Содержание

Система отопления многоквартирного дома

Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

Почему интересует схема отопления многоэтажки

Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

  • При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
  • Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
  • Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
  • Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
  • При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.
Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

Особенности отопления в многоквартирных домах

Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

  • Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
  • Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
  • Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.

Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно +95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

При замене радиатора в квартире

  • Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
  • Отключается стояк, сливается жидкость.
  • Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
  • Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
  • Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

Почему на верхних этажах холодно

Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце.

Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

Особенности в новостройках

В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.
Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

Вариант монтажа отопления в современной квартире многоэтажного дома

  • Подключение к стояку центрального отопления (индивидуального котла) отопительной сети всей квартиры выполняется в одной точке, от которой идет разводка к радиаторам.
  • Трубы размещаются в полу, конструкция которого позволяет это сделать. Применяются радиаторы с нижним подключением и внутрипольные конвекторы.
  • Предпочтительнее лучевая схема включения радиаторов, при которой под полом размещаются только цельные отрезки труб, — от центрального коллектора к каждому отопительному прибору.
  • В случае применения попутной, тупиковой схемы, все скрытые разветвления труб могут выполняться только обжимными несъемными фитингами, с помощью фирменного инструмента.
  • Допускаются к скрытому монтажу фитинги и трубы только от одного производителя. Паянные трубы к скрытому монтажу не допускаются.

схема, монтаж и установка в многоквартирном доме > Домашнее инженерное оборудование

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что хаpaктерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского прострaнcтва существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

  • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
  • получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
  • выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
  • разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
  • согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
  • монтажные работы по устройству отопительной системы.

На пpaктике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потрeбляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

 

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Печи для бани Ермак с выносным баком

Дровяных печи для бани Ермак: конструктивные особенности, модельный ряд, возможные варианты комплектации. Выбор агрегата по мощности и объему парной….

16 03 2022 19:17:34

Лучшее отопление для частного дома

При обустройстве дома часто возникает ситуация выбора типа отопления помещений. На выбор типа отопления влияет множество факторов ……

14 03 2022 21:14:18

Утепление стен снаружи минватой под сайдинг и штукатурку: выбор минеральной ваты (базальтовая, эковата, каменная, стекловата и т.д), толщина и размеры материала, технология монтажа своими руками

Пошаговая инструкция по утеплению стен снаружи под сайдинг и штукатурку, выбор оптимальной минеральной ваты: какой материал лучше использовать (базальтовый, каменный, стекловата, эковату). Технология теплоизоляции стен из кирпича, газобетона, деревянных и каркасных стен. Поговорим о размерах минваты, ее толщине и плотности….

02 02 2022 17:51:11

Чем закрыть батареи отопления в доме

Чем закрыть батареи отопления. Экраны для радиаторов отопления из мдф, металлические, деревянные, пластиковые. Основные виды экранов для радиаторов. Преимущества и недостатки экранов….

01 02 2022 13:23:37

от документов до оборудования. Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление

Основными проблемами централизованного отопления является несоблюдение температурного режима, частые перебои в работе и низкий уровень обслуживания. Альтернатива — сделать автономное теплоснабжение в квартире. Но для этого необходимо знать особенности, которыми обладает индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Все плюсы и минусы автономных систем позволят определить актуальность организации подобной системы.

Преимущества индивидуального отопления

Главным положительным моментом автономного теплоснабжения в квартире является возможность самостоятельно устанавливать температурный режим работы в каждой комнате. Для этого достаточно изменить мощность нагревательного устройства (котла, теплого пола или электрического конвектора). Для автоматизации работы устанавливают температурные датчики и терморегуляторы.

Кроме этого можно выделить такие преимущества индивидуального отопления в квартире:

  • Возможность выбора способа нагрева воздуха – водяное (электрическое или газовое), воздушное конверторное.
  • Рациональное использование энергоносителя. Существует возможность снизить температуру в редко посещаемых комнатах или установить минимальный уровень нагрева при длительном отсутствии в квартире.
  • При использовании двухконтурных котлов горячее водоснабжение не будет зависеть от работы коммунальных хозяйств.

Но главным преимуществом индивидуального отопления считается его экономичность. Зная расход энергоносителя и среднюю температуру на улице, можно довольно точно спрогнозировать бюджет на один или несколько месяцев.

Недостатки автономного теплоснабжения

Помимо явных преимуществ автономных систем следует учитывать трудности их организации и обслуживания. С первыми сложностями собственники квартир сталкиваются при оформлении разрешения на установку газового или электрического котла. Не все дома рассчитаны на выполнение подобных действий.

При организации газового теплоснабжения проблема может возникнуть из-за максимально допустимого расхода топлива на одну квартиру. Также отказ может быть мотивирован небольшим сечением воздуховодов в здании. Но это актуально только для газовых котлов с открытой камерой сгорания.


Также нужно знать такие недостатки автономного теплоснабжения в многоквартирном доме:

  • Большие начальные затраты. К ним относятся покупка котла, труб, элементов контроля и безопасности.
  • Расходы по ремонту и обслуживанию. Обязательно проводится промывка трубопровода, его опрессовка, замена вышедших из строя компонентов.
  • При несоблюдении действующих норм представители контролирующих организаций могут запретить эксплуатацию индивидуального отопления.

Но все эти трудности несоизмеримы с вышеперечисленными преимуществами. Многие пытаются отказаться от услуг центрального теплоснабжения, но бюрократическая волокита и технические характеристики большинства зданий не дают это сделать.


Сравнение систем отопления

Существует два основных способа нагрева воздуха в квартирах многоэтажных домов – или специального . Выбор зависит от фактических условий здания, бюджета и трудоемкости работ. Предварительно рекомендуется провести поверхностный анализ этих способов.

Газовое

В качестве источника тепла можно использовать водяную систему, включающую в себя котел, трубопровод, радиаторы и элементы безопасности. Альтернативным вариантом являются газовые конвекторы, устанавливаемые в каждом помещении.


Особенности организации и эксплуатации газового автономного отопления в многоквартирном доме:

Если была выбрана современная модель котла – отопление будет работать в автоматическом или полуавтоматическом режиме.

Электрическое

Единственный вариант, если в доме отсутствует газотранспортная магистраль или технические условия подключения не соответствуют фактическим. Организация водяного отопления с электрическим котлом полностью аналогична газовому теплоснабжению. Разница заключается в отсутствии продуктов сгорания – не нужно обустраивать дымоход. Существует возможность установки автономных электрических радиаторов в каждой комнате или системы теплого пола.


Нюансы электрического теплоснабжения квартиры:

  • не нужно оформлять разрешение;
  • мощность электропроводки должна быть рассчитана на максимальные нагрузки отопления;
  • высокая стоимость энергоносителя.

На выбор предоставляется возможность приобретения и установки классических электрических котлов, ионных или индукционных моделей. Они имеют различные технические характеристики, габариты и стоимость.

Нужно ли ставить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Да, если есть такая возможность. Но для этого необходимо изучить тонкости организации каждой системы и выбрать оптимальный вариант.

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

  • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
  • получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
  • выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
  • разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
  • согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
  • монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.


Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, – это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.


Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.


Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.


Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.


Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.


Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.


Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Проживая в многоквартирных домах с центральным отоплением, многие жалуются на холодные батареи в квартирах. При этом счет за тепло приходит как за соответствующий нормальной температуре помещения.Решить вопрос со снабжающей организацией о пересмотре тарифов или расчетов за поставленную теплоэнергию часто не удается, так как у них свои проблемы. Остается один способ – перейти на индивидуальное отопление, о чем и поговорим ниже.

Конечно, можно установить тепловые приборы, которые сэкономят деньги, однако и температура в квартире от них не повысится. Кроме того, пластиковые окна и различное утепление снаружи и внутри также мало дает результатов. Ниже вы узнаете, как сделать так, чтобы вы были в квартире с автономным теплом.

Почему автономное отопление выгодно

Стоимость тепла – один из факторов перехода

Еще один минус центрального отопления – высокая цена. Скорее всего, вы уже спрашивали знакомых, которые пользуются автономным обогревом об их затратах на тепло в месяц и были очень удивлены. Действительно в этом случае расходы сокращаются в 3 и более раз, при этом в квартире температура 23-25 ˚С весь отопительный сезон, чего с ЦО получить чаще всего не удается.


Из-за чего такой тариф?

Помимо стоимости тепловой энергии в расценках «сидят» и другие затраты:

  1. Обслуживание, ремонтные работы, замена теплотрасс.
  2. Эксплуатация тяжелой техники при раскопке траншей, теплоизоляционные работы, стоимость труб и другие производственные траты.
  3. Включены также неизбежные потери тепла, происходящие по пути теплоносителя к потребителю. Это можно часто наблюдать по парящим дорожкам в зимнее время. Дорогая энергия из-за неправильной теплоизоляции просто уходит в атмосферу, а подавляющему большинству потребителям приходиться за это платить.
  4. Обслуживание и ремонт запорной арматуры, установленной в тепловых узлах, произведение расчетов диаметров сопел в элеваторах, а также другие неизбежные смежные работы.
  5. Оплата руководящего аппарата, бухгалтеров, инженеров, руководителей участков и обычных рабочих тоже должен оплачивать потребитель.

Если же вы сможете установить в квартире автономное отопление, платить придется только за потраченный газ. Можно, конечно, посчитать сюда и затраты на установку, на разрешение властей и другие расходы, но, спустя 2-4 года, а может и быстрее, так как все зависит от площади помещения и стоимости тепловой энергии, они полностью себя оправдают.


Удобство

Любой из нас, если бы он обладал достаточным ресурсом, готов платить за комфорт. Автономное отопление его полностью гарантирует. Фактически вы сами определяете – когда его включать, а не только с 15 октября, и когда выключать, можно и позднее 15 апреля (сроки для средней полосы страны).

В квартире будет установлена такая температура, которая будет для вашей семьи комфортной, а не то, какое количество теплоэнергии придет по магистральным трубопроводам. Теперь пластиковые окна не будут «плакать», а на наружной стене не появится грибок и плесень от недостатка обогрева.

Кроме того, теперь можно легко контролировать свои траты на тепло и отключать или делать температуру ниже, если это необходимо. Согласитесь, при использовании ЦО это не дает никакой пользы, все заплатят одинаково.


Аргументы против

Любая система состоит из положительных и отрицательных качеств.

Какие недостатки таит в себе индивидуальный обогрев рассмотрим ниже:

  1. Высокая стоимость оборудования, из-за чего его окупаемость может исчисляться годами. Это касается и газового котла, и трубопроводов, и , а также траты на их монтаж, если вы не будет их устанавливать своими руками.
  2. После отсоединения от ЦО в квартире останутся только стояки, поэтому придется затратить время и ресурсы на установку нового контура системы отопления.
  3. Придется потратить деньги на монтаж газового котла и счетчика – это делают только представители организаций, имеющих соответствующую лицензию. Инструкция допускает котел только с закрытой горелкой, воздухозабор — с улицы. Иначе при закрытых окнах уровень кислорода в воздухе быстро упадет, и жильцы рискуют задохнуться.

Стоимость котла разная и зависит от производителя оборудования, кроме того, он может быть одно- или двухконтурным (добавляется горячее водоснабжение), что также несет определенные траты.


  1. Отвод продуктов горения тоже может стать проблемой, так как вентканал не везде рассчитан на пропуск большого объема горячего воздуха.
  2. Соседи могут возмутиться при установке коаксиального воздуховода, проходящего через стену, так как выхлопы котла будут неизбежно попадать на верхние этажи.
  3. Нельзя забывать о противопожарной безопасности.
  4. Рост тарифов на «голубое топливо» также неизбежен, так как газ является невосполнимым природным ресурсом.


Возражения властей

Сегодня те, кто решил установить в квартире индивидуальное отопление, сталкиваются с отказом чиновников. Данный вопрос у них очень непопулярный и для этого есть причины:

ЭкономическиеВ этом случае поток денежных средств в бюджет ЖКХ существенно уменьшится, что сократит доход чиновников. Также это станет проблемой в финансовом плане, когда наступит время обслуживания или ремонта изношенных систем отопления, потому что не все смогут установить «автономку».
ТехническиеПри организации централизованного отопления в расчет принималось то, что во всех квартирах многоэтажного дома будет примерно одинаковая температура – одни и те же радиаторы по стояку, нагрев теплоносителя почти не отличается.При установке автономного отопления теоретически может произойти следующее – если снизить среднюю температуру в квартире на несколько градусов, начнется переток тепла через стены и перекрытия от соседних квартир. Тем самым вы начнете пользоваться ним нелегально, а у соседей станет холоднее. На практике все бывает с точностью до наоборот.А, что произойдет, когда вы уедете, а квартира останется без отопления? Расход тепла увеличится, так как ее придется также обогревать, что может в перспективе привести к промерзанию внутренних перегородок и разморозки водопровода.

Монтаж индивидуального отопления

Если вы приняли решение отключиться от ЦО, никаких сюрпризов «автономка» не принесет. Разводка и подключение радиаторов будет точно такой же, как и при создании отопления в частном доме.

Совет: если сомневаетесь в своих знаниях и навыках, лучше обратитесь к профессионалам сантехникам.


При выборе циркуляции есть только два варианта – естественная и принудительная. Когда вы выбрали настенный котел, о первом способе можно забыть, так как источник тепла будет расположен выше отопительных приборов, поэтому создать нормальное движение теплоносителя не получиться. Хорошая новость в том, что в современных циркуляционный насос размещен в его корпусе, поэтому это облегчит подключение системы.

Радиаторы

В автономной системе отопления, в отличие от центрального, параметры теплоносителя всегда стабильны. Температура и давление не превышают заданных, поэтому не возникает гидроударов.


В этом случае лучшим вариантом являются — алюминиевые батареи. Они обладают красивым внешним видом, их цена невысокая, а теплоотдача на секцию в 2 раза превышает чугунные аналоги.

Совет: можно также рассмотреть установку в квартире водяного теплого пола, для которого нужна небольшая температура в котле.

Хотя в этом случае нужно обращать внимание на высоту потолков, чтобы они «не давили» после ремонта. К тому же и сама переделка потребует глобальных преобразований.

Трубопровод

В нашем случае и параметры стабильны, и давление небольшое, поэтому лучше остановиться на пластике. Его стоимость гораздо дешевле стальных труб, к тому же соединить их можно недорогим специальным паяльником своими руками.

Остается только выбрать из:

  1. Армированных полипропиленовых труб для отопления , что будет являться самым дешевым вариантом и потребует для монтажа минимальный набор инструментов и некоторых навыков. Армирование, главным образом, позволяет уменьшить тепловое расширение подводок и розлива.


  1. Сшитого полиэтилена , который обойдется не только несколько дороже по цене, но и для работы с ним потребуется дорогой инструмент — экстендер.В результате получим более долговечную систему и большую устойчивость к давлению и температуре, хотя это не является решающим фактором.

Разводка труб по квартире

Самым дешевым вариантом считается «ленинградка» или однотрубная система, но, если у вас есть возможность установить ее по периметру помещения. В этом случае радиаторы врезаются в отопительный контур параллельно и не разрывают его.

Совет: для регулировки температуры в каждой батарее независимо можно использовать схему с байпасами.

Неудобство в данном случае заключается в обводке входной и балконной двери сверху или снизу. Но и двухтрубная разводка даст возможность сделать только 2 независимых полуконтура с 2-х сторон от одной из дверей, так как вторую также придется обводить.


Мы рекомендуем с точки зрения удобства и эстетики — коллекторную схему подсоединения радиаторов, которую еще называют лучевой. В этом случае к каждому отопительному прибору будет подходить собственная подводка, уложенная обычно в пол. В этом случае также нужно предварительно рассчитать высоту потолка, которая получиться после выполнения стяжки.

Совет: если в квартире есть деревянный дощатый пол, лучевую разводку можно проложить между лаг, для чего потребуется частичная разборка покрытия.

Юридическая часть

Из вышесказанного понятно, что установить автономную систему в квартире не составит труда. Поэтому необходимо решить главную проблему – бюрократическую. И тут многие получают отказ от чиновников, которые ссылаются на ФЗ №190 «О теплоснабжении», где якобы сказано, что запрещается в многоквартирном доме переходить на индивидуальное отопление. Отчаиваться не стоит, а нужно рассмотрим вопрос детальнее.


Пока, происходит неверное толкование многими действующего законодательства. На самом деле, закон не запрещает, а только конкретизирует типы котлов, которые можно устанавливать. Для чего необходимо прочитать Постановление Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г., а именно п. 44.

В нем указано, что запрещено устанавливать источники тепловой энергии, для работы которых используется природный газ,у которых:

  • нет закрытой камеры сгорания;
  • отсутствует автоматика безопасности, которая прекращает подачу топлива при:
  • отсутствии электроэнергии;
  • неисправных цепях защиты;
  • погасании пламени горелки;
  • падении давления теплоносителя ниже допустимого предела;
  • достижении теплоносителем предельно допустимой температуры;
  • нарушении дымоудаления;
  • теплоноситель может нагреваться выше 95˚;
  • давление теплоносителя превышает 1 МПа.


Из этого следует, что по действующему законодательству разрешен переход на автономное отопление с применением современных отопительных котлов, которые отвечают указанным выше требованиям. Судебная практика судов общей юрисдикции по данному вопросу показывает, что отказ органа местного самоуправления на основании п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» в переоборудовании системы отопления, не признается в судах и отменяется.

Вывод

Перевод квартиры на автономное отопление не только возможно, но и выгодно, так как при этом затраты на тепло будут ограничиваться только стоимостью газа. Первоначальные затраты могут быть большими, но их можно реально сэкономить, если монтаж системы отопления сделать самостоятельно.

При выборе котлов необходимо исходить из требований законодательства. Видео в статье даст возможность найти дополнительную информацию по данной тематике.

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

  • Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах . Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы активируется с помощью СМС сообщения;
  • Уменьшение эксплуатационных затрат . Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
  • Организация горячего водоснабжения . Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.


Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

  • Заявление . Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
  • Оригинал технического паспорта . В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
  • Согласие проживающих в доме . Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
  • Решение о возможности переустройства квартиры . Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

  • Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
  • Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
  • Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
  • Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
  • Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

  • Отдельный силовой кабель от распределительного блока . Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
  • Установка УЗО . В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
  • Монтаж двухтарифного счетчика . Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.


Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

  • Радиаторы . Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
  • Трубы . Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
  • Устройства контроля . Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Центральное отопление продолжает относиться к современным удобствам, однако на отопительном рынке у него появилась достойная альтернатива. в многоквартирном доме – оптимальный способ . В переоборудование потребуется вложить свои денежные средства, однако затраты себя оправдают. Вам будет обеспечена в квартире независимо от времени года или капризов погоды.

Индивидуальное отопление в квартире вполне возможно, но это влетит вам в копеечку

Люди, живущие в многоэтажках, размышляют над тем, стоит ли игра свеч. Они не до конца уверены, что все проблемы относительно обогрева жилья решатся, если поставить котел индивидуального отопления. Многих интересует ответ на вопрос: «Можно ли отказаться от центрального отопления, когда этот способ уже проверен временем?» Встречаются ситуации, когда эффективность индивидуального отопления очевидна. Если у вас маленький ребенок, то когда ему холодно, вы пытаетесь всевозможными способами согреть малыша и помещение. Ждать, что отопление включат, не приходится, если отопительный сезон еще не наступил. Система центрального отопления далеко не безупречна.

Основные преимущества системы индивидуального отопления в многоквартирном доме

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме давно известно европейцам. Жители Европы на собственном опыте знают обо всех достоинствах подобных систем. Если сравнивать с централизованным отоплением, то выделяются следующие преимущества:

  1. Оптимальная стоимость. Вы включать обогрев только тогда, когда это необходимо. Если вам предстоит командировка, тогда регулировка отопления поможет установить минимальный нагрев. Если хозяева квартиры отсутствуют, потребление газа снижается, и поэтому удастся сэкономить денежные средства;
  2. Независимость от отопительной системы в . Когда ломается стояк централизованной системы, без тепла остаются одновременно несколько квартир. Автономное отопление решает эту проблему;
  3. Увеличение фонда жилья. Поквартирное отопление помогает поддержать тепло для каждой семьи многоэтажки в регионах, где нет возможности произвести подключение к главной городской тепломагистрали;
  4. Экономичное потребление природных ресурсов. Объем потребляемого газа на обогрев уменьшается. Голубое топливо тратится в количестве, необходимом, чтобы удовлетворить потребности жильцов;
  5. Высокое качество. Снижаются потери тепла, и улучшается уровень обогрева. На профилактические мероприятия требуется меньше времени и средств;
  6. Постоянное наличие горячей воды. Необходимость устанавливать бойлер отпадает.

С какими трудностями придется столкнуться при установке индивидуального отопления в многоквартирном доме?

Выбрать в многоквартирном доме – это не означает, что установить его просто. Предстоит познакомиться и с недостатками при переходе на новую отопительную систему. Процесс «узаконивания» может затянуться. Чтобы получить документ, официально разрешающий переделку, понадобится время и упорство. Сложнее реализации технической схемы бумажная сторона вопроса. Владельцу жилья придется заниматься сбором всех требующихся бумаг. При этом он не раз столкнется с бюрократизмом. Если удастся получить желаемое разрешение, тогда нужно всегда помнить о важных вещах:

  • профилактическом осмотре;
  • техническом обслуживании;
  • системе вентиляции.

Квартиры с из-за холодных общих стен. Решение проблемы – запуск программы в режиме автоматического поддержания минимального уровня отопления.


Радиатор — самый распространенный вид отопления в российских квартирах

Индивидуальному отоплению – быть

Когда все разрешительные документы на руках у хозяина квартиры, можно приступать реализовывать задуманное. Индивидуальное отопление квартиры сильно не отличается от системы, которую уже давно устанавливают в коттеджах. Учитывайте следующие характеристики:

  1. Циркуляция. Оборудование обычно комплектуется расширительным бачком, горелкой, электронным розжигом и циркуляционным насосом;
  2. Отопительные приборы. Индивидуальное отопление – это стабильные параметры для теплоносителей. Температура не превысит заданного значения. Вода в трубопроводах и батареях не закипит;
  1. Трубы. Рассчитайте длину трубопроводов с учетом всех помещений квартиры.

Альтернативой отопительным приборам служат , но требуется заранее определить, позволит ли высота потолков поднять пол, чтобы сделать бетонную стяжку.

Отдельным пунктом идет организация разводки. Однотрубная считается простой и дешевой. При таком типе разводки отопительные приборы не разрывают замкнутый контур системы. Они подсоединяются параллельно. Каждая батарея оснащается схемой с байпасами. Это позволит регулировать температуру каждого отопительного прибора независимо от остальных. Неудобство однотрубной разводки состоит в том, что балконные двери или входные придется обводить сверху или снизу.

Для двухтрубной разводки требуется больше материалов. Увеличивается объем работ, поэтому стоимость такого проекта возрастает. Регулировка и настройка отопительной системы осуществляется просто. Этот тип разводки облегчает функционирование мотора котла.

Нормальная температура в квартире вам будет обеспечена и в том случае, когда используется коллекторная схема. Это означает, у каждого прибора имеется собственная подводка, которую в основном укладывают в пол.

– способ осуществить автономное отопление. Это низкие теплопотери и минимальные затраты на землеотвод. Если есть крышная котельная в многоквартирном доме, тогда не придется искать помещение для оборудования. Отсутствие теплотрассы – это реальная экономия. Расходы на монтажные работы также уменьшаются. Автоматизация работы системы достигается благодаря установке специальных датчиков, реагирующих на изменения окружающей среды.

Закон: никакой самодеятельности

Система центрального отопления должна быть отключена законным путем. Отказаться от центрального отопления далеко не так легко, как кажется на первый взгляд. Необходимо получить «добро» от органов местного самоуправления. Как правило, желание отказаться от отопления в квартире не находит энтузиазма со стороны чиновников. Этому есть объяснение. В соседних квартирах в результате переделки снижается температура, нарушиться гидравлический режим, появятся серьезные проблемы с тепловым балансом здания.

Существует определенный норматив отопления в многоквартирном доме. Этот показатель обязательно учитывается на стадии проектирования.

Нормы отопления в многоквартирных домах должны строго соблюдаться: важно, чтобы мощность оборудования, применяемого в системе индивидуального отопления, не превышала нагрузку здания.

Теплоузел многоквартирного дома, оборудованный на крыше, справляется с обогревом здания с высотой 26,5 м. Не требуется обеспечивать принудительную вентиляцию. Нет необходимости и в организации дымоотводов. Если теплоснабжение многоквартирного дома производится из крышной котельной, то понадобится дополнительно устанавливать систему пожаротушения. Нужно установить газоизолирующий фланец. При возгорании с его помощью выключится все оборудование. Необходимо провести пожарную сигнализацию. Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме требует принятия повышенных мер противопожарной безопасности. Датчики контроля над функционированием оборудования срабатывают при появлении первых признаков возгорания. У них должна быть функция для пожаротушения в автоматическом режиме. Для этого применяются порошковые средства.


Газовое отопление одно из самых простых альтернатив

Вам следует знать, что отопительная техника никогда не монтируется над жилой квартирой. Между котельной на крыше и помещениями, где живут люди, должен быть технический этаж. Когда он отсутствует, оборудование размещать на чердаке запрещено.

Полом в котельной служат плиты перекрытия ЖБИ. Каждому котлу нужен отдельный дымоотвод. Выход из помещения должен вести на крышу. Если устроено отопление в крышной котельной, тогда понадобится позаботиться об оптимальном ее освещении. Рекомендуемое соотношение — 0,03 м2 на 1 м3 помещения. В случае крайней необходимости требуется обеспечить безопасную эвакуацию для персонала, обслуживающего котельную.

Выбор оборудования

Газовое отопление в многоквартирном доме предполагает грамотный подбор газового котла в соответствии с требованиями СНиПа к весу оборудования. Среди предложений компаний-производителей встречаются котельные: модульные или стационарные. В первом случае оборудование собирается на заводе. В комплектацию входит специальное помещение в разобранном виде из современных сэндвич-панелей. Если выбрать стационарную котельную, придется для оборудования готовить помещение. Для этого варианта характерна свободная комплектация по желанию заказчика.

Электросистема сильно не шумит при работе. Однако это дорогое удовольствие. Электроагрегат обладает бесшумностью и эстетичностью. Если семейный бюджет позволяет, тогда выбирайте модель оборудования и приобретайте многотарифный электросчетчик.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – это приобретение отопительных приборов с оптимальным соотношением цены и качества. На рынке есть много товаров из бюджетной категории. Если планируете сделать индивидуальное отопление в квартире, тогда приобретайте недорогие . У них стильный дизайн и хорошая теплоотдача. Универсальные приборы весят мало и монтируются быстро. Кроме алюминиевых изделий используют стальные или биметаллические радиаторы. Продукция из стали обойдется дешевле всего. Если вы далеки от монтажа системы и не знаете, как обеспечить герметичность для ее отдельных элементов, тогда доверьте выполнять работу по установке профессионалам. Тогда отопление в многоквартирном доме будет функционировать правильно.

Для трубопроводов не покупайте дорогие стальные изделия, которые сложно устанавливать. Выбирайте пластик. При желании сэкономить берите армированные полипропиленовые трубы. Централизованное отопление делают с помощью металлических изделий которые стоят дороже. Полипропилен имеет следующие преимущества по сравнению с другими материалами:

  • низкую стоимость;
  • высокопрочные и надежные сварочные соединения;
  • продолжительный срок эксплуатации;
  • высокую теплопроводность.

Когда владелец жилья не испытывает денежных затруднений, он покупает трубы из меди.

Индивидуальное отопление квартиры газовым котлом

Устройство индивидуального отопления актуально не только для владельцев частных домов, но и для жильцов многоэтажек. В некоторых случаях хозяева квартир недовольны качеством централизованного отопления, и хотят заменить его на автономный вариант.

Большинство останавливает свой выбор на газовом индивидуальном отоплении, так как газ является самым дешевым топливом.

Особенности газового отопления в квартире

Прежде чем начинать демонтаж старой отопительной системы и приобретать составляющие новой, следует получить разрешение на установку газового котла для отопления квартиры от газовой службы, пожарного надзора и БТИ. Дело это довольно хлопотное и обратившийся может получить отказ. Поэтому только после получения всех необходимых документов следует приступать к приобретению агрегата и остальных элементов системы.

Выбор газового котла для квартиры

Сперва выбирают газовый агрегат. К моменту получения официального согласия на установку данного прибора уже определяются, какой газовый котел выбрать для отопления квартиры, так как для согласования необходимо предоставить техническую документацию на предполагаемое устройство.

Для расположения в квартире обычно выбирают настенный агрегат с камерой сгорания закрытого типа. В зависимости от потребности в горячей воде, останавливают выбор на одноконтурном или двухконтурном устройстве. Важно также правильно рассчитать необходимую мощность агрегата в соответствии с площадью квартиры, степени утепления стен, наличия нагрева горячей воды.

Если хозяин хочет подключить к агрегату дополнительные системы, например, «теплый пол», то лучше приобрести конденсационную модель. Она способна работать очень экономно при температуре теплоносителя 50-60°C и выдавать КПД=97-99%.

Важно! Если температура теплоносителя в конденсационном агрегате нагревается выше 60°C, то он уже работает с эффективностью конвекционного котла.

Выбор радиаторов и труб

В разводку газового отопления можно включить как металлические, так и пластиковые трубы. Если хозяин собирается устанавливать отопительную систему своими руками, то более легким вариантом является пластиковый трубопровод. Металлические трубы сможет смонтировать только профессионал.

Существует несколько схем организации системы отопления. Самыми распространенными и наиболее подходящими для квартиры являются однотрубная и двухтрубная схемы. Первый вариант более экономный, но при засоре трубы вся система станет хуже обогревать квартиру. На двухтрубное отопление необходимо будет затратить больше материала, зато при возникновении проблемы в одной трубе, теплоноситель сможет циркулировать по второй. При однотрубном варианте идеальным является подключение по диагонали, тогда теплоноситель будет контактировать с внутренней поверхностью радиаторов.

Для однокомнатной и двухкомнатной квартир стандартной площади подойдет однотрубная система, а для жилплощади больших размеров – двухтрубная.

При монтаже системы отопления из пластика разрешается использовать только армированные полипропиленовые трубы. В отличие от обычных изделий данный материал не подвергается коррозии и расширению от воздействия высоких температур. Данные виды труб подвергаются армированию алюминиевой фольгой или стекловолокном. Благодаря этому полипропиленовые изделия выдерживают нагрев до 70-90°C.

Важно! В качестве теплоносителя при газовом отоплении выступает антифриз или вода.

Выбирая радиатор, в магазинах можно встретить изделия из чугуна, стали или биметаллические (смеси стали и алюминия). Наилучшими показателями обладают именно последние, поэтому потребители чаще останавливают свой выбор на таких батареях. В данном случае важно правильно рассчитать, сколько элементов понадобится для обогрева каждого помещения.

Устройство газовой системы отопления

Газовая система отопления состоит из следующих деталей:

  • газового котла;
  • трубопровода;
  • радиаторов;
  • дополнительных узлов (краны Маевского, манометры и т.д.).

При необходимости в схему отопления включают расширительный бак и циркуляционный насос. У большинства современных моделей газовых котлов эти элементы имеются, но бывает, что их возможностей не хватает для обеспечения качественного отопления. Тогда приобретают дополнительный насос или бак.

Начинают устройство системы отопления с монтажа газового котла по всем правилам, подключают его к водопроводным трубам.

Радиаторы устанавливают под окном – их навешивают на кронштейны, которые вмурованы в стены. Оптимальным расстоянием от пола и подоконника составляет 10-12 см. Промежуток между стеной дома и радиатором должен быть не менее 5 см.

Вариантов подключения труб к батареям несколько:

  • нижнее;
  • одностороннее;
  • перекрестное;
  • однотрубное.

Оптимальным по теплоотдаче является одностороннее подключение. Диагональное применяется при количестве секций более 12, и теплопотери в данном случае минимальны – около 2%. Нижнее подключение применяют при соединении радиатора к стяжке пола, в которой скрыта теплообразующая система, но теплопотери при этом увеличиваются до 10%. Самым невыгодным вариантом является однотрубный.

Желательно на каждый радиатор установить кран Маевского, заглушку и футорные гайки. Кран должен располагаться с правой стороны, заглушка – с левой. В нижние трубопроводы следует врезать отсекающие и регулирующие краны.

Важно! При установке радиаторы следует отцентровать. Если они будут установлены с наклоном, это увеличит расход топлива или же приведет к полному отсутствию их работоспособности. Если же батарея будет наклонена в сторону крана Маевского, то выгнать воздух из системы не получится.

После установки всех радиаторов переходят к прокладке трубопровода. Его можно сделать открытым или закрытым. Первый метод – классический и наиболее простой: трубы прокладывают вдоль стен над полом и фиксируют клипсами. Недостатком является неэстетичный вид трубы.

Второй способ заключается в невидимой прокладке трубопроводов. Если планируется утепление, их прячут под гипсокартон или другой утеплитель. В другом случае устройство предусматривает штробление стен или пола. Трубы, находящиеся под утеплителем или в стене, нужно дополнительно утеплить мерилоном, что дает возможность снизить теплопотери и оставить пространство для температурного расширения.

Для устройства автономного отопления применяют трубы диаметром ¾ дюйма, а для соединения батарей с тройником – диаметром ½ дюйма.

Проверка системы отопления на герметичность

В заключении устройства автономной системы отопления необходимо подсоединить к газовому котлу и проверить ее на работоспособность. Важно учитывать, что подключение агрегата к газовой магистрали и его первый пуск должен производить только профессиональный газовщик.

Проверить отопительную систему на герметичность, заполнив ее теплоносителем, также рискованно, особенно, если используются незамерзающий дорогостоящий антифриз. Если есть утечка, можно просто потерять значительное количество теплоносителя. Поэтому проверить герметичность системы лучше способом опрессовки. Для его реализации вкручивают тройник с манометром и краном, подключают компрессор и закачивают в систему воздух до того, пока уровень давления не остановится на показателе в 4 бара. После этого кран закрывают и ждут 1 час. По истечении данного времени проверяют давление – если оно не упало, значит все подключено герметично. Если давление упало — нужно искать место утечки. Сначала следует исследовать места резьбовых соединений, затем межсекционные стыки. Чтобы убедиться в наличии утечки, специалисты рекомендуют взять средство для мытья посуды или мыльный раствор и обработать им подозрительные места. Если есть утечка, то на этом месте раствор будет пузыриться.

Устройство эффективной отопительной системы требует выполнение целого комплекса расчетов. Чтобы учесть все нюансы и не ошибиться, рекомендуется обратиться к специалисту.

Можно ли организовать автономное отопление в своём помещении?

Не всех устраивает температура в квартире, и кто-то хочет перевести своё помещение на автономное отопление. Люди думают, что это реально, однако в жизни сталкиваются с отказами муниципалитетов в согласовании переустройства.

Люди уверены в законности их действий, потому что слышали о Постановлении Конституционного Суда РФ от № 46‑П (2018 года). Тогда суд признал не соответствующим Конституции РФ один из пунктов Правил предоставления коммунальных услуг в части платы за отопление собственниками помещений с автономными отоплением.

Так как суд упомянул возможность перехода на индивидуальные источники тепла, то собственники решили, что это норма. Однако одним из требований такого перехода является соблюдение нормативных правил, действующих в момент организации автономного отопления.

Сейчас действуют такие правила, что переход на автономное отопление практически невозможен.

Речь идёт про ч. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении», который по общему правилу запрещает переход на индивидуальные квартирные источники тепла:

Эта норма ссылается на Правила подключения к системам теплоснабжения (Постановление Правительства РФ от 05 июля 2018 года № 787). Там прописан прямой запрет на установку определённых источников тепловой энергии:

Именно на эти нормы ссылаются суды, когда отказывают собственникам, желающим организовать или сохранить автономное отопление в своей квартире. Телодвижения жильцов в этом направлении признаются незаконными, так как органы власти ориентируются на схему теплоснабжения. А она почти всегда не предусматривает возможностей для перехода отдельных квартир на собственные источники тепла. 

Дополнительные причины для отказа:
  • нет согласия всех собственников на уменьшение общего имущества,
  • не доказано, что замысел собственника безопасен для остальных соседей и дома в целом.
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 04.02.2020 по делу № 11а-1574/2020

Собственница обжаловала отказ администрации в согласовании переустройства. В квартире были проблемы с теплом, поэтому жительница решила поставить двухконтурный газовый котёл с функциями отопления и горячего водоснабжения. Она даже провела общее собрание собственников, которое разрешило установку внутриквартирного отопления. Однако администрация в согласовании отказала, а суды этот отказ дружно поддержали:

«нет доказательств того, что схема теплоснабжения предусматривает возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, а также нет доказательств принятия всеми собственниками помещений в многоквартирном доме решения о даче согласия на отключение квартиры от центральной системы отопления».

Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.04.2019 по делу № 11 – 4306/2019

Собственник обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Он пытался согласовать переустройство в администрации, но ему там отказали, равно как и в суде:

«как следует из технического заключения, специалист обследовал лишь квартиру истца и расположенное в ней оборудование… Учитывая, что объектом исследования являлась только квартира истца, то выводы специалиста в той части, что переустройство квартиры истца не причиняет вред общедомовому имуществу МКД, не нарушает права других собственников, а также все остальные выводы, которые специалист делает в отношении дома в целом, нельзя признать обоснованными…

Истцом не доказано отсутствие нарушение прав граждан, отсутствие угрозы их жизни или здоровью, учитывая, что законодательством установлен прямой запрет на переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепла.

…Поскольку отключение квартиры от центральной системы отопления с установкой газового отопления предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства должно быть получено согласие всех собственников. Доказательств получения согласия всех собственников на отключение квартиры от центральной системы отопления истцом не представлено».

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.06.2020 № 88 – 16508/2020 по делу № 2 – 315/2019, Нижегородская область

Собственник требовал от администрации выдать решение о согласовании переустройства, просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном виде.

Суды отказали из-за того, что «схемой теплоснабжения переход на индивидуальное отопление многоквартирного дома, подключенного к городской системе централизованного отопления, не предусмотрен; действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления. Истцом не получено согласие собственников на демонтаж элементов внутридомовой системы теплоснабжения, приводящего к уменьшению общего имущества дома».

Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.09.2020 № 88а-21190/2020, Тульская область

Два собственника просили признать незаконным отказ в согласовании переустройства жилого помещения. Они планировали поставить поквартирный прибор отопления. Суды также посмотрели схему теплоснабжения, не нашли в неё каких-либо исключений, позволяющих переход на индивидуальное отопление квартир, и отказали жильцам в удовлетворении их требований.

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.06.2020 № 88 – 16591/2020, Саратов

Собственник просил сохранить своё помещение в переустроенном состоянии. Ему также отказали, ссылаясь на отсутствие согласия всех собственников на изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18. 02.2020 № 88А-3188/2020, Чувашская Республика

Жительница снова оспаривала отказ в согласовании переустройства. И снова ей отказали:

«представленный проект переустройства не соответствует требованиям законодательства, техническая документация на весь дом не разрабатывалась, обстоятельства влияния на состояние общедомовых инженерных систем отопления по причине использования автономного внутриквартирного отопления не исследовались, доказательств того, что установка автономного отопления в квартире не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома, на перераспределение тепла в квартирах дома, не представлено…

…Несущие стены дома относятся к общему имуществу, выведение трубы воздухоотвода через наружную стену требует согласия всех собственников».

Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.06.2020 по делу № 88а-7958/2020, Костромская область

Собственник вновь не согласился с отказом в согласовании переустройства. На этот раз спор касался нежилого помещения (магазина).

«Из представленной проектной документации следует, что переустройство влечёт укрепление на фасаде жилого дома дымоотвода, изменение системы отопления дома в целом, т.е. данное переустройство затрагивает общее имущество собственников. Доказательства согласия всех собственников на переустройство помещения не представлены.

В представленной проектной документации отсутствует мотивированный расчет влияния отключения отопительных приборов помещения на систему отопления жилого дома в целом.

Схема теплоснабжения городского округа не предусматривает возможности перехода многоквартирного дома с централизованного теплоснабжения на индивидуальное отопление помещений, расположенных в доме».

Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2020 № 88а-8183/2020, Тульская область

Собственник утверждал, что нормы закона о теплоснабжении и постановления Правительства РФ носят рекомендательный характер, но суды его не послушались и также отказались признавать работы по переустройству законными.

Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2019 № 88а-1688/2019 по делу № 2а-155/2019, Тульская область

Снова отказ. Здесь ко всем стандартным доводам суд добавил: «право потребителей на отказ от получения услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома, которая в данном случае не запланирована».

Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01.06.2020 № 88А-9985/2020, Владимирская область

Суды признали законным отказ администрации в согласовании переустройства, указав, что «на момент рассмотрения заявления и принятия оспариваемого решения, не были внесены изменения в схему теплоснабжения, позволяющие истцу перейти на индивидуальное отопление жилого помещения с установкой газового котла».

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2019 № 88 – 999/2019, Калуга

Собственник пытался обязать местный Газпром выдать технические условия о переводе квартиры на индивидуальную систему теплоснабжения (установку газового котла). Однако суды в очередной раз отказали, использовав всё те же доводы.

Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 03.06.2020 № 88А-2409/2020, Ставропольский край

Это единственное решение в этом обзоре, где собственнику повезло чуть больше. Нижестоящие суды сначала признали законным отказ администрации, однако кассационный суд отправил дело на пересмотр:

«Схема теплоснабжения городского округа предусматривает в 2 разделе «Перспективные балансы располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки потребителей» описание существующих и перспективных зон действия индивидуальных источников тепловой энергии, устанавливая, что при переходе потребителей с централизованного отопления на индивидуальное, в том числе на источнике индивидуального теплоснабжения в многоквартирных домах, нагрузка на основное и вспомогательное оборудование котельной будет снижаться, в том числе, за счет снижения тепловых потерь; в дальнейшем рекомендуется провести изыскательные мероприятия, работы по определению эффективности и целесообразности работы источников теплоснабжения.

То есть схема допускает переход потребителей тепловой энергии с централизованного отопления на индивидуальное, в том числе в многоквартирных домах, предполагает снижение нагрузки на основное и вспомогательное оборудование котельной, в том числе, за счет снижения тепловых потерь.

Поскольку установленный Федеральным законом «О теплоснабжении» запрет единичного перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии может быть преодолен в случае, определенном схемой теплоснабжения, то наличие приведенного пункта из схемы свидетельствует о несоответствии оспариваемого решения схеме теплоснабжения города, что указывает на необоснованность выводов суда первой и апелляционной инстанции и на неправильное применение ими норм материального права».

Предыдущие инстанции также не оценили письмо проектной организации о возможности переустройства с соблюдением прав остальных собственников, письменное согласие других собственников на отключение квартиры от внутридомовой системы отопления.

Так как в судах не выяснялось, приведёт ли переустройство к уменьшению общего имущества, к нарушению теплового баланса всего многоквартирного дома, нарушению гидравлического режима внутридомовой системы теплоснабжения, то кассационной инстанции пришлось отправить это дело для нового всестороннего рассмотрения.

Итого, чтобы перейти на автономное отопление нужно редкое везение (в виде схемы теплоснабжения, допускающей такой вариант) или связи в муниципалитете (чтобы внести в эту схему изменения), на всё согласные соседи и дорогой проект (с расчётом влияния изменений на систему отопления всего дома).

Помощь в согласовании переустройства — НП “ЖКХ Контроль”

Ко мне,  как к представителю  Костромского областного центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства по городу Бую,  обратилась семья горожан с просьбой оказать помощь в согласовании переустройства квартиры под индивидуальное газовое отопление.

        На наше заявление в администрацию города о согласовании переустройства было получено отрицательное Решение администрации № 3257 от 30. 09.2019,  где пунктом 1 был наложен запрет на переустройство квартиры под индивидуальное газовое отопление со ссылкой: «не предусмотрено схемой теплоснабжения города».  

        Для обоснования отказов в согласовании переустройства,   представителем  администрации  города было представлено Письмо  Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской  Федерации  № 22588-ОД/04 от 15.10.2014г. «Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах» за подписью Директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности  О.Н. Демченко. Как указывалось в разъяснении  «КонсультантПлюс»: «Документ опубликован не был, не носит нормативный характер».  В данном письме «разъяснялось»:  «Учитывая, что процедура перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии достаточно сложная и дорогостоящая, целесообразнее такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома… Так же возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения».

          В Постановлении Правительства от 22.02.2012г. № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»  НЕ  ПРЕДУСМОТРЕНА «возможность перехода….. на индивидуальное отопление»,  просто потому, что при переходе на индивидуальное отопление Договор с поставщиком коммунальной услуги по отоплению и ГВС расторгается, соответственно данный потребитель из Схемы исключается. К Схеме теплоснабжения такие исключенные потребители никакого отношения не имеют. Однако,  Письмо  Минстроя РФ № 22588-ОД/04 рекомендовало:  «Также возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии должна быть установлена схемой теплоснабжения».     

Видимо поэтому в Схеме теплоснабжения г.о.г. Буй  на 2020 год, 05 июля 2019 года появился неординарный пункт 2.3.2  «Условия организации перехода собственников квартир в многоквартирных домах на индивидуальное теплоснабжение:

«Переход собственников квартир в многоквартирных домах на индивидуальное теплоснабжение, нарушает тепловой баланс в системе теплоснабжения, снижает тепловую нагрузку на котельные, уменьшает доход от реализации тепловой энергии. Действующее нормативно-правовое регулирование  не предусматривает возможности перехода отдельных квартир в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления. В соответствии с действующим законодательством перевод квартир в многоквартирных домах на индивидуальное отопление возможен только всем домом…»

Реагируя на такое развитие событий, с просьбой (рег. №128) дать правовую оценку действиям администрации города и защитить права граждан, я обратилась в  Буйскую межрайонную прокуратуру  29 октября 2019 года.

Ответ прокуратуры  от 27.11.2019  № 785ж-2019/1799  сообщал: «В ходе проверки доводы обращения нашли своё подтверждение. Установлено, что схема теплоснабжения городского округа город Буй (в редакции постановления администрации городского округа город Буй от 05.07.2019г. № 498)  не отвечает требованиям федерального законодательства, в том числе положениям Жилищного Кодекса РФ, Федерального закона № 190-ФЗ от 27. 07.2010 «О теплоснабжении», Постановлению Правительства от 22.02.2012г. № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», в связи с чем в администрацию городского округа город Буй внесено представление, которое находится на рассмотрении».

Администрация города в свою очередь руководителям УО, ООО «Тепловодоканал» и ТСЖ города «Для руководства в работе» разослала указание №2262 от 05.07.2019г, о запрете выдавать технические условия отдельным гражданам…» сославшись на положения Схемы теплоснабжения 2020 года.

Такое действие администрации вынудило меня вновь 27.12.2019г. обратиться в прокуратуру о защите прав граждан, поскольку действия Администрации, со ссылкой на письмо Директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя вводили управляющие, ресурсоснабжающие организации и граждан в заблуждение и противоречили положениям действующего законодательства. Одновременно мы с управляющими организациями 10.01.2020г. разработали новые Технические условия для Проектов перехода на индивидуальное отопление и ГВС в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ.

Новый ответ прокуратуры от 29.01.2020 за № 785ж 2020/107  сообщал: «Анализ указанного письма показал, что оно имело информационный   (рекомендательный) характер для использования в работе… и даны рекомендации в вопросе выдачи технических условий».

Письмом № 227 от 28.01.2020г. администрацией города в адрес УК и «ООО «Тепловодоканал»  был  направлен Проект постановления: «…вынести на публичные слушания… установив возможность перехода на индивидуальные источники тепловой энергии в помещениях многоквартирных жилых домов, в случае, если такой переход предусмотрен схемой теплоснабжения». Опять незаконные надуманные действия, с целью придать запретам подобие легитимности.

В связи с таким развитием событий, на личном приеме у прокурора 07.02.2020г. я вновь сделала заявление о признании положений письма администрации от № 227 от 28.01.2020г., призывающим управляющие и ресурсоснабжающие организации к нарушению норм действующего законодательства, незаконным. 

Ответ прокуратуры от 10. 03.2020 № 785ж-2019/373 подтвердил мое заключение: «При изучении Проекта постановления администрации г.о.г. Буй  (письмо № 227 от 28.01.2020г.)  установлено, что его отдельные положения противоречат нормам Жилищного кодекса РФ, Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», Постановлению Правительства от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», в связи с чем в администрацию г.о.г. Буй 10.03.2020 направлено отрицательное заключение с целью доработки нормативного акта».

Однако, даже по отрицательному заключению  прокурора от  10.03.2020г., Администрацией снова не было предпринято никаких действий, наоборот, Постановлением №207 от 15.04.2020г., принятым и опубликованным на официальном сайте Администрации,  были приняты «Изменения в Схему теплоснабжения г. Буй на 2020 год»,  где п.1  не соответствует п.3 ст.26 и ст.27 ЖК РФ, ФЗ-190 «О теплоснабжении» от 27.07.2010,  ПП № 154 от 22.02.2012г.        

Ввиду этого обстоятельства, в очередной раз 06. 07.2020г. на личном приеме передала прокурору  заявление о необходимости принятия исчерпывающих и срочных мер против настойчиво незаконных действий Администрации города, препятствующих собственникам многоквартирных домов надлежащим образом содержать, использовать и улучшать свое имущество, сберегать энергию, повышать качество жизни в доме.

На что мной, наконец, 04 августа 2020 года был получен удовлетворительный ответ прокуратуры №785ж-2019/1162:

«При изучении Постановления администрации  г.о.г. Буй  №207 от 15.04.2020 установлено, что п.2.3.2 (Схемы теплоснабжения) противоречит нормам Жилищного кодекса РФ, Федерального закона № ФЗ-190 от 27.07.2010г. «О теплоснабжении», Постановлению Правительства от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения»,  в части возложения на граждан обязательств, не установленных федеральным законодательством (направлении заявлений о предварительном включении в схему теплоснабжения). В связи  с выявленными нарушениями 30.07.2020  в администрацию городского округа город Буй вновь внесено ПРЕДСТАВЛЕНИЕ  с целью исключения положений, нарушающих права граждан. О результатах рассмотрения представления Вы будете уведомлены в установленный законом срок».

Прокуратура письмом от 21.09.2020г. № 785ж 2019/1317 сообщила о реакции Главы администрации города Буй Ральникова И.А. на последнее ПРЕДСТАВЛЕНИЕ прокурора:

«ТРЕБОВАНИЯ  ПРОКУРОРА по исключению из п.2.3.2 постановления администрации г.о.г. Буй от 15.04.2020г. № 207 «О внесении изменений…» в части наложения на граждан дополнительных обязанностей по представлению заявления, согласия всех собственников помещений…. в целях включения жилых помещений, в которых планируется переход на индивидуальную систему теплоснабжения, в Схему теплоснабжения города, в соответствии с требованиями действующего законодательства ПРИЗНАНЫ ОБОСНОВАННЫМИ. Соответствующие изменения в муниципальный правовой акт будут внесены при очередной актуализации схемы теплоснабжения г. о.г. Буй.  В период до совершения соответствующих изменений данные требования к гражданам предъявляться НЕ БУДУТ.

Рассмотрение вопроса о переустройстве жилого помещения на индивидуальную систему отопления будет производиться в установленном Жилищным кодексом порядке.

На основании вышеизложенного, исполнение требований прокурора оставлено на контроле до полного исполнения».

 

Таким образом, на сегодняшний день вопрос о защите прав жителей в процессе содержания, использования своего имущества с целью повышения энергоэффективности и энергосбережения  путем установки индивидуальных систем отопления, на данном этапе, в многоквартирных домах города Буя, можно считать решенным.

В настоящее время в центр «ЖКХ Контроль» Костромской области продолжают поступать жалобы граждан на отказы органов власти других муниципальных образований по вопросу согласования установки индивидуальных систем отопления со ссылкой: «не предусмотрено схемой теплоснабжения».

  

Руководитель представительства «ЖКХ Контроль»

в муниципальном образовании город Буй,

Шунто Татьяна Константиновна

 

Индивидуальное отопление

К главным преимуществам в области индивидуального отопления относится тот факт, каждый потребитель выстраивает температурный график по своему желанию. И если усредненные данные, которыми пользуются большие котельные приводят к тому, что в отдельных квартирах присутствует явный «недотоп», в других же «перетоп». Это приводит к тому, что при наличии центрального отопления некоторый потребители не получая достаточного тепла будут вынуждены сами исправлять такой недостаток и это делается несколькими методами:

  1. Люди начинают закрывать все отверстия и даже вентиляцию, чем ухудшают климат в помещениях.
  2. Переделываются системы отопления за счет наращивания радиаторов. Но когда это носит массовый характер то приводит к разбалансировке систем отопления и к еще большим проблемам.
  3. Люди пользуются дополнительными источниками тепла. Конечно это приводит к дополнительным затратам по приобретению оборудования (например, электроконвекторы) и затратами на энергию. Мало того, часто происходит из-за этого увеличения пожарной опасности.

Учитывая это и еще многие факторы, как-то:

  1. Большая стоимость тепла.
  2. Возможные отключения при аварийных работах.
  3. Включения и отключения по графикам.

Которые создают неудобства для пользователей и склоняют в преимуществам индивидуального отопления.

Индивидуальное отопление в доме

Главное и наиболее весомое преимущество индивидуального отопления в доме в том, что всегда будет царить такая температура, как хочется потребителю, стоит только задать на датчике соответствующие параметры. Уют в вашем доме будет зависеть только от вас и ваших стараний.
Прежде чем что-либо предпринимать решение о б монтаже той или иной схемы, нужно просчитать оптимальный вариант именно для вашего дома, должна быть тщательно продуманная схема монтажа автономного отопления. И схема эта должна подходить именно вашему дому с его планировкой и типом комнат.
Хотим уберечь всех начинающих, не берите расчёты товарищей, которые будут утверждать, что их система обогрева сделана превосходно. Расчеты должны быть индивидуальными, шаблонного варианта практически не существует.
Затем возникнет необходимость разобраться с тем, как расположен дом относительно сторон света и понять особенности ветровой нагрузки. Это понадобиться для проектировки подходящей схемы автономного отопления.

Нужно определить уровень мощности котла с учетом следующих показателей:

  1. Максимальная мощность котла – этот пункт будет иметь значение в сильные морозы, ведь он свидетельствует о том, какая степень дополнительного нагрева может быть у оборудования.
  2. Количество радиаторов.
  3. Материал из чего изготовлены радиаторы.
  4. Схема разводки системы отопления.
  5. Материал из чего изготовлены трубопроводы.
  6. Количество трубопроводов с учетом теплых полов.
  7. Комплектующие материалы, запорно-регулирующая арматура.
  8. Теплоизолирующие свойства дома и материал стены.
  9. Количество окон и входных дверей.

Без этого просчитать особенности отопления и добиться эффективности работы его сложно
Если возникают какие-то проблемы, можно воспользоваться услугами по Монтажу систем отопления и водоснабжения:
г-к Анапа, ул. Краснодарская, 32.
Телефоны мобильный 8-918-462-69-91.


Монтаж отопительной системы

Чем больше человека разбирается в схеме обогрева своего дома, тем надежнее и эффективнее будете ладить с ней в процессе эксплуатации. Это даст возможность правильно поставить задачи перед монтажниками и найти способы оптимизации её производительности. Прежде чем приступать к непосредственному монтажу отопления, утеплите дом. Не нужно греть улицу, да еще за свой счет.
Монтаж системы отопления нужно делать с учетом любых понижений температуры Самые распространены удобные и практичные для современной системы отопления металлопластиковые трубы со специальными соединительными фитингами, облегчающие процесс работы в несколько раз.

Этапы сборки схемы обогрева

После того как произведен расчет отопления, первым делом нужно нарисовать схему обогрева на плане дома. Хорошая практика когда к расчету увеличивают количество секций батарей примерно на двадцать процентов. Нужно это для того, чтобы добиться максимальной эффективности работы системы при резких понижениях температуры, при аварийных отключениях. Дополнительные секции батарей обязательно нужно сделать в угловых комнатах.
До установки радиаторов нужно произвести отделку стены в тех местах, где будут закреплены компоненты обогрева. Делается это из-за того, что в дальнейшем будет не очень удобно доставать за батарею, которая имеет зазор от стены примерно пять сантиметров. Очень эффективно если приклеить на поверхность стены за батареей фольгированный утеплитель, который будет отражать тепло, передавая его в комнату.
Монтаж нужно начинать с обвязки котла и коллекторных узлов После этого обвязывают отопительные приборы и коллекторные узлы. Если делается теплый пол, тогда его монтажем завершают монтаж системы отопления. После полной установки, необходимо произвести опрессовку системы отопления на герметичность на максимальном давлении, не забыв отключить ее от котла отопления. Опресовку и заполнение системы лучше делать водой. После положительных результатов и устранения течи давление скидывают до рабочего включают котел и проверяют работоспособность системы контрольный нагрев и балансировку системы.
Не забудьте, при заполнении проверить систему и отопительные приборы на отсутсвие воздуха, иначе система не будет функционировать правильно.

Индивидуальное отопление в квартире

Квартиры часто поключают к общему источнику тепла в доме и часто бывает, что одному холодно, а другая квартира находясь, например на южной стороне – тепло. Возникают споры и если хозяин дома решит что топить рано, то будете мерзнуть до включения системы. В этом и выгода индивидуального отопления в квартире, что автономный обогрев может работать круглый год, и никто не посмеет вам его отключить. Не будете вы страдать и от массовых поломок в связи с сильными морозами, которые так часто случаются в централизованном обогреве больших домов. Имея индивидуальное отопление, вы сможете оплачивать своё тепло чётко по мере его использования. А в случае установки и обслуживания такой установки самостоятельно, дополнительным преимуществом станет экономия семейного бюджета.

Особого внимания к себе индивидуальная система отопления требовать не будет. Единственное – может возникнуть вопрос следить за давлением в системе, вовремя сбрасывать воздух и регулярно не менее 2 раз в год приглашать сервисную службу для обслуживания котла.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

В области застройки многоквартирных домов застройщики всё чаще используют поквартирное отопление. Такое решение в первую очередь является энергоэффективным, так как отсутствуют потери тепловой энергии на теплотрассекоторые в разных города и в зависимости от износа системы могут составлять от 30 до 60%. Индивидуальное отопление в многоквартирном доме позволяет пользователю самостоятельно определять начало и конец отопительного сезона в своей квартире. И что немало важно не нужно оплачивать потери тепловых сетей и их содержание. Экономия часто составляет такую сумму, что окупение системы происходит за 1 – 2 года. В современном многоквартирном доме для отопления квартиры площадью 120 м2 используют специальные котлы который выдают для отопления мощность 12 -15 кВт, максимальная мощность котла в 24 кВт будет использоваться только для нагрева воды для ГВС в проточном режиме.
При разработке котлов была учтена данная особенность российского рынка, поэтому на рынок были введены котлы, мощность которых была разделена по отоплению и ГВС. Ещё одной сложностью в поквартирном отоплении может являться выбор сечения общего коллектора дымовых газов при выборе коллективной схемы дымоудаления. Но существующие технические решения позволяют выбрать систему от индивидуального дымохода до коллективного.

Котлы индивидуального отопления

Настенные газовые котлы уже перестали быть диковинкой для монтажников и застройщиков, занимая уверенную нишу на рынке газовой отопительной техники в России, вытесняя напольные. Газовые настенные котлы являются одним из самых быстрорастущих сегментов среди отопительных приборов, работающих на газе. Такой рост объясняется очевидными преимуществами настенных котлов, поскольку они являются фактически мини котельными и имеют в своем арсенале самые прогрессивные разработки объединенные в блоки и управляемые единой программной системой.

Очень часто главным препятствием в распространении настенных газовых котлов являются: слабая подготовка сервисных служб и их распространение, давление газа, напряжение в электрической сети, низкое качество воды, плохая подготовка монтажников и применение материалов без расчета. С наступлением отопительного сезона возрастает потребление газа, с которым сеть просто не справляется, вследствие чего давление в ней падает с 20 мбар до 8-9 мбар. А на объектах, которые, наоборот, расположены в непосредственной близости от газораспределительного пункта, давление круглый год может быть не ниже 20 мбар, а то и вовсе достигать 25-27 мбар, что приводит через время к быстрому выходу из строя котла. Усугубляют ситуацию и электрические сети, напряжение в которых может также варьироваться непредсказуемым образом — напряжение переменного тока в сети может быть как 180 В, что может привести к выгоранию платы котла.
Причиной подверженности настенных котлов этим внешним факторам является в общем случае то, что в массе своей они спроектированы в первую очередь для рынка западных стран, где таких проблем не возникает в связи с жестким соблюдением норм эксплуатации объектов ЖКХ. Уже готовые модельные решения адаптируются под номинальные значения той страны, в которую поставляется оборудование. Основными производителями настенных котлов являются такие страны, как Германия, Италия, Франция, Китай и Турция. Стоит отметить, что в этих странах, за исключением Турции и Китая, уже со следующего года вводятся так называемые «нормы ErP», регулирующие уровень выбросов продуктов сгорания для газоиспользующего оборудования, которые фактически запретят использование традиционных неконденсационных котлов в этих странах. В связи с этим всё меньше внимания уделяется решениям для неконденсационных котлов, так как производители в большинстве случаев ориентированы именно на европейский рынок.
При отсутствии газа отопление решается использованием электрических, жидкостных или твердотопливных котлов. Самые совершенные в данном ряду это конечно электрические котлы, однако цена на электроэнергию и ограничения в подключенной мощности не позволяют их широко применять.

Поделиться с друзьями:

Системы внутреннего отопления многоквартирных домов. Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Отопление многоквартирных домов в большинстве случаев осуществляется по централизованной схеме. Постоянно разрабатываются и вводятся в эксплуатацию новые системы, более современные и технологичные, но именно проверенный годами способ подачи тепла в дома остается наиболее распространенным и востребованным.

За долгое время использования центрального отопления доказал свою эффективность и при бесперебойной работе имеет право на существование.

Данная схема отличается от других вариантов тем, что тепло вырабатывается вне дома и доставляется в квартиру по сложной системе коммуникаций. Это очень сложный механизм, расположенный на внушительной площади и обеспечивающий отопление во многих зданиях одновременно.

Состоит из нескольких основных структурных элементов, которые зависят друг от друга и функционируют как единое целое.

Первый источник тепла. Это могут быть котельные или ТЭЦ, в которых происходит нагрев теплоносителя.Они отличаются друг от друга тем, что нагрев воды, которая впоследствии передается потребителю для обогрева помещений, осуществляется по-разному.

В котельных он сразу нагревается, а в ТЭЦ сначала переводится в состояние пара, и этот пар используется для выработки энергии. Эта энергия используется уже для нагрева воды, которая направляется в систему труб.

Следующий элемент – системы отопления. Они представляют собой протяженный трубопровод, по которому горячая вода транспортируется к потребителю, а отработанный теплоноситель возвращается к источнику тепла.

Чаще всего состоит из стальных труб большого диаметра, от 1000 до 1400 мм. Системы отопления могут прокладываться как под землей, так и на поверхности, с обязательной теплоизоляцией.

Потребителями тепла являются радиаторы, расположенные непосредственно в многоквартирных домах и других зданиях.

Классификация центрального отопления

Централизованные системы, несмотря на единый принцип действия, можно разделить по нескольким признакам. В зависимости от режима использования они делятся на сезонные, функционирующие исключительно в холодное время года, и круглогодичные, вырабатывающие тепло без перебоев.

По типу теплоносителя различают следующие виды центрального отопления:

  1. Вода.   Чаще всего возникает при отоплении домов. Система отличается простотой использования и позволяет подавать тепло на внушительные расстояния. Есть возможность повышения или понижения температуры в системе отопления.
  2. Эйри.   Помимо отопления зданий, используется для вентиляции помещений. Из-за дороговизны монтажа и эксплуатации встречается редко.
  3. Пар.   Самая экономичная система по сравнению с предыдущими типами. Трубы, по которым циркулирует тепло, имеют сравнительно небольшой диаметр, что упрощает их использование. В большинстве случаев такая схема встречается в производственных помещениях, где требуется водяной пар.

Системы могут быть открытыми, в которых горячая вода поступает от систем отопления, и закрытыми, в которых она берется из общего водопровода с последующим подогревом.

Плюсы и минусы централизованной системы отопления

Имеется ряд преимуществ такой схемы теплоснабжения жилых домов:

  1. Использование централизованного теплоснабжения не требует больших финансовых затрат.
  2. Выработана четкая система контроля и регулярных проверок со стороны специализированных служб. Это обстоятельство обеспечивает надежность системы и снижает риск возникновения проблем с циркуляцией горячей воды.
  3. Этот метод максимально безопасен для окружающей среды.
  4. Система проста в использовании.

Однако стоит отметить ряд некоторых недостатков:

  1. Практически всегда отопление осуществляется по четкому графику, и потребители не имеют возможности повлиять на это время.
  2. Нет возможности регулировать температуру прямо в гостиной.
  3. Часто могут возникать перепады давления.
  4. Пока горячая вода находится в системе отопления, ее температура может снижаться. Особенно часто такие ситуации возникают, когда потребитель находится на значительном расстоянии от котельной.
  5. Тепловое оборудование и его установка стоят дорого.

Индивидуальное отопление

В многоквартирных домах некоторые жильцы организуют системы отопления своих квартир, не зависящие от коммунальных служб.Также такие способы теплоснабжения часто используются в частных домах.

Источник тепла в этом случае находится либо в самом здании, в отдельном помещении, либо рядом, в специально оборудованном небольшом здании.

Такое расположение связано с необходимостью постоянного контроля температуры в системе отопления. Целесообразнее всего оборудовать одну автономную котельную, от которой будет получать тепло весь дом или микрорайон.

Это решение имеет множество преимуществ.Жильцы дома, в котором установлена ​​индивидуальная система отопления, платят только за то количество энергии, которое было потрачено.

Также отсутствует риск внезапного отключения отопления, а степень нагрева радиаторов можно регулировать в зависимости от погодных условий. Начинать и заканчивать отопительный сезон будут сами потребители. Это решение не будет зависеть от коммунальных услуг.

Есть статистика, согласно которой, автономная система отопления жилых домов до трех раз экономичнее, чем отопление зданий с помощью централизованной котельной.Поэтому такой способ подачи горячей воды к батареям, расположенным в квартирах, намного выгоднее для потребителя.

Как перейти на автономное теплоснабжение

В многоквартирном доме переход на индивидуальное отопление и создание собственной котельной осуществляется после проведения домостроительного собрания.

После принятия положительного решения большинством голосов необходимо приступить к оформлению необходимых бумаг, закупке оборудования и, после получения разрешений, к монтажу конструкции.

Если в доме предусматривалось расположение котельной, то с документальной стороной вопроса проблем быть не должно. В противном случае это может занять больше времени и усилий.

Для начала необходимо приобрести отопительный котел с закрытой камерой сгорания. Если периодически возникают проблемы с подачей горячей или холодной воды, необходимо установить контур горячего водоснабжения.

Тип котла может быть любым. Самое оптимальное решение – установить модель из полипропилена.В любом случае важно учитывать особенности дома. Нельзя забывать и об запорной арматуре, с помощью которой регулируется циркуляция горячей воды.

Радиаторы

Существует несколько вариантов подключения радиаторов к системе теплоснабжения, обеспечивающих циркуляцию горячей воды по всем радиаторам в квартирах.

Однотрубная схема отличается дешевизной, но не всегда целесообразна ее установка. Этот способ предназначен для обогрева небольших помещений.

Двухтрубная схема является наиболее распространенной, она позволяет организовать циркуляцию воды таким образом, что в теплоносителе и непосредственно в радиаторах она всегда будет горячей, а отвод остывшей воды будет производиться по обратному каналу, так называемый «возврат».

Также стоит отметить еще одно немаловажное преимущество – двухтрубный водяной контур позволяет регулировать температуру в радиаторах путем установки терморегуляторов, что обеспечивает поддержание необходимого уровня батарейного отопления в каждой квартире индивидуально.

Существует также балочный метод прокладки труб. Главное его преимущество в том, что лучистое отопление позволяет регулировать температуру каждого радиатора индивидуально. Это способствует серьезной экономии топлива в котельной и, как следствие, снижению финансовых затрат.

Необходимая документация

Оформление документов – самая сложная часть перехода на автономное отопление, которая занимает много времени.

Необходимо собрать и подготовить массу различных документов и справок, а само решение может затянуться на довольно долгое время.

Необходимо внимательно изучить список необходимых бумаг, так как в каждом случае пакет документов, который необходимо предоставить, сугубо индивидуален. Как и получение любого другого разрешения, этот процесс может потребовать огромных затрат не только времени, но и сил.

Но все усилия не пройдут даром, ведь установка индивидуальной котельной после получения разрешения окажет серьезное положительное влияние на состояние дома в целом, не говоря уже о серьезной экономии, которую дает автономная система отопления жилого дома. жилой дом предоставит.

В среднем весь процесс оформления документов занимает полтора месяца, но этот срок может быть продлен, все зависит от работы различных служб. Поэтому лучше всего подготовить бумаги заранее, задолго до наступления холодов, чтобы успеть перейти на новую систему. Не стоит рисковать и затягивать с этим решением, так как мало кого из жильцов обрадует перспектива остаться зимой без отопления.

Подводя итог всему вышесказанному, следует отметить, что индивидуальные системы отопления намного выгоднее для жителей домов, чем централизованные.

Позволяют контролировать количество энергии, которая расходуется при выработке тепла, и регулировать уровень температуры в системах отопления. Многие новостройки заранее имеют собственную котельную.

Собственная квартира в городе – предмет роскоши. Это еще и комфорт и уют для ее владельцев, ведь городская квартира – самое распространенное место для проживания современных горожан. Стоит отметить, что немаловажную роль в создании комфортных условий в такой квартире играет хорошая система отопления.Схема отопления многоэтажного дома – очень важная деталь для любого человека.

В современной жизни такая схема имеет много конструктивных отличий от обычных способов отопления. Поэтому схемы отопления трехэтажного дома и более гарантируют эффективный обогрев стен даже в самую непредсказуемую погоду.

Особенности отопления квартиры в многоэтажном доме

Внимательно прочитав инструкцию схемы отопления многоэтажного дома, можно убедиться в обязательности выполнения всех правил и требований.

В любой квартире должно быть соответствующее отопление, повышающее температуру воздуха до 22 градусов и сохраняющее влажность в помещении в пределах 40%.

Схема системы отопления многоквартирного дома предусматривает ее грамотный монтаж, за счет чего можно добиться такой температуры и влажности.

В процессе проектирования такой схемы отопления следует привлекать высококвалифицированных специалистов, которые смогут качественно рассчитать все необходимые для работы моменты.Они должны следить за тем, чтобы в трубах поддерживалось равномерное давление теплоносителя. Это давление должно быть одинаковым как на первом, так и на верхнем этаже.

Основная особенность современной системы отопления многоэтажного дома проявляется в работе на перегретой воде. Этот теплоноситель поступает с ТЭЦ и имеет очень высокую температуру – 150С при давлении до 10 атмосфер. В трубах образуется пар из-за того, что давление в них значительно возрастает, что также способствует передаче нагретой воды в последние дома многоэтажки.Также схема отопления панельного дома предполагает немалую температуру обратки в 70С. В теплое и холодное время года температура воды может сильно различаться, поэтому точные значения будут зависеть исключительно от особенностей окружающей среды.

Как известно, температура теплоносителя в трубах, которые проложены в многоэтажном доме, достигает 130С. Но таких горячих батарей в современных квартирах просто не существует, а все из-за того, что есть подающая магистраль, по которой проходит нагретая вода, и магистраль соединяется с обраткой с помощью специальной перемычки, называемой «лифтовым узлом».

Схема системы отопления многоэтажного дома, которая является наиболее эффективной, в любом случае должна включать элеваторный узел.

Такая схема имеет много особенностей, так как такой узел предназначен для выполнения определенных функций. Теплоноситель с высокой температурой должен поступать в элеваторный узел, выполняющий основную функцию теплообмена. Вода достигает высокой температуры и под высоким давлением проходит через элеватор для впрыскивания теплоносителя из обратки.Параллельно из трубопровода также подается вода на рециркуляцию, которая происходит в системе отопления.

Такая 5-ти этажка самая эффективная, поэтому активно устанавливается в современных многоэтажных домах.

Так выглядит отопление в многоквартирном доме, схема которого предусматривает наличие лифтового узла. На ней можно увидеть множество клапанов, играющих важную роль в отоплении и равномерном теплоснабжении.

Как правило, такие клапаны без проблем регулируются вручную. Но, как правило, регулировкой клапанов занимаются только высококвалифицированные специалисты, работающие в сфере обслуживания населения.

При устройстве отопления в многоквартирном доме схема также должна предусматривать наличие такой арматуры во всех возможных точках, чтобы в случае аварии можно было перекрыть подачу горячей воды или сбросить давление. Способствуют этому и различные коллекторы и другое оборудование, работающее в автоматическом режиме. Поэтому данный прием обеспечивает большую производительность обогрева и эффективность его подачи на последние этажи.

Большое количество многоэтажных домов имеют однотрубные системы отопления, предполагающие нижнюю разводку. Стоит отметить, что также учитывается конструкция многоэтажки и многие другие аспекты, которые могут повлиять на схему отопления.

В зависимости от этих аспектов теплоноситель может подаваться как сверху вниз, так и снизу вверх. В некоторых домах есть специальные стояки, которые обеспечивают подачу горячей воды вверх и холодную вниз. Поэтому во многих квартирах устанавливают чугунные батареи, очень устойчивые к перепадам температур.

Значительная часть жилых и хозяйственных помещений отапливается централизованно, несмотря на многообразие других вариантов. В первую очередь схемы отопления многоэтажных домов актуальны при застройке целых микрорайонов и небольших населенных пунктов. Одна котельная способна обеспечить теплом большое количество объектов.

Преимущества централизованных сетей

Отличительной особенностью таких систем является наличие котельного оборудования в отдельном здании. Теплоноситель доставляется по трубопроводам, которые проложены прямо по улице к каждому объекту.

Такие сети своими руками не работают, так как объем выполняемых работ очень большой.

  • Любая схема отопления многоэтажного дома хорошо продумана специалистами, поэтому серьезные неисправности случаются редко.
  • Функционирование таких систем обычно осуществляется на топливе, цена которого невелика.
  • Сеть централизованного теплоснабжения, как правило, обслуживается спецслужбами, а значит, нет необходимости контролировать работоспособность.
  • При таком варианте не требуется размещение котла в пределах дома, что позволяет сэкономить место.

Внимание!
  Что касается минусов, то к ним можно отнести функционирование системы по определенному расписанию и невозможность индивидуально настроить температурный режим.

Примерная структура системы

Централизованное отопление по устройству практически ничем не отличается от автономных систем. Однако сечение трубопроводов в этом случае значительно больше, а оборудование, устанавливаемое в котельной, намного сложнее.

  • В качестве источника тепла выступают большие и малые котельные, а также специальные тепловые электростанции. . В первом случае теплоноситель приобретает заданную температуру непосредственно в процессе сгорания топлива. В другом варианте обеспечение тепла осуществляется за счет пара. Кроме того, тепловые электростанции способны вырабатывать электроэнергию.
  • По сети трубопроводов теплоноситель транспортируется на объекты . Диаметр входных и выходных элементов обычно достигает 1000 мм.Что касается прокладки, то она может производиться как наземным, так и подземным способом.
  • Отопительное оборудование обеспечивает возможность передачи тепла в помещения . Они выступают в роли основных устройств. Их устанавливают в отапливаемых помещениях.

Ссылка!
 Одна тепловая электростанция (ТЭЦ) позволяет заменить несколько небольших котельных, в связи с чем снижаются затраты на строительство.
  Кроме того, освобождается большая площадь.

Основные методы классификации

Любая схема системы отопления многоэтажного дома может относиться к той или иной категории.Классификацию централизованных систем можно проводить по нескольким признакам. Вы можете ознакомиться с ними, прочитав информацию ниже.

В зависимости от типа охлаждающей жидкости

  • Жидкостные сети наиболее распространены при отоплении многоэтажных домов. Они позволяют доставлять теплоноситель на значительные расстояния без резкого ухудшения качественных характеристик.
  • Паровые системы используются гораздо реже, но все же встречаются. Они позволяют производить изделия меньшего диаметра.Этот вариант в основном используется там, где требуется водяной пар.

В зависимости от способа подключения

  • Автономные сети предполагают нагрев теплоносителя в специальном теплообменнике.
  • Под зависимыми системами понимается подача тепла непосредственно по трубопроводам.

Сведения об устройстве

Чтобы отапливать многоквартирный дом централизованно, его необходимо подключить к тепловой трассе, идущей от ТЭЦ или котельной. Для этого в магистральном трубопроводе делают входные патрубки для тепловых агрегатов.

Сразу после запорных элементов устанавливаются грязеуловители, необходимые для отложения солей и оксидов металлов. Благодаря этим устройствам можно продлить эксплуатационный период.

Непосредственно в домовой схеме сделаны врезки на горячую воду. После них должен располагаться основной агрегат – элеватор отопления.

Проводка системы

Обычно схема отопления в многоквартирном доме предполагает наличие одной подающей трубы с нижним или верхним заполнением.Он может расходиться на определенное количество ответвлений, которые направляются в здание из подвала или чердака.

При нижней разводке пары стояков объединяются с помощью специальных перемычек, расположенных на чердаке или верхнем этаже. В верхней точке должен быть установлен воздухоотводчик.

Система отопления с верхней заправкой подразумевает установку расширительного бака с воздухоотводчиком на техническом этаже. Клапаны используются для отключения каждого стояка от общей сети.

Правильный уклон при монтаже трубопроводов дает возможность открытия теплоносителя при открытии форточек.

Ветка с верхней начинкой имеет некоторые особенности.

  • Температура отопительных приборов снижается при движении теплоносителя вниз, поэтому на нижних этажах она будет ниже. Компенсировать потери тепла можно установкой дополнительных секций радиаторов.
  • Запустить систему достаточно просто, ведь для нормальной работы нужно лишь открыть на определенное время специальные вентили, а также воздухоотводчики.
  • Слив теплоносителя из стояков несколько затруднен, так как сначала приходится отключаться на техэтаже.Только тогда сброс открывается.

Важно!
Система отопления многоэтажных домов настраивается изменением диаметра патрубка элеватора.
  То есть при изменении его размера уровень нагрева увеличивается или уменьшается.

Процесс оптимизации

При подаче теплоносителя от источника к отопительным приборам возникают достаточно большие потери тепла, поэтому необходимо принимать определенные меры по сохранению температурного режима.

На самом деле из этой ситуации есть только два выхода.

  • Установка оборудования с более высоким КПД позволяет улучшить работу системы.
  • Дополнительная теплоизоляция трубопроводов позволяет значительно снизить потери тепла.

Об основных недостатках

  1. Любая централизованная система работает по определенному расписанию, поэтому в процессе эксплуатации необходимо подстраиваться под него. Кроме того, самостоятельно регулировать температурный режим невозможно.
  2. Стоимость котельного оборудования и трубопроводов достаточно высока, а значит, при некачественной работе могут быть потрачены огромные средства.
  3. Работы по монтажу централизованного теплоснабжения очень трудоемки, поэтому в случае возникновения аварийной ситуации потребуется не так уж и мало времени для полного или частичного восстановления системы.
  4. Периодические перепады давления в централизованной сети могут в некоторой степени снизить эффективность обогрева.

В заключение

Выше была представлена ​​инструкция, рассматривающая устройство систем отопления в многоэтажных домах, чтобы собственники квартир могли оценить масштабы централизованной сети и ее эффективность.При необходимости всегда можно создать автономную ветку, которая будет поддерживать нужную температуру в жилом помещении. Дополнительную информацию по этой теме можно узнать, посмотрев специальное видео.

Из-за дороговизны централизованного отопления многие люди все чаще отдают предпочтение автономному отоплению, полностью переходя на индивидуальные отопительные приборы. Но многие не догадываются, что автономный тепловой узел в многоквартирном доме рассчитывается и устраивается по тому же принципу, что и монтаж централизованной теплотрассы.

Сразу хотелось бы ответить на интересующий всех вопрос, с какого числа включается отопление. Этот вопрос решают власти поселка или города.

По действующему графику система отопления многоквартирного дома включается при двух условиях:

  1. Когда наступает определенный период времени в году. Как правило, отопление в многоэтажках начинает работать в первой половине октября.А когда включают, в 1-й или 15-й день, зависит от погодных условий.
  2. Среднесуточная температура на улице находится в пределах 8°С и не превышает этот показатель в течение пяти дней.

Неважно, понизится ли температура в октябре или сентябре. В Салехарде, например, отопительный сезон начинается уже в первой декаде сентября, а в Крыму даже в конце октября не всегда включают отопление.

Если вы думаете, что индивидуальная система отопления в квартире многоэтажного дома имеет массу отличий от централизованной, то глубоко ошибаетесь.Конечно, между ними есть некоторые отличия, но они не такие принципиальные, как между многоэтажным домом и частным домовладением.

Итак, как устроена система отопления в многоквартирном доме? При строительстве здания прокладывается теплотрасса, на которую монтируется определенное количество термоклапанов. Это не что иное, как тепловые контуры, поэтому их количество тесно связано с количеством стояков в конструкции.

Далее система оснащается грязеуловителем.Иногда устанавливаются сразу две такие детали конструкции. Если вы проектируете систему отопления в многоквартирном доме по типу «хрущевки», то схема в этом случае предполагает оснащение ГВС шиберными элементами. Они необходимы в случае неожиданного слива жидкости из магистрали. Задвижки этого типа монтируются врезным способом. Существует два способа установки этой функции:

  • к патрубку подачи охлаждающей жидкости;
  • в обратный контур.

Некоторые трудности в монтаже и использовании огромного количества узлов и устройств при устройстве системы отопления в многоквартирном доме вызваны тем, что по ней в качестве теплоносителя циркулирует горячая вода, температура которой может достигать 80° С, а иногда и выше.

За счет определенного гидравлического давления в тепловом контуре жидкость не превращается в пар, а постепенно отдает свою энергию отопительным приборам.

  Для чего используется возврат?

Когда охлаждающая жидкость имеет критически высокую температуру, то возникает необходимость использовать жидкость с обратки. Это связано с тем, что на контурах, по которым осуществляется возврат охлажденного теплоносителя, давление на порядок ниже, чем на подающем трубопроводе.Как только температура воды снижается до допустимого уровня, жидкость снова из подающей секции поступает в систему.

Справедливости ради, хотелось бы обратить внимание на одну важную деталь: часто тепловые узлы располагаются в помещениях небольшой площади, доступ к которым есть только у коммунальных служб. Благодаря такому подходу удается избежать аварий и несчастных случаев. Ведь если к отоплению многоквартирного дома будут применены несанкционированные действия, например, со стороны детей или людей, плохо разбирающихся в этом вопросе, то это может закончиться весьма плачевно.Ну, если только отопление в многоквартирном доме перестанет работать. Гораздо хуже, если струя горячей воды выплеснется на стоящего рядом человека.

  Почему батареи часто едва нагреваются

Конечно, многих интересует вопрос, почему при достаточно высокой температуре теплоносителя в сети в большинстве случаев радиаторы остаются слегка теплыми? Ответ прост: трубы отопления в многоквартирном доме оборудованы элементами, предохраняющими контур от перегрева и, как следствие, от его деформации.

Сразу возникает второй вопрос: зачем нагревать воду до критической точки, если все равно ее вода не идет на обогрев помещения? Здесь еще проще: теплоноситель нагревается на тепловых электростанциях, которые находятся далеко от ваших домов. Так, если вода прогреется до 40°С, что необходимо для отопления многоквартирных домов, то, пока она не дойдет до центральной магистрали до вашего дома, ее температура упадет градусов на 20. В конце концов, ваши аккумуляторы и вовсе остынут.

  Обозначение узла лифта

Наверняка многие из вас впервые слышат этот термин.Хотя это не более чем инжектор, который входит в любой трубопровод многоэтажного дома. Именно в этот конструктивный элемент подается нагретая вода из централизованной магистрали. Кроме того, через элеваторный узел прокачивается теплоноситель, после чего он начинает активно циркулировать по тепловому контуру, отдавая свою энергию отопительному прибору и трубопроводу. В этом агрегате горячая вода и холодная смешиваются с обратки до той температуры, которую мы ощущаем, прикасаясь к радиаторам.

На обратке, перед элеваторными узлами, как правило, расположена запорная арматура. С помощью таких конструктивных элементов в случае аварийной ситуации можно отключить тот или иной без ущерба для системы отопления всей конструкции.

В последнее время в целях экономии люди стали оборудовать отопительные контуры счетчиками. Благодаря таким приборам можно следить не только за температурой теплоносителя, но и за количеством тепла, потребляемого определенной частью дома.В большинстве случаев счетчики ставятся в количестве одного прибора на дом. Реже люди оборудуют такими устройствами индивидуальные подъезды. Это позволяет более точно рассчитать потребление тепловой энергии.

  Принцип обвязки теплотрассы

Большинство многоэтажных домов имеют одноконтурную обвязку. Что это значит? Схема отопления многоквартирного дома в этом случае представляет собой единую (для одного подъезда) тепломагистраль. Подача теплоносителя одноконтурной схемы осуществляется как снизу вверх, так и сверху вниз.

Устройство подачи теплоносителя сверху вниз обеспечивает снижение теплопотерь на 20%, по сравнению с другим вариантом подвода нагретой жидкости к радиаторам. Именно поэтому в многоэтажных домах на верхних этажах всегда теплее, чем на нижних.

Что касается определения площади отопительных приборов, то снять ее гораздо проще. Так, по СНиП, на обогрев 1 кв.м необходимо затратить около 100 Вт. Зная квадратуру помещения и тепловыделение радиаторов (биметаллическая батарея на 8 секций выдает не более 120 Вт), можно самостоятельно рассчитать, сколько секций необходимо для обогрева конструкции.

Многие из нас очень ошибаются, когда говорят, что чем выше здание, тем сложнее и запутаннее схема его обвязки с тепловым контуром. Вне зависимости от того, сколько этажей в здании 5 или 55, принцип организации теплоснабжения одинаков. Это не так сложно, как кажется на первый взгляд, но достаточно эффективно. Надеемся, что представленная выше информация помогла вам разобраться, как устроено отопление в многоквартирном доме.

Видео: Как осуществляется отопление в многоквартирном доме

В РФ в большей части системы отопления многоэтажных домов централизованные, то есть работают от ТЭЦ или центральной котельной.А вот сами водяные контуры монтируются по-разному, то есть могут быть выполнены как однотрубными, так и двухтрубными.

Для пассивных пользователей это не имеет значения, но в случае капитального ремонта квартиры своими руками придется научиться разбираться в этих нюансах.

Системы центрального отопления

В первую очередь обратите внимание на локальную или автономную систему отопления, используемую в основном в частном секторе и в редких случаях (в виде исключения) в многоэтажных домах.В таких случаях котельная располагается непосредственно в здании или рядом с ним, что позволяет правильно регулировать температуру теплоносителя.

Но цена автономности довольно высока, поэтому проще построить ТЭЦ или одну мощную котельную, чтобы отапливать ею целый жилой массив. Теплоноситель из центра по магистральным трубам подается в тепловые пункты, откуда уже распределяется по квартирам. Таким образом, можно производить дополнительную регулировку расхода теплоносителя с помощью циркуляционных насосов, т.е.э., такой принцип снабжения называется независимым.

Существуют также зависимые системы отопления, как на фото выше, это когда теплоноситель поступает в радиаторы квартиры напрямую от ТЭЦ или котельной, без дополнительной разводки. Но температура воды не зависит от того, есть точки раздачи или нет. Такие узлы в основном служат своеобразным дополнительным циркуляционным насосом в автономной системе отопления.

Также возможно разделить системы на закрытые и открытые, то есть в замкнутой системе горячего водоснабжения теплоноситель от ТЭЦ или котла поступает в распределительный пункт, где отдельно подается на радиаторы и отдельно на горячее водоснабжение (горячее водоснабжение).такая разводка не предусмотрена, а отбор на горячую воду происходит прямо от магистрали. Поэтому в открытых системах вне отопительного сезона обеспечить жителей горячей водой невозможно.

Типы соединений

Изменить схему централизованного водяного контура не в ваших силах, поэтому наладка системы отопления многоквартирного дома может производиться только на уровне вашей квартиры. Несомненно, бывают ситуации, когда в отдельно взятом доме жильцы полностью переделывают систему, но здесь вступает в силу так называемая «фиксация местоположения», и принципы отопления с помощью одной или двух труб остаются неизменными.

На этой странице вы также можете посмотреть видеоролик, который поможет вам разобраться в теме.

Однотрубная система отопления

  • Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономичности имеют множество недостатков, и главный из них – большие теплопотери в пути.
      То есть вода в таком контуре подается снизу вверх, в каждой квартире попадая в радиаторы и отдавая тепло, потому что охлажденная в устройстве вода возвращается в ту же трубу. До конечной точки теплоноситель доходит уже довольно прохладно, поэтому часто раздаются жалобы от жителей верхних этажей.

  • Но иногда такую ​​систему еще больше упрощают, пытаясь поднять температуру в, и для этого врезают прямо в трубу. Получается, что сам радиатор является продолжением трубы, как показано на нижней схеме.

  • Такое подключение выгодно только первым пользователям, а в последних квартирах вода становится еще холоднее.К тому же теряется возможность регулировки радиаторов, ведь уменьшая расход в одной батарее, вы уменьшаете расход воды по всей трубе.
     Также получается, что в отопительный сезон вы не сможете поменять радиатор без слива воды из всей системы, поэтому в таких случаях устанавливаются перемычки для отключения устройства и направления воды через них.
  • Ибо идеальным решением является расположение радиаторов по размеру, то есть первые батареи должны быть самыми маленькими и, постепенно увеличиваясь, в конце нужно подключать самые большие приборы. Такое распределение могло бы решить проблему равномерного прогрева, но, как вы сами понимаете, делать этого никто не будет.
    Получается, что экономия на монтаже контура отопления оборачивается проблемами с распределением тепла и, как следствие, жалобами жильцов на холод в квартирах.

Двухтрубная система отопления

  • Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме может быть открытой и закрытой, но позволяет экономить теплоноситель в данном температурном режиме для радиаторов любого уровня.Обратите внимание на схему подключения радиатора ниже, и вы поймете, почему это так.

  • В двухтрубной схеме отопления охлажденная вода из радиатора больше не возвращается в ту же трубу, а отводится в обратный канал или в «обратку». При этом совершенно не важно, подключается ли радиатор со стояка или с лежака – главное, чтобы температура теплоносителя оставалась неизменной на всем протяжении его прохождения по подающему патрубку.
  • Важным преимуществом в двухтрубной схеме является то, что можно настроить каждую батарею отдельно и даже установить на нее краны с термостатом для автоматического поддержания температурного режима. Также в такой схеме можно использовать устройства с боковым и нижним подключением, применять тупиковую и попутное движение теплоносителя.

ГВС в системе отопления

  • Системы водяного отопления в России для многоэтажных домов в основном централизованные, а вода для ГВС нагревается за счет теплоносителя в ЦТП.Горячую воду можно подключить от однотрубного или двухтрубного контура отопления.
  • В зависимости от количества труб в линии (одна или две) утром в кране горячей воды можно получить либо теплую, либо холодную воду. Например, если у вас однотрубная система отопления многоквартирного 5-этажного дома, то, открыв горячий кран, в течение первых 20-30 секунд вы получите из него холодную воду.

  • Объясняется это очень просто – ночью разбора горячей воды практически нет, и вода в трубе остывает. При открытии крана в ваш дом подается вода из системы центрального отопления, то есть появляется разбор и слив остывшей воды до горячей. Этот недостаток также вызван перерасходом воды, ведь ненужную холодную воду вы просто сливаете в канализацию.
  • В двухтрубной системе циркуляция воды непрерывная, поэтому таких проблем нет. Но иногда в систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с полотенцесушителями, тогда это выливается в проблему – в них жарко даже летом!
  • У многих возникает вопрос, почему пропадает горячая вода с окончанием отопительного сезона и иногда надолго? Дело в том, что инструкция требует постпрогревных испытаний всей системы, а это требует времени, особенно если вы оказались в поврежденном месте.Но тут можно очень положительно охарактеризовать ЖКХ, так как они пытаются любыми способами, даже изменяя схему подачи, обеспечить горожан горячей водой – ведь это их доход.
  • Также в середине лета вся система отопления ждет текущий и капитальный ремонт, когда необходимо отключить отдельные участки. С наступлением осени на отремонтированных участках проводятся испытания и некоторые места могут не выдержать, а это опять блэкаут. Не забывайте, что система по-прежнему централизована!

Радиаторы для системы центрального отопления

  • Многие из нас уже давно привыкли к чугунным радиаторам, устанавливаемым еще с момента постройки дома, и даже если возникает необходимость, заменяют их на аналогичные.Для систем централизованного отопления такие батареи достаточно хороши, поскольку выдерживают высокое давление, поэтому в паспорте батарея имеет две цифры, первая из которых указывает на рабочее давление, а вторая – на давление (испытательное). Для чугунных приборов это обычно 6/15 или 8/15.

  • Но в девятиэтажном доме рабочее давление обычно достигает 6 атмосфер, поэтому описанные выше батареи вполне подойдут, а вот для 22-этажного дома давление может достигать 15 атмосфер, поэтому больше подходят стальные или биметаллические приборы здесь. Для центрального отопления не подходят только алюминиевые радиаторы, так как они не выдержат рабочего состояния централизованного контура.

Рекомендации Если вы затеяли капитальный ремонт в квартире, а также хотите заменить радиаторы, то по возможности замените трубы электропроводки.
 Эти трубы ½ или ¾ дюйма, скорее всего тоже не в очень хорошем состоянии и вместо них лучше использовать экопласт.
 Стальные и биметаллические (секционные или панельные) радиаторы имеют более узкие водяные струи, чем чугунные радиаторы, поэтому они могут забиваться и терять мощность.
  Чтобы этого не произошло – поставьте на подвод воды к аккумулятору штатный фильтр, который устанавливается перед счетчиком воды.

Заключение

Если система отопления многоэтажного дома не оправдывает наших ожиданий, то мы часто ругаем коммунальные услуги или даже конкретную сантехнику, но в 99% случаев они этого не заслуживают. Основные проблемы с теплом возникают из-за конструкции водяного контура и обслуживающий персонал уже не в состоянии что-либо изменить.

Схема отопления в многоэтажном доме. Схема разводки отопления частного дома

В нашей стране достаточно остро стоит вопрос качественного отопления квартир – ведь большинство жителей живут в многоэтажках. И, увы, состояние теплосети даже в новостройках редко может обеспечить качественный обогрев каждой квартиры в холодное время года. Поэтому неудивительно, что в последнее время многие владельцы квартир начали искать альтернативный вариант отопления.И чаще всего останавливают свой выбор на таком варианте, как система автономного отопления дома.

Преимущества автономных систем

Впервые в Европе появилась автономная система отопления дома. Однако, обладая значительным количеством преимуществ, он быстро распространился по всему миру. Сегодня в большинстве стран жители предпочитают использовать индивидуальные системы отопления своих квартир. И не зря, ведь этот способ имеет ряд преимуществ перед централизованной системой:

  • доступная стоимость. Именно это преимущество системы часто становится решающим при отказе от централизованной системы. Дело в том, что даже с учетом того, что вам придется платить за количество газа, используемого для отопления, за коммунальные услуги вы будете платить значительно меньшие суммы. К тому же, в отличие от централизованной системы, вы можете использовать автономное отопление тогда, когда вам это нужно. То есть при необходимости можно регулировать интенсивность нагрева, а в случае отъезда — просто отключить на время. Это экономит много денег.Кроме того, вы не будете испытывать неудобств, возникающих при поломке одного из нагревательных элементов стояка централизованной системы – ведь в этом случае без отопления остается сразу несколько квартир.

К тому же стоимость новостройки с автономным отоплением значительно ниже. Ведь планировка и установка централизованной системы требует от застройщика значительных вложений, что существенно удорожает само жилье.

  • Увеличение жилищного фонда. Нередки ситуации, когда строительство многоквартирного дома невозможно по простой причине – в районе строительства нет возможности подключения к центральной теплотрассе города. Это означает, что единственным вариантом поддержания тепла в каждой квартире является использование автономных систем отопления. Следует отметить, что в последнее время появляется все больше домов именно с такой системой отопления. Во многих городах России (Санкт-Петербург, Калининград, Екатеринбург, Брянск и др.), многоквартирные дома с автономными системами отопления были введены в эксплуатацию еще в 1999 году. И с этого времени стремительно увеличивается количество многоэтажек с индивидуальным отоплением каждой квартиры.

  • сохранение природных ресурсов. С постепенным отказом от централизованного отопления пользователи, тем самым, во многом помогают сэкономить огромное количество ресурсов, которые раньше приходилось тратить на обогрев дома. Кроме того, при индивидуальном отоплении появляется возможность самостоятельно регулировать уровень нагрева. Но и в этом случае котел отопления часто отключается пользователем – то есть происходит дополнительная экономия природного газа.
  • улучшение качества отопления. Фактически те, кто перешел с централизованного отопления на автономное в многоквартирном доме, отмечают значительное улучшение показателей отопления. Довольно часто это связано с тем, что в централизованной системе постоянно происходит утечка тепла. Кроме того, автономное отопление жилого дома, расположенного в одной квартире, требует гораздо меньше средств и времени на профилактику.

Еще одним преимуществом автономного отопления является то, что система также позволяет постоянно нагревать воду. То есть в использовании таких ресурсоемких котлов просто нет необходимости.

Недостатки автономного отопления

Как и любая другая система отопления, индивидуальная тоже имеет свои недостатки. Самые серьезные из них:

  • халатность пользователей. Любая система в доме, будь то отопление или канализация, требует периодического профилактического осмотра и обслуживания. И часто причиной значительного снижения работоспособности системы является именно длительное отсутствие сервисного ремонта. Как правило, система должна осматриваться специалистом не реже одного раза в год. Но многие пользователи просто забывают об этом, либо просто не хотят лишний раз тратить деньги. На самом деле профилактический осмотр системы, проводимый специалистом, стоит недорого, но может уберечь вас от крупной поломки в будущем.
  • необходимость создания качественной системы вентиляции и негативное воздействие на окружающую среду… Следует отметить, что сегодня проблема менее актуальна, чем 10 лет назад. Проекты и правила создания вентиляционных систем утверждены законодательством, и даже при планировке дома этому вопросу уделяется довольно много внимания.

  • снижение эффективности системы из-за неотапливаемых смежных помещений. К сожалению, эта проблема очень актуальна. Особенно это касается тех, кто, купив квартиру с индивидуальным отоплением в новостройке, не имеет соседей. В пустующих квартирах из-за отсутствия жильцов не работает автономное отопление домов. То есть общие стены всегда остаются холодными. В результате это значительно снижает уровень отопления в занятых квартирах. Однако многие собственники многоквартирных домов смогли решить и эту проблему. В каждой отдельной квартире установлена ​​современная система отопления, которая автоматически поддерживает минимальный уровень отопления, не требуя постоянного контроля.

С каждым годом вводится все больше домов, в которых каждая отдельная квартира имеет свою систему отопления.Системы регулярно обновляются, что делает их внедрение и использование максимально эффективным и все более доступным.

Двухтрубная система отопления частного дома Система отопления двухэтажного дома. Ищем лучший вариант

На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры обустраиваются по разным схемам, так как бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребители тепла не очень интересуются такими нюансами, но при необходимости делают ремонт в квартире и заменяют старые батареи на новые современные. радиаторы отопления Владельцам жилой недвижимости желательно разобраться в таких тонкостях.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Помимо центрального, можно найти автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, обычно такое теплоснабжение встречается редко и устанавливается в новостройках в последние годы.Также локальные системы отопления используются в частном жилом секторе. При индивидуальном отоплении в многоквартирном доме котельную принято располагать либо в самом доме в отдельном помещении, либо возле дома, так как требуется регулировать температуру теплоносителя в системе отопления.

Стоимость автономного отопления в многоквартирном доме немаленькая, поэтому предпочтительнее ввести в эксплуатацию одну мощную котельную, способную обеспечить жилой микрорайон теплом и горячей водой.

Центральное отопление многоквартирных домов

По магистральным трубопроводам теплоноситель от центральной котельной поступает в тепловой узел многоквартирного дома и далее распределяется по квартирам. В этом случае дополнительная регулировка степени подачи горячей воды осуществляется непосредственно на тепловом пункте, для чего используют циркулярные насосы. Такой способ подачи теплоносителя к конечному потребителю называется независимым (подробнее: ” Централизованное отопление имеет как плюсы, так и минусы”).

Кроме того, в многоквартирных домах используются зависимые системы отопления. В этом случае теплоноситель транспортируется к квартирным батареям без дополнительной раздачи напрямую с ТЭЦ. При этом температура воды не зависит от того, подается она через распределительный пункт или напрямую потребителям.


В последнем варианте теплоноситель от ТЭЦ или центральной котельной после поступления в распределительный пункт подается раздельно на радиаторы отопления и на горячее водоснабжение.В открытых системах такое разделение конструкцией не предусмотрено, и нагретая вода для нужд жильцов подается из магистральной трубы, поэтому вне отопительного сезона потребители остаются без горячего водоснабжения, что вызывает много нареканий на коммунальные услуги. . Читайте также: «Батарейный теплосчетчик».

Типы подключения к системам отопления

Схему контура централизованной циркуляции теплоносителя изменить нельзя. По этой причине управление отоплением в многоквартирном доме доступно только в односемейном варианте.Довольно редко, но иногда бывают ситуации, когда своими силами жители дома переделывают в нем систему отопления, однако неизменными остаются принципы циркуляции теплоносителя, при которых используется одна или две трубы. Смотрите также: «Автономная система отопления».

Однотрубная система отопления

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, основной из которых – значительные потери тепла при транспортировке горячей воды. В этой схеме теплоноситель подается снизу вверх, после чего поступает в батареи, отдает тепло и возвращается обратно в ту же трубу.Конечные потребители, проживающие на верхних этажах, получают горячую воду в еле теплом состоянии.

Бывают случаи, когда однотрубную систему дополнительно упрощают, пытаясь повысить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают прямо в трубу. В конце концов, кажется, что радиатор является его продолжением. Но от такого подключения больше тепла получают только первые потребители системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (читайте также: «Система поквартирного отопления – характеристика»).Кроме того, однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее уменьшается и расход воды по всей длине трубы.


Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды из всей системы. В таких случаях необходимо установить перемычки, дающие возможность отключить аккумулятор, и направить через них теплоноситель.

Таким образом, с одной стороны, в результате установки однотрубной схемы отопления получается экономия, но с другой стороны возникают серьезные проблемы по распределению тепла по квартирам. В них жители мерзнут зимой.

Двухтрубная система отопления

Открытая и закрытая система отопления многоквартирного дома может быть двухтрубной (см. фото), что позволяет поддерживать температуру теплоносителя в радиаторах, расположенных в квартирах на всех этажах.Устройство двухтрубной схемы означает, что охлаждённая в радиаторе горячая вода не стекает обратно в ту же трубу. Он попадает в так называемый «обратный» или обратный канал. Читайте также: «Элеваторный узел системы отопления: что это такое».

Неважно, как подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по подающим трубам.


Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров является регулирование системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов с терморегулятором (читайте также: “Регулировка системы отопления – подробности из упражняться”). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание нужного температурного режима. В двухтрубной схеме возможно использование радиаторов отопления как с нижним, так и с боковым подключением. Также можно использовать разное движение теплоносителя — тупиковое и попутное.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно централизованное, а подогрев воды осуществляется в котельных. Горячее водоснабжение подключается от отопительных контуров, как однотрубных, так и двухтрубных.Температура в кране горячей воды утром теплая или холодная, в зависимости от количества магистральных труб. Если в многоквартирном доме высотой 5 этажей имеется однотрубное теплоснабжение, то при открытии горячего крана из него сначала на полминуты пойдет холодная вода.

Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячей водой, а теплоноситель в трубах остывает. В результате происходит перерасход ненужной охлажденной воды, так как она сливается прямо в канализацию.


В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте горячая вода циркулирует непрерывно, поэтому описанной выше проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, в которых жарко даже в летнюю жару.

Многих потребителей интересует проблема с подачей горячей воды после окончания отопительного сезона. Иногда горячая вода пропадает надолго.Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо проводить послеотопительные испытания систем теплоснабжения (читайте также: «Акт гидравлических испытаний системы отопления и трубопроводов» ). Эта работа не выполняется быстро, особенно если обнаружены повреждения, требующие ремонта.

Летом тестируется вся система, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме. Коммунальные службы проводят текущие и капитальные ремонтные работы на теплотрассе с одновременным отключением на ней отдельных участков. Накануне предстоящего отопительного сезона проводится повторное испытание отремонтированной теплотрассы (подробнее: «Правила подготовки жилого дома к отопительному сезону»).

Особенности теплоснабжения в многоквартирном доме, подробности на видео:

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Привычными для многих жителей многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет.При необходимости замены такой батареи отопления ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которая требуется для системы отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для систем централизованного отопления считаются оптимальным решением, так как без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте на чугунную батарею указаны две цифры: первая из них указывает на рабочее давление, а вторая на испытательную (давление) нагрузку. Обычно это значения 6/15 или 8/15.

Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажках она достигает 6 атмосфер, поэтому для них подходят чугунные радиаторы. Но когда это 22-этажное здание, то для рабочего функционирования систем централизованного отопления потребуется 15 атмосфер. В этом случае необходимы стальные или биметаллические нагревательные приборы.


Специалисты не рекомендуют использовать алюминиевые радиаторы для централизованного отопления – они не способны выдержать рабочее состояние водяного контура.Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах, в случае замены батарей, менять трубы разводки теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них целесообразно установить изделия экопласт.
Некоторые виды радиаторов (стальные и биметаллические) имеют более узкие водотоки, чем изделия из чугуна, поэтому они засоряются и впоследствии теряют мощность. Поэтому в точке подачи теплоносителя к батарее следует установить фильтр, который обычно монтируется перед водомером.

Оставить отзыв:

При проектировании профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы – как внешние, так и внутренние. Особенно это касается схем теплоснабжения многоквартирных домов. Что особенного в системе отопления многоэтажного дома: напор, контуры, трубы. Для начала нужно разобраться со спецификой его обустройства.

Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

Схема отопления многоэтажного дома

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию – своевременную доставку теплоносителя к каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления).Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах его объединяют с водонагревательными приборами – бойлерами.

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в ее организации. Он должен состоять из следующих обязательных компонентов:

  • Блок распределительный . .. С его помощью осуществляется подача горячей воды по магистралям;
  • Трубопроводы … Предназначены для транспортировки теплоносителя по отдельным комнатам и помещениям дома. В зависимости от способа организации различают однотрубную или двухтрубную систему отопления многоэтажного дома;
  • Аппаратура КИПиА … Его функция заключается в изменении характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также в качественном и количественном его учете.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, в состав которых помимо чертежей входит расчетная часть.Он составляется специализированными конструкторскими бюро и должен соответствовать действующим нормативным требованиям.

Система отопления является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Его качество проверяется при сдаче объекта или при осуществлении плановых проверок. Ответственность за это лежит на управляющей компании.

Трубопровод в многоэтажном доме

Типы трубопроводов в многоэтажном доме

Для нормальной работы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры.Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? По стандартам эти характеристики должны иметь следующие значения:

  • Давление … Для зданий до 5 этажей – 2-4 атм. Если этажность девять – 5-7 атм. Разница заключается в давлении горячей воды для ее транспортировки на верхние этажи дома;
  • Температура … Может варьироваться от +18°С до +22°С.Это относится только к жилым помещениям. На лестничных клетках и в нежилых помещениях допускается снижение до +15°С.

Определив оптимальные значения параметров, можно переходить к выбору разводки отопления в многоэтажном доме.

Во многом зависит от этажности здания, его площади и пропускной способности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома.

Разность давлений в трубах на 1 и 9 этажах может составлять до 10% от нормативного.Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

Однотрубное распределение тепла

Виды однотрубного отопления

Это один из экономичных вариантов организации теплоснабжения в здании с относительно большой площадью. Впервые для «хрущевок» стали применять массово однотрубную систему отопления многоэтажного дома. Принцип его работы заключается в наличии нескольких распределительных стояков, к которым подключаются потребители.

Теплоноситель подается по однотрубному контуру. Отсутствие обратки значительно упрощает монтаж системы, уменьшая при этом затратную часть. Однако в то же время ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:

  • Неравномерный нагрев помещения в зависимости от удаленности точки забора горячей воды (котла или коллекторного узла). Те. возможны варианты, когда у потребителя, подключенного ранее по схеме, батареи будут более горячими, чем у следующего по цепочке;
  • Проблемы с регулированием степени нагрева радиаторов. Для этого на каждом радиаторе необходимо сделать байпас;
  • Комплексная балансировка однотрубной системы отопления в многоэтажном доме. Осуществляется с помощью термостатов и вентилей. В этом случае возможен отказ системы даже при незначительном изменении входных параметров – температуры или давления.

В настоящее время монтаж однотрубной системы отопления для строящегося многоэтажного дома осуществляется крайне редко. Это связано со сложностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире.Так, в жилых домах хрущевского проекта количество распределительных труб на одну квартиру может доходить до 5. Т.е. на каждую из них необходимо установить счетчик энергопотребления.

Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на текущий ремонт, но и модернизацию трубопроводов – замену отдельных узлов на более эффективные.

Двухтрубная система отопления

Двухтрубное водораспределение

Для повышения КПД лучше всего установить двухтрубную систему отопления в многоэтажном доме. Он также состоит из распределительных патрубков, но после прохождения охлаждающей жидкости через радиатор он попадает в обратку.

Его основное отличие – наличие второго контура, выполняющего функцию обратки. Необходимо собрать остывшую воду и транспортировать ее в котел или на тепловой пункт для дальнейшего нагрева. При проектировании и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома данного типа:

  • Возможность регулировки уровня температуры в отдельных квартирах и во всей линейке в целом.Для этого необходимо установить смесительные узлы;
  • Для проведения ремонтных или профилактических работ не нужно отключать всю систему, как в ленинградской схеме отопления многоэтажного дома. Достаточно перекрыть подачу на отдельный отопительный контур с помощью запорной арматуры;
  • Низкая инерция. Даже при хорошей балансировке однотрубной системы отопления многоэтажного дома потребителю необходимо ждать 20-30 секунд, пока горячая вода по трубопроводам дойдет до радиаторов.

Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Он должен обеспечить подъем теплоносителя на необходимую высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы снизить нагрузку на всю систему. При этом оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

Перед приобретением радиаторов необходимо узнать по схеме отопления жилого многоэтажного дома его характеристики – напорный и температурный режим.На основе этих данных выбираются аккумуляторы.

Теплоснабжение многоэтажного дома

Теплораспределительный узел многоквартирного дома

Проводка отопления в многоэтажном доме имеет существенные для работы параметры системы. Однако помимо этого следует учитывать особенности теплоснабжения. Важным из них является способ подачи горячей воды – централизованный или автономный.

В большинстве случаев делают подключение к системе центрального отопления. Это позволяет снизить эксплуатационные расходы в смете на отопление многоэтажного дома. Но на практике уровень качества таких услуг остается крайне низким. Поэтому, если есть выбор, предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.

Автономное отопление многоэтажного дома

автономное отопление многоэтажного дома

В современных многоэтажных жилых домах возможна организация автономной системы теплоснабжения.Он может быть двух видов – квартирный или общий. В первом случае автономная система отопления многоэтажного дома выполняется отдельно в каждой квартире. Для этого делается независимая обвязка и устанавливается котел (чаще всего газовый). Общий дом подразумевает установку котельной, к которой предъявляются особые требования.

Принцип его организации ничем не отличается от аналогичной схемы для частного загородного дома. Однако следует учитывать ряд важных моментов:

  • Установка нескольких отопительных котлов.Один или несколько из них обязательно должны выполнять дублирующую функцию. В случае выхода из строя одного котла, его должен заменить другой;
  • Монтаж двухтрубной системы отопления в многоэтажном доме, как наиболее эффективной;
  • Составление графика плановых ремонтно-профилактических работ. Особенно это касается отопительного оборудования и охранных групп.

С учетом особенностей схемы отопления конкретного многоэтажного дома необходимо организовать поквартирную систему учета тепла.Для этого на каждой входящей трубе от центрального стояка должны быть установлены счетчики электроэнергии. Именно поэтому ленинградская система отопления многоэтажного дома не подходит для снижения эксплуатационных расходов.

Централизованное отопление многоэтажного дома

Схема узла лифта

Как может измениться проводка отопления в многоквартирном доме при подключении к центральному отоплению? Основным элементом этой системы является элеваторный узел, выполняющий функции нормирования параметров теплоносителя до допустимых значений.

Общая протяженность магистралей центрального отопления довольно большая. Поэтому в тепловом пункте создаются такие параметры теплоносителя, чтобы потери тепла были минимальными. Для этого давление повышают до 20 атм. что приводит к повышению температуры горячей воды до +120°С. Однако, учитывая особенности системы отопления в многоквартирном доме, подача горячей воды с такими характеристиками потребителям не допускается. Для нормализации параметров теплоносителя устанавливается элеваторный узел.

Может быть рассчитан как для двухтрубной, так и для однотрубной системы отопления многоэтажного дома. Его основные функции:

  • Снижение давления с помощью элеватора. Специальный конусный клапан регулирует объем поступления теплоносителя в распределительную систему;
  • Снижение уровня температуры до +90-85°С. Для этого есть узел смешивания горячей и охлажденной воды;
  • Фильтрация охлаждающей жидкости и удаление кислорода.

Кроме того, элеваторный узел выполняет основную балансировку однотрубной системы отопления в доме. Для этого он снабжен запорной и регулирующей арматурой, которая в автоматическом или полуавтоматическом режиме регулирует давление и температуру.

Также нужно учитывать, что смета на централизованное отопление многоэтажного дома будет отличаться от автономной. В таблице приведены сравнительные характеристики этих систем.

Отопление многоквартирных домов в большинстве случаев осуществляется по централизованной схеме. Постоянно разрабатываются и вводятся в эксплуатацию новые системы, более современные и технологичные, но именно проверенный годами способ подачи тепла в дома остается наиболее распространенным и востребованным.

Применение централизованного теплоснабжения уже давно доказало свою эффективность и при бесперебойной работе имеет право на существование.

Данная схема отличается от других вариантов тем, что тепло вырабатывается вне дома и подается в квартиру по сложной системе коммуникаций. Это очень сложный механизм, расположенный на внушительной площади и обеспечивающий отопление во многих зданиях одновременно.

Компоненты централизованной системы отопления

Он состоит из нескольких основных строительных блоков, которые взаимозависимы и функционируют как единое целое.

Первый источник тепла. Это могут быть котельные или теплоэлектроцентрали, в которых нагревается теплоноситель. Они отличаются друг от друга тем, что нагрев воды, которая впоследствии передается потребителю для обогрева помещений, осуществляется по-разному.

В котельных нагревается сразу, а в ТЭЦ сначала переводится в состояние пара, и этот пар используется для получения энергии. Эта энергия уже используется для нагрева воды, которая направляется в систему труб.

Следующий элемент – тепловые сети. Они представляют собой протяженный трубопровод, по которому горячая вода транспортируется к потребителю, а отработанный теплоноситель возвращается к источнику тепла.

Чаще всего состоит из стальных труб большого диаметра, от 1000 до 1400 мм. Системы отопления могут прокладываться как под землей, так и на поверхности, с обязательной теплоизоляцией.

Потребителями тепла являются радиаторы, расположенные непосредственно в многоквартирных домах и других зданиях.

Классификация центрального отопления

Централизованные системы, несмотря на единый принцип действия, можно разделить по нескольким признакам.В зависимости от режима использования они делятся на сезонные, работающие исключительно в холодное время года, и круглогодичные, вырабатывающие тепло без перерыва.

По типу теплоносителя можно выделить следующие виды центрального отопления:

  1. Вода. Чаще всего возникает при отоплении домов. Система проста в использовании и позволяет подавать тепло на внушительные расстояния. Имеется возможность повышения или понижения температуры в тепловой сети.
  2. Воздух. Помимо отопления зданий, применяется для вентиляции помещений. Из-за дороговизны монтажа и эксплуатации встречается достаточно редко.
  3. Пар. Самая экономичная система по сравнению с предыдущими типами. Трубы, по которым циркулирует тепло, имеют сравнительно небольшой диаметр, что упрощает их использование. В большинстве случаев такая схема встречается в производственных помещениях, где необходим водяной пар.

Системы могут быть открытыми, в которых горячая вода поступает из систем отопления, и закрытыми, в которых она берется из общего водопровода с последующим подогревом.

Плюсы и минусы централизованной системы отопления

Имеется ряд преимуществ такой схемы теплоснабжения жилых домов:

  1. Использование централизованного теплоснабжения не требует больших финансовых затрат.
  2. Выработана четкая система контроля и регулярных проверок специализированными службами. Это обеспечивает надежность системы и снижает риск возникновения проблем с циркуляцией горячей воды.
  3. Этот метод максимально безопасен для окружающей среды.
  4. Система проста в использовании.

Однако стоит отметить ряд некоторых недостатков:

  1. Практически всегда тепло подается по четкому графику и потребители не имеют возможности влиять на эти сроки.
  2. Нет возможности регулировать температуру непосредственно в жилых помещениях.
  3. Часто могут возникать перепады давления.
  4. Пока горячая вода находится в сети отопления, ее температура может падать. Особенно часто такие ситуации возникают, когда потребитель находится на значительном расстоянии от котельной.
  5. Отопительное оборудование и его установка стоят дорого.

Индивидуальное отопление

В многоквартирных жилых домах часть жильцов устраивают в своих квартирах системы отопления, не зависящие от коммунальных служб. Также подобные способы подачи тепла часто используются в частных домах.

Источник тепла в этом случае находится либо в самом здании, в отдельном помещении, либо рядом, в специально оборудованном небольшом здании.

Такое расположение обусловлено тем, что есть необходимость в постоянном контроле температуры в тепловой сети. Целесообразнее всего оборудовать одну автономную котельную, от которой будет получать тепло весь дом или микрорайон.

Это решение имеет множество преимуществ. Жильцы дома, в котором установлена ​​индивидуальная система отопления, платят только за то количество энергии, которое было затрачено.

Также отсутствует риск внезапного отключения отопления, а степень нагрева радиаторов можно регулировать в зависимости от погодных условий.Потребители сами будут начинать и заканчивать отопительный сезон. Это решение не будет зависеть от коммунальных услуг.

Есть статистика, согласно которой автономная система отопления жилых домов до трех раз экономичнее, чем отопление зданий с помощью централизованной котельной. Поэтому такой способ подачи горячей воды к батареям, расположенным в квартирах, намного выгоднее для потребителя.

Как перейти на автономное теплоснабжение

В многоквартирном доме переход на индивидуальное теплоснабжение и создание собственной котельной осуществляется после проведения общего собрания.

После принятия положительного решения большинством голосов необходимо приступить к оформлению необходимых бумаг, закупке оборудования и, после получения разрешений, монтажу конструкции.

Если заранее планировалось расположение котельной в доме, то проблем с документальной стороной вопроса быть не должно. В противном случае может потребоваться больше времени и усилий.

Для начала необходимо приобрести отопительный котел с закрытой камерой сгорания.Если периодически возникают проблемы с подачей горячей или холодной воды, то необходимо установить контур горячего водоснабжения.

Тип котла может быть любым. Самое оптимальное решение – установка полипропиленовой модели. В любом случае важно учитывать характеристики дома. Нельзя забывать и об запорной арматуре, с помощью которой регулируется циркуляция горячей воды.

Существует несколько вариантов подключения радиаторов к системе теплоснабжения, обеспечивающих циркуляцию горячей воды по всем радиаторам в квартирах.

Однотрубная схема отличается дешевизной, но не всегда целесообразна ее установка. Этот способ предназначен для обогрева небольших помещений.

Двухтрубная схема является наиболее распространенной, она позволяет организовать циркуляцию воды таким образом, что в теплоносителе и непосредственно в радиаторах она всегда будет горячей, а отвод охлажденной воды будет производиться по обратному каналу , так называемый “возврат”.

Также стоит отметить еще одно немаловажное преимущество – двухтрубный водяной контур позволяет регулировать температуру в радиаторах путем установки терморегуляторов, что обеспечивает поддержание необходимого уровня нагрева батареи в каждой квартире индивидуально.

Существует также лучевой метод трассировки труб. Главное его преимущество в том, что лучистое отопление позволяет регулировать температуру каждого радиатора отдельно. Это способствует значительной экономии топлива в котельной и, как следствие, снижению финансовых затрат.

Необходимая документация

Оформление документов – самая сложная часть перехода на автономное отопление, которая занимает много времени.

Необходимо собрать и подготовить массу различных документов и справок, а само принятие решения может затянуться на довольно продолжительное время.

Необходимо внимательно изучить список необходимых бумаг, так как в каждом случае пакет документов, который необходимо предоставить, сугубо индивидуален. Как и при получении любого другого разрешения, этот процесс может потребовать огромных затрат не только времени, но и сил.

Но все усилия не будут напрасны, ведь установка индивидуальной котельной после получения разрешения серьезно положительно скажется на состоянии дома в целом, не говоря уже о серьезной экономии, которую дает автономная система отопления дома. жилой дом обеспечит.

В среднем вся процедура оформления документов занимает полтора месяца, но этот срок может быть продлен, все зависит от работы различных служб. Поэтому лучше всего подготовить бумаги заранее, задолго до наступления холодов, чтобы успеть перейти на новую систему. Не стоит рисковать и затягивать с этим решением, так как мало кого из жильцов обрадует перспектива остаться зимой без отопления.

Подводя итог всему вышесказанному, следует отметить, что индивидуальные системы отопления намного выгоднее для жителей домов, чем централизованные.

Позволяют контролировать количество энергии, которая расходуется при выработке тепла и регулировать уровень температуры в тепловых сетях. Многие новостройки заранее имеют собственную котельную.

Как правильно запустить отопление в многоквартирном доме Газовое отопление в многоквартирном доме Оплата отопления в многоквартирном доме

Как известно, теплоснабжение значительной части жилого фонда осуществляется централизованно. И, несмотря на то, что в последние годы появились и внедряются более современные схемы теплоснабжения, центральное отопление остается востребованным если не у собственников, то у застройщиков многоквартирных домов.Однако следует отметить, что многолетний зарубежный и отечественный опыт использования такого варианта обогрева доказал его эффективность и право на существование в будущем при условии бесперебойной и качественной работы всех элементов.

Отличительной чертой такой схемы является выработка тепла вне отапливаемых зданий, которое доставляется от источника тепла по трубопроводам. Другими словами, централизованное теплоснабжение представляет собой сложную инженерную систему, распределенную по большой площади, обеспечивающую теплом одновременно большое количество объектов.

Структура системы центрального отопления

Основными конструктивными элементами системы центрального отопления являются:

Изначально дома хрущевок задумывались как временные, для решения жилищного вопроса. Однако и по сей день они занимают изрядную долю фонда. Основной проблемой проживания является схема системы отопления хрущевки и ее обустройство. С учетом естественного износа он часто не в полной мере выполняет свои функции.

Схема централизованного отопления для хрущевки

Для домов данного проекта характерна однотрубная схема, когда разводка теплоносителя начинается с верхнего (5-го) этажа и заканчивается вводом охлажденной воды в подвал. Такие системы отопления в хрущевках имеют один существенный недостаток – неравномерное распределение тепла по квартирам.

Это связано с попеременным прохождением теплоносителя по этажам, т.е. высшая степень его прогрева будет на 5-м, 4-м и на 1-м, количества тепла недостаточно для обогрева помещения. Кроме того, схема отопления пятиэтажной хрущевки имеет следующие недостатки:

  • Плохое состояние нагревательных элементов. Накипь на внутренней поверхности труб и батарей приводит к уменьшению диаметра и, как следствие, снижению теплоотдачи;
  • Отсутствие системы контроля температуры на батареях. Уменьшать расход теплоносителя приборами нельзя, так как это повлияет на гидравлическое давление во всей системе. Выход – установка байпаса на каждый радиатор.

Для решения этих проблем необходимо провести модернизацию – установить современные радиаторы и трубы. Лучше всего себя зарекомендовали металлические нагревательные приборы и полимерные трубопроводы. Имеют повышенные показатели теплоотдачи, что способствует максимально быстрому прогреву помещений. Однако для создания действительно эффективной системы отопления в хрущевке необходимо заменить все этажи. Если на верхних оставить старые трубы и радиаторы, то скорость прохождения воды в системе будет по-прежнему неудовлетворительной.

Реализация такой модернизации может осуществляться не только силами жильцов, но и за счет привлечения ресурсов ЖЭКа. Эта организация обязана проводить плановую замену трубопроводов. Они также знают, как работает система отопления в хрущевке – схему и расположение трубопроводов для конкретного дома.

Автономное отопление в хрущевке


Что делать, если даже после выполнения благоустройства и замены элементов температура в квартире далека от идеальной.Оптимальный вариант – автономное отопление в хрущевке. Однако это не всегда возможно – установка газового котла не допускается из-за низкого давления в магистрали или из-за несоответствия дымоходов.

Затем начинают разрабатывать альтернативные способы повышения температуры в помещении. Отрицательным моментом является то, что схема отопления пятиэтажной хрущевки не предусматривает подключение дополнительных радиаторов. Это может привести к снижению давления в трубах и значительным потерям тепла для жителей внизу. Во избежание неприятных моментов можно выполнить ряд действий, способствующих энергосбережению в квартире.

Утепление наружных стен хрущевки

На наружные стены рекомендуется укладывать теплоизоляционный слой. Это поможет снизить потери тепла и не повлияет на текущее состояние системы отопления в хрущевке. Также необходимо заменить старые деревянные окна на новые из ПВХ или клееного бруса. Особое внимание следует уделить толщине стеклопакетов.Для эффективной теплоизоляции этот параметр должен быть не менее 28 мм.

Теплый пол в хрущевке


Это один из лучших механизмов для повышения температуры в квартире. Его можно установить не только в ванной и кухне, но и в жилых помещениях. Лучше всего выбирать модели инфракрасного теплого пола, так как для их монтажа требуется минимальное увеличение толщины напольного покрытия. Отопительный контур хрущевки не рассчитан на подключение водяного теплого пола.Его установка может привести к сбоям в работе всего отопительного контура дома.

Квартирные обогреватели

Могут решить проблему со скоростью нагрева воздуха в квартире и не влияют на работу основной системы отопления квартир в хрущевках. Наряду с традиционными масляными и электрообогревателями преобразовательного типа большую популярность получили инфракрасные модели. Они повышают температуру не воздуха, а предметов, нагревая их поверхность. Однако недостатком таких устройств является увеличение финансовых затрат на электроэнергию.

Перед подключением нагревателей проверьте проводку. Часто сечение провода не рассчитано на большие нагрузки. Схема отопления пятиэтажной хрущевки рассчитана только на водяной теплоноситель.
Поэтому сначала рекомендуется заменить его, только после этого устанавливать мощные электроприборы.

Автономные системы отопления в хрущевке: выбор котла и правильная разводка труб


Вопреки распространенному мнению, в хрущевке можно сделать индивидуальное отопление.Для этого необходимо подобрать котел соответствующий стандартам и предоставить управляющей компании разработанный проект. Она предварительно дает технические условия, на основании которых делается автономная система отопления в хрущевке.

На что следует обратить внимание при решении этой задачи? Рассмотрим основные составляющие автономного отопления в хрущевке – котел, систему трубопроводов и радиаторы.

Отопительный котел для хрущевки

Средняя площадь двухкомнатной квартиры в хрущевке не превышает 60 м2.Поэтому оптимальная мощность газового котла должна быть 7-8 кВт. Следующее условие – тип горелки – она должна быть закрытой. Поскольку обустройство системы отопления в хрущевке по схеме не предусматривает установку котла, для его работы следует обеспечить нормальный воздухообмен. Это необходимо для забора воздуха с улицы с помощью коаксиального дымохода. В некоторых случаях возможна установка систем отвода угарных газов в воздуховоды здания.Но перед этим необходимо получить согласование с пожарной службой. Зачастую именно это и является препятствием для установки индивидуального отопления в хрущевке.

Отопительные трубы и радиаторы

Для прокладки линии лучше всего использовать армированные полипропиленовые трубы. Они характеризуются простым монтажом, доступной стоимостью. К их преимуществам можно отнести возможность скрытой установки. Его можно проводить только в полу, так как потрошение несущих стен запрещено.Система отопления в хрущевке устроена таким образом, что место установки радиаторов чаще всего находится под окнами. При проектировании автономной системы отопления можно предусмотреть установку дополнительных батарей. Чаще всего их устанавливают в ванной комнате.

Проект хрущевки и схемы отопления

При разработке схемы отопления хрущевки необходимо предусмотреть все нюансы. В частности, обеспечение горячего водоснабжения.Поэтому лучше всего приобретать двухконтурные котлы отопления.

Требования к схеме ничем не отличаются от стандартных.

  • Соответствие температуры и давления эксплуатационным характеристикам труб, радиаторов;
  • Подключение к водопроводу для подачи отопления;
  • Установка расширительного бака и циркулярного насоса.

В этом случае возможна установка водяного теплого пола. Для этого схема отопления хрущевки предусматривает установку коллектора.Он будет распределять теплоноситель по трубопроводам теплого пола, встроенная система смешивания потоков горячей и холодной воды (двухходовой клапан) будет автоматически регулировать температуру.

Для минимизации увеличения толщины пола рекомендуется использовать декоративное покрытие, предназначенное для укладки непосредственно на трубы горячего водоснабжения. Упаковка должна иметь соответствующую маркировку.

Помимо модернизации установки автономного отопления может быть выполнен ряд действий, результатом которых станет снижение текущих эксплуатационных расходов и оплаты коммунальных услуг.Учитывая специфическую схему системы отопления в хрущевке, установка счетчиков тепла в квартире нецелесообразна. Это связано с отсутствием центрального стояка, т.е. даже для однокомнатной квартиры вам придется установить не менее трех метров – в ванной, на кухне и в гостиной.

Общая стоимость установки одного устройства может составлять от 25 до 30 тысяч рублей. Выход из этой ситуации – установка общедомового счетчика. В нем будет учитываться количество потребляемой тепловой энергии на все здание.Благо централизованная схема, присущая всем видам отопления хрущевок, позволяет это сделать. В качестве дополнительной функции может быть предусмотрен режим регулирования подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Для контура центрального отопления пятиэтажной хрущевки возможен монтаж уравнительного стояка. Он будет выполнять функции равномерного распределения теплоносителя по всем этажам дома. Однако какой проект выполняется только по согласованию с ЖЭК, так как относится к категории изменения принципа горячего водоснабжения.

Если в доме старые стальные трубы и радиаторы – рекомендуется проводить периодическую химическую и механическую чистку. Перед этим социалисты должны внимательно изучить схему отопления пятиэтажной хрущевки, чтобы составить план работ. Рекомендуется убирать квартиры на верхних этажах. В результате улучшится проходимость теплоносителя по трубам и радиаторам.

Схема центрального отопления девятиэтажного дома. Схема отопления многоэтажного дома

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирных домов, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры оборудуются по разным схемам, так как бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребителей тепла такие нюансы мало интересуют, но если предстоит ремонт квартиры и замена старых батарей на новые современные радиаторы отопления, владельцам жилой недвижимости желательно разобраться в таких тонкостях.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Помимо центрального, можно встретить автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, обычно такое теплоснабжение встречается редко и в последние годы устанавливается в новостройках. Также локальные системы отопления используются в частном жилом секторе. Когда котельная обычно располагается либо в самом здании в отдельном помещении, либо рядом с домом, так как требуется регулирование.

Кроме того, в многоквартирных домах используются зависимые системы отопления.В этом случае теплоноситель транспортируется к квартирным батареям без дополнительной раздачи напрямую с ТЭЦ. При этом температура воды не зависит от того, подается ли она через распределительный пункт или напрямую потребителям.

Типы систем отопления в многоквартирном доме открытые или закрытые (подробнее: “”).

В последнем варианте теплоноситель от ТЭЦ или центральной котельной после поступления в распределительный пункт подается отдельно на радиаторы отопления и ГВС.В открытых системах такое разделение конструкцией не предусмотрено и нагретая вода для нужд жильцов подается из магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает массу нареканий к коммунальщикам . Смотрите также: “”.

Однотрубная система отопления

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, основными среди которых являются значительные тепловые потери при транспортировке горячей воды. В этой схеме теплоноситель подается снизу вверх, после чего поступает в батареи, отдает тепло и возвращается обратно в ту же трубу.Для конечных потребителей, проживающих на верхних этажах, ранее горячая вода достигает едва теплого состояния.

Известны случаи, когда однотрубную систему еще больше упрощают, пытаясь повысить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают прямо в трубу. В результате создается впечатление, что радиатор является его продолжением. Но от такого подключения больше тепла получают только первые потребители системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (читайте также: «»).Кроме того, однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможным регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее уменьшается и расход воды по всей длине трубы.

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды из всей системы. В таких случаях необходимо установить перемычки, дающие возможность отключать аккумулятор и направлять через них теплоноситель.

Неважно, как подключена батарея – к стояку или трубе солярия, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем протяжении его транспортировки по подающим трубам.

Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров является регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней термостатических кранов (читайте также: «»). В результате в квартире автоматически поддерживается нужная температура.В двухтрубной схеме возможно использование радиаторов отопления как с нижним, так и с боковым подключением. Также можно использовать разное движение теплоносителя – тупиковое и попутное.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно централизованное, а подогрев воды осуществляется в котельных. Горячее водоснабжение подключается от отопительных контуров, как от однотрубных, так и от двухтрубных. Температура в кране горячей воды по утрам теплая или холодная, в зависимости от количества магистральных труб.Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой 5 этажей, то при открытии горячего крана из него сначала в течение полминуты будет течь холодная вода.

Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов открывает кран с горячей водой, а теплоноситель в трубах остывает. В результате происходит перерасход ненужной охлажденной воды, так как она сливается прямо в канализацию.

В отличие от однотрубной системы, в двухтрубном варианте горячая вода циркулирует непрерывно, поэтому вышеуказанной проблемы с горячей водой там не возникает.Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.

Многих потребителей интересует проблема с горячей водой после окончания отопительного сезона. Иногда подолгу заканчивается горячая вода. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо проводить послеотопительные испытания систем теплоснабжения (читайте также: «»).Такие работы быстро не проводятся, особенно если обнаружены повреждения, требующие ремонта.

Особенности теплоснабжения в многоквартирном доме, подробности на видео:

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Привычными для многих жителей многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые эксплуатируются не одно десятилетие. При необходимости замены такой батареи отопления ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которая требуется для системы отопления в многоквартирном доме.Такие радиаторы для систем централизованного отопления считаются оптимальным решением, поскольку без проблем выдерживают довольно высокое давление. В паспорте на чугунную батарею указывают две цифры: первая из них указывает на рабочее давление, а вторая на испытательную (давление) нагрузку. Обычно это значения 6/15 или 8/15.

Чем выше жилой дом, тем больше значение рабочего давления. В девятиэтажках она достигает 6 атмосфер, поэтому для них подходят чугунные радиаторы.Но когда это 22-этажное здание, то для рабочего функционирования систем централизованного отопления потребуется 15 атмосфер. В данном случае стальные или биметаллические отопительные приборы.

Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы – они не способны выдержать рабочее состояние водяного контура. Профессионалы также советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах, в случае замены батарей менять трубы разводки теплоносителей на ½ или ¾ дюйма.Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них желательно установить изделия экопласт.

В некоторых типах радиаторов (стальных и биметаллических) водотоки более узкие, чем у чугунных изделий, поэтому они засоряются и впоследствии теряют мощность. Поэтому в месте подвода теплоносителя к батарее следует установить фильтр, который обычно монтируется перед водомером.

Отопление многоквартирных домов в большинстве случаев осуществляется по централизованной схеме.Постоянно разрабатываются и вводятся в эксплуатацию новые системы, более современные и технологичные, но именно проверенный годами способ подачи тепла в дома остается наиболее распространенным и востребованным.

За долгое время использования централизованное отопление доказало свою эффективность и при бесперебойной работе имеет право на существование.

Данная схема отличается от других вариантов тем, что тепло вырабатывается вне дома и подается в квартиру по сложным системным коммуникациям.Это очень сложный механизм, расположенный на внушительной площади и обеспечивающий отопление во многих зданиях одновременно.

Состоит из нескольких основных структурных элементов, которые зависят друг от друга и функционируют как единое целое.

Первый источник тепла. Это могут быть котельные или ТЭЦ, в которых осуществляется нагрев теплоносителя. Они отличаются друг от друга тем, что нагрев воды, которая впоследствии передается потребителю для обогрева помещений, осуществляется по-разному.

В котельных он нагревается сразу, а на ТЭЦ сначала преобразуется в состояние пара, и этот пар используется для выработки энергии. Эта энергия уже используется для нагрева воды, которая направляется в систему труб.

Следующий элемент – системы отопления. Они представляют собой протяженный трубопровод, по которому горячая вода транспортируется к потребителю, а отработанный теплоноситель возвращается к источнику тепла.

Чаще всего состоит из стальных труб большого диаметра, от 1000 до 1400 мм.Тепловые сети можно прокладывать как под землей, так и на поверхности, с обязательной теплоизоляцией.

Потребителями тепла являются радиаторы, расположенные непосредственно в многоквартирных домах и других зданиях.

Классификация центрального отопления

Централизованные системы, несмотря на единый принцип действия, можно разделить по нескольким признакам. В зависимости от режима использования они делятся на сезонные, работающие исключительно в холодное время года, и круглогодичные, вырабатывающие тепло без перерыва.

По типу теплоносителя различают следующие виды центрального отопления:

  1. Вода. Чаще всего возникает при отоплении домов. Система проста в использовании и позволяет подавать тепло на внушительные расстояния. Можно увеличивать или уменьшать температуру в системе отопления.
  2. Воздух. Помимо отопления зданий, применяется для вентиляции внутренних помещений. Из-за дороговизны монтажа и эксплуатации встречается довольно редко.
  3. Пар. Самая экономичная система по сравнению с предыдущими типами. Трубы, по которым циркулирует тепло, имеют сравнительно небольшой диаметр, что упрощает их использование. В большинстве случаев такая схема встречается в производственных помещениях, где необходим водяной пар.

Системы могут быть открытыми, в которых горячая вода поступает из тепловых сетей, и закрытыми, в которых она берется из общего водопровода с последующим нагревом.

Плюсы и минусы централизованной системы отопления

Имеется ряд преимуществ такой схемы теплоснабжения жилых домов:

  1. Использование централизованного теплоснабжения не требует больших финансовых затрат.
  2. Разработана четкая система контроля и регулярных проверок, проводимых специализированными службами. Это обстоятельство обеспечивает надежность системы и снижает риск возникновения проблем с циркуляцией горячей воды.
  3. Этот метод является наиболее экологически чистым.
  4. Система проста в использовании.

Однако стоит отметить ряд некоторых недостатков:

  1. Практически всегда отопление подается по четкому графику и потребители не имеют возможности влиять на эти сроки.
  2. Нет возможности регулировать температуру непосредственно в жилых помещениях.
  3. Часто могут возникать перепады давления.
  4. Пока горячая вода находится в тепловой сети, ее температура может снижаться. Особенно часто такие ситуации возникают, когда потребитель находится на значительном расстоянии от котельной.
  5. Тепловое оборудование и его установка стоят дорого.

Индивидуальное отопление

В многоквартирных жилых домах некоторые жильцы организуют системы отопления своих квартир, не зависящие от коммунальных служб.Также подобные способы теплоснабжения часто используются в частных домах.

Источник тепла в этом случае находится либо в самом здании, в отдельном помещении, либо рядом, в специально оборудованном небольшом здании.

Такое расположение связано с необходимостью постоянного контроля температуры в системе отопления. Целесообразнее всего оборудовать одну автономную котельную, от которой будет получать тепло весь дом или окрестности.

Это решение имеет множество преимуществ.Жильцы дома, в котором установлена ​​индивидуальная система отопления, платят только за то количество энергии, которое было потрачено.

Также отсутствует риск внезапного отключения отопления, а степень нагрева радиаторов можно регулировать в зависимости от погодных условий. Потребители сами будут начинать и заканчивать отопительный сезон. Это решение не будет зависеть от коммунальных услуг.

Есть статистика, согласно которой автономная система отопления жилых домов до трех раз экономичнее, чем отопление зданий с помощью централизованной котельной.Поэтому такой способ подачи горячей воды к батареям, расположенным в квартирах, намного выгоднее для потребителя.

Как перейти на автономное теплоснабжение

В многоквартирном доме переход на индивидуальное теплоснабжение и создание собственной котельной осуществляется после общего домового собрания.

После принятия положительного решения большинством голосов необходимо приступить к оформлению необходимых бумаг, закупке оборудования и, после получения разрешений, монтажу конструкции.

Если расположение котельной в доме было предусмотрено заранее, то с документальной стороной вопроса проблем быть не должно. В противном случае может потребоваться больше времени и усилий.

Для начала необходимо приобрести отопительный котел с камерой сгорания закрытого типа. Если периодически возникают проблемы с подачей горячей или холодной воды, необходимо установить контур горячей воды.

Тип котла может быть любым. Наиболее оптимальным решением считается установка модели из полипропилена.В любом случае важно учитывать особенности дома. Необходимо не забывать об запорной арматуре, с помощью которой регулируется циркуляция горячей воды.

Радиаторы

Существует несколько вариантов подключения радиаторов к системе теплоснабжения, обеспечивающих циркуляцию горячей воды ко всем радиаторам в квартирах.

Однотрубная схема малозатратна, но не всегда целесообразна ее установка. Этот способ предназначен для обогрева небольших помещений.

Двухтрубная схема является наиболее распространенной, она позволяет организовать циркуляцию воды таким образом, что в теплоносителе и непосредственно в радиаторах она всегда будет горячей, а отвод охлажденной воды осуществляется через обратный канал , так называемый “возврат”.

Также стоит отметить еще одно немаловажное преимущество – двухтрубный водяной контур позволяет регулировать температуру в радиаторах путем установки терморегуляторов, что обеспечивает поддержание необходимого уровня отопления батарей в каждой квартире индивидуально.

Существует также радиальный метод обвязки. Главное его преимущество в том, что лучистое отопление позволяет регулировать температуру каждого радиатора индивидуально. Это способствует серьезной экономии топлива в котельной и, как следствие, снижению финансовых затрат.

Необходимая документация

Оформление документов – самая сложная часть перехода на автономное отопление, которая занимает много времени.

Необходимо собрать и подготовить массу различных документов и справок, а само решение может затянуться на довольно продолжительное время.

Необходимо внимательно изучить список необходимых бумаг, так как в каждом случае пакет документов, который необходимо предоставить, сугубо индивидуален. Как и получение любого другого разрешения, этот процесс может потребовать огромных затрат не только времени, но и сил.

Но все усилия не пройдут даром, ведь установка индивидуальной котельной после получения разрешения окажет серьезное положительное влияние на состояние дома в целом, не говоря уже о серьезной экономии, которую дает автономная система отопления жилого дома. жилой дом предоставит.

В среднем вся процедура оформления документов занимает полтора месяца, но этот срок может быть продлен, все зависит от работы различных служб. Поэтому лучше всего подготовить бумаги заранее, задолго до наступления холодов, чтобы успеть перейти на новую систему. Не стоит рисковать и затягивать с этим решением, так как мало кого из жильцов обрадует перспектива остаться зимой без отопления.

Подводя итог всему вышесказанному, следует отметить, что индивидуальные системы отопления намного выгоднее для жителей домов, чем централизованные.

Позволяют контролировать количество энергии, которая расходуется при производстве тепла, и регулировать уровень температуры в тепловых сетях. Многие новостройки имеют собственную котельную.

Владеть квартирой в городе – это предмет роскоши. Это еще и комфорт и уют для ее владельцев, так как городская квартира является самым распространенным местом проживания современных горожан. Следует отметить, что немаловажную роль в создании комфортных условий в такой квартире играет хорошая система отопления.Схема отопления многоэтажного дома – очень важная деталь для любого человека.

В современной жизни такая схема имеет много конструктивных отличий от обычных способов отопления. Поэтому схемы отопления трехэтажного дома и более гарантируют эффективный обогрев стен даже в самую непредсказуемую погоду.

Особенности отопления квартиры в многоэтажном доме

Внимательно прочитав инструкцию схемы отопления многоэтажного дома, можно убедиться, что все нормы и требования должны соблюдаться в обязательном порядке.

В любой квартире должно быть соответствующее отопление, повышающее температуру воздуха до 22 градусов и поддерживающее влажность в помещении в пределах 40%.

Схема системы отопления многоквартирного дома предусматривает ее грамотный монтаж, благодаря которому удается добиться такой температуры и влажности.

В процессе проектирования такой схемы отопления следует привлекать высококвалифицированных специалистов, которые смогут качественно просчитать все необходимые для работы моменты.Также они должны следить за тем, чтобы в трубах поддерживалось равномерное давление теплоносителя. Такое давление должно быть одинаковым как на первом, так и на последнем этаже.

Основная особенность современной системы отопления многоэтажного дома проявляется в работе на перегретой воде. Этот теплоноситель поступает с ТЭЦ и имеет очень высокую температуру – 150С при давлении до 10 атмосфер. В трубах образуется пар из-за того, что давление в них сильно повышается, что также способствует передаче нагретой воды в последние дома многоэтажки.Также схема отопления панельного дома предполагает значительную температуру обратки 70С. В теплое и холодное время года температура воды может сильно различаться, поэтому точные значения будут зависеть исключительно от особенностей окружающей среды.

Как известно, температура теплоносителя в трубах, которые проложены в многоэтажном доме, достигает 130С. А вот таких горячих батарей в современных квартирах просто не существует, а все из-за того, что есть подающая магистраль, по которой проходит нагретая вода, и эта магистраль соединяется с обраткой с помощью специальной перемычки, называемой «лифтовым узлом». .

Система отопления многоэтажного дома, схема которой является наиболее эффективной, в любом случае должна предусматривать наличие элеваторного узла.

Такая схема имеет много особенностей, так как такой узел предназначен для выполнения определенных функций. Теплоноситель с высокой температурой должен поступать в элеваторный узел, выполняющий основную функцию теплообмена. Вода достигает высокой температуры и с помощью высокого давления проходит через элеватор для нагнетания теплоносителя из обратки. Параллельно из трубопровода также подается вода на рециркуляцию, которая происходит в системе отопления.

Такой 5-ти этажный дом самый экономичный, поэтому активно устанавливается в современных многоэтажных домах.

Так выглядит отопление в многоквартирном доме, схема которого предусматривает наличие элеваторного узла. На ней можно увидеть множество клапанов, играющих важную роль в отоплении и равномерном теплоснабжении.

Как правило, такие клапаны без проблем регулируются вручную.А вот регулировкой клапанов, как правило, занимаются только высококвалифицированные специалисты, работающие в коммунальных службах.

При устройстве отопления в многоквартирном доме схема также должна предусматривать наличие такой арматуры во всех возможных точках, чтобы в случае аварии можно было перекрыть подачу горячей воды или снизить напор. Этому также способствуют различные коллекторы и другое оборудование, работающее в автоматическом режиме. Следовательно, этот прием обеспечивает большую производительность обогрева и эффективность его подвода к последним этажам.

Большое количество многоэтажных домов имеют однотрубные системы отопления, предполагающие нижнюю разводку. Стоит отметить, что также учитывается конструкция самой многоэтажки и многие другие аспекты, которые могут повлиять на схему отопления.

В зависимости от этих аспектов теплоноситель может подаваться как сверху вниз, так и снизу вверх.В некоторых домах есть специальные стояки, которые выполняют функцию подачи горячей воды вверх и холодной вниз. Поэтому во многих квартирах устанавливают чугунные батареи, очень устойчивые к перепадам температур.

Квартира в многоэтажке – это городская альтернатива частным домам, и в квартирах проживает очень большое количество людей. Популярность городских квартир неудивительна, ведь в них есть все, что нужно человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если последние два пункта в особом представлении не нуждаются, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей централизованная система отопления в многоквартирном доме имеет ряд отличий от автономных сооружений, что позволяет обеспечивать дом тепловой энергией в холодное время года.

Особенности системы отопления многоквартирных домов

При монтаже отопительного оборудования в многоэтажных домах обязательно соблюдение требований, установленных нормативной документацией, в которую входят СНиП и ГОСТ.В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность должна колебаться от 30 до 45 процентов.

Несмотря на наличие нормативов, многие дома, особенно старые, не соответствуют этим показателям. Если это так, то в первую очередь нужно заняться монтажом теплоизоляции и поменять отопительные приборы, а уже потом обращаться в теплоснабжающую компанию. В качестве примера хорошей схемы отопления можно привести отопление трехэтажного дома, схема которого представлена ​​на фото.

Для достижения требуемых параметров используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта системы отопления в многоквартирном доме специалисты используют все свои знания, чтобы добиться равномерного распределения тепла по всем участкам теплотрассы и создать сравнимое давление на каждом ярусе здания. Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусмотрено схемой отопления трехэтажного дома или других небоскребов.

Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и нагревается до 130-150 градусов. К тому же давление повышено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно – высокое давление прогонит воду по всем этажам дома без потерь. Температура жидкости в обратном трубопроводе в этом случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, так как он напрямую связан с температурой окружающей среды.

Назначение и принцип работы элеваторного агрегата

Выше было сказано, что вода в системе отопления многоэтажки нагревается до 130 градусов. Но потребителям такая температура не нужна, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в этом случае не будет отличаться ни от какой другой. Объясняется все достаточно просто: подачу тепла в многоэтажных домах завершает устройство, выходящее в обратный контур, которое называется элеваторным узлом.Что означает этот узел, и какие функции на него возложены?

Нагретый до высокой температуры теплоноситель поступает в элеваторный блок, который по принципу работы аналогичен дозирующему инжектору. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Уходя через штуцер элеватора, теплоноситель под высоким давлением выходит наружу через обратку.

Кроме того, по этому же каналу жидкость поступает в систему отопления на рециркуляцию. Все эти процессы в совокупности позволяют смешивать теплоноситель, доводя его до оптимальной температуры, которой достаточно для обогрева всех квартир. Использование в схеме элеваторного узла позволяет обеспечить максимально качественное отопление в многоэтажных домах независимо от этажности.

Конструктивные особенности контура отопления

В контуре отопления за элеваторным блоком установлены разные клапаны. Их роль нельзя недооценивать, так как они позволяют регулировать отопление в отдельных подъездах или во всем доме.Чаще всего регулировка клапанов осуществляется вручную работниками теплоснабжающей организации, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях часто используются доборные элементы, такие как коллекторы, теплосчетчики для батарей и другое оборудование. В последние годы практически каждая система отопления в многоэтажных домах оснащается автоматикой для минимизации вмешательства человека в работу конструкции (читайте: «Погодозависимая автоматика систем отопления — об автоматике и контроллерах для котлов с примерами»). Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повысить КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Трубопровод в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах применяют однотрубную схему разводки с верхним или нижним заполнением. Расположение прямой и обратной труб может варьироваться в зависимости от многих факторов, в том числе даже от региона, в котором находится здание. Например, схема отопления в пятиэтажке будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажках.

При проектировании системы отопления учитываются все эти факторы, и создается максимально удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. В проекте могут быть предусмотрены различные варианты заливки теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В индивидуальных домах устанавливают универсальные стояки, обеспечивающие чередование движения теплоносителя.

Типы радиаторов для отопления многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, разрешающего использование определенного типа радиатора, поэтому выбор особо не ограничен. Схема отопления многоэтажного дома достаточно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.

К основным моделям радиаторов, используемых в квартирах, относятся следующие устройства:

  1. Чугунные батареи. Часто используется даже в самых современных зданиях. Они дешевы и очень просты в установке: как правило, владельцы квартир устанавливают такие радиаторы самостоятельно.
  2. Стальные нагреватели . Этот вариант является логическим продолжением разработки новых отопительных приборов.Будучи более современными, стальные отопительные панели демонстрируют хорошие эстетические качества, достаточно надежны и практичны. Очень хорошо сочетается с регулирующими элементами системы отопления. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
  3. Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия из алюминия очень ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые аккумуляторы обладают лучшими характеристиками по сравнению с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, малый вес и компактность прекрасно сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками.Единственным недостатком этих устройств, который часто отпугивает покупателей, является высокая стоимость. Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такие вложения довольно быстро окупятся.
Заключение

Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от показателей эффективности, которые присущи теплоносителю в данном районе. Зная скорость охлаждения теплоносителя и направление его движения, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал.Не забывайте, что при замене отопительных приборов необходимо соблюдать все правила, так как их нарушение может привести к дефектам в системе, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции.

Выполнять ремонтные работы в системе отопления многоквартирного дома самостоятельно также не рекомендуется, особенно если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жильцы домов, не обладая соответствующими знаниями, способны бросить прочь важный элемент системы, посчитав его ненужным.

Системы централизованного отопления демонстрируют хорошие качества, но их необходимо постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, в том числе за теплоизоляцией, износом оборудования и регулярной заменой изношенных элементов.

Из-за дороговизны централизованного отопления многие люди все чаще отдают предпочтение автономному отоплению, полностью переходя на индивидуальные отопительные приборы. Но многие не догадываются, что автономный тепловой узел в многоквартирном доме рассчитывается и устраивается по тому же принципу, что и монтаж централизованной теплотрассы.

Сразу хотелось бы ответить на интересующий всех вопрос, с какого числа включается отопление. Этот вопрос решают власти поселка или города.

По действующему графику система отопления многоквартирного дома включается при двух условиях:

  1. В начале определенного периода года. Как правило, отопление в многоэтажках начинает работать в первой половине октября. А когда он будет включен, 1-го или 15-го, зависит от погодных условий.
  2. Среднесуточная температура на улице до 8°С и не превышает этот показатель в течение пяти дней.

Неважно, падает ли температура в октябре или сентябре. В Салехарде, например, отопительный сезон начинается уже в первой декаде сентября, а в Крыму даже в конце октября не всегда включают отопление.

Если вы думаете, что индивидуальная система отопления в квартире многоэтажного дома имеет массу отличий от централизованной, то глубоко ошибаетесь.Конечно, между ними есть некоторые отличия, но они не такие принципиальные, как между многоэтажным домом и частным домовладением.

Итак, как устроена система отопления в многоквартирном доме? При возведении конструкции прокладывается теплотрасса, на которую монтируется определенное количество термоклапанов. Это не что иное, как тепловые контуры, поэтому их количество тесно связано с количеством стояков в конструкции.

Далее система оснащается грязеуловителем. Иногда устанавливаются сразу две такие детали конструкции. Если проектирование системы отопления в многоквартирном доме выполняется по хрущевскому типу, то схема в этом случае предполагает оснащение горячего водоснабжения выдвижными элементами. Они необходимы на случай непредвиденного схода жидкости из магистрали. Задвижки этого типа монтируются методом врезки. Существует два способа установки этой функции:

  • к трубопроводу подачи охлаждающей жидкости;
  • в обратный контур.

Некоторые трудности в монтаже и применении огромного количества узлов и деталей при устройстве системы отопления в многоквартирном доме вызваны тем, что в качестве теплоносителя по ней циркулирует горячая вода, температура которой может достигать 80°С , а иногда и выше.

За счет определенного гидравлического давления в тепловом контуре жидкость не превращается в пар, а постепенно отдает свою энергию отопительным приборам.

Для чего используется возврат?

При критически высокой температуре охлаждающей жидкости возникает необходимость использовать жидкость с обратки. Это связано с тем, что на контурах, по которым осуществляется возврат охлажденного теплоносителя, давление на порядок ниже, чем на подающем трубопроводе. Как только температура воды снижается до допустимого уровня, жидкость снова поступает в систему из подающей секции.

Справедливости ради, хотелось бы обратить внимание на одну важную деталь: зачастую тепловые узлы располагаются на небольших площадях, доступ к которым имеют только работники коммунальных служб. Благодаря такому подходу удается избежать аварийных ситуаций и аварий.Ведь если к отоплению многоквартирного дома будут применены несанкционированные действия, например, детьми или людьми, плохо разбирающимися в этом вопросе, то это может закончиться очень плохо. Ну, если только отопление в многоквартирном доме перестанет работать. Гораздо хуже, если на находящегося рядом человека брызнет струя горячей воды.

Почему батареи часто едва теплые

Конечно, многих интересует вопрос, почему при достаточно высокой температуре теплоносителя в магистрали радиаторы в большинстве случаев остаются слегка теплыми? Ответ прост: стояки отопления в многоквартирном доме оборудованы элементами, предохраняющими контур от перегрева и, как следствие, от его деформации.

Сразу возникает второй вопрос: зачем греть воду до критической точки, если все равно ее тепло не идет на обогрев помещения? Здесь все еще проще: теплоноситель нагревается на тепловых электростанциях, которые находятся далеко от ваших домов. Так, если вода прогреется до 40°С, что необходимо для обогрева жилых домов, то к тому времени, когда она дойдет до вашего дома по централизованной магистрали, ее температура упадет на 20 градусов. В конечном счете, ваши батареи обычно будут холодными.

Назначение элеваторного узла

Многие из вас, наверное, впервые слышат этот термин. Хотя это не что иное, как инжектор, входящий в любой трубопровод многоэтажного дома. Именно в этот конструктивный элемент подается нагретая вода из централизованной магистрали. Кроме того, с помощью элеваторного узла впрыскивается обратный теплоноситель, после чего он начинает активно циркулировать по тепловому контуру, отдавая свою энергию отопительному прибору и трубопроводу.В этом агрегате горячая вода смешивается с холодной водой из обратки до той температуры, которую мы ощущаем при прикосновении к радиаторам.

С тыльной стороны перед элеваторными узлами обычно имеется запорная арматура. С помощью таких конструктивных элементов в случае аварийной ситуации можно отключить ту или иную стойку без ущерба для системы обогрева всей конструкции.

В последнее время в целях экономии люди стали оборудовать отопительные контуры счетчиками. Благодаря таким приборам можно следить не только за температурой теплоносителя, но и за количеством тепла, потребляемого определенным участком дома.В большинстве случаев счетчики устанавливаются в количестве одного прибора на дом. Реже люди оборудуют такими устройствами индивидуальные входы. Это позволяет более точно рассчитать потребление тепловой энергии.

Принцип обвязки теплотрассы

Большинство многоэтажных домов имеют одноконтурную обвязку. Что это значит? Схема отопления многоквартирного дома в этом случае представляет собой единую (для одного подъезда) тепломагистраль. Подача теплоносителя одноконтурной схемы осуществляется как снизу вверх, так и сверху вниз.

Устройство подачи теплоносителя «сверху вниз» обеспечивает снижение теплопотерь на 20% по сравнению с другим вариантом подачи нагретой жидкости к радиаторам. Именно поэтому в многоэтажных домах на верхних этажах всегда теплее, чем на нижних.

Что касается определения площади обогревателей, то снять все гораздо проще. Так, согласно СНиП, на обогрев 1 кв.м необходимо затратить около 100 Вт. Зная квадратуру помещения и теплоотдачу радиаторов (биметаллическая батарея на 8 секций выдает не более 120 Вт), можно самостоятельно рассчитать, сколько секций необходимо для обогрева конструкции.

Многие из нас сильно ошибаются, когда говорят, что чем выше здание, тем сложнее и запутаннее схема его обвязки тепловым контуром. Вне зависимости от того, сколько этажей в здании – 5 или 55, принцип организации теплоснабжения одинаков. Это не так сложно, как кажется на первый взгляд, но достаточно эффективно. Надеемся, что представленная выше информация помогла вам разобраться, как устроено отопление в многоквартирном доме.

Видео: Как осуществляется отопление в многоквартирном доме

Отопление в многоквартирном доме

Отопление в многоквартирном доме

Отопление в кондоминиуме

Даже если мы настаиваем на том, что климат на Французской Ривьере идеальный, наши дома все равно оснащены отоплением.Вот обновленная информация о различных типах отопления в кондоминиуме и о том, как сэкономить на счетах зимой. В кондоминиуме отопление либо индивидуальное, либо коллективное. Каждый вид отопления имеет свои преимущества.


Коллективная система отопления
Коллективное отопление в доме во Франции состоит из радиаторов в каждой квартире, подключенных к водяному контуру, обогреваемому центральным котлом. Котел работает на топливе, мазуте, газе. .. Все чаще в ТСЖ устанавливают счетчики на радиаторы коллективного отопления, что позволяет совладельцам платить более справедливую цену за собственное потребление тепла вместо пакетной цены, где все платят одинаково цена, независимо от их потребления.
Перед заселением в квартиру, возможно, стоит проверить возможность установки термостатических вентилей на радиаторы, чтобы иметь возможность регулировать отопление и экономить. Коллективное отопление чаще всего включают в октябре/ноябре и выключают в марте/апреле, поэтому обязательно устанавливайте свои термостатические вентили после отключения отопления, иначе осушение труб и отключение системы отопления (если возможно) за ваш счет.
Коллективное отопление часто дешевле и включается в плату за кондоминиум.С другой стороны, если котел необходимо отремонтировать или заменить, это может дорого обойтись, особенно в небольшом многоквартирном доме.


Другими видами коммунального отопления являются воздушное отопление и теплый пол, но эти виды отопления менее распространены.

 

Индивидуальное отопление
Если отопление индивидуальное, квартира чаще всего оборудуется электрическими радиаторами. Ничто не мешает вам либо заменить радиаторы на более экономичную/экологическую модель, либо установить реверсивный тепловой насос, который летом также может служить кондиционером.Или, как вариант, используйте оба. Электрические нагреватели бывают разных конфигураций (конвекционное тепло, излучающее тепло, жидкостные или сухие инерционные радиаторы и т. д.)
В квартире нельзя заниматься утеплением здания, но можно уделить внимание своим окнам и другим проемам. Замена окон на стеклопакеты предотвращает утечку тепла и позволяет меньше нагреваться.

 

Преимущества коллективного отопления

Преимущества индивидуального отопления

Довольно недорого, особенно если вы устанавливаете термостатические вентили. Стоимость коллективного отопления включена в плату.

Если это дом отдыха, вы можете отключить отопление на время своего отсутствия и сэкономить деньги, так как вы платите только за электроэнергию, которую используете. Вам не нужно ждать отключения котла, чтобы выполнить какие-либо ремонтные работы.

Благодаря трубам все здание лучше обогревается, и часто даже помещения общего пользования получают выгоду от выделяемого тепла.

Вы сами выбираете необходимое Вам количество радиаторов или тепловых насосов, а также их расположение.

Вам не нужно вкладывать деньги в радиаторы – если радиатор нужно заменить, его часто может заменить ТСЖ, если в правилах указано, что это часть общего оборудования.

Вам не нужно предвидеть дополнительные расходы в случае необходимости замены котла.

rk_2020_white // логотип 1 поверхность местностиземля arbrerefcochefacebooktwitterlinkedincartecкурьертелефонстрелка-вправомобильныйfixeeтуалетв маслеудалитьстрелка-вправо-маленький360videork_2020_white // логотип 1 поверхность местностиземля arbrefcochefacebooktwitterlinkedincartecкурьертелефонстрелка-вправомобильныйfixeeтуалетв маслеудалитьстрелка-вправо-маленький360видео

Ваш опыт на этом сайте будет улучшен, если вы разрешите использование файлов cookie. Разрешить файлы cookie

Тепло | Энергистирельсен

В настоящее время тепло производится из ископаемого топлива, такого как уголь и природный газ, а также из возобновляемых источников, таких как солнечная энергия, биоэнергия и тепловые насосы.Производство тепла осуществляется как на теплоэлектроцентралях, так и на тепловых электростанциях. Электричество все чаще используется для целей отопления, в основном в виде тепловых насосов и электрических погружных нагревателей. Таким образом, для достижения цели Дании по независимости от ископаемых источников энергии к 2050 году требуется непрерывное преобразование производства тепла.

Разница между индивидуальным и коллективным теплоснабжением

В целом существует различие между индивидуальным и коллективным теплоснабжением.Сегодня около 80 процентов домов в Дании отапливаются коллективно, а оставшиеся 20 процентов отапливаются индивидуально.

Индивидуальное теплоснабжение

Индивидуальное отопление обычно осуществляется от масляных котлов, индивидуальных тепловых насосов или котлов, работающих на биомассе. Раньше отопление в Дании в основном осуществлялось за счет индивидуальных систем, таких как мазутные котлы, но из-за расширения коллективного теплоснабжения в настоящее время индивидуальное теплоснабжение преобладает в основном в сельской местности и небольших городах.

В то же время многие владельцы домов и зданий заменяют масляные котлы котлами, работающими на биомассе, или тепловыми насосами, поскольку они, как правило, более экономичны.

С 2017 года датские домовладельцы, использующие масляный котел в качестве системы отопления и находящиеся за пределами зон централизованного теплоснабжения, могут заказать безвредный для климата тепловой насос по подписке, не вкладывая при этом слишком много денег. Эта возможность связана с датской схемой утилизации котлов на нефть, а с 2020 года также и на природный газ, установленной правительством Дании. Подробнее о датской схеме утилизации котлов, работающих на жидком топливе и природном газе,

.

Коллективное теплоснабжение

Коллективное теплоснабжение в основном состоит из технологии централизованного теплоснабжения, при которой горячая вода распределяется от центральной теплоцентрали к домам и другим зданиям. Так отапливаются два из трех датских домов. Другой формой коллективного теплоснабжения является природный газ, который подает газ в каждое домохозяйство через коллективную сеть газопроводов. Индивидуальные газовые котлы производят тепло и горячую воду в каждом доме. Так отапливаются 15 процентов всех домов. Коллективные формы снабжения в основном выгодны в городах или других районах с высокой плотностью тепла.

Коллективные формы теплоснабжения регулируются Законом о теплоснабжении.

Муниципалитеты и коммунальные предприятия являются ключевыми игроками в коллективном теплоснабжении. Муниципалитеты осуществляют планирование отопления и несут ответственность за расширение сетей и разграничение различных форм коллективного отопления. Муниципалитеты также следят за тем, чтобы это делалось в соответствии с Законом о теплоснабжении.

Компании централизованного теплоснабжения, когенерации и природного газа несут оперативную ответственность за поставку тепла потребителям.

Датское энергетическое агентство выдвинуло общие условия для создания и эксплуатации коллективных форм снабжения.Целью данного регулирования является обеспечение положительного результата для коммунальных предприятий и выгодных цен для потребителей.

Дополнительную информацию о законодательстве в области отопления можно найти здесь.

Датский орган по регулированию коммунальных услуг и Апелляционная комиссия по энергетике контролируют сектор централизованного теплоснабжения и рассматривают жалобы на цены и условия.

Жалобы на решения властей и толкование законов и правил можно направлять в Апелляционный совет по энергетике.

Анализ роли централизованного теплоснабжения в будущем без ископаемого топлива

Датское энергетическое агентство провело анализ роли централизованного теплоснабжения в будущем энергоснабжении, когда Дания станет независимой от ископаемых источников энергии. Помимо прочего, анализ показывает, что существует необходимость в комплексной реорганизации производства тепла, и что в рамках существующих зон централизованного теплоснабжения более широкое подключение к центральному отоплению может принести макро- и микроэкономические преимущества.

Может ли центральное отопление сделать жилье более эффективным?

В схемах централизованного теплоснабжения используется одна электростанция для обеспечения отопления и горячего водоснабжения многих зданий. Они рекламировались как важные для обезуглероживания британской экономики, но их зависимость от газа ограничивает их углеродную эффективность, а тепло теряется по мере его распределения, что приводит к внутренней выгоде.

Схемы централизованного теплоснабжения, иногда называемые тепловыми сетями, используют одну электростанцию ​​для нагрева воды, которая проходит по трубам вокруг разных зданий, обеспечивая отопление через радиаторы или полы с подогревом, а также горячее водоснабжение.В большинстве систем, установленных в настоящее время в Великобритании, используется комбинированная теплоэлектростанция (ТЭЦ), работающая на газе, которая также вырабатывает электроэнергию.

Мы признаем, что в многоквартирном доме или жилом комплексе одиночная ТЭЦ часто более эффективна и требует меньше обслуживания, чем газовый котел в каждой квартире или доме. В последние годы стали доступны комбинированные системы охлаждения, тепла и электроэнергии (CCHP), которые могут перекачивать как холодную, так и горячую воду, которая может охлаждать здания летом и обогревать их зимой.

Кроме того, ТЭЦ можно заменить системами производства энергии, которые лучше всего работают в средних масштабах. Комитет правительства Великобритании по изменению климата (CCC) подсчитал, что наиболее энергоэффективными источниками централизованного теплоснабжения [PDF] являются отработанное тепло заводов, электростанций или мусоросжигательных заводов, ни один из которых не подходит для небольших масштабов одного дома. или масштабирование, чтобы быть сопоставимым с электростанциями, которые снабжают национальную сеть.

CCC считал, что схемы централизованного теплоснабжения в основном используются в нежилом секторе, и ожидал, что к 2050 году только 12% бытового тепла будет обеспечиваться централизованным теплоснабжением.

В своем недавнем документе Future Homes , который на момент написания находится на рассмотрении, Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления (MHCLG) придерживается другой точки зрения. В своих предложениях по обезуглероживанию жилого сектора MHCLG рассматривает централизованное теплоснабжение как «важную часть нашего плана будущего низкоуглеродного теплоснабжения, в частности, в городах и районах с высокой плотностью населения» (раздел 2.12), что подразумевает гораздо большую роль централизованного теплоснабжения, чем было предложено в отчете CCC, который цитирует MHCLG в поддержку своей точки зрения.

В предыдущем посте мы обсуждали нашу обеспокоенность тем, что «Дома будущего» имеет тенденцию подчеркивать определенные технологии, а не предполагаемый результат сокращения выбросов углерода, и мы считаем, что центральное отопление является примером. Есть несколько причин задаться вопросом, являются ли схемы централизованного теплоснабжения наиболее энергоэффективным вариантом для домов, построенных или отремонтированных в ближайшие десятилетия.

Системы ТЭЦ, питающие большинство схем централизованного теплоснабжения, работают на природном газе, который в прошлом был более углеродоэффективным, чем электроэнергия.Однако в последние годы в национальной энергосистеме произошел переход от угля к возобновляемым источникам энергии. Углеродная эффективность сетевого электричества теперь аналогична эффективности сетевого газа и продолжает расти, а это означает, что природный газ больше не является углеродоэффективным вариантом для электростанции, предназначенной для эксплуатации на годы или десятилетия в будущем.

Поскольку углеродная эффективность электричества продолжает улучшаться, природный газ больше не оказывает наименьшего воздействия на окружающую среду для проекта, рассчитанного на годы или десятилетия в будущем.

Техническое обслуживание представляет собой еще одну проблему с системой централизованного теплоснабжения: ТЭЦ достаточно сложна, чтобы нуждаться в значительном объеме обслуживания, и, поскольку она сложнее, чем котел, более подвержена полному выходу из строя. В отличие от выхода из строя одного котла, выход из строя системы ТЭЦ оставит все здания, которые она обслуживает, без отопления и горячей воды.

Еще одно соображение, связанное с техническим обслуживанием, заключается в том, что одна система ТЭЦ обслуживает множество блоков сопряжения тепла, каждый из которых требует отдельного обслуживания.

Еще одно беспокойство вызывает конкурентный характер энергетического рынка Великобритании, когда разные поставщики предлагают разные тарифы, что позволяет каждому выбрать то, что для него наиболее эффективно. Возможность смены поставщика теряется, если тепло и электроэнергия поставляются централизованным теплоснабжением, поскольку каждый получатель электроэнергии станции фактически привязан к поставщику, выбранному руководством станции.

Несмотря на то, что центральная станция питается, центральное теплоснабжение неэффективно, отчасти потому, что оно может обеспечить отопление помещений только через «мокрые» системы отопления, такие как радиаторы и полы с подогревом, и отчасти потому, что горячая вода должна быть подведена к домам, которые она обслуживает, и частично потому что влажное отопление редко бывает эффективным выбором для хорошо изолированного здания.Радиаторам требуется время, чтобы прогреться, и еще больше времени, чтобы остыть, поэтому они могут нагреть комнату до температуры, превышающей температуру термостата. Пассажиры часто реагируют, включая вентиляцию или открывая окна, что приводит к неэффективному перетягиванию каната между механизмами обогрева и охлаждения, в то время как температура колеблется между неприятно жаркой и неприятно холодной.

На самом деле современным хорошо изолированным зданиям требуется так мало энергии для обогрева, что их самые большие затраты приходятся на нагрев воды, что является еще одним аспектом, который может обеспечить централизованное теплоснабжение.Тем не менее, горячая вода должна подаваться по трубопроводу от центральной станции туда, где она необходима, и строительные нормы, касающиеся горячей воды (Часть G), гласят, что она должна выходить из крана с температурой не ниже 48°C (118°F). При таких высоких температурах энергия теряется по тем же законам термодинамики, которые лежат в основе систем водяного отопления: труба, наполненная горячей водой, будет передавать тепловую энергию окружающему воздуху. Если воздух вокруг него находится внутри комнаты, температура которой уже комфортна, труба, наполненная горячей водой, скорее всего, нагреет его до неудобной температуры.

Есть решения проблемы теплопотерь от оборотной горячей воды. Распределительная система может быть спроектирована так, чтобы длина трубы была как можно больше снаружи здания, чтобы предотвратить потери тепла, приводящие к перегреву здания. Другой подход — чрезвычайно хорошая изоляция труб, хотя любая изоляция со временем изнашивается и требует регулярного обслуживания.

Более поздняя инновация в бытовом секторе используется такими системами, как энергетическая система Zeroth.Вместо того, чтобы нагревать воду до температуры, при которой она используется, Zeroth подает воду с температурой 25°C (77°F) в тепловой насос в e

.

кв.м, в котором вода нагревается до нужной температуры. Частично нагревая воду, система центрального отопления сокращает энергию, необходимую для тепловых насосов в каждой квартире. Не нагревая воду выше комфортной температуры, он ограничивает капитальные затраты и затраты на техническое обслуживание, позволяя использовать относительно дешевые пластиковые трубы, не требующие обширной изоляции.

Как и установка CCHP, Zeroth можно использовать для распределения холодной воды летом, которая охлаждает здание более эффективно, чем механический кондиционер.

Распределенные системы отопления, такие как Zeroth, могут работать в ситуациях, когда преимущества эффективности центральной станции в противном случае перевешиваются неэффективностью распределения, и могут позволить распространить централизованное теплоснабжение на бытовой сектор дальше, чем 12%, предусмотренные CCC. Тем не менее, централизованное теплоснабжение в основном используется в коммерческих районах, где магазины и офисные здания концентрируют свои потребности в горячей воде на небольшом количестве централизованных кухонь и ванных комнат.

Мы считаем, что централизованное теплоснабжение когда-либо будет наиболее энергоэффективным вариантом только для небольшой части бытового сектора, что не оправдывает того внимания, которое MHCLG уделяет ему в ходе консультаций по вопросам будущего жилья.

Если вы хотите узнать больше о наших взглядах на будущее жилищного строительства в Великобритании или о том, как наши системы управления зданием могут помочь ограничить перегрев, задайте нам вопрос, заполнив форму, и мы будем рады сообщить вам об этом.

Отопление и кондиционирование воздуха в квартирах и многоквартирных домах с бесканальной системой

Старые котельные системы отопления заставляют тепло подниматься вверх, из-за чего на верхних этажах невыносимо жарко.Точно так же и летние месяцы жестоки. Майк Капуччио, владелец компании N.E.T.R., Inc., рассказывает о том, как бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут решить общие проблемы с отоплением и охлаждением в квартирах и квартирах в районе Бостона. Послушайте или прочитайте больше, чтобы узнать о вариантах автономного отопления в Бостоне.

Джон Махер: Привет, я Джон Махер. Сегодня я здесь с Майком Капуччио, владельцем N.E.T.R., Inc., компании по отоплению и охлаждению в Массачусетсе, специализирующейся на продуктах для отопления и охлаждения без воздуховодов Mitsubishi.Сегодня мы говорим об отоплении и кондиционировании в квартирах и квартирах с бесканальной системой. Добро пожаловать, Майк.

Майк Капучио: Доброе утро, Джон. Как твои дела?

Джон: Хорошо. Майк, можно ли использовать бесканальную систему отопления и кондиционирования воздуха в квартирах и многоквартирных домах?

Майк: Безусловно, мы делаем это каждый день. Каждый божий день мы размещаем квартиры в квартирах и кондоминиумах, и многие из этих квартир — теперь они кондоминиумы, что дом на три семьи, который когда-то был многоквартирным домом, теперь является квартирой или все еще квартирой, и домовладелец может владеть Это.Он может не владеть ею. Он может принадлежать кому-то отдельно, но мы делаем это каждый божий день. На самом деле это хорошая часть нашего бизнеса.

Арендаторы запрашивают бесканальные системы HVAC

Джон: Если я снимаю квартиру и у нас есть старая традиционная система, могу ли я попытаться убедить своего арендодателя установить систему без воздуховодов, потому что они звучат так здорово.

Майк: Это действительно так. Я видел, как арендодатели размещали их в помещениях арендаторов.Я не знаю, убедил их арендатор или нет, но я часто вижу это в районе Бостона — Сомервилле, Медфорде — таких районах, где они, возможно, использовали систему центрального отопления для обогрева дома, и люди хотят кондиционер в доме, и они идут к домовладельцу со словами: «Эй, у нас здесь нет кондиционера, а у парня по соседству есть кондиционер. Можем ли мы установить кондиционер? Я использую оконные блоки». . . и тому подобные вещи.

Обратная сторона этого относится к стороне отопления, если вы можете привлечь арендатора, иногда арендатора, будьте осторожны со своими желаниями, потому что, если они могут установить систему без воздуховодов, они могут обогревать и охлаждать эту квартиру самостоятельно, и если ты платишь за электричество, потом мы вытаскиваем оттуда систему отопления, и ты будешь отапливаться Мицубиси.Вы можете обогревать этим, но теперь вы также будете оплачивать расходы на отопление и охлаждение. Вероятно, хорошо летом, потому что вы платите много денег за кондиционер, но я думаю, что с точки зрения комфорта вы будете намного счастливее, поэтому вы можете не возражать заплатить за это немного.

Джон: Если вы заботитесь об энергии и, возможно, хотите выключить свою систему в течение дня, когда вас нет рядом, и тому подобное. Пока ты —

Майк: — Если вы поймете, как правильно им пользоваться, я думаю, это сэкономит немного денег.Иногда дело не только в деньгах, но и в комфорте.

Являются ли бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования хорошей инвестицией для владельцев недвижимости?

Джон: Если я владелец многоквартирного дома, то, с другой стороны, установка системы без воздуховодов в моем доме для моих жильцов является хорошей инвестицией?

Майк: Да. Я видел, как это делается много раз. Одна из основных причин, почему они это делают, заключается в том, что у них там есть система центрального отопления и большой старый котел в подвале, который может работать на нефти или газе, а котлу скоро исполнится 40 лет. старый, 50 лет — в этот момент сейчас, и они говорят: «Какие у меня здесь варианты? У меня в этом здании только что отапливалось.У меня нет возможности кондиционировать. У меня есть арендаторы, устанавливающие оконные блоки, и они действительно недовольны этим, и у каждого из них есть собственная электросеть».

«В основном я могу получить компонент отопления из того, что я плачу, если это система центрального отопления, и я должен платить за тепло для жильцов» — потому что иногда трудно разделить четыре или пять квартир на счет за отопление, когда это одна газовая подача, поступающая в здание от магистрального газа. Теперь, что они делают, они идут и помещают это в систему без воздуховодов в пяти или шести блоках, и «миссис.Теперь арендуйте отопление и электричество, отопление идет на ваш счет за электричество, и вы платите за него сейчас, и вы обогреваете и охлаждаете в этом районе».

Вы оставляете себе счета за отопление и охлаждение и перекладываете их на арендатора сейчас, предоставляя им комфорт вместе с этим, но вы, по сути, даете им возможность платить за отопление и охлаждение. Вы говорите им, что они должны платить за отопление и охлаждение, потому что это на их счетчике. Счетчик зарегистрирован на их имя.

Арендодатели могут сэкономить на счетах за отопление

Джон: С другой стороны, вы уйдете от тех споров между арендаторами, где вы говорите: «Почему я плачу так много за тепло и электричество, потому что я не использую столько энергии, тогда как я знаю у соседа рядом со мной весь день жара на 50 градусов». . . или что-то подобное.

Майк: Мы тоже часто слышим: «Я живу на пятом этаже и никогда не включал отопление.В моей квартире всегда 85 градусов. У меня открыты окна». Я не знаю, был ли у тебя когда-нибудь многоквартирный дом или что-то в этом роде, Джон, но я разговаривал с некоторыми владельцами квартир, и они приходят в ярость, когда подъезжают к многоквартирному дому в 20-градусный день, и они посмотрите вверх на четвертый этаж и все окна открыты и дом и котел работает внизу в подвале.

Они в ярости, увидев, что вся жара выходит наружу. В этот момент вы выпускаете наружу все тепло, которое поднимается.С системой без воздуховодов вы никогда этого не сделаете. Они будут платить за это сами, используя собственную энергию для нагрева и охлаждения. Я бы более осознанно относился к тому, что я делаю в этот момент. Я бы не стал открывать окно. Людям все равно, они открывают окно, когда не платят за тепло. Я знаю многих людей, которые это делают. Многие, многие люди, которые делают это. Я думаю, что это безумие. Я много слышал.

Канальные тепловые насосы для одной зоны

Джон: Расскажите о ситуации, когда, возможно, у вас есть здание, в котором используется тепловой насос старого образца, но этот тепловой насос не работает при температуре ниже определенной.Вы, ребята, приходите и устанавливаете новую систему?

Майк: Да. Сейчас это новая технология, Джон. Это действительно захватывает. Теперь у нас есть канальный тепловой насос с одной зоной. Я имею в виду, что у вас есть сотни тысяч таунхаусов в стиле кондоминиумов, которые были построены в 70-х и 80-х годах, и это было, когда электричество было действительно дешевым, и типичной нормой для строителя было установить Тепловой насос. Поставьте тепловой насос с резервным электрическим отоплением, и вот так мы будем обогревать эти квартиры.Мы не собираемся проводить газовые линии, мы будем делать горячую воду на электричестве, и они сэкономили сотни тысяч долларов, не проводя в эти места газ и используя электричество.

Им было все равно, потому что они их продавали. Я слышал о людях с тепловыми насосами с резервным электрообогревом в кондоминиуме площадью 1600 квадратных футов со счетами за электричество в среднем 700 долларов, зимой 750 долларов в месяц, и они старые, они неэффективны, им 30, 40 лет сейчас.Некоторые были заменены в какой-то момент, но им все еще 20 лет, и они не нагреваются, когда становится холодно. После 28 градусов, 30 градусов включается электрическое отопление, и в воздуховодах горят красные тосты, а резервные электрические полосы работают весь день и обогревают квартиру.

Теперь мы можем сделать это с помощью Mitsubishi p-серии, гипернагрева, канальной системы. Мы заменили многие из них там, где мы вошли, мы просто вынимаем ваш старый кондиционер, удаляем трубопровод и ставим новый конденсатор снаружи, и нам не нужно резервное электрическое отопление для этой комнаты.Мы можем запустить его на хладагенте через систему. Мы можем поместить туда резервный источник тепла, если вы хотите его немного, но у нас есть возможность заблокировать его при определенной температуре. Мы можем поставить снаружи термостат, который говорит: «Эй, не опускайся ниже или выше нуля градусов. Если это ноль градусов, мне не нужен резервный источник тепла. Если будет минус пять, и я думаю, что мне может понадобиться небольшое резервное электрическое отопление, я могу это сделать.

Обычно мы его не ставим. Мы не ставим резервный источник тепла.Нам это не нужно. Много раз вы также видите эти кондоминиумы, где у вас есть типичный кондоминиум таунхауса, где у вас есть четыре этажа и гараж, а небольшой подвал находится на первом этаже, второй этаж – это кухня, гостиная. Третий этаж обычно представляет собой две спальни, а четвертый этаж обычно представляет собой чердак. Вот где они обычно становятся проблемой охлаждения, и летом они не могут получить никакого охлаждения там.

Иногда это варианты для однозонной системы без воздуховодов, когда мы можем потушить в задней части комнаты и убить двух зайцев одним выстрелом, когда мы находимся в вашем доме, устраняем проблему с высоким счетом за электроэнергию, а затем получаем ваше охлаждение летом.Вы не жили там, потому что там все время 90 градусов.

Установка системы HVAC с одной зоной в многоквартирном доме

Джон: Если я нахожусь в ситуации, когда я владею квартирой в многоквартирном доме, может быть, это дом на три семьи или, может быть, это больше похоже на многоквартирный дом — могу ли я установить бесканальное отопление и охлаждение система только в моем подразделении и какие разрешения мне нужны, возможно, от ассоциации кондоминиумов или чего-то в этом роде.

Майк: Время от времени такие ситуации становятся неприятными, но вам действительно нужно разобраться — это зависит от того, насколько правление продвигает вещи в вашей ассоциации.У нас есть одна квартира в Sogo Sta, с которой мы работаем. Мы, вероятно, установили там более 100 бесканальных систем. Это таунхаус приложение. Это то же самое приложение, о котором я только что рассказал вам, на третьем этаже лофта, которое все время горячее.

По сути, у них есть письменное разрешение, которое они разослали всем, в котором говорится: «Эй, мы знаем, что у всех в этом месте есть эта проблема, это то, что вам нужно сделать. Мы одобрили это, вы можете это сделать». Затем у вас есть другие кондоминиумы квартирного типа, где будет домовладелец, идите к доске, мы представим заявки, вот размеры оборудования, вот уровни звука, вот что мы хотели бы сделать, это фотки были хотелось бы все поставить.Иногда его одобряют, иногда нет. Однако чаще всего я вижу, что его одобряют.

Я вижу многое в большом, большем блоке, где у вас может быть 200, 300 квартир и 10, 12 этажное здание, где они могут не иметь доступа к крыше с трубопроводом, а иногда они хотят вывести его на воздуховод. здание или что-то в этом роде. Они просто не хотят ничего снаружи. У вас не может быть этого, у вас не может быть этого — но это действительно зависит от вашей ситуации.

Мы будем работать с советом кондоминиумов, я был на многих собраниях кондоминиумов, где сидел и разговаривал с ассоциациями.Я думаю, что иногда, когда они видят, чего вы на самом деле пытаетесь достичь, и они слышат, в чем проблема, а затем узнают, что вы знаете, в этом здании больше людей, у которых есть эта проблема. Это может быть решением для всего здания. Мы пошли и сделали целые здания, как это.

Джон: Один человек изучает это, вовлекает вас и хочет, чтобы это было сделано, и вдруг половина людей в зданиях устанавливает это.

Майк: Да, именно так, это происходит постоянно.

Джон: Хорошо, это действительно отличная информация, Майк, еще раз спасибо, что поговорили со мной.

Майк: Спасибо, Джон.

Джон: Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт N.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.