Содержание

ᐅ Перенести щиток в квартиру

Если вам требуется перенос щитка в квартиру, закажите квалифицированную помощь исполнителей, зарегистрированных на Юду. Наши мастера выполнят монтаж электрощитков и перенесение электрощита в квартиру по невысокой цене. Исполнители Юду проведут переустановку электрощита с учётом  особенностей помещения.

Проведение работ по перенесению электрощитка

Электрический выключатель, который подает электроэнергию, обычно располагается в едином щитке на общей площадке. Это часто приносит неудобства. Размещение щитка с автоматами на своей жилплощади для многих более удобно.

Для переноса щитка с площадки нужно разработать техническую документацию и согласовать проект с контролирующими организациями. Этим займутся исполнители Юду, которые знают, как грамотно перенести электрический щиток. Специалисты выполняют такие задачи:

  • расчёты (в соответствии с параметрами устанавливаемых автоматов и с характеристиками электропроводки)
  • перенос щитка с автоматами в квартиру любой площади
  • демонтаж пакетного выключателя, старого автомата подачи электроэнергии, проводов и пробок
  • установка нового автомата в вашей квартире
  • монтаж устройства защитного заземления, а также реле перенапряжения (для защиты от скачков напряжения в сети)

Исполнители Юду имеют высокую квалификацию и большой опыт работы. Мастера оперативно смогут установить любой автомат при помощи специального оборудования. Исполнители имеют все расходные материалы для переноса любых электрощитов из подъезда. Выбранный исполнитель составит проект переноски электрощита с учётом особенности распределения нагрузки. Переноску электрощитов с лестничной площадки подъезда профессионалы выполнят качественно и быстро.

Срочная помощь профессионалов Юду

Бригада электриков или частный исполнитель, зарегистрированный на Юду, профессионально выполнит монтаж электрощитов любого типа, сборку распределительного щитка. Исполнитель срочно приедет на дом после согласования заказа и перенесёт электрощиток в ваш коридор.

Мастера, которые работают в сфере электромонтажа, хорошо знают, как выполнять перенесение автомата, поэтому грамотно справятся с задачами:

  • помогут в выборе оборудования
  • качественно выполнят монтаж электрощита в вашей квартире

Установка электрических щитов в новостройке осуществляется исполнителями в строгом соответствии с требованиями безопасности. Стоимость переустановки зависит от профессионального уровня исполнителей и от качества оборудования. На цену услуг также влияет объём работ в квартире. В прайсе на сайте указаны средние расценки — точную сумму мастер назовёт после понимания задачи.

Заказ услуги по переноске электрощита на Юду

Выполнять перенос любого электрощитка в коридор, не имея нужного опыта, не рекомендуется. Для переустановки щитка и подключения устройств необходимы знания в области электромонтажа и профессиональные инструменты. Закажите помощь исполнителей Юду, чтобы устройство работало исправно.

Специалисты, зарегистрированные на YouDo, осуществляют полный спектр работ по проектированию новой щитовой в новостройке, монтажу, наладке и проверке электрощитового оборудования в жилом доме. Мастера имеют все необходимые допуски. Для проведения работы они используют современные приборы. Закажите перенос вашего электрощитка в квартиру на YouDo — это быстро и удобно.

Обратившись к исполнителям YouDo, вы получите следующие преимущества:

  • высокое качество установки и замены устройств в доме
  • оперативное выполнение работ
  • низкая стоимость услуги «перенос щитка в квартиру»

Квалифицированные электрики, зарегистрированные на Юду, гарантируют безопасность проводимых работ. Они смогут установить щиток в оговорённые сроки. Перенос щитка в квартиру мастера проводят, пользуясь качественными электромонтажными инструментами.

Как самому собрать электрический щиток в квартире?

В старом жилом фонде, как правило, вводный электрощиток располагается в квартире, в коридоре и состоит из металлической основы, на которой располагаются электросчетчик, пакетный переключатель и два – три автомата.

Или просто щиток с электросчетчиком и пробками.

Монтаж проводки осуществлялся алюминиевыми проводами.

Многие электрощиты на лестничной площадке имеют также весьма неприглядный вид.

Если у Вас имеется твердое желание

самому собрать электрический щиток в квартире

то это возможно, Вам необходимо согласовать проведение работ по монтажу с представителем поставщика услуги (электричества) или управляющей компании (УК) или ТСЖ (ТСН).

Первый вариант, если старый счетчик находиться непосредственно в квартире.

Сейчас все необходимые элементы для сборки электрощитка можно приобрести в магазинах, торгующих электрикой. Собирать по современной схеме, учитывая Ваши потребности.

Современная схема для квартирного электрощитка выглядит примерно таким образом:

Вам также надо будет приобрести электрический провод медный трехжильный в двойной изоляции не менее 6 квадратов (6 кв. мм.) к примеру, кабель ВВГ-Пнг(А) 3 х 6 0,66 кВ. (ГОСТ-Р) и произвести замену проводки от распределительного щита на лестничной площадке до места установки нового электрощитка в квартире.

После монтажа в обязательном порядке поставить на коммерческий учет новый прибор учета (электросчетчик) в новом щитке.

Второй вариант, если Ваш счетчик находится на лестничной площадке, то придется собрать по новой схеме на старом месте входной автомат со счетчиком и УЗО, а в квартире можно будет смонтировать новый щиток с автоматами на нагрузки, также установить необходимое количество автоматов, исходя из Ваших потребностей.

Придется опять менять вводную проводку на провод не менее 6 квадратов от УЗО с лестничной площадки до щитка с автоматами в квартире.

Схема будет выглядеть примерно так:

И еще можно посмотреть познавательное видео, сборка распределительного щитка.

Все будет зависеть от Вашего желания и умения правильно выполнить все работы.

Успехов Вам! Да прибудет с Вами умение!

Временный щиток для ремонта квартиры без отопления

Для работ по демонтажу перегородок в моей новой квартире в старом жилом фонде срезал провода от моих автоматов (вверху слева с желтыми рычажками) и подключил колодку на 3 розетки напрямую из этажного щитка.

1.

Мне досталось 3 вводных автомата по 25 А, то есть P = U * I * cos 𝜑 =  3 * 25 А * 230 В * 1 / 1000 = 17 кВт  выделенной мощности 🙂

По-хорошему, мощность на квартиру должна быть ограничена или автоматом до счетчика или даже счетчиком.
Поэтому на ввод в квартиру после счетчика можно ставить любой автомат (главное, чтобы он защищал отходящий провод). А здесь же скорее всего нет отдельной защиты ответвления от стояка: вместо автомата перед счетчиком находится пакетный переключатель, а счетчик, наверное, без ограничения мощности. Следовательно, электрическая мощность на квартиру ограничена подводящим проводом. В квартиру шел трехжильный АППВ 2.5 мм2, а вот от счетчика идет алюминиевый провод, очень похожий на 4 мм2 :)2.

Поэтому решил уменьшить ввод до 32 ампер (это максимум для одиночного открыто проложенного алюминиевого провода 4 мм2 при нормальных условиях) – вместо 3 автоматов C25 поставить 2 автомата B16 на квартирный кабель 6 мм2 и посматривать, что там происходит в этажном щитке.

График с характеристиками B, C и D приводил тут – разница в том, что автоматы с токовременной характеристикой B срабатывают при меньшем превышении тока и лучше подходят для старых сетей.Автоматы Hager сверху соединены перемычкой из провода 6 мм2, а снизу – вилочной шиной 10 мм2.
Люминий от счетчика зайдет снизу в одно из гнезд, а фазный провод в квартиру будет зажат под одним винтом с таким же проводом-перемычкой.

3.

Для временного щитка достаточно двухжильного кабеля – в этажный щит заходят 4 провода (3 фазы и PEN) АПВ сечением 16 мм2, это система заземления TN-C, отдельного провода заземления нет, третья жила в вводном кабеле не нужна. Три жилы стоит закладывать в ожидании чуда реконструкции (занулять на этажный щиток не предлагать!).

4.

Для отделочных работ и отопления помещения мне нужен пылебрызгозащищенный квартирный щит с переносной розеткой и 3 обогревателями (по количеству окон в квартире).

Обогреватели тоже должны быть устойчивы к брызгам, поэтому приобрел электроконвекторы Термия со степенью защиты от проникновения IP 24: для кухни (6 м2) взял конвектор мощностью 1 кВт, для комнаты (26 м2) – 2 конвектора по 1.5 кВт. 

5.

6.

Суммарная электрическая мощность нагревателей воздуха – 4 кВт. На переносную розетку остается 32 А * 230 В – 4000 Вт = 3360 Вт активной мощности (или 14. 6 А).

В идеале, для этого понадобятся 4 автомата:

   1000 Вт / 230 В = 4.4 А, 

   1500 Вт / 230 В = 6.5 А,

   1500 Вт / 230 В = 6.5 А,

   14.6 А.

По факту, будут использованы имеющиеся у меня автоматы токовременной характеристики В номиналами 6, 10, 10 и 16 А.

Одескабель приводит данные, что допустимая токовая нагрузка на двухжильный (PE-жила не считается) медный кабель сечением 1.5 мм2 в воздухе составляет 24 А. Поэтому, и 16 А автомат, и 20 А автомат подходят для защиты кабеля ВВГнг-LS 3х1.5:

 – ток неотключения для автомата 20 А составляет 20 * 1.13 = 22.6 (А)

 – ток мгновенного отключения для автомата 20 А характеристики B составляет 20 * 5 = 100 (А).

Замерил фактическое потребление тока обогревателями.

У модели 1 кВт на старте 4.19 А, после прогрева 4.1 А.

7.

При напряжении 220 В, обеспеченных стабилизатором напряжения Эталон-11, сопротивление активной нагрузки R = U / I = 220 / 4.1 = 53.66 (Ом). При 230 В, на которые рассчитан электроконвектор, сила тока составит 230 / 53. 66 = 4.29 (А), а мощность P = U * I = 230 * 4.29 = 986 (Вт).

У второго конвектора на старте 5.99 А, после прогрева 5.91 А, это 1421 Вт при 230 В.

У третьего конвектора мощностью 1.5 кВт на старте 5.89 А, после прогрева 5.8 А, это 1395 Вт при 230 В.

А что будет при повышении напряжения? Нагреватели воздуха как представители активной нагрузки будут потреблять больше мощности, а потом перегорят! Поэтому во временный строительный щиток необходимо установить реле напряжение, которое будет отключать квартиру при скачках напряжения (пониженное напряжение для нагревателей не опасно). Кроме того, в старом доме, такой как мой, да еще без отопления, нагрузка на стояк может быть такая, что ноль просто отгорит. Поэтому есть вероятность получить в розетке не 230, а 400 вольт. Реле напряжения такой момент отлавливает и размыкает контакт.

10.

Напомню, что многопроволочную жилу для затягивания в клеммах модульного оборудования необходимо, как правило, оконечить НШВ.

11.

Слева направо:

– реле напряжения Zubr D2-63 red на весь щиток с диапазоном неотключения 242 – 187 В (230 + 5 %, 220 – 15 %) и задержкой включения 9 секунд;

– автоматический выключатель на 10 А на самый длинный кабель на электроконвектор 1. 5 кВт;

– автоматический выключатель на 16 А на электроконвектор 1.5 кВт;

– автоматический выключатель на 6 А на электроконвектор 1 кВт;

12.

13.

Для теста решил добавить электрочайник заявленной мощностью 2,2 кВт (китайских). По факту там 1940 Вт при 230 В напряжения. Вместе с электроконвекторами это дает 5742 Вт или 25 А. 

14.

После подключения всей нагрузки напряжение просело с 231 до 224 В. Суммарная мощность нагрузки 5,5 кВт. Ток замерял токовыми клещами Fluke 319.15.

Провод ПВС 2х4.0 стал теплым, провод ПВС 2х6.0 остался прохладным. Wago тоже остался прохладным.

16.

Щиток приехал на место. Подключал не я.

17.

18.

Дополнение.

Старый поц-электрик, которому выпала эта великая честь повесить щиток, наделал в нем дырок, а про заглушки он не слышал, наверное. Действительно, зачем закрывать отверстия в IP 65 щитке с гермовводами? Пусть набивается всякое говно вовнутрь, будь проще, бро!

19.

Хорошо хоть, что дырки он сделал в предусмотренных местах.

А щит все-равно висит на 1 саморезе, делать дополнительные отверстия не нужно было.

Выдул пыль и надел крышечки.

20.

Подоспела термограмма этажного щитка при нагрузке 5,5 кВт. 

21.

Сильнее всего греется пучок из 4 проводов.

22.
23.

Благодаря тепловизору (и тому, что у соседа провода не грелись), узнал, что это мои провода – к счетчику и обратно, на ввод в квартиру.

Кроме того, стало очевидным, что отвод от фазы стояка идет не на пакетный переключатель, а на автомат C32 и потом на счетчик.

Отвод выполнен какой-то скруткой, но в тепловизоре она не горячая.

24.

25.
26.

Отсюда берет начало мой ноль на счетчик. Выглядит не очень (изоляция обуглена), но, опять же, в тепловизоре он не горячий.

27.

Автор: profeMaster

20 лучших квартир в аренду в Шилдс, Мичиган (с фотографиями)!

Основанный братьями-холостяками Уильямом и Артуром Шилдс — ирландскими иммигрантами, поселившимися в этом районе в конце 1800-х годов — люди любят Шилдс за его близость к реке Титтабавассе (скажем, это в три раза быстрее!) и все деревья, которые окружают Это.

Некоторые люди могут сказать, что Шилдс — самый охраняемый секрет долины Сагино, хотя было бы преувеличением назвать его шумным городом. в конце 1800-х – люди любят Шилдс за его близость к реке Титтабавассе (скажем, в три раза быстрее!) и всем деревьям, которые его окружают.

Кто-то может сказать, что Шилдс — самый охраняемый секрет долины Сагино, хотя было бы преувеличением назвать его шумным городом. Вместо этого Шилдс – это то, что мы в бизнесе называем «местом, определенным переписью», и по данным переписи 2010 года в нем проживало чуть более 6500 человек. Если вы любите тишину, покой и безопасное место, которое можно назвать домом, Шилдс может быть подходящим местом для вас.

Переезд в Шилдс

Если вы рассматриваете возможность переезда в Шилдс, вы будете рады узнать, что стоимость жизни здесь намного ниже, чем в среднем по стране.Это правда, что Шилдс дороже, чем соседний город Сагино, но все же намного ниже, чем вы заплатили бы в большом городе.

В

Shields не так много жилых комплексов, но вы найдете большое разнообразие дуплексов новостроек и домов в аренду. Ищете ли вы квартиру с одной спальней в Шилдсе или дуплекс с тремя спальнями, вы сможете найти ее здесь.

Как только вы найдете сдаваемый в аренду дом своей мечты, домовладельцы в районе Шилдс, как правило, захотят увидеть то же, что и любой другой домовладелец.Когда вы подаете заявку, вы должны быть готовы с хорошим опытом работы, надежными рекомендациями по аренде и достаточным количеством наличных денег в карманах, чтобы заплатить залог и арендную плату за первый месяц. Если вы нашли квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными, и хотите взять с собой своих маленьких тварей, ожидайте, что вам также может потребоваться внести дополнительный залог за питомца.

Окрестности

Шилдс не имеет отдельных районов — он слишком мал. Но некоторые отдельные части городка включают следующее:

Graham Road: Дома вдоль Graham Road расположены на больших участках, со значительным расстоянием между вами и вашим ближайшим соседом, что отлично подходит для тех, кто любит уединение. Хотя здесь больше тихого пригорода, чем атмосферы сельской фермы, вы, вероятно, все же могли бы держать пару цыплят и большой огород, если хотите.

Городок Томас: Район городка Томас — более новая часть Шилдса. На улицах за продуктовым магазином Meijer на Gratiot Road есть новые дуплексы и легкий доступ к библиотеке для вас, библиофилов.

Жизнь в щитах

Шилдс — отличное место для жизни, если вы любите природу.Вдоль Миллер-роуд расположены парки и зоны отдыха, где можно устроить пикник или освежиться на свежем воздухе.

Неподалеку находится парк

Ретке, где есть места для пикников и случайные поездки на поезде, в том числе популярная ежегодная поездка на поезде в честь Хэллоуина. Есть также бассейн, который поможет вам освежиться в те летние дни в Мичигане, которые могут быть на удивление теплыми. Названный в честь местного сына, писателя Теодора Ретке, парк Ретке густо засажен деревьями, зелен и пышен.

Вам не нужно покидать Шилдс, чтобы найти хорошее место, где можно поесть. Поскольку компания Shields продолжает расти, постоянно открываются новые рестораны. Лос-Кабос — популярное место, где можно отведать мексиканскую кухню, а в любимом местным рестораном Tony’s, расположенном в Шилдсе, ваша тарелка будет настолько наполнена домашней кухней, что вы точно не останетесь голодными.

Если вы хотите проехать еще несколько миль, вы можете отправиться в городок Сагино, чтобы получить еще больше вариантов. В коридоре Bay Road и Tittabawassee Road есть все, что вы можете себе представить.Harvey’s — это независимый ресторан, предлагающий более высококлассные классические блюда, такие как гамбургеры и сэндвичи, а также множество уникальных коктейлей, вдохновленных вдохновением.

В торговом центре Fashion Square есть все, что вам нужно для покупок, так что вам не нужно покидать район метро Сагино, чтобы найти новый наряд. Сетевые магазины и рестораны также окружают торговый центр, так что вы можете найти все, что вам нравится.

Старый город Сагино — модная часть района, расположенная вдоль реки Сагино. Fralia’s — гастроном, который открыт только на обед, но здесь подают такие вкусные домашние сэндвичи и салаты, что туда стоит сходить в полдень. В Старом городе также есть множество забавных баров и ночных клубов, которые вы не захотите пропустить, особенно на Гамильтон-стрит.

Щиты — это тихое, безопасное место, обеспечивающее легкий доступ ко всему, что вам может понадобиться. Молодых специалистов и пенсионеров привлекает более простой образ жизни, который вы можете найти здесь. Если вы хотите снять квартиру в Шилдсе, знайте, что вы на правильном пути к очень приятному образу жизни.

Occupant Shield — арендаторы

Occupant Shield — арендаторы Обновите свою политику здесь Арендаторы: нажмите
здесь, чтобы зарегистрироваться

ИЛИ ЗВОНИТЕ

1-888-209-2023

Часто задаваемые вопросы

Зачем мне нужна страховка арендатора?

Ваша аренда требует, чтобы вы получили страховку арендатора.
Страховка вашего арендодателя защищает физическое здание, в котором вы проживаете, но НЕ распространяется на ваше личное имущество. Таким образом, вы должны будете заплатить за любой ущерб, нанесенный по неосторожности вашей квартире.

Вы несете ответственность за ущерб, причиненный вашей квартире или имуществу. Вы также несете ответственность, если кто-то пострадал в результате вашей небрежности. Страхование ответственности арендаторов может защитить вас в случае нанесения ущерба вашей квартире, сообществу или другим жильцам.

Нужна ли мне страховка арендатора, даже если у моего арендодателя есть страховка?

Да. Хотя ваш арендодатель покрывает расходы на само жилое здание, страхование ваших личных вещей не распространяется. Кроме того, в случае причинения ущерба вашей квартире или другому квартирному имуществу, вы будете обязаны возместить имуществу стоимость ремонта этого ущерба. Прикрытие ваших личных вещей является вашей обязанностью.

В чем разница между страхованием ответственности и страхованием контента?

  • Страхование личной ответственности: Страхование ответственности защищает вас в случае причинения ущерба имуществу по небрежности.
  • Покрытие содержания: Когда ваши личные вещи повреждены или украдены, покрытие содержимого вашего полиса возмещает вам расходы в соответствии с условиями и ограничениями вашего полиса.

Как я могу зарегистрироваться в программе Occupant Shield Renters Insurance?

Чтобы зарегистрироваться, позвоните в наш офис по телефону 1-888-209-2023 .

Как мне внести изменения в мой полис (например, написание имени, изменение единицы измерения, изменение покрытия, обновление способа оплаты в файле и т. д.))?

Вы можете написать в службу поддержки клиентов по адресу [email protected] com или позвонить по телефону 1-888-209-2023 , чтобы внести какие-либо изменения в свою политику.

Какое покрытие мне нужно?

Occupant Shield позволяет выбирать различные уровни охвата «контента». Occupant Shield покроет ответственность на сумму 100 000 долларов.

Что делать, если у меня мало личного имущества?

Страхование арендаторов по-прежнему важно, даже если у вас не так много личного имущества из-за компонента ответственности.Кроме того, есть вероятность, что ваша личная собственность стоит больше, чем вы думаете. Если у вас не так много личного имущества, которое нужно застраховать, вы можете сэкономить деньги, выбрав более низкий лимит полиса.

Защищен ли мой сосед по комнате?

Да, Occupant Shield позволяет использовать до 4 человек в одной политике. Вы можете добавить одного соседа по комнате в свой полис без увеличения премии. Вы можете добавить 3-го и 4-го соседа по комнате за небольшую годовую плату в размере 25 долларов США на человека. Чтобы застраховаться, ваши соседи по комнате должны быть указаны в договоре аренды в качестве арендатора или жильца И в политике Occupant Shield.(Максимум четыре поименованных застрахованных; иждивенцы указанных застрахованных в возрасте до 18 лет застрахованы и не учитываются при максимальном количестве 4 застрахованных на один полис.)

Что делать, если у меня есть домашнее животное?

Большинство полисов Occupant Shield допускают покрытие ущерба от домашних животных. Есть только три штата, которые не разрешают включать в страховой полис покрытие ущерба от домашних животных: Коннектикут, Северная Каролина и Флорида.

Представленная здесь информация носит общий характер. Дополнительные сведения и функции см. в вашей политике.

Предоставленная информация носит общий характер. Любое описание покрытия обязательно упрощается. Покрытие конкретного убытка зависит от конкретных фактов и положений, исключений и ограничений фактического полиса. Ничто на этом сайте или в этом материале не меняет условий любой из наших политик. Вы должны прочитать политику для полного описания покрытия. Варианты покрытия, лимиты, скидки и отчисления зависят от наличия и от лиц, отвечающих нашим критериям страхования.Не все функции доступны во всех регионах.

Таунхаус Брук Шилдс в Верхнем Ист-Сайде перестроен в роскошные кондоминиумы; Тур 163 Восточная 62-я улица

The New SkylineЛюди формируют Нью-ЙоркВеликие предложенияКварталы ЗлатовласкиЗаметные продажиНью-Йорк будущегоУзнай большеТенденции в Нью-ЙоркеЗнаковые адресаДоступное жилье

В Верхнем Ист-Сайде сохранилась одна из самых великолепных архитектурных сооружений Манхэттена, начиная от особняков позолоченного века и заканчивая изысканными многоквартирными домами, которые до сих пор считаются образцом элитной городской жизни.Учитывая глобальную известность района и высокие цены на землю, застройщики должны строить по более высоким стандартам, чтобы привлекать покупателей. По адресу 163 East 62nd Street , недалеко от границы района с Midtown East, компания Churchill RE начала продажи кондоминиума из 10 квартир, который стремится воплотить в себе довоенную элегантность района и объединить его с просторными помещениями и современными удобствами, которые выросли для покупателей. привык к.

Семиэтажное здание, спроектированное архитектором Беном Хансеном, облицовано светящейся известняковой обшивкой, огромными окнами и входом цвета оникса, окруженным насаждениями на тротуаре.Интерьеры также изысканны и имеют потолочные балки, изящные пропорции комнат, а также со вкусом отделку и сантехнику. Дома варьируются от двух до четырех спален и стоят от 2,5 миллионов долларов. Ниже мы пролетаем над этим новым скромным жилым комплексом в Верхнем Ист-Сайде.

↓ 163 Восточная 62-я улица расположена на нетипичном переулке Верхнего Ист-Сайда с небольшими таунхаусами и пешеходными переходами.

Визуализация 163 East 62nd Street через Ben Hansen Architects

↓ Сайт был собран в 2015 году компанией Michael Paul Enterprises за 14 долларов. 05 миллионов человек, которые придумали кондоминиум с пятью квартирами, который объединит два таунхауса на 163 и 165 Ист 62-й улице. Разработчик продал сборку в 2018 году компании Churchill RE за 18,2 миллиона долларов.

↓ В одном из таунхаусов (165) раньше жила актриса Брук Шилдс.

Снос происходит в 2016 году

↓ В соответствии с местным зонированием, средние кварталы имеют человеческий масштаб, а авеню, в данном случае Лексингтон и Третье, допускают строительство вышек с высокой плотностью размещения

↓ Продажи официально стартовали летом.Во всех домах есть парадные вестибюли, переходящие в открытые, наполненные светом жилые помещения.

↓ Полы из массивной дубовой доски, потолочные балки и большие окна демонстрируют высокий уровень мастерства.

↓ Жилые помещения выходят на обсаженную деревьями Восточную 63-ю улицу, а главные апартаменты и спальня выходят во внутренний двор с садом

↓ Во всех домах есть встроенные шкафы, центральный кондиционер, встроенное освещение и стиральная машина с сушкой.

↓ Изящная кухня шеф-повара украшена столешницей из плитки Luce di Luna, фартуком из городского бетона цвета Gatling grey и индивидуальной мебелью.

↓ Кухни оснащены бытовой техникой Miele, в том числе 36-дюймовой двухтопливной духовкой, полностью встраиваемой полноразмерной посудомоечной машиной и 36-дюймовой настенной вытяжкой.

↓ «Главная спальня, удобно расположенная в противоположном конце дома, представляет собой оазис возвышенного спокойствия, предназначенный для отдыха и расслабления.”

↓ В главных ванных комнатах есть расширенный тропический душ со стеклянными стенами, глубокая ванна для купания, двойные туалетные столики, выполненные по индивидуальному заказу, в роскошном камне.

↓ Второстепенные спальни так же божественны

↓ В некоторых резиденциях есть частные террасы. С террасы на крыше пентхауса, показанной ниже, открывается культовый вид на горизонт Мидтауна.

↓ Двухуровневый пентхаус можно купить за 4 миллиона долларов.Средняя цена за фут 2 объявлений составляет чуть менее 2000 долларов.

↓ Цены на кондоминиумы Lenox Hill не достигли пика 2016 года, но остались стабильными во время пандемии.

(Рыночные данные CityRealty)

↓ В комплексе также есть единственный в своем роде таунхаус с четырьмя спальнями и собственным садом на заднем дворе.

↓ Удобства включают обслуживаемый вестибюль, тренажерный зал, комнату для велосипедов и общую террасу на крыше с видом на город.

↓ Адрес находится в 15 минутах ходьбы от Центрального парка, в нескольких шагах от Bloomingdale’s и элитных магазинов на Пятой и Мэдисон-авеню.

Антенна Google Earth показывает местоположение здания

↓ Легендарный универмаг Блумингдейла на Восточной 60-й улице и Лексингтоне.

(Уровень)

↓ Также есть супермаркет Whole Foods на 57-й улице и Третьей авеню.

(УРОВЕНЬ)

Связанные статьи

  • Из Риверсайд Др./Вест-Энд-авеню. 20 роскошных зданий с кинозалами + новые нью-йоркские фильмы и сериалы для просмотра в них Воскресенье, 27 марта 2022 г.
  • От «Познакомься» Снижение цен: пентхаус Sunny West Chelsea теперь со скидкой 25%; Нью-Йорк — ведущий финансовый центр мира и лучший выбор для переезда суббота, 26 марта 2022 г.
  • Из Лонг-Айленд-Сити Обзор доступного жилья: всесторонний обзор лотерей + дополнительные программы для помощи арендаторам пятница, 25 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Высококлассные резиденции с видом на Центральный парк теперь продаются на Мэдисон-авеню, 1228; Роберт А.M. Stern и Kelly Behun Studio совместно работают над классическим дизайном пятница, 25 марта 2022 г.
  • Из Брайтон-Бич Новые скидки на аренду на фоне сокращения запасов на Манхэттене пятница, 25 марта 2022 г.
  • От «Познакомься» Открытые дома для посещения в эти выходные включают кооператив с ключом от парка Грамерси по цене 699 тысяч долларов. пятница, 25 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Драматическая эволюция Columbus Circle продолжается с новым высотным зданием от Extell Development. Среда, 23 марта 2022 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Гринпойнт процветает! 40-этажная башня Calyer Place становится доступной лотереей для родственного здания Среда, 23 марта 2022 г.
Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Арендная плата в метро Феникс стремительно растет, но законодателям все равно


Мнение: Жители Аризоны столкнулись с одним из крупнейших в стране повышений арендной платы, и никакого облегчения не предвидится, а Законодательное собрание пропало без вести. Но эй, теперь вы можете получить ботокс, когда идете к стоматологу.

Вы слышали истории или, может быть, вы живете одной из них.

Как мать-одиночка, получившая повышение арендной платы на 800 долларов — ошеломляющий 50-процентный скачок суммы, которую она платит за жилье для своей семьи в старой квартире с тремя спальнями в центре Скоттсдейла.

«Это займет почти 100% моего дохода, а мой (82-летний) отец имеет фиксированный доход», — сказала Кэтлин Блэк в интервью The Arizona Republic Кэтрин Рейгор. «Наша квартира не так хороша».

Семья Блэк не одинока. Жители Долины пострадали от одного из самых больших повышений арендной платы в стране, и облегчения не предвидится.

Reagor сообщает, что арендная плата в районе Феникса в прошлом году подскочила почти на 30%, что более чем вдвое превышает средний показатель по США. Ожидается, что в этом году они вырастут еще на 20% или, возможно, больше, учитывая конкуренцию за квартиры.

Непреложные законы спроса и предложения высаживают людей на улицу или на диван друга — или в другой штат, поскольку стоимость жизни здесь превышает размер зарплаты слишком многих аризонцев.

Учитывая проблему, вы можете себе представить, что делает Законодательное собрание Аризоны.

Верно, абсолютно ничего.

Судя по всему, избирательная «реформа» важнее?

Наши лидеры потратили, кажется, всю жизнь, одержимые выборами 2020 года и многими «реформами», необходимыми для устранения всех этих широко распространенных фальсификаций на выборах, которые они, похоже, не могут найти.

Они работают над законопроектами по обучению шестиклассников безопасному обращению с оружием и ограждению двенадцатиклассников от явно порнографических книг, таких как «Великий Гэтсби» и «Я знаю, почему птица в клетке поет».

Они работают над законопроектами о введении комендантского часа для фейерверков и о том, где вы можете стоять, если хотите снимать полицию на видео.

И отныне, благодаря стараниям наших руководителей, стоматологи смогут применять ботокс.

Но законопроект о кризисе, который затрагивает тысячи и тысячи жителей Долины, рядовых рабочих, которые составляют костяк нашего сообщества?

Люди, которые, без сомнения, не спят по ночам, думая, что им делать и куда им идти?

Реплика: тишина в Капитолии.

Есть счета, чтобы помочь. Они никуда не денутся

О, есть пара счетов, которые могли бы помочь.

Законопроект Сената 1587, например, обуздал бы арендодателей, которые совершенно выбивают своих арендаторов из-за невероятно высоких арендных ставок просто потому, что они могут.

Но этот законопроект, как и другие, в этом году не рассматривался ни на одном слушании. Законодательным собранием, в конце концов, управляют республиканцы, учитывая их большинство в один голос в каждой палате, а эти законопроекты были спонсированы демократами.

«Лично я думаю, что они настолько поглощены такими вопросами, как выборы, ПК. (член участкового комитета) и (губернатор Дуг) снижение налогов Дьюси отменяет/заменяет, что у них нет энергии или желания решать эту проблему», — сказал мне инициатор законопроекта сенатор Мартин Кесада, штат Глендейл.

«Их база больше занята вопросами выборов, и они постоянно отвлекаются на это. И единственные, кто представил законопроекты, направленные на решение этой проблемы (стремительный рост арендной платы), — это демократы, и они не заинтересованы в оказании нам каких-либо услуг.

Куда еще квартиросъемщикам деваться?

Сенатор Дж. Д. Меснард, Р-Чандлер, сказал, что не слышал законопроекта Кесады, потому что контроль за арендной платой не решает основной проблемы — нехватки доступного жилья.

«Я не знаю ни одного примера, когда контроль над ценами — включая арендную плату или иным образом — решает проблему снабжения», — сказал он мне. «Это просто мешает рынку и вызывает эффект домино других проблем (например, у арендодателя есть свои проблемы — затраты, инфляция и т. д. — о которых нужно беспокоиться, и вы лишаете их возможности взимать рыночные ставки).

Значит, ничего не делать?

Законопроект Кесады предлагает ограничить рост арендной платы на уровне 5% плюс стоимость инфляции или 10% в год, в зависимости от того, что ниже.

Я почти слышу, как некоторые из наших законодателей — те, которые также являются землевладельцами, — падают в полном обмороке.

Они скажут, что ограничение арендной платы приведет к тому, что будет построено меньше квартир. Не говоря уже о том, что большинство строящихся квартир — это роскошные квартиры, цены на которые не по карману полицейским, строителям и учителям, составляющим костяк общества.

Они скажут, что арендодатели должны иметь право взимать любую плату, которую они хотят, и что арендаторы могут переехать в другое место, если им это не нравится. Неважно, что на рынке нет «где-то еще» с уровнем вакантных площадей всего 3%.

Если ничего другого, по крайней мере, проведите слушание

Я не знаю, является ли ответ предложением Кесады о контроле за арендной платой или, возможно, законом против мошенничества, очень похожим на закон, который ограничивает процентные ставки в местах, где предлагаются автомобили титульные кредиты и тому подобное.

Я не знаю, в долгосрочной ли перспективе, ответ заключается в том, чтобы предложить больше налоговых льгот арендаторам или строителям доступных квартир (в отличие от недавно принятого Сенатом законопроекта, предлагающего налоговые льготы в размере 150 миллионов долларов, чтобы заставить Голливуд снимать фильмы здесь) . )

Что я знаю точно, так это то, что республиканцы, которые контролируют Капитолий, даже не стали бы проводить слушания, чтобы обсудить, что можно и нужно делать.

Чтобы помочь таким людям, как Эрин Смит из Гиберта, координатору ортодонтического лечения, которая недавно была ошеломлена, узнав, что арендная плата за ее квартиру с двумя спальнями подскочила на 54%, или еще на 600 долларов в месяц.

«Я мать-одиночка с хорошей работой, которая вот-вот потеряет свой дом», — сказала она Реагору. «Я наблюдаю, как мои друзья и близкие тоже вот-вот потеряют свои дома.

Печально, конечно.

Но эй, спасибо нашим лидерам, по крайней мере, теперь они смогут получить ботокс, когда идут на чистку зубов.

Свяжитесь с Робертсом по адресу [email protected] Подпишитесь на нее в Твиттере @LaurieRoberts.

Поддержите местную журналистику: Подпишитесь на azcentral.com сегодня.

Пристальный взгляд на роскошный таунхаус Брук Шейлдс в Нью-Йорке

Брук Шилдс — актриса и одна из самых знаковых моделей 1980-х годов. Ее также часто помнят за ее дебютную роль в печально известном фильме « Бесконечная любовь » (1981), где два запрещенных подростка, застрявшие на острове, влюбляются друг в друга. На протяжении многих лет она работала моделью для некоторых из самых популярных журналов, и ее лицо часто украшало обложки журналов. Она была связана с различными линиями одежды и большим количеством рекламных роликов на телевидении. Она замужем, у нее две прекрасные дочери, и в настоящее время она владеет красивым городским домом вместе со своим мужем Крисом Хенчи, телеведущим.Стиль и вкус Шилдс изысканны, и вы должны увидеть красиво и тщательно оформленные комнаты ее таунхауса в Нью-Йорке. Цвета и детали, безусловно, вызовут у вас слюнки. Интересно заглянуть в дома кинозвезд и других знаменитостей, чтобы понять, что им нравится и как они украшают свои дома. У вас есть шанс заглянуть внутрь одного из самых громких имен в Голливуде, так что зайдите в дом Брук Шилдс и взгляните на несколько ее восхитительных идей по декорированию.

Цвета

Очевидно, что Брук предпочитает приглушенную цветовую гамму, в которой нет ничего слишком драматичного или смелого. Она использует теплые, уютные и в основном нейтральные цвета во всем своем доме, от гостиной до кухни, столовой и спален, которые нам разрешено просматривать. Это цвета, которые легко смешивать и сочетать с другими цветами, тканями и текстурами, от сланцево-серых, коричневых, оттенков желтого и красного до кремовых.

Элементы декора

В гостиной одним из фокусов является три картины Хант Слонем и ее прекрасно сделанный диван, который представляет собой Георга III.Она выбрала сочетание цветов и текстур, которые прекрасно сочетаются друг с другом, в том числе с табуретом в форме курулы и джутовым ковриком от Pottery Barn. На ее кухне можно найти еще больше от Джорджа III с ее красивыми обеденными стульями, которые поразительно белые, а также ее кухонный стол, сделанный MADE на кухне, и действительно делают ее синей мебелью. Дымоход и фартук позади ее плиты украшены глазурованной плиткой от Mosaic del Sur. Она также выбрала красивые подвесные светильники, элегантные, но достаточно повседневные, сделанные Foscarini.

Ее коллекция фотографий

Брук использует коллекцию фотографий, чтобы создать фокус в своей гостиной. Вдоль выступа шкафа вы найдете множество фотографий, небрежно подпертых, и они представляют собой интересное сочетание как семейных, так и случайных изображений Энни Лейбовиц, Роберта Мэйплторпа и других. Стол стоит перед фотографиями и содержит коллекцию различных книг, а два стула с деревянными спинками дополняют непринужденный вид комнаты и дают вам место, где можно сесть, пока вы случайно листаете их или получаете больше вовлечены в хорошее чтение.

Если вы хотите увидеть больше ее таунхауса, прокрутите вниз, чтобы увидеть поближе роскошный таунхаус Брук Шилдс в Нью-Йорке.

Изображение с сайта www.architecturaldigest.com

Изображение с сайта www.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.