Содержание

Контролёры ЖКХ: где границы прав? Можно ли их не пускать домой?: газета Недвижимость

Cколько историй приходилось слышать о том, что представители компаний услугодателей буквально вламываются в квартиру или дом, отталкивая хозяев, и начинают сами хозяйничать, проводя осмотр помещений.

Практика показывает, что во взаимоотношениях контролеров коммунальных служб и потребителей существует масса нескончаемых споров и недопонимания. Представители предприятий ЖКХ выполняют свои должностные обязанности, однако жильцы считают, что они вторгаются на их территорию без оснований. Попробуем разобраться, кто из них прав.

Что входит в обязанности КСК: услуги и отчёт председателя по закону РК >>>

По каким причинам имеют право приходить в дом контролеры? 

Проверить правильность работы приборов учёта

Контролеры коммунальных служб обычно производят обход домов и квартир с тем, чтобы проконтролировать правильность работы приборов учета электрической, тепловой энергии и воды в соответствии с законодательными актами РК для точности взаимных расчетов, так как многие любят незаконно экономить на комуслугах. Проверка и принятие систем учета у абонентов оформляется соответствующими актами проверки, документами о нарушении требований к учету электроэнергии.

О том, как экономить на комуслугах, не нарушая закон, читайте в специальном материале.

Сотрудники предприятий ЖКХ обходят квартиры согласно специальным наряд-заданиям. Обычно проверка счетчиков осуществляется либо по инициативе самого абонента (по поступившей от него заявке), либо коммунальные службы проводят очередную плановую проверку. По информации пресс-службы АО «Акмолинская РЭК», обычно выезды контролеров совершаются при замене электросчетчика. Имеется специальный порядок проведения проверки приборов коммерческого учета электроэнергии. Он разработан в соответствии с действующими нормативными документами Республики Казахстан. 

Кому принадлежат чердаки, подвалы, кладовки? >>>

Предупредить об отключении услуги в случае неуплаты

Если говорить о воде, то можно отметить, что нередко происходят утечка и несанкционированный слив во внутридомовой сети за пределами квартир, либо сверхнормативное потребление воды жильцами, которые не установили водомеры, либо жильцы не оплачивают или производят неполную оплату за фактически потребленный объем воды. И тогда контролерам приходится посещать квартиры с проверкой и предупреждением о предстоящем отключении подачи воды, электроэнергии или тепла в случае неоплаты.

Причиной посещения квартир представителями предприятий ЖКХ может быть неполная оплата за коммунальные услуги. Например, жильцы, которые установили в своих квартирах индивидуальные водомеры, самосто- ятельно снимают показания и зачастую платят меньше, чем положено. «Бывают случаи, когда они берут цифры с потолка. Например, заплатят по счетчику за три куба, а в дальнейшем ежемесячно оплачивают, не глядя, столько же, другими словами, усредняют показания, — говорит астанинский контролер Майя Дуйсенова. — Хотя в следующем месяце может быть использовано и пять, и десять кубов. Поэтому у некоторых квартир накапливаются большие долги по 100-150 неоплаченных кубометров воды». 

КСК: как сменить председателя кооператива >>>

Контролёры имеют право:

  • на беспрепятственный доступ к приборам учета, установленным у потребителей, при предъявлении служебного удостоверения установленного образца;
  • снимать показания;
  • контролировать правильность снятия показаний абонентом;
  • требовать оплаты за коммунальные услуги;
  • требовать от жильцов подписи на извещение о неоплате услуг;
  • снимать пломбу, согласно наряду заданий на отключение, предварительно известив об этом абонента;
  • составлять акты о нарушениях, ремонте приборов учета и т.д.

7 вещей, которые стоит сделать с недвижимостью >>>

Контролёры не имеют право:

  • грубить потребителю, вторгаться в их личную жизнь;
  • требовать от абонента оплаты услуг без предоставления на них счета;
  • принимать оплату за предоставление коммунальных услуг. Это, как правило, делают сборщики денежных средств;
  • ремонтировать счетчики. Для этого составляется соответствующий акт;
  • снимать пломбу, не известив об этом предварительно потребителя.
  • Учитывая то, что законы, правила, постановления время от времени меняются, контролеры сдают экзамены по технике безопасности и правилам учета электрической энергии.

Контролёры имеют право на беспрепятственный доступ к приборам учета, установленным у потребителей, при предъявлении служебного удостоверения установленного образца.

Как решаются спорные ситуации

Хорошо, если потребитель сам вызвал контролера. Он откроет дверь, проводит контролера до счетчика, выслушает его по итогам проверки приборов учета. В общем, все как положено. Но если обход домов происходит в рамках планового мероприятия? Здесь и возникают все препятствия. По словам Майи Дуйсеновой, чтобы представителям абонентного отдела проверить правильность снятия показаний, следует попасть в квартиру, а потребители не всегда пускают, и порой возникают серьезные конфликтные ситуации.

К вам стучится контролер, открывать ли сразу дверь?

Что делать:

«Во-первых, он должен заранее предупредить, позвонив по телефону, — делится правилами безопасностями председатель ОО «Общественный защитник» Виктор Сыздыков.

— Во-вторых, лучше потребовать предъявить служебное удостоверение, не открывая дверь. Следует удостовериться, что это контролер коммунальной службы, посмотрев в глазок двери, — А вдруг это бандит?! Случаев в практике много, когда преступники представлялись в качестве контролера и проникали в дом».

Пенсионер Нигмет Абжанов не совсем приветствует представителей коммунальных служб. А все потому что один из контролеров обманул его. Он взял деньги за ложную установку прибора учета электроэнергии. «Я не спросил, как зовут того контролера. Пришел, сказал, что проверит счетчик, а затем сообщил, что счетчик неправильно установлен. Я спросил: «К кому можно обратиться, чтобы его переустановить?». Он сам вызвался это сделать. Я обрадовался тому, что мне не придется искать человека, доверился ему», — говорит 75-летний пенсионер. За работу отдал 4 тыс. тенге, а по уходу коммунальщика дедушка обнаружил, что со счетчиком тот ничего не делал. Скорее всего пенсионера обманул обычный мошенник.

Сколько стоит безопасность дома >>>

Потребитель хочет самостоятельно снимать показания и предоставлять их коммунальному предприятию

Что делать:

«Это делать разрешается по соглашению сторон. В этом случае сам потребитель производит выписку и оплату. Однако время от времени контролер может все-таки навестить его для проверки правильности данных, предоставленных абонентом. «При заключении договоров каждая из сторон договора вправе указывать те условия, которые необходимы для качественного исполнения услуг. Если жильцы не хотят пускать к себе контролера, то они вправе самостоятельно снимать показания счетчиков и передавать их в коммунальную компанию», — консультирует руководитель компании Yuristka.kz Олеся Последова.

Если случайно была сорвана пломба на водомере

Что делать:

1. Уведомить услугодателя

Безусловно, в первую очередь нужно письменно уведомить об этом коммунальное предприятие. Согласно п. 1 ст. 487 Гражданского Кодекса РК «абонент обязан …. немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией». «Однако очень часто коммунальщики пытаются предпринять «драконовские» меры», — говорит общественник Виктор Сыздыков.

2. Предоставить счетчик на экспертизу

Затем представитель коммунальной службы забирает прибор учета на экспертизу, которая должна показать, по чьей вине произошел сбой в работе счетчике.

— Но согласно п. 2 ст. 487 ГК РК «в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законодательными актами, — отмечает Виктор Сыздыков. — Поэтому потребителям нечего бояться. Нечаянно, так нечаянно. Закон на их стороне.

Если электросчетчик установлен на лестничной площадке, и неизвестные его искорежили

Что делать:

В случае поломки неизвестными счетчика, смонтированного на лестничных клетках, восстановить обязаны либо потребитель, либо КСК, в ведении которого находится дом. На это дается месяц. В этом случае нужно руководствоваться правилами пользования электрической и тепловой энергией, утвержденными Постановлением Правительства РК от 7 декабря 2000 года. Но, безусловно, здесь играет и роль договор, заключенный между потребителем и коммунальщиком. Согласно вышеуказанным правилам до момента восстановления прибора учета потребитель (владелец квартиры) вправе потребовать подключить его к энергосети. Как правило, плата за такое временное подключение не взимается.

Если отключили электроэнергию за неуплату

Что делать:

В этом случае подключение должны произвести после погашения долга. Согласно правилам пользования электрической и тепловой энергией подключение производится после погашения долга и внесения платы за подключение. Тариф за данный вид услуг согласовывается с территориальным антимонопольным органом.

Если жильцы не хотят пускать к себе контролера, то они вправе самостоятельно снимать показания счетчиков и передавать их в коммунальную компанию.

Чем грозят долги за комуслуги?

Коммунальщики могут оставить абонентов без света и воды. «Когда пломбирую счетчики, я всегда говорю жильцам: «Не забудьте оплачивать до 25 числа каждого месяца!», — рассказывает старший контролер Целиноградские РЭС Ермек Нурахметов. — В п. 4 договора между компанией и потребителем черным по белому написано: «Абонент каждый месяц должен снимать показания, приходить и оплачивать». Ведь жильцы сначала получают электроэнергию, а только потом оплачивают за нее. Получается, мы даем продукт, а затем еле-еле получаем за него оплату».

Когда потребитель не оплачивает электроэнергию на протяжении нескольких месяцев, компания приносит уведомление, на котором он должен расписаться. Но без подписи по договору коммунальная служба не может оставить жильца без света, воды и тепла. В случае неисполнения договорных обязательств одна из сторон может обратиться в суд.

Подробнее о том, чем могут обернуться долги по коммунальном услугам, читайте в специальном материале.

Трудности работы контролёров

Ермек Нурахметов, старший контролёр Целиноградские РЭС:

— У меня были проблемы, когда застройщик перепутал счетчики трехкомнатной и однокомнатной квартир, которые расположены по соседству, то есть трехкомнатная платила за электричество как за однокомнатную, и наоборот. Во многих квартирах живут квартиранты. Я звоню хозяину трехкомнатной квартиры. Мы с ним идем, а у него нет ключей от собственной квартиры, и квартирантов дома нет. В этом случае я, конечно, могу опломбировать счетчик, но ведь завтра могут сказать, что в акте моя подпись, а счетчик опломбирован не тот.

Людмила Полушина, контролёр-электромонтёр АО «Акмолинская РЭК»:

— Все зависит от того, в какую семью попадешь. Однажды в ходе проверки было обнаружено: отсутствует пломба на счетчике электрической энергии. Счетчик нужно было либо менять, либо везти на проверку. Я составила акт. Жильцы сказали, что не повезут счетчик на проверку: «Вам надо — вы и везите». Я показала им выдержки из нормативных актов, подтверждающие наши требования. Разъяснила, что обязательства потребителя обеспечивать надлежащее техническое состояние токоприемников и приборов коммерческого учета закреплены законодательно. Нам было дано задание — произвести отключение этого потребителя за задолженность. После того как отключение было произведено, хозяин дома закрыл калитку и потребовал, чтобы мы подключили свет, иначе он спустит на нас свою огромную собаку. Я сильно перепугалась.

Ербол Михайдаров, бывший контролёр:

— Я несколько лет проработал контролером. У этой работы, несомненно, есть свои минусы. Особенно, если ты работаешь в частном секторе. Грязь, непогода, собаки и многие другие факторы усложняют работу контролеров. Люди разные бывают. Не каждый понимает нас. Но самое главное правило в работе контролера — не вступать в конфликт с жильцами, не развивать этот конфликт. Нас этому учили в компании, проводили различные семинары.

Решение всех проблем — дистанционные счетчики

В скором времени многие проблемы, связанные с ЖКХ, будут решены. И контролерам не придется каждый месяц наведываться к жильцам. Все дело в электронной системе, которая объединяет, к примеру, счетчики электрической энергии. Она представляет собой устройство сбора и передачи данных, а также компьютеры со специализированным программным обеспечением. Данную систему сейчас внедряют повсеместно. Что интересно, новинка в мире технологии позволит выявить даже хищения. Электросетевые компании смогут в реальном времени получать данные по расходу, узнать, в каком конкретном месте происходит воровство, и оперативно выслать бригаду. Более того, благодаря данной системе можно в считанные минуты отключить любого неплательщика. Подобное чудо в мире технологий уже внедряется и в сфере водоснабжения. По информации сайта ГКП «Астана Су Арнасы», в рамках программы «Акбулак» уже во многих районах столицы показания с приборов учета воды снимаются дистанционно.

Напоследок хотелось бы отметить, что во взаимоотношениях и потребители, и контролеры должны проявлять уважение друг к другу. С одной стороны, представители коммунальных предприятий выполняют свои обязанности. Все условия предоставления электроэнергии, тепла и воды прописаны в договоре. С другой стороны, коммунальщик должен уважать интересы своих клиентов, иметь к каждому из них индивидуальный подход.

Как сэкономить на электричестве?

  •  Чем больше жильцов прописано, тем меньше вы заплатите

Сегодня существуют недопонимания среди жильцов касательно тарифной сетки на электроэнергию. «Она расходуется самим потребителем. Многие спрашивают, почему счетчик мотает много. У нас тарифная сетка такая: первые 100 киловатт считаются по одной цене, вторые 90 киловатт — по другой. После 190 киловатт уже иная цена, — разъясняет контролер Ермек Нурахметов. — Если человек живет один и намотал 600 киловатт, то ему электроэнергия обойдется дорого. В том случае, если он прописал 5 человек и намотал эти же 600 киловатт, то он заплатит намного меньше. Это очень большая разница».

  • Ночью свет дешевле

Стоимость за свет различается также и по времени употребления. Если с 11 ночи до 7 утра включать стиральную машину, готовить еду, гладить, то это очень выгодно. Многие потребители не понимают данную тарифную сетку. Они приходят к операторам, начинают возмущаться, пишут заявку на проверку счетчика. Тогда приходят контролеры, проверяют приборы учета электроэнергии и показывают, что они работают стабильно. «Если потребители не верят, мы предлагаем повезти приборы на проверку, но уже самостоятельно, что, в свою очередь, опять же не нравится», — говорит контролер.

Тамилла СЕРИК, Информационная служба kn.kz

К вам пришли контролеры из РЭС – что делать? – Советует юрист Евгений Козлов

В последнее время очень много нареканий вызывают визиты контролеров энергопоставляющих организаций. Казалось бы, все просто: необходимо только дать возможность работнику РЭС снять показания счетчика, и все. Но не тут-то было! Сколько страшных историй приходилось слышать о том, что представители энергопоставщика буквально вламываются в квартиру или дом, отталкивая хозяев, и начинают сами хозяйничать, проводя осмотр помещений! Причем очень часто зона «поисков» не ограничивается только счетчиком: проверяющие начинают искать потайную проводку, которая, может быть, опоясывает всю квартиру изнутри.
Что в таких случаях делать и как себя вести? Стоит ли пускать непрошеных гостей из энергоконтролирующих организаций в дом или ограничиться разговором с ними через «замочную скважину»?


Во-первых, пускать или не пускать -решать все-таки вам. Однозначно в пункте 21 Правил пользования электрической энергией для населения, которые утверждены постановлением Кабинета Министров Украины №1357 от 26 июля в 1999 г., говорится, что съем показаний приборов осуществляется самостоятельно потребителем ежемесячно. Энергопоставщик имеет право контролировать правильность съема показаний приборов учета и оформления платежных документов потребителем. Контролеры обязаны предъявить хозяину дома служебные удостоверения и направление – допуск на проверку. В нем должны быть указаны дата проверки, ее цель (снятие показаний счетчика, осмотр помещения и прочее), фамилии контролеров и подпись руководителя. При этом контролеры не имеютправа вмешиваться в работу приборов учета и оставлять записи в расчетной книжке потребителя.
По собственному решению энергопоставщик имеет право самостоятельно снимать показания приборов учета у потребителя. И заметьте, это право самого энергопоставщика.
Во-вторых, согласно п. 42 тех же правил потребитель электрической энергии обязан обеспечивать представителям энергопоставщика после предъявления ими служебных удостоверений доступ в квартиру или другой объект для обследования прибора учета, электроустановок и электропроводки. Таким образом, обеспечить доступ к электроприборам – это наша обязанность. Однако входить без спроса, вламываться, прорываться в дом или квартиру, выбивать окна, двери и сносить все на своем пути при осуществлении контроля за электроприборами работники энергопоставляющих организаций не могут! Такие действия в зависимости от их дерзости должны квалифицироваться согласно статьям Уголовного кодекса Украины. Так, статья 30 Конституции Украины гарантирует каждому неприкосновенность жилища. Не допускается иное проникновение во владение лица, проведение в нем осмотра или обыска, кроме как по мотивированному решению суда. Нарушение этой статьи подпадает под действие статьи 162 УК Украины, по которой незаконное проникновение в жилище или другое владение лица, проведение в них осмотра или обыска и другие действия, нарушающие их неприкосновенность, караются штрафом от 50 до 100 необлагаемых минимумов доходов, или исправительными работами на срок до дву хлет, или лишением свободы на срок до трех лет. Те же действия, совершенные служебным лицом или с использованием насилия, или с угрозой его использования, караются лишением свободы на срок от двух до пяти лет.
В-третьих, в случае вызывающего поведения работников контролирующих органов вы можете просто попросить их немедленно покинуть вашу квартиру или иное помещение. Конечно, желательно, чтобы свидетелей такого поведения (действий) работников РЭС были и иные граждане, и чем их будет больше, тем лучше. Особенно это касается вариантов с умышленным повреждением (срывом) пломб работниками РЭС, пришедшими к вам не сверку (проверку счетчика). Если такая ситуация произойдет один на один, тс доказать что-то потом будет очень тяжело. Ведь в таком случае немедленно будет составлен акто нарушении вами правил пользования электроэнергией подписан со стороны энергопоставщи ка тремя его представителями (согласно пункту 53 правил он считается действительным, если его подписали трк представителя энергопоставщика, вот как зачастую объясняется большое количество проверяющих, которые обходят дома и квартиры), и на вас наложат немалый штраф.
В-четвертых, если вы сами случайно (например, в ходе ремонта) повредили прибор учета электроэнергии, copвaли или повредили пломбу на нем – не бойтесь! В случае своевременного письменного уведомления энергопоставщика о таком повреждении (до выявления этого нарушения представителем контролирующей организации) при условии отсутствия явных доказательств специального повреждения потребителем прибора учета или срыва пломбы штрафные санкции к вам применяться не должны.
Если все-таки на вас составили акт и вы своевременно не обжаловали его в суде, согласно методике суммы штрафов начисляются по специальной формуле. В каждом конкретном случае это будетсвоя сумма, в которой учитываются установленная мощность электроприборов и промежуток между последней и предыдущей проверками (в соответствии с «Методикой определения объема и стоимости электрической энергии, неучтенной в результате нарушения потребителями правил пользования электрической энергией», утвержденной постановлением Национальной комиссии регулирования электроэнергетики Украины №562 от 4 мая 2006 г.).
И последнее. Порядок предусматривает положение о том, что споры и расхождения, которые могут возникнуть во время пользования электрической энергией, если они не будут согласованы путем переговоров между сторонами, решаются в судебном порядке. Не стоит забывать, что каждый гражданин имеет право на судебную защиту и должен пользоваться таким правом, если считает, что его права явно нарушены.

Будьте бдительны!
Работник одного из районных отделов Энергонадзора (по понятным причинам отказавшийся себя назвать):
– Потребители, мой вам совет: чтобы избежать ситуаций несправедливых штрафов, будьте бдительны! Даже при наличии удостоверений и допуска на проверку не следует пускать в дом более одного работника, не следует допускать такие ситуации, когда работник РЭС имеет свободный доступ к счетчику, свободно держит его в своих руках. Не отвлекайтесь, не оставляйте контролера одного в комнате, не разрешайте ему ходить по дому (квартире). Зона ответственности РЭС заканчивается счетчиком, а никак не вашей розеткой, они должны проверять проводку до счетчика, но никак не после!!! Кстати, за обнаружение фактов хищения электроэнергии работникам РЭС полагается премия, поэтому проверяющим выгодно сделать вас нарушителем.

Записала Людмила Деревянкина
 

В Перми вновь появились «фальшивые электрики»

На территории Пермского края и в ряде других регионов России зафиксированы случаи действия граждан, выдающих себя за сотрудников электросетевой или энергосбытовой компании. Чаще всего эти люди звонят или даже проникают в дома граждан под предлогом проверки электропроводки, уровня напряжения или качества энергоснабжения.

Результаты проверки предсказуемы – выявляются некие проблемы, для решения которых необходим ряд платных работ. Которые, естественно, предлагается оплатить на месте. 

В результате доверчивые граждане в буквальном смысле платят «за воздух». Лже-электрики, покрутившись для вида возле проводов или электросчетчика, сообщают о «решении проблемы» и уходят.

Сообщения о таких псевдоэлектриках появились в соцсетях, кроме того, о подобных визитах граждане сообщают в контакт-центр нашей компании. 

В связи с этим ПАО «Пермэнергосбыт» сообщает потребителям, что:

Сотрудники компании не приходят к потребителям и не проводят никаких сервисных работ по «проверке», «улучшению», установке счетчиков и любые подобные действия без заявок самих потребителей. Исключением являются разве что случаи отключения за неуплату и снятия показаний счетчика.

– В условиях самоизоляции прямые контакты наших сотрудников с потребителями сокращены до предела. Потому если к вам никогда не ходили электрики и вдруг пришли, знайте – на 99% это мошенники.

– Если вы стали жертвой мошенников, рекомендуем обратиться в наш контакт-центр по телефону 8 (342) 200-63-00 либо через чаты в мессенджерах или странице «Вконтакте» (зайти на них можно с главной страницы нашего сайта). Специалисты проконсультируют вас по поводу дальнейших действий.

Напомним, ранее в Мотовилихинском районе также была зафиксирована деятельность группы лиц, представители которой выдавали себя за электриков и предлагали поменять прибор учета. При это необходимости менять прибор у клиентов не было, и за эту замену они платили дельцам сумму, которая значительно превышала стоимость стандартного счетчика с установкой.

Электрическое оборудование. Кто за что несет ответственность?

Углубляемся в понятие общей долевой собственности и разбираемся, что в местах общего пользования и квартирах принадлежит жильцам (за что они несут непосредственную ответственность, ремонтируют или меняют за свой счет), а за что отвечает эксплуатирующая организация. В данной статье речь пойдет об электрооборудовании.

Для начала разъясним, что электричество в квартиру попадает посредством целого ряда специального оборудования — по электропроводам (кабелям), которые подключаются к электрическому счетчику, распределяющему электричество потребителям через коммутационные автоматы. Кабели расходятся по стоякам от распределительного устройства по всем этажам в доме. Распределительное устройство находится в электрощитовой в подвале каждого дома. От него электричество идет в квартиру, уходя на вводные автоматы (по одному на каждую квартиру), отсюда электричество по проводам подходит к счетчикам, которые и определяют расход электроэнергии в каждой квартире.

Собственник, заселяясь в квартиру, должен заключить договор с энергоснабжающей организацией. Договор считается заключенным с момента первого фактического подключения электроустановки абонента к присоединенной электрической сети. Если собственник квартиры меняется, то он обязан в течение 10 календарных дней со дня получения правоудостоверяющих документов на квартиру либо договора найма жилого помещения обратиться в энергоснабжающую организацию для заключения договора.

На фото показаны электронные счетчики. Они отличатся от индукционных возможностью суммировать дневной и ночной тариф, измерять мощность,  видеть дату и время, а также архив (когда и сколько потреблялось электричества). Все, что вам нужно о них знать, – это то, что они имеют гарантию, а также межповерочный интервал.

О гарантии.  В зависимости от производителя срок гарантии может быть разный. Как правило, до 5 лет. Если счетчик вышел из строя в гарантийный период, тогда собственник должен вызвать представителя «Энергосбыта» для распломбировки и снятия последних показаний и уже затем обратиться к производителю за устранением дефектов (если дом новый, обычно это организация-застройщик). Если же счетчик сломался за рамками гарантийных обязательств, схема похожая. Сначала нужно вызвать специалиста для распломбировки счетчика и затем самостоятельно решить, как дальше поступить с оборудованием: отдать в ремонт любой организации, которая занимается данным видом работ, или же непосредственно в «Энергосбыт». В этом случае ремонт оплачивается самим жильцом. Электроэнергия за время отсутствия счетчика рассчитается по среднему показателю. 

Счетчики имеют межповерочный интервал, который должны соблюдать жильцы. Он составляет 8 лет. По истечению этого срока потребитель должен обратиться в энергоснабжающую организацию для поверки счетчика. Все условия прописаны в договоре с «Энергосбытом». Если счетчик неисправен, то он устанавливается на средства жителей. Если счетчик исправен, тогда после поверки сотрудники «Энергосбыта» возвращают его обратно.

Если собственник сомневается в правильности показаний счетчика, он может обратиться в энергоснабжающую организацию в любой момент. После направления заявки в 5-дневный срок «Энергосбыт» обеспечивает проверку счетчика и при необходимости направляет прибор на внеочередную поверку. Если организацией будет установлен факт безучетного потребления электричества, то ремонт, замена, поверка, восстановление электропроводки, пломб на коммутационных аппаратах или клеммниках, установленных в электрических схемах, на дверях ячеек с измерительными трансформаторами напряжения, производится за счет абонента.

Если говорить о принадлежности оборудования и ответственности за него, то:

щиток — общая собственность всех жильцов дома до распределительной коробки, но обслуживанием его занимается ЖЭС. Специалисты производит замену в случае выхода какого-то механизма из строя, а также плановый осмотр раз в год;

счетчик — собственность конкретного жильца. Обслуживанием занимается «Энергосбыт», либо сам жилец по своему усмотрению (выбирает подрядные организации для ремонта и т.д.)

Несмотря на то, что все это электрооборудование — собственность жильцов, доступа к нему у них нет. Ключ, запирающий его, находится у обслуживающей организации, поскольку доступ в электрощитовую разрешен только специалисту, имеющему специальное разрешение. Жильцы же могут только открывать верхнюю дверцу и включать автомат, если его выбило.

В электрощитовой может находиться специалист не ниже третьей группы допуска по электробезопасности. Если житель хочет сверить показания, мы поступаем таким образом: фотографируем и показываем фото жильцу, вносим в журнал и затем передаем эти показания в «Энергосбыт»,— поделился методами работы главный инженер ЖЭС№15 Александр МЕЛЮК.

Существуют различные проекты домов. Например, со щитками прямо в квартирах. Ответственность за состояние квартирных щитков несет ЖЭС, несмотря на то, что щиток находится внутри квартиры. Это, как поясняет главный инженер, всего лишь проект дома, создающий небольшие неудобства для коммунальников, ведь для осмотра необходимо попасть в квартиру.  А вот за состояние внутриквартирной проводки и другого электрооборудования в квартире (выключатели, розетки и пр.) отвечает собственник жилья. Любая модернизация оборудования — это платная бытовая услуга, например, установка УЗО (устройство защитного отключения и пр).

Если что-то происходит с проводкой в вашей квартире, вы можете обратиться в службу 115 либо непосредственно в ЖЭС с заявкой о платных бытовых услугах. Сумма об оплате может быть включена в счет-извещение, либо потребитель может оплатить ее в кассе (на расчетный счет предприятия). Мы всегда поясняем жильцам, что лучше в случае чего обращаться к нам, ведь мы даем гарантию на свои работы, которая будет действовать даже если человек не сохранил заказ-договор. В диспетчерской числятся все заявки, и  мы всегда можем отследить сроки выполнения той или иной работы. Кстати, наши мастера следят и за выполнением заявок. Если она была подана, но не выполнена по каким-то причинам, то это повод для дальнейшего разбирательства. Мастер производит проверку: звонит или личного посещает заявителя. Если работа была выполнена некачественно, мы исправляем это по гарантии,  — рассказывает Александр МЕЛЮК.

Обслуживающая организация обязана установить отдельный счетчик на лифт, если по каким-то причинам он отсутствует.

 

Помимо квартир и лестничных площадок, электрооборудование есть в подвалах домов (или других вспомогательных помещениях дома, например, в так называемых колясочных). В электрощитовых находятся счетчики, рассчитывающие электроэнергию мест общего пользования и потребляемую лифтами.

Для сведения эксплуатирующих организаций: если в местах общего пользования установлены индукционные счетчики, можно заключить договор с «Энергосбытом» на их ремонт и замену. Но в этом случае счетчики —  общая долевая собственность жильцов, поэтому ЖЭС обязан следить за их состоянием. Есть и другой вариант — передать их в собственность «Энергосбыта».  Для этого необходимо предоставить ряд документов, а также получить согласие жильцов.

На фото видны счетчики, рассчитывающие электроэнергию в местах общего пользования, арендуемых помещениях.

Кстати, юридическое лицо, арендующее помещение в жилом доме, может подключиться от вводного устройства здания и установить электросчетчик (в своем помещении), который будет учитывать электроэнергию, потребляемую только его организацией.

Также здесь есть и счетчик, учитывающий потребление электроэнергии всеми квартирами дома, он нужен для того, чтобы сопоставить данные, вычислить, где происходят потери и т.д. Все это также общая долевая собственность, от вводного устройства (на фото — два больших серых ящика). Это и есть граница между эксплуатирующей и энергоснабжающей организацией. Ответственность за состояние и обслуживание соединений вводного устройства несет энергоснабжающая организация.

К слову, чтобы сэкономить на электричестве в подъезде, вам можно обратиться в ЖЭС с просьбой включить ваш дом в план программы по энергосбережению для  последующего оснащения ламп шумовыми датчиками. Осмотр и включение домов в план производится специалистами эксплуатирующей организации и основывается на принципах экономии затрат в конкретном доме исходя из количества потребленной электроэнергии. Также оснастить подъезды такими датчиками можно по заявке в ЖЭС через платные бытовые услуги.

Анна ДЬЯКОВА, фото автора

02 Дек 2018

Просмотров: 70068

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Сколько времени занимает проверка электробезопасности?

Сколько времени занимает проверка электробезопасности?

Вы домовладелец? Знаете ли вы, что электрика рекомендуется проверять один раз в 10 лет? Но сколько времени занимает проверка электробезопасности? В IPF Electrical проверки безопасности – это наша специальность, и эта статья предназначена для того, чтобы подробнее рассказать о них.

Почему мне следует пройти проверку на электробезопасность?

Точно так же, как вы получаете ТО для вашего автомобиля или вашего котла, важно не забыть проверить вашу электрику.Для домовладельцев эти тесты определяют безопасность и кондиционирование проводки в вашем доме.

Помимо правила 10 лет, если вы обнаружите, что в вашем доме есть признаки износа, вам следует подумать о проведении электрического теста. Эти признаки могут включать запах гари, искры, мерцающий свет или нарушение работы розеток. Если это так, вам следует пройти тест.

Возможно, у вас есть бизнес или вы арендодатель, впоследствии у вас есть юридическое обязательство по ремонту вашей электрики.Поэтому, если вы не соблюдаете требования, страховые компании могут использовать это как повод для опровержения любых претензий.

В 2020 году требования законодательства изменились, поэтому арендодатели должны получать новый отчет по электробезопасности каждые 5 лет или чаще, если это рекомендуется. При использовании электричества важно оставаться в безопасности, и проверки безопасности очень важны.

Подготовка к визиту

Если вы решите пройти проверку безопасности, есть несколько способов, которыми вы можете помочь, подготовив свою собственность до приезда электрика.

  1. Вашему электрику необходимо выключить питание перед тем, как приступить к электромонтажу. Поэтому вы не сможете использовать какие-либо электрические устройства во время работы. Следовательно, если вы работаете из дома, вероятно, лучше ненадолго выйти и поработать в другом месте, если вы можете.
  1. Вашему электрику нужен легкий доступ ко всем лампам, розеткам и выключателям света, а также к потребительскому блоку или плате предохранителей. Поэтому, пожалуйста, освободите места, где им нужно будет работать, до их прибытия.
  1. Если у вас есть счетчик электроэнергии с предоплатой, вы должны убедиться, что на нем достаточно средств для выполнения проверки безопасности.
  1. Отключите как можно больше бытовой техники, включая телевизор и холодильник. Помните, что вы несете ответственность за их повторное включение после проверки электрооборудования.

Сколько времени это займет?

Проверка электробезопасности занимает от 3 до 4 часов. Тем не менее, это зависит от размера объекта и количества цепей, требующих тестирования.

Стоит отметить, что если у вас есть бизнес, вы несете ответственность за то, чтобы электрическая система была построена таким образом, чтобы предотвратить опасность. Не менее важно обеспечить техническое обслуживание электрических систем. Это включает фиксированную проверку каждые пять лет.

Несоблюдение может привести к судебному преследованию или штрафу. Впоследствии в ваших интересах пройти проверку безопасности, которая займет всего 3-4 часа.

Что мне скажет чек?

Электрик, работающий над вашим тестом безопасности, составляет отчет, известный как отчет о состоянии электрической установки или EICR.

В этом отчете указываются любые повреждения, ухудшения, дефекты или состояния, которые могут быть опасными. Он определяет, соответствует ли электрическое оборудование действующему британскому стандарту электробезопасности. Наконец, он также будет включать рекомендации по улучшению.

Цель отчета – определить, безопасна ли установка для дальнейшего использования. Электрик проверяет проводку, плату предохранителей, заземление и все другие детали, которые вы не видите.Дело не только в том, загорелся ваш свет или нет.

Свидетельство о проверке электробезопасности

После заполнения EICR подрядчик предоставляет вам сертификат с указанием общего состояния электроустановки.

Домовладельцы, например, могут запросить отчет о состоянии в рамках продажи дома. Всегда стоит проверить, переезжаете ли вы в новый дом, чтобы узнать, нужно ли что-то делать. Арендодателям необходимо регулярно проверять дома на соответствие закону.

Информация EICR – это более подробный отчет, чем визуальная проверка, которую мы рассмотрим далее.

Визуальный осмотр

Для начала ваш электрик посетит вашу собственность и произведет визуальный осмотр. Затем они проведут серию проверок ваших электрических систем.

Если выясняется, что выключатель или розетка представляют непосредственную опасность, это проблема с кодом «один». Электрик должен исправить это тут же или, по крайней мере, сделать безопасным перед возвращением.

Проблемы с кодом два потенциально опасны, а проблемы с кодом три представляют собой рекомендации по улучшению устройств, которые не считаются небезопасными. По сути, вы узнаете о любой опасной электрике при первом же посещении.

Как сделать электрооборудование безопаснее

Более того, вы можете сделать многое, чтобы сделать свой дом или бизнес безопаснее. К ним относятся:

  • Удостовериться, что все лампы имеют правильную мощность для установки на лампах или осветительных приборах.
  • Обеспечение устойчивости переносных обогревателей на расстоянии не менее 90 см от занавесок и других горючих материалов.
  • Проверьте провода на чайнике, утюге и других портативных приборах, чтобы убедиться, что они не изношены.
  • Убедитесь, что на вилках видна только внешняя оболочка кабелей.
  • По возможности, отключение электроприборов, если они не используются, или выключение света и электроприборов. Это снижает износ вашего оборудования.
  • Убедитесь, что провода прибора не касаются горячих или влажных поверхностей.

Заключение: сколько времени занимает проверка электробезопасности?

Итак, чтобы ответить на вопрос, сколько времени длится проверка электробезопасности; это между 3-4 часами. Это может доставить вам неудобства на короткое время, так как вам нужно будет отключить различные электроприборы до приезда электрика. Однако несколько часов, необходимых для выполнения теста, намного перевешивают любые риски для вашей собственности и людей внутри.

Даже при наличии всех этих методов безопасности по-прежнему важно пройти полную проверку электробезопасности на вашем участке, что дает вам душевное спокойствие.Если вы арендодатель, то по закону он должен проходить тестирование каждые 5 лет. Если вы домовладелец, в ваших интересах регулярно проверять электробезопасность.

В IPF Electrical у нас есть многолетний опыт в области электрических испытаний среди других услуг. Для получения дополнительной информации о том, как мы можем помочь, свяжитесь с нами.

Справочник для арендаторов: стандарты электробезопасности в частном секторе аренды

Это руководство предназначено для арендаторов частных домовладельцев, снимающих жилье в Англии.

Это руководство посвящено Стандартам электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия). Правила 2020 .

Настоящие Правила означают, что:

  • Электропроводка, розетки, блоки потребителей (блоки предохранителей) и другие фиксированные электрические детали в арендованных домах должны проверяться и проверяться каждые 5 лет или чаще, если инспектор считает это необходимым.
  • На протяжении всего времени проживания арендатора в собственности должны соблюдаться национальные стандарты электробезопасности.
  • Ваш арендодатель должен предоставить вам отчет, в котором будет указано состояние электрооборудования дома. Они также должны передать это в местный совет, если они этого попросят.

Правила вступили в силу 1 июня 2020 года, они применяются к новым арендным договорам с 1 июля 2020 года и существующим арендным платам с 1 апреля 2021 года.

Соответствующей датой для определения момента применения новых требований является дата предоставления аренды. Новая аренда – это та, которая была предоставлена ​​1 июня 2020 года или после этой даты.

Вы можете обратиться за советом, если не знаете, на какую дату была предоставлена ​​аренда. Shelter и Citizen’s Advice предоставляют советы на своих веб-сайтах.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы из совета или жилищные ассоциации должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Настоящие Правила также не распространяются на арендаторов, которые проживают со своим арендодателем (квартирантами).

1. Глоссарий

EICR: Отчет о состоянии электрического монтажа.Это наиболее распространенный вид отчета, который вам отправляет арендодатель после проверки.

Электромонтаж: «Фиксированные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительная арматура и потребительский блок (иногда называемый блоком предохранителей). Сюда не входят бытовые приборы, которые не являются «фиксированными», например плиты, холодильники и телевизоры.

Местный совет: В этом руководстве мы называем местный жилищный орган вашим местным советом.Местная жилищная администрация имеет право требовать от домовладельцев соблюдения Правил и может быть городской советом, районным советом, городским советом или «унитарным органом власти».

Положения: Стандарты электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) Положения 2020 г.

Ремонтные работы / меры по устранению: Работы, которые должен выполнить домовладелец для обеспечения безопасности электромонтажа.

Аренда: Договор, который вы подписываете с домовладельцем на проживание в арендуемой собственности.

2. Введение

Это правительство стремится сделать так, чтобы арендованные дома были безопасными, надежными и качественными местами для жизни, работы и воспитания семей.

Мы очень ценим вклад хороших домовладельцев. Большинство арендодателей предоставляют своим квартиросъемщикам качественное жилье в хорошем состоянии. Однако значительное меньшинство этого не делает, и это может поставить под угрозу безопасность арендаторов.

Арендодатели уже по закону обязаны содержать электрооборудование – электропроводку, розетки, потребительские блоки, осветительную арматуру – в сохранности и в надлежащем рабочем состоянии.Для всех арендодателей рекомендуется организовывать периодические проверки и испытания и предоставлять отчет арендатору.

Правила

Стандарты электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) 2020 основываются на этом и помогают еще больше снизить смертность и травмы в результате поражения электрическим током и пожаров, вызванных электрическими неисправностями. Они будут делать это, не возлагая чрезмерного бремени на электротестеров и инспекторов, домовладельцев, агентов по аренде и местных властей.

Правила следуют рекомендациям Рабочей группы по электробезопасности, в которую вошли представители отрасли и эксперты в области общественной безопасности.В ходе общественных консультаций выяснилось, какие мнения о рекомендациях рабочей группы получила, и была выявлена ​​широкая поддержка обязательных проверок электробезопасности.

Ознакомьтесь с Положением.

Ознакомиться с пояснительной запиской к Правилам.

Мы понимаем, что ограничения, налагаемые текущими мерами по снижению риска заражения COVID-19, могут означать, что соблюдение нормативных требований, влияющих на частный арендный сектор, становится сложнее.

По этой причине мы составили письменное руководство для арендодателей, арендаторов и местных властей, чтобы решить проблемы, которые могут возникнуть у людей при выполнении работ во время пандемии, чтобы гарантировать, что недвижимость содержится в хорошем состоянии и не подвергается опасности.

3. Что для меня означают настоящие Правила?

Арендодатели уже должны содержать электроустановки в их арендованной собственности в целости и сохранности и в рабочем состоянии. Большинство домовладельцев это уже делают.

Согласно этим Правилам, домовладельцы теперь должны проверять электрическую установку не реже одного раза в 5 лет у квалифицированного специалиста. Электромонтаж должен быть безопасным, и арендодатель должен предоставить вам доказательства этого.

Это похоже на то, как домовладельцы должны ежегодно проводить проверки газовой безопасности.

4. Подпадает ли мой дом под эти требования?

Если ваш арендованный дом является вашим единственным или основным местом жительства и вы платите арендную плату, то на ваш дом распространяются эти требования.

Если вы подумываете об аренде недвижимости, домовладелец должен предоставить вам как потенциальному арендатору копию последнего отчета в течение 28 дней с момента вашего запроса.

Есть некоторые исключения, и они перечислены в Приложении 1 Правил.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье.Жильцы из совета или жилищные ассоциации должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Эти правила также не распространяются на арендаторов, которые живут со своим домовладельцем, иногда называемых квартирантами.

5. Что будет проверяться и тестироваться?

«Неподвижные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительная арматура и потребительский блок (блок предохранителей) будут проверены.

6. Что будет при осмотре?

Ваш арендодатель назначит квалифицированного инспектора для проверки стационарного электрооборудования в вашем доме.Время, необходимое для проверки, будет зависеть от размера собственности и качества проверяемого электрооборудования.

Инспекция выяснит, если:

  • Любая из ваших электроустановок перегружена
  • существует потенциальная опасность поражения электрическим током и возгорания.
  • есть неисправные электромонтажные работы
  • Отсутствует заземление или соединение – это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, встроенные в электрические установки

7.А как насчет электрических приборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. Д.?

Правила не распространяются на электрические приборы, только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить тестирование портативных устройств (PAT) на любом электрическом устройстве, которое они предоставляют, а затем предоставлять вам записи о любых проведенных электрических проверках в качестве надлежащей практики.

Вы несете ответственность за безопасность своих электроприборов.

См. Руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Вы также можете рассмотреть возможность регистрации собственных электроприборов в схеме регистрации продукта.

8. Что происходит после осмотра?

Если не выявлено серьезных опасностей?

Инспектор напишет отчет и передаст его арендодателю. Ваш арендодатель должен отправить вам копию отчета (обычно Отчет о состоянии электроустановки или EICR) в течение 28 дней, и никаких дальнейших действий предпринято не будет.

Если выявлены серьезные опасности?

Они будут подробно описаны в отчете. В отчете будет указано, существует ли риск получения травмы, если электрическая установка потенциально опасна или требуется дальнейшее расследование без промедления.

Если мой арендодатель не устраняет серьезные опасности?

Если ваш домовладелец не выполняет необходимые работы, ваш местный совет имеет сильные юридические полномочия. Они могут потребовать от домовладельца выполнить работы по обеспечению безопасности или даже при необходимости выполнить эти работы самостоятельно.

Если вас беспокоит, что арендодатель не выполнил необходимые работы, вам следует сообщить об этом в местный совет. Вы можете узнать, как связаться с местным советом, на странице https://www.gov.uk/find-local-council.

Ваш домовладелец должен уведомить вас как минимум за 24 часа, чтобы организовать доступ к вашему дому, и если ваш местный совет организует работы, которые должны быть выполнены, вы должны быть уведомлены как минимум за 48 часов.

Местные власти также имеют право оштрафовать домовладельцев на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не соблюдают свои юридические обязательства в соответствии с Правилами.

9. Что мне делать, если я беспокоюсь?

Если вас беспокоит электрическая безопасность в вашем доме или вы не уверены, что был произведен правильный ремонт, чтобы сделать ваш дом безопасным, вам следует обратиться в местный совет.

Вы можете узнать, как связаться с местным советом, перейдя по ссылке https://www.gov.uk/find-local-council.

10. Дополнительные вопросы

В этом разделе руководства приводится более подробная информация о технических частях Правил.

Кто будет проводить осмотр?

Проверку будет проводить компетентный и квалифицированный человек. Ваш арендодатель обязан убедиться, что он компетентен и квалифицирован, и он должен уведомить вас как минимум за 24 часа. Вы можете попросить человека показать свое удостоверение личности по прибытии и уточнить его у арендодателя.

Если вас беспокоит, что этот человек не обладает достаточной квалификацией и компетентностью, вам не нужно впускать его в свой дом. Если вы обеспокоены, обратитесь в местный совет.

Что делать, если я клинически чрезвычайно уязвим?

Клинически крайне уязвимые люди могут разрешать арендодателям и подрядчикам проводить текущий ремонт и проверки при условии соблюдения последних рекомендаций по социальному дистанцированию, безопасной работе в домах людей и для клинически крайне уязвимых людей. См. Руководство:

Что делать, если я клинически не особо уязвим, но все еще беспокоюсь?

Если арендатор не ведет себя самоизоляцией, но, тем не менее, старается избегать того, чтобы люди входили в его собственность в целях социальной дистанции, он может неохотно разрешать арендодателям или их подрядчикам входить в свои дома.

В этих случаях арендодатели должны стремиться к тому, чтобы арендаторы понимали, почему работа необходима, каковы риски невыполнения работы, и постараться найти способ выполнить работу безопасно, если это возможно. Если арендатор все же желает отложить работу в целях социальной дистанции, то работу следует перенести на как можно более ранний срок.

Мы также сообщили местным советам, что ожидаем от них здравого подхода к обеспечению соблюдения этих правил и других стандартов в частном арендуемом секторе.

Как мой домовладелец найдет «квалифицированного и компетентного» человека?

Правила требуют от домовладельцев, чтобы электрические установки в их собственности проверялись и тестировались квалифицированным и компетентным лицом, по крайней мере, каждые 5 лет.

Руководство, разработанное отраслью электробезопасности, описывает, как арендодатели могут выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

При вводе в эксплуатацию осмотра, чтобы установить, является ли человек квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

  • проверить, является ли инспектор членом схемы компетентного лица; или
  • требует, чтобы инспектор подписал контрольный список, подтверждающий их компетентность, включая их опыт, наличие у них соответствующей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодических проверок, испытаний и сертификации электрических установок.

Что будут делать электротехники и испытатели?

Они проведут тестирование домашнего электрооборудования с использованием специального оборудования. Им может потребоваться отключить электрические установки от сети на время их проверки.

Они будут составлять отчет, иногда обычно Отчет о состоянии электроустановки (EICR). В этом отчете подробно описывается состояние электрических установок и любые ремонтные работы или дальнейшие исследования, которые могут потребоваться.

О чем будет сказано в отчете?

Инспекторы используют следующие классификационные коды, чтобы указать, где домовладелец должен провести ремонтные работы.

  • Код 1 (C1): присутствует опасность. Риск получения травм. Инспектор-электрик может обезопасить любые опасности C1 перед тем, как покинуть территорию.
  • Код 2 (C2): Потенциально опасно.
  • Дальнейшее расследование (FI): Дальнейшее расследование требуется без промедления.
  • Код 3 (C3): Рекомендуется улучшение. Дальнейшие исправительные работы – это , а не , необходимые для того, чтобы отчет был признан удовлетворительным.

Если отчет содержит код C1, C2 или FI, то ваш арендодатель должен обеспечить проведение дальнейших расследований или исправительных работ квалифицированным лицом в течение 28 дней или меньше, если это указано в отчете.

Классификационный код C3 не указывает на то, что требуются ремонтные работы, а только на то, что рекомендуется улучшение.Арендодателям не нужно заниматься улучшением, но, если бы они это сделали, это повысило бы безопасность установки.

Благотворительная организация «Электробезопасность прежде всего» составила набор руководств, в которых подробно объясняется, что может быть сказано в отчете:

Что будет после осмотра?

Копия отчета будет передана арендодателю. Они должны действовать по любому из вопросов, поднятых в отчете, которые имеют классификацию C1, C2 или F1, в течение 28 дней или раньше, если это указано в отчете.

Если они этого не сделают, местный совет может выполнить работу от их имени и подать в суд на вашего арендодателя.

Если вас беспокоит безопасность электроустановок в вашем доме или что ваш домовладелец не проводит необходимый ремонт, вы должны сообщить об этом в местный совет, чтобы они могли определить, следует ли предпринимать дальнейшие действия.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, применяются Правила.Это включает гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

Кто освобожден от этих правил?

Существуют некоторые виды аренды, которые не подпадают под действие настоящих Правил. Они изложены в Приложении 1 Правил и включают частных зарегистрированных поставщиков социального жилья, совместного проживания с домовладельцем или семьей арендодателя (например, квартиросъемщиков), лиц, находящихся в долгосрочной аренде на 7 лет и более, общежитий для студентов, общежитий. и убежища, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другие жилые помещения, связанные с медицинскими услугами.

Что делать, если у арендодателя уже есть отчет?

Если домовладелец провел проверку до вступления Правил в силу и выполнил все соответствующие требования, следующее испытание не должно проводиться до истечения 5 лет с даты отчета или менее, если в отчете указывается более короткий период. .

Что мне делать, если мой домовладелец не дает мне копию отчета, не проводит осмотр или не выполняет никаких корректирующих действий, как указано в отчете?

Местные советы обладают сильными правоприменительными полномочиями.Вам следует связаться с вашим местным советом, если ваш домовладелец не выполнил какую-либо часть Правил, например, не организовал проверку или не выполнил работу, требуемую в отчете.

Что может сделать мой местный совет, если мой арендодатель не соблюдает правила?

Если местный совет считает, что домовладелец нарушает одну или несколько своих обязанностей, изложенных в Правилах, он должен направить домовладельцу корректирующее уведомление с требованием принять меры в течение 28 дней.У домовладельцев будет 21 день, чтобы сделать письменные заявления и подать апелляцию в местный совет против уведомления.

Уведомление о коррекции приостанавливается до рассмотрения заявлений местными властями. Если арендатор обеспокоен безопасностью электрики в своем доме, пока уведомление приостановлено, он все равно может связаться со своим местным советом, у которого есть другие полномочия для решения опасных или опасных условий в арендуемой собственности.

Если в отчете указано, что требуются срочные корректирующие меры, и арендодатель не выполнил их в течение периода, указанного в отчете, местные власти могут с согласия арендатора организовать ремонтные работы.Местные власти должны уполномочить квалифицированного и компетентного лица в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Из-за этого моя аренда станет дороже?

По нашим оценкам, среднегодовые затраты на недвижимость невысоки – около 31 фунта стерлингов в год, что для арендодателей составляет 2,58 фунта стерлингов в месяц.

Для получения информации о том, как платить арендную плату и когда арендодатели могут изменить размер арендной платы, которую вы платите, см. Наше руководство «Как арендовать».

Как долго мой домовладелец должен будет выполнять какие-либо исправительные работы, указанные в отчете?

У арендодателей будет 28 дней (или меньше, если инспектор считает, что работа должна быть выполнена раньше) для выполнения необходимых работ.

Ваш арендодатель должен написать вам и вашему местному совету, подтверждающий, что эти работы были выполнены.

Могу ли я получить компенсацию, если я жил в доме с неисправной электрикой?

Некоторые арендаторы могут использовать Закон о домах (пригодности для проживания людей) 2018 г., чтобы подать на своих арендодателей в суд, если их имущество непригодно, что может включать в себя небезопасность из-за неисправного электрического монтажа. Затем суды могут приказать домовладельцу выплатить арендаторам компенсацию за период времени, когда имущество было небезопасным.

Мы подготовили письменное руководство для арендаторов по использованию Закона о домах (пригодности для проживания людей) 2018 г.

Что делать, если меня беспокоят другие проблемы с арендованной недвижимостью?

Если вас беспокоит, что ваш дом не содержится в надлежащем состоянии, вам следует поговорить с домовладельцем. Если вам неудобно связываться с арендодателем или арендодатель не может выполнить необходимый ремонт после того, как ему о нем сообщили, вы всегда можете обратиться в местный совет.

Для более общей помощи мы подготовили наше руководство по аренде.Это помогает арендаторам понять свои права и обязанности. Он предоставляет контрольный список и более подробную информацию о каждом этапе процесса, в том числе:

  • на что обратить внимание перед арендой
  • проживание в сданном доме
  • что происходит в конце аренды
  • что делать, если что-то пойдет не так

4 вещи, которые нужно сделать, если в розетке намокнет

Вода и электричество несовместимы, вот и все.

К сожалению, иногда такое бывает – в частности, на кухне или в ванной.В то время как электрические розетки в этих комнатах должны соответствовать строгим правилам , определяющим, где они могут быть размещены относительно кранов, раковин и душевых.

Конечно, аварии случаются.

Итак, худшее случилось, и вы намочили одну из своих розеток. К счастью, вроде все в порядке. Однако это не означает, что здесь нет никакого риска!

Что вы можете сделать, чтобы тем временем обезопасить себя?

Наши аварийные электрики в Мельбурне ежедневно решают подобные проблемы – вот лишь некоторые из вещей, которые вы можете сделать, чтобы обезопасить себя (и свою семью), когда это произойдет.

Причины мокрых электрических розеток

По нашему опыту, существует несколько наиболее распространенных причин.

Допустим, ваш дом затопляет – хотя это случается редко, иногда вода попадает в розетки на уровне земли (вот почему вы редко видите розетки на уровне пола в ванных комнатах и ​​кухнях).

Другая частая причина – разрыв труб. Многие трубы проходят через пространство для лазания в ваших стенах – когда они лопаются, вода может повлиять на выпускные отверстия в стене.

Еще одна утечка через крышу.Вода из протечки на крыше может капать на удлинители, а протечки в углах комнаты могут стекать по стене на розетки.

Короче говоря? Может произойти множество вещей, которые могут привести к намоканию точек питания.

Конечно, вы здесь не для того, чтобы читать о причинах – нет, вы хотите знать, что вам нужно делать, если это произойдет. И это подводит нас к основной теме сегодняшней статьи…

Что происходит, когда вода попадает в электрическую розетку?

Когда вода попадает в электрическую розетку, это опасно, конец истории! Не только перестанет работать розетка, но и возникнет высокий риск:

  • Поражение электрическим током
  • Ожоги
  • Короткое замыкание
  • Электрическое возгорание
  • Смерть

Кроме того, вам также может понадобиться побеспокоиться о повреждении воды или влаги внутренняя проводка вызывает дальнейшее повреждение, которое может быть сложно отремонтировать.

Излишне говорить, что вы захотите избежать любого из этих результатов!

Если вы беспокоитесь, мы настоятельно рекомендуем связаться с электриком в Мельбурне. Мы подготовлены к подобным событиям – вы можете доверить нам безопасное решение проблемы и защиту вас, вашей семьи и вашего дома.

Что делать, если электрическая розетка намокнет?

Профилактика лучше лечения – если вы спросите нас, лучший способ обезопасить себя – это принять превентивные меры, обеспечить водонепроницаемость ваших розеток путем герметизации краев креплений или держать розетки заглушенными, когда они не используются, чтобы вода не попала внутрь.

Конечно, вы не можете остановить каждые аварий или угроз безопасности.

Итак: случилось самое худшее, и в ваши электрические розетки попала вода.

Вода и влага в электрических розетках могут увеличивать силу тока – в конце концов, вода является проводником электричества.

Когда вода присутствует в электропроводке, может произойти короткое замыкание, которое приведет к нагреву проводов и даже может вызвать электрический пожар.

К счастью, этого уровня нет.В тот момент, когда вы заметите, что вода попадает в ваши розетки, не ждите, пока она высохнет – вместо этого мы предлагаем выполнить некоторые из следующих действий…

Проверьте, сработали ли ваши розетки GFCI

Вода может вызвать короткое замыкание электрических розеток -сеть и даже воспламениться, представляя значительный риск.

Чтобы предотвратить это, многие жилищные строители и электрики в Мельбурне теперь используют розетки прерывателя цепи замыкания на землю (GFCI) в стандартной комплектации.

По сути, это автоматическая функция безопасности, которая немедленно активируется, когда условия небезопасны.В дополнение к таким вещам, как скачки напряжения, они также активируются, когда вода попадает в ваши электрические розетки, отключая электричество.

Это помогает защитить вас – хотя вы не сможете использовать розетку, вам также не придется беспокоиться о поражении электрическим током или возгорании.

Отключите питание на блоке предохранителей

Хорошо, у вас нет розеток GFCI. Возможно, ваш дом старше, и в нем уже давно не проводилась модернизация электричества.

К счастью, вы все еще можете отключить питание вручную.

Вам нужно найти блок предохранителей и как можно быстрее выключить питание.

Если вы спросите наших аварийных электриков в Мельбурне, все должны быть знакомы с их коробкой fuxe – вам нужно знать:

  • Где она находится
  • Что вам нужно переключить
  • Какой переключатель подключается к какой части дома

Используйте измеритель напряжения

Никогда не пытайтесь немедленно снять, отремонтировать или использовать электрическую розетку, даже если вы «абсолютно уверены», что она уже высохла.

Вместо этого вам следует (если возможно) проверить свою розетку с помощью надежного измерителя напряжения (конечно, после того, как вы обезопасите ее, сначала перейдя к блоку предохранителей).

Проблема в том, что большинство людей, вероятно, не знают, как пользоваться измерителем напряжения – еще меньше людей вообще его валяют!

Для вас это все по-гречески? Не рискуйте делать своими руками – вместо этого сразу же обратитесь к электрику в Мельбурне.

Подумайте о полной замене

Иногда повреждения от воды настолько серьезны, что безопаснее полностью заменить розетку.

Как и все электрические установки, он должен выполняться лицензированным профессионалом.

Пытаться отремонтировать или повторно использовать влажную электрическую розетку не только глупо, но и опасно.

Не рискуйте – если речь идет об электричестве, лучше всего обратиться к сертифицированному электрику в Мельбурне .

Когда дело доходит до электричества, всегда есть риски – поэтому вам нужно принять меры, если они случайно смешаются с водой.

Мы можем не только заменить неисправные розетки и розетки, но и обновить их.

И мы не просто говорим о предоставлении вам розеток GFCI – мы также можем заменить ваши существующие розетки на те, которые имеют больше розеток и даже USB-порты для максимального удобства.

Аварийная ситуация с электричеством не может ждать – как только она появится, вам понадобится опыт сертифицированного электрика в Мельбурне.

Многие аварийные электрики не работают круглосуточно и работают только в определенной зоне обслуживания, за пределами которой может находиться ваш дом.

Однако наша миссия Briggs Electrical – помочь вам, несмотря ни на что.

Наши аварийные электрики приезжают к вам в любое время суток. Наша команда круглосуточно обслуживает все пригороды Мельбурна.

Позвоните нам, и мы немедленно пришлем кого-нибудь.

И это не просто мокрые электрические розетки:

Будьте в безопасности этой зимой – свяжитесь с Briggs Electrical сегодня по телефону 1300 300 222 или , заполните форму , чтобы забронировать работу у нас!

После наводнения: розетки и переключатели

После разрушительного шторма восстановление может занять несколько недель, прежде чем в некоторых районах появятся жилые дома с водопроводом и электричеством.Когда домовладельцы возвращаются домой, чтобы осмотреть ущерб, многие задаются вопросом, что можно извлечь из их электрических систем.

К сожалению, большинство электрических компонентов, которые находились под водой даже на короткое время, необходимо будет заменить. Это включает в себя проводку, монтажные панели, коробки предохранителей и даже розетки и переключатели.

Ржавые розетки
Вы всегда должны следить за тем, чтобы электрические розетки и выключатели были сухими. Даже при их очистке важно сначала распылить чистящий раствор на ткань, а не непосредственно на емкость, потому что малейшее количество влаги может привести к коррозии, поломке компонентов и даже к возгоранию.

Коррозия распространяется медленно, а это означает, что поврежденный водой, но в остальном сухой, выпускной канал может продолжать работать в течение недель или месяцев. Но по мере распространения ржавчины точки контакта в розетках и выключателях будут ухудшаться, что приведет к мерцанию мощности.

Перво-наперво
Замена розетки или выключателя света может быть в зоне комфорта, но после наводнения это небольшая часть гораздо более крупного проекта. Прежде чем даже войти в затопленный дом, важно, чтобы лицензированный электрик, коммунальный работник или квалифицированный специалист по оказанию экстренной помощи проверили его, чтобы убедиться, что дом безопасен от риска поражения электрическим током.Это может потребовать снятия электросчетчика или монтажной панели.

Большинство мероприятий по восстановлению после наводнения в жилых домах включают замену гипсокартона, каменных плит, изоляции и полов, не говоря уже об электрической инфраструктуре. Ключевым моментом является координация этих услуг – намного проще перемонтировать дом, пока стены все еще открыты, а установка новых розеток и выключателей – это поздний ремонт.

Итак, пока лицензированный электрик не сделает дом безопасным, не проведет тщательный осмотр и не установит график ремонта электрооборудования, самое главное – считать, что все розетки и выключатели вышли из строя.

Лучше, чем новый
Есть по крайней мере несколько хороших новостей, когда дело доходит до замены розеток и выключателей. Во-первых, большинство моделей дешевы и просты в установке.

Выпотрошивание и перестройка дома также дает возможность добавить дополнительные розетки или установить розетки в новых местах, в частности, выше на стене. В прибрежных или подверженных наводнениям районах будет разумным шагом установить розетки и электропроводку как минимум на один фут выше уровня 100-летнего наводнения.Таким образом, если вы столкнетесь с новым наводнением, вы сможете избежать обширного ремонта электрооборудования.

Замена розеток и выключателей также позволяет обновлять их до моделей со специальными функциями. В самых сложных розетках и переключателях используются интеллектуальные технологии, поэтому вы можете управлять ими из любого места с помощью планшета или смартфона. Для домовладельцев, у которых много гаджетов с питанием от USB, есть розетки как с электрическими вилками, так и с USB-портами. Диммеры, ночное освещение и встроенные функции безопасности детей – это лишь некоторые из дополнительных опций, которые вы можете получить при выборе новых розеток.Если вы перестраиваете, вы можете построить его лучше, чем раньше!

Но ремонт электрооборудования после наводнения начинается с обращения к квалифицированному лицензированному электрику, который может профессионально оценить ущерб и составить план восстановления. Если ваш дом пострадал от наводнения, поставьте безопасность на первое место и наймите электрика, который поможет вам сделать первые шаги.

Прочтите другие наши ресурсы по восстановлению вашего дома после шторма:
После шторма: безопасность при возвращении домой
Уборка после шторма
Как ухаживать за газовыми системами вашего дома после наводнения

Контрольный список безопасности электрических розеток – защитите свой дом и детей

К наиболее распространенным угрозам электробезопасности относятся следующие электрические розетки:

  • Искрообразование
  • Имеют видимые следы ожогов или запах дыма
  • Жужжание или хлопки
  • Горячие на ощупь
  • Привлекали муравьев и вредителей
  • Устарели и требуют замены
  • Не защищены от атмосферных воздействий
  • Открыты и доступны для детей

В этих обстоятельствах крайне важно снизить риск поражения электрическим током и возгорание, а также поручение квалифицированному электрику отремонтировать или заменить розетку.

Перейти к содержанию страницы

Риск электрического пожара и поражения электрическим током из-за вышедших из строя или неправильно работающих розеток является реальным, и его нельзя игнорировать. По данным Управления пожарной безопасности США, за два года до 2016 года было зарегистрировано около 24 000 электрических пожаров, в результате которых погибли 310, получили 850 травмы и был нанесен материальный ущерб на сумму 871 миллион долларов. Примерно 12 процентов этих пожаров были вызваны электрическими розетками и розетками. 1


Электрические розетки не работают? Это может быть намного серьезнее

У вас дома не работают одна или несколько электрических розеток, которые беспокоят вас или могут представлять опасность для вас и ваших близких электрическим током? Отсрочка проверки и замены электрических розеток, их неправильное использование или игнорирование проблемы может привести и действительно приводит к непредвиденным и ужасающим последствиям. Защитите свой дом и свою семью, серьезно относясь к розеткам.Ниже вы найдете предупреждающие знаки и действия, которые необходимо предпринять, чтобы исправить поврежденные, плохие или небезопасные электрические розетки в вашем доме.

Удлинители – отличный инструмент для нескольких применений, однако они предназначены для временного использования. Будьте осторожны, чтобы не перегрузить удлинитель или настенную розетку. Проверьте свои электрические шнуры, если они треснуты или повреждены, замените их. Не пытайтесь их отремонтировать ». Рональд Коттрелл, помощник начальника пожарной охраны, Брентвуд, Миссури

Могут ли электрические розетки выйти из строя?

Электрические розетки могут выходить из строя и выходить из строя.Возраст и тип розетки могут иметь большое значение, особенно в старых домах, которые необходимо модернизировать, заменив электрические розетки с двухконтактных на трехконтактные или перейдя на розетки GFCI. Неисправная проводка может сыграть определенную роль, когда выходы из строя выходят из строя, особенно когда проколотая проводка (ярлык для закрепления проводов) вызывает ослабление соединений, выход из строя и дополнительные опасности. Если вы не уверены в причине неисправности розетки, обратитесь к опытному электрику.

Поражение электрическим током в розетках


Электрические розетки – это источник высокого напряжения.Поскольку электричество движется с очень высокой скоростью, иногда первоначальное соединение может вызвать очень маленькую искру, пока все электроны не начнут свободно перемещаться, обеспечивая энергию. Обычно это считается нормальным, если это случается при подключении или отключении устройства.

Тело, состоящее в основном из воды, конечно, является сильным проводником электричества. Когда тело вступает в прямой контакт с электричеством, может произойти поражение электрическим током, что приведет к летальному исходу. Даже несмертельные потрясения, многие из которых приводят к травмам и обращению в отделение неотложной помощи, происходят примерно 30 000 раз в год. 2

Наибольший риск поражения электрическим током от розетки: Дети суют в розетку пальцы или металлический предмет, например скрепку, вилку или ложку. Закрывайте розетки, когда они не используются!

Как защитить электрические розетки от детей – шаги, которые необходимо предпринять

Наиболее эффективные меры безопасности, которые ваша семья может предпринять для защиты электрических розеток от детей и снижения угрозы поражения электрическим током, предложена Комиссией по безопасности потребительских товаров США (CPSC): 3

  • Приобретите защитные кожухи для всех неиспользуемых розеток.
  • Попросите электрика проверить правильность работы розеток и переключателей, чтобы избежать опасного состояния проводки и опасности поражения электрическим током. Если розетки горячие, убедитесь, что приборы не перегружают розетку. не должны плотно прилегать все электрические вилки к розеткам, замените розетку.
  • Установите лицевые панели на все розетки, чтобы закрыть всю проводку и снизить опасность поражения электрическим током. пламя от работающего оборудования составляет примерно 2% электрических пожаров. 4 Основные причины искр в розетках:

    • Повреждение водой – Может ли вода в розетке вызвать пожар? Абсолютно. Вода в розетке очень опасна. Держите воду подальше от ваших розеток.
    • Короткое замыкание – Когда в вашей розетке происходит ненормальное соединение, может возникнуть искра.
    • Перегрузка розетки – Обратите внимание на цепи, доступные для вашей розетки. Большинство обновленных жилых цепей имеют максимальную нагрузку 15 или 20 ампер (1800 или 2400 Вт).Подключение большего количества может вызвать отключение электричества, искрение и даже электрический пожар.
    • Устаревшие розетки – Некоторые старые дома не обновлялись по сравнению со старыми розетками. В этом случае вы рискуете ослабить соединение, расщепление проводки или другие неисправности, которые могут привести к искрообразованию. Также, вероятно, пора подумать о замене электрических розеток с 2-х контактной на 3-контактную или выходов GFCI, если вы еще не сделали обновление.
    • Неправильный ремонт – Быстрые исправления и ремонт своими руками не рекомендуются для проблем с электрической розеткой, когда при ремонте розетки с неисправностью может возрасти риск искрения.

    Когда произойдет что-либо из вышеперечисленного, пора вызвать опытного электрика, который сможет безопасно оценить следующие шаги для ваших розеток и проводки. Это может быть простая замена розетки, а иногда потребуется дополнительная переустановка электропроводки, чтобы привести собственность в соответствие со стандартами безопасных электрических розеток.

    Любая электрическая розетка, которая может искрить, издает хлопок, имеет следы ожогов или горячая на ощупь, должна быть проверена местной пожарной службой, чтобы обеспечить безопасность всех людей и самого здания.Затем эти розетки следует заменить… все электрические работы должны выполняться только квалифицированным электриком ». Рональд Коттрелл, помощник начальника пожарной охраны, Брентвуд, штат Миссури

    Что делать, если в электрической розетке возникает искра

    Если вы действительно оказались в ситуации, когда в электрической розетке возникла искра, лучше не рисковать. Рекомендуемые действия, которые следует предпринять, когда это произойдет: переместитесь, чтобы предотвратить дальнейшие опасности и повреждения

    • Отключите выключатель, назначенный поврежденной розетке
    • Отключите все устройства, подключенные к искровой розетке
    • Вызовите квалифицированного электрика для проведения проверки на розетке

    Замените электрические розетки на GFCI

    Основная рекомендация по предотвращению искрения в электрической розетке, поражения электрическим током или смертельного поражения электрическим током требует замены ваших розеток на прерыватель цепи замыкания на землю (GFCI).Проще говоря, розетки GFCI созданы для защиты взрослых и детей от поражения электрическим током. Как они этого добиваются? Постоянным контролем количества электричества, протекающего по цепи. Если в какой-либо момент произойдет отключение тока (например, когда щипцы для завивки или фен упадут в раковину или ванну, наполненную водой), GFCI предназначен для отключения питания розетки, что потенциально устраняет риск поражения электрическим током или поражение электрическим током.

    Если в доме есть старые розетки, в которых есть только розетки с двумя гнездами, в этой розетке следует использовать только шнуры с двумя контактами.Никогда не вставляйте шнур с тремя контактами в розетку с двумя гнездами. Эти розетки можно легко перегрузить из-за использования удлинителя или адаптера, который может быстро выйти из строя. Рассмотрение вопроса о замене этих розеток должно быть приоритетом ». Рональд Коттрелл, помощник начальника пожарной охраны, Брентвуд, штат Миссури

    Устранение сгоревшей электрической розетки и вилки

    Коричневые или черные пятна на электрических розетках обычно являются признаком сгоревшей розетки. Если вы видите черные или обугленные пятна на розетке, чувствуете запах гари возле розеток, немедленно отключите питание с помощью автоматического выключателя и вызовите сертифицированного и лицензированного электрика, который знает, как починить сгоревшую электрическую розетку с учетом требований безопасности. .

    Что вызывает перегоревшую электрическую розетку?

    Черные обугленные следы от сгоревшей электрической розетки, как правило, могут быть связаны с возникновением электрической дуги. Искра – это когда части вашей розетки перегреваются, и это происходит, когда металлическая деталь в розетке повреждается или отключается. Это очень серьезная проблема, которая может произойти даже при ослаблении простого винта, удерживающего проводку. Это, в свою очередь, приведет к нагреву, плавлению и плавлению пластика вокруг электрической розетки, что может привести к возгоранию электрического тока.Вам нужно будет немедленно вызвать электрика.

    Жужжание в электрической розетке – что происходит?

    Если вы слышите жужжание электрической розетки, это почти всегда означает, что соединение оборвано или у вас неисправная розетка. Сам по себе жужжащий звук – это переменный ток, который вы слышите. Если вы опытный электрик, вы часто будете пытаться затянуть розетки за настенной пластиной. Обычно это признак того, что вам нужно отремонтировать или заменить розетку.

    Что означает горячая электрическая розетка

    Горячая или горячая на ощупь электрическая розетка означает, что что-то работает неправильно. Это может не служить основанием для немедленного обращения к лицензированному электрику, но это должно быть исследовано и устранено. Вот некоторые общие причины перегрева электрической розетки:

    • Трансформатор переменного / постоянного тока. Используйте – Ноутбуки и другие устройства, которые используют трансформаторы для подключения к электросети, преобразуют электрическую мощность для использования, и этот процесс может иногда нагревать розетку.Когда это произойдет, проведите тест, отключив устройство от сети. Если через час или около того ваша розетка все еще горячая, это часто является признаком серьезной проблемы, и вам следует вызвать электрика.
    • Чрезмерное использование устройств в розетках – Для большего количества устройств требуется больше электроэнергии, а чем больше электроэнергии, тем больше тепла. Попробуйте переместить устройства в другие доступные точки.
    • Поврежденные розетки – Розетки действительно изнашиваются и выходят из строя, и когда розетка горячая, это может означать, что розетка изо всех сил пытается контролировать поток электричества, вызывая ее нагрев.
    • Перегрузка удлинителя и удлинителя – Каждое устройство, которое вы подключаете к розетке, требует определенного количества электроэнергии для питания. Когда вы используете удлинители, вам может потребоваться больше энергии, чем может обеспечить безопасная цепь.
    • Блоки обогрева помещений и другие устройства большой мощности – CSPC рекомендует следующее: «Используйте специальные удлинители для тяжелых условий эксплуатации для приборов с высокой мощностью, таких как кондиционеры, переносные электрические обогреватели и морозильники.” 4 Большинство обогревателей поставляются с предупреждениями о том, что никогда не подключайте устройство к удлинителю, а вместо этого подключайте устройство непосредственно к розетке. Несоблюдение этого предупреждения об опасности может привести к перегреву и плавлению некоторых устройств, а в некоторых случаях и к электрическому возгоранию.

    Лопающийся звук в розетке – что вызывает треск?

    Когда вы услышите хлопок или потрескивание в розетке, немедленно отключите питание поврежденной розетки на печатной плате и вызовите квалифицированного электрика, чтобы тот осмотрел розетку.Этот хлопок почти всегда является звуком электрической искры и может привести к перегоранию розетки и возгоранию дома. Имейте в виду, что хлопок может быть непостоянным. Он может ненадолго запуститься, а затем уйти. Тем не менее, к ситуации следует относиться серьезно каждый раз, когда вы слышите треск или треск в электрической розетке.

    Можно ли закрасить электрические розетки?

    Если крышки пластины электрической розетки установлены правильно, вы часто можете закрасить электрическую розетку.Однако это не рекомендуется. Вместо этого заклейте розетку изолентой и не закрашивайте ее. Вы должны избегать комков краски, которые могут забить выпускное отверстие. Это может побудить некоторых вставить лезвия вилки в розетку, что может привести к повреждению, попаданию сколов краски в область проводки, где она может нагреться, и создать сценарии ослабления проводки, которые могут стать опасными.

    Жуки или муравьи в электрических розетках

    Муравьи и другие насекомые иногда действительно собираются внутри электрической розетки.Когда они пережевывают электрическую проводку, это может вызвать короткое замыкание. Они также обычно строят гнезда в подобных узких и скрытых местах. Если вы заметили скопление насекомых или муравьев в электрических розетках, отключите питание на печатной плате. Скорее всего, вам нужно будет вызвать насекомых или вредителей, чтобы справиться с муравьями, и вы захотите обратиться к электрику, чтобы осмотреть все повреждения проводки и розетки.

    Никогда не используйте удлинитель с обогревателем или прибором, подключайте их непосредственно к розетке.Попросите электрика установить дополнительные розетки там, где они вам нужны. Если вы когда-либо не уверены в безопасности электрической розетки, обратитесь к квалифицированному электрику для проверки и / или ремонта ». Рональд Коттрелл, помощник начальника пожарной охраны, Брентвуд, штат Миссури

    Уход за наружными электрическими розетками с крышками и защитой от атмосферных воздействий

    Дождь, снег или чрезмерная влажность даже из-за утренней росы могут повредить наружные электрические розетки и в некоторых случаях вызвать опасность пожара .Вам нужно будет использовать крышку, защищающую от атмосферных воздействий во время использования, и следить за тем, чтобы неиспользуемые розетки были закрыты. Ваши наружные розетки должны быть подключены к GFCI, чтобы предотвратить поражение электрическим током, опасность поражения электрическим током и поражения электрическим током.

    Остались вопросы по безопасности или ремонту электрических розеток? Обратитесь к нашим лицензированным и сертифицированным электрикам, чтобы решить ваши важные проблемы, связанные с безопасностью.

    Прочие сопутствующие опасности электрического возгорания

    Розетки – не единственная потенциально уязвимая опасность возгорания. Если у вас неисправная проводка, поврежденные электрические панели, устаревшие осветительные приборы или неисправные устройства защиты от перенапряжения, вы можете подвергнуться гораздо более высокому риску электрического пожара.Обязательно выполняйте регулярное техническое обслуживание и осмотры, чтобы избежать потенциальных проблем. Многие достойные доверия электрики предлагают планы защиты и регулярные пакеты обслуживания, чтобы помочь предотвратить серьезные проблемы. Не думайте, что ваши электрические системы безопасны, убедитесь в этом, проведя профессиональную проверку!

    Перейти к началу страницы

    Часто задаваемые вопросы об электрических розетках


    Безопасны ли розетки?

    Электрические розетки передают огромное количество энергии для использования по требованию.Они несут вполне реальный риск повреждения при неправильном использовании или ненадлежащем обслуживании, ремонте и замене при возникновении проблем. Для безопасного обращения с розетками обратитесь к квалифицированному электрику.


    Как называются защитные розетки? Розетки

    для прерывателя цепи при замыкании на землю (GFCI) разработаны с учетом требований безопасности. Розетка GFCI предназначена для защиты людей от поражения электрическим током посредством процесса мониторинга электричества, протекающего по цепи, и отключения его при контакте с водой или другими обнаруживаемыми опасностями. Щелкните здесь , чтобы узнать больше здесь.


    Может ли неисправная розетка вызвать пожар?

    Да, старые розетки или розетки с неисправной проводкой могут вызвать искру и привести к электрическому возгоранию. Также важно не снимать заземляющую часть трехконтактного шнура, чтобы он мог войти в двухконтактную розетку. Это может быстро вызвать перегрев и привести к пожару.


    1. [www.usfa.fema.gov – Statistics] ↩

    2.[https://safeelectricity.org – Избегайте электрических пожаров дома] ↩

    3. [https://www.cpsc.gov – Контрольный список домашней электробезопасности] ↩

    4. [https: // www.cpsc.gov – Неисправные удлинители и сетевые фильтры] ↩

    Другие полезные ресурсы от Hoffmann Brothers

    Профиль карьеры электрика | Описание работы, заработная плата и рост

    Большинство электриков учатся в ученичестве, но некоторые начинают с технического училища.В большинстве штатов электрики должны иметь лицензию. Для получения дополнительной информации обратитесь в местный или государственный комитет по лицензированию электрооборудования.

    Образование

    Для того, чтобы стать электриком, требуется аттестат об окончании средней школы или его эквивалент.

    Некоторые электрики начинают с технического училища. Многие технические школы предлагают программы, связанные со схемами, правилами техники безопасности и базовой информацией по электричеству. Выпускники этих программ обычно получают кредит на обучение.

    Обучение

    Большинство электриков изучают свое ремесло в рамках 4- или 5-летней программы ученичества. За каждый год программы ученики обычно получают 2000 часов оплачиваемого обучения без отрыва от производства, а также некоторые технические инструкции.

    Рабочие, получившие опыт работы в сфере электротехники в вооруженных силах или в строительной отрасли, могут иметь право на сокращенное обучение на основе своего опыта и испытаний.

    Технические инструкции для учеников включают в себя теорию электричества, чтение чертежей, математику, требования электротехнического кодекса, а также техники безопасности и оказания первой помощи.Они также могут пройти специализированное обучение, связанное с пайкой, связью, системами пожарной сигнализации и лифтами.

    Несколько групп, включая союзы и ассоциации подрядчиков, спонсируют программы ученичества. Требования к ученичеству различаются в зависимости от штата и местности.

    Некоторые электрические подрядчики имеют свои собственные программы обучения, которые не являются признанными программами ученичества, но включают как техническое обучение, так и обучение без отрыва от производства. Хотя большинство рабочих поступают на ученичество напрямую, некоторые электрики поступают в программы ученичества после работы в качестве помощника.Институт строителей жилья предлагает программу подготовки к получению сертификата (PACT) для восьми строителей, включая электриков.

    После прохождения программы ученичества электрики считаются командировочными работниками и могут выполнять свои обязанности самостоятельно в соответствии с местными или государственными требованиями лицензирования.

    Лицензии, сертификаты и регистрации

    В большинстве штатов электрики должны пройти тест и иметь лицензию. Требования различаются в зависимости от штата.Для получения дополнительной информации обратитесь в местный или государственный комитет по лицензированию электрооборудования. Многие из требований можно найти на веб-сайте Национальной ассоциации подрядчиков по электротехнике.

    В тестах есть вопросы, связанные с Национальным электротехническим кодексом, государственными и местными электротехническими кодексами, каждый из которых устанавливает стандарты для безопасной установки электропроводки и оборудования.

    От электриков может потребоваться прохождение курсов повышения квалификации для сохранения своих лицензий.Эти курсы обычно связаны с правилами техники безопасности, изменениями в электротехнических правилах и обучением производителей конкретным продуктам.

    Электрики могут получить дополнительные сертификаты, которые демонстрируют компетентность в таких областях, как солнечные фотоэлектрические, электрические генераторы или системы освещения.

    От электриков могут потребоваться водительские права.

    Продвижение

    После выполнения дополнительных требований и работы в качестве квалифицированного электрика выездные рабочие могут стать мастерами-электриками.Электрики также могут найти возможности продвинуться до супервизора или на другие должности в управлении проектами.

    4 правила электробезопасности после наводнения

    flickr / jeffcovey

    Ввиду того, что после урагана Харви наводнения продолжают обрушиваться на город Хьюстон, мы обновляем эти советы о том, как бороться с затопленным подвалом. Этот пост был первоначально опубликован 30 октября 2012 года после урагана Сэнди.


    Все спешат вернуть все в норму после бедствия, но когда дело доходит до электробезопасности, стоит сделать шаг назад и внимательно оценить ситуацию, прежде чем приступить к какой-либо работе. Если ваш дом серьезно пострадал от наводнения, вот несколько советов, которые помогут вам обезопасить себя:

    1. Никогда не заходите в подвал, поврежденный наводнением, или подвал, наполненный водой, до тех пор, пока коммунальная компания, пожарная служба или лицензированный электрик не извлекут домашний электросчетчик из розетки.

    Почему: вынуть счетчик из розетки – единственный способ полностью отключить дом от сети. Даже если вы потеряли электроэнергию, вы все равно можете получить удар током в затопленном подвале, если кто-то запускает поблизости генератор и подает электроэнергию обратно в сеть, поврежденную ураганом. Вы не можете рассчитывать на то, что поврежденный штормом автоматический выключатель или выключатель защитят вас. Единственный безопасный способ – снять счетчик.

    2. После откачки здания и начала восстановительных работ имейте в виду, что все затопленное электрическое оборудование почти наверняка выйдет из строя.

    Почему: Очень немногие вещи в доме способны выдержать даже кратковременное погружение в воду. Почти наверняка потребуется замена следующего:

    Строительная проволока в пластиковой оболочке (часто обозначаемая торговой маркой Romex)

    Армированный кабель (часто обозначаемый торговым наименованием BX)

    Щиты и автоматические выключатели

    Коробки предохранителей и предохранители

    Субпанели

    Ящики выключатели

    Коммутаторы

    Розетки розетки

    Двигатели

    Платы

    Насосы погружные

    Воздуходувки и вентиляторы

    Фары

    Обогреватели

    Кондиционеры

    Печи

    Котлы

    Лицензированный подрядчик по кондиционированию воздуха или подрядчик по отоплению / охлаждению может посоветовать вам, можно ли восстановить ваше отопительное или охлаждающее оборудование.Это зависит от типа оборудования, глубины паводковых вод и продолжительности погружения. Многие люди пытаются утилизировать такие приборы, как осушители, холодильники и морозильники, которые находились в затопленных подвалах. Некоторые продолжают жить после наводнения, но это рискованно: работать с ними после наводнения может быть чрезвычайно опасно.

    3: Уделяйте повышенное внимание заземлению и заземлению, а после наводнения попросите электрика провести тщательный осмотр системы.

    Почему: У электрической системы каждого дома есть два аспекта: части, предназначенные для передачи электрического тока во время нормальной работы, и части, предназначенные для безопасного проведения тока на землю в случае неисправности. Последняя известна как система заземления и соединения дома и может быть серьезно повреждена паводковыми водами. Только лицензированный электрик имеет все необходимое для оценки повреждений.

    Все металлические компоненты домашней электросети следует тщательно и при необходимости заменять.Например, металлические электрические коробки, которые были погружены в воду, могут ржаветь, а ржавчина на коробке препятствует надлежащему подключению к системе заземления дома.

    4. Даже после того, как здание полностью отключено от сети, никогда не заходите в затопленное здание в одиночку. Наденьте нагрудные сапоги и принесите яркий фонарик, который крепится к вашей шляпе или куликам, чтобы вам не приходилось носить его. Но самое главное, пусть кто-нибудь будет рядом на случай, если вам понадобится помощь.

    Почему: Затопленные здания темные, скользкие и дезориентирующие.В нем легко получить травму или даже утонуть. Поверьте мне. Как волонтер, я однажды вошел в подвал, поврежденный наводнением, и вошел в открытый отстойник, и оказался в воде по подбородок. Я освободился от этого только для того, чтобы шагнуть во вторую открытую яму.

    Рой Берендсон Старший домашний редактор Рой Берендсон проработал более 25 лет в Popular Mechanics, где он писал о плотницких, каменных, малярных, сантехнических, электрических, деревообрабатывающих, кузнечных, сварочных работах, уходе за газонами, использовании бензопил и наружном энергетическом оборудовании.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *