2. Анализ объема, структуры и качества строительно-монтажных работ (смр)

От выполнения
производственной программы по объему
и качеству СМР зависят все остальные
экономические показатели деятельности
строительной организации, поэтому
анализ обычно начинают с изучения объема
СМР и ввода в действие объектов.

Анализ проводится
по следующим направлениям:

1) анализ состава,
структуры и динамики объема строительства

2) анализ
конкурентоспособности строительной
организации

3) оценка выполнения
производственной программы:

3.1) выполнение
плана по объектам строительства,
строительным участкам и по организации
в целом

3.2) анализ
ритмичности строительства

3.3) анализ
выполнения плана по вводу в действие
объектов строительства

4) факторный анализ
изменения объема СМР

5) обобщение
результатов анализа, выявленных резервов,
принятие управленческих решений.

Анализ объема СМР
начинают с изучения его динамики за
последние 5-10 лет в сопоставимых ценах.
Оцениваются стабильность производственной
деятельности организации, ее деловая
репутация, активность по наращиванию
производственной мощности, формированию
портфеля заказов, соблюдению договорных
норм продолжительности строительства.

Для оценки
конкурентоспособности строительной
организации создается банк данных о
реальных и возможных конкурентах в
сфере строительного бизнеса. В него
входят: специализация конкурентов,
наличие опыта в произведении аналогичных
работ, деловая репутация,
производственно-технический потенциал,
наличие эффективной системы управления
качеством, финансовое состояние
организации, ее ценовая политика и т.д.

Большое значение
в процессе анализа уделяется выполнению
производственной программы за отчетный
период. Для этого фактические объемы
СМР сравниваются с плановыми в целом
по организации, а также отдельно по
строительным участкам и объектам
строительства. В этом случае может
составляться след. таблица:

Таблица 1

Оценка выполнения
производственной программы

Показатели

Объем
работ, т.р.

Абс.
отклонение, т.р.

Выполнение
плана (Тр), %

план

факт

1. Стоимость СМР по
генеральному подряду

2. СМР, выполненные
по субподрядным договорам

3. СМР, выполненные
собственными силами всего, в том числе:

3.1. Строительный
участок №1

— объект 1

— объект 2

— объект 3

3.2. Строительный
участок №2

— объект 4

— объект 5

И т.д.

Различная степень
выполнения плана по объектам строительства
свидетельствует о наличии организационных
недостатков, которые чаще всего зависят
от конкретных исполнителей работ.

Критерием оценки
качества СМР является их соответствие
строительным нормам и правилам. При
выявлении отступлений от них объем
выполненных работ не засчитывается до
устранения допущенных отклонений, т.е.
считается браком. Для оценки качества
используется коэффициент
брака

(сравнить с коэф-том зарекламированной
продукции):

Кбрака = Потери от
брака за отчетный период / Ст-ть
фактического объема выполненных за
период работ

Потери от брака
определяются суммой затрат на производство
брака и затрат на его исправление.

Следует изучить
динамику этого показателя, сравнить
его уровень с другими организациями,
установить причины брака и разработать
меры по его недопущению в будущем.

studfiles.net

СМР-3,2

 

 

     Специализированная машина для ремонтно-строительных работ СМР-3,2 на пневмоколесном ходу, на базе трактора ХТА-200. Машина используется в подъемно-транспортных и укладочных работах, при строительстве трубопроводов различного назначения, прокладке подземных коммуникаций в промышленном и гражданском строительстве.

Машина выполняет:

  • погрузку, разгрузку и укладку в траншею труб массой до 3 тонн;
  • транспортировку труб массой до 2,5 тонн;
  • подъемно-транспортные операции в строительства подземных коммуникаций;
  • откачку воды из траншей, колодцев и котлованов;
  • землеройно-планировочные работы;
  • сварочные работы.

Кабина оснащена мощной кондиционирования воздуха и аудиосистемой.

 

Технические характеристики машины СМР-3,2

Базовый трактор

ХТА-200

Грузоподъемность, т

3,2

Момент устойчивости, кН·м (Тс·м.)

60(6)

Максимальная высота подъема крюка при вылете 1,5 м, м

4,0

Вылет крюка, м:

— минимальный

1,5

— максимальный

3,25

Управление

гидрофицированное

Рабочее давление в гидросистеме, МПа

12,5

Давление номинальное, МПа

14

Расход, л/мин

86

Максимальная скорость опускания и поднимания груза, м/с

0,21

Габаритные размеры в транспортном, мм:

— длина

6950

— ширина

2520

— высота

3960

Масса машины, кг

12200

 

oooaba.ru

Дружба-2 » СМР Строй» Дом № 32, № 33 А, Б — мкрн Западный

ООО «СМР СТРОЙ» :

mango :

Почему Минстрой от вашей компании требует денег за постановку дома на кадастр. ??  

mango, с чего вы это взяли??7 когда же вы успокоитесь? И представитесь наконец?

Уважаемые участники форума!

Давайте уважать друг друга. Мы — не скрываемся занепонятными «никами» и готовы отвечать на ваши вопросы даже на этой (не официальной) площадке. Но, благодаря таким пользователям как «mango», «anna» и т.п., которые занимаютсяфейковыми вбросами на форуме и распространением ничем не аргументированной информации, дальнейшее общение будетпроисходить только после вашего представления (указания № ДДУ или корпуса иквартиры). В противном случае вопросы будут оставаться без ответа.

По поводу въезда напаркинг.

Парковка жилогокомплекса оборудована дорогостоящим оборудованием, которое может быть легко повреждено или украдено. Поскольку охрана паркинга (как и всего жилого комплекса) никак не организована, в целях сохранности инженерных систем и оборудования

паркинга, въезд временно ограничен. Помимо этого, паркинг c 24.05.2017г. передан в эксплуатацию ООО«ЖИЛКОМСЕРВИС».

По поводу постановкина кадастровый учет.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», «кадастровый учет осуществляется по заявлению, представленному уполномоченным органомгосударственной власти, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию» (т.е. Министерством строительного комплекса МО),следовательно, ООО «СМР Строй», не может самостоятельно подать документы для постановки на кадастровый учет ЖК.

И в заключении.

С целью решения вопросов обеспечения охраны ЖК и паркинга,совершенствования системы управления и создания условий для комфортного

проживания, предлагаем организовать инициативные группы (3-4 человека от дома), представляющие каждый из корпусов дома, и совместно с нами (т.к. ООО «СМР Строй» владеет более чем 40% площадей ЖК) провести встречу с участием УЖК «Дружба».

«кадастровый учет осуществляется по заявлению, представленному уполномоченным органомгосударственной власти, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию» (т.е. Министерством строительного комплекса МО)

Послушайте,СМР,так  у  Вас  только  в  одном этом  предложении  несколько  смысловых и  одна  орфографическая  ошибка. Крутяяяяк!……….

Увлекаясь подобным  официозом,»для  ясности  восприятия»,разумеется,доверчивых  граждан,так  проштамповали  свое  заявление тяжелыми  канцеляризмами со [font=OpenSansLight]смысловым  перегрузом,что  наверно и сами вряд  ли  чего поняли! Наши  поздравления!  

www.domodedovo-city.ru

Дружба-2 » СМР Строй» Дом № 32, № 33 А, Б — мкрн Западный

ООО «СМР СТРОЙ» :

drujba123 :

Вы  не  то  что правы,anton 47,Вы  в  самую  точку,и  не надо  перед  этими   извиняться  так  как  ими  уже  были разведены   и  разводятся  вот  таким  образом  не  один  десяток  жильцов,а    также  и   форумчан  на  этом  форуме  так  как  добрая  часть   так  называемых «форумчан»  здесь — это   настоящие  засланцы  для  отвода   глаз  и  отвлечения  от  настоящих  проблем,которые  могут  нахлынуть  так  внезапно,что  мало  не  покажется. А  эти  преспокойненько  готовятся  к  процедуре  БАНКРОТСТВА,потом  откроют  ещё что-нибудь  под  другим  «честным  именем» и  опять  будут   счастливы  и  сплоченны  в  своей  жажде  наживы  на нуждающихся и доверчивых  граждан ! 

drujba123, не могли бы вы представиться, обозначив как вас зовут или назвать номер квартиры и дома ?

Думается, что остальным форумчанам тоже будет интересно знать, кто же будет жить с ними в одном доме , а может даже в соседней квартире(если конечно вы действительно имеете там квартиру и не являетесь сотрудником другой строительной компании).

Анонимность безусловно добавляет смелости в высказываниях… но все же..

Если стесняетесь, то можете связаться с нами для обсуждения ваших претензий? А еще лучше встретиться в офисе и все обсудить.

Уверен, что мы приложим все усилия для того, чтобы вас успокоить. Вступать с вами в дискуссию на форуме — не имеет смысла в виду вашей анонимности и неполноценности такого рода общения.

Согласитесь, что переезд в новую квартиру все же должен приносить радость.

Если для вас это не так, то подумайте об остальных читателях/писателях форума и постарайтесь не портить всем настроение своими надуманными и порой бредовыми высказываниями.

И специально для anton 47, ГОСТ на установку окон ПВХ (в частности про ПСУЛ, как вы сказали «пенку»):

» Главные особенности, которые необходимо учитывать, проводя монтаж металлопластиковых окон по ГОСТу:

• Наличие ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента). Она герметично заполняет имеющееся пространство между оконным проемом и профилем; выводит остаточную влагу, препятствуя ее скоплению в монтажных швах. Как правило, ленту приклеивают к наружной части оконного блока. Ее наличие обязательно между подставочным профилем и профилем самого окна. Со временем лента может расшириться, заполнив свободные полости.

• Использование пены. Установка металлопластиковых окон по ГОСТу предусматривает заполнение полости, которая образуется между проемом и оконной системой, с помощью монтажной пены. Она обладает хорошими теплоизолирующими свойствами.

• Применение специальной диффузионной, паро- или гидроизоляционной ленты и устойчивых к воздействию влаги герметиков. Осуществляя монтаж пластикового окна по ГОСТу, ленту крепят на торце рамы, фиксируя ее в центральном пазу и выводя внутрь помещения. Герметиком заполняют полости, которые остались между финишным слоем отделки и окном.»

www.domodedovo-city.ru

индексы СМР, 2-й квартал 2018 года, дополнение к письму № 24818-ХМ/09


24 июля2018

Опубликовано письмо Минстроя России от 19 июля 2018 года № 31500-ХМ/09 «О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в II квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Данный документ идет дополнением к письму Минстроя России от 7 июня 2018 года № 24818-ХМ/09 и содержит прогнозные индексы на II квартал 2018 года по регионам, которые отсутствовали в предыдущем письме.

Центральный федеральный округ:

  • Брянская область
  • Владимирская область
  • Курская область
  • Московская область
  • Орловская область
  • Тамбовская область
  • Тверская область
  • Тульская область

Северо-Западный федеральный округ:

  • Ненецкий автономный округ
  • Калининградская область
  • Ленинградская область
  • Псковская область
  • г. Санкт-Петербург

Южный федеральный округ:

  • Республика Адыгея
  • Республика Калмыкия

Северо-Кавказский федеральный округ:

  • Республика Северная Осетия – Алания

Приволжский федеральный округ:

  • Республика Татарстан
  • Нижегородская область
  • Самарская область

Уральский федеральный округ:

  • Курганская область
  • Свердловская область
  • Челябинская область

Сибирский федеральный округ:

  • Республика Бурятия
  • Кемеровская область
  • Омская область

Дальневосточный федеральный округ:

  • Республика Саха (Якутия)
  • Хабаровский край
  • Еврейская автономная область

Скачать письмо Минстроя России от 19 июля 2018 года № 31500-ХМ/09

grandsmeta82.ru

Дружба-2 » СМР Строй» Дом № 32, № 33 А, Б — мкрн Западный

mango :

Почему Минстрой от вашей компании требует денег за постановку дома на кадастр. ??  

mango, с чего вы это взяли??7 когда же вы успокоитесь? И представитесь наконец?

Уважаемые участники форума!

Давайте уважать друг друга. Мы — не скрываемся занепонятными «никами» и готовы отвечать на ваши вопросы даже на этой (не официальной) площадке. Но, благодаря таким пользователям как «mango», «anna» и т.п., которые занимаютсяфейковыми вбросами на форуме и распространением ничем не аргументированной информации, дальнейшее общение будетпроисходить только после вашего представления (указания № ДДУ или корпуса иквартиры). В противном случае вопросы будут оставаться без ответа.

По поводу въезда напаркинг.

Парковка жилогокомплекса оборудована дорогостоящим оборудованием, которое может быть легко повреждено или украдено. Поскольку охрана паркинга (как и всего жилого комплекса) никак не организована, в целях сохранности инженерных систем и оборудования

паркинга, въезд временно ограничен. Помимо этого, паркинг c 24.05.2017г. передан в эксплуатацию ООО«ЖИЛКОМСЕРВИС».

По поводу постановкина кадастровый учет.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», «кадастровый учет осуществляется по заявлению, представленному уполномоченным органомгосударственной власти, которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию» (т.е. Министерством строительного комплекса МО),следовательно, ООО «СМР Строй», не может самостоятельно подать документы для постановки на кадастровый учет ЖК.

И в заключении.

С целью решения вопросов обеспечения охраны ЖК и паркинга,совершенствования системы управления и создания условий для комфортного

проживания, предлагаем организовать инициативные группы (3-4 человека от дома), представляющие каждый из корпусов дома, и совместно с нами (т.к. ООО «СМР Строй» владеет более чем 40% площадей ЖК) провести встречу с участием УЖК «Дружба».

www.domodedovo-city.ru

Форма КС-2. Акт о приемке выполненных работ. Бланк и Образец 2019

Чтобы грамотно вести учет по налогам и бухгалтерии организации и предприниматели обязаны все проводимые хозяйственные и иные виды операций надлежащим образом оформлять. В частности, для приемки различных строительно-монтажных работ (в т.ч. окончательных расчетов между подрядчиком и заказчиком по заключенным договорам) должен заполняться стандартный унифицированный бланк Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2. Подходить к его заполнению стоит внимательно, поскольку это документ отчетный и при грамотном оформлении он поможет избежать возможных претензий со стороны контролирующих структур.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк формы КС-2 .xlsСкачать образец заполнения формы КС-2 .doc

Прежде чем переходить к инструкции по заполнению акта по форме КС-2, следует отметить, что он позволяет в точности перечислить наименования произведенных строительно-монтажных и других видов работ (жилищно-коммунальных, производственных, строительства гражданских объектов и т.д.), а также учитывает сроки их проведения и стоимость.

Цена указывается без учета налога на добавленную стоимость, которая при необходимости вписывается отдельной строкой. Здесь же учитываются различные дополнительные данные.

Бланк акта о приемке выполненных работ КС-2 оформляется на основе сведений, внесенных в Журнал учета выполненных работ, который должен вестись на любом строительном объекте.

Акт оформляется в двух экземплярах, каждая из сторон после завершения и приема всех работ получает на руки своей экземпляр с подписью уполномоченного лица и печатью второй стороны.

Порядок заполнения бланка КС-2

Условно бланк КС-2 можно разделить на три части.
Первая – это титульная страница, которая включает в себя все основные сведения об организациях, чье взаимодействие привело к заключению договорных отношений, проведению определенных строительных работ и подписанию данного акта.

Первая часть

Итак, сначала заполняются строки, касающиеся инвестора (если таковой имеется), заказчика и подрядчика. Здесь нужно вписать их полные наименования, с указанием организационно-правового статуса (ИП, ООО, ЗАО, ОАО), а также контактные данные: адрес их местонахождения и телефон. Напротив каждой организации вписывается код ОКПО (можно найти в регистрационных документах).

Чуть ниже следует прописать наименование и адрес объекта строительства, номер и дату договора подряда, и дату составления данного документа (акта КС-2).

В этой же части необходимо отметить стоимость выполненных работ по смете (указывается она в полном соответствии с договором подряда) – эту сумму можно вписать цифрами, расшифровывать ее прописью не надо.

Вторая часть

Вторая часть формы КС-2 включает в себя таблицу из восьми столбцов, каждый из которых необходимо будет заполнить.

  • Первый столбец – это порядковый номер произведенных строительно-монтажных работ в данном акте.
  • Второй столбец – номер позиции по предварительно составленной смете.
  • Третий столбец – наименование работ. Их нужно прописывать ёмко, но с достаточно понятной расшифровкой. Каждый вид работ нужно указывать отдельно, не допуская объединений. В противном случае, заказчик может отказаться подписывать данный бланк и потребовать составления нового акта.
  • Четвертый столбец – номер единичной расценки. Здесь также стоит дать особое пояснение: имеется ввиду, что строительные сметы составляются обычно исходя из расценок специальных сборников Единых норм и расценок. Однако, если смета на строительные работы составляется по твердым ценам, то данную колонку можно не заполнять.
  • Пятый столбец – единица измерения (квадратные метры, штуки, килограммы и т.д.).
  • Шестой столбец – количество выполненных работ по итоговым данным.
  • Седьмой столбец – цена за одну единицу (указывается в рублях).
  • Восьмой столбец – стоимость выполненных работ по каждому показателю.

После заполнения всех строк, нужно подсчитать, сколько именно фактически было затрачено денежных средств на выполнение всех строительно-монтажных работ и вписать данную сумму в строку «Итого».

Третья часть

Третья заключительная часть – это подписи заинтересованных сторон. В частности – от исполнителя данный акт подписывает ответственный за исполнение работ сотрудник (в строке «Сдал»), а от заказчика либо директор организации, либо его доверенное лицо (в строке «Принял»). Обе стороны должны заверить документ печатью (за исключением ИП, т.к. предприниматели не обязаны использовать в своей деятельности печать).

После составления бланка акта КС-2 необходимо оформить справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3 – оба эти первичные документа следует рассматривать только в единой связке, поскольку друг без друга они не имеют законной силы. Оба эти документа в соответствии с правилами хранения первичных бухгалтерских документов после оформления и подписания нужно хранить не менее пяти лет.

assistentus.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о