Содержание

Настоящий камин в квартире, какие разрешения следует получить для его установки

Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.

Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.

Небольшой кассетный каминный комплекс в гостиной

Площадь квартиры имеет значение

Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.

Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.

Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.

Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.

Главный акцент интерьера гостиной комнаты

Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.

Действия при отсутствии дымохода

Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.

Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.

Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.

Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.

Декоративный камень для облицовки портала

Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.

Необходимый пакет документов и требования

В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.

Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже. Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода. Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.

Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.

Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.

Современный интерьер гостиной

Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы. Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.

Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:

  1. Ситуационный план расположения жилого дома, в котором находится квартира владельца (рекомендуемый масштаб составляет 1:2000). Здесь также должны быть указания относительно того, где располагается ближайшая жилая застройка и ее количество этажей.
  2. Пояснительная записка (без нее поставить камин не разрешат). В этом документе прописываются характеристики относительно качества, количества и объема вредных веществ, которые поступают в атмосферу в результате работы камина. Необходимо указать уровень загрязненности атмосферы на всех уровнях (этажах) дома. Следует включить в записку и высоту дымоходной трубы, которая возвышается над зданием, вид топлива и количество раз использования в течение года.
  3. Также чтобы разместить камин в квартире придется позаботиться о предоставлении справки из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки РФ, где указаны сведения о концентрации вредных веществ в месте, где располагается жилой дом.

Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.

Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.

ochg.ru

Ограничения на камин в квартире

На установку камина в квартире накладывается множество ограничений. И это вполне естественно: источник открытого огня часто становится причиной пожара, который может распространиться на весь многоквартирный дом. Какие документы необходимо собрать, камин на каком топливе разрешается использовать в многоквартирном доме.

На фото:

Камины разрешено интегрировать в перегородку (или ее часть) — но не в несущую стену многоквартирного дома.

Сразу оговоримся, что сказанное ниже относится лишь к настоящим очагам, а не к их «заменителям». Так, при установке электрокаминов следует руководствоваться лишь общими правилами подключения бытовых нагревательных приборов. А вот как установить камин на дровах или газовом топливе — вопрос далеко не праздный. Существует два вида сложностей, связанных с разрешительной документацией и ограничениями, которое накладывает само топливо.

Документация на установку камина

На сегодняшний день в России не существует общего нормативного документа, определяющего, как установить камин в квартире. Вопрос регулируется лишь на региональном уровне. Например, в Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. Данное требование не распространяется на здания, в которых соответствующий канал предусмотрен проектом и находится в рабочем состоянии. Это могут быть либо старые, либо совсем новые дома.

На фото:

В Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. В иных городах России ситуация с разрешительными документами может быть иной.

Вес имеет значение. Камин с металлической облицовкой можно устроить далеко не в каждой квартире. Архитектор – автор проекта должен просчитать вес будущего камина, нагрузку, которую он дает на перекрытие. И понять: допустима ли подобная конструкция в многоквартирном доме.

На фото: интерьер спальни из проекта, реализованного архитектором Гарольдом Мосоловым.

Если вам повезло и в доме есть функционирующий дымоход, то следующим шагом станет получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (Мосжилинспекция). Необходимо представить план переустройства квартиры, проводки дымохода, его тепло- и гидроизоляции, а также указать все характеристики камина (см. СНиП 41-01-2003).

Выбрать модель и продумать ее размещение придется задолго до совершения покупки. При этом следует ориентироваться не только на внешний вид камина (топки), но и на технические параметры, прежде всего вес. Согласно СниП 2.01.07-85 максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах составляет 150 кг/м², поэтому от возведения каминов из кирпича придется отказаться сразу. Равно как и от сооружения мраморных порталов. Забудьте о большинстве готовых моделей, ведь чугун немногим легче камня. Да и вес дымохода тоже нужно учитывать: если он не крепится к потолку, то «давит» на пол.

 

Документы, которые необходимо предоставить в пожарные и экологические службы:

Название документа Что в нем должно содержаться?
Ситуационный план размещения жилого дома, где находится квартира Выполняется в масштабе 1:2000. Должны быть нанесены расположения ближайшей жилой застройки с указанием этажности домов
Пояснительная записка
  • необходимо указать качественные и количественные характеристики вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу при работе камина;
  • предоставить результаты расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов;
  • указать высоту трубы дымохода над кровлей здания;
  • указать вид топлива, применяемого в камине;
  • предоставить данные по кратности использования камина в течение года;
Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.

 

Понятно, что собрать документацию без помощи посредников сложно — лучше обратиться к специалистам, которые помогут преодолеть ограничения на установку камина.

Дрова или газ?

Если ваше жилище удовлетворяет вышеперечисленным условиям, а желание иметь камин еще не пропало, то встает вопрос о топливе – дрова или газ? От дров лучше отказаться. Во-первых, в квартире это неудобно: придется выделить специальное место для хранения поленницы или угля. Во-вторых, дым от твердого топлива, даже при наличии современной системы дожига, загрязняет воздух. В ряде европейских стран использование дров, угля и торфа в городах запрещено вообще. В России такого закона нет.

На фото:

Не обязательно иметь дровяной камин в квартире — поленья можно использовать в качестве декора, а любоваться пламенем газового камина.

Альтернатива В целом, у вас всегда будет возможность перейти с газа на дрова (естественно, собрав необходимые разрешения). Ведь производители стараются, чтобы одни и те же модели при небольших изменениях могли работать на обоих видах топлива. Ну а если препятствия непреодолимы и даже вариант с газом согласовать не получается, у вас всегда остается решение с электро- или биокамином.

На фото: интерьер гостиной из проекта, реализованного дизайнером интерьеров Ларисой Демидовой.

Намного более предпочтителен вариант с газовым топливом. При сгорании оно практически не образует вредных веществ, да и едкого запаха дыма при розжиге в квартире чувствоваться не будет. Особенно такой камин удобен в квартирах, расположенных в газифицированных домах. Можно подключиться к трубе и не надо покупать газовых баллонов, искать место для их установки. Во многих домах с газовыми плитами на кухне предусмотрен специальный вентиляционный канал, к которому (если нет специального дымохода) могут дать разрешение подсоединить и камин. Однако помните, что любые манипуляции с централизованной системой подачи газа, установку газовых приборов и пр. могут выполнять только сотрудники Горгаза. А они вряд ли регулярно имеют дело с монтажом камина. Поэтому, как бы ни была привлекательна возможность «подсесть» на общедомовую трубу, лучше остановиться на варианте с газовым баллоном. Тогда камин смогут установить мастера той фирмы, где вы покупали модель. Крупные компании предлагают и помощь в оформлении всей необходимой документации.

www.4living.ru

Возможно ли оборудовать настоящий камин в квартире?

Немало владельцев городских квартир лелеют мечту об обустройстве в своей квартире настоящего дровяного камина, у которого особо приятно коротать зимние вечера, и, накрывшись пледом, наслаждаться теплом и ароматом потрескивающих поленьев. Кроме того, сегодня камин – это не скромный очаг для обогрева и приготовления пищи. Благодаря интереснейшим дизайнерским решениям дровяной камин – настоящее украшение интерьеров гостиных в элитных квартирах.

Процедура легализации камина

Мы не зря назвали камин мечтой – для большинства москвичей он ею и останется, и только немногие смогут пройти все инстанции и преодолеть множество препятствий, прежде чем получат официальное разрешение на обустройство самого «уютного» предмета для интерьера своей гостиной. Дело в том, что работы по установке камина в квартире согласно законным нормам приравниваются к работам по перепланировке, которые невозможно начать без разрешения Мосжилинспекции, к тому же, это вообще реально, только если вы живете на последнем этаже или – в случае двухуровневой квартиры – на двух последних этажах. Эксперты вынесут вердикт, возможно ли проложить дымоход, не повредив коммуникации, и совместить его с главной вентиляцией дома. Кстати, на монтаж дымохода также необходимо официальное разрешение, выданное Комитетом по архитектуре и градостроительству. Хозяну квартиры, начавшему работы по установке дымохода при отсутствии всех необходимых бумаг, грозит штраф и, возможно, ему будет запрещено даже мечтать о камине в виду нарушения установленных норм.

Что дальше?

Если же вам все же посчастливилось получить долгожданное разрешение, радоваться слишком рано – до победного конца еще далеко. Вас ждут хлопоты по проекту перепланировки, а затем его согласование с центром санитарно-эпидемиологического надзора, уравлением государственного пожарного надзора, архитектурно планировочноым управлением. После всей этой волокиты, сопровождаемой сбором необходимых документов, которые направляются в жилищную инспекцию соответствующего округа для окончательной проверки, вам, наконец, определят срок для ремонтно-строительных работ. Стоит ли говорить, что все это удовольствие влетит в копеечку, но в конечном итоге радость обладания настоящим камином затмит все расходы и мучения. Если мы все же вас не напугали, и вы приняли твердое решение «бороться» за право греться у камина в городской квартире, вам придется пройти все инстанции шаг за шагом:

  1. Заказать лицензированной проектной организации тщательную техническую инспекцию своей квартиры для получения технического заключения на предмет обустройства камина в квартире. Эта же организация составит проект по установке камина и монтажу дымохода. (Например, архитектурное бюро «Мир проектов», Компания Master Group и др.)
  2. Имея на руках полный пакет проектной технической документации начинаем обивать пороги соответствующих инстанций и служб, а это ОГПН, ГУЖ, ТСЖ и только затем в МВК для получения самого разрешения на установку камина.
  3. Можно приступать к работам по установке камина. Может оказаться, что желаемое место для камина совершенно ему не подходит из-за нагрузки на перекрытия (в квартирах допускается 150 кг/м²) или несоответствия дымохода с чердачными коммуникациями. Поэтому модель и тип камина выбирают не только по внешним характеристикам, но и с учетом технических параметров и прежде всего веса.

Необходимые документы

Какие документы нужно будет предъявить пожарным и экологическим службам в процессе легализации камина? Будьте готовы к тому, что у вас потребуют прежде всего:

  • Ситуационный план размещения жилого дома, в котором собственно и находится Ваша квартира, и который выполняется в масштабе 1:2000. В плане указывают расположение жилой застройки, а также ее этажности в ближайшем радиусе вашего дома.
  • Пояснительная записка, которая должна содержать характеристики качества и количества вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу в процессе работы камина, результаты расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов, высоту трубы вашего дымохода над крышей дома, вид топлива, используемого в камине, и данные по кратности использования камина в течение года.
  • Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, содержащая данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия финансово-лицевого счета.

Действия после установки камина

Как только вы установили камин нужно пройти еще несколько инстанций:

  1. Сдать квартиру приемочной комиссии по Акту;
  2. Внести изменения в поэтажный план, вызвав техника из ПИБа;
  3. Заменить свидетельство о праве собственности в ГБР после получения нового плана из ПИБа.

И только потом можно расслабиться и наслаждаться не только камином, но и мыслью о том, что ваша квартира – это практически редкость в городских параметрах, ведь квартиры с каминами довольно необычное, и часто эксклюзивное предложение на рынке российской недвижимости, что соответственно влияет на стоимость. Такие элитные квартиры можно встретить в домах, построенных в начале 20 века в центре Москвы на Арбате, в современных клубных домах, апартаментах класса «премиум», в некоторых пентхаусах. Из вышеизложенного можно сделать вывод, что рынок российской недвижимости испытывает большой дефицит квартир с каминами на вторичном рынке, а процесс легализации каминов в уже построенных домах и квартирах настолько долгий, трудоемкий и изматывающий, что практически не оставляет надежды на обустройство желаемого камина. В данной ситуации, несомненно, выигрывают те застройщики элитных домов, которые уже при разработке проекта домов учитывают наличие дымоходов и закладывают их в процессе строительства зданий. Такие квартиры имеют важное преимущество перед другими, что, как уже упоминалось, сказывается на ценах.

Предложения квартир с каминами

Вот несколько примеров домов, где предлагаются квартиры с каминами: – ЖК “На Яузе”, (Москва, Сокольники, Попов проезд, д. 1, корп. 2) – дом Сталинской постройки с дизайнерским ремонтом с каминами. – Однокомнатная квартира на восьмом этаже ЖК Новорижский (11 км от МКАД по Новорижскому шоссе – Красногорский район, д. Бузланово) с камином. – Бутиковский переулок дом5, Остоженка, – Пентхаус 307 кв.м. в ЖК «Grand Prix» с камином. – Двухуровневый пентхаус с камином в ЖК «Дом-Сквер» на Остоженке с дизайнерским ремонтом и эксплуатируемой кровлей.

vesco-realty.ru

Ограничения на установку камина в доме

Оказывается не каждая комната в вашем доме может быть оборудована камином. Существуют ограничения, которые должны знать будущие владельцы камина.

Казалось бы, какие могут быть препятствия к установке камина в доме? Ведь согласования и разрешения (как в городской квартире) не потребуются. Все дело в конструкции камина: именно она накладывает определенные ограничения.

В загородных домах, как правило, устанавливают дровяные и газовые камины, которые работают на более дешевом топливе и лучше отапливают помещение. Однако из-за сложной конструкции и большой массы они имеют ряд эксплуатационных особенностей, которые необходимо учитывать.

Где установить камин?

 

Преимущественно на первом этаже

Казалось бы, ограничений по весу у каминов быть не должно. Однако стоит учитывать, где и какую модель вы хотите установить. Вес полной конструкции (с дымоходом, если тот не встроен в стену) иногда требует усиления перекрытий или устройства фундамента. Масса небольшого камина из кирпича составляет в среднем 4,5–5 тонн.

На такую нагрузку перекрытия, как правило, не рассчитаны, поэтому крупные модели устанавливают на собственных фундаментах и только на первом этаже. На последующих этажах используют легкие готовые камины или встроенные в стены модели.

Можно использовать камины не только на первом этаже загородного дома, но тогда это должен быть легкий газовый камин для дачи.

Труба на улицу 

В европейских домах дымоход часто располагается во внешней стене или вообще снаружи. Климатические условия нашей страны, к сожалению, не позволяют повторить подобное, поэтому придется устанавливать дымоход в теплой части здания, иначе потребуются затратные работы по теплоизоляции.

Идеальная комната с камином

Просторная и высокая.

Существуют ограничения по площади каминной комнаты. Она должна быть не менее 20 кв. м при высоте потолков 3 м. Если установить камин в маленьком помещении, то объема воздуха будет недостаточно для полноценного горения. В таком случае нужно предусмотреть канал для забора воздуха с улицы или из вентилируемого подвала.

Соразмерна топочному окну.

Не стоит располагать маленький камин в большой комнате, т.к. он просто не сможет обогреть всё помещение. Площадь топочного окна для кладочных каминов должна составлять 1/50 от площади помещения (соотношение 1:50), для топок и для фабричных каминов — 1 кВт мощности на 10 кв. м комнаты.

В комнате с прямым выходом на улицу камин будет исключительно элементом декора — вряд ли вы сможете протопить помещение с его помощью.

Имеет правильную форму.

Не рекомендуется устанавливать камины в вытянутых помещениях и коридорах, т.к. обогрев и поступление воздуха будут неравномерными. Каминная комната должна иметь правильное перемещение воздушных масс, из-за частых сквозняков будет нарушаться тяга. Выбирая газовый камин для дачи, позаботьтесь о хорошей вентиляции помещения.

Место для камина 

Здесь важно учитывать не только собственные желания, но и рекомендации СНиПов, а также правила пожарной безопасности. Например, стены около камина должны быть выполнены из негорючих материалов. В деревянном доме лучше установить островную модель или провести противопожарные работы.

Нежелательно располагать камин напротив окна, так как часть тепла будет теряться. Топочное окно должно быть обращено к центру комнаты. В любом случае необходимо обратиться к специалисту, который профессионально оценит такие моменты, как движение воздуха в помещениях и качество перекрытий.

Существует много «подводных камней», о которых знают только мастера. Например, в деревянном доме важно знать, как уложены балки перекрытия, от этого зависит возможность установки дымохода. Ему необходимо отверстие размером метр на метр. Если они уложены с меньшим шагом, чем требуется, придется производить дорогостоящую реконструкцию.  опубликовано econet.ru  

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление – мы вместе изменяем мир! © econet

econet.ru

Можно ли сделать камин в квартире — The Village

Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. В этот раз мы выясняли, насколько реально приблизить обыкновенную квартиру к журнальной картинке и сделать в ней камин, если изначально он там не был запланирован.

 Камины есть почти во всех небольших квартирах в Европе, есть они и в загородных домах, а вот в типовом московском жилье отсутствуют напрочь. Оно и понятно: привычные хрущёвки и даже сталинки проектировались в благодатные времена, когда центральное отопление уже активно эксплуатировалось. Мы опросили экспертов, и они объяснили, стоит ли играть с жилищными службами по своим дизайнерским правилам.

  

Дмитрий Колоколов

главный архитектор Bosco Di Ciliegi

Если вы хотите камин, то лучше сразу покупайте квартиру
с дымоходом или строящуюся
, где можно внести дымоход в проект. Иначе согласовать это будет очень сложно. Жилищные службы почти никогда не дают разрешения на строительство камина в типовых квартирах. 

Мой друг в прошлом году хотел сделать камин в квартире на последнем этаже, и ему отказали. Вот в Питере с этим гораздо проще, там во многих домах есть неиспользуемые дымоходы или возможность сделать новый. В Москве вы, конечно, тоже можете получить разрешение на камин, если это — ваша мечта. Но оно будет стоить очень дорого и вряд ли будет, так сказать, полностью легитимным.

У камина в квартире есть множество нюансов. Во-первых, он должен быть идеально спроектирован: помимо правильной тяги, камин должен греть помещение. Во-вторых, у него должна быть продуманная теплоизоляция. От камина нагревается стена, на которой он находится, потом стена остывает, потом опять нагревается и так далее. Соответственно, материал постоянно сужается и расширяется, что ведёт к постепенному разрушению.

Можно присмотреться к другим каминам, которых сейчас на рынке очень много: электрические, газовые, камины на желеобразном топливе, которое не чадит, а пламя ничем не отличается от дровяного. Но если по-хорошему, я считаю, что либо камин должен быть настоящим, либо лучше отказаться от этой идеи.

  

Кирилл Губернаторов

архитектор, сооснователь бюро Megabudka

Сложнее всего сделать настоящий дровяной камин, а проще всего — поставить телевизор с изображением огня. Допустим, в молодёжном интерьере, наполненном атмосферой необычных вещей, в псевдопортале камина телевизор с изображением огня может выглядеть весело.

Но всё же мой совет — лучше избегать всего искусственного: фальшивый камин — враг здравому смыслу. Если нет возможности установить настоящий, но очень хочется, переверните свой интерьер на голову и найдите тот уголок, ту плоскость, где можно было бы встроить пламя. Самый оптимальный компромисс между натуральным огнём и количеством забот — спиртовой камин. Но не забудьте, что интерьер должен выглядеть соответствующе: такой камин выглядит технологично и минималистично и впишется не везде. Обустройте это место: пламя спиртового камина можно обложить камнями, битой лавинной породой, керамическими шарами, кирпичами, стеновыми блоками, либо ничем не обкладывать вообще, но всё равно сделать какую-то историю. Она повлечёт за собой небольшие изменения в расстановке мебели. Вполне возможно, вы подчините своей идее весь интерьер. Но держите себя в рамках эстетики. И да — свечки в псеводокамине — это очень, очень плохо. 

  

 

www.the-village.ru

Камин в квартире

Камин придает комнате особый уют. Так приятно бывает холодной зимой посидеть у огня с кексом и чашкой горячего чая, поговорить с друзьями, почитать книжку. Но возможно ли поставить камин в квартире или такую роскошь могут позволить себе лишь обитатели частных домов? Читайте об этом в нашей статье.

к содержанию ↑

Какие бывают камины?

Многие мечтают о настоящем камине – красивый внешний вид, тепло, аромат горящего дерева. Но такая печка обойдется недешево, да и доступна не всем. Однако имеется несколько типов каминов, в зависимости от вида топлива:

  • твердотопливные;
  • электрические;
  • биокамины;
  • газовые.

Твердотопливные – это те самые, где сжигаются дрова или уголь. Они и интерьер украшают, и тепло дают. Но установка — дело хлопотное и дорогое.

к содержанию ↑

Нужно ли согласование?

В частном доме, как говорится, хозяин – барин. Он может ставить у себя все, что угодно, не опасаясь конфликтов с соседями и разбирательств с надзорными органами. А как быть обитателю городской квартиры? Например, можно ли сделать камин в квартире на последнем этаже – или даже не на самом верхнем?

Установка настоящего камина в городской многоэтажке относится к перепланировкам. То есть, вот просто так взять и построить не получится, потому что могут возникнуть очень серьезные неприятности. Но есть законодательство, которое гласит, что в некоторых случаях это возможно. В принципе, разрешение получить можно. Но это – один из самых сложных видов перепланировок, а соответственно — предъявляются дополнительные требования по безопасности.

Дымоход

Дело в том, что устройство камина – это еще не все, с чем придется столкнуться владельцу квартиры. Продукты горения должны куда-то деваться. Соответственно — нужен дымоход. Он, в свою очередь, проходит:

  • через перекрытия;
  • через чердак;
  • через кровлю.

Это расценивается, как изменение вида фасада. То есть, вам понадобится получать два разрешения:

  • на реконструкцию своей квартиры;
  • на реконструкцию фасада.

Для начала следует обратиться в местную администрацию – в комитет по управлению коммунальным хозяйством или отдел главного архитектора. Там вам объяснят условия, которые необходимо соблюдать. Например, непременно понадобится проект, причем от лицензированной фирмы.

к содержанию ↑

Где можно ставить?

Поскольку установка камина в квартире сопряжена с устройством дымохода, подобные работы возможно далеко не в любом помещении. Твердотопливный камин можно сделать только на последнем этаже.

А если у вас, скажем, двухъярусная квартира? Никаких проблем, если она находится на верхнем этаже. Камин можно поставить на любом уровне, но следует учесть, что  нужен автономный дымоход, который будет проходить только через ваши апартаменты и помещения, находящиеся выше – интересов соседей он не нарушит.

к содержанию ↑

Что подходит?

Даже если расположение вашей квартиры позволяет устроить камин, это вовсе не означает, что вы можете ставить там то, что взбредет вам в голову. Нужно обеспечить соблюдение целого ряда условий. До того, как установить камин в квартире, позаботьтесь о следующих вещах:

  • топка и дымоход должны иметь сертификат соответствия пожарной безопасности для жилых помещений;
  • вес не должен быть запредельным – нормативно-распределенная нагрузка на перекрытие не должна превышать 150 кг на квадратный метр;
  • если камин весит больше, делается подиум, который позволяет распределить нагрузку на перекрытие более равномерно.

Важно! Поскольку камины сейчас в моде, то в элитных новостройках заранее предусмотрена подобная возможность – перекрытия делаются из материалов, позволяющих выдерживать нагрузку больше стандартной, а на крыше делается специальное отверстие под трубу.

к содержанию ↑

Начинаем процедуру оформления

Итак, обустройство камина начинается не с закупки кирпича под подиум, а с заказа нужных бумаг:

  1. Обратитесь в организацию за Техническим заключением о состоянии несущих конструкций вашего дома – организация, которая этим занимается, в маленьком городе обычно всего одна, а в мегаполисе – одна на район.
  2. Получите заключение о принципиальной возможности строительства твердотопливного камина.
  3. В лицензированной архитектурной мастерской закажите проект устройства камина.
  4. Подайте документы для согласования в местную администрацию – сделать это можно через общий отдел, который получает корреспонденцию и распределяет ее по другим отделам, или непосредственно в отдел главного архитектора.
  5. Согласуйте проект в органах санитарного и пожарного надзора.
  6. Возьмите выписку из домовой книги.
  7. Сделайте выписку финансового-лицевого счета.
  8. Отправьте пакет документов со всеми согласованиями в местную жилищную инспекцию.
  9. Получите разрешение на установку камина.
  10. Пригласите приемочную комиссию, чтобы она приняла вашу квартиру по акту.
  11. Пригласите техника из бюро технической инвентаризации, который должен внести изменения в поэтажный план вашего дома.
  12. Приготовьтесь к тому, что квартира несколько уменьшится в размерах.
  13. После того, как план с изменениями будет готов, обратитесь в Регистрационную палату с заявлением о внесении изменений в регистрационные документы.  

Разрешение выдается через полтора месяца. В нем, помимо всего прочего, указывается срок, за который вы должны построить свой камин в квартире – обычно на это отводится четыре месяца. Учтите еще то, что почти все справки и разрешения – дело отнюдь не бесплатное, так что к смете сооружения камина следует добавить еще и расходы на оформление документации. Очень полезно поинтересоваться, есть ли в вашем городе какая-нибудь юридическая фирма, занимающаяся именно вопросами перепланировок. Расходы возрастут незначительно, но от многих хлопот вы избавитесь, если прибегнете к ее услугам.

Важно! Приготовьтесь к тому, что ваша задача может оказаться невыполнимой – не исключено, что дымоход будет мешать общедомовым коммуникациям, проходящим через чердак, или одна из инстанций сочтет, что перекрытия подобной нагрузки не выдержат.

elektrokamin-v-interere-2

Чего следует избегать?

Если вам не дали разрешения, не упорствуйте. И ни в коем случае не следует пытаться установить камин в квартире без согласования, даже если вроде бы есть возможность вывести дымоход в общедомовую вытяжку. Ваше самоуправство непременно будет обнаружено, от жалоб соседей вы никуда не денетесь, и могут возникнуть очень серьезные проблемы с пожнадзором и санэпидстанцией, а то и с прокуратурой.

Результаты возможны разные, но все никуда не годятся:

  • вам выпишут крупный штраф и предложат демонтировать камин;
  • вам предложат согласовать переустройство, а это уже невозможно, поскольку вы уже нарушили нормы и ни один чиновник на возьмет на себя ответственность узаконить то, что вы натворили.
к содержанию ↑

Дровяной камин

Если все же вам повезло и вы имеете возможность поставить дровяной камин, обратите особое внимание на моноблоки. Это — современные модели, которые значительно легче традиционных, так что нагрузка на перекрытия получается гораздо меньше. У таких моделей есть масса преимуществ перед обычными:

  • простота конструкции;
  • легкость;
  • простота монтажа.

Важно! В этом случае необходимо учитывать, что камины нельзя встраивать в несущие стены. При выборе места найдите угол возле межкомнатной перегородки.

к содержанию ↑

Альтернативные варианты

Камин в квартире на последнем этаже, как видим, возможен. Но что же делать остальным, кто живет ниже? Да и обитатели верхних этажей далеко не всегда могут позволить себе задуманную перепланировку. Но выход найдется всегда, благо, производители выпускают массу моделей каминов, которые можно ставить без всяких согласований и сложных строительных работ. Вам остается только выбрать.

Для начала имеет смысл разобраться, что же способно повлиять на ваше решение:

  • особенности вашего жилища;
  • стиль помещения;
  • мощность устройства;
  • его дизайн;
  • вид топлива.

Если вы живете в изящном особняке, то можете позволить себе все, на что хватит ваших доходов. Обитателю городской квартиры нужно трезво оценить не только собственные финансовые возможности, но также и цель приобретения.

Для чего служит каминный портал?

Следует подумать, для чего вам нужен камин:

  • для тепла;
  • только для красоты.

Второй вариант гораздо проще – вас устроит любой вариант. Может быть даже имитация, так что никаких разрешений не понадобится. В магазинах вы отыщете огромное количество таких изделий, которые очень красивы, придают интерьеру великолепный вид, но дрова не понадобятся. Монтировать их даже проще, чем обычную стену или перегородку. Ничего подходящего в магазинах и каталогах не обнаружилось? Тоже не беда, всегда можно обратиться в дизайнерскую фирму, где за разумные деньги сделают именно то, что вам нужно.

kaminnaya-zona-s-knizhnymi-shkafami

Декоративный портал

Декоративный портал – это просто украшение, но есть модели, которые можно использовать и в утилитарных целях:

  • в качестве книжных полок;
  • как хранилища для семейных альбомов и разных других мелочей.

В качестве украшения можно использовать натуральные элементы:

  • свечи – восковые, гелевые;
  • горка дров.
к содержанию ↑

Электрокамин

Это тоже портал, но он может не только украшать жилище, но и хорошенько его протапливать. Электрические камины различаются по размеру, мощности и внешнему виду. Начали их делать давно, первые модели были крайне примитивными, и спутать их с настоящим камином мог разве что слепой. Но технологии не стоят на месте. Есть такие модели, которые случайный гость от настоящих и не отличит. Электрическое пламя горит, как настоящее, и даже угольки тлеют так, как у печи, работающей на дровах.

На что обратить внимание?

Поскольку камин в городскую квартиру в любом случае ставится как дополнительный обогреватель, а главная его задача – украшать интерьер, то и обратить внимание в первую очередь нужно на дизайн. Чем больше он будет похож на настоящий, тем лучше. Кроме того, нужно учесть материал, особенно тем, кто живет в многоэтажках или деревянных домах. Слишком тяжелый агрегат может проломить слабые перекрытия.

Выбираем камин

Камин должен не только удачно вписаться в интерьер. Обязательно учтите конструкцию. Электрокамины могут быть:

  • подвесными:
  • встроенными;
  • напольными;
  • угловыми.
Подвесные

Подвесными делаются дешевые модели. Они очень легкие и являют собой картину, которая вешается на стену. Такое устройство может разместиться в любой комнате, его можно переносить.

Важно! Отлично подходит для современных жилищ в минималистском и технологическом стиле, но можно найти и более изысканные варианты с имитацией резьбы, например.

Встроенные

Есть и более сложный вариант настенного камина – встроенный. Под него понадобится ниша. Встроенная топка выглядит абсолютно натурально. Но, конечно, для такого агрегата надо сразу найти место – переносить его из комнаты в комнату не получится.

Напольные

Напольные устройства бывают самого разного размера. Миниатюрные модели мало чем отличаются от допотопных обогревателей и выглядят не особенно презентабельно. Зато они мобильны.

Важно! Самые массивные камины ставятся даже не на пол, а на специальное возвышение. Прекрасный вариант – угловой напольный камин.

fireplace2

Мощность

Если ваш камин является не только украшением, нужно обратить особое внимание на мощность. Расчет тут прост: На 10 квадратных метров приходится 1 кВт мощности. Плюс надо иметь небольшой запас на всякий случай.

Важно! При покупке обратите внимание на паспорт устройства – там непременно должны быть данные, помещение какого размера может обогреть выбранный вами агрегат.

Бренд

Изделия от проверенных производителей стоят дороже подделок. Но игра стоит свеч. Солидная фирма заботится о своей репутации, поэтому и выпускает надежные изделия. Кроме того, чем известнее бренд, тем легче найти сервис-центр и магазин, в котором продаются комплектующие и средства по уходу. Самые популярные модели выпускают компании:

  • Fobos;
  • Alex Bauman;
  • Interflame Panoramic;
  • EWT Bizet;
  • Dimplex Danville;
к содержанию ↑

Биокамин

Установка такого агрегата тоже не требует согласования. Это удобное оборудование, изобретенное сравнительно недавно.

Важно! Легкие и удобные агрегаты биокамины ставятся где угодно, перенести его с места на место может даже человек с весьма ограниченными физическими возможностями – например, старик или ребенок.  

Преимущества его очевидны:

  • простота монтажа;
  • отсутствие необходимости в электропроводке;
  • отсутствие необходимости в дополнительном оборудовании;
  • использование экологически чистого топлива;
  • возможность встраивать в деревянную мебель;
  • эффектный внешний вид;
  • безопасность.

Самое привлекательное в этих моделях – они очень похожи на настоящие, работающие на дровах. Если говорить о недостатках, то их всего два:

  • специальное топливо стоит довольно дорого, но есть модели, работающие на самом обычном этиловом спирте;
  • тепла дают такие устройства немного, служат главным образом для оформления интерьера.
к содержанию ↑

Газовые модели

Один из интересных вариантов – камин, работающий на природном газе. Он может стать достойным украшением вашей комнаты, если только все правильно разместить. Установить его можно на любом этаже. Однако у большого газового камина есть существенный недостаток – как и твердотопливный, его придется согласовывать.

Процедура проще, обращаться придется только в газовую службу. Порядок действий будет таким:

  1. Определите место для хранения газового баллона.
  2. Получите в газовой службе разрешение на установку.
  3. Выберите и приобретите модель.

Важно! Для установки лучше пригласить специалиста из той же самой газовой службы, которая давала вам разрешение. Но есть агрегаты, работающие на миниатюрных баллончиках – таких же, как, например, для походной плиты. В этом случае никаких разрешений не требуется, а установка – предельно проста.

Такие камины безопасны, но несут в основном декоративную функцию. Для более солидных моделей требуется коаксиальный дымоход.

Важно! Признанным лидером этого сегмента рынка является компания Faber.

к содержанию ↑

Видеоматериал

Словом, придать уют своему интерьеру можно разными способами. И электрический или газовый камин в квартире может быть не хуже настоящего, уже не говоря о том, что даже самая дорогая модель обойдется значительно дешевле оформления документов и переустройства квартиры. А производители постоянно совершенствуют свою продукцию, так что не исключено, что уже завтра в продаже появится агрегат, который абсолютно ничем внешне не будет отличаться от обычного дровяного камина – но, конечно, будет намного безопаснее.

Поделиться в соц. сетях:

serviceyard.net

Как установить камин в квартире

Устроить настоящий, с живым огнем, камин в квартире непросто, а подчас и невозможно, не во всех домах предусмотрен монтаж дымоходов. Установка камина возможна в нескольких случаях:
– если дом двухэтажный;
– если квартира находится на последнем этаже;
– если в проекте многоэтажного дома предусмотрен коллективный дымоход.

В тех случаях, когда установка камина не представляет сложности, необходимо получить разрешающие документы на монтаж очага от Инспекции по надзору за переустройством в жилых домах.

Для начала обратитесь в строительную экспертизу, где рассчитают нагрузку на перекрытия, составят план, пожарная инспекция проверит состояние дымохода (если таковой имеется) или возможность устройства безопасного отвода дыма. С полученными документами можно обращаться в Инспекцию по надзору или в ЖКХ администрации района.

В многоэтажных домах разрешается устанавливать камины, весом до 700 кг с закрытой топкой, площадь помещения должна быть более 20 кв. метров. При установке камина надо учесть массу нюансов:
– сделать изоляцию стены;
– правильно рассчитать расстояния между топкой и стеной;
– предусмотреть технический зазор в очаге, чтобы обеспечить приток воздуха;
– смонтировать подиум;
– обустроить место для складирования дров.

Монтаж камина – дело непростое, поэтому лучше его доверить специалистом, чтобы избежать неприятностей при его эксплуатации.

Отличная альтернатива дровяному очагу – биокамин. Они появились в интерьерах квартир сравнительно недавно, но благодаря своим эксплуатационным свойствам уже стали востребованными.

Принцип устройства биокамина прост – главная деталь – обычная горелка, которая сделана из керамики или стали, она наполняется биоэтанолом и поджигается. Биоэтанол – экологически чистое топливо, горит без дыма, копоти, сажи, это дает возможность использовать его в любых помещениях, без вытяжки и дымохода.

Горелка может быть задекорирована под поленья или имитировать угли, также пространство вокруг горелки можно заполнить натуральным веществом, например, песком или мелкой галькой. Разнообразны формы и декоративная отделка таких очагов, они подойдут к любому интерьеру.

Подключение биокамина не нуждается в электропроводах, дополнительных коммуникациях, его достаточно распаковать и поставить в выбранное место, соблюдая некоторые правила. Установите его подальше от горючих предметов, проветривайте помещение.

www.kakprosto.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.