Содержание

по электроэнергии, холодной и горячей воде, лифтам

Общие домовые нужды — это сумма затрат на обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома, которую граждане ежемесячно оплачивают управляющей компании. Очень важно понимать, как она образуется, какие коммунальные услуги туда входят и что принесет реформа ОДН.

Плановые изменения при расчете общедомовых нужд в 2018 году:

  1. Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован;
  2. Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях;
  3. Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете;
  4. В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%;
  5. При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь;
  6. Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН;
  7. Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.

Что включает в себя содержание общего имущества дома?

ОДН — это ежемесячные затраты на содержание общего имущества дома, то есть лестницы, лифты, коридоры, технические помещения, чердаки, подвалы, крыша и т.д. Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.

В 2017 году жители каждого дома могли видеть данную строку «обслуживание общедомового имущества» в своих квитанциях. И представляла собой разницу между общими коммунальными тратами дома и использованными ресурсами жильцов.

Реформирование порядка содержания и затрат на нужды многоквартирного дома

С начала 2018 года затраты на обслуживание общего имущества подвергнуться существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не будет. Данный показатель может быть увеличен на 2-3% и будет включен в общий счет.

Также предусмотрена схема контроля ОДН с помощью новых ресурсов, которые будут обслуживать общее имущество, время и случаи необходимости в них.

Такой подход позволяет сделать расходы на коммунальные услуги более понятными для жителей дома. Сами составляющие ОДН будут прежними.

Сумма затрат на общее имущество не будет превышать нормативов, а проконтролировать это можно будет с помощью приборов учета для воды, электроэнергии.

В зависимости от мировой экономической ситуации повышение коммунальных услуг может составить 7%. 2018 год станет показательным для реформы ОДН.

Составляющие общих домовых нужд

Что собой представляют нужды дома и на чем жители смогут экономить?

Это, в первую очередь, электроэнергия, которая требуется для работы домофонов, лифтов, а также освещение лестниц и подвалов. Также для нужд многоквартирного дома требуется специализированное оборудование.

  • ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
  • ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Схема расчета затрат ОДН в 2018 году

На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов, как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т.д. В случае, если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.

В противном случае используются нормативные документы. Для объема ОДН за основу берут норматив и умножают на площадь дома. Полученное значение будет разделено на всех жителей дома в зависимости от площади квартиры.

Нормативные правовые акты, которые касаются общедомовых нужд, устанавливаются властями региона, соответственно в разных регионах могут быть разные нормы.

Нормы общедомовых нужд

Нормативные значения для ОДН являются открытой информацией, и каждый житель многоквартирного дома может посмотреть их на сайте своей управляющей компании. В свою очередь проживающие в доме граждане должны оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН, в порядке, предусмотренной законодательством РФ.

Как снизить затраты на ОДН в 2018 году?

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери  можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затрата, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

Наиболее неэффективной расходной статьей является электроэнергия. Общее количество, которое попадает в дом, контролируется общими учетными приборами, далее поступает в квартиры и места общего пользования. В каждой квартире присутствует счетчик, который фиксирует электроэнергию.

Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома. Каждый житель дома, имеющий информацию о нормах ОДН, которые необходимы для содержания помещений, сможет оценить работу управляющей компании и предложить мера по оптимизации затрат. Также появится возможность контролировать затраты в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета. Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.

В итоге, жильцы смогут понять, сколько стоит обслуживание общих помещений и территорий дома. Вероятно, что такой подход поможет многим жителям не только понять саму структуру формирования затрат на общее имущество, но и найти более экономичные варианты использования ресурсов дома.

tarifology.info

Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года

Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии. С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН. Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2017 году.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Для того, чтобы понять, что мы оплачиваем как общедомовые нужды по электричеству, стоит разобраться с тем, что в принципе входит в это понятие:

  1. Освещение подъезда, лестничной площадки, лифта и т.д., в общем, всего общедомового имущества.
  2. Питание домофона и других электронных приборов, которые могут использоваться в доме (например, система видеонаблюдения).
  3. Электричество, которое расходуется лифтом — когда мы оплачиваем лифт, мы платим только за его обслуживание, электричество считается отдельно.
  4. Технологические потери.

Как видим, в расходы по ОДН входят как необходимые каждому потребности, так и необязательные траты. Каждый хочет пользоваться лифтом, иметь светлую парадную или освещение у входы в подъезд снаружи. Но оплачивать неэффективность устаревших коммуникаций, которая приводит к потерям, неинтересно никому. Также можно организовать и обеспечение потребностей в освещении более грамотно — например, чтобы свет включался только при появлении человека и не горел зря целыми ночами.

К дополнительным тратам приводит также отсутствие общего электросчётчика. Если при наличии такого прибора можно достаточно точно подсчитать общедомовые нужды и честно разделить их между всеми жильцами, то когда счётчик на дом или подъезд не установлен, поставщик электричества начисляет ОДН по нормативам, а они, разумеется, всегда завышены относительно реальности, чтобы поставщик не оставался в проигрыше.

Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года: формула при наличии общего счётчика

Понятно, что в зависимости от того, имеется ли счётчик или его нет, происходит и расчёт общедомовых нужд. Итак, как происходит расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года, если счётчик установлен, последовательность расчёта:

  1. Снимаются показания общего счётчика.
  2. Снимаются показания отдельных квартирных счётчиков.
  3. Снимаются показания счётчиков в нежилых помещениях, которые не входят в общедомовое имущество (магазины, офисы и т.д.).
  4. Делается расчёт по нормативам для тех квартир, где счётчик не установлен.
  5. Из полученных в 1 пункте показаний вычитаются показания из пунктов 2-4.
  6. Результат 5 пункта расчётов делится на совокупную жилую площадь дома.
  7. Результат 6 пункта умножается на жилплощадь каждой отдельной квартиры, так получается ОДН за электроэнергию, которые должен оплатить собственник.

Как видим, общедомовые нужды, как и многие другие платежи, привязаны именно к площади квартиры, то есть, вашей доле в многоквартирном доме.

Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года: формула в домах без общего счётчика

В тех случаях, когда общий электросчётчик не установлен, расчёт делается совершенно иначе:

  1. Существующий в регионе норматив по ОДН умножается на площадь помещений, составляющих общедомовое имущество.
  2. Результат делится на общую жилплощадь всех квартир дома.
  3. Результат второго пункта умножается на жилплощадь конкретной квартиры.

Разумеется, при оплате ОДН по нормативам сумма всегда будет выше и при этом она будет стабильной от месяца к месяцу — до повышения нормативов региональными властями. Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2017 году в каждом регионе России свои собственные.

Как сэкономить на ОДН по электроэнергии

Конечно же, жители дома могут принять некоторые меры для того, чтобы снизить свои расходы на общедомовые нужды по электричеству:

  1. Если нет общего счётчика — обязательно нужно его установить, он окупится в течение нескольких месяцев, после чего начнётся реальная экономия.
  2. Показания квартирных счётчиков нужно передавать вовремя, лучше всего назначить ответственного за своевременную передачу этих данных. Если данные не поданы жителями в положенный срок, происходит начисление по нормативам. Да, позже, когда все жильцы передадут свои показания, случится перерасчёт, но оплачивать ОДН по нормативам нужно прямо сейчас, а перерасчёт будет не раньше, чем через месяц.
  3. Стоит позаботиться об энергоэффективности: установить энергосберегающие лампы в подъезде, поставить датчики движения для включения света на этаже только при наличии там человека, задуматься о замене устаревшей проводки на новую для снижения потерь и т.д.
  4. Проследить за тем, чтобы арендаторы помещений (да и отдельные жильцы) не подключались несанкционированным образом к источнику общей энергии.

Принятие подобных мер помогает снизить расходы на ОДН довольно существенно.

bankiclub.ru

Как считается ОДН в многоквартирном доме

 

Содержание

Что входит в ОДН в многоквартирном доме

Расчет ОДН многоквартирного дома

В доме поставлен общий счётчик

В доме не установлен общий счётчик

Как снизить ОДН по электроэнергии

 

Аббревиатура ОДН расшифровывается как «общедомовые нужды». Часто, когда приходят счета, кажется, что начислено несправедливо много. Почему так бывает, как рассчитывается сумма за услуги на общедомовые нужды и что сделать, чтобы расходы были не такими большими – на все эти вопросы дает ответ биржа юридических услуг.

 

Что входит в ОДН в многоквартирном доме

Сюда включается обслуживание той территории многоквартирного дома, на которой не установлены индивидуальные приборы учёта (ИПУ). Обслуживание – расход таких ресурсов как электроэнергия, тепло, вода. А территория, на которую поставляются эти услуги, это:

  • Лестничные площадки и коридоры в подъездах;
  • Лифты и их шахты;
  • Крыши, технические этажи;
  • Чердаки и подвалы;
  • Придомовая территория (детская площадка, стоянка и т.д.).

То есть, за освещение, снабжение водой и теплом всех вышеперечисленных мест также нужно платить, как и за обычные коммунальные услуги. Платят за это все собственники квартир в конкретном многоквартирном доме. Бывает, что в доме расположены не только квартиры, но и офисы или магазины. Владельцы этих и других нежилых помещений также входят в это число.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Расчет ОДН многоквартирного дома

Существует несколько способов расчёта общедомовых нужд. Чтобы точно знать, куда идут ваши деньги и не стать обманутым, следует узнать более подробно о каждом из них. Всего предусмотрено два варианта развития событий.

В доме поставлен общий счётчик

В многоквартирных домах часто используют общие счётчики, особенно это характерно если есть своя управляющая компания в виде жильцов. Они показывают, сколько ресурсов было израсходовано всем домом – включая квартиры, офисы и магазины, находящиеся в здании, а также тем, что находится на придомовой территории (к примеру, фонари, подключенные к сети дома). Если в вашем доме стоят такие счётчики – это уже большой плюс, так как тогда меньше рисков, что вам неправильно посчитали за ОДН.

Процесс определения необходимой суммы проходит в несколько этапов:

  1. Снятие показаний с общедомового счётчика. После этого станет ясно, сколько за месяц было использовано ресурсов всем домом.
  2. Далее, желательно в одно и то же время, снимаются данные счётчиков у каждого жителя. Показания всех квартир суммируются, в итоге мы получаем цифру, показывающую индивидуальные расходы жильцов всего дома.
  3. Следующий шаг: от первой суммы (расходы всего дома) отнимаем вторую (расходы собственников квартир). Отсюда получается, сколько ресурсов было потрачено за месяц именно на различные общедомовые нужды.
  4. Четвёртое: сумма, потраченная на ОДН, делится на общую площадь дома. Это помогает узнать, сколько следует заплатить за 1 кв.м.
  5. Дальше умножаем получившуюся цифру на площадь каждой из квартир. Так мы находим, какой объём, к примеру, воды, или электроэнергии приходится на каждую из квартир.
  6. И последнее – объём затраченного ресурса оплачиваем по существующему тарифу – для этого последнюю полученную цифру умножаем на действующий тариф.

Отсюда можно вывести следующую формулу расчета ОДН в многоквартирном доме:

оплата ОДН = показания общедомового счётчика – сумма ИПУ всех квартир : сумма площадей всех квартир × площадь вашей квартиры × тариф.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

В доме не установлен общий счётчик

Бывает такое, что дом построен давно, и никто не позаботился об установке общего счётчика. В каждой области установлены нормы ОДН в многоквартирном доме, согласно которым следует оплачивать расходы содержание. Чтобы узнать, какой у вас – зайдите на официальный сайт региона. Рассчитать его не так сложно, достаточно лишь знать такие данные:

  • Площадь своей квартиры;
  • Сумма площадей всех квартир;
  • Площадь общедомовой территории.

Если жильцы считают, что они расходуют больше, чем платят, они могут сами увеличить свои расходы на общедомовые нужды – для этого следует созвать собрание дома и вынести согласованное решение. Однако на практике такие случаи практически не встречаются.

В случае, если собственники квартир, напротив, считают, что они переплачивают – им следует задуматься о том, как сократить расходы, затрачиваемые на нужды всего дома.

Формула расчёта суммы в доме, где не установлен общий счётчик, выглядит следующим образом:

ОДН = установленный норматив × площадь всего общедомового имущества × (площадь вашей квартиры : сумму площадей всех квартир в доме).

Как снизить ОДН по электроэнергии

Вернёмся к тому, что, возможно, вы понимаете, что переплачиваете. Иногда, кажется, что мы ничего со своей стороны сделать не можем, чтобы экономить свои же средства. Однако это не так.

Вот несколько способов, как можно снизить сумму расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме:

  • Первое и самое элементарное правило – выключайте свет, когда в нём нет необходимости. Установите энергосберегающие лампы, или такое освещение, которое включается только тогда, когда в подъезде начинается движение. Да, возможно придётся немного вложиться, но в дальнейшем это принесёт массу преимуществ.
  • Второе – установите общедомовой счётчик, если его у вас нет. Очень часто нормативы кажутся не такими справедливыми, и на деле вы можете использовать гораздо меньше энергии. Чтобы регулярно не переплачивать коммунальным службам, установите специальные приборы – они помогут снизить сумму оплаты.
  • Третье – узнайте, не подведены ли к общедомовым сетям ещё какие-то постройки, учреждения на первых или цокольных этажах дома. Если такое подключение существует – это должно быть официально, и владельцы таких помещений также обязаны делить сумму со всеми остальными жильцами дома.
  • И последнее – подавайте вовремя свои показания счётчика. В противном случае даже наличие общедомового прибора вам не поможет – тем, кто затягивает с отчётностью, в дальнейшем оплата ОДН в многоквартирном доме будет идти по нормативам.

Как можно было заметить, сократить расходы на общедомовые нужды не так уж и сложно. Иногда для этого нужно вложиться (покупка ламп, счётчика), однако практика показывает, что эти расходы окупаются уже примерно через полгода или год.

www.bp-u.ru

электроэнергия, вода, общее имущество МКД

Краткое содержание:

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах расчета платы за ОДН (общедомовые нужны) и на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД).

Как будут платить за содержание общего имущества?

В течение 2017 года значительно изменяется структура платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ). Помимо платы за коммунальные услуги и взносов на капремонт с января в нее включена плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ). К таким ресурсам отнесены холодная и горячая вода, электроэнергия, а также учитывается отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД. Там же указывается, что размер платы за ресурсы на ОИ МКД не может превышать нормативы потребления комуслуг на общедомовые нужды в субъекте РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года (ч. 10 ст. 12 Закона), а до 1 июня 2017 года в субъектах должны быть установлены нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ МКД (п.2 Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Если до 1 июня на федеральном и региональном уровнях не будут утверждены новые нормативы потребления, взимание коммунальных платежей на содержание дома станет незаконным. В связи с этим продолжают вносить изменения в жилищное законодательство и давать разъяснения, как рассчитывать плату в переходный период. В Письме Минстроя РФ N 12368-А 4/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания ОИ МКД» разъясняется, как должны учитываться нормативы потребления комуслуг на ОДН и показания общедомовых счетчиков, за какие помещения в составе общего имущества нужно платить.

Кроме того, 14 апреля 2017 года в первом чтении Госдумой принят законопроект № 113667-7, изменяющий ч. 10 ст. 12 Закона. В случае окончательного принятия она будет дополнена положениями о том, когда необходимо собрание собственников помещений в МКД для установления размера платы и когда оно не требуется.

Кому государство поможет оплатить услуги ЖКХ?

Просмотров: 259Комментариев: 2

Что разъяснил Минстрой РФ?

До 1 января 2017 года расходы на ОДН высчитывался как разница между показаниями общедомовых и индивидуальных счетчиков: из расходов на воду для уборки лестничных площадок, электричество для домофонов и лифтов и др. вычиталась сумма, соответствующая показаниям счетчиков в квартирах или нормативам. Получившееся значение делилось между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. С 2017 года расходы определяются по нормативам. Однако региональные власти часто нарушают правила утверждения нормативов (см. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306), неверно используя в формулах площади общего имущества, а также не учитывая определенные конструктивные и технические параметры МКД, что приводит к завышению нормативов (например, в двух соседних областях с равными экономическими показателями нормативы могут отличаться в два раза). В связи с этим Минстрой дал необходимые разъяснения по расчету нормативов органами власти субъектов РФ и объема коммунальных ресурсов, за который платят собственники конкретной квартиры или нежилого помещения.

Просмотров: 8317Комментариев: 118

Нормативы ОДН – как рассчитываются?

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на ОДН рассчитываются по формуле 26 приложения N 2 к Постановлению N 306. При этом при расчете ОДН на воду учитывается суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны и иных помещений, согласно паспорту МКД обслуживающих более одного помещения и не принадлежащих отдельным собственникам.

Расчет ОДН по электроэнергии производится по формуле 34 приложения N 2 в отношении суммарной площади помещений общего имущества в МКД, перечисленного в п.п. 1, 2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме. Кроме того, должно учитываться электроснабжение помещений для удовлетворения социально-бытовых потребностей (досуг, спорт, культура и т. п.), не принадлежащих отдельным собственникам. О нарушениях, допущенных при расчете ОДН и последующем утверждении нормативов можно сообщать в госжилинспекцию.

Как добиться перерасчета платы за услуги ЖКХ?

Просмотров: 27226Комментариев: 187

Расчет ОДН – за что платят собственники?

При расчете платы за ресурсы на содержание общего имущества МКД помимо указанных нормативов нужно учитывать объем коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ МКД, приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение в собственности. В отсутствие общедомовых счетчиков или в случае превышения показаний счетчиков над нормативами по состоянию на 1 ноября 2016 года этот объем рассчитывается по формуле 15 приложения N 2 к Постановлению N 306 с учетом площади жилых и нежилых помещений (так же, как объем ресурсов на ОДН за месяц (расчетный период), то есть: V = Nодн * Sои * (Si / Sоб), где

Nодн – норматив потребления коммунальной услуги на ОДН (если норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания ОИ МКД не установлен) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания ОИ МКД за расчетный период, утвержденный по правилам N 306;

Sои – общая площадь помещении, входящих в состав ОИ МКД (та же площадь, в отношении которой рассчитываются нормативы потребления комслуг на ОДН)

Si – общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в плату за жилое помещение в плату должна включаться разная площадь общего имущества для разных коммунальных ресурсов. Расходы по оплате ресурсов на общее имущество определяются в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков, если:

  • объем ресурсов по счетчику ниже объема, рассчитанного по нормативу потребления комуслуг на ОДН;
  • собранием собственников принято решение о распределении между ними объема ресурсов на ОИ МКД, превышающего объем ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления ком услуг на ОДН.

Согласно Законопроекту № 113667-7, если такое решение не принято, расходы на содержание ОИ МКД будут включены в плату за содержание жилого помещения в размере стоимости объемов коммунальных ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления коммунальных услуг на ОДН. Также законопроект предусматривает изменение размера платы за жилое помещение соответственно изменениям оплаты ресурсов на ОИ МКД в связи установлением (изменением) тарифа или норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания и использования ОИ МКД. Для этого решение собрания собственников не потребуется.

www.9111.ru

Расчет объема платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, при наличии коллективного прибора учета (формула 12)

Расчет объема платы за электроснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учета электроснабжения производится по формуле № 12 Новых правил:

объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в нежилых помещениях, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), не оборудованных индивидуальными или общими (квартирным) приборами учета;

объем (количество) электроснабжения, потребленный за расчетный период в жилых помещениях (квартире), оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, определенный по показаниям такого прибора учета,

объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Пример расчета размера объема электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, расположенном в городе Барнауле Алтайского края, при наличии общедомового (коллективного) прибора учета.

Данные для расчета:

на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на электроснабжение

  • показания по общедомовому прибору учета на электроснабжение за расчетный период (календарный месяц) составили 8000 киловатт
  • объем электроснабжения, потребленного в нежилых помещениях, составил
    1000 киловатт
  • объем электроснабжения, потребленного в жилых помещения, не оборудованным индивидуальными приборами учет, составил 2000 киловатт
  • объем электроснабжения, потребленного в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 3000 киловатт
  • объем электрической энергии, использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) составил 800 киловатт
  • общая площадь Вашего помещения составляет 60 квадратных метров
  • общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6000 квадратных метров

Объем по электроснабжению, предоставленному на общедомовые нужды для Вашего помещения, будет составлять:
(8000 – 1000 – 2000 – 3000 – 800) х 60/6000 = 12 киловатт

Формула № 12 электроснабжение

С помощью калькулятора Вы сможете рассчитать стоимость оплаты за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для Вашего помещения, за расчетный период по формуле № 12, если на доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на горячее водоснабжение.

 

raschetgkh.ru

Начисление одн закон. Как делается расчет одн по электроэнергии в многоквартирном доме


Ещё недавно общие домовые нужды (ОДН) выделялись в квитанции по оплате ЖКХ, как отдельная услуга по содержанию многоквартирного дома. Учитывая множество факторов, включая технические нюансы, на 2017 год в Правительственное Постановление №354 были внесены некоторые изменения.

Поскольку на сегодняшний день ещё далеко не все многоэтажные дома имеют общие домовые приборы учёта электроэнергии, постановление правительства содержит в себе правила расчётов потреблённого ресурса в нескольких вариантах, учитывая особенности той или иной ситуации. Когда все жилые дома будут переведены на ОДПУ, прогнозировать сложно. Этот процесс включает в себя не только приобретение счетчиков и установочные работы, но и замену энергетического оборудования на более новые системы, которые помогут существенно снизить уровень потери ресурса.

Учитывая последние законодательные изменения, ОДН теперь внесены в категорию жилищных услуг. Это нововведение получило юридическую силу ещё в январе 2017 года. Как уже наверняка успели заметить потребители, с этим изменением возросла и сумма к оплате.

Расчёт ОДН, ссылаясь на Правительственное Постановление №354, предусмотрен отдельно для каждой предоставляемой услуги, включая не только электричество, но и водоснабжение, водоотведение, газ, отопление.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию
профессионального юриста.

Что входит в услугу

Рассматривая общие домовые нужды в электроэнергии, как отдельную категорию, следует отметить, что это необходимо для того, чтобы обеспечить и поддерживать в надлежащем состоянии освещение в многоэтажном жилом доме. Имеется в виду обеспечение жильцов электроэнергией без учёта их личных квартир и нежилых помещений, принадлежащих конкретному владельцу.

К перечню энергетических затрат на ОДН относится:

  • Обеспечение освещения на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, если там имеются инженерные системы коммуникаций;
  • Поддержание бесперебойной работы домофона;
  • Электричество, потребляемое для работы лифта;
  • Потери ресурса, возникающие из-за технологических факторов;
  • Работа камер видеонаблюдения, если они установлены в доме.

Изучая пункты ОДН 354 Постановления Правительства, несложно заметить, что размеры платежей за подобного рода услуги зависят от наличия или отсутствия общедомовых счётчиков. Тем, у кого таких приборов нет, придётся переплачивать, поскольку на них будут списывать и большую часть потери ресурса. Исходя из этого, разумнее заняться установкой оборудования как можно раньше, поскольку возмещать и пересматривать оплату никто не будет.

Формулы расчёта

При наличии в многоэтажном доме общего прибора учёта электроэнергии, размер общих домовых нужд определяется на собрании жильцов работниками Энергонадзора. В качестве основы берется разница между показателем ОДПУ и совокупностью показаний с индивидуальных счётчиков в квартирах жильцов. При этом обязательно учитываются квартиры, в которых приборы учёта не установлены, что, впрочем, на сегодняшний день редкость.

Величину, которая получена в результате, распределяют по всем владельцам квартир без исключения, учитывая ту площадь, которую они занимают. Это значит, что оплата будет не одинаковой. Чем больше площадь жилья – тем выше платёж собственника.

По счетчику (ОДПУ) используется следующая формула определения размера оплаты электроэнергии:

(Показания общедомового счётчика – Сумма показаний индивидуальных приборов учёта электроэнергии по частным нежилым помещениям – Сумма показаний индивидуальных приборов учёта по квартирам – Потреблённая электроэнергия в квартирах, где счётчики не установлены) * Площадь квартиры, на которую вычисляется размер платежа * Площадь всех имеющихся в многоэтажном доме квартир = электроэнергия по ОДН.

Применение тарифов

В том случае, когда общего домового прибора учёта (ОДПУ) в многоэтажном доме нет, при определении оплаты

qipok.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о