами квартиры. Обнаружив поломку, немедленно обратитесь в управляющую компанию для замены или ремонта. В противном случае при следующей проверке обвинить во взломе могут вас. А это чревато негативными последствиями.

    Если компания отказалась от работ

    К сожалению, не всегда управляющая компания готова заниматься работами по обновлению приборов учета. Они даже идут на некоторые хитрости. Из договора, заключаемого между компанией и жильцами, просто-напросто удаляется пункт, в котором говорится о том, кто меняет счетчик. Собственники квартир могут обратиться в суд, но доказать что-то после того, как договор уже заключен, почти невозможно. В этом случае замену придется осуществлять своими силами. Для этого нужно пройти несколько этапов.

    1. Обратиться в энергосбытовую компанию. Там вам объяснят, какие именно типы счетчиков и их характеристики допустимы. Компании принимают показания лишь тех приборов, которые соответствуют новым стандартам.
    2. Приобрести сам счетчик.
    3. Снова связаться с энергосбытом. Он проверит соответствие и исправность счетчика, а также поставит его на учет.
    4. Пригласить специалиста, который установит прибор и пломбу. Вы можете отправить запрос в указанную выше организацию, и они предложат услуги своих сотрудников.
    5. Устанавливать счетчик разрешается и самим собственникам. Для этого нужно обратиться к поставщику электроэнергии и заплатить государственную пошлину. Пломбирование же в любом случае должен проводить специалист.

    Отказ от замены

    Устройства необходимо менять в установленный срок. Но отказ от процедуры не влечет юридической ответственности. Правда, показания счетчика, время работы которого истекло, энергосбыт не принимает. Поэтому вам придется оплачивать услугу по нормативам, как было до появления приборов учета. А это куда менее выгодно.

    mschistota.ru

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *