Подземный ввод электропитания в деревянный дом

Вместо вступления

Для начала давайте посмотрим, насколько рентабельно делать подземный ввод электропитания в деревянный дом. Если говорить о рентабельности с точки зрения моментальной выгоды, несомненно, подземный ввод электропитания стоит дороже, чем воздушный ввод. В работы добавляется:

• Рытье траншеи от опоры до дома и её оборудование;
• Проход (отверстие) фундамента внутрь дома;
• Устройство спуска со столба и подъем к щиту внутри дома, при помощи стальных труб;
• Стоимость бронированного электрокабеля.

Однако, подземный ввод электропитания в деревянный дом более выгоден с точки зрения надежности и долговечности, а также защиты от всевозможных аварий.

При подземном вводе вы гарантированно обезопасите себя, от обрыва ввода, да и по пожарной безопасности подземный ввод в стальной трубе, более безопасен, чем ввод воздушный.

Подземный ввод электропитания в деревянный дом – технология устройства

Общая технология устройства подземного ввода электропитания в дом такова.

От опоры линии электропередачи (необязательно ближайшей к дому), копается траншея до дома, вернее, до запланированного места ввода кабеля в дом. Глубина траншеи зависит от подключаемой мощности (сечения кабеля). Для выделенных мощностей до 20 кВт глубина траншеи должна быть не менее 800 мм. Для выделенной мощностей 25-45 кВт глубина траншеи должна быть не менее  1000 мм (ПУЭ п.2.3.84).

Для спуска кабеля, на опору монтируется защитная стальная труба. Форма трубы в виде буквы «Г». Изогнутый конец трубы должен быть в траншее. Высота трубы на опоре должна быть не менее 1800 мм.

Способ укладки электрокабеля в траншее зависит от типа кабеля (об этом дальше).

В строение электрокабель вводится сквозь бетонный фундамент или через стену дома. Если ввод делается через стену, то на стене электрический кабель должен защищаться аналогично спуску с опоры. Высота защиты 1800 мм, а высота самого ввода не должна быть меньше 2750 мм.

Материал на подземный ввод электропитания в деревянный дом

Для устройства подземного ввода электропитания в деревянный дом подойдут следующие электрические кабели:

Бронированный алюминиевый и медный кабели прокладываются в траншее без защиты трубами. Осуществляется прокладка без натяжения, свободно, небольшими волнами, «змейкой», создавая запас 1-2% (СНиП 3.05.06-85, п.3.59).

• Кабели ВВГнг и АВВГ.

Незащищенные электрические кабели прокладываются в траншее, только в защищенном виде, защита осуществляется специальными электротехническими пластиковыми  трубами или электротехнической гофрой.

Важно! Несмотря на практику использования незащищенных кабелей для ввода электропитания в дом, стоит отметить, что согласно ПУЭ 2.3.37 (изд.7), для прокладки в траншее используются только бронированные кабели.

Подземный ввод электропитания: рытье траншеи

• Траншея для подземного ввода электропитания в деревянный дом должна иметь глубину от 80 до 100 см, в зависимости от сечения кабеля.
• Расстояние от стоящих деревьев должна быть 2000 мм, от кустарника – 750 м, от любых фундаментов – 650 мм.

• На дне траншеи не должно быть кореньев, строительного мусора.
• На дне траншеи делается песчаная подушка.
• Засыпается траншея только мягким, не мерзлым грунтом, после проверки кабеля.

Как ввести электрокабель из траншеи в деревянный дом

Ввести питающий электрокабель из траншеи в дом можно двумя способами:

• Через фундамент;
• Через фасадную стену дома.

При проходе через фундамент в нем делается отверстие, в которое закладывается труба из асбеста (СНиП 3.05.06-85, п.3.67). Асбестовая труба должна заходить в траншею на 600 мм, при этом должен быть соблюден наклон трубы в сторону траншеи.

Подъем кабеля из траншеи по стене

В случае отсутствия ленточного фундамента или установки дома на плитный фундамент (УШП), или свайный фундамент, то есть, при отсутствии в доме подвала, допускается ввод электропитания из траншеи по фасадной стене дома. В этом случае кабель защищается на высоту 1800 мм от уровня земли, а сам ввод в дом делается на высоте 2750 мм от уровня земли.

Правильно оборудованный ввод кабеля электропитания в дом хорошо видны на схеме. Обратите внимание на утепление кабеля и устройство бетонных заделок мест примыкания кабеля к дому.

Спуск по опоре

Подключение кабеля к линии электропередачи осуществляется по технологиям подключения к ВЛИ и ЛЭ с применением линейной арматуры для этих линий.

Спуск кабеля по концевой опоре

Кабель жестко закрепляется на опоре, при этом защищается на высоте 1800-2000 мм от земли.

Важно! При спуске кабеля с опоры в траншею будет более правильным установить на опоре вводное устройство (ВУ) или вводное устройство с блоком учета электроэнергии. Это избавит вас от общения с проверяющими организациями и не вызовет нареканий со стороны приемной комиссии.

Важно! Еще одно. Не рекомендуется наглухо закреплять металлическую трубу спуска к вводному щиту на улице. Соединение нужно сделать через пластиковую гофру. Это защитит вводное устройство от сезонных движений грунта вместе с трубой.

Подъем до щита в доме

Подъем питающего кабеля из траншеи до вводно-распределительного щита внутри дома, также должен быть защищен металлической трубой.

Защита кабеля в траншее

Есть два варианта защиты кабеля в траншее от повреждений при копании участка. Первый вариант после засыпки кабеля мягким грунтом нужно уложить слой из полнотелого кирпича. Второй вариант, поверх кабеля укладывается сигнальная лента, которая будет сигналом, что дальше копать нельзя проходит кабель.

Выводы про подземный ввод электропитания

• Подземный ввод электропитания в деревянный дом более надежно, чем ввод воздушный;
• Правильным вариантом будет выбор бронированного кабеля для подземного ввода;
• Ввод кабеля в лом осуществляется через бетонный фундамент или по фасадной стене дома;
• Спуск кабеля в траншею и подъем кабеля из траншеи защищается металлической трубой согнутой под 90°;

Важно! Защитная металлическая труба и броня кабеля обязательно должны быть заземлены.

Нормативные ссылки

• ПУЭ изд.7;
• СНИП 3.05.06-85. «Электротехнические устройства».

©Ehto.ru

Еще статьи

Поделиться ссылкой:

Похожее

Ввод в дом кабеля под землей: преимущества и недостатки

 

Вступление

Частный дом, построенный на участке земли, в сегодняшних реалиях никому не интересен без подведенных к нему инженерных коммуникаций. Среди них важнейшей является подвод к дому и в дом электричества. В этой статье разберём ввод в дом кабеля под землей для электропитания.

Два варианта ввода в дом электричества

Логически обосновано и подтверждено нормативами два варианта ввода в дом электричества. Это ввод в дом кабеля под землей и ввод кабеля по воздуху. Сравним оба варианта, отталкиваясь от преимуществ подземного ввода, но для начала поймём, что такое подземный ввод кабеля в дом.

Что такое ввод в дом кабеля под землей

Электропитание частного дома осуществляется от воздушной линии электропередачи поселка или иного населенного пункта, где построен дом или будет строиться дом.

Стоит напомнить, что подключение электричества к дому требует разрешения. Электропитания берется от ближайшего столба линии. Вариант ввода электропитания в дом зависит от ряда условий, а именно:

Во-первых, ввод в дом кабеля под землей осуществляется по траншее. Это значит что на отрезке трассы от столба до дома в земле не должно быть других коммуникаций, которые могут быть повреждены.

Во-вторых, геология участка, должна подтвердить возможность траншейного ввода кабеля. Промерзание, вспучивание грунта, его сдвиги и промерзание, а также подземные воды имеют значение для траншейного ввода.

В-третьих, прокладка траншеи не должна нанести вреда зеленым насаждениям;

В-четвёртых, удаленность линии электропередачи от дома может создать нерешаемые проблемы для прокладки траншеи под дорогой, через пруд, другой участок, дренажную канаву.

В-пятых, подземный ввод дороже. Копка и обустройство траншеи, организация спуска кабеля со столба, организация ввода кабеля в дом под фундаментом требуют больших вложений, чем воздушный ввод.

Всё это нужно учитывать, для принятия решения про ввод в дом кабеля под землей. Однако плюсы подземного ввода чаще перевешивают сложности, а именно:

• Подземный ввод не подвержен погодным воздействиям и в этом плане более надежен;
• Его не может задеть проезжающая машина, строительная техника, соседи и т.п.;
• Фасад дома не портят элементы и кабели воздушного ввода;
• Кабель в земле нельзя быстро срезать и украсть;
• Его нельзя нарочно повредить;
• С подземным вводом не нужно решать задачи повторного заземления.

Ввод в дом кабеля под землей имеет свои плюсы. Остаётся выбрать кабель для подземного ввода.

Выбор кабеля для ввода в дом электричества под землей

В решении этого вопроса, всё совсем просто. Вам достаточно купить Вбшв кабель и проблема качественного вода электропитания в дом будет решена.

Кабель ВбШВ (ВБбШВ)— это бронированный кабель, специально предназначенный для траншейной прокладки. У кабеля медные жилы, изоляция жил и оболочка кабеля (шланг) из ПВХ. Бронирование кабеля стальными оцинкованными летами, которые оборачивают кабель по часовой стрелке. Маленькая буква «б» в маркировке, говорит, что между бронёй и шлангом нет воздушной подушки.

Кабель удобен в работе, не требует дополнительной защиты в траншеи, может без ограничений прокладываться по вертикальным трассам. Отсутствие элементов между шлангом и бронёй делает распайку кабеля более удобной.

Заключение

Ввод в дом кабеля под землей несомненно удобен, безопасен, более надежен. Однако более затратен. В следующих статьях разберем, как проложить кабель от линии до дома.

©domity.ru

Еще статьи

 

Похожие статьи

Однофазный и трёхфазный ввод в частный дом.

Дата публикации: 10.12.2018 16:03

Вы наверное согласитесь со мной уважаемый читатель, что при постройке дома без электричества не обойтись. Ведь без электричества невозможно будет обеспечить работу бытовой техники, обогрева жилья, а также пожарную безопасность. Поэтому мы с вами должны понимать, что вопрос об подключении электричества должен возникать первоначально. Т.к до возведения вашей жилой постройки вы можете заниматься данным вопросом.

Первый вопрос который у вас возникнет это, а с чего мне начать ? Разберем все по порядку. 

Для начала вы должны получить ТУ(технические условия). Для их получения вам необходимо предоставить список документов, который вы можете получить в электроснабжающей организации, либо же в организациях занимающихся электромонтажем. В данном документе описываются мероприятия, которые должен выполнить исполнитель и заявитель. Тех.условия дают право на получение мощности для вашего частного дома.    Также, если это новый частный дом, то вам понадобится проект, который в дальнейшем согласовывается с электроснабжающей организацией вашего города. Хочется отметить, что если у вас есть желание чтобы ваш учёт( электрический счетчик) был установлен в доме, то вам необходимо будет указать это в заявление на получение технических условий.  

Итак тех.условия получили, проект согласован. Что дальше ?

А дальше вы должны выполнить оставшиеся мероприятия указанные в тех.уловие, под этим подразумевается подключение вашего участка к электрическим сетям. 

Подключение мы можем выполнить двумя способами :

1. Воздушный -электропитания от опоры ВЛ. (счётчик вместе с  щитом учёта устанавливается на опоре, также можно выполнить подключение напрямую, а именно установить счётчик в доме, об этом я упоминал выше)

1. Подземным – является самым надежным вариантом прокладки кабеля, но также дорогой и трудоемкий.

 

Начнём с воздушного ввода. Данный метод является наиболее распространенный среди подключений.   Для воздушного ввода обычно используется провод СИП(самонесущий изолированный провод).

Почему именно он ? Он более устойчив к перепаду температуры и воздействию осадков. Для ввода обычно используется двухжильный провод( по однофазной нагрузки 220в), или же четырехжильный, пятижильный провод( по трёхфазной нагрузке 380в) 16 мм2.

Монтаж электропитания производится только специалистами электросетей. Далее с помощью электромонтажников организации вашего города( не занимайтесь самодеятельностью и вызовите специалистов, это в первую очередь ваша безопасность!!!) нужно будет осуществить подключение кабеля проходом через крышу или стену до щита в вашем доме. 

Теперь перейдём к подземному типу прокладки кабеля. Как мы же писали выше, данный вид прокладки является самым надежным.

Прежде чем произвести подземный электрический ввод нужно от опоры ВЛ до дома выкопать траншею глубиной 0.8см.  Опуск осуществляется в трубке, которая будет не менее 2м, от уровня грунта.

Кабель лучше всего использовать не менее 16 мм2. Прокладывая кабелем бронированным тип ВбБШв,  трубка используется только на подъемах. Токопроводящая оболочка должна быть заземлена и на ВЛ и щитке дома.  Данный вид кабеля является бронированным. Но  не будем забывать про трубку для кабелей ВВГ и АВВГ. На протяжение всей трассы кабель прокладывается в металлической или пластиковой трубке. После укладки кабеля, осуществляется песчаная подсыпка, далее укладывается сигнальная лента, на случай, если будут проводится земляные работы.

Осталось теперь завести кабель в дом. Существует два способа, это либо поднять кабель на высоту 2 метра по стене(при прокладке по стене кабель находится в металлической трубке и выходит пряму к щитку), либо через фундамент( при заранее готовом отверстии кабель прокладывается через металлическую трубу и также внутри дома выходит к щиту). 

Для трёхфазной нагрузки(380в) используется четырех или пятижильный кабель, для однофазной (220в) двухжильный. 

Важно знать что для дома должен монтироваться контур заземления, которые соединяется с шиной PE ваше щита. О том как правильно делать заземление для участка мы расскажем вам в следующей статье.

 

 

Ввод электричества в частный дом | учет электроэнергии

Электросеть частного домовладения условно включает несколько компонентов: ввод электричества в частный дом, установку распределительного щитка и разводку электропроводки.

Под вводом электричества в частный дом подразумевается его техническое подключение к электроснабжению. Качественный монтаж оказывает непосредственное влияние на долговечность и безопасность использования внутренней электросети.

Подключение электричества к частному дому является наиболее ответственным мероприятием, и оно выполняется только после решения всех административно-правовых вопросов. Львиную долю работ по техническому подключению к внешней электросети можно произвести своими руками. Однако следует помнить, что ввод электричества наиболее ответственный этап, поэтому следует строго придерживаться требований руководящих документов (ПУЭ).

Однако идеально правильного способа подключения к электричеству частного дому практически не существует, о чем утверждают даже специалисты. Решение задачи зависит как от индивидуальных условий, так и от принятых правил монтажных работ, присущих разным регионам, но существует ряд моментов, противоречащих качественному выполнению работ.

Обособленно стоящим вопросом является учет электроэнергии, так как принятая система контроля накладывает свои требования на тип и размещение соответствующих приборов. Поэтому к решению этого вопроса также следует подойти продуманно, чтобы в будущем не пришлось изменять технологическое присоединение строения к электроснабжению.

Ввод электричества в частный дом

В деревенском секторе или СНТ, как правило, строятся воздушные ЛЭП, проходящие по улицам, поэтому отводы в частные домовладения осуществляются обычно от опоры ЛЭП.

Главное требование к вводу электричества в строение заключается в отсутствии транзитных отводов внутри него. Непосредственный ввод электрического кабеля в здание следует осуществлять через стену в отверстие с размещенной металлической гильзой.

Когда ввод электричества производится своими руками, то особое внимание обращается на правила и качество монтажа, чтобы оградить строение от пожара и исключить человеческие жертвы. Поэтому оставшееся после прокладки кабеля свободное пространство в трубе заполняется цементным раствором слабой твердости. Для этого может использоваться пакля, вымоченная в этом растворе.

Различают два способа ввода электричества в частный дом, то есть ответвления: по воздушной линии или под землей. Первый способ, как наиболее легкий и недорогой, используется чаще всего. Однако если расстояние от дома до столба превышает 25 м, то предпочтение отдается второму способу. К тому же, отсутствие висящих проводов придает более эстетичный вид земельному участку.

Подключение электричества к частному дому своими руками определено общепринятыми правилами. Основные требования по допустимым значениям расстояний приведены в таблице.

Дополнительно открытая проводка, которая практически уже не применяется, должна находиться на столбе выше 2 м, а расстояние между несущими жилами более 0,1 м при пролете до 6 м и более при увеличенной дистанции между столбами.

Подключение по воздушной линии

Ввод электроснабжения по воздуху, как отмечалось, относится к простейшему и дешевому способу подключения электричества к частному дому. В этом случае применяются как голые провода, так специализированный электрический кабель, но наиболее широкое применение получил самонесущий изолированный провод (СИП). Он отличается повышенной стойкостью к ультрафиолетовым лучам, влаги, снегу и льду, что существенно для открытого воздуха.

Крепление проводов и силовых кабелей осуществляется с помощью изоляторов из фарфора, стекла или полимерных материалов, которые раньше устанавливались на крюках. Сейчас в торговой сети доступно множество видов более совершенных крепежных составляющих и зажимов.

Так, например, вспомогательными компонентами СИП для однофазного провода являются 2 натяжителя с двух концов и 4 орешка (по 2 с каждой стороны). Орешки представляют изолированные и герметичные изделия, а их конструкция имеет специальные зажимы типа крокодильчиков. Они прокалывают провод ЛЭП без его зачистки при вкручивании болта, который рекомендуется затягивать до облома его шляпки.

Специализированная арматура способствует производить натяжку СИП с некоторым послаблением, а при чрезмерных физических нагрузках освобождает проводник и не позволяет ему обрываться. Если для ввода электричества в частный дом применяется обыкновенный электрический кабель, то он обязательно подвешивается с помощью стального троса.

К особенностям подключения по воздушной линии относятся следующие.

1. В качестве вводных линий электричества в частный дом можно задействовать медные и алюминиевые жилы с площадью поперечного сечения не менее 10 кв. мм. и 16 кв. мм соответственно.
2. Вводная или отходящая линия должна крепиться, например, на одном из фронтонов, но ни в коем случае под свесом крыши.
3. Если расстояние от земли до линии менее 2, 75 м, то на стену или крышу устанавливается стойка из металлической трубы, называемой «гусаком».
4. Чтобы атмосферная влага не проникала в дом, гусак имеет загнутую вниз часть, а в случае закладной трубы в стене дома она располагается выше крепления кабеля и троса.
5. К стене здания кабель крепится накладными скобами, а металлический трос посредством рым-болта.
6. По всей протяженности троса, при переходе с троса на стену и при вводе кабеля непосредственно в строение он подвешивается с заметной слабиной, а трос натягивается не очень сильно.
7. Укладку самого кабеля следует проводить с плавными переходами и без резких изгибов, а для надежности его часть, проходящая сквозь стену, обматывается асбестовой нитью.
8. Кабель снаружи следует размещать как можно ближе к распределительному щитку помещения, чтобы сократить длину переходной линии между этими точками.
9. Если внешний металлический распределительный щит размещается на стене дома, то он соединяется коротким отрезком силового кабеля с внутренним распределительным щитом.
10. Обычно переход с СИП или голых проводов осуществляется кабелем ВВГнГ, но с использованием специальных зажимов и колодок, исключающих непосредственный контакт меди с алюминием.
11. В заключение необходимо помнить, что запрещаются все несанкционированные работы на столбе ЛЭП. Эти действия принадлежит  организации, отвечающей за обслуживание электросети.

Подземный ввод электричества

Если расстояние между точкой ответвления от ЛЭП и точкой подключения не слишком большое, то подземный ввод электричества в частный дом сопряжен с повышенной стоимостью работ.

Наряду с отсутствием висящих над территорией участка проводов, такое подключение обладает высокой пожарной безопасностью, кабель защищен от обрывов и ему не потребуется крепление на стене, потому что он проходит в фундаменте или под ним.

Для подземного подключения электричества к частному дому применяется бронированный силовой кабель (БСК). Его жилы изготавливаются из алюминия (аббревиатура АВБбШв) или из меди (аббревиатура ВБбШв) и заключены в стальную оплетку, которая не разлагается в грунте. Если же используется кабель ВВГ, то ему необходима дополнительная защита, например, в виде водопроводной трубы.

С целью качественного выполнения работ и снижения их стоимости выгодно самостоятельно подобрать сертифицированные материалы и своими руками заложить кабель в землю. Тогда специалистам останется доверить на заключительной стадии только самые важные и ответственные работы.

К особенностям ввода электричества по подземному кабелю относятся следующие.

1. Как и при технологическом присоединении по воздуху для доступной мощности потребления до 15 кВт выбирается подземный кабель с площадью поперечного сечения алюминиевых проводников не меньше 16 мм2 или медных – 10 мм2.
2. На стадии принятия решения о подключении к электричеству частного дома своими руками посредством подземного кабеля выбирается трасса его прокладки, недоступная для и повреждения посторонними людьми и работающими механизмами.
3. Если в районе предполагаемой трассы кабеля встречаются какие-либо коммуникации, то потребуется согласие соответствующих организаций по созданию траншеи.
4. Кабель укладывается в траншею волнообразно без натяжения на песчаную подушку на глубину 0,7 м, когда он размещается в трубе или поверх его создается защитное покрытие, например, из кирпичей или до 1 м без покрытия.
5. Для подземного ввода электричества в частный дом задействуется только целый кусок кабеля с прочной лентой брони или используемой трубы.
6. Труба для размещения кабеля не должна быть сплошной по всей его длине, чтобы образующийся лед от грунтовых вод не стал источником повреждения линии.
7. Части кабеля, выходящие на поверхность земли у столба и стены дома, следует защитить от повреждений, например, с помощью металлической трубы длиной не менее 2 м.
8. При вводе кабеля через ленточный фундамент он размещается на глубине до 0,7 м от нижней кромки, чтобы в случае просадки здания не был разрушен.
9. В заключение осуществляется обязательное заземление брони со стороны столба и точки ввода в здание.

Наконец, в процессе работ по вводу электричества в частный дом не менее важной является задача учета электроэнергии. В зависимости от требований контролирующей организации она решается по-разному, но обязательным условием является свободный доступ к снятию показаний приборов учета электроэнергии.

Учет электроэнергии на столбе

Многие электроснабжающие организации выдвигают требования по установке электрического счетчика за пределами земельного участка. Если РЭС для беспрепятственно доступа к опоре ЛЭП рекомендуют использовать отдельно стоящую стойку (трубостойку), то в СНТ приборы учета электроэнергии обычно размещаются на столбе в специальном металлическом ящике.

Металлический ящик на столбе или трубостойке играет роль вводно-распределительного устройства (ВРУ), для которого подходит бокс со степенью защиты IP31 (IP54). ВРУ, кроме электросчетчика, содержит обязательно вводный автоматический выключатель, который помещается в специальную коробку для последующего пломбирования. Также ВРУ может включать дополнительную розетку, противопожарное УЗО, шины заземления и нулевого провода, если расщепление PEN проводника предусмотрено на столбе. Трубостойка и корпус ВРУ должны иметь надежное заземление, а все точки электрического подключения позже могут быть опломбированы.

С одной стороны, такое размещение ВРУ очень удобно, когда возведение здания только начинается, а также от него можно сделать ответвления в подсобные строения, обходя основной распределительный щиток внутри помещения. Однако, с другой стороны, устройство слабо защищено от вандализма, а так как оно обычно располагается не выше 1,5 м, то требует дополнительной прокладки кабеля от несущих проводов ЛЭП и защиты его от повреждений.

С целью защиты от проникновения влаги ввод всех кабельных линий осуществляется только снизу. При этом кабель нередко помещаются в гофрированный рукав, и крепится к столбу металлическими лентами с шагом не более 1 м. При подземном вводе электричества в частный дом кабель, выходящий из трубы, подключается непосредственно к ВРУ. Но при использовании воздушной линии она согласно требованиям должна располагаться значительно выше 1,5 м. Отсюда очевиден дополнительный расход проводов.

В зависимости от используемой системы учета электроэнергии первостепенное значение имеет выбор типа электросчетчика. Если раньше для учета электроэнергии поголовно использовались электрические счетчики индукционного типа, то сейчас они остались в прошлом. С внедрением электронных счетчиков появилась возможность удаленного учета электроэнергии, которая нашла широкое применение.

Среди систем учета электроэнергии наибольшее распространение получила так называемая автоматизированная система контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ). Она применяется не только в промышленности, но и в секторе коммунальных услуг. В ее основу заложен принцип съема показаний приборов учета электроэнергии, который производится посредством слаботочных линий связи или той же электросети, но в каждом случае требуется дополнительное специальное устройства, называемое модемом, которое часто встроено в электросчетчик.

Наличие того или иного модема в устройстве учета электроэнергии указывается в его буквенно-цифровой маркировке. В сельской местности и в СНТ часто посреднической средой являются ЛЭП, поэтому для этой цели разработан специальный модем по технологии PLC или наиболее поздняя разработка – PLCI. Поэтому, чтобы не ошибиться с приобретением однофазного или трехфазного электросчетчика, важно знать, в какой системе учета электроэнергии он будет задействован.

В подавляющем большинстве электронные приборы учета электроэнергии предусматривают пропускать номинальный ток 5 А, но в то же время его значение не должно превышать 60 А. Такие величины вполне согласуются с максимально допустимой мощностью потребления 15 кВт, поэтому аналогичные электросчетчики включаются непосредственно на вводе электричества в частный дом. Однако когда величина потребляемой мощности отличается в большую сторону, то приборы учета электроэнергии включаются с задействованием трансформаторов тока.

Таким, образом, подключение электричества к частному дому своими руками доступно двумя методами: воздушным и подземным. На выбор того или иного способа подключения к электричеству частного дома накладывают отпечаток исключительно намерения его владельца. Оба приема имеют свои положительные и негативные стороны, поэтому в зависимости от тех или иных условий обращается особое внимание на их качественную и количественную сторону.

Учет электроэнергии подводит итоги потребляемой мощности, поэтому выбор соответствующего электросчетчика не менее важен, чем другие вопросы электроснабжения. При осмысленном подходе оплата электричества не вызывает затруднений и проблем.

P.S. Основным инструментом заработка в сети и не только является компьютер. Как придать ему надежность, сделав быстрым и бессмертным, а также ускорить его работу до 30 раз приводится в следующей рассылке: barabyn.ru/wp/computer.

– |

Наличие юридически оформленного договора, подтвержденного печатью				Отсутствие договора и как следствие отсутствие обязательств перед заказчиком
Полное отсутствие предоплаты				Есть предоплата как правило на закупку материала
Окончательная стоимость услуг фиксируется в договоре и не меняется в процессе выполнения работ				Отсутствие фиксированной стоимости услуг. Зачастую стоимость работ может увеличиваться
Гарантия 5 лет по договору на выполненные работы и материал				Отсутствие гарантийных обязательств
Короткие сроки выполнения работ за счетбольшого опыта и профессионализма наших сотрудников				Растянутые сроки по причине отсутствия опыта мастера
Наличие технического надзора на всех этапах выполнения работ				Отсутствие вышестоящего контроля и дисциплины. Возможно нахождение мастера в нетрезвом состоянии
Взаимозаменяемость сотрудников в случае непредвиденных обстоятельств				Полная остановка работ в случае болезни, праздников и т.д
Большое количество объектов. Постоянное повышение квалификации сотрудников				Малое количество объектов. Нет возможности повышения квалификации
Наличие дорогостоящего профессионального инструмента, позволяющее качественно выполнить необходимые работы				Дешевый инструмент низкого качества. Возможное отсутствие необходимого инструмента
Наличие собственного склада со всем необходимым материалом проверенных производителей, соответствующим мировым стандартам качества				Материал как правило приобретается в ближайшем магазине по завышенной цене. Возможна работа материалом, не соответствующим ПУЭ
Наша компания имеет узкую специализацию и занимается электромонтажными работами только в деревянных домах				Берется за любую работу. Отсутствие знаний, тонкостей и нюансов в данной сфере
Цена соответствует качеству выполняемых работ и материалов				Цена договорная и в большенстве случаев не соответствует качеству работ>

Как выполнить ввод электроэнергии в частный дом

Все чаще люди меняют свои квартиры в центре город на небольшие дома или коттеджи в пригороде. Конечно, у каждого на это свои причины: кто-то желает дышать чистым воздухом, кому-то надоели соседи, а кто-то просто хочет больше простора. 
Электросеть частного дома и городской квартиры значительно отличается. Чаще всего встречаются воздушные линии электропередач. Но встречаются и такие случаю, когда проводят подземные кабельные магистрали.
Кабельная линия от электрического столба до дома называется ответвлением. Линия может быть проложена по воздуху или под землей. Обслуживание и ремонт линии ответвления входит в обязанности собственника частного дома. Но при этом самостоятельное проведения различных по типу работ без согласования с владельцами линии электропередач законодательно запрещается.

Проект линии ответвления можно создать самостоятельно, согласовав его при этом со специалистами. В проектной документации должны быть отражены перечни всех решений и материалов, используемых в дальнейших работах.
Работу реально выполнить самостоятельно, но при необходимости можно обратиться в управляющую компанию. Как правило, владельцы линии электропередач предоставляют услуги по проведению электричества к частному дому.
Разрабатывая проект ввода кабеля в частный дом необходимо определиться, какой способ будет более подходящим. Первым способом является проведение кабеля в дом к воздушной линии электропередач. Выбирать место для расщепления провода внутри здания следует с учетом вероятности обрыва нулевого проводника у линии электропередач.
А при подключении ввода кабеля в дом путем подземной кабельной линии электросети необходимо учитывать несколько другие факторы. Принципы подсоединения полностью соответствуют требованиям к кабельным линиям. Необходимо позаботиться о прокладке фундамента, для провода, ведь в связи с климатическими и погодными изменениями, грунт, оказывающий воздействие на кабель, будет оседать и промерзать.
Несмотря на то способ ввода кабеля в частный дом, необходимо помнить главное: все работы, связные с электромонтажом необходимо согласовывать с владельцами линии электропередач и согласовывать с ним созданный проект.
Не рекомендуется, можно даже сказать, запрещается выполнять любые подключения кабеля электропередач к частному дома. Объясняется это все просто: самостоятельное вмешательство в основную линию электропередач является небезопасным для жизни и здоровья человека. Любые повреждения могу вывести все линию электропередач из строя.

При выполнении ответвления кабелем также следует помнить, что для закрепления провода на частном доме, необходимо устанавливать дополнительную трубостойку на крыше, в случае, если дом имеет недостаточную высоту. Кабель должен располагаться минимум на 2 метра выше, чем уровень крыши. Трубостойку можно заменить обыкновенным столбом, который обязательно должен иметь заземление.
Кроме кабеля можно выполнить ответвление с помощью отдельных проводов. В частный дом провод будет вводиться через стену. Важно чтобы при этом не нарушилась его изоляция. Каждый из проводов при этом должен быть положен в специальных отдельных изолированных трубах, это обеспечит прочность проводам и дополнительную изоляцию.
При установке изоляторов под провода необходимо соблюдать расстояние. Каждый изолятор должен быть отдален другого не менее чем на 20 см.
Ввод кабеля в частный дом является одним из самых сложных с технической стороны электромонтажных работ. Ведь перед началом работ необходимо тщательно все продумать и составить проект, который будет отвечать всем требованиям безопасности и эксплуатирования линии электропередач.

Подключение электричества к дому от столба, сколько стоит подключить свет от столба к дому: цены, документы, основные требования

Группа точек поставки – одна или несколько точек в электрической сети (точек поставки), относящихся к одному узлу расчетной модели и (или) к единому технологически неделимому энергетическому объекту, в отношении которого участником оптового рынка осуществляется купля-продажа электрической энергии и (или) мощности на оптовом рынке, или ограничивающих территорию, в отношении которой купля-продажа электрической энергии и (или) мощности на оптовом рынке осуществляется только одним участником оптового рынка, и используемых для определения и исполнения обязательств, связанных с поставкой и оплатой электрической энергии и (или) мощности.

Группа по электробезопасности (группа допуска, квалификационная группа): Уровень компетентности персонала, подтверждающий определенные права и обязанности при работе в электроустановках.

Графики поставок электроэнергии (мощности) – табличные расписания обмена согласованным количеством электроэнергии (мощности), составленные сторонами на основе заключенных двух- или многосторонних договоров купли-продажи.

Граница балансовой принадлежности – линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

Гражданство Российской Федерации – устойчивая правовая связь лица с Российской Федерацией, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей.

Гражданственность – направленность личности в интересах государства и общества, а также соответствующая данной направленности система отношений, поведения и деятельности личности в условиях государства.

Гражданское право – отрасль права, регулирующая имущественные и связанные с ними неимущественные отношения участников гражданского оборота (граждан и организаций).

Гражданское общество – совокупность общественных организаций, объединений граждан, строящих отношения с государством на принципах защиты прав и интересов личности, членов общества в политической, экономической, духовной сферах.

Гражданско-общественный округ – городское гражданско-общественное территориальное образование, в границах и интересах которого по планам Палаты осуществляется реализация части программ развития города.

Гражданский кодекс – свод законодательных положений, определяющих нормы гражданского права; базисные положения гражданского законодательства.

Под гражданскими лицами в настоящем Модельном законе понимаются:
1) в период межгосударственного вооруженного конфликта – лица, которые не входят в состав вооруженных сил стороны конфликта, как они определены в статье 43 Дополнительного протокола к Женевским конвенциям от 12 августа 1949 года, касающегося защиты жертв международных вооруженных конфликтов, от 8 июня 1977 года, и не принадлежат ни к одной из категорий лиц, указанных в статье 4 “A” (1), (2), (3) и (6) Женевской конвенции об обращении с военнопленными от 12 августа 1949 года;
2) в период внутреннего вооруженного конфликта – лица, которые не входят в состав вооруженных сил стороны конфликта, не принимают непосредственного участия в военных действиях, а также лица, которые, будучи в составе вооруженных сил стороны конфликта, добровольно сложили оружие или выбыли из строя по любой другой причине.
В случае сомнения относительно статуса лица оно считается гражданским лицом. Присутствие среди гражданского населения отдельных лиц, не подпадающих под определение гражданских лиц, не лишает это население его гражданского характера.

Гражданин без определенного места жительства: гражданин, не имеющий регистрации по месту жительства в качестве собственника, по договору найма или поднайма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, или не имеющий возможности проживать по месту регистрации по независящим от него причинам.

Государство – 1) определенный способ организации общества, публичной власти, распространяющейся на все общество, выступающее его официальным представителем, и опирающейся в необходимых случаях на средства и меры принуждения; 2) общественно-политическое образование, характеризующееся наличием особой системы органов и учреждений политической власти и правовых норм, четко ограниченной территорией, на которую распространяется единая конституция и юрисдикция.

Государственный надзор в сфере электроэнергетики осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти (далее – органы государственного надзора) и направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений субъектами электроэнергетики и потребителями электрической энергии требований по безопасному ведению работ на объектах электроэнергетики, требований к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики, в том числе особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области электроэнергетики (далее – обязательные требования в сфере электроэнергетики), а также правилами по охране труда, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, привлечению нарушивших такие требования лиц к ответственности и деятельности органов государственного надзора по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований в сфере электроэнергетики, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований в сфере электроэнергетики при осуществлении деятельности субъектами электроэнергетики и потребителями электрической энергии.

Государственный бюджет – смета доходов и расходов государства за определенный период времени, чаще всего на год, составленная с указанием источников поступления государственных доходов и направлений, каналов расходования средств. Государственный бюджет составляется правительством, утверждается и принимается высшими законодательными органами. В процессе исполнения бюджета может иметь место его частичный пересмотр. В РФ государственный бюджет разделяется на федеральный и бюджеты субъектов Федерации.

Государственный адресный реестр – государственный информационный ресурс, содержащий сведения об адресах.

Государственные органы – органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и иные государственные органы, образуемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

Государственное банкротство – полный или частичный отказ государства от платежей по внешним и внутренним долгам, государственный дефолт.

Государственное (муниципальное) задание – документ, устанавливающий требования к составу, качеству и (или) объему (содержанию), условиям, порядку и результатам оказания государственных (муниципальных) услуг (выполнения работ).

Государственная экспертиза – установленная настоящим Законом деятельность уполномоченных организаций (экспертных организаций) и физических лиц (экспертов), осуществляемая по государственному заказу на договорной основе и связанная с проведением исследований, изучением, оценкой определенного объекта (предмета экспертизы), а также с подготовкой и оформлением выводов, рекомендаций (экспертных заключений) по предмету экспертизы.

Государственная услуга, предоставляемая федеральным органом исполнительной власти, органом государственного внебюджетного фонда, исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органом местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее – государственная услуга), – деятельность по реализации функций соответственно федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органа местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее – органы, предоставляющие государственные услуги), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации полномочий органов, предоставляющих государственные услуги.

Государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

Государственный градостроительный кадастр – государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости.

Государственный водный реестр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о водных объектах, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц, об их использовании, о речных бассейнах, о бассейновых округах.

Государственный водный кадастр представляет собой свод данных о водных объектах, их водных ресурсах и свод данных в целом по каждому району бассейна водного объекта и части района международного бассейна водного объекта, об использовании водных объектов, водопользователях, основанный на данных государственного учета вод и государственного мониторинга.

Государственный банк – банк, находящийся в собственности государства и управляемый государственными органами. К числу таких банков относится прежде всего центральный банк страны. Однако государственными могут быть и коммерческие банки, а также другие специальные кредитные учреждения.

Государственный аппарат – органы государственной власти и государственного управления. В узком смысле слова под государственным аппаратом понимают только высшие органы государственной власти, включая законодательную, исполнительную, судебную ветви власти. Иногда государственный аппарат отождествляется с правительством и региональной администрацией.

Государственный акт – официальный документ, принятый и выпущенный государственными органами.

Государственные расходы – денежные затраты государства, состоящие из закупок товаров и услуг и трансфертов.

Под государственными нуждами понимаются обеспечиваемые за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов Российской Федерации и внебюджетных источников финансирования потребности Российской Федерации, государственных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций и полномочий Российской Федерации, государственных заказчиков (в том числе для реализации федеральных целевых программ), для исполнения международных обязательств Российской Федерации, в том числе для реализации межгосударственных целевых программ, в которых участвует Российская Федерация (далее также – федеральные нужды), либо потребности субъектов Российской Федерации, государственных заказчиков в товарах, работах, услугах, необходимых для осуществления функций и полномочий субъектов Российской Федерации, государственных заказчиков, в том числе для реализации региональных целевых программ (далее также – нужды субъектов Российской Федерации). Под нуждами федеральных бюджетных учреждений и бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации понимаются обеспечиваемые федеральными бюджетными учреждениями, бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации (независимо от источников финансового обеспечения) потребности в товарах, работах, услугах соответствующих бюджетных учреждений.
Государственные органы – органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и иные государственные органы, образуемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

Государственный (муниципальный) заказчик – государственные (муниципальные) органы (в том числе органы государственной власти), органы управления государственными внебюджетными фондами, а также бюджетные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета, размещающие заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.

Государственные знаки почтовой оплаты – почтовые марки и иные знаки, наносимые на почтовые отправления и подтверждающие оплату услуг почтовой связи.

Государственные данные – информация, содержащаяся в информационных ресурсах органов и организаций государственного сектора, а также в информационных ресурсах, созданных в целях реализации полномочий органов и организаций государственного сектора.

Государственные (муниципальные) услуги (работы) – услуги (работы), оказываемые (выполняемые) органами государственной власти (органами местного самоуправления), государственными (муниципальными) учреждениями и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, иными юридическими лицами.

Государственное унитарное предприятие – коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Государственное предприятие – предприятие, основные средства которого находятся в государственной собственности, а руководители назначаются или нанимаются по контракту государственными органами. Если государственное предприятие является бюджетным, то оно финансируется из средств государственного бюджета. Предприятия, находящиеся в непосредственном ведении государственных органов, называются казенными.

Государственная услуга, предоставляемая федеральным органом исполнительной власти, органом государственного внебюджетного фонда, исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органом местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее – государственная услуга), – деятельность по реализации функций соответственно федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органа местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее – органы, предоставляющие государственные услуги), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации полномочий органов, предоставляющих государственные услуги.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Государственная монополия – монополия, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяющим товарные границы монопольного рынка, субъекта монополии (монополиста), формы контроля и регулирования его деятельности, а также компетенцию контролирующего органа.

Государственной корпорацией признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная Российской Федерацией на основе имущественного взноса и созданная для осуществления социальных, управленческих или иных общественно полезных функций. Государственная корпорация создается на основании федерального закона.

Государственной компанией признается некоммерческая организация, не имеющая членства и созданная Российской Федерацией на основе имущественных взносов для оказания государственных услуг и выполнения иных функций с использованием государственного имущества на основе доверительного управления. Государственная компания создается на основании федерального закона.

Государственная казна – государственные денежные средства и имущество.

Государственная кадастровая оценка – совокупность установленных частью 3 статьи 6 настоящего Федерального закона процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Государственная информационная система миграционного учета представляет собой межведомственную автоматизированную систему и формируется на основе:
центрального банка данных по учету иностранных граждан, временно пребывающих и временно или постоянно проживающих в Российской Федерации, в том числе участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом;
автоматизированных учетов подразделений Министерства внутренних дел Российской Федерации;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.11.2016 N 1264)
банка данных об осуществлении иностранными гражданами трудовой деятельности;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 02.09.2010 N 662)
базы биометрических персональных данных, полученных Министерством внутренних дел Российской Федерации и его территориальными органами, организациями и подразделениями в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 17.01.2013 N 15; в ред. Постановления Правительства РФ от 30.11.2016 N 1264)
банка данных по учету иностранных граждан и лиц без гражданства, ходатайствующих о признании беженцами, лиц, признанных беженцами, лиц, обратившихся с заявлением о предоставлении временного убежища, лиц, получивших временное убежище, и прибывших с ними членов их семей, а также выдаваемых им документов, в том числе содержащих электронный носитель информации.(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 02.10.2014 N 1012)
иных информационных систем, содержащих информацию об иностранных гражданах и лицах без гражданства, операторами которых в соответствии с законодательством Российской Федерации являются органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – система) – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Государственными инновационными корпорациями признаются акционерные (холдинговые) компании, в которых пакет акций полностью принадлежит государству, или публичные (некоммерческие), не основанные на принципе членства корпорации, учреждаемые государством.
Государственная информационная система представляет собой совокупность установленной законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности информации, а также информационных технологий и технических средств, обеспечивающих ее обработку.

Государственная или муниципальная гарантия (государственная гарантия Российской Федерации, государственная гарантия субъекта Российской Федерации, муниципальная гарантия) – вид долгового обязательства, в силу которого соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование (гарант) обязаны при наступлении предусмотренного в гарантии события (гарантийного случая) уплатить лицу, в пользу которого предоставлена гарантия (бенефициару), по его письменному требованию определенную в обязательстве денежную сумму за счет средств соответствующего бюджета в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства отвечать за исполнение третьим лицом (принципалом) его обязательств перед бенефициаром.

Городской округ с внутригородским делением – городской округ, в котором в соответствии с законом субъекта Российской Федерации образованы внутригородские районы как внутригородские муниципальные образования.

Городской округ – один или несколько объединенных общей территорией населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, при этом не менее двух третей населения такого муниципального образования проживает в городах и (или) иных городских населенных пунктах.

Город областного подчинения – административно-территориальная единица, являющаяся экономическим и культурным центром, имеющим развитую промышленность либо научно-производственный комплекс, развитую социальную инфраструктуру, с численностью населения не менее 50 тысяч человек. В отдельных случаях к указанной категории городов могут быть отнесены города с меньшей численностью населения, но имеющие важное промышленное, социально-культурное или историческое значение, перспективу дальнейшего экономического развития и роста численности населения.

Город, административно подчиненный городу областного подчинения – территориальная единица, находящаяся в границах городского округа.

Город – населенный пункт, имеющий статус города в соответствии с нормативным правовым актом, принятым субъектом Российской Федерации.

Гарантийный срок сооружений: Срок, в течение которого генеральный подрядчик по требованию заказчика обязан за свой счет устранить допущенные по его вине дефекты и недоделки.

Гарантийный срок на жилье и постройки: Период времени с даты подписания акта приемки выполнения услуг (работ) по строительству, реконструкции или ремонту жилья и построек, в течение которого исполнитель обязан за свой счет исправить недостатки, связанные с исполнением обязательств по договору, при отсутствии виновных действий со стороны потребителя и третьих лиц.

Гарантийный срок – срок, исчисляемый со дня продажи товара, в течение которого потребитель вправе предъявлять требования в соответствии с установленными нормативами.

Гарант (от франц. garantir – обеспечивать, ручаться) – лицо, выдающее, предоставляющее гарантию, поручитель. В качестве гаранта могут выступать государство и его органы, учреждения, предприятия, фирмы, банки.

Гаражные комплексы – здания или группа зданий, предназначенные для хранения, паркирования, технического обслуживания и других видов услуг, связанных с автосервисом, продажей автомобилей и запасных частей. В составе гаражных комплексов могут устраиваться небольшие автозаправочные станции. Гаражные комплексы могут быть дополнены объектами различного функционального назначения (за исключением учебных, лечебных и детских учреждений).

Гаражными и гаражно-строительными кооперативами признаются потребительские кооперативы, созданные как добровольные объединения граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражных услугах (Закон СССР “О кооперации в СССР” от 26.05.1988 N 8998-XI (ст. 51), в ред. Законов СССР от 16.10.89 N 603-1, от 06.06.90 N 1540-1, от 05.03.91 N 1997-1, от 07.03.91 N 2014-1, от 07.03.91 N 2015-1), с изм., внесенными Постановлением ВС РФ от 19.06.1992 N 3086-1; федеральными законами от 08.12.1995 N 193-ФЗ, от 08.05.1996 N 41-ФЗ, от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Гаражи механизированные (автоматизированные): Механизированные и автоматизированные – сооружения, в которых осуществляются механизированный подъем автомобилей и их расстановка.

Гаражи комбинированные: Комбинированные – сооружения, имеющие подземные и наземные ярусы, полуподземные сооружения, а также сооружения, расположенные на участках с резким перепадом рельефа – т.е. частично подземные.

Гаражи встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные: Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные гаражи и гаражи-стоянки – совмещаемые со зданиями различного назначения (жилого, административно-общественного, культурно-бытового, спортивного и др.), входящие в общественно-транспортные комплексы, пристроенные к глухим торцам домов, брандмауэрами и др.

Гараж-стоянка: Здания или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не имеющее оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств – моек, смотровых ям, эстакад. Гараж-стоянка может иметь полное или неполное наружное ограждение.

Гараж многоярусный (multi-storey car park): Здание, в котором места для стоянки автомобилей располагаются на разных этажах.

Гараж: Здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Гальванический цех (участок, отделение) – помещение или часть помещения с установками гальванических покрытий и электротехническим и другим оборудованием, необходимым для выполнения электротехнологического процесса с учетом требований техники безопасности и охраны труда.

Газоснабжение – одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

Газопровод – ввод: газопровод от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа.

Газовые котлы – котлы, предназначенные для сжигания углеводородных газов.

Газ – природный газ, нефтяной (попутный) газ, отбензиненный сухой газ, газ из газоконденсатных месторождений, добываемый и собираемый газо- и нефтедобывающими организациями, и газ, вырабатываемый газо- и нефтеперерабатывающими организациями.

Как Нью-Йорк получает электричество

Когда вы включаете свет или заряжаете телефон, электричество, идущее из розетки, вполне могло пройти сотни миль по электросети, покрывающей большую часть Северной Америки – самой большой в мире машины и одной из самых эксцентричных.

Электроэнергия в вашем доме могла быть произведена на Ниагарском водопаде или на газовой электростанции на барже, плавающей у берегов Бруклина.Но киловатт-час, произведенный в блоке, вероятно, стоит больше, чем киловатт-час, произведенный на канадской границе.

Более того, удивительно, что часть системы простаивает, за исключением самых жарких дней года, когда уже заблокированные линии электропередачи в районе Нью-Йорка достигают своего физического предела.

«У нас есть энергонеэффективная система, потому что она никогда не была рассчитана на то, чтобы быть эффективной», – сказал Ричард Л.Кауфман, так называемый государственный энергетический царь, руководит его планами по переосмыслению энергосистемы.

Это похоже на мэйнфрейм в эпоху облачных вычислений, добавил Кауфман, и с изменением климата государство должно «переосмыслить эту базовую архитектуру».

А как теперь работает?

В 1882 году кучи каменного угля были доставлены запряженными лошадьми повозками к электростанции Edison Electric Illuminating Company в Нью-Йорке на Перл-стрит в Нижнем Манхэттене, где находились «гигантские» паровые двигатели (названные в честь П.Слон Т. Барнума) вращал генераторы. Они создавали электричество, которое приходило в дома и на предприятия в пределах одной квадратной мили, впервые освещая гостиные без использования спичек.

Несколько лет спустя гидроэлектростанция на реке Ниагара, построенная с использованием конструкций Николы Теслы и оборудования, поставленного Джорджем Вестингаузом, помогла превратить Буффало в индустриальную силу.

Сегодня сотни электростанций, в основном частных, выкачивают электроэнергию.Каждый из них различается по стоимости постройки и эксплуатации, мощности, которую он может производить, скорости и эффективности. В отличие от других штатов, которые не имеют доступа к такому разнообразию ресурсов, в Нью-Йорке есть полное меню вариантов.

Уголь, исходное топливо, скоро уходит. Государство объявило о планах закрыть оставшиеся заводы или перевести их на природный газ, который в настоящее время дешев и в большом количестве.

В 2015 году 64 завода, использующие природный газ, произвели почти половину электроэнергии в штате, сообщила New York Independent System Operator, некоммерческая организация, которая управляет сетями и рынками электроэнергии в штате.

На долю четырех атомных станций приходилось около трети этого объема. Хотя утилизация ядерных отходов остается проблемой, государство хочет субсидировать атомные станции на севере штата из-за стабильной безуглеродной энергии, которую они обеспечивают. Но недавнее решение губернатора Эндрю М. Куомо принудительно закрыть электростанцию ​​в Индиан-Пойнт в пригороде округа Вестчестер подняло вопросы о способности штата достичь своих целей в области экологически чистой энергии и о том, как он восполнит энергию, вырабатываемую станцией.

В Нью-Йорке 180 гидроэлектростанций, которые производят 19 процентов электроэнергии штата и по-прежнему имеют решающее значение для производства чистой энергии.

К 2030 году г-н Куомо хочет, чтобы половина электроэнергии, потребляемой в штате, поступала из возобновляемых источников, производимых здесь или импортируемых из таких мест, как Канада и Новая Англия.

По последним данным, менее четверти электроэнергии, производимой в Нью-Йорке, приходится на возобновляемые источники энергии.

Несмотря на то, что существуют десятки тысяч жилых и коммерческих систем солнечной энергии, только одна солнечная фотоэлектрическая электростанция промышленного масштаба включена в оценку производства солнечной энергии Nyiso.

Крупномасштабный ветер добился большего успеха, и штат добивается большего; на севере штата запланировано около 30 ветряных электростанций. А недавно штат утвердил создание крупнейшей в стране оффшорной ветряной электростанции, которая к концу 2022 года сможет обеспечить электричеством 50 000 домов на Лонг-Айленде.Второй участок недалеко от полуострова Рокавей в Куинсе находится в стадии разработки, но до него еще несколько лет.

Стоимость строительства ветряных и солнечных электростанций снизилась, но эти источники энергии работают с перебоями. До тех пор, пока к сети не будет подключено больше аккумуляторов, таких как батареи или насосные гидроэлектростанции, которые закачивают воду в резервуары для хранения энергии для дальнейшего использования, должны быть доступны другие генераторы для дополнения солнечной и ветровой энергии.

Стандартной частью электрического арсенала являются генераторы, называемые «пиковыми», которые необходимы для поддержания надежности сети, но могут работать всего несколько дней в году.В Нью-Йорке около 16 таких станций, в основном на набережной, которые срабатывают в самые жаркие дни года или в случае выхода из строя линий электропередачи или электростанций на севере штата. Некоторые сидят на баржах, и все они рассчитаны на быстрое включение. Компромиссом для быстрого реагирования обычно являются более высокие затраты и выбросы углерода.

В результате клиенты платят за установки и провода, которые «большую часть времени почти не используются», – сказал г-н Кауфман, царь энергетики.

Вся система была спроектирована для удовлетворения экстремальных требований и работы в наихудших ситуациях.

Внутри диспетчерской стоимостью 38 миллионов долларов недалеко от Олбани постоянно дежурит группа из семи сотрудников независимого системного оператора Нью-Йорка, отслеживая, как электричество проходит через сеть штата и поступает из соседних сетей и выходит из них.

Nyiso (произносится как NIGH-so) – одно из 36 предприятий, ответственных за Восточное соединение, одну из трех основных сетей страны, простирающихся от Скалистых гор до восточного побережья США и Саскачевана до Новой Шотландии в Канаде.

В отличие от воды, электричество нельзя хранить в ведре. Хотя состояние аккумуляторов улучшается, большая часть электроэнергии используется сразу же после ее создания.

Команда постоянно подсчитывает, сколько энергии необходимо и какие заводы могут производить ее с наименьшими затратами. Каждые пять минут компьютерная система предписывает предприятиям увеличивать или уменьшать производство, чтобы обеспечить наличие достаточного количества электроэнергии, чтобы свет оставался включенным, не перегружая провода передачи. Если система не сбалансирована или поток электричества дестабилизирован, это может повредить оборудование или вызвать сбои в подаче электроэнергии.

Операторы

проходят психологическое обследование, чтобы убедиться, что они могут справиться со стрессом, и ежегодно проводят недели в симуляционных лабораториях, готовясь к урагану или кибератаке.Тем не менее, враг №1 – это ветви деревьев, как указала Гретхен Бакке в своей книге «Сетка: изношенные провода между американцами и наше энергетическое будущее».

В 2003 году худшее в стране отключение электроэнергии началось с проседания линии электропередачи в Огайо, которая оборвалась после прикосновения к ветке дерева. Серия человеческих ошибок и компьютерная проблема погрузили во тьму около 50 миллионов человек от Нью-Йорка до Торонто и стоили экономике Соединенных Штатов около 6 миллиардов долларов.

Джон Сойер, главный системный оператор Nyiso, сказал, что сегодня компьютерные системы получают 50 000 точек данных примерно каждые шесть секунд, а операторы отслеживают региональную активность на видеостене площадью 2300 квадратных футов. Обязательные стандарты надежности введены для тысяч предприятий, задействованных в эксплуатации электрических систем страны.

Самая большая дневная переменная – это погода.Бури могут затопить оборудование, а яркие жаркие дни могут привести к перегреву трансформаторов и запуску кондиционеров.

Использование солнца и ветра означает большую зависимость от погоды, так же как погодные условия стали менее предсказуемыми. Nyiso разработал сложные инструменты, использующие климатические данные, чтобы предсказать, сколько энергии будет генерировать каждая ветряная электростанция, и найти способы сбалансировать систему, если ветер внезапно стихнет.- сказал Сойер. Он работает над методами отслеживания облачного покрова и других условий, влияющих на мощность солнечных панелей.

Магистраль системы составляет 11 124 миль высоковольтных линий, проложенных над землей и под землей, по которым электроэнергия поступает в местные энергокомпании. В отличие от водопроводных труб, линии электропередачи не являются полыми и могут перегреваться или отключаться, если через них проходит слишком много энергии.

Поскольку большая часть электроэнергии вырабатывается в менее населенных районах, некоторые линии, по которым она передается вниз по штату во время пикового спроса, могут оказаться заблокированными.

Около 60 процентов электроэнергии штата потребляется в районе Нью-Йорка, где производится только 40 процентов электроэнергии.

«Нью-Йорк – пример перегруженности», – сказал Билл Бут, старший советник Управления энергетической информации США.

Чтобы обойти узкие места, операторы сети могут включать более дорогие или менее эффективные генераторы ближе к месту, где есть спрос. Думайте об этом как о том, что в ближайшем винном погребе за пакет молока нужно платить больше, чем в супермаркете, расположенном в 12 кварталах.

Штат уделяет первоочередное внимание проектам по увеличению мощности ветряных электростанций и гидроэлектростанций за пределами штата. Необходимость еще более острая в связи с планами закрыть Индиан-Пойнт уже в 2021 году, поскольку он обеспечивает около четверти электроэнергии, потребляемой в Нью-Йорке и округе Вестчестер.

Но строительство новых линий электропередач крайне непопулярно. Жителям не нужны высоковольтные линии на заднем дворе, а местные производители электроэнергии не любят конкуренции со стороны более дешевой энергии, привозимой издалека. Даже если линии проходят под землей, как те, которые подводят электричество к Манхэттену из Нью-Джерси через ил реки Гудзон, получение разрешений на федеральном уровне и уровне штата может занять годы.

Один проект по доставке гидроэлектроэнергии из Квебека в Нью-Йорк под озером Шамплейн и Гудзон реализуется с 2008 года.

Несмотря на усовершенствования, сеть передачи стареет. Более 80 процентов линий вышли из строя до 1980 года, и, по оценкам Nyiso, в ближайшие 30 лет необходимо будет заменить почти 5 000 миль высоковольтных линий электропередач, что обойдется примерно в 25 миллиардов долларов.

Система

Consolidated Edison, которая первоначально занимала около одной квадратной мили в Нижнем Манхэттене, теперь простирается на более чем 660 квадратных миль в городе и Вестчестере.

Существует около 200 сетей, которые работают независимо, чтобы сбалансировать и регулировать поток электроэнергии в густонаселенных районах. Только на Манхэттене 39 сетей; У Рокфеллер-центра, например, есть своя.

В целом, под землей и над головой проложено 129 935 миль кабелей, которых достаточно, чтобы достичь более половины пути к Луне.

Крупнейшая из шести электроэнергетических компаний штата, Con Ed тратит миллионы долларов в год, чтобы вскрывать ямы для инженерных сетей и раскапывать улицы, заполненные газопроводами, оптоволоконными кабелями, паровыми трубами и линиями метро, ​​чтобы ремонтировать и модернизировать свои обширные подземные сооружения. сеть.Отчасти из-за этого клиенты платят за электроэнергию по одним из самых высоких в стране тарифов.

Операторы центра управления энергопотреблением Con Ed, размещенного в месте, которое коммунальное предприятие не разглашает, обеспечивают прохождение энергии через его сеть, достаточную для обслуживания более девяти миллионов человек, даже во время аномальной жары.

Большую часть года пик спроса приходится на 17:00, когда вечерние метро и лифты уносят пассажиров домой, дети включают видеоигры, а семьи открывают двери холодильников, чтобы начать ужин.Летом около 15:00, когда работают кондиционеры.

Хотя система Con Ed является одной из самых надежных в стране, компания не может помешать белкам жевать провода или трансформаторы. Но он работает, чтобы подготовиться к катастрофической погоде. После урагана «Сэнди» в 2012 году коммунальное предприятие потратило около 1 миллиарда долларов на возведение, гидроизоляцию или строительство стен вокруг оборудования на более низких высотах, а также на разделение распределительных сетей, чтобы небольшие секции можно было отключать дистанционно при подъеме паводковых вод.

С увеличением количества солнечных установок в жилых и коммерческих помещениях потребители теперь возвращают электроэнергию в сеть.

Роберт Шимменти, который руководит электрическими операциями Con Ed, сказал, что он разрабатывает системы для интеграции все большего числа устройств на другой стороне счетчика, таких как топливные элементы и батареи, которые иногда соединяются в микросеть, которую коммунальное предприятие не поддерживает. контроль.

В мае Con Ed начнет установку «умных счетчиков» на предприятиях по всему городу, а в июле – в домах на Статен-Айленде, предоставляя клиентам подробные сведения о потреблении и помогая операторам диагностировать проблемы, не отправляя грузовик.

Чтобы помочь профинансировать проект стоимостью 1,3 миллиарда долларов и модернизировать свои распределительные сети, Con Ed запросила повышение ставки, которое штат одобрил в январе.После почти пятилетнего замораживания количество клиентов в ближайшие три года вырастет на 2,3% до 2,4%. Типичный городской житель, потребляющий 300 киловатт-часов в месяц, увидит рост с 78,52 доллара до 80,30 доллара.

Вместо того, чтобы перемещать электроэнергию от крупных центральных генерирующих станций, где энергия течет только в одном направлении и около 5 процентов исчезает при транспортировке (больше в периоды пиковой нагрузки), больше энергии будет генерироваться и распределяться на местном уровне.

Точно так же, как облачные вычисления и смартфоны произвели революцию в способах получения и хранения информации потребителями, более мелкие устройства для генерации и хранения информации в сети сделают систему более эффективной и отказоустойчивой, сказал г-н Кауфман.

Хотя прогнозируется, что потребление энергии в следующем десятилетии выровняется или сократится, отчасти благодаря более эффективным приборам и лучше изолированным зданиям, по словам Ньисо, пиковый спрос будет продолжать расти.

Г-н Кауфман сказал, что сосредоточение внимания на снижении спроса на систему, особенно в часы пик, будет иметь решающее значение для достижения целей Нью-Йорка в области чистой энергии. Государство использует финансирование и конкурсы в качестве стимулов для частного сектора к разработке датчиков и программного обеспечения для повышения эффективности передачи, аккумуляторов, которые будут лучше использовать возобновляемые источники энергии, или «умных устройств», таких как стиральные или посудомоечные машины, которые задерживают цикл. пока спрос не упадет, например, посреди ночи.

Центральное место в этой трансформации занимает пересмотр правил, регулирующих коммунальные услуги. Г-н Кауфман сравнил коммунальные услуги с гостиничным бизнесом, который был разрушен такими выскочками, как Airbnb. Традиционно коммунальным предприятиям было безразлично, сколько энергии потребляют потребители. Они получают фиксированную норму прибыли (9 процентов в 2016 году) на создаваемую ими инфраструктуру и затраты на обновление и обслуживание сетей.

Но штат пытается создать для коммунальных предприятий способы зарабатывать деньги, объединяясь с компаниями и клиентами для установки программных решений для управления использованием электроэнергии или для более доступного добавления солнечных панелей вместо строительства подстанций на миллиард долларов.

В конечном итоге у потребителей будет больше выбора в отношении того, где и как они производят электроэнергию и как они потребляются.

Но по мере того, как все больше людей создают свою собственную электроэнергию и меньше используют ее, из-за способа структурирования тарифов на электроэнергию, меньший процент потребителей может в конечном итоге платить больше за строительство и обслуживание линий электропередачи и оборудования.

Одри Зибельман, уходящая председатель Комиссии по коммунальным услугам Нью-Йорка, которая устанавливает потребительские ставки, сказала, что переход к системе, снижающей выбросы углерода, не обязательно означает более высокие затраты.«На самом деле это означает более низкие цены, если мы все сделаем правильно», – сказала г-жа Зибельман.

Штат пообещал, что беднейшие жители Нью-Йорка будут платить не более 6 процентов своего дохода на электроэнергию, а также планирует потратить около 1 миллиарда долларов на то, чтобы сделать солнечные установки на крыше и в общественных местах более доступными и доступными.

Нью-Йорк извлекает уроки из опыта Калифорнии, Германии и других пионеров чистой энергии.

«Создание современной энергетической инфраструктуры, которая является чистой и устойчивой, – сказал губернатор Куомо, – имеет решающее значение для привлечения новых инвестиций и развития зеленой экономики во всем Нью-Йорке, а также помогает нам бороться с изменением климата, поддерживать качество воздуха и поддерживать здоровье наших сообществ на долгие годы. грядущие поколения ».

Несмотря на скептицизм президента Трампа в отношении изменения климата и поддержку угольной промышленности, штат заявляет, что будет двигаться вперед.

Г-н Кауфман сказал, что Нью-Йорк проводит эту политику «через свои собственные власти и не зависит от федерального правительства в продвижении нашей повестки дня в области чистой энергии».

Тем не менее, по его словам, на изобретение системы, которая возникла более века назад, потребуется время.

«Это не переключение выключателя», – сказал он.

Сколько платят жители Нью-Йорка за электроэнергию?

В октябре штат Нью-Йорк был седьмым по величине цен на электроэнергию в США – 18.28 центов за киловатт-час, по данным Управления энергетической информации США. Ставки Con Ed для Нью-Йорка составляли 24,736 цента за киловатт-час, что чуть ниже, чем у Гавайев, самых дорогих в стране (27,54 цента). На более дешевом конце шкалы находятся Луизиана (9,33 цента), Джорджия (11,07 цента) и Калифорния (13,94 цента).

Сколько именно я плачу за каждый месяц?

Для полного понимания вашего счета Con Ed практически требуется докторская степень.D., но есть три основных части:

Поставка Примерно от трети до половины (в зависимости от использования) отражает, сколько ваш поставщик заплатил за электроэнергию на оптовых рынках, управляемых Nyiso. Как и все товары, цена колеблется в зависимости от спроса. Электроэнергия, как правило, дешевле ночью и дороже летом. На цены влияют и другие факторы, такие как погодные условия, стоимость топлива, стоимость эксплуатации завода и его местонахождение.

Передача и доставка Вы также платите за техническое обслуживание и модернизацию проводов и подстанций.

Налоги и сборы Согласно Con Ed, около 30 процентов вашего счета составляют налоги и сборы, включая налоги на имущество, налог с продаж, специальный налог на коммунальные услуги и сборы, которые используются для финансирования программ штата по чистой энергии и инновации.

Сколько коммунальные предприятия могут взимать плату за поставку и доставку, определяется Комиссией по коммунальным услугам, советом, назначенным губернатором для регулирования коммунальных услуг, который принимает во внимание должности, занимаемые потребительскими, экологическими и промышленными группами, государственными учреждениями и коммунальными предприятиями.

Кто снабжает меня электричеством?

Возможно, к вам на фермерском рынке или у вашей двери обратилась компания, которая хочет продавать вам энергию.Около 200 энергосервисных компаний, или ЭСКО, покупают электроэнергию на оптовых рынках и доставляют ее через местные коммунальные предприятия.

Хотя предоставление потребителям выбора могло бы помочь снизить затраты теоретически, генеральная прокуратура штата заявила, что получила постоянный поток жалоб от клиентов, которые утверждают, что их обманули компании, предлагающие скидки заранее, только для того, чтобы позже взимать больше, чем та. потребители заплатили бы через свою коммунальную компанию.

Комиссия по государственным услугам запретила нескольким ЭСКО вести бизнес в Нью-Йорке, в том числе тем, которые нацелены на малообеспеченных и не говорящих по-английски людей, и агентство заявило, что рассматривает дополнительные меры по регулированию рынка и защите потребителей.

«Мы не хотим, чтобы люди становились жертвами того факта, что мы только начинаем осваивать эту информацию», – сказала г-жа- сказал Зибельман.

Разъяснение

частных коммунальных предприятий – VA 811

Когда вы связываетесь со службой 811 Вирджинии по поводу ваших планов раскопок, мы уведомить операторов коммунальных служб, у которых могут быть подземные коммуникации в вашем площадь. Более 500 коммунальных предприятий являются «членами» 811 Вирджинии, которые сообщили нам о районах, в которых они возможно наличие подземных коммуникаций. Они часто называют «коммунальными предприятиями».

«Коммунальные предприятия» отметит приблизительное горизонтальное расположение подземных коммуникаций до точки потребления.Общие примеры:

• Природный газ будет отмечен на счетчике газа, который обычно расположен сбоку от дома или здания
• Электричество будет отмечаться как электрическое метр, который обычно ставится сбоку от дома или здания
• Коммуникации (телефонные и / или кабельные TV) будет отмечен для устройства сетевого интерфейса (NID), которое обычно размещается сбоку от дома или здания

Точки потребления для водоснабжения и канализации: другой.Для воды это ваша точка водомер. Это означает, что линия который соединяет ваш дом со счетчиком, считается «частным» и НЕ будет отмечен при обращении в Вирджинию 811.

Точно так же точкой потребления для канализационной линии является очистка канализации, которая обычно находится в пределах 5 футов от края имущество. Канализационная линия, соединяющая ваш дом к канализационной сети при этой очистке НЕ будет отмечен, когда вы свяжитесь с Вирджинией 811.

Другие примеры частных утилит, которые не будут отмечены утилитами, уведомленными Вирджинией 811:

• Линии, идущие от вашего дома к отдельно стоящему гараж или сарай
• Невидимые заборы для домашних животных
• Линии, относящиеся к спутниковому или спутниковому телевидению
• Септики и связанные с ними линии
• Пропановые резервуары и связанные с ними линии

Щелкните здесь, чтобы просмотреть список компаний, которые могут помочь с получением отмечены ваши личные коммунальные услуги.

Права владельцев собственности и коммунальные услуги

Владельцы недвижимости захотят узнать, есть ли на их земле сервитут с коммунальными услугами, и если да, то каковы на самом деле права их собственников.

Как владелец собственности, вы можете иметь несколько типов инженерных коммуникаций, проходящих под или над вашей землей, например, электрические или газовые линии. Если эти линии существуют, коммунальная компания может получить к ним доступ в случае возникновения проблемы, даже если для этого потребуется зайти на вашу территорию.В других случаях коммунальные предприятия могут иметь конкретное право, предоставленное вашим документом, использовать коридор на вашем участке – обычно на границе или рядом с его периметром – для установки столбов, линий или башен инженерных сетей.

Вот что вам нужно знать.

Коммунальные принадлежности в собственности

У вас может быть много инженерных коммуникаций, ведущих к вашему дому для получения определенных услуг. Некоторые из них могут включать в себя линии, трубы, тарелки, счетчики или резервуары для:

• Электроэнергия
• Газ
• Пропан
• Канализация
• Вода
• Телефон
• Интернет и кабельное телевидение
• Компании спутникового телевидения
• Новые коммунальные услуги по мере изменения технологий

Если у вас есть какой-либо из них, у вас есть сервитут, потому что компании могут получить доступ к вашей собственности, например, чтобы починить сломанный водопровод или линии электропередач, упавшие во время шторма.Как владелец собственности, вы даете этим компаниям право заходить на вашу собственность для обслуживания и ремонта этих линий или труб. Вы владеете землей, но они имеют право использовать вашу землю для доступа к своему оборудованию.

Сервитуты за коммунальные услуги обычно записываются в ваш документ. Если вы не уверены, есть ли сервитут на вашу собственность, лучше всего выполнить поиск по названию, чтобы выяснить это. Коммунальный сервитут будет передаваться вместе с землей или «работать вместе с землей», то есть, если вы продаете свой дом, следующий владелец покупает ваш дом и землю с сервитутом.Иногда в письменной форме ничего не говорится о сервитуте, но сервитут обычно подразумевается, когда вы покупаете дом с водопроводом, кабелем, электричеством или газом и другими коммунальными услугами.

Иногда владельцы недвижимости покупают дома с башнями на краю своей собственности. Обычно это башни, соединенные между собой линиями электропередач. Если вы видите эти массивные башни на участке, проверьте свой документ, чтобы узнать, оформлен ли этот конкретный сервитут в письменной форме.

Права собственников недвижимости

Владельцы недвижимости имеют права в отношении сервитутов за коммунальные услуги.Владелец недвижимости владеет землей с сервитутом и должен платить налоги за сервитут. Обычно коммунальные предприятия ничего не платят за пользование сервитутом.

Коммунальная компания имеет право использовать землю для обслуживания и ремонта своих линий, труб или оборудования. Однако владельцы собственности могут подать на коммунальное предприятие в суд, если компания злоупотребляет сервитутом.

Если, например, коммунальная компания входит в вашу собственность, чтобы снять показания счетчика воды, и в процессе разрушает ландшафтный дизайн, вы можете подать иск о возмещении ущерба.Вы также можете потребовать судебного запрета или запретительного судебного приказа, чтобы гарантировать, что коммунальное предприятие получит доступ к счетчику, не разрушая вашу собственность.

Однако во многих случаях, если коммунальное предприятие не было небрежным или преднамеренно уничтоженным имуществом, владелец собственности несет расходы по замене своего озеленения или того, что было разрушено коммунальным предприятием. Иногда помогает юристу заключить сделку с компанией вместо того, чтобы привлекать ее к суду, особенно если это небольшая или муниципальная компания, поскольку они могут захотеть уладить дело, а не подавать в суд.

Права коммунальных предприятий

Собственники имеют право использовать землю по своему усмотрению, включая зону сервитута, при условии, что они не препятствуют самому сервиту. Например, если у компании есть письменный сервитут на использование небольшого коридора вдоль вашей собственности для доступа к оборудованию в задней части дома, вы не можете ничего построить на нем или загораживать этот коридор. Если вы это сделаете, коммунальная компания может удалить препятствие или даже уничтожить его, если оно мешает сервитуту.

Это не значит, что вы не можете построить забор, сажать кусты или цветы вдоль границы, пока они не мешают коммунальным предприятиям получить доступ к их оборудованию. Помните, что ваш документ разрешает коммунальным компаниям получать к нему доступ в любое время, чтобы они могли привлечь вас в суд – они могут попросить судью запретить вам блокировать вход на вашу собственность – за нарушение сервитута.

В то время как некоторые сервитуты истекают, сервитуты на коммунальные услуги обычно не действуют. Для собственности, которую вы хотите купить, важно провести поиск по названию или обратиться в местный отдел земельного учета, чтобы определить, есть ли на ней служебный сервитут.Если есть, убедитесь, что это то, с чем вы можете жить, так как иногда ремонт или обслуживание могут занять дни или даже недели.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Город Лагуна-Бич – подземные коммуникации

Один или несколько владельцев собственности могут инициировать расследование проекта подземных коммуникаций.Сторонники действуют как связующее звено между своими соседями и процессом подполья. Сторонники неофициально опрашивают владельцев собственности в этом районе, чтобы определить, есть ли достаточная поддержка для подземных работ. Городские власти будут способствовать этому процессу, предоставив предварительную информацию ГИС и создав предварительную карту границ для проекта на основе опроса сторонников.

Определение области проекта

Граничная карта определяет, какие свойства особенно выигрывают от удаления опор инженерных сетей и прокладки проводов под землей.Как только граница будет определена, городские власти проверит предложенную границу с коммунальными предприятиями, включая Southern California Edison или San Diego Gas & Electric Company, Cox Communications и Frontier Communications.

Методы

Подземные проекты могут быть инициированы в соответствии с положениями Правила 20, принятыми компаниями Southern California Edison и San Diego Gas & Electric в соответствии с требованиями Комиссии по коммунальным предприятиям Калифорнии (CPUC). Правило 20 ОСП и ЦУР и П имеет три общих раздела: A, B и C, которые кратко описаны ниже.

ПРАВИЛО 20A: Правило 20A Проекты оплачиваются и строятся коммунальным предприятием посредством ежегодно выделяемых кредитов каждому городу. Ежегодное выделение кредита относительно невелико, и требуется много лет, чтобы накопить достаточно кредитов для небольшого проекта подземного строительства. Город отбирает проекты с общественной пользой в рамках бюджета начисленных годовых кредитов. Чтобы квалифицироваться как проект согласно Правилу 20A, место должно иметь высокую концентрацию надземных сооружений, быть по нему много путешествовать, представлять собой магистраль или главную коллекторную дорогу, либо оно должно быть расположено в пределах или проходить через гражданскую, рекреационную или живописную зону.

ПРАВИЛО 20B: Если местоположение проекта не соответствует Правилу 20A, город или жители могут предложить проект согласно Правилу 20B, который может финансироваться городом или сформирован как Округ оценки. Границы проектов Правила 20B должны быть согласованы заявителем и коммунальной компанией. Большая часть затрат на подземные работы оплачивается городом или жителями, получающими выгоду от проекта. Коммунальная компания несет ответственность за оплату строительства новой эквивалентной системы накладных расходов.Процесс формирования Округа оценки более подробно обсуждается ниже.

ПРАВИЛО 20C (ЧАСТНЫЙ ПРОЕКТ): Проект подземного строительства, финансируемый из частных источников, осуществляется исключительно собственниками и коммунальными предприятиями. Такой подход может сэкономить финансовые и административные расходы, связанные с оценочным округом.

Городские власти обычно не участвуют в проектах этого типа, поскольку они финансируются и управляются одним или несколькими жителями. Тем не менее, дизайн проекта должен быть отправлен в Департамент общественного развития для проверки дизайна.Для подземного строительства требуется разрешение на общественные работы, а для перевода индивидуальных счетчиков на подземные требуются разрешения на электричество, выданные Городским строительным отделом.

Коммунальные компании получают деньги непосредственно от собственников за подготовку планов преобразования надземных сооружений в подземные. Затем владельцы собственности договариваются о получении предложений от подрядчиков по этим планам. Сборы за проектирование, строительство и непредвиденные расходы должны оплачиваться непосредственно одним или несколькими собственниками недвижимости.Этот метод подземного строительства позволяет включать любое количество участков; однако все затронутые свойства должны участвовать на каком-то уровне.

Владельцы недвижимости также несут ответственность за оплату подключения к подземной системе от улицы до дома. Эту работу может выполнить лицензированный подрядчик по электрике. В качестве альтернативы владельцы недвижимости могут заключить договор с подрядчиком по проектированию, выполняющим работы на улице. Этот аспект частного проекта требует, чтобы каждый пострадавший владелец собственности согласился, по крайней мере, заплатить за подключение к подземным коммуникациям на месте или разрешить другим выполнять работы по частному подключению.

Чтобы начать подземное строительство коммунальных предприятий в рамках процесса оценки по Правилу 20B, должны быть выполнены следующие минимальные требования:

• Должно быть вложено не менее пяти посылок.
• 600 погонных футов подвесного провода или один блок, в зависимости от того, что меньше, необходимо разместить под землей.

• Владельцы не менее 60% собственности в пределах предложенных границ и с учетом оценки предлагаемых улучшений должны подписать письменное ходатайство, подтверждающее поддержку проекта.Кроме того, владельцы собственности должны владеть землями, составляющими более 50% площади всех оцениваемых земель в пределах предлагаемого оценочного района.
• Владельцы собственности, подписавшие петицию, должны внести первоначальный взнос в размере 500 долларов США для покрытия части затрат на оценку и проектирование инженерных сетей; депозит будет зачислен на оценку, если в конечном итоге округ будет сформирован.

Городские власти окажут помощь в формировании оценочного округа, обеспечив управление проектом, административную и финансовую координацию и, при необходимости, предоставив аванс для части первоначальной оценки инженерных расходов и затрат на проектирование инженерных сетей.Если существует достаточный интерес для продолжения работы округа на основании ответа на петицию, то городские власти будут координировать проектирование, финансирование и строительство проекта. Основное преимущество этого метода заключается в том, что улучшения можно финансировать с течением времени. Главный недостаток заключается в том, что процесс может занять до шести лет.

Если собственники недвижимости заинтересованы в формировании оценочного округа, то предоставляется следующая, более подробная информация о процедурах.

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОЕКТА: Первым шагом в формировании района оценки является определение того, какие опоры и провода район заинтересован в размещении под землей. Как правило, владелец собственности, действуя в качестве связного с соседями, обращается за помощью к другим соседям, чтобы изучить территорию, чтобы оценить интерес соседей и определить потенциальные границы для проекта. Альтернативой может быть организация собрания по соседству, чтобы представить проект и получить отзывы от участников собрания.Сотрудники города могут присутствовать на собраниях сообщества для более подробного описания процесса оценки в округе. Проведение таких встреч – также хороший способ заручиться поддержкой жителей района.

ГРАНИЦА ПОДТВЕРЖДЕНИЯ И ПОДТВЕРЖДЕНИЯ: Предварительная граница оценочного округа определяется уровнем интереса заявителей. В конечном итоге, границы округа необходимо будет согласовать и изменить с учетом требований коммунальных предприятий и пожеланий петиционеров.Сотрудники города встретятся с коммунальными предприятиями, чтобы согласовать границу с коммунальными службами и петиционерами.

Официальная петиция начинается после подтверждения границы. Персонал предоставит официальную петицию для распространения владельцами недвижимости. Каждому собственнику недвижимости в пределах округа должна быть предоставлена ​​возможность подписать петицию. Помимо подписания петиции, каждый подписавший собственник владелец должен будет внести невозмещаемый первоначальный взнос в размере 500 долларов США, который покроет часть затрат на оценку и проектирование инженерных сетей.Городские власти будут действовать в качестве агента по сбору платежей после того, как будут представлены подписи не менее 60% владельцев собственности. После окончательного утверждения оценочного округа, собранные взносы будут зачислены на счет оценок тех, кто заплатил первоначальный взнос. Если оценочный округ не пройдет из-за протеста большинства в процессе голосования, то взносы не будут возвращены владельцам собственности.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ: После того, как городской совет подтвердит, что подано достаточное количество подписей и получены депозиты, сотрудники городского совета порекомендуют, чтобы городской совет поддержал этап проектирования и проектирования предлагаемого района.Персонал порекомендует создать фонд для оценки инженерных работ, проектирования инженерных сетей, оплаты юридических услуг, подготовки тендерной документации и финансовых услуг для поддержки этого этапа проекта.

После того, как городской совет одобрит запрос на финансирование, городские власти направят карту границ коммунальным предприятиям, чтобы можно было приступить к проектированию подземных систем. Компания Southern California Edison или San Diego Gas & Electric, в зависимости от того, какая коммунальная компания обслуживает ваш район, подготовит первоначальный проект подземной системы.Затем эти планы направляются в компании Frontier Communications и Cox Communications для их разработки. Этот этап процесса может занять два года или больше в зависимости от размера проекта и существующей рабочей нагрузки коммунальных компаний.

Разработка и проектирование планов коммунальных услуг может быть дорогостоящим, а залог заявителей покрывает лишь небольшую часть полных затрат на проектирование. Городской совет может принять решение о финансировании затрат на проектирование, и эти государственные средства окажутся под угрозой, если проект не будет успешным в его формировании и, в конечном итоге, в его строительстве.

Расположение столбов стояка и предлагаемых трансформаторов, где это применимо, может повлиять на недвижимость, расположенную за пределами района. Пострадавшие соседи будут замечены, и у них будет возможность внести свой вклад. Также могут потребоваться приспособления для наземных трансформаторов и / или рытье траншей. Места возможных сервитутов должны быть определены на этапе проектирования проекта, чтобы обеспечить связь и координацию с затронутыми собственниками недвижимости.

Заключительным этапом процесса проектирования является представление проекта в Совет по рассмотрению проекта для рассмотрения и утверждения наземных трансформаторов, подпорных стен, новых стоек и растяжек, а также, возможно, других конструкций.Этот процесс позволяет всем владельцам собственности понять и внести свой вклад в влияние проекта до процесса голосования.

На этапе разработки проекта городские власти будут запрашивать предложения и нанимать инженера по оценке для подготовки отчета инженера. Это составляет еще одну значительную стоимость проекта. Инженер по оценке отвечает за разработку методологии и детальную разбивку всех затрат, связанных с формированием подземной зоны.В отчете перечислены предполагаемые суммы, которые предлагается заплатить индивидуальным собственникам недвижимости. После завершения проектирования инженерных сетей городские власти откроют проект для участия в конкурсных торгах на строительство. Эти расходы будут включены в окончательный отчет инженера. В отчете будут перечислены фактические затраты и индивидуальные оценки, которые будут использованы для официального голосования. У заявителей будет возможность ознакомиться с методологией и предлагаемыми суммами начисления взносов и внести свой вклад до процесса голосования.

ДЕЙСТВИЕ ГОРОДСКОГО СОВЕТА: Закон штата (Предложение 218) требует, чтобы городской совет провел публичные слушания и процесс голосования для определения утверждения округа оценки. Целью слушания является рассмотрение проекта и предоставление владельцам собственности возможности выразить поддержку или протест против создания округа.

Всем владельцам собственности, в отношении которых предлагается оценка, направляется по почте Уведомление об общественных слушаниях с оценочным бюллетенем, как того требует Предложение 218.Отправленные по почте бюллетени позволяют всем пострадавшим владельцам собственности выразить свою поддержку или несогласие с предлагаемой оценкой. Если большинство поданных оценочных бюллетеней в пользу проекта, с учетом каждой суммы оценки, городской совет должен приступить к формированию оценочного округа. Если большинство поданных бюллетеней против проекта, то округ следует покинуть.

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Индивидуальные оценки могут существенно отличаться в зависимости от особой выгоды, получаемой от подземных коммуникаций.Преимущества для каждого оценочного округа могут быть уникальными, но некоторые из общих специальных преимуществ:

• Эстетика микрорайона: Улучшенная эстетика для района оценки, которая включает устранение физических и визуальных препятствий, таких как воздушные линии и опоры электропередач. Удаление таких препятствий может также улучшить обзор затронутых участков.
• Безопасность: Угроза строениям из-за обрушенных воздушных линий и опор, вызванных землетрясениями, сильными ветрами и взаимодействием с транспортными средствами и деревьями, снижается за счет прокладки коммуникаций под землей.Кроме того, машины экстренной помощи могут своевременно реагировать на чрезвычайные ситуации без возможных задержек, вызванных вышедшими из строя линиями и столбами на полосе отвода.
• Надежность: подземные сооружения сокращают частоту перебоев в обслуживании из-за стихийных бедствий, транспортных столкновений с опорами электропередач и взаимодействия с деревьями по сравнению с воздушными сооружениями.
• Прочие льготы по усмотрению специалиста по оценке.

ОБЩИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Во многих случаях земельные участки за пределами района также получат преимущества в плане безопасности и надежности в результате прокладки коммуникаций под землей.Затраты на общее пособие не включаются в индивидуальную оценку и должны оплачиваться другими способами.

ОЦЕНКИ: Оценка односемейного жилья в 2018 году может варьироваться от 6000 до 100000 долларов США. Широкий диапазон затрат объясняется изменением специальных льгот, перечисленных выше, и вариантами строительства, такими как крутые наклонные дороги и ограниченное право собственности. -путь для постановки и контроля движения. Средняя оценка проектов, построенных в период с 2015 по 2018 год, составляет 48000 долларов США.

РАБОТА С ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ: Владельцы недвижимости должны нанять подрядчика для подключения их дома к подземной системе. Существует широкий диапазон затрат на переоборудование в зависимости от необходимой длины траншеи и строительных препятствий, таких как подпорные стены и сложные ландшафты. Стоимость этой работы по переоборудованию обычно колеблется от 5000 до 15000 долларов и не включается в оценку.

ПЕРИОД ОПЛАТЫ НАЛИЧНЫМИ: Все расходы, связанные с формированием округа и строительством подземных систем, обычно финансируются за счет продажи муниципальных облигаций, которые выплачиваются в течение 15 или 20 лет путем начисления взносов, включенных в счета по налогу на имущество.После того, как городской совет примет меры по официальному формированию округа, владельцы недвижимости получат возможность погасить свою оценку до того, как она будет включена в счет по налогу на недвижимость. Период «инкассо» обычно составляет 30 дней с даты публичных слушаний. Оплата оценки в течение периода сбора денежных средств позволяет получить скидку примерно от 8% до 10% от суммы оценки, избегая затрат, связанных с выпуском облигаций, процентов по облигациям в течение периода действия облигаций и расходов на администрирование облигаций.

ПРОДАЖА И ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЛИГАЦИЙ: Оценочные районы финансируются за счет продажи муниципальных облигаций. Продажа облигаций может произойти в течение двух месяцев после утверждения округа. Однако продажа облигаций обычно откладывается до тех пор, пока не будут приобретены все необходимые сервитуты. Если необходимы сервитуты через частную собственность или частные улицы, сервитуты должны быть получены до выпуска облигаций.

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА: Временные рамки для типичного проекта подземных коммуникаций, от первоначального планирования до конца строительства, составляют от четырех до шести лет.Этот диапазон учитывает размер проекта и сложности строительства. После того, как городской совет одобрил проект на общественных слушаниях, заключил контракт на строительство, получил все сервитуты, необходимые для строительства объектов, и выпустил облигации, можно начинать строительство для преобразования надземных сооружений в подземные. После того, как подземные работы будут завершены, в том числе частные подземные работы владельцев собственности (которые не включены в индивидуальную оценку), коммунальные предприятия установят провода, трансформаторы, шкафы и подключат дома к новым подземным сооружениям.После того, как все работы будут проведены и все дома подключены к новым подземным системам, столбы и воздушные провода могут быть удалены.

ЗАКРЫТИЕ РАЙОНА: Если после завершения всех работ по демонтажу накладных коммунальных услуг появятся какие-либо излишки средств, то эти средства будут возвращены наличными владельцам собственности, которые выплатили свои оценки в течение периода сбора денежных средств, или будут зачислены на счет против будущих оценочных обязательств, тем самым сокращая срок улучшения облигаций на .

КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ КОНТАКТЫ:
Southern California Edison
14155 Bake Parkway
Irvine, CA 92718
(949) 458-4436

San Diego Gas & Electric
662 Camino de los Mares
San Clemente, CA 92672
(949) 369-4721

.