Содержание

Проект электроснабжения частного дома своими руками (проект электрики)

Неисправная электропроводка и ветхие электросети в квартирах и домах могут создавать много бытовых неприятностей и даже стать причиной пожара. Поэтому состоянию электрики в жилых помещениях надо уделять пристальное внимание. Статистика утверждает, что чаще всего сбои в поставке электроэнергии в быту происходят из-за неудовлетворительного состояния и чрезмерной нагрузки электросетей. Однако независимо от состояния проводки, пользоваться современной бытовой техникой хотят все. Но можно сделать проект электроснабжения частного своими руками, чтобы ничего не горело и не выбивало пробки, не было сбоев и все работало как часы.

Проектирование электрооборудования квартиры — от утюга до джакузи

Сегодня с каждым днем растет энерговооруженность квартир, все увереннее входят в нашу жизнь элементы «умного дома», повышая комфортность нашего жилья. Но при этом электричество несет в себе и потенциальную опасность. Поэтому профессиональное проектирование умного дома и разработка проекта электроснабжения жилых помещений обеспечивают надежную и безопасную эксплуатацию бытового электрооборудования.

Стиральная машина,электрочайник, холодильник, пылесос, утюг и прочие предметы бытовой техники есть практически в каждой семье. Музыкальные центры, микроволновые и электропечи, морозильные камеры, домашние кинотеатры и компьютеры — тоже не редкость для большинства семей. Кроме этого внушительного списка электроприборов сегодня в квартирах и домах устанавливают кондиционеры, посудомоечные машины, теплые полы, джакузи и прочие изыски. Соответственно увеличивается мощность всех энергопотребителей и общая мощность электроприборов в каждой отдельной квартире.

Проект электроснабжения частного дома своими руками

Профессиональное проектирование позволяет правильно распределить нагрузки по группам и снизить до минимума негативное воздействие одних бытовых электроприборов на другие.

Бытовая техника и создается для того, чтобы сделать жизнь современного человека комфортной. Однако к проектированию и монтажу электросетей в квартире надо относиться ответственно и серьезно.

Проект электрики

Правильно составить проект электрики и осуществить монтаж проводки могут только профессиональные специалисты — это касается, как новостроек, так и старых домов.
Если вы задумали произвести капитальный ремонт или перепланировку квартиры, надо тщательно продумать: какие электроприборы вы планируете устанавливать в квартире (теплые полы, кондиционеры и пр.) и в каких местах они будут устанавливаться. С предварительным планом вам надо обратиться к проектировщикам — они выполнят проект электрооборудования квартиры. После этого подрядчики смогут осуществить электромонтажные работы. Сдача квартиры в эксплуатацию происходит после осмотра ее специалистами электроизмерительной лаборатории и составления актов скрытых работ по электроснабжению.

Проект электроснабжения дома – цивилизованный подход к решению сложной проблемы

Ремонт помещения или строительство нового здания обязательно подразумевают замену или монтаж электропроводки, которая является необходимым условием комфортного и удобного проживания человека. Электроэнергия необходима для функционирования различных бытовых приборов, систем кондиционирования, отопления, подогрева воды и в целом облегчает жизнь человеку, делает ее комфортной и цивилизованной.

Для того чтобы процесс монтажа электропроводки произошел быстро и качественно рекомендуется предварительно составить проект электроснабжения дома. Такой проект учитывает все пожелания заказчика и создается с учетом перспективных изменений в будущем. Если, например, система «умный дом» сегодня хозяину коттеджа не по карману, то через пару лет все может измениться в лучшую сторону: стоимость системы может уменьшиться или благосостояние владельца дома может увеличиться. А проектом электроснабжения уже предусмотрено применение системы «умный дом» — для этого необходимо только подключить необходимое оборудование.

Заказав проект электроснабжения коттеджа, вы избавите себя от проблем, связанных с расчетом, установкой и монтажом электрических систем и сэкономите время и средства. Все желания и фантазии заказчика умело воплощаются в жизнь опытными профессиональными проектировщиками. Проект электроснабжения квартиры представляет собой установку отдельных взаимосвязанных в процессе эксплуатации подсистем. Это могут быть электрические системы отопления, кондиционирования или вентиляции, пожарные сигнализации, системы видеонаблюдения и контроля доступа в помещение, системы контроля протечек воды, системы электропитания и освещения и пр. Одним словом, проект электрики квартиры зависит лишь от финансового состояния заказчика и его фантазии.

Любой проект электроснабжения, независимо от сложности подлежит согласованию в АНО ПТО «ИТЦ «МГЭН». Согласование лучше всего доверить фирме, которая занималась разработкой проекта, так как обосновать и прокомментировать отдельные нюансы проекта может только его автор. Инспектору контролирующего государственного органа удобней общаться с непосредственным исполнителем проекта по возникающим в процессе согласования вопросам — этот факт значительно экономит время.

К тому же проектные организации и государственный орган, в котором происходит согласование и утверждение проекта, за годы совместной работы имеют наработанные связи, что упрощает процедуру согласования проекта электроснабжения и экономит время.

Схема электропроводки в частном доме своими руками.

В настоящее время ни один частный дом не обходится без электропроводки, однако не стоит забывать, что в основе лежит правильный монтаж. Для этого вам понадобится правильно составленная схема электропроводки. Монтаж электропроводки будет включать в себя несколько этапов.


Первым делом это разработка идей и подходов, которые в будущем будут использоваться. После чего создается проект подключения вашего частного дома к сети с подсчетом расходов.

Перед началом любых электромонтажных работ необходимо составить схему электропроводки. Если у вас имеется четкая и принципиальная схема под рукой, монтажные работы пройдут намного быстрее и четче.

Зачем необходимо делать схему электропроводки?

Первым делом схема электропроводки в частном доме помогает узнать наименование и количество необходимого материала. Если быть точнее, то это нам помогает увидеть на схеме длину проводки, тем самым купить необходимое количество провода, а так же количество розеток, выключателей, распределительных коробок и другое.

Помимо этого, схема разводки для электропроводки помогает обозначить четкое местоположение для силовых элементов, предназначенных для проводки, к ним относятся: распределительный щит, приборы учета, а так же автоматические выключатели и другие. При большей детализации можно составить схемы соединения проводов в распределительных коробках и распределительных щитах.

к содержанию ↑

Как составить схему электропроводки в частном доме?

Получение электроэнергии в частном доме обычно осуществляется через воздушную линию 0,4 кВ. На вводный электрощит с воздушной опоры линии приходит как совмещенный рабочий PEN и нулевой защитный, так и фазный провод L.

В последнее время набирает тенденции установка электрощита снаружи здания, такое электроснабжение частного дома практикуют энергосберегающие организации. В это время в вводном электрощите устанавливают сам электросчетчик, а так же специальный автоматический выключатель.

После этого прокладывается питающий кабель или привод с вводного щита уже внутрь дома к внутреннему электрощиту.

Установив этот внутренний электрощит, вы начинаете электроснабжение самого дома. Стоит помнить, что схема электропроводки частного дома должна быть выполнена с максимальной надежностью, что бы это обеспечить  происходит разделение пользователей на группы. Если не знаете, что такое узо в электрике, то рекомендуется изучить этот вопрос.

Существует несколько групп потребителей:

  1. Розеточная группа

  2. Освящение

  3. Хозяйственные нужды (сюда входят все пристройки, гаражи и т. д.)

  4. Силовая группа ( для стиральных машин, котлов, бойлеров)

Внутренний щиток так же оборудован отдельной защитой, которая предусмотрена для каждой группы.

Если дом достаточно большой в размере и имеет несколько этажей, то тогда можно разбить потребителей по этажам. Так же можно разбивать потребителей пополам или отдельно каждую комнату.

схема распределения и подключения проводке в доме при наличии однофазного питания

  1. Вводный автомат

  2. Электросчетчик

  3. Однополосный автомат

  4. Нулевая шина

  5. Шина заземления

Для составления плана электропроводки вам так же понадобится план самого дома. С помощью него можно отображать план проводки в доме.

размещение электропроводки на плане дома

Если к  вашему дому подходит трехфазное питание, то это означает, что с опоры на ваш вводный щиток будет выходить сразу три фазы, а так же совмещенный нулевой защитный и тот же рабочий провод.

к содержанию ↑

Как осуществлять монтаж электропроводки в доме?

Все кабеля и провода от электрощита находящегося внутри дома должны разводиться строго по проекту. Выполняя электропроводку в доме своими руками, стоит руководствоваться не только проектом, но и советами профессионалов. Здесь так же есть свои нюансы, для облегчения ремонтных работ в будущем и для удобства в пользовании необходимо проводить проводку так, что бы она была по максимум доступной. Это позволит в любой момент удалить или заменить любой кабель без производства дополнительных ремонтных работ после устранения неполадок. Что бы обеспечить быструю и легкую замены проводку, проходящую сквозь стены ее необходимо сделать доступной. Все кабеля и провода проводятся через стены и перегородки в специальных патрубках. Оставшийся зазор между кабелем и трубой необходимо уплотнить, можно выполнять различными смесями: цемент с песком, глина с песком и другие.

Проводку в частном доме можно прокладывать двумя способами, оставляя ее открытой или скрывая.

Открытая электропроводка

В таком случае всю проводку по дому разводим открыто на стенах, при этом закрывая ее различными коробами, плинтусами, пластиковых каналах. Выполняя монтаж электропроводки в деревянном доме, стоит обратить внимание именно на этот метод. Применяя такой способ, вы можете прокладывать на любой высоте свой кабель, провод, такая величина не нормируется и может быть различной. Если вы решили выполнить открытую проводку в специальных плинтусах или коробах, то так же стоит помнить, что не стоит смешивать осветительные, слаботочные, а так же силовые провода. Сам короб так же должен плотно прилегать к строительной конструкции, на которую он закреплен, максимальный зазор в этой ситуации может достигать 2 мм. Так же короб должен обладать изоляционными свойствами и быть сделанным из самозатухающих или несгораемых материалов. Если в доме предусмотрена система планировки гибкого монтажа светильников, то так же можно применять модули кабельных каналов.

Скрытая электропроводка

Так же разводка проводки может быть скрыта. В этом случае все кабеля и провода в доме прокладываются в специально оставленных отверстиях. К  примеру, их можно размещать под штукатуркой, в пустотах конструкций, внутри сборной перегородки и других. Самым рациональным будет прокладка всех кабелей в полу, так же возможен вариант прокладки в навесном потолке.

Если вы собираетесь осуществлять монтаж электропроводки своими руками под штукатуркой или в специальных вырезанных бороздах в стенах, то в этом случае все провода должны иметь хороший изоляционный слой, который будет их защищать от механических повреждений. Однако, выбрав этот метод, лучше всего прикиньте, что в будущем если вы соберетесь делать демонтаж проводки, то предстоит грандиозный ремонт, который обойдется в копеечку. Так же при такой прокладке стоит прокладывать все кабеля либо строго вертикально, либо строго горизонтально. Кабель должен быть удален от плиты перекрытия как минимум на 200мм. Если перегородка имеет толщину более 80 мм, то кабель можно прокладывать по кратчайшему расстоянию. Так же стоит позаботиться о креплении, оно должно прижимать кабель плотно к месту крепления каждые 0,5-1,2м.

При прокладке проводки в навесных потолках или внутри других строительных конструкциях стоит делать акцент на специальные защитные трубки. Они должны не распространять горение и быть с низким дымо- и газовыделением. Особое внимание стоит уделять прокладке электропроводки в деревянном доме, что бы исключить вероятность возгорания. Если вы собираетесь прокладывать проводку в помещениях с высокой влажностью, к примеру в сауне, то нужно обязательно применять специальные поливинилхлоридные трубки, а так же кабель должен быть в поливинилхлоридной оболочке.

Перед тем, как приступать к монтажным работам, необходимо провести все подготовительные работы. А именно, сделать заготовку, разметку и пробивку, что является основой любых электромонтажных работ. Первым делом определить место ввода кабеля и установки электрооборудования, розеток, выключателей и др. Сам щиток необходимо расположить неподалеку от места ввода, при этом его необходимо расположить в отапливаемом помещении на высоте 1,5-1,7 метра от пола.

Видео о том как спроектировать схему электропроводки в частном доме

Строительство домов и коттеджей под ключ недорого в Екатеринбурге

Строительство домов и коттеджей под ключ недорого в Екатеринбурге – «Теплокрепость»

Мы строим дома, которые бережно хранят…

собственное производство

Наш девиз – высшее качество или не беремся. У нас вы можете закупить СИП-панели, двойной брус и силовой каркас. Также мы предоставляем SIP-раскрой по вашему проекту с инструкцией по сборке

подробнее о материалах

комплексное оснащение

Комплексно подходя к оснащению вашего дома, мы используем только самые эффективные решения. Обычно к нам обращаются за проведением вентиляционных систем, установкой систем отопления и подведением электрических сетей

подробнее об инженерии

Дома из СИП-панелей имеют целый ряд преимуществ перед домами других конструкций. К числу таких преимуществ, не в последнюю очередь, относятся …

Воздухообмен между улицей и внутренним пространством необходим в каждом здании. Это важно и для людей, поскольку мы проводим внутри строений около ¾ времени и . ..

Представляем проект энергопассивного дома. Это дом, в котором энергия для поддержания здорового климата в помещении снижена до максимально низкого уровня, что …

Установка солнечных коллекторов в готовый дом Установка теплового насоса для отопления в готовый дом Установка вентиляции с рекуперацией в готовый дом

Ваша заявка успешно отправлена!

Мы используем данные файлы cookie, данные об IP-адресе и местоположении, разработанные третьими лицами для анализа событий на нашем сайте. Продолжая просмотр страниц сайта, вы принимаете условия его использования. Более подробные сведения можно посмотреть в Политике конфиденциальности. Подтвердить

Услуги, предоставляемые Строительной службой SRP

Услуги, которые мы предоставляем

Служба строительства клиентов

SRP предоставляет широкий спектр услуг бытовым, коммерческим и промышленным клиентам, которые ищут новые подключения к электросети или обновляют существующие электрические услуги. Ниже приведен список наиболее распространенных проектов, которые запрашивают наши клиенты.

Чтобы начать работу над любым из следующих типов проектов, позвоните нам по телефону (602) 236-0777 или отправьте запрос онлайн:

  • Новое жилищное электроснабжение: Проектирование и строительство инфраструктуры, необходимой для подачи электричества в новый дом или район.Для этих проектов доступны сметы затрат.
  • Новая коммерческая электрическая служба: Проектирование и строительство инфраструктуры, необходимой для подачи электричества в коммерческое здание. Для этих проектов доступны сметы затрат.
  • Временное электрическое обслуживание: Привезено на строительную площадку или для других целей. Более подробная информация о создании временной электросети доступна.
  • Модернизация, замена и ревизия панели счетчика служебной входной секции (SES): Повышенная сила тока, ремонт и перемещение входных секций / счетных панелей жилых и коммерческих служебных помещений .
  • Подземный сервисный ремонт : Замена заржавевших служебных стояков подземных коммуникаций и пьедесталов промышленных домов с подземным хозяйством.
  • Перенос воздушной линии электропередачи : воздушная линия электропередачи перемещена из-за проблемы безопасности или другого конфликта, например, плавательного бассейна или нового внутреннего дворика.
  • Снятие опор: Снятие опор в частной собственности и полосе отвода.
  • Временные разъединители: Воздушные линии электропередачи временно отключены для обрезки деревьев, строительства и других целей.
  • Гидротехника : Определите, могут ли ирригационные сооружения SRP противоречить вашим планам развития, могут ли они нуждаться в перемещении и какой процесс это требует.

Запрос на обслуживание | Duquesne Light Company

Мы готовы помочь вам с вашим запросом на обслуживание. Пожалуйста, поймите, что каждый проект электрического строительства индивидуален, и что во время работы может возникнуть множество переменных и препятствий. Эти инструкции предоставлены вам, чтобы вы могли иметь разумное представление о процессе, и никоим образом не являются окончательным графиком или обязательствами компании по строительству. В целях своевременного завершения работ, пожалуйста, будьте готовы к завершению вашей части строительства в соответствии с графиком, предоставьте нам всю необходимую информацию, как указано в Форме запроса на электрические услуги, и проведите любые необходимые проверки. для проекта.Наша цель – предоставить вам качественные услуги и строительство наиболее своевременными и безопасными способами.

Для начала вам нужно будет подать заявку на временное обслуживание, установку нового счетчика, разделение жилых домов, пересмотр услуги, демонтаж и снос. Когда вы будете готовы начать, представители Duquesne Light Company (DLC) готовы проконсультироваться с вами. Позвоните в наш отдел по работе с новыми клиентами по телефону 412-393-4343 с 7 до 16 часов с понедельника по пятницу. Один из наших новых бизнес-представителей предоставит вам номер рабочего задания DLC и при необходимости назначит нового менеджера по работе с клиентами.Пожалуйста, дайте как минимум 60-дневный период планирования при первом звонке с просьбой об обслуживании. В зависимости от требований вашего проекта этот срок может быть увеличен.

При звонке укажите:

  • Расположение предприятия / объекта
  • Платежная информация – имя и адрес собственника / застройщика
  • Активный номер учетной записи DLC (если у вас в настоящее время есть услуга с DLC)
  • Описание объема работ
  • Контактная информация для обратного звонка и переписки
  • Доступен адрес электронной почты

DLC направлен на ответ на запросы строительства в течение 1-2 недель в зависимости от объема полученных запросов.

Примечание: Не забудьте предоставить номер рабочего задания DLC тем, кто участвует в проекте, включая инженеров, электриков и т. Д., Чтобы они могли ссылаться на него при переписке с персоналом DLC.

Тип запроса на работу

Новый бизнес-представитель

DLC классифицирует рабочие запросы следующим образом:

  • Рабочие капли / боковые стороны: Установки с измерением и без ограничено однофазным обслуживанием, соответствующими средствами в пределах 100 футов и никаких разрешений / прав проезда не требуется.
  • Простые проекты: Услуги по измерению и без учета, которые могут включать одно- и / или трехфазные установки, полюса, трансформаторы и обычно не влияют на нагрузку цепи.
  • Все прочие: Установки без учета и измерения, которые могут включать в себя новые девелопмент, подземная служба с ремонтом улиц, центр города сетевые работы, работы, требующие подземных люков или нескольких трансформаторы и любая работа, требующая модернизации схемы.
Услуги, идентифицированные как отказ в обслуживании / запрос на дополнительные работы

Если определено как «Прекращение обслуживания / Боковое задание, которое требует выезда на место», запрос будет запланирован в сервисном центре DLC после получения утверждения электропроводки и формы переустановки жилого помещения, если применимо. Чтобы определить, насколько ваша работа Запрос требует выезда на место, пожалуйста, просмотрите вопросы ниже. Если ответ на ЛЮБОЙ из вопросов НЕТ, звоните по телефону 412-393-4343.

  • Точка крепления к зданию останется прежней?
  • Служебный 200 ампер или меньше?
  • Речь идет об одном метре?
  • Это дом для одной семьи?
  • Счетчик снаружи?
  • Источник отопления здания не является электрическим?

Если ответ на все вопросы ДА, воспользуйтесь логином «Электрика и инспекторы», чтобы заполнить форму «Ремонт жилого дома на месте».После входа в систему вам потребуется предоставить следующую информацию:

Если определяется как запрос на прекращение обслуживания / боковые работы, требующий выезда на место, обычно работа передается для выполнения в сервисный центр DLC.

Примечание: Для того, чтобы DLC произвел окончательные электрические соединения, все работы должны быть проверены электриком, утвержденным Министерством труда и промышленности Пенсильвании. Свяжитесь с местным муниципалитетом, в котором вы выполняете работы, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения.

Услуги, идентифицированные как простой запрос на работу

Если определяется как запрос простой работы, обычно запрос передается в сервисный центр DLC для выполнения.

Услуги, определяемые как все прочие

Если идентифицирован как запрос «Все прочее», вашему проекту будет назначен менеджер аккаунта DLC. Менеджер вашей учетной записи DLC свяжется с вами, чтобы обсудить детали проекта, такие как дата, когда вам нужно включить обслуживание и установить счетчик. В большинстве случаев требуется выездное собрание для оценки условий на участке.Эти типы проектов обычно имеют большой размер и требуют ряда действий для создания и выполнения запроса на работу. Следующие рекомендации помогут вам начать работу, чтобы помочь вам получить общее представление о процессе.

Загрузите, заполните и отправьте форму запроса на электрическое обслуживание вашему представителю DLC или техническому специалисту, назначенному для проекта, в случае увеличения объема обслуживания или установки новой услуги

Пожалуйста, предоставьте точную информацию для следующего:

  • Адресная информация для постоянного обслуживания
  • Информация об адресе для выставления счетов (включая идентификатор налогоплательщика или номер EIN)
  • Контактная информация
  • Информация о здании
  • Требования к электрооборудованию (напряжение)
  • Распределение подключенной нагрузки
  • Сервисный размер
  • Информация о полосе отвода
  • Информация о стоимости письма
  • Дополнительная информация для рассмотрения (может потребоваться другая информация, которую DLC должен знать для целей планирования или завершения задания)

Предоставьте план участка представителю DLC или техническому специалисту, назначенному для проекта. Версия плана AutoCAD 2000 является предпочтительной. Как только Duquesne Light получит план, с вами свяжется представитель или технический специалист, чтобы просмотреть и / или запланировать встречу на объекте. В зависимости от объема полученных запросов запланированное время проведения встречи на объекте составляет примерно 2–3 недели. Duquesne Light определит проектирование и дизайн услуги, а также размер трансформатора. Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от размера проекта и количества полученных запросов.

Заказчики имеют право на один анализ стоимости проектирования с максимум двумя вариантами стоимости. Если требуется какой-либо дополнительный инженерный анализ в связи с изменением планов заказчика, заказчик оплачивает все дополнительные инженерные и административные расходы.

DLC отправит письмо о стоимости владельцу / застройщику или лицу, указанному в Форме запроса на электрические услуги. Стоимость не будет предоставлена ​​до тех пор, пока не будет завершено проектирование и работа не будет одобрена DLC. DLC не будет предоставлять ориентировочную стоимость до того, как работа будет полностью спроектирована. Материалы для проекта, трансформаторы, переключатели и т. Д. Не будут заказываться до тех пор, пока DLC не получит требуемую оплату, не будет получена форма запроса на обслуживание и не будет завершен утвержденный план размещения оборудования DLC.

Время выполнения заказа для трансформатора широко варьируется в зависимости от требуемого размера. Все сроки выполнения представляют собой минимальное время, необходимое с момента получения всей необходимой информации техническим отделом.Сроки выполнения заказа основаны на заказе и поставке оборудования, подготовке окончательных проектных планов, а также исследовании и подготовке документов о проезде. Сроки выполнения заказа могут быть увеличены при условии получения надлежащих подписей для документов о праве отвода и получения одобрения на проверку электропроводки для оборудования, установленного заказчиком.

  • Новая подстанция компании / заказчика: 18-24 месяца
  • Новый план URD: 6-8 месяцев
  • Запросы на подземные работы с кабелем длиной более 1000 футов: 12-18 месяцев
  • Запросы на выполнение пусковых работ трансформатора мощностью до 750 кВА (полностью закрытые): 2-4 месяца
  • Запросы на работу пускового трансформатора свыше 750 кВА (полностью закрытые): 12-18 месяцев
  • Запросы на выполнение работ с трансформатором на основании до 750 кВА (полностью закрытый): 6-12 месяцев
  • Запросы на выполнение работ с трансформатором на основании более 750 кВА (полностью закрытый): 6-12 месяцев
  • Запросы на выполнение работ по сетевому трансформатору: 6-12 месяцев
  • Любые рабочие запросы, требующие документов о проезде: 2-4 месяца
  • Простое добавление или замена верхнего трансформатора и обслуживание: 2-4 недели
  • Простое обслуживание: 1-2 недели

При необходимости, DLC инициирует выдачу муниципальных разрешений на проезд, включая соответствующие разрешения, любые федеральные разрешения, разрешения штата, округа или города и любые требуемые соглашения о праве проезда.

DLC отправит владельцу собственности две копии соглашения о праве прохода. Соглашения должны быть подписаны, нотариально заверены и возвращены в Департамент полосы отвода DLC до того, как запрос на работу будет запланирован.

Обычно заказчик несет ответственность за получение разрешения на открытие дороги для своей работы в пределах полосы отвода дороги. Если клиент не может получить разрешение из-за правительственных постановлений и политик, DLC будет стремиться получить разрешение за счет клиента при условии, что клиент заключает соглашение, защищающее DLC в течение периода ответственности в течение срока действия разрешения.

После получения соглашений от отдела права проезда DLC, обязательно заполните:

  • Необходимые подписи клиентов
  • Страховое свидетельство
  • Стоимость путевки
  • Стоимость регистрации платы

Заказное / установленное оборудование, трансформаторные площадки, переключатели и т. Д. Должны быть проверены и утверждены техническим специалистом DLC. Также требуется разрешение / проверка проводки от инспектора района, поселка или города.Это может происходить до или во время строительства, в зависимости от объема работ.

Во время проверки вам нужно будет предоставить инспектору номер рабочего задания DLC, связанный с проектом

Ваш подрядчик по электрике или электрик должен связаться с отделом измерений DLC по телефону 412-393-8713, чтобы организовать и / или запланировать доставку любого измерительного оборудования, необходимого для проекта.

Примеры того, когда могут быть установлены безлимитные услуги:

  • Сигналы светофора
  • Освещение зоны безопасности
  • Предупреждающие знаки с освещением на автомагистралях
  • Навигационные огни на мостах
  • Оборудование для кабельного телевидения (т.е. бустеры)
  • Телефонные будки и выпрямители
  • Пожарные сирены
  • Сирены воздушной тревоги
  • Освещение рекламного щита
  • Оборудование катодной защиты
  • Памятники и др.
  • Потребление услуг малых общественных парков
  • Услуги временного освещения рождественских праздников, уличных ярмарок, карнавалов и продажи мармеладов
  • Уличное освещение муниципальных и городских властей Питтсбурга
  • Освещение частной собственности

Задание будет отправлено в подпольный и / или служебный планировщик DLC, когда:

  • Соглашения о предоставлении права прохода подписываются и возвращаются в DLC
  • Полностью смонтировано собственное оборудование
  • Оборудование, принадлежащее клиенту, проверяется DLC и местным инспектором района, поселка или города
  • Все сборы оплачиваются полностью

Как правило, время выполнения строительных работ составляет от 3 до 4 недель после того, как работа передана для планирования.

Примечание: Время выполнения заказа может значительно варьироваться в зависимости от объема, погоды и времени года.

В зависимости от объема запроса на работы, строительство обычно может быть завершено в течение 7-10 дней. В случае ненастной погоды, срочных работ, отказов оборудования или отключений клиентов из-за шторма или стихийного бедствия ресурсы могут быть перераспределены по мере необходимости, и возможны задержки строительства. Для включения новой службы может потребоваться длительное отключение.DLC попытается запланировать часы работы соседних клиентов, если они будут затронуты отключением.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ: Администрация Байдена развивает инфраструктуру зарядки электромобилей

Министерство транспорта, Министерство энергетики и Управление общих служб объявляют о новых действиях по ускорению развертывания электромобилей и зарядных устройств

Сегодня Белый дом объявил о новом прогрессе в достижении цели администрации по ускорению и развертыванию электромобилей и зарядных станций, созданию хорошо оплачиваемых профсоюзов и обеспечению чистого транспортного будущего. Сюда входят действия федеральных агентств:

  • Министерство транспорта объявило руководство о том, как гранты могут быть использованы для развертывания зарядной инфраструктуры и новых обозначенных альтернативных топливных коридоров;
  • Министерство энергетики объявило о новом финансировании и партнерстве для исследований и разработок, связанных с зарядными устройствами; и
  • Управление общего обслуживания объявило о прогрессе в достижении цели по переводу федерального автопарка на автомобили с нулевым уровнем выбросов.

В марте Соединенные Штаты преодолели рубеж в 100 000 общедоступных зарядных устройств (по данным Центра данных по альтернативным видам топлива Министерства энергетики США), и эти новые меры ускорят развертывание, чтобы сделать управление электромобилем удобным в любой части страны.

Чтобы обсудить сегодняшние объявления, национальный советник по климату Джина Маккарти и министр транспорта Пит Буттигиг посетили новую установку быстрой зарядки недалеко от станции Юнион в Вашингтоне, округ Колумбия. Зарядные станции были установлены американской компанией EVGo и позволяют пользователям электромобилей быстро заряжаться вдали от дома.

Большинство водителей электромобилей заряжаются дома и на работе. Одно из преимуществ вождения электромобиля – никогда не ехать на заправку.Но общественная зарядная инфраструктура будет играть ключевую роль для людей, не имеющих парковки во дворе, и для длительных поездок. Надежная, удобная и доступная сеть общедоступных зарядных устройств повысит уверенность водителей в том, что у них всегда будет возможность зарядки, когда она им понадобится.

Американский план занятости президента Байдена включает в себя трансформационные инвестиции в размере 15 миллиардов долларов для финансирования этого видения и создания национальной сети из 500 000 зарядных станций. Благодаря сочетанию программ грантов и поощрений для государственных и местных органов власти и частного сектора, он будет поддерживать ускоренное преобразование в развертывании зарядных устройств в многоквартирных домах, на общественной парковке, в общинах, а также в качестве надежной системы быстрой зарядки на всей территории нашей страны. дороги страны.

Установка и обслуживание зарядного устройства

создает прямо здесь, в Америке, хорошо оплачиваемые профсоюзы, которые не могут быть переданы на аутсорсинг. Американский план занятости также включает стимулы для увеличения производства зарядного оборудования в Соединенных Штатах. Каждый элемент плана будет способствовать соблюдению строгих стандартов в области труда, обучения и монтажа. Администрация Байдена стремится продвигать высококачественные рабочие места, справедливую заработную плату и безопасные условия труда за счет своих инвестиций. Это означает, что как государственные, так и частные получатели федерального финансирования несут ответственность за создание и поддержку хороших рабочих мест для среднего класса.Промышленность, профсоюзы, органы власти штатов и местного самоуправления, высшие учебные заведения, такие как общественные колледжи, и некоммерческие организации должны будут работать вместе, чтобы подготовить рабочих к возможностям трудоустройства, которые создадут эти инвестиции.

Поддержка общенациональной сети зарядки

  • Сегодня Министерство транспорта объявило 5-й раунд присвоения статуса «Альтернативные топливные коридоры» . Эта программа, созданная в соответствии с Законом о FAST в 2015 году, признает сегменты автомагистралей, на которых есть планы инфраструктуры, позволяющие использовать альтернативные виды топлива, включая электричество.Первые четыре раунда обозначений включали участки 119 межштатных автомагистралей и 100 автомагистралей и дорог штата США. В 5-й раунд включены заявки от 25 штатов на 51 межштатную автомагистраль и 50 автомагистралей и дорог штата США.
  • Совокупные обозначения (раунды 1–5) для всех типов топлива (электричество, водород, пропан, природный газ) включают 134 межштатных автомагистраля и 125 автомагистралей / дорог штата США, покрывающих почти 166 000 миль NHS в 49 штатах плюс округ Колумбия. Из этого общего количества FHWA определило коридоры для электромобилей примерно на 59 000 миль от NHS в 48 штатах плюс округ Колумбия. Южная Дакота и Миссисипи – единственные два штата без обозначения коридора для электромобилей.
  • DOT также выпустило новый отчет , разъясняющий, как его программы могут быть использованы для инфраструктуры зарядки электромобилей. Многие существующие программы имеют это право на использование, и в этом руководстве можно указать, сколько финансируемых организаций этим пользуются. Это может увеличить использование инфраструктуры зарядки электромобилей на 41,9 миллиарда долларов в виде федерального гранта в 15 конкретных программах.

Технологии и инновации в бизнес-моделях

  • Министерство энергетики объявило о новых возможностях финансирования исследований по трем темам, связанным с зарядкой электромобилей:
    • 10 миллионов долларов на исследование, разработку и демонстрацию инновационных технологий и конструкций для значительного снижения стоимости оборудования для снабжения электромобилей для DC Fast Зарядка, которая потребуется в большом количестве для поддержки больших объемов электромобилей.
    • 20 миллионов долларов для ускорения внедрения коммерчески доступных подключаемых электромобилей (PEV) и вспомогательной инфраструктуры через государственно-частные партнерства на уровне сообществ, демонстрирующие технологии PEV (для автомобилей, автобусов, школьных автобусов, грузовиков) и инфраструктуру в различных инновационных приложениях и делиться полученными данными, извлеченными уроками и передовым опытом с более широкой аудиторией. Интерес представляют проекты, демонстрирующие способность ускорить создание рабочих мест в сфере чистой энергии или предлагающие новые решения в области электротранспорта малообеспеченным общинам.
    • 4 миллиона долларов для поощрения прочных партнерств и новых программ по увеличению взимания платы на рабочем месте на региональном или национальном уровне, что поможет повысить возможность владения PEV для потребителей в недостаточно обслуживаемых сообществах (например, демографические группы, которые в настоящее время имеют минимальный доступ к домашней зарядке).
  • Министерство энергетики и Исследовательский институт электроэнергетики (EPRI) также анонсировали национальный технический план зарядки электромобилей , включающий быструю зарядку и взаимодействие с сетью.Этот план будет оценивать потребности с точки зрения подключения, связи, протоколов от коммунального предприятия до транспортного средства для поддержки электрификации всего парка транспортных средств.
  • DOE объявил , что Национальная лаборатория Айдахо (INL) сотрудничает с мировыми и отечественными автопроизводителями для анализа анонимных данных о зарядке транспортных средств, которые описывают рыночные тенденции эксплуатации и поведения зарядки для большой выборки потребительских электромобилей в США. Чтобы направлять эту работу, Министерство энергетики, INL и автопроизводители сформировали рабочую группу, чтобы предоставить отзывы об анализе и моделировании INL.

Прогресс в федеральном руководстве

  • Совет по качеству окружающей среды и Управление общих служб объявляют о первых шагах в ответ на Указ, предписывающий федеральному правительству перейти на парк транспортных средств с нулевым уровнем выбросов (ZEV). Со дня инаугурации администрация приобрела больше ZEV, чем за весь предыдущий финансовый год. Кроме того, мы планируем утроить общее количество ZEV, добавленных к автопарку в этом году по сравнению с прошлым.Установка инфраструктуры для зарядки электромобилей на федеральных объектах – ключевой компонент перехода на парк автомобилей с нулевым уровнем выбросов.

Эти действия представляют собой набор начальных шагов на пути к поставленной президентом цели создать национальную сеть из 500 000 зарядных устройств для обеспечения удобных и доступных поездок водителей автомобилей с нулевым уровнем выбросов по всей стране.

###

25 ведущих компаний-подрядчиков в сфере электротехники

Сортировка всей доступной информации о компаниях-подрядчиках в области электротехники и поиск подходящей компании для вашего проекта может оказаться сложной задачей.Подрядные электрические компании-подрядчики для конкретного проекта будут зависеть от отрасли, бюджета, местоположения и размера проекта. Чтобы упростить исследование, мы составили список из 25 крупнейших подрядных компаний в области электроснабжения в 2019 году.

Чтобы ранжировать различные подрядные компании в области электроснабжения, мы приняли во внимание выручку за 2018 год, размер компании и некоторые субъективные показатели, такие как как завершенные проекты и обслуживаемые отрасли. Мы уделили больше внимания количественным показателям выручки и размера компании, но более высокий рейтинг не обязательно означает, что данная подрядная электрическая компания является подходящей фирмой для конкретного проекта.

Опыт в данной отрасли и репутация в области выполнения аналогичных проектов имеют большое значение. Там, где это возможно, мы ссылаемся на ресурсы, которые помогут вам узнать больше о компаниях и данных, которые мы предоставили, чтобы помочь вам выбрать подходящую фирму для работы.

Прежде чем мы погрузимся в топ-25 компаний-подрядчиков в области электроснабжения, сделаем несколько примечаний к данным:

Выручка, размер компании и информация о компании основаны на общедоступных данных и должны рассматриваться как оценки, если они не поступают напрямую из официальных финансовых ведомств. заявления (ссылки везде, где это применимо).

Когда информация была недоступна или ненадежна, для оценки размера компании использовались страницы компании в LinkedIn.

Если вы являетесь представителем одной из перечисленных компаний и хотели бы обновить свою информацию, если вы хотите, чтобы мы рассмотрели вашу электрическую подрядную компанию для нашего следующего списка, или если у вас просто есть вопросы по нашему текущему списку свяжитесь с нами сегодня!

Топ-25 компаний-подрядчиков в области электротехники в 2019 году

Выручка в 2018 году : 11 долларов США.2 миллиарда

Размер компании : 39 200

Высокопрофильные проекты : Проект передачи 500 кВ переменного тока в Форт-Мак-Мюррей, проект передачи переменного тока 230/500 кВ Entergy Lake Charles, Линия электропередачи Лабрадор-Айленд

Описание компании : Quanta Услуги – крупный игрок в мире подрядных электрических компаний. Имея географический охват от Северной Америки до Латинской Америки и Австралии, Quanta Services ставит людей на первое место. Будь то удовлетворенность клиентов или безопасность сотрудников, они знают, что люди, которые их поддерживают, являются причиной их успеха.Что касается электроэнергии, то генерирующие станции, подстанции и линии передачи Quanta строятся самой высококвалифицированной рабочей силой в Северной Америке.

Выручка в 2018 году : 8,1 миллиарда долларов

Размер компании: 33000

Высокопрофильные проекты : Molina Healthcare Office Towers, Порт Майами, мост Джорджа Вашингтона

Описание компании : Разнообразные услуги Предложения EMCOR выделяют его среди конкурентов.Благодаря динамическому диапазону услуг сотрудники EMCOR во всех 170 филиалах проходят обучение по установке для получения надежных и устойчивых результатов. Создание новых структур и поддержание существующих структур делает его лидером в области целостности инфраструктуры. В сфере транспорта, промышленности, торговли и даже здравоохранения EMCOR использует интеллектуальные решения для повышения энергоэффективности.

Выручка в 2018 году : 6,9 млрд долларов США

Размер компании : 22000

Высокопрофильные проекты : Абердинский полигон; Строительство ветряных электростанций, Берлингтон, Колорадо; Проект солнечной энергии школ округа Дуглас

Описание компании : MasTec гордится тем, что ведет технологическую революцию.Экологически ответственный и основанный на интеллектуальных решениях, MasTec имеет более чем 80-летний опыт работы с некоторыми из самых сложных проектов строительства инфраструктуры в стране. Решения MasTec – от природного газа до солнечной энергии и альтернативного топлива – одновременно умны и эффективны.

Выручка в 2018 году : 3,3 миллиарда долларов * Выручка материнской компании от «Нерегулируемых трубопроводов и промежуточных участков, строительных материалов и подрядных работ, строительных услуг и прочего» за 2018 год.

Размер компании : 5,500

Высокопрофильные проекты : Университет Канзасских систем безопасности, перемещение лаборатории Avaya, Геотермальная солнечная гибридная электростанция Стиллуотер

Описание компании : Ориентация на безопасность в первую очередь, строительные услуги MDU имеет авторизованный персонал в 43 штатах и ​​предлагает различные строительные решения, включая подземные коммуникации, электрические, пожарные и механические системы подавления, а также линии электропередачи.Их сотрудники не просто выполняют свою работу; они работают, чтобы точно понять, что ищут их клиенты, а затем стратегически и эффективно выполняют задачу.

Выручка в 2018 году : 2 миллиарда долларов

Размер компании : 6000

Высокопрофильные проекты : Конференц-центр Гранд Плаза Анахайма, международный аэропорт Остин-Бергстром, Лас-Вегас CityCenter

Описание компании : Розендин руководствуется уважением и предпринимательскими идеями.Их цель: сохранить созданное ими наследие. Вот уже 100 лет они соблюдают высокие этические стандарты в каждом проекте, над которым они работали, и продвигают поддержку общества через благотворительность и строительство. Их работа построена на стандартах качества и ценности, а также на экологичных конструкциях и практиках. Стремление Rosendin к инновациям дает ему преимущество.

Выручка в 2018 году : 1,5 миллиарда долларов

Размер компании : 5,800

Высокопрофильные проекты : ЛЭП Лексингтон-Думс, подстанция Клевер 345 кВ / 138 кВ, Медицинский центр Восточного Мэна

Описание компании : Их миссия – предоставление услуг высочайшего качества и налаживание плодотворных отношений.Их видение – создание расширяющих возможностей связей. Более 125 лет группа MYR обеспечивает своих клиентов электроснабжением. Они обеспечивают электрическую инфраструктуру для коммерческих и промышленных нужд по всей территории Соединенных Штатов и Канады для проектов различного объема и размера.

Выручка в 2018 году : 1 миллиард долларов

Размер компании : 1001-5000

Высокопрофильные проекты : Стадион Лос-Анджелес Доджерс, город Пало-Альто, Лос-Анджелес Международный аэропорт Системс

Описание компании : Помогая компаниям внедрять инновации и решать технологические задачи для государственных учреждений, Cupertino Electric известна разработкой и установкой первых в своем роде электрических систем.Их проекты выполняются быстро – без снижения качества – для обеспечения желаемых результатов с максимальной выгодой для клиентов. Компания из Кремниевой долины стремится к честности, совершенству, инновациям, людям и безопасности.

Оценка выручки за 2018 год : 860 миллионов долларов

Размер компании : 5 001–10 000

Высокопрофильные проекты : Общественное телевидение, трубопровод Keystone

Описание компании : Работа в коммунальном хозяйстве и коммуникациях На рынках этот частный бизнес в области коммунальной инфраструктуры использует свою модель подключенной инфраструктуры для завершения своих проектов.Их сотрудники прошли полную подготовку в области энергетики, нефте- и газопроводов, газораспределения и связи. Их клиентами являются коммунальные, государственные и коммерческие организации. Начиная с 1923 года, компания Henkels & McCoy построила более 50 офисов и с момента своего основания связывает своих клиентов со всем миром.

Выручка в 2018 году : 876,8 млн долларов

Размер компании : 4564

Высокопрофильные проекты : Промышленный завод Valent BioSciences, Научный центр Линуса Полинга при Университете штата Орегон, проект Medford PP Mix Spheres

Описание компании : Превратившись в холдинговую компанию, которая управляет четырьмя предприятиями по производству промышленных товаров и услуг инфраструктуры, базирующаяся в Северной Америке компания IES Holdings работает во всех областях коммерческого и промышленного строительства.IES не хотела оставаться в циклическом мире заключения контрактов на электроэнергию, поэтому в 2011 году они перешли на более разнообразную платформу в качестве холдинговой компании и продолжат развивать свой бизнес в Северной Америке.

Оценка выручки за 2018 год : 763,1 миллиона долларов

Размер компании : 3500

Высокопрофильные проекты : Stay’n Power, Inc., Медицинский центр Университета Мэриленда, Далласский медицинский центр по делам ветеранов

Описание компании : Компания была основана в Вирджинии в 1949 году. Сейчас у нее есть клиенты на федеральном, государственном и местном уровнях, охватывающих восточную часть США, Европу и Ближний Восток.M.C. Дин, конечно, не чурается больших и сложных проектов. Они наиболее известны тем, что оказывают помощь сложным, критически важным организациям. Его услуги включают проектирование и строительство, энергетику, связь, безопасность и автоматизацию.

Выручка в 2018 году : не разглашается, 650 миллионов долларов в 2017 году

Размер компании : 4,000

Высокопрофильные проекты : Производственная платформа Chevron Big Foot, Мексиканский залив; Электростанция Navasota Energy мощностью 550 мегаватт; Нефтеперерабатывающий завод ExxonMobil, Батон-Руж

Описание компании : MMR сообщает, что это крупнейший частный подрядчик по производству КИП и электрооборудования открытого типа в США.Список ее клиентов охватывает широкий спектр секторов и приложений, включая наземные, морские, энергетические, химические, нефтехимические, промышленные и производственные. Обладая 50-летним опытом и 20 офисами в США, Канаде и ряде стран Южной Америки, MMR неизменно занимает первое место в ежегодном списке специализированных подрядчиков Engineering News Record.

Оценка выручки за 2018 год : 517 миллионов долларов

Размер компании : 1500+ сотрудников

Высокопрофильные проекты : Центр Хелен и Мартина Киммел в Нью-Йоркском университете, реабилитация станции Мэдисон-Сквер-Гарден, контроль загрязнения воды в Ньютаун-Крик Завод

Описание компании : Как видно из названия, Five Star Electric стремится к обслуживанию Five Star.Хотя компания была основана в 1959 году, в 1990 году она действительно зарекомендовала себя как один из самых известных электрических подрядчиков для школ Нью-Йорка. Они решают проблемы, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена правильно с первого раза. Five Star может выполнять разнообразную работу на разных рынках с использованием множества различных приложений.

Оценка выручки за 2018 год : 515,3 миллиона долларов

Размер компании : 1001-5000

Высокопрофильные проекты : Alta Resources, Детская больница Висконсина, Канадский Тихоокеанский железнодорожный мост

Описание компании : Компания Faith Technologies, стремящаяся к производительности, стоимости и безопасности, является экспертом в области энергетики, хорошо разбирающимся в электрическом планировании, проектировании, проектировании и установке.Их успех основан на отношениях, сформированных внутри отрасли, что отражается на их клиентах. Что их отличает? Faith Technologies предоставляет комплексные услуги, демонстрирующие вклад своих сотрудников в проекты и навыки, которые они оттачивают и постоянно развивают.

Оценка выручки за 2018 год : 512 миллионов долларов

Размер компании : 2,500

Высокопрофильные проекты : Флорида Тернпайк, платный сбор с открытой полосы; Город Майами-Бич, парк Эллисон; Солнечная генерирующая установка Topaz

Описание компании : Оптимизация их работы, сокращение отходов в целом и создание более эффективных методологий лежат в основе работы Conti.Как с коммерческими, так и с промышленными клиентами, менеджеры проектов работают напрямую с инженерами компании для выполнения своих высокотехнологичных проектов. Поскольку соблюдение сроков и бюджета должно быть важной частью работы компании, Conti доказывает это, предоставляя своим руководителям проектов полную ответственность за соблюдение технических требований и безопасное и эффективное соблюдение графиков.

Оценка выручки за 2018 год : 500 миллионов долларов

Размер компании : 1001-5000

Высокопрофильные проекты : Four Seasons at Surf Club, Hyatt House Nashville, Marriott Townplace Suites

Описание компании : Применяя комплексный подход к тому, как они проектируют и строят свои проекты, команда Power Design состоит из подрядчиков, инженеров и системных специалистов, которые преуспевают в честности.Power Design ориентирована в основном на многосемейный рынок, и у нее было больше проектов в этом секторе, чем у любого другого электрического подрядчика в США. Сотрудники Power Design несут ответственность за свои действия и стремятся к лучшим профессиональным стандартам, воплощая в жизнь новые творческие идеи.

Оценка выручки за 2018 год : 500 миллионов долларов годового объема продаж на веб-сайт компании

Размер компании : 1200+ сотрудников

Высокопрофильные проекты : Bank of America Tower в One Bryant Park; Jones Lang LaSalle High Rise Project; Astoria Energy II

Описание компании : Еще одна электрическая подрядная компания с многолетней историей, E-J, была основана в 1899 году.Компания обслуживает «все аспекты заключения контрактов на электроэнергию» в Коннектикуте, Нью-Йорке и Нью-Джерси. Они также берутся за проекты на национальном уровне. E-J перечисляет транспортные средства, офисные здания, театры, больницы, центры обработки данных и спортивные стадионы среди их типичных объектов.

Оценка выручки за 2018 год : 489 миллионов долларов

Размер компании : 1001-5000

Высокопрофильные проекты : Группа Newtron не размещает портфель на своем веб-сайте.Раздел «Проекты» своего сайта направляет пользователей на контактную страницу сайта, чтобы указать человека, которому следует запросить информацию о проектах, завершенных фирмой.

Описание компании : Эффективность проекта и уважение сотрудников – вот то, как Newtron Group подходит ко всем своим проектам. Что их отличает от остальных? Они используют программу управления проектами, разработанную для электрических установок. Программа приводит к тому, что члены команды несут ответственность за подробное описание и перечисление каждой функции установки по элементам работы.Каждый график настраивается для каждого проекта.

Оценка выручки за 2018 год : 483 миллиона долларов

Размер компании : 2000+ сотрудников

Высокопрофильные проекты : Корпус авиационного производства General Atomics 15, Резервный центр вооруженных сил, Университет Орегона Matthew Knight Arena

Описание компании : Адаптивность, лояльность и доверие – вот что поддерживает крепкие отношения Bergelectric с клиентами.Наличие национального ресурса, но сохранение местного угла – вот что помогает им расти и посвящать себя той работе, которую они делают. Обладая 12 региональными офисами и многолетним опытом, Bergelectric ценит преданность делу и безопасность во всем – их коэффициент изменения опыта и уровень регистрируемых инцидентов OSHA ниже, чем в среднем по отрасли.

Оценка выручки за 2018 год : 450 миллионов долларов

Размер компании : 1,200

Высокопрофильные проекты : Samsung Research America, Main Street Cupertino, Netflix Campus

Описание компании : Redwood Electric использует новейшие технологии наиболее экономичным способом и комплексные услуги по предварительному строительству вас не удивят.У них есть офисы в Санта-Кларе, Сан-Франциско, Вакавилле и Сакраменто, но они работают по всему Западному побережью. Redwood превосходит ожидания клиентов – от предварительного строительства до проектирования, проектирования и строительства. Неудивительно, что 90 процентов их работы – это постоянные клиенты.

Оценка выручки за 2018 год : 400 миллионов долларов

Размер компании : 1001-5000

Высокопрофильные проекты : Переезд студии NBC 7, Центр футбольных выступлений UCLA, Институт мозга Лу Руво

Компания Описание : Начав с идеи создания командной культуры с ориентированным на вызовы и соревновательным мышлением, Helix работает на коммерческие, исправительные, образовательные, правительственные, развлекательные и транспортные компании, и это лишь некоторые из них.Несмотря на то, что у них есть несколько местоположений, Helix также имеет удаленные возможности, которые позволяют им достичь еще большей клиентской базы. В то же время традиционные и современные, они извлекают выгоду из упорного труда, инноваций и добросовестности.

Оценка выручки за 2018 год : 355 миллионов долларов

Размер компании : 1001-5000

Высокопрофессиональные проекты : Онкологический центр Лоуренс + Мемориал, Центр общественной безопасности Медфилд, Штаб-квартира отдела рыболовства и дикой природы Массачусетса

Описание компании : Уэйн Дж.В 2018 году Griffin Electric исполнилось 40 лет. Штаб-квартира этой подрядной электротехнической компании находится в Холлистоне, Массачусетс, а также региональные офисы в Шарлотте, Северная Каролина, Дулут, Джорджия, Пелхам, Алабама, и Дарем, Северная Каролина. Wayne J. Griffin Electric, Inc. обладает опытом в области телекоммуникаций, электрического строительства, а также обслуживания и ремонта объектов. Фирма обслуживает различные отрасли промышленности, от общественного пользования до медицины и промышленности.

Оценка выручки за 2018 год : 341 миллион долларов

Размер компании : 1001-5000 сотрудников

Высокопрофильные проекты : CityCenter – Лас-Вегас, Невада; Panorama Tower – Майами, Флорида; Minute Maid Park – Хьюстон, Техас; Расширение и модернизация зала аэропорта Хобби

Описание компании : Fisk Electric Company, подразделение Tutor Perini, была основана в 1913 году и специализируется на обслуживании и установке электрических систем, структурированных кабелей, волоконной оптики и систем безопасности.На протяжении многих лет Фиск работал на различных площадках как внутри страны, так и за рубежом. Несмотря на то, что у них есть проверенные процессы и решения, Fisk всегда готова развиваться в соответствии с меняющимся рынком.

Оценка выручки за 2018 год : 291 миллион долларов

Размер компании : 1001-5000 сотрудников

Высокопрофильные проекты : Электростанция Блайт, IMFlash Technologies, Центр прочности и кондиционирования УрГУ

Описание компании : Cache Valley Electric, основанная в 1915 году, является еще одной подрядной компанией в области электротехники, которая существует уже более 100 лет.CVE фокусируется на отдельных подразделениях, занимающихся электричеством, теледанными, технологическими услугами, системной интеграцией, а также сервисными и специализированными проектами. Они гордятся тем, что у них есть качественные сотрудники, которые соответствуют своей репутации и превосходят отраслевые стандарты, когда дело доходит до установки и создания инфраструктуры.

Оценка выручки за 2018 год : 277 миллионов долларов

Размер компании : 11-50

Высококлассные проекты : Таймс-сквер, 4 – арендаторы вещания, Эмпайр-стейт-билдинг – арендаторы вещания, Амтрак – Уилмингтонская железная дорога Станция; Marathon Detroit Refinery – Очистные сооружения для сточных и дождевых вод

Описание компании: Hatzel & Buehler, Inc.со штаб-квартирой в Уилмингтоне, штат Делавэр, является одной из старейших подрядных компаний в сфере электроснабжения в нашем списке. Фирма также является самым продолжительным постоянным членом NECA. Hatzel & Buehler специализируется на строительстве, электрическом проектировании, интеграции, проектировании и техническом обслуживании. Они реализовали проекты в области вещания, центров обработки данных, здравоохранения, промышленности, высшего образования, нефтехимии, фармацевтики и т. Д.

Оценка выручки за 2018 год : 158 миллионов долларов

Размер компании e: ~ 850 сотрудников

Высокопрофильные проекты : Лаборатория Милликен Колледж Помона, Конференц-центр Риверсайд, Анимационная студия Глендейла

Описание компании : Эта компания, предоставляющая полный комплекс услуг в области электроснабжения, имеет собственный инженерный отдел, отдел передачи данных и низковольтное оборудование.Они обслуживают все свои проекты с учетом конкретных потребностей каждого клиента и предлагают нетрадиционные методы реализации проектов. Morrow Meadows – сертифицированное женское бизнес-предприятие, а их сотрудники представляют собой сплоченную группу, которая в первую очередь доверяет своим клиентам и использует новейшие инструменты моделирования для обеспечения успешных решений.

Товары для дома | Округ Нью-Касл, DE

Краткое руководство по подаче заявки на разрешение на строительство для вашего проекта благоустройства дома

Планируете ли вы выполнять свою работу или нанимаете подрядчика, вы должны быть знакомы с процессом управления проектом улучшения дома и получения подходящего здания. разрешать.Шаги, описанные ниже, помогут вам понять процесс получения разрешения для беспроблемной и эффективной работы. Мы всегда готовы работать с вами, чтобы ваш проект был успешно и юридически завершен.

Обращайтесь к нам с любыми вопросами!

Требуется ли разрешение на строительство и кто должен его получать?

Некоторые проекты благоустройства дома не требуют разрешения на строительство, например, большинство заборов и патио, тротуаров, сайдинга и навесов площадью 200 квадратных футов или меньше. Просмотрите подробный список того, когда разрешение требуется, а когда нет. Обратите внимание: даже если разрешение не требуется для проекта, он должен соответствовать всем применимым строительным нормам и кодексам зонирования. Домовладельцы могут подать заявление на получение разрешения на строительство и выполнять работу самостоятельно, если они занимают недвижимость, а дом не продается или не сдается в аренду. Если подрядчик будет выполнять работу, это его обязанность получить разрешение. Тем, кто решит нанять подрядчика для своего проекта, следует сначала проверить, есть ли у него или нее необходимая лицензия для работы в округе Нью-Касл. Щелкните «Лицензированные подрядчики», чтобы узнать, имеет ли рассматриваемый подрядчик действующую лицензию округа Нью-Касл.

Знайте, прежде чем идти!

Небольшая предварительная подготовка и знания могут иметь большое значение для предотвращения любых возможных задержек в получении разрешения. Чтобы домовладелец или подрядчик мог получить разрешение, недвижимость не должна облагаться никакими просроченными налогами округа, школьными налогами или сборами за канализацию. Информацию о текущих налогах и сборах за канализацию можно найти в Поиске посылок. Также, на территории не должно быть открытых нарушений технического обслуживания. Для получения дополнительной информации посетите страницу «Нарушения при техническом обслуживании» или позвоните по телефону (302) 395-5555, чтобы узнать, как устранить любые известные нарушения.

Будьте готовы!

Еще один способ помочь быстро и легко подать заявку на разрешение – это подготовить все необходимые документы, планы и копии до того, как вы придете в Департамент землепользования. В большинстве случаев это будет включать как минимум следующее: заполненное заявление на получение разрешения на строительство, три (3) комплекта планов строительства и три (3) копии вашего текущего плана участка.Заполнение анкеты заранее и подготовка всей другой документации до встречи с нами поможет ускорить ваш визит. Пакеты заявок на получение разрешений и информация для некоторых из наиболее распространенных проектов по благоустройству дома доступны ниже.

Мы готовы, когда вы готовы!

Когда вы все подготовите, вы готовы прийти в Департамент землепользования, расположенный в Правительственном центре округа Нью-Касл по адресу 87 Reads Way в Нью-Касл, чтобы получить разрешение на строительство.Часы работы офиса: с 8:00 до 16:00, с понедельника по пятницу, без предварительной записи; заявители рассматриваются в порядке их поступления. После регистрации вы сначала пройдете краткую предварительную проверку, когда наш дружелюбный и опытный персонал проверит вашу документацию, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые предметы, а также убедиться, что нет просроченных налогов и / или сборов за недвижимость. . Затем, в зависимости от проекта, планировщику может потребоваться убедиться, что использование соответствует требованиям зонирования и что любая предлагаемая структура находится в пределах юридических ограничений для собственности.Затем инспектор планов рассмотрит планы строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют всем соответствующим требованиям строительных норм. Он / она также может помочь ответить на любые ваши вопросы о процессе строительства.

Дополнительная информация:

Разрешения на электрооборудование

Разрешения на электрооборудование и проверки выполняются в штате Делавэр. Если домовладелец планирует выполнить электромонтажные работы самостоятельно, ПОЖАЛУЙСТА, позвоните по номеру 302-744-4500 перед началом работы, чтобы задать вопросы, касающиеся требований к электричеству.NCC рекомендует домовладельцам нанимать лицензированных электриков, которые могут получить разрешения на электричество и которые планируют проверки своей работы сторонними инспекторами, уполномоченными штатом DE. Независимо от того, завершит ли домовладелец электромонтажные работы или наймет лицензированного электрика для выполнения работ, потребуется разрешение на электричество и осмотры через штат Делавэр, прежде чем окончательное свидетельство о проживании может быть выдано округом Нью-Касл.

Процесс франшизы по линии электропередачи

Любая линия электропередачи с напряжением выше определенного размера (69 000 вольт, также называемая 69 киловольт или 69 кВ), расположенная за пределами города, должна иметь франшизу от Совета по коммунальным предприятиям штата Айова, прежде чем сможет. быть построенным.Процесс, который Совет директоров использует для принятия решения о выдаче франшизы на предлагаемую линию, можно описать следующим образом:

Информационные встречи

Если предлагаемая линия будет пересекать одну милю или более частной земли, первым шагом в этом процессе будет информационная встреча в каждом затронутом округе. На этих встречах будут разъяснены проект, франчайзинговый процесс и юридические права землевладельцев. После того, как информационные собрания запланированы, эти собрания добавляются в календарь слушаний и собраний Совета.

  1. Компания, которая предлагает построить линию, должна уведомить всех лиц, имеющих долю собственности на землю, которые могут быть затронуты линией.
  2. Встреча будет проводиться в общедоступном месте. Время и дата собрания будут запрошены компанией и установлены после утверждения Советом директоров.
  3. Представитель Совета посетит собрание и представит краткое изложение юридических прав землевладельцев, на которых может повлиять линия.[см. раздаточный материал информационного собрания IUB]
  4. Представитель компании объяснит предлагаемый проект.
  5. По закону компания не может начинать переговоры с землевладельцами о предоставлении полосы отвода (сервитутов) для предложенной линии до окончания этой встречи.
  6. По закону компания не может подать ходатайство о франшизе в Совет Директоров раньше, чем через 30 дней после этого собрания.
  7. Информационная встреча – это не слушания. Никаких протоколов и доказательств не получено. Цель собрания – только предоставить общественности и землевладельцам информацию о предлагаемой линии электропередачи и их правах.

Петиция на франшизу

Не менее чем через 30 дней после информационного собрания компания может подать в Правление ходатайство о франшизе для предлагаемой линии. После того, как петиция подана и по существу завершена, есть два возможных пути для рассмотрения.

  1. Если в деле нет возражений и петиция не требует полномочий выдающегося домена, то уведомление публикуется два раза в газете, имеющей общий тираж в пострадавшем округе.Если в течение 20 дней после второй публикации возражения не поступят, франшиза может быть предоставлена ​​без слушания.
  2. Если возражения находятся в файле или запрашивается авторитетный орган власти, необходимо провести слушание. Уведомление о слушании будет отправлено по почте возражающим и владельцам затронутой собственности, если был запрошен выдающийся домен. Уведомление также будет опубликовано.

Слух

Если длина предложенной линии превышает одну милю, слушание должно проводиться в административном центре округа, расположенном в средней точке предложенной линии.(Если очередь короче одной мили, слушание может быть проведено в офисе Совета в Де-Мойне.)

  1. Совет или судья по административным делам будет председательствовать на слушании.
  2. На слушании все стороны могут представить доказательства и свидетельские показания в поддержку или противодействие линии электропередачи.
  3. В конечном итоге Правление решит, необходима ли предлагаемая линия для обслуживания общественного пользования, представляет ли она разумное отношение к общему плану передачи электроэнергии в общественных интересах, соответствует ли она стандартам маршрутизации и инженерии, а также всем другим требованиям законодательства.
  4. Если компания запрашивает право выдающегося домена, Правление также решает, предоставлять ли это право. Все стороны могут представить доказательства и свидетельские показания, касающиеся выдающейся области, на слушании.
  5. На слушании Совет (или судья по административным делам) не является адвокатом какой-либо другой стороны; агентство нейтрально. Если вы считаете, что вас должны представлять интересы на слушании, вам следует проконсультироваться со своим адвокатом.
  6. Когда Совет принимает окончательное решение по делу, любая сторона может подать на судебный пересмотр решения в Окружной суд.

Проблемы с отводом

Чтобы построить линию электропередачи в частной собственности, компания должна получить необходимые права от собственника земли, как правило, посредством сервитута. Сервитут может быть добровольным или, в некоторых случаях, может быть получен путем осуждения (также известного как власть выдающегося владения). Для получения дополнительной информации просмотрите часто задаваемые вопросы о выдающемся домене.

Компания не может начать переговоры с землевладельцами об сервитутах до завершения информационной встречи.Совет не наблюдает и не контролирует переговоры о покупке добровольных сервитутов. После проведения информационной встречи компания и землевладельцы могут начать переговоры.

Если компания не может получить добровольные сервитуты для всей линии, она может запросить у Совета полномочия отобрать эти права путем осуждения. Согласно федеральному законодательству и законам штата, частная собственность не может быть принята в общественное пользование без 1) продемонстрированной общественной цели и 2) справедливой компенсации собственнику.В соответствии с законодательством штата Айова Совет по коммунальным предприятиям будет определять, продемонстрировала ли компания потребность в обслуживании общественного пользования, но Совет по коммунальным предприятиям не будет решать вопрос о справедливой компенсации. Если необходимо осуждение, вопрос о компенсации будет решаться в рамках отдельного разбирательства Компенсационной комиссией, назначенной для каждого округа в соответствии с главой 6B Кодекса штата Айова.

Будет ли Electric Works «инклюзивным» проектом в Форт-Уэйне?

В последние годы Форт-Уэйн стал свидетелем значительного роста и развития в форме государственных и частных проектов – от обширного кампуса Дюпон регионального медицинского центра Парквью до десятилетней трансформации центра города Форт-Уэйн, начиная с Парквью-Филд в 2009 году.

Но хотя многие проекты улучшили качество жизни в Форт-Уэйне определенным образом для конкретных людей, их влияние не было полностью положительным или всеобъемлющим, особенно для наиболее малообеспеченных жителей и районов города.

Крупнейший проект Форт-Уэйна на сегодняшний день – Electric Works, 39 акров, 18 зданий адаптивного повторного использования пустующего кампуса General Electric (GE), превращающего его в процветающий, многофункциональный инновационный район. После долгого и сложного пути к обеспечению поддержки и 286 миллионов долларов финансирования для завершения первого этапа его разработки в 2020 году проект начал работу в 2021 году.

Кеван Биггс, президент Biggs Property Management, является партнером основной группы реконструкции Electric Works, RTM Ventures LLC, сотрудничает с Model Group из Цинциннати и другими инвесторами и партнерами в районе Форт-Уэйна по проекту. Биггс

Он говорит, что первая фаза электромонтажных работ площадью 12 акров, как ожидается, принесет почти 300 миллионов долларов экономического воздействия во время строительства и почти 400 миллионов долларов ежегодного экономического эффекта после его открытия в 2022 году. Компания Electric Works на северо-востоке Индианы призвана изменить способ развития, начиная с ее роли в качестве «инновационного района».«

« Это самый крупный и потенциально самый катализирующий проект, когда-либо реализованный в этом регионе », – говорит Биггс. быть сделано, кроме как предоставить крутой проект недвижимости для сообщества ».

Кампус Electric Works находится к югу от центра города Форт-Уэйн.

По всей территории США инновационные районы появляются в городах как физически компактные, доступные для общественного транспорта и технологически подключенные центры внутри сообществ.Они предлагают множество вариантов жилья, офиса и розничной торговли, и, что, возможно, наиболее важно, они позволяют ведущим якорным учреждениям в городах подключаться к стартапам, бизнес-инкубаторам и акселераторам.

Институт Брукингса сообщает, что эти центры инноваций обладают «уникальным потенциалом» для стимулирования инклюзивного и устойчивого экономического роста в городах.

«Во время вялого роста они обеспечивают прочную основу для создания и расширения фирм и рабочих мест, помогая компаниям, предпринимателям, университетам, исследователям и инвесторам – во всех секторах и дисциплинах – совместно изобретать и совместно производить новые открытия для рынка », – сообщает Brookings.«В период роста социального неравенства они открывают перспективу расширения возможностей трудоустройства и образования для обездоленных слоев населения, учитывая, что многие районы расположены близко к кварталам с низким и умеренным доходом».

Визуализация демонстрирует планы по превращению Electric Works в региональный центр культуры и инноваций.

Учитывая, что кампус GE пустовал в течение десятилетий и окружен экономически неблагополучными районами в центре города Форт-Уэйн, Биггс и его команда считают, что создание инновационного района в Electric Works может улучшить условия в этом районе.

С самого начала проекта, по словам Биггса, RTM Ventures также внедряла меры по обеспечению разнообразия и инклюзивности как ключевые составляющие успеха Electric Works. Он называет сеансы прослушивания с местными лидерами и поиск инвесторов из различных слоев общества двумя конкретными шагами к этим целям.

«У нас есть несколько афроамериканских инвесторов, которые рано пришли с нами, и мы были очень рады, что не только их инвестиции, но и их голоса были услышаны в этом проекте, и о том, как мы формируем его в дальнейшем», – говорит Биггс.«Руководство проектом с таким инклюзивным мышлением отличает нас от всего, что я видел в Форт-Уэйне».

Теперь, когда строительство началось, Биггс ожидает, что у общественности появится больше возможностей влиять на принятие решений в Electric Works, поскольку оболочка кампуса построена, и предприятия начинают сдавать помещения в аренду.

«Мы хотим получить информацию с разных точек зрения о том, как будут выглядеть и ощущаться общие части Electric Works», – говорит Биггс. «В проектах много нюансов, и когда заходишь в проект, часто сразу видно, на какой рынок девелоперы пытаются привлечь.Поэтому мы хотим очень серьезно отнестись к этому с Electric Works и убедиться, что это действительно гостеприимное общественное пространство ».

Electric Works будет многофункциональным культурным районом с множеством офисов, предприятий, ресторанов и жилых помещений.

Между тем, он говорит, что еще один способ, которым его команда участвует в Electric Works, – это нанять «разноплановую команду» для ее создания. В то время как ранее запланированное партнерство по найму миноритарных подрядчиков через некоммерческую организацию Joshua’s Hand провалилось, команда разработчиков Electric Works предпринимает другие усилия по найму различных строителей, возглавляемых Ларри Вейгандом из Weigand Construction.

«Мы поставили перед собой цель передать 15 процентов наших строительных контрактов тем, что определяется как« недоиспользуемые предприятия », – говорит Биггс. «Это включает в себя предприятия, принадлежащие меньшинствам, женщинам и ветеранам».

Биггс указывает, что это стремление к инклюзивности не обусловлено источниками финансирования Electric Works, что обычно вдохновляет на «инклюзивную» практику найма в проектах.

«Мы не просто пытаемся установить флажки; мы стараемся поступать правильно, – говорит он.

Он добавляет, что создание инклюзивных проектов по своему выбору, а не установка флажков, также облегчает миноритарным предпринимателям принятие контрактов с Electric Works, поскольку им не нужно проходить сертификацию в качестве официальных «предприятий, принадлежащих меньшинствам», чтобы соответствовать требованиям.

«Владельцам бизнеса может быть непросто получить такое звание, и это часто отговаривает владельцев бизнеса из числа меньшинств даже рассматривать возможность участия в торгах по проектам», – говорит Биггс. «Итак, мы действительно пытаемся разрушить эти барьеры и сообщить об этом рынку труда здесь.”

Жители Форт-Уэйна совершают поездку по будущему кампусу Electric Works.

Принятие этих дополнительных мер для включения требует дополнительных усилий и затрат со стороны разработчиков с точки зрения управления большим количеством подрядчиков, зачастую меньшими по размеру, в проекте.

«Но мы обязуемся сделать это», – говорит Биггс. «Мы знаем, что если заранее не предпринимать таких целенаправленных усилий, чтобы сделать проект разнообразным и инклюзивным, то мы, как правило, попадаем в свои зоны комфорта и развиваемся оттуда. Форт-Уэйн, на мой взгляд, отчаянно нуждается в более согласованных усилиях, чтобы сосредоточиться на служении истинной комплекции нашего сообщества, а не только его отдельным его сегментам.

Но, хотя внимание команды Electric Works к инклюзивности в некотором смысле обусловлено ценностями, оно не полностью мотивировано благотворительностью, отмечает Биггс.

«На самом деле все сводится к тому, что создание инклюзивного проекта – это правильное бизнес-решение», – говорит он. в долгосрочной перспективе, что является выигрышем как для разработчиков, так и для сообщества.Он указывает на кампус American Tobacco в Дареме, Северная Каролина, как на пример того типа инклюзивной среды, основанной на инновациях, которую его команда надеется воспроизвести здесь.

«Иногда требуется видимость за пределами нашего сообщества в Форт-Уэйне, чтобы понять более глубокую ценность инклюзивности в городах, которая затрагивает самую суть культуры сообщества», – говорит Биггс. «Те из нас, кто входит в команду Electric Works, считают, что культура развития в Северо-Восточной Индиане должна измениться и развиваться, чтобы иметь более инклюзивный образ мышления.

Основными партнерами RTM Ventures являются Джош Паркер из Cross Street Partners, Кеван Биггс из Biggs Development и Джефф Кингсбери из Greenstreet Ltd. быть символической точкой отсчета для изменения взглядов Форт-Уэйна на экономическое развитие в целом, отмечает Биггс.

В течение нескольких поколений стратегия экономического развития Северо-Восточной Индианы в значительной степени вращалась вокруг привлечения в регион гигантских корпораций, подобных GE, для обеспечения жителей рабочими местами и возможностями.Но в то время как GE имеет корни в Форт-Уэйне, и ее массивный кампус демонстрирует преимущества, которые крупные корпорации могут принести сообществу, его вакансия и окружающая депрессия в последние десятилетия также демонстрируют внутреннюю нестабильность концентрации благосостояния сообщества и возможностей трудоустройства в руках немногих. .

«Слишком много компаний покидают наше сообщество и оставляют за собой огромную пропасть, которая почти фатальна для сообщества», – говорит Биггс. «Когда-то компания GE использовала треть нашей рабочей силы в Форт-Уэйне, и за эти годы они полностью покинули наше сообщество, и это привело к тому, что многие семьи страдали в течение многих лет от упадка.”

Название для будущего развития Electric Works отдает дань раннему названию General Electric, как Fort Wayne Electric Works.

Биггс и его команда надеются, что Electric Works, возродившаяся из пепла кампуса GE, ознаменует начало новой эры в стратегии экономического развития Форт-Уэйна – эры, когда лидеры тратят меньше ресурсов, уговаривая крупные корпорации переехать в город, и перенаправляют эту поддержку в более разнообразный, гиперлокальный центр новаторов, таких как те, кто займет будущий инновационный район.

Как показала пандемия COVID-19, некоторые предприятия готовы к процветанию во время кризиса, в то время как другие подвержены исчезновению. Более справедливое распределение ресурсов и возможностей трудоустройства Fort Wayne среди местных новаторов может помочь сообществу противостоять будущим штормам и обеспечить устойчивый рост и благосостояние.

«То, что мы делаем в Electric Works, – это развитие всех замечательных талантов, которыми мы обладаем в нашем сообществе, и предоставление жителям дополнительных стимулов и поддержки, чтобы они могли заниматься своими делами – развивать идею, открывать бизнес, делать небольшие бизнес на новый уровень », – говорит Биггс.«Никогда не знаешь, к чему это может привести».

Но влияние этого масштаба изменений – даже позитивных, более всеобъемлющих – в сообществе, которое испытало пренебрежение и было выжжено «инвестициями» в прошлом, само по себе сопряжено с проблемами.

Electric Works – крупнейший проект Fort Wayne рассматривал в последние годы

«Как добиться справедливости в джентрификации?»

Один из самых больших вопросов, оставшихся без ответа об Electric Works: как проект такого рода и масштаба в экономически депрессивной части города повлияет на районы вокруг него и по всему городу в целом?

Жители Форт-Уэйна Южная и юго-восточная стороны, готовые увидеть одни из самых серьезных последствий, уже борются со сложностью этих вопросов и анализируют для себя все «за» и «против».

Эндрю Хоффман живет примерно в миле от кампуса Electric Works в районе Уильямс-Вудленд-Парк по автомагистрали 46807. Хоффман

Прославленный как «первый запланированный район Форт-Уэйна», Уильямс-Вудленд-парк является маяком конца 19-го и начала 20-го века. Дизайн 20-го века с домами с королевскими колоннами и деталями декоративно-прикладного искусства. Многие из его домов когда-то принадлежали видным местным гражданам, а некоторые на какое-то время пришли в запустение, а затем были возрождены в последние годы после реконструкции центра Форт-Уэйна.

«Это карманный исторический район, – говорит Хоффман. – Мы похожи на этот остров с историческими домами, который действительно выиграл от всех разработок 46807 за последние пару лет и людей, выбирающих городской образ жизни. Мы, в конечном счете, хотим лучшего для всех районов вокруг нас, потому что мы не хотим быть просто островом ».

Как бывший исполнительный директор NeighborLink Fort Wayne, Хоффман лично видел многие исторические дома на южной стороне, страдающие от запущенности.Он также хорошо понимает проблемы, с которыми сталкиваются домовладельцы, находящиеся на грани бедности, при повышении стоимости своих домов при ограниченном доступе и ресурсах. Он надеется, что присутствие Electric Works поможет домовладельцам в этом районе, повысив стоимость недвижимости и вдохновив на положительные инвестиции в близлежащие районы.

«Многие из этих фантастических исторических кварталов в этом районе были заброшены и забыты на долгое время, и их состояние ухудшается до такой степени, что мы приближаемся к тем районам, которые не могут сдаться», Хоффман говорит.«Итак, я оптимистичен и полон надежд в отношении проекта Electric Works, потому что нам нужно, чтобы в Форт-Уэйне происходила большая реконструкция. Мы хороший город, особенно когда речь идет о районах».

Эндрю Хоффман живет в историческом районе Уильямс-Вудленд-Парк рядом с Электрозаводом.

Однако такие улучшения могут быть дорогостоящими, признает Хоффман. Джентрификация вызывает серьезную озабоченность всякий раз, когда происходит перепланировка в городских районах.

Согласно данным Центры США по контролю и профилактике заболеваний: «Джентрификация происходит, когда районы превращаются из малоценных в дорогостоящие, что может привести к вытеснению постоянных жителей и предприятий.«Это перемещение имеет тенденцию отрицательно сказываться на малообеспеченных, сельских, чернокожих и латиноамериканских жителях, концентрируя богатство и возможности наращивания благосостояния в областях, которые их исключают, – показало исследование 2019 Национальной коалиции реинвестирования сообществ.

Хотя джентрификация еще не получила широкого распространения в Форт-Уэйне, исследование Национальной общественной коалиции по реинвестированию показывает, что Форт-Уэйн демонстрирует первые признаки джентрификации, особенно в связи с реинвестированием центра города и его окрестностей.

Для Хоффмана – джентрификация давно заброшенных частей города, таких как заброшенный GE кампуса, может быть неизбежным, а в некоторых случаях даже необходимым для поддержки долгосрочного роста Форт-Уэйна.Но поскольку разработчики пытаются улучшить эту область, он надеется, что они рассматривают важные вопросы.

“Как добиться справедливости в джентрификации?” – спрашивает Хоффман. «Как вы, как разработчик, убедитесь, что удовлетворяете потребности различных демографических групп, а не просто делаете вещи хорошими для тех, кто может позволить себе быть частью этого?»

В конечном итоге он надеется, что проект будет реализован так, как описали Биггс и другие, и станет экономической движущей силой, используя преднамеренный дизайн и принятие решений, чтобы вернуть жизнь в те части города, которые отчаянно в этом нуждаются.

«Я хотел бы, чтобы весь Южный Центр или городское ядро ​​было реконструировано и сохранено, и чтобы все снова стало доступным для прогулок, интересным и социальным», – говорит Хоффман. «Это нужно нам как сообществу. Инвестиции в отношения важны. Наша искусственно созданная среда так много определяет, как люди взаимодействуют».

Do it Best – крупнейшая частная компания в Индиане и будущий якорный арендатор кампуса Electric Works.

«Здесь много истории, и здесь все еще много бедности.’

Electric Works расположен на дальнем южном краю эклектичного Западно-Центрального района в центре Форт-Уэйна.

Известный своими красочными, историческими и часто похожими на замки домами в центре города, которые в последние годы стали популярным товаром, Вест-Централ – это один из районов Форт-Уэйна, который уже подозревался в джентрификации.

«За последнее десятилетие дома в Западно-Центральном районе, которые когда-то были разделены на квартиры, были преобразованы обратно в дома на одну семью», – сообщает Journal Gazette.«Дома в этом районе продаются по цене до 455 000 долларов на сайте Zillow.com, занимающемся недвижимостью».

West Central – это исторический общественный район в нескольких минутах ходьбы от всех удобств в центре города.

PJ Thuringer описывает себя как выходца из «не столь яркой части West Central, всего в квартале к северу от железнодорожных путей, прямо у кампуса Electric Works. »В доме, построенном в 1865 г. Он является членом правления Ассоциации Западно-Центрального округа.

« Эта часть Западного Централа – один из старейших районов округа, в котором постоянно проживают люди », – говорит он.«Здесь много истории, и здесь по-прежнему много бедности. Это скорее сочетание доходов. Мы любим свой район, хороший и плохой».

Дома в районе Западного центра Форт-Уэйна в последние годы стали объектом резкого роста инвестиций.

Любитель истории, Тюринджер считает, что часть привлекательности Electric Works заключается в ее способности сохранять исторические здания кампуса GE, которые десятилетиями находились в запущенном состоянии, способствуя развитию болезней и чувству утраты в сообществе.

«Вы не можете опустошать эти здания; вы не можете позволить им рассыпаться; и Форт-Уэйн не имел такой большой истории сохранения знаковых построек », – говорит Тюринджер. «Есть много мест, на которые вы можете указать в центре города, где они должны были спасти здания».

В Западном Центре местный исторический район расширился за счет дома Тюринджера, который, по его словам, гарантирует, что дома в этом районе останутся там и сохранится подлинный характер района.

Тюринджер надеется, что Electric Works продолжит это наследие инвестирования в аутентичность района, и, как сам белый человек, он надеется, что Electric Works сделает шаг вперед, сделав себя целенаправленно разнообразным, инклюзивным и привлекательным для людей со всего мира. город.

«Это должно быть для всех , – говорит он. – Я надеюсь, что это для всех. В этом городе, кажется, существует эта демаркационная линия, восходящая к временам красной черты, и исторически сложилось так, что Цветные люди не всегда приветствуются в определенных областях.Я хочу большего для этого города. Чтобы мы могли расти и двигаться вперед, быть успешными и привлекать бизнес и будущих жителей, мы должны быть инклюзивными ».

Electric Works будет преобразован в инновационный район в Форт-Уэйне.

В целом Thuringer приветствует изменения в окружении, которые неизбежно принесет Electric Works.

«Я всегда считал этот район частью центра города, поэтому Electric Works вносит свой вклад в оживление этого района», – говорит он.«Да, это изменит ощущение этого места, но это будет яркое, объединяющее место, которое объединяет людей в том месте, где они хотят быть».

«Это как памятник упадку. Надо переделывать».

Осуществив мечту всей своей жизни купить и отремонтировать викторианский дом, Арлайн Нейшн с 2013 года жила в районе Хогланд Мастерсон к югу от Западного Централа и активно участвовала в улучшении условий для себя и своих соседей.

«Я был президентом районной ассоциации с 2016 по 2020 год, и я полностью погрузился в изучение того, как мой район стал таким, каким он был, и что я мог сделать, чтобы помочь его изменить».

Поскольку Electric Works так близко, Nation воодушевлена ​​возможностями.

«Я категорически за реконструкцию этого участка, – говорит она. – Я вижу это со своего крыльца. Я думаю, что половина жителей моего района может видеть это из своих домов. Это как памятник упадку.Его нужно переработать ».

Кампус Electric Works был отключен от прилегающих районов в течение многих лет.

Тем не менее, Нейшн признает, что ее соседи могут быть немного более скептичными.

«Я думаю, что по большей части мои соседи поддерживают этот проект, но есть еще дистанция, например:« Это действительно не имеет к нам никакого отношения », – говорит она.

Nation утверждает, что на протяжении десятилетий такие районы, как ее, были лишены улучшений, игнорировались из-за их социально-экономических демографических характеристик и оставались без права голоса при принятии решений.

Хотя она не уверена, будет ли Electric Works спроектирована так, чтобы понравиться всем, она все же надеется на его потенциал.

«Я не считаю работу Electric Works отрицательной, – говорит она. – Я думаю, что это поможет моему району и другим людям расти и улучшаться. Я думаю, что для города в целом Electric Works будет огромной выгодой. Думаю, это привлечет множество людей со всего города. Я думаю, что мой район выиграет от увеличения экономического разнообразия и разнообразия уровней нашего образования.Я надеюсь, что это будет способствовать росту моего района и строительства нового жилья, оживит наши пустующие коммерческие структуры и свободные коммерческие участки. Я надеюсь, что это спасет многие наши старые здания и придаст им новую ценность ».

Внутри зданий бывшего кампуса GE в Форт-Уэйне.

«Это Хоугланд Мастерсон, и всем плевать».

Также в районе Хоугланд Мастерсон находится уроженец Форт-Уэйна и главный садовник Иоланда Блэк.Блэк неоднозначно относится к тому влиянию, которое Electric Works окажет на ее окрестности.

«Я рада, что этот комплекс используют, – говорит она. – Было бы напрасной тратой отказаться от него. Это огромный комплекс со своей историей. Я бы хотел, чтобы появились смешанные компании, а не только корпорации. Может быть, небольшой отель, ресторан, отдельные магазины. Нам в Форт-Уэйне достаточно повезло, что у нас много малых предприятий, и я хотел бы, чтобы это продолжалось ».

Что заставляет Блэка задуматься, так это количество хозяев трущоб, снимающих сейчас дома в районе Электроэнергетического завода, которые, похоже, не заботятся о районе.

«Это Хогланд Мастерсон, и всем плевать», – говорит Блэк. «Они просто думают, что это плохой район. Никого не волнует соседство. У меня нет особой надежды на эту область. Стандарты, которые устраивают в наших районах, неприемлемы в Западном Центре. Людям все равно, что здесь происходит. У вас есть двойные стандарты для бизнеса и того, что он может сделать. У вас есть двойные стандарты в отношении того, что домовладельцам здесь разрешено, и у вас есть домовладельцы, такие как я, которые пытаются содержать нашу собственность с некоторым достоинством и некоторым уважением, но двойные стандарты усложняют нам задачу. .”

Свалка в районе Хоугланд Мастерсон возле Электрозавода.

Блэк говорит, что она не надеется, что в ее районе произойдут некоторые изменения и реинвестиции в результате электромонтажных работ.

«Потребуются дальновидные люди, чтобы увидеть, какие возможности есть в некоторых из этих домов, а я просто не вижу этого прямо сейчас», – говорит она.

Дом Блэк рассматривается для внесения в национальный реестр, и, несмотря на трудности, она гордится тем, что поддерживает свой сад и дом.

«Мой дом торчит из-за двора, как больной палец, но это показывает, что здесь живет кто-то, кому не все равно», – говорит она. «И пока я здесь, и смогу ли я получить этот дом зарегистрирован, тогда я буду в порядке, потому что я знаю, что никто не может войти и внести серьезные изменения, и все должно оставаться таким, как есть. Это то, к чему я стремлюсь. В конце концов, я бы хотел покинуть Форт-Уэйн и переехать поближе к своей дочери. А пока я здоров. Мне повезло, я надеюсь, что переживу эту пандемию ».

«Что происходит с теми людьми, которые не могут позволить себе жить в этом сообществе?»

В то время как домовладельцы и землевладельцы в окрестностях Electric Works могут извлечь выгоду из проекта, ситуация выглядит иначе для арендаторов в тех же депрессивных районах, которые изо всех сил пытаются свести концы с концами.

Это история, которую Мелисса Райнхарт хорошо знает, как исполнительный директор Wellspring Interfaith Social Services недалеко от кампуса Electric Works. Rinehart

Основанная в 1968 году, Wellspring предназначена для обслуживания молодежи и взрослых в непосредственной близости от центра города с различными потребностями – от еды и одежды до возможностей для повышения уровня образования и социализации.

«Электромонтажные работы прямо у нас на заднем дворе», – говорит Райнхарт. «Мы прямо на Бродвее. Мы живем в районе Вест-Централ последние 50 лет или около того.

Как человек, который ежедневно работает с жителями с низкими доходами, Райнхарт больше всего беспокоит насчет Электромонтажных работ, в основном, жителей, которые могут быть перемещены в результате проекта.

«Мне бы хотелось, чтобы в этом сообществе появился невероятно разнообразный и прогрессивный проект, но для того, чтобы это произошло, нужно много наработать, – говорит Райнхарт. – Чтобы это произошло, люди из соседних районов, включая нас, вытесняйтесь. Вот что происходит, когда реализуются эти большие проекты.”

Electric Works – это проект адаптивного повторного использования зданий площадью 39 акров и 18 зданий, целью которого является преобразование городского кампуса General Electric (GE) в процветающий инновационный район смешанного использования.

В качестве примера Райнхарт указывает на снос домов, который произошел в рамках строительства Парквью Филд в середине 2000-х годов.

«Многие дома были снесены с землей, и многие из этих людей пользовались нашими услугами, что привело к их перемещению», – говорит Райнхарт.

Она уже видела подобное воздействие от Electric Works.Когда несколько лет назад всплыли дискуссии о проекте, стоимость собственности в окрестностях кампуса резко возросла, и некоторые из бенефициаров Wellspring больше не могли позволить себе жить в этом районе.

«Количество наших продуктовых банков для тех, кто обслуживается в непосредственной близости, уменьшилось вдвое два года назад, и продолжает снижаться, потому что они не могут позволить себе арендную плату», – говорит Райнхарт. «Что происходит с теми людьми, которые не могут позволить себе жить в этом сообществе? Они уезжают в другие части города или становятся бездомными.

Хотя Райнхарт говорит, что не против существования Electric Works, она также не уверена, что это принесет пользу всему сообществу.

«Я думаю, что людям нравится действительно отличная идея, но принесет ли она отдачу от инвестиций, которую все думают?» – говорит она. «Западный Центр продолжает процветать, но переносим ли мы проблемы в другие районы. ? »

Жители осматривают место будущего электромонтажных работ.

«Мы не хотим, чтобы это была резкая реакция после того, как все поймут, что арендная плата выросла.’

Чтобы вселить чувство надежды, Биггс говорит, что его команда в Biggs Property Management была ведущим специалистом в области управления арендуемой собственностью специализированного жилья, включая обычное жилье, сельское развитие, HUD, налоговые льготы и сообщества по 8-й программе на протяжении более чем 40 лет.

Это компания из Декейтера, штат Индиана, и одним из проектов, который вывел их на рынок Форт-Уэйн, стал жилой комплекс Renaissance Pointe на юго-востоке, который открылся в 2011 году и внес свой вклад в оживление сектора.

Район Феникс Плейс в районе Ренессанс Пуэнт.

Биггс говорит, что успех Renaissance Pointe также во многом объясняет интерес его команды к Electric Works. Они понимают, что рынок аренды и цвет лица домовладельцев различаются в исторически заброшенных районах, например, в районе Electric Works. В этом районе проживают арендаторы с низким доходом, но не все арендаторы с низким доходом являются «плохими арендаторами», и джентрификация не является избирательной по отношению к хорошим арендаторам или плохим арендаторам.

«Еще до того, как мы купили недвижимость, мы осознали, что доступное жилье будет важной частью общего генерального плана Электромонтажных работ», – говорит Биггс.«Мы не хотим, чтобы это была резкая реакция после того, как все осознают, что арендная плата выросла, и теперь мы потеряли много хороших арендаторов в сообществе».

Таким образом, он говорит, что на протяжении всего процесса Electric Works в жизнь, его команда будет отбирать арендаторов и разрабатывать решения, чтобы «хорошие» арендаторы могли оставаться в этом районе.

«Когда вы задумываетесь о создании доступного жилья, и это делается хорошо управляемым способом. , у вас есть средства контроля для создания разнообразного и процветающего сообщества людей с разным уровнем дохода », – говорит Биггс.«Жилье – очень важная часть работы инновационного района, поэтому мы не хотим вытеснять арендаторов как часть общества».

Кампус Electric Works расположен в историческом районе Вест-Центр Форт-Уэйна.

Итак, что можно считать «доступным жильем» в таком проекте, как Electric Works?

В прошлом, чтобы претендовать на налоговые льготы на жилье с низким доходом, арендуемая недвижимость должна была иметь не менее 20 процентов своих квартир, зарезервированных для домохозяйств с доходом не выше 50 процентов медианного дохода по региону (AMI). .Или им нужно было выделить не менее 40 процентов квартир для ограничения арендной платы для домохозяйств с доходом не ниже 60 процентов AMI.

Однако в 2018 году Закон о консолидированных ассигнованиях разрешил владельцам собственности размещать домохозяйства с доходом до 80 процентов от AMI, при условии, что средний предел дохода / арендной платы в проекте оставался на уровне 60 процентов или меньше от AMI.

Биггс считает, что этот сдвиг в подходе к определению доступного жилья поможет его команде создать в Electric Works более динамичное жилье со смешанным доходом для размещения арендаторов с широким диапазоном бюджетов.

«Это действительно позволяет девелоперам и управляющим компаниям гибко решать многие жилищные вопросы», – говорит он.

Но остается вопрос: если территория вокруг Electric Works улучшится, даже с учетом «хороших» арендаторов и арендодателей, куда пойдут другие арендаторы и арендодатели?

«Большая часть бедности и других проблем придет на юго-восток. Куда еще он пойдет?

Юго-восточный Форт-Уэйн – это ранее выделенная часть города, в которой по-прежнему преобладают различные группы жителей, от чернокожих до латиноамериканцев, латиноамериканцев и бирманцев.Этот район также пострадал от исторического отказа от инвестиций и отсутствия доступа к свежим продуктам и местным предприятиям.

Многие жители Юго-Востока разделяют те же опасения, что и Райнхарт, опасаясь, что если проблемные арендаторы и домовладельцы будут перемещены из района Электротехнических сооружений, они могут переехать на Юго-Восток и ухудшить там условия.

Дайан Роджерс, чернокожая женщина и нынешний президент Оксфордской общественной ассоциации, большую часть своей жизни прожила в юго-восточной части города.Она помнит, что в этой части города, когда она росла, процветали кварталы чернокожих. Роджерс

«У нас было так много вещей прямо в нашем бэкдоре, – говорит Роджерс. – Политика и экономика действительно перенаправили богатство из нашего сообщества. Мне просто очень грустно это видеть. Черные люди имели обыкновение владеть бизнесом вверх и вниз по улицам, таким как Ханна, Льюис и Понтиак. Теперь у людей, которые похожи на меня, больше нет таких магазинов ».

Роджерс указывает на несправедливое распределение богатства в городе, что затрудняет поддержание инфраструктуры или поддержку развития в юго-восточном квадранте.

«Я остаюсь активным в сообществе, напоминая людям, что мы несем ответственность за то, что приходит в наше сообщество, но если вы не можете получить финансовую поддержку для этого, сообщество ухудшится», – говорит Роджерс. «Нет ничего плохого в красивом центре города. Но старые общины забыты, возможно, потому, что у них нет исторического названия ».

По мере того, как начинается строительство Electric Works и продвигаются усилия по возрождению, Роджерс опасается, что бедность переместится из окрестных кварталов в центре города в юго-восточные районы, которые уже сталкиваются с собственными проблемами.

«Когда они вытеснят этих людей из этого сообщества, большая часть бедности и других проблем придет на юго-восток, – говорит Роджерс. – Куда еще они пойдут?»

Дайан Роджерс, лидер и давний житель юго-восточного Форт-Уэйна, спрашивает, принесет ли Electric Works пользу ее общине.

Хотя проект хвалили как инклюзивное предприятие, которое привлечет людей со всего города, на юго-восточной стороне все еще чувствуется разрыв.

«Electric Works не имеет ничего общего с моим сообществом», – говорит Роджерс. «Некоторые люди говорят, что это принесет пользу моему сообществу; Я не видел в своей жизни ничего, что принесло бы пользу моему сообществу. Это хороший план, но он находится не в нескольких минутах ходьбы от людей, которые живут в моем районе. Я рад видеть, что они делают что-то для этого сообщества вокруг Electric Works, но я не знаю, как это повлияет на мое сообщество ».

В мире, построенном не на принципах справедливости, Роджерс понимает реальность, но все же желает лучшего.

«Моя жизнь не определяется тем, что другие люди думают, что я успешна», – говорит она. «Моя жизнь определяется тем, что мне удалось вдохновить и побудить людей сделать, чтобы сделать их жизнь лучше, и быть благодарным за то, что это то, что у нас есть. Но все же, если богатство и возможности распределяются несправедливо, как люди должны чувствовать себя включенными? »

«Надеюсь, люди отсюда найдут работу еще долго после окончания строительства».

Донита Мадд – пожизненная жительница Форт-Уэйна и бывший сотрудник GE, которая рассматривает Electric Works через призму своей карьеры подрядчика по обработке окон.Для Мадда одним из самых больших преимуществ Electric Works может быть создание рабочих мест и введение людей в новую карьеру.

«Я думаю, что первоначально Electric Works может повлиять на юго-восточную сторону Форт-Уэйна, если они выполнят и дадут контракты малым предприятиям и миноритарным подрядчикам, таким как я, так что у нас действительно есть работа на этом участке», – говорит она ». Это может иметь большое значение для демонстрации более крупным предприятиям и подрядчикам возможности ведения бизнеса в юго-восточной части Форт-Уэйна, денег, которые мы можем заработать, и опыта, который мы можем привнести в их бизнес.Работа важна, если мы заботимся о том, чтобы наш город рос и вдохновлял других, которые могут быть заинтересованы в этом виде работы ».

Донита Мадд – пожизненная жительница Форт-Уэйна и бывший сотрудник GE.

Мадд является сторонником того, чтобы экономическое развитие было возвращено в сообщество, окружающее Electric Works, и сохранило исторические здания GE. Однако отсутствие подобных возможностей для сохранения истории на юго-восточной стороне не осталось незамеченным.

«Я думаю, что застройщики могут взять эту собственность и перепрофилировать ее», – говорит Мадд. «Форт-Уэйн не известен тем, что ценит наши исторические здания».

Мадд приводит пример начальной школы Уорд, позже переименованной в L.C. Образовательный центр Ward, расположенный недалеко от пересечения улиц Оксфорд и Варшава. В течение многих лет здание, построенное в 1931 году, планировалось сносить, а местные жители сплотились, чтобы спасти его. Наконец, в январе 2021 года было принято решение перепрофилировать здание под районный медпункт.

«Потребовалась бы небольшая часть бюджета на Электромонтажные работы, чтобы использовать их на L.C. Собственность опеки, – говорит Мадд. «Мир не работает, делая то, что правильно или важно для области, но если бы можно было взять небольшой процент бюджета на Электромонтажные работы и вложить его в адаптивный нежилой проект повторного использования в собственности, которая находится в Юго-восточный Форт-Уэйн, даже 2-5 процентов этого бюджета пойдут на пользу миру ».

Дайан Роджерс была одной из организаторов пятничной акции протеста за спасение школы прихода.

Когда дело доходит до прямого воздействия Electric Works на юго-восток, Мадд оптимистично оценивает долгосрочный потенциал занятости, который он может создать.

«Надеюсь, люди отсюда найдут работу еще долго после завершения строительства, – говорит она. – Надеюсь, это привлечет некоторых людей к строительным работам и различным профессиям». Это может быть возможностью для них промочить ноги и узнать о строительстве, и они захотят продолжить расти в этой области и сделать в ней карьеру.«

Но как только строительство будет завершено, Мадд станет еще более противоречивым.

« Как только все будет сказано и сделано, и люди начнут ходить на Электротехнический завод и работать там, им даже не придется проходить через эту часть города », она говорит. «Я сомневаюсь, что в этом районе у нас вряд ли будет какой-либо остаточный эффект».

«Я думаю, что изначально Electric Works может повлиять на юго-восточную сторону Форт-Уэйна, если они выполнят и дадут контракты малым предприятиям и миноритарным подрядчикам, таким как я, так что у нас действительно есть работа на этом участке», – говорит Донита Мадд.

Тем не менее, она признает, что проект в конечном итоге хорош для города и его городских кварталов.

«Я надеюсь, что это станет одним из тех мест для посещения штата, где люди будут приезжать в Форт-Уэйн, возможно, приносить туда свой бизнес и, возможно, жить там», – говорит она. «Это будет район, где люди в других частях Форт-Уэйна можно было приехать в город вместо того, чтобы уезжать в другие пригородные районы. Это было бы здорово для города ».

«Я думаю, что эти четыре квадранта также иногда служат барьером, но не физически, а в сознании людей.’

Чериз Дикси всю свою жизнь прожила на юго-восточной стороне Форт-Уэйна и в настоящее время является председателем Партнерства Юго-Восточного региона.

«В течение многих-многих лет на юго-востоке происходило значительное сокращение инвестиций, – говорит Дикси. – Те из нас, кто живет на юго-востоке, видят, что внимание уделяется другим секторам города. У нас были эти четыре квадранта, частично разработанные для работы с общественностью много лет назад. Но я думаю, что эти четыре сектора также иногда служат барьером не физически, а в умах людей.Мы видим это, когда речь идет о том, как распределяются деньги и кому уделяется внимание ».

Такие препятствия, реальные или воображаемые, мешают развитию, подобному Electric Works, реализовать перспективную инклюзивность.

«Лично мне трудно увидеть прямую взаимосвязь или корреляцию между развитием Electric Works и тем, как это может положительно повлиять на Юго-Восток», – говорит Дикси. «Я думаю, что многие люди, живущие на юго-востоке, не чувствуют себя включенными, даже если у них, возможно, были публичные собрания.Это все еще не дает ощущения, что это предназначено для нас . Это что-то еще, там “.

Карта квадранта полицейского управления Форт-Уэйна.

Многие указывают на предлагаемые рабочие места, которые Electric Works создаст и привлечет, но Дикси не уверена, что Юго-Восток когда-либо получит какие-либо финансовые выгоды.

«Они все время говорят о создании рабочих мест, и это здорово, но будут ли эти рабочие места иметь прожиточный минимум? Или, откровенно говоря, это будут те рабочие места, которые у нас уже есть здесь, на юго-востоке, где вы получаете минимальную заработную плату и не можете позволить себе нигде жить, не говоря уже о том, чтобы заботиться о своей семье? »- спрашивает она.«Итак, я не уверен. Это еще предстоит выяснить».

Положительным моментом является то, что Electric Works будет играть важную роль в сохранении исторических зданий GE, что, по мнению Дикси, могло произойти и в ее части города.

«Я полностью за спасение старых зданий», – говорит Дикси. «Я очень рад, что здания GE будут использоваться для чего-то хорошего. Но почему мы можем посмотреть на старое здание GE и сказать:« Вау, мы можем это сделать, и давайте вложим миллионы долларов в городские деньги, чтобы поддержать это учреждение », но когда дело доходит до такого здания, как L.К. Уорд в районе Оксфорда, они не могут придумать ничего общего с этим? Здесь нет такого же энтузиазма или долларов, которые тратятся на развитие в этой области. Почему вы не можете представить себе кофейню, многофункциональный комплекс или многоквартирный дом? Почему вы этого не видите, но вы можете видеть так много в другом месте? Так что это немного обескураживает, потому что мы видим это часто ».

Протестующие выходят к парадным ступеням школы прихода в пятницу, 7 августа 2020 г.

«Многие люди обещали Юго-Востоку многое, но обещания не были выполнены.’

Как человек, который в прошлом инвестировал в доступное жилье в юго-восточной части Форт-Уэйна и продолжал активно участвовать в проектах по ликвидации гниения в этом районе, Биггс говорит, что одной из его личных целей является продолжение сотрудничества с лидерами районов на юго-востоке. Он хочет вложить туда инвестиции, приносящие пользу району, чтобы все приливы поднимались вместе, когда Electric Works оживает.

«Мы не можем оторвать глаз от мяча», – говорит Биггс. «Electric Works – замечательный проект, который станет огромным подъемом для всего региона, но планировщики сообществ должны продолжать сосредоточивать внимание на таких областях, как Юго-Восток, которые больше всего нуждаются в инвестициях.

Имея это в виду, Биггс был воодушевлен количеством инвесторов района Форт-Уэйн, которые активизировались, не только чтобы помочь Electric Works преодолеть финишную черту финансирования в 2020 году, но и пообещать, что они получат свою прибыль. на инвестиции от Electric Works и реинвестировать свои доходы в проекты Юго-Восточного Форт-Уэйна, в частности.

«Это невероятно обнадеживает, – говорит Биггс. – На протяжении многих лет было много разговоров о людях, пытающихся помочь Юго-Востоку, но это первый время, когда я знаю, что люди взяли на себя определенные обязательства намеренно инвестировать в эту часть сообщества.

Биггс говорит, что видит юго-восток как часть Форт-Уэйна, которая полна потенциала, где проживает большая база населения, которая в настоящее время не имеет доступа к таким услугам, как продуктовые магазины, в непосредственной близости.

«Зачем им проехать 25 минут по городу, чтобы купить свежие продукты или одежду? »- спрашивает Биггс.

Такие объекты, как Pontiac Mall, являются активами на юго-востоке.

С точки зрения общественного развития, он считает, что для этого потребуется большой проект или несколько крупные проекты, чтобы действовать как «центр притяжения» на юго-востоке и действительно сдвинуть с мертвой точки иглу по привлечению туда инвестиций.Он также считает, что проекты с таким каталитическим потенциалом уже находятся в разработке за кулисами.

«Это довольно конфиденциально, но сейчас возникает несколько проектов, и я вполне уверен, что один из них станет основным», – говорит он.

Тем не менее, Биггс говорит, что он понимает здоровый скептицизм по поводу таких проектов, как Electric Works, и других разработок, направленных на помощь Юго-Востоку.

«Я сам был бы скептически настроен из-за того, как более широкое сообщество действовало и отреагировало за последние 10-15 лет, а, возможно, и дольше», – говорит он.«Многие люди обещали Юго-Востоку много вещей, но обещаний не было. Это то, чем член совета Глинн Хайнс делился со мной много-много раз с тех пор, как мы реализовали наш проект в Renaissance Pointe».

Несмотря на эти опасения, Биггс говорит, что он удручен тем, как руководители Юго-Востока работали с ним над Electric Works и другими разработками в Юго-восточном регионе, и он надеется, что это сотрудничество продолжит укрепляться в будущем.

«Нам понадобится, чтобы все буксировали на одной стороне веревки», – говорит он.«Я хочу продолжать быть открытым и прозрачным и работать с юго-восточным сообществом, в частности, потому что я думаю, что в прошлом не хватало прозрачности и, честно говоря, доброй воли».

General Electric когда-то наняла треть сотрудников Форт-Уэйна, прежде чем покинуть общину и оставить свой огромный кампус вакантным.

Представляя, каким может быть будущее Electric Works в качестве жителя Юго-Востока, Дикси надеется, что он сможет передать некоторые из ностальгических чувств кампуса GE в качестве средства укрепления доброй воли в более широком сообществе Форт-Уэйн и помогая людям в городе процветать.

«Моя самая большая надежда на Electric Works состоит в том, что она станет очень инклюзивным пространством, которое продолжит наследие GE», – говорит Дикси. «GE коснулась многих жизней по всему Форт-Уэйну – черных, белых и других. Было бы хорошо, если бы через годы люди могли смотреть на Electric Works и все еще испытывать то же чувство или чувство, что их присутствие там каким-то образом положительно повлияло на них ».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *