Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая эскизное проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные услуги по строительству.

Сборка с некоторой конструкцией: Полные услуги по сборке и некоторая конструкция с минимальным соответствием требованиям.

Только сборка: Полные услуги сборки без ввода проекта (выполняется другим архитектором или вообще не требуется).

Район на стадии ремонта пл. Ноги

Всего на SF

Стоимость проекта

Материалы и отделки

Сборы архитекторов

третьи лица

квалифицированный труд

Project & Site Management

работников комп. Страхование

Подрядчик накладных расходов

Подрядчик Profit

Страхование общего ответственности

На что обратить внимание перед обновлением

«Вы должны начать с приближения к своему зданию», — говорит Агустин.«Оглянитесь вокруг и посмотрите, что сделали другие люди».

Тип здания, в котором вы живете, будет определять, какие обновления HVAC вы можете сделать, и вы можете столкнуться с ограничениями в зависимости от его возраста, статуса достопримечательности и правил правления. Некоторые факторы, которые следует учитывать:

Электрическая мощность

«В старых зданиях часто используются устаревшие системы, до такой степени, что вы едва можете установить новые приборы, такие как стиральные машины и сушилки», — говорит Агустин.

Для домовладельцев в таких зданиях он предлагает, чтобы электрик проверил количество электроэнергии, которое у вас есть, чтобы увидеть, достаточно ли электрической мощности для установки более сложной системы HVAC.

Если нет, вы можете обратиться в правление. Некоторые старые здания в Нью-Йорке решили инвестировать в общесистемную модернизацию по просьбе жителей. Эти обновления могут означать дорогостоящую оценку, но для некоторых домовладельцев это того стоит.

«Здание может обеспечить всех током от 150 до 200 ампер, например, а затем получить дополнительную мощность от Con Ed, что может быть дорогостоящим», — говорит Агустин. «Они проведут провода в каждую квартиру, так что электричество будет, когда владельцы захотят сделать апгрейд, или они просто модернизируют электрическую комнату в подвале.

В новых объектах с лучшими электрическими нагрузками вам все равно потребуется получить разрешение, поэтому будьте готовы поделиться подробностями своих планов с руководством.

Статус достопримечательности

Как правило, доски известных зданий позволяют вам устанавливать обновления HVAC, если ваша новая система не будет мешать историческим деталям.

Например, для настенных блоков кондиционирования воздуха в здании, отмеченном достопримечательностью, будут рекомендации по размещению.Домовладельцам необходимо обратиться в Комиссию по сохранению достопримечательностей, которая оценит предлагаемые обновления, чтобы гарантировать, что предлагаемые работы сохранят визуальную и историческую целостность здания. (Узнайте больше о рекомендациях и процедурах LPC здесь.)

«Здания хотят, чтобы ваша работа соответствовала другим уже установленным устройствам», — говорит Агустин. «И даже если они не отмечены достопримечательностями, у большинства зданий есть правила, соответствующие правилам для достопримечательностей. Они просто хотят согласованности, поэтому люди не ставят кондиционеры там, где хотят, и весь фасад превращается в несоответствие.”

Высота потолка

В зависимости от системы, которую вы планируете установить, вы можете немного потерять высоту потолка. Например, переход на систему кондиционирования и отопления часто означает добавление воздуховодов, которые позволяют холодному или теплому воздуху циркулировать по вашей квартире.

«Для этого нужно опустить потолок», — говорит Агустин. «Мы пытаемся свести это к минимуму, опуская его в коридорах и проводя воздуховоды по периметру комнаты, чтобы вы не уронили потолки в своем основном жилом помещении.

Если вам не нравится идея потери высоты в вашей квартире, вы можете подумать о системе без воздуховодов, которая обычно означает периметральные или настенные блоки, а не систему кондиционирования.

Влажный над сухим

Влажный над сухим означает конструкцию, при которой кухни или ванные комнаты размещаются над спальнями или гостиными в квартире ниже; это также может относиться к установке новых систем HVAC.

«Все системы кондиционирования воздуха образуют конденсат. Одна из причин, по которой многим зданиям не нравится система кондиционирования, заключается в том, что она размещается в местах, где раньше не было воды, например, в чуланах, столовых и спальнях», — говорит Агустин.

Это еще одна область, в которой вам необходимо проконсультироваться с руководством вашего здания, чтобы убедиться, что вы минимизируете потенциальный ущерб от воды.

«В зданиях есть инженеры, которых они нанимают, чтобы сообщить им, может ли это вызвать утечку в будущем», — говорит Агустин. «Вы должны быть очень осторожны, чтобы следовать правилам безопасности, иначе они просто не позволят вам установить систему HVAC».

Выбор подходящей системы для вас

Настенные кондиционеры лучше, чем оконные, поскольку они предотвращают меньшую потерю холодного воздуха через небольшие щели между устройством и окном, а также обеспечивают другие удобства. .

«Они могут быть подключены к паровому отоплению и обеспечивать вас теплом зимой и кондиционером летом», — говорит Агустин. «Они также могут быть подключены к термостатам WiFi, которыми вы управляете удаленно из приложений для смартфонов».

Имейте в виду, что, несмотря на то, что эти системы требуют меньше ремонтных работ, чем системы кондиционирования, вам все равно придется выполнить кладку для их установки; не все компании HVAC будут заниматься каменной кладкой, поэтому вам может потребоваться нанять для этого подрядчика или архитектора.

«Следующий шаг — система кондиционирования, единая система для всей квартиры», — говорит Агустин.«Для этого вы получаете целый набор различных вариантов в зависимости от вашего бюджета».

Одним из самых популярных сегодня вариантов, по его словам, является система VRV, в которой используются интеллектуальные вычисления, определяющие, сколько холодного воздуха нужно направить в квартиру; каждая комната рассматривается как независимая зона, что означает большую энергоэффективность.

Эта система является одной из самых дорогих, так как для каждой комнаты требуется свой блок обработки воздуха. Другим недостатком является то, что такая система поставляется с внешними блоками, которые должны быть установлены на крыше или внешней стене, что может быть затруднительно в свойствах, которые не являются таунхаусами.

Еще одним фактором, который следует учитывать при выборе системы, является энергоэффективность. «Самая компактная система не обязательно является самой энергоэффективной, — говорит Агустин.

Кроме того, в 2016 году город Нью-Йорк обновил свой кодекс энергосбережения, в котором определены виды систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые жители могут устанавливать.

«На рынке есть множество систем, которые не передают код, — говорит Агустин. «Единственный способ заставить это работать — это если ваше здание освобождено от налогов, потому что оно историческое.”

Наконец, подумайте, как бы вы отнеслись к периодическому ремонту вашей системы. Агустин отмечает, что с несколькими сквозными блоками, если один сломается, вы можете просто закрыть эту комнату и использовать другие. Но если у вас есть система кондиционирования и устройство нуждается в обслуживании, вам придется подождать, пока специалист по ремонту не починит его, пока вы не избавитесь от экстремальных температур.

Когда обновлять HVAC

Если обновление вашей системы HVAC является вашим приоритетом, вы можете заняться этим как самостоятельным проектом.Но сначала подсчитайте цифры, потому что может быть наиболее рентабельно обновить ваш HVAC в рамках более крупного ремонта.

«Большая часть затрат на установку системы кондиционирования воздуха связана с затратами, связанными с установкой: прокладка трубопроводов, установка блоков, установка потолков, перекраска», — говорит Агустин. «Компании, занимающиеся установкой HVAC, хорошо умеют прокладывать воздуховоды и устанавливать систему, но они не будут выполнять кладку, электрику, маскировку блоков, покраску и все документы для получения разрешений.”

Для этих других аспектов работы вам нужно будет работать с генеральным подрядчиком или архитектором.

«Система HVAC за 50 000 долларов может в конечном итоге стоить в три раза дороже после оплаты архитектору или подрядчику», — отмечает Агустин.

Учитывая затраты, возможно, имеет смысл объединить обновление HVAC в более крупный проект. При капитальном ремонте, который уже включает работы на потолках и стенах, может быть проще и экономичнее включить установку ОВКВ.

Принятие на работу архитектора помогает сориентироваться в подобных решениях.«Инженеры-механики хороши в выборе системы, но архитекторы могут помочь объяснить, что система будет делать и как она работает», — говорит Агустин. «Мы немного поиграем в психолога».

Быть психологом, однако, является лишь частью более крупного идеала Болстера.

«Часто мы выступаем в роли образовательного учреждения, помогая домовладельцу принимать более разумные решения в зависимости от его бюджета и образа жизни, а также управляем рисками, связанными с капитальным ремонтом дома», — говорит Фрейзер.«Это означает, что мы проявляем должную осмотрительность и представляем планы после того, как изучили наилучшее возможное решение в таких системах, как установка HVAC, и мы знаем, когда эти основные обновления системы имеют или не имеют смысла. Однако на протяжении всего процесса мы работаем над повышением эффективности разделения затрат и закупок, что гарантирует, что все проекты Bolster будут реализованы красиво, вовремя и в рамках бюджета. Это означает, что домовладельцы всегда знают, что они в более умелых руках, когда работают с нашей командой».

Компания Bolster выявила причины этих недостатков и разработала запатентованное решение, применимое к любому проекту ремонта дома. Bolster  – первая компания, которая привнесла радикальную прозрачность, аналитику и подотчетность во все процессы. Они обещают, что каждый проект продуман до мелочей и красиво выполнен по разумной цене, в срок и в рамках бюджета. Чтобы начать свой крупный проект по ремонту дома, посетите  bolster.us

Победите жару: все, что вам нужно знать об установке кондиционера в Испании

Погода накаляется, и по мере того, как температура в вашей испанской квартире начинает повышаться, вы, несомненно, начинаете думать обо всем, что вы можете сделать, чтобы остыть. Когда дело доходит до того, чтобы сохранять прохладу, когда в Испании резко повышается температура, существует широкий спектр вариантов: от того, чтобы держать жалюзи закрытыми, до питья большого количества воды. Но ничто не работает так хорошо, как кондиционер.Если вы уже начинаете страдать от жары и думаете о том, чтобы провести около трех месяцев, пытаясь уснуть по ночам из-за температуры, возможно, пришло время задуматься об установке кондиционера и принять прохладу, которую он приносит. Вот все, что вам нужно знать об установке кондиционера в квартире в Испании:

Что делать, если ваша квартира сдана в аренду

Ваш первый шаг, если вы живете в съемной квартире, должен заключаться в том, чтобы убедиться, что вам не запрещено законом устанавливать кондиционеры: проверьте свой договор на наличие каких-либо пунктов об использовании (или запрещении) кондиционеров.Любой пункт, в котором упоминается изменение вашей собственности, также может иметь значение. Тот факт, что в вашей квартире в настоящее время его нет, не означает, что вы должны предполагать, что вам его не разрешат.

Поскольку в статье 23 Испанского закона об аренде городов (Ley de Arrendamientos Urbanos или LAU) говорится, что арендаторы не могут выполнять работы по изменению имущества без письменного согласия арендодателя, перед покупкой стоит проконсультироваться с арендодателем. ваш кондиционер. Даже если ваша квартира не классифицируется как модификация имущества, стоит убедиться, что это не вызовет проблем с этим пунктом: вы также должны сообщить своему арендодателю, что вы снимаете квартиру, возвращаете собственность в исходное состояние, и оставьте его таким, каким он был до установки устройства, когда срок аренды закончится.Подтвердите все это в письменной форме, чтобы у вас было официальное подтверждение того, что ваше устройство было установлено с разрешения.

Что делать, если вы являетесь владельцем своей квартиры

Если у вас есть собственная квартира, то хорошая новость заключается в том, что вам не нужно будет получать разрешение арендодателя на установку кондиционера, но вы все равно можете столкнуться с дополнительными препятствиями на пути к установке желаемого кондиционера. Это связано с тем, что у сообщества или сообщества жителей будут свои собственные правила относительно того, можно ли устанавливать кондиционеры в собственности, и какие это могут быть устройства.Эти правила будут различаться от здания к зданию, поэтому нет жесткого и быстрого правила о том, где и как разрешены кондиционеры, на которые мы могли бы ссылаться. Некоторые ассоциации жителей примут решение о запрете размещения единиц на фасаде здания, поскольку они негативно влияют на его внешний вид; другие могут разрешить использование любого кондиционера при условии, что уровень производимого им шума ограничен определенной громкостью.

Обратитесь в ассоциацию домовладельцев, чтобы получить разрешение и узнать, какие ограничения, если таковые имеются, будут, прежде чем вы купите и установите свое устройство.Часто вам нужно будет запросить разрешение, но при условии, что вы соответствуете изложенным параметрам, оно вряд ли будет отклонено.

Обратитесь в мэрию

Местные советы в Испании гораздо больше занимаются общественными и бытовыми вопросами, чем во многих других странах. В некоторых местных советах будут действовать общие правила использования кондиционеров, включая типы, которые можно устанавливать в определенных помещениях, расстояние между ними и окнами соседей и даже часы, в которые их можно использовать.Прежде чем покупать или устанавливать кондиционер, стоит обратиться в местную мэрию, чтобы избежать нарушения каких-либо правил и применения санкций или штрафов к вам.

Вы поняли правила и готовы к установке устройства. Что дальше?

После того, как вы проконсультировались с арендодателем или ассоциацией домовладельцев, а также с местной ратушей, вы готовы подобрать подходящий вам кондиционер. Они могут быть очень дорогими, поэтому стоит провести исследование, прежде чем совершать покупку; стартовые цены на кондиционеры составляют около 600 евро, к ним нужно добавить еще и стоимость установки.Подумайте о размере выбранного вами устройства, производимом им шуме и сложности его использования и установки. Имейте в виду, что почти все кондиционеры могут быть очень дорогими в эксплуатации и увеличивать ваш счет за электроэнергию.

Если вы ищете самый дешевый и простой вариант, вы можете рассмотреть Penguino (пингвин), что в переводе с испанского означает переносной кондиционер, который вы можете установить самостоятельно. Вам просто нужен выпускной шланг, чтобы пройти через окно, и вы готовы к охлаждению.

Жаркая погода – неотъемлемая часть жизни в Испании, но с правильной системой кондиционирования воздуха летняя жара не должна доминировать в вашей жизни. Вы думаете о переезде в Испанию? Хотите сбежать от холодной и дождливой погоды в Великобритании и сбежать на солнце? Тогда почему бы не связаться с нашими местными экспертами по недвижимости, которые всегда готовы помочь вам найти испанский дом вашей мечты. Мы рады помочь вам сделать ваш следующий шаг лучшим!

Какой кондиционер лучше всего подходит для квартиры в Сиднее?

При выборе лучшего кондиционера для квартиры в городе Сидней важно понимать конкретные факторы.Некоторые из них включают в себя: арендуете ли вы свою квартиру или владеете ею, размер вашей квартиры и какой контроль температуры вам нужен. Logicool Air предлагает надежные услуги по установке кондиционеров, которые включают в себя установку идеального кондиционера в вашей квартире в Сиднее уже сегодня!

Лучшие подходящие апартаменты кондиционер подразделения для местных жителей Sydney:

• • • портативные кондиционеры
    Каковы лучшие виды кондиционеров для Квартиры?

    Существует множество различных вариантов установки системы кондиционирования воздуха в вашей квартире:

    • Сплит-система – они состоят из внутреннего и наружного блоков, которые отлично подходят для обогрева или охлаждения одной комнаты.Они просты в установке и могут быть установлены в большинстве комнат или пространств. Сплит-системы идеально подходят для тех, кому нужно, чтобы в спальне, гостиной, кабинете или другом помещении была регулировка температуры. Большинство современных систем также являются энергоэффективными, а это означает, что их долгосрочное использование не будет дорогостоящим.
    • Мульти-сплит-системы – аналогичны сплит-системам, имеют один наружный блок, но имеют несколько внутренних блоков для обогрева или охлаждения различных помещений. Этот тип сплит-системы идеально подходит для людей, которые хотят, чтобы во многих комнатах присутствовал кондиционер.Такие, как столовая, гостиная, спальня и кабинет, отлично подходят для квартир мульти-сплит системы. Поскольку канальные системы часто не допускаются в квартирах, мульти-сплит-системы являются эффективным и доступным решением этой проблемы для больших квартир, как правило, с 3 и более комнатами.
    • Портативная – когда установка сплит-системы или мульти-сплит системы невозможна, единственным вариантом может быть подключение портативной системы. Их можно легко перемещать по квартире, и они дешевле при первоначальной покупке. Портативные кондиционеры не так эффективны, как другие кондиционеры, а это означает, что они стоят дороже в долгосрочной перспективе.
    Как аренда или владение квартирой влияет на то, какой кондиционер я могу установить?

    Это один из самых важных факторов при выборе кондиционера для квартиры. Аренда или владение квартирой в значительной степени повлияет на то, сколько свободы есть в отношении того, где, что и можно ли установить блок переменного тока.

    Сдача квартиры в аренду

    Сдача квартиры в аренду означает, что в отношении внутренних изменений необходимо всегда обращаться к арендодателю.Это особенно актуально при установке квартирного кондиционера, так как всегда нужно обращаться к арендодателю. Арендодатель может согласиться на установку мульти-сплит или сплит, так как они лучше всего подходят для квартир.

    Их покупка и установка обходятся дороже, но они наиболее энергоэффективны и обходятся дешевле при эксплуатации. Иногда арендодатель может также полностью или частично оплатить установку систем. Эти системы лучше всего подходят для квартир, но домовладелец может не согласиться с их установкой.

    Владение квартирой

    Владение квартирой облегчает установку кондиционера, так как дает больше свободы. Будут определенные правила в отношении того, в какой степени человек может изменить свою квартиру, но в большинстве случаев это нормально. Корпоративная политика органа также важна для людей, которые арендуют или владеют квартирой и хотят установить кондиционер.

    Прежде всего необходимо знать правила относительно уровня шума, если можно внести изменения в наружную стену.Прежде чем приступать к установке кондиционера, необходимо ознакомиться с правилами и нормами здания.

    Как размер моей квартиры влияет на выбор лучшего кондиционера?

    Размер квартиры влияет на то, какой кондиционер лучше всего подходит. Если все помещение получает воздушный поток в зависимости от размера одной комнаты, перед установкой необходимо учитывать множество соображений. Одиночные сплит-системы лучше всего подходят для небольших квартир или если в одной комнате не хватает кондиционера.В больших комнатах, многокомнатных и больших квартирах лучше всего иметь кондиционеры с несколькими сплит-системами

    Мы рекомендуем прочитать наш блог «Руководство по охлаждению и размерам кондиционеров», чтобы узнать больше о конкретных размерах комнат и о том, какие кондиционеры лучше всего подходят для них.

    Сколько будет стоить установка кондиционеров в квартирах?

    Ниже приведено приблизительное руководство по установке кондиционера в помещении определенного размера. Эти цены являются приблизительными и могут значительно различаться в зависимости от модели, марки и бренда выбранного устройства.

    – $ 1200

    Размер номера	Средняя / предполагаемая стоимость
    10m2 – 25m2	$ 700 – $ 1200
    25m2 – 35m2 $ 900 – $ 1500
    35м2 – 60м2	$ 1400 – $ 2000
    60м2 – 85м2	$ 1400 – $ 2300
    85м2 – 95м2	$ 2400 – $ 2700

    Свяжитесь с нами сегодня по телефону 0435 086 166 по нашим доступным ценам с установкой кондиционера в квартиру в Сиднее!

    Надежная установка кондиционеров для квартир

    Logicool Air обещает, что наши услуги по установке кондиционеров для квартир являются самыми надежными для жителей Сиднея. От Северного Берега, Большого Западного Сиднея до Южного Сиднея, мы будем работать в любой квартире! Каждый полностью квалифицированный техник эффективно установит эти системы, умело выполняя любые необходимые работы по ремонту кондиционеров.

    Для профессиональной и надежной установки и ремонта кондиционеров в квартирах любого размера наша команда Logicool Air готова помочь!

    Найти кондиционер в квартирах в Чикаго

    Каждый раз, когда температура поднимается выше 70 градусов, один из самых насущных вопросов, который возникает у арендаторов квартир, оказывается: «Есть ли в моей квартире кондиционер?» Ветераны аренды старинных квартир в Чикаго, возможно, хорошо знакомы с ежегодной летней традицией вытаскивать оконные кондиционеры из хранилища и размещать их в критических местах по всей квартире.Но что там для арендаторов, которые хотят иметь кондиционер в своей следующей квартире в Чикаго? Есть много вариантов. В этом сообщении блога мы перечислим различные типы кондиционеров, доступных для чикагских квартир, и ключевые вопросы, которые арендаторы должны задать своим соседям и арендодателям о том, как сохранить прохладу в своих квартирах летом в Чикаго.

    Какой тип кондиционера я могу ожидать в своей квартире в Чикаго?

    Самая распространенная форма кондиционирования воздуха в квартирах в Чикаго — оконный кондиционер.Эти вездесущие металлические коробки можно увидеть торчащими из бесчисленных окон квартир в теплое время года (и круглый год для бесстрашных жителей квартир, которым каким-то образом удалось усовершенствовать мастерство герметизации этих громоздких оконных блоков).

    Арендаторы, которые уже приобрели один или два оконных кондиционера, должны узнать о наличии в своей следующей квартире в Чикаго. Спросите агента по недвижимости или арендодателя, допускает ли здание оконные кондиционеры, и если да, то предоставит ли их арендодатель.Если да, спросите, находится ли существующая квартира в хорошем состоянии и заменит ли ее арендодатель, если она выйдет из строя по причинам, не связанным с использованием арендатором. Спросите, взимает ли арендодатель какие-либо дополнительные сборы за установку новых кондиционеров и может ли арендатор установить их самостоятельно. Кроме того, если электричество включено в арендную плату, спросите, взимает ли арендодатель плату за кондиционер, чтобы покрыть дополнительную плату за электроэнергию, связанную с эксплуатацией оконного блока.

    Центральный кондиционер — это функция, которая может быть менее распространена в квартирах в Чикаго, но она привлекает арендаторов, которым важно сохранять прохладу в течение 3-4 месяцев в году, когда в Чикаго наблюдаются нормальные летние температуры.Арендаторы, которые заинтересованы в поиске жилья с центральным кондиционером, должны сосредоточиться на разделе характеристик и удобств квартиры во время поиска квартиры. В этом разделе списка квартир будет подробно описано, является ли кондиционер центральным или оконным.

    Умные термостаты в квартирах в Чикаго

    Арендаторы, которые хотят использовать интеллектуальный термостат в своей следующей квартире в Чикаго, обнаружат, что многие квартиры в новостройках оснащены одним из этих изящных бытовых приборов. Программируемый термостат прошлых лет заменяется так называемыми «умными термостатами» с такими брендами, как Nest, среди лидеров категории.

    Что делает эти устройства «умными»? Эти устройства подключены к Интернету, и обычно к ним прилагается мобильное приложение, позволяющее контролировать температуру в квартире с помощью смартфона.

    Отвечают ли арендодатели за обеспечение кондиционерами в квартирах в Чикаго?

    Владельцы квартир в Чикаго должны поддерживать минимальную температуру 66 градусов по Фаренгейту в своих квартирах в Чикаго с сентября по июнь. На самом деле этому посвящен целый указ.Неудивительно, ведь в Чикаго затяжные зимы, но как насчет летних месяцев? Должны ли арендодатели поддерживать прохладу в квартирах в Чикаго? Ответ — нет, домовладельцы не обязаны обеспечивать кондиционеры в квартирах в Чикаго.

    Однако

    арендодатели несут ответственность за предоставление основных услуг, таких как отопление, водопровод или горячая вода, электричество, газ или сантехника, в квартирах в Чикаго в соответствии с городским Постановлением об арендодателях жилых помещений (также известным как CRLTO).

    Я не могу купить кондиционер прямо сейчас. Какие у меня есть альтернативы?

    Сохранять прохладу без помощи оконного кондиционера или центрального кондиционера сложно, но возможно.Арендаторы могут начать со скромных инвестиций в коробочный вентилятор. Эти простые приборы звучат именно так, как они звучат; коробчатую раму с вращающимся в центре вентилятором можно купить практически в любом супермаркете или магазине примерно за 20 долларов. Хотя он не колеблется так же, как отдельно стоящий вентилятор, воткнув коробчатый вентилятор в окно квартиры, а затем включив его, он втягивает более прохладный воздух снаружи, что может обеспечить некоторое быстрое облегчение в жаркой квартире.

    Арендаторы также могут инвестировать в шторы для своих квартир.Это больше, чем эстетический выбор, потому что прочная занавеска может блокировать ультрафиолетовые лучи солнца, которые нагревают квартиру в течение более длинных световых часов лета. Задернутые тяжелые шторы в середине дня, возможно, не творят чудес с настроением съемщика, но содержание тени в квартире означает более низкую температуру воздуха в течение дня. Арендаторы могут захотеть практиковать это для комнат, которые пустуют большую часть дня, например, спален.

    Наконец, арендаторам следует искать помощь выше.И, чтобы быть ясным, это относится к потолочным вентиляторам. Убедитесь, что в таких комнатах, как спальни, кухни и гостиные, есть потолочные вентиляторы. Если они еще не установлены в квартире, арендаторы могут приобрести дешевый потолочный вентилятор и попросить своих арендодателей установить его для них. Забавный факт: потолочные вентиляторы также могут помочь согреть квартиру зимой, нагнетая теплый воздух вниз и рециркулируя его по квартире. Естественно, арендаторы будут более приспособлены к использованию вентилятора для рассеивания теплого воздуха в своих квартирах в летнее время.Но передача этих незаменимых бытовых приборов арендодателям в качестве энергосберегающих устройств может помочь добиться включения их в договор об аренде новой квартиры.

    Кондиционеры | Жилой комплекс Колумбия

    Большинство квартир Columbia Residential не оснащены кондиционерами, но жильцы могут приобрести их и профессионально установить в своей квартире. Кондиционеры должны быть установлены безопасно и в соответствии с инструкциями производителя.

    Неправильно установленные кондиционеры представляют угрозу безопасности и считаются нарушением Департаментом строительства города Нью-Йорка.Строительный персонал и инженеры регулярно проверяют университетские здания для выявления небезопасных условий, и часто обнаруживается, что кондиционеры установлены неправильно.

    Из соображений безопасности все оконные и переносные кондиционеры должны быть установлены профессионально.   Персонал здания не может помогать с установкой кондиционера.

    Пожалуйста, имейте в виду следующее:

    • Выберите блок, размер которого соответствует охлаждаемому помещению.
    • Выберите энергосберегающий блок, отмеченный знаком Energy Star. Это снизит затраты на электроэнергию и сэкономит электроэнергию.
    • Блок должен быть надежно закреплен изнутри с помощью уголков или иным способом крепления к внутренней оконной раме.
    • Любой блок, поддерживаемый снизу снаружи, должен поддерживаться с помощью металлических кронштейнов, которые должным образом закреплены. Незакрепленные предметы, такие как деревянные блоки или кирпичи, считаются опасными и не могут использоваться.
    • Кондиционер должен быть слегка наклонен, чтобы обеспечить адекватный отвод воды и предотвратить утечку в квартиру или другие квартиры.
    • Не закрывайте пожарные лестницы или любые другие выходы блоком кондиционера.
    • Меняйте фильтр кондиционера не реже одного раза в пару месяцев в сезон охлаждения. Грязный фильтр кондиционера увеличивает расходы на электроэнергию и потери энергии.
    • Для получения дополнительной информации о правильном выборе размеров и энергоэффективных кондиционерах посетите веб-сайт www.Energystar.gov  или www.aceee.org/consumerguide .

    Дополнительные советы по установке оконного кондиционера см. на  NYC Buildings .

    Кондиционер и отопление кондоминиумов и многоквартирных домов

    Компания Wentzel’s обладает особым опытом работы с системами кондиционирования и отопления кондоминиумов и многоквартирных домов. В отличие от систем в отдельном доме, системы ОВКВ в кондоминиумах или многоквартирных домах должны работать с максимальной эффективностью, чтобы эффективно охлаждать или обогревать большое количество жилых помещений, в которых проживает несколько жителей.В большинстве высотных зданий, таких как кондоминиумы, офисы и многоквартирные дома, установлены системы переменного тока с водяным охлаждением.

    Самый популярный и экономичный агрегат для кондоминиумов и многоквартирных домов известен как котельная система с водяным охлаждением или охладителем. Этот тип системы HVAC сочетает в себе чиллер, бойлер, насосы и элементы управления в едином блоке для простой установки и обслуживания. Вместо того, чтобы каждый блок имел свой собственный тепловой насос, система с водяным охлаждением имеет градирню, которая охлаждает воду, которая обслуживает все блоки в здании.

    Как работают системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением

    Вместо циркуляции воздуха по 18-дюймовым воздуховодам охлажденная вода циркулирует по дюймовым трубам, которые легко помещаются в очень ограниченном пространстве. Охлажденная вода циркулирует через водяной змеевик, оборудованный системой обработки воздуха, для охлаждения жилого помещения, и в то же время тепло поглощается из воздуха и откачивается наружу для удаления. Установленный на крыше чиллер или градирня снижает температуру воды примерно на 10 градусов, прежде чем охлажденная вода закачивается обратно в распределительные линии.Одним из основных преимуществ системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением является то, что система никогда не замерзнет, ​​как обычная домашняя система HVAC, а другим преимуществом является то, что она очень эффективна.

    Техническое обслуживание системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением

    Техническое обслуживание и осмотр систем с водяным охлаждением имеют решающее значение, поскольку градирня установлена ​​на крыше и вмещает тысячи галлонов воды. Если что-то пойдет не так, у вас могут быть очень большие проблемы. Мы проверяем системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением каждые шесть месяцев, чтобы убедиться, что все работает идеально.

    В случае возникновения проблем управляющие недвижимостью в округах Сарасота и Манати ценят надежную круглосуточную аварийную службу Wentzel, которая как можно быстрее возвращает систему в рабочее состояние, обеспечивая комфорт и счастье жителей кондоминиумов и многоквартирных домов круглый год.

    .