Содержание

Услуги и тарифы | Официальный сайт ДТЭК

Наименование услугиСоглашениеКоличество счетчиковСтоимость (грн) с НДС
1Техническое обслуживание и сдачи в госповерку однофазных многотарифных расчетных электронных счетчиков электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.284,56
2Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной электроэнергии по инициативе заказчика6 шт.5 038,84
3Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.1 874,30
4Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной электроэнергии по инициативе заказчика6 шт.7 524,90
5Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.3 009,92
6Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной (активной в одном направлении и реактивной в двух направлениях) электроэнергии по инициативе заказчика6 шт.7 944,18
7Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной (активной в одном направлении и реактивной в двух направлениях) электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.3 429,20
8Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной в двух направлениях электроэнергии по инициативе заказчика6 шт.8 332,16
9Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной в двух направлениях электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.3 743,28
10Техническое обслуживание и сдачи в госповерку однофазных расчетных электронных счетчиков электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.149,56
11Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных расчетных электронных счетчиков активной электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.524,02
12Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных расчетных электронных счетчиков реактивной электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.460,72
13Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных расчетных электронных счетчиков активной и реактивной электроэнергии по инициативе заказчика1 шт.611,32
14Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных образцовых электронных счетчиков электроэнергии класса точности 0,1-0,5 по инициативе заказчика1 шт.4 103,57
15Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной энергии класса точности 0,2; 0,2s; 0,5s (с заменой элемента питания) по инициативе заказчика 1 шт.3 004,87
16Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многотарифных счетчиков активной и реактивной энергии класса точности 0,2; 0,2s; 0,5s (без замены элемента питания) по инициативе заказчика1 шт.2 596,10
17Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа СТК3-05АХХХХ; СТК3-02АХХХХ; ЕА; А3 А1; А1700; АСЕ6000; SL7000; ЭЛВИН; NP по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.1 904,45
по 2шт.2 849,24
по 3шт.3 794,51
по 4шт.4 739,45
по 5шт.5 683,14
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.1 904,45
для 1 шт. в партии с 2 шт.1 424,64
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 264,86
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 184,88
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 136,62
18Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа EPQS по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.3 725,06
по 2шт.
4 669,86
по 3шт.5 615,17
по 4шт.6 560,11
по 5шт.7 503,80
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.3 725,06
для 1 шт. в партии с 2 шт.2 334,95
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 871,70
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 640,04
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 500,73
19Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа ЕА; А3 А1 (с заменой элемента питания литиевым SL750 / 403 / АВВ) по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.2 107,25
по 2шт.3 254,84
по 3шт.4 402,91
по 4шт.5 550,65
по 5шт.6 697,14
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.2 107,25
для 1 шт. в партии с 2 шт.1 627,44
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 467,66
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 387,68
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 339,42
20Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа СТК3-05QХХХХ; СТК3-02QХХХХ; A1800 (при номинальном напряжении 220В) по инициативе заказчика в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.3 092,32
по 2шт.4 037,09
по 3шт.4 982,42
по 4шт.5 927,36
по 5шт.6 871,01
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.3 092,32
для 1 шт. в партии с 2 шт.2 018,54
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 660,82
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 481,84
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 374,20
21Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа А2; А1140; УЧЕТ; GAMMA по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.2 452,57
по 2шт.3 397,36
по 3шт.4 342,68
по 4шт.5 287,62
по 5шт.6 231,31
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.2 452,57
для 1 шт. в партии с 2 шт.1 698,68
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 447,56
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 321,91
для 1 шт. в партии из 5 шт. 1 246,25
22Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа А2 (с заменой элемента питания литиевым SL750 / 403 / АВВ) по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.2 655,37
по 2шт.3 802,96
по 3шт.4 950,55
по 4шт.6 098,28
по 5шт.7 244,22
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.2 655,37
для 1 шт. в партии с 2 шт.1 901,48
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 650,17
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 524,55
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 448,86
23Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа LZQM (при номинальном напряжении 230 В) по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.1 932,10
по 2шт.2 877,42
по 3шт.3 822,20
по 4шт.4 767,67
по 5шт.5 710,81
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.1 932,10
для 1 шт. в партии с 2 шт.1 438,73
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 274,09
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 191,92
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 142,18
24Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа LZQM (при номинальном напряжении 57,7 В) по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.4 097,62
по 2шт.5 042,40
по 3шт.5 987,74
по 4шт.6 932,65
по 5шт.7 876,32
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.4 097,62
для 1 шт. в партии с 2 шт.2 521,22
для 1 шт. в партии из 3 шт.1 995,92
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 733,16
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 575,24
25Техническое обслуживание и сдачи в госповерку трехфазных электронных многофункциональных счетчиков активной и реактивной электроэнергии типа А1800 (при номинальном напряжении 57,7 В) по инициативе заказчикав случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих одному лицупо 1шт.4 553,72
по 2шт.5 498,50
по 3шт.6 443,83
по 4шт.7 388,77
по 5шт.8 332,46
в случае, если электросчетчики, одновременно проходят техническое обслуживание, принадлежащих разным лицамдля 1 шт.4 553,72
для 1 шт. в партии с 2 шт.2 749,28
для 1 шт. в партии из 3 шт.2 147,93
для 1 шт. в партии из 4 шт.1 847,20
для 1 шт. в партии из 5 шт.1 666,49

Выбор УЗИП для частного дома

Современные частные дома имеют многочисленное количество дорогостоящих электрических приборов. В тоже время на все приборы есть риск опасного влияния импульсных перенапряжений. Эти воздействия возникают как от удара молнии, так и от внутренних коммутационных воздействий в электрической сети. Во всех случаях на электрическом оборудовании происходит резкое многократное увеличение напряжения, которое выводит из строя электроприборы.

Одним из эффективных мер защиты от опасных влияний резко повышающегося напряжения является установка Устройств Защиты от Импульсных Перенапряжений и Помех (УЗИП).

Защитные элементы УЗИП устанавливаются между питающими проводами и заземлением, а также между линиями телекоммуникации и заземлением. Во время возникающего перенапряжения защитные элементы резко снижают свое сопротивление и отводят импульсы перенапряжения на заземлитель, благодаря чему значительно снижается влияющее импульсное перенапряжение.

Компания EZETEK представляет широкую линейку защитных устройств от опасных импульсных перенапряжений. Все эти устройства классифицируются:

  • В зависимости от используемых защитных элементов;
  • В зависимости от класса испытаний и места установки. 



Порядок выбора УЗИП:

  • Определение опасных влияний и необходимых классов УЗИП;
  • Определение конструкции УЗИП в зависимости от системы заземления;
  • Определение уровней надежности защиты УЗИП.

Для электрического оборудования особенно опасными являются удары молнии в молниезащиту частного дома, а также в воздушную линию электропередачи, по которой осуществляется электропитание объекта. В этих случаях в системе электропитания возникают наиболее мощные перенапряжения. Перенапряжения характеризуются длительностью, равной времени протекания токов молнии. При наличии воздушной линии электропередачи или молниезащиты у объекта устанавливаются в главный вводной щит УЗИП для защиты электрооборудования в системах электроснабжения I, либо I+II класса. Примерами таких устройств являются УЗИП:

EZ 2B 12,5/275 – УЗИП для однофазного вводного щита;ET B 75/275 (3+0) – УЗИП для трехфазного вводного щита.

При наличии кабельной вставки от ближайшего столба воздушной линии электропередачи до непосредственно частного дома также устанавливается УЗИП I+II класса.

При отсутствии у частного дома системы молниезащиты и при питании объекта от кабельной линии электропередачи на всем протяжении от подстанции существует риск поражения электрооборудования только от наведенного напряжения при ударе молнии. От такого рода воздействий защищает УЗИП II класса, установленное в главном щите дома. Примерами устройств защиты от наведенных перенапряжений являются УЗИП:

EZ C 80/275 (2+0) – УЗИП для однофазного вводного щита;

Конструкция УЗИП зависит от системы заземления частного дома. Могут использоваться УЗИП:

  • На основе варисторов;
  • На основе варисторов и разрядников.

Далее рассматриваются УЗИП для однофазных систем электроснабжения частного дома номинальным напряжением 220 В и для трехфазных систем 380 В линейного напряжения (220 В фазного напряжения).

Наиболее распространены три варианта выполнения систем заземления:

1. Заземление частного дома объединяется с нулевым рабочим проводником в главном щите (система заземления TN-C-S). 

В таком случае устанавливаются УЗИП между фазными проводниками (L1-L3) и совмещенным нулевым рабочим и нулевым защитным проводником (PEN) на основе варисторов.

Примеры устройств на максимальное длительное рабочее напряжение 275 В приведены ниже. Схемы подключения УЗИП приведены на рис 1.


Рисунок 1. Установка УЗИП в системе заземления TN-C-S с разделением нулевого проводника в водном щите – а) однофазная схема; б) трехфазная схема.

2. Заземление частного дома выполнено раздельно с нулевым рабочим проводником (система заземления TT).

При эксплуатации такой системы заземления для частного дома снижаются растекающиеся токи через заземлитель при обрыве (отгорании) рабочего нулевого проводника на питающей подстанции. Но с другой стороны повышаются требования к надежности исполнения системы заземления.

При раздельном выполнении заземления и рабочего нуля (N) устанавливаются УЗИП между фазными проводниками (L1-L3) и нулевым рабочим проводником (N) на основе варисторов, а между нулевым рабочим (N) и нулевым защитным проводником (PE) подключается разрядник.

Примеры устройств на основе варисторов и разрядников на максимальное длительное рабочее напряжение 275 В приведены ниже. Схемы подключения УЗИП приведены на рис 2.


Рисунок 2. Установка УЗИП в системе заземления TT с раздельным выполнением нулевого проводника и заземления – а) однофазная схема; б) трехфазная схема.

3. Объединение системы заземления и нулевого рабочего проводника происходит в щите учета перед вводным щитом (система заземления TN-C-S с разделением нулевого проводника в щите учета).


Рисунок 3. Установка УЗИП в системе заземления TN-C-S с разделением нулевого проводника в щите учета – а) однофазная схема; б) трехфазная схема.

В такой системе УЗИП рекомендуется устанавливать во вводном щите частного дома для наиболее эффективной защиты электрического оборудования внутри объекта.

При объединении заземления и рабочего нуля (N) на столбе устанавливаются УЗИП между фазными проводниками (L1-L3) и нулевым защитным проводником (PE) на основе варисторов, и между нулевым рабочим (N) и нулевым защитным проводником (PE) подключается УЗИП на основе варистора.

Примеры устройств на основе варисторов на максимальное длительное рабочее напряжение 275 В приведены ниже.

Для дополнительной защиты оборудования устанавливаются УЗИП III класса в непосредственной близости от защищаемого оборудования. УЗИП защищает от наведенных перенапряжений, а также от остаточных импульсов после срабатывания УЗИП I и II класса. Эффективно защищает УЗИП III класса при длине кабеля менее 10 м до защищаемого оборудования.

Примеры устройств на основе варисторов на максимальное длительное рабочее напряжение 275 В приведены ниже.

Арт. 508184. УЗИП EZ DM 10/275 (2+0) — однофазный УЗИП III класса для установки в распределительный щит;

Арт. 130004. УЗИП ERM ZE MINI 275 – однофазный УЗИП III класса для установки в корпусе розетки.


Выводы:

  • УЗИП устанавливается во вводной щит частного дома;
  • При наличии воздушной линии электропередачи устанавливается УЗИП I+II класса;
  • При наличии молниезащиты устанавливается УЗИП I+II класса;
  • При отсутствии молниезащиты и воздушной линии электропередачи достаточно установить УЗИП II класса;
  • Для частного дома с напряжением питания 220/380 В устанавливаются УЗИП с максимальным длительным рабочим напряжением 275 В;
  • Для установки УЗИП необходимым условием является наличие заземления объекта;
  • Количество и тип защитных элементов УЗИП зависят от системы заземления частного дома;
  • Для защиты от остаточных импульсных воздействий устанавливается УЗИП III класса непосредственно у оборудования.

Как выбрать стабилизатор для частного дома

Время прочтения: 5 мин

Дата публикации: 22-08-2020

Регулярно жители частного сектора сталкиваются с нестабильным электроснабжением, чему способствует множество факторов. Влиять на сетевое напряжения может как сосед, работающий старым трансформаторным сварочным аппаратом, просаживая тем самым сеть (инверторные сварочные аппараты или сварочные генераторы решают эту проблему), так и плохая погода. Как изношенные линии электропередач, так и механическое воздействие на проводку, скажем, коммунальными службами. Причины перепадов напряжения можно перечислять долго, куда важнее их последствия. Меньшее, что может случиться при возникновении серьезных сетевых колебаний — это некорректная работа или отключение оборудования. В худшем же случае бытовая техника и электроника рискует отправиться на свалку или в ремонтную мастерскую. Гарантийного обслуживания можете не ждать, так как подача на вход электрооборудования питания с несоответствующими параметрами — это не что иное, как неправильная эксплуатация. Соответственно, защита потребителя от проблем с питающей сетью лежит на Вас. Прекрасным примером надежной защиты для частного дома и всей техники в нем является стабилизатор напряжения. Наш магазин предлагает разнообразный ассортимент товаров, среди которого Вы запросто найдете подходящий для Ваших нужд стабилизатор, который можно купить по низкой цене с доставкой в любой город нашей страны. Также стоит отметить, что любой клиент имеет возможность предварительно испытать товар, посетив любой из наших стационарных магазинов, работающих в Киеве, Харькове и Днепре.

Чтобы разобраться, какой стабилизатор напряжения выбрать для частного дома, следует хотя бы вскользь ознакомиться с тем, что такое стабилизатор, какие варианты предлагает рынок Украины, каковы достоинства и недостатки различных типов и на какие технико-эксплуатационные характеристики следует обращать внимание.

Разновидности стабилизаторов

Стабилизатор для частного дома — это однофазное устройство, которое служит для удержания выходного напряжения на заданном уровне при колебаниях входного. Для выполнения данной задачи существуют различные конструкции, каждая из которых пользуется популярностью в той или иной ситуации, что подтверждается отзывами покупателей. Стабилизаторы напряжения принято классифицировать либо по типу, либо по принципу регулирования напряжения. Мы кратко рассмотрим популярные типы стабилизаторов для частного дома, по какому принципу они осуществляют регулирование и каковы их преимущества и недостатки.

Это отличный пример реализации классической схемы регулирования в современном устройстве. Практически все пространство в корпусе занимает тороидальный автотрансформатор, по поверхности вторичной обмотки которого сервомотор перемещает скользящий контакт на основе графитовой щетки. Щетка, вступая в контакт с определенным витком, снимает с него напряжение. Таким образом, путем перемещения щетки по вторичной обмотке изменяется коэффициент трансформации и выходное напряжение трансформатора. Такой метод регулирования называется бесступенчатым. Он характеризуется высокой точностью и плавностью, но относительно невысокой скоростью. В принципе, скорость не является серьезной проблемой. Дело в том, что если в сети и возникают резкие колебания, то они обычно настолько велики, что выходят за диапазон стабилизации стабилизатора напряжения, в связи с чем последний вынужден совершать защитное отключение нагрузки. Также недостатком считается издаваемый при работе сервомотора небольшой шум. Несмотря на имеющиеся недостатки, сервоприводные стабилизаторы напряжения довольно часто приобретаются для частного дома, что, судя по отзывам, не в последнюю очередь связано с низкой ценой.

 

Как и электромеханические, они также работают по довольно обыденной схеме на основе изменения коэффициента трансформации автотрансформатора. Только вот на этот раз коммутируется не каждый виток посредством перемещения щетки, а группы витков (ступени) при помощи электромагнитных реле. Соответственно, напряжение регулируется шагами. Чем больше количество ступеней — тем меньше шаг и плавнее регулировка. Для релейных стабилизаторов напряжения ввиду их бюджетности обычно не свойственно высокое количество ступеней и, соответственно, точность. Также причиной тому является щелчок, издаваемый реле при коммутации ступени. Будь шаг регулировки маленьким, скажем 3-5 вольт, вы бы постоянно слышали щелканье реле. Обычно точность релейных стабилизаторов напряжения ограничивается 7-10%, что соответствует безопасному диапазону для работы бытовой техники и электроники. К примеру, релейный стабилизатор ЭЛЕКС ГИБРИД У 9-1/40 V2.0 осуществляет ступенчатую стабилизацию с точностью 7.5% в широком рабочем диапазоне 135-315В, благодаря чему его можно выбрать для частного дома, квартиры, офиса и любых других сфер деятельности, где применяется стандартная бытовая техника и электроника, не отличающаяся особой чувствительностью. Неплохую популярность релейные стабилизаторы напряжения, как и сервоприводные, обрели за счет низкой цены. Оба этих типа относятся к бюджетному классу.

Это наиболее популярный класс стабилизаторов в Украине, о чем говорят многочисленные отзывы покупателей. Их цена более высока, нежели у вышеупомянутых бюджетных классов, однако и достоинства довольно внушительны. Электронные стабилизаторы напряжения могут реализовывать два принципа регулирования: ступенчатый и бесступенчатый. Ступенчатые работают аналогично релейным аналогам, только вот реле заменены на полупроводниковые ключи, что значительно повышает надежность и делает работу схемы беззвучной за счет отсутствия подвижных механических деталей, коими являются контакты реле. Обычно количество ступеней в электронных стабилизаторах выше, чем в релейных, благодаря чему точность поддержания выходного напряжения может достигать 1%, как, например, у ЭЛЕКС ГЕРЦ У 36-1/40 V3.0 или Укртехнология UNIVERSAL 9000. Бесступенчатые электронные стабилизаторы напряжения работают по принципу фазоимпульсной модуляции (ФИМ). Такой метод наиболее дорогой, однако и выходные характеристики — лучшие. Точность — всегда высочайшая, рабочий диапазон стабилизации — самый широкий. Ярким примером электронного стабилизатора напряжения для частного дома с бесступенчатым принципом регулировки является Volter Parus-11, который способен стабилизировать сетевые колебания в диапазоне 105-330В с точностью 0.5%.

Зная возможные типы стабилизаторов напряжения, а также их преимущества и недостатки, ответить на вопрос, какой стабилизатор выбрать для частного дома, становится гораздо проще. Если Вы планируете устанавливать стабилизатор в жилом помещении, издаваемый при работе звук реле или сервомотора может мешать, в связи с чем лучше раскошелиться на модели электронного типа, среди которых можно выбрать как дорогие устройства с бесступенчатым регулированием, так и более доступные ступенчатые — оба типа очень быстрые и надежные, однако при наличии чувствительной техники бесступенчатый стабилизатор будет предпочтительнее. Устанавливая стабилизатор напряжения в отдельном нежилом помещении, например в котельной, шум вряд ли будет Вас беспокоить, поэтому вполне можно сэкономить и купить модель релейного или сервоприводного типа. При наличии чувствительной техники сервоприводный — предпочтительнее. Не знаете, какой стабилизатор выбрать — обратитесь к менеджерам нашего интернет-магазина, либо лично посетите стационарные магазины “Вольтмаркет”, работающие в Киеве, Харькове и Днепре, чтобы получить ответы на все вопросы.

Правильно выбрать тип стабилизатора напряжения очень важно, так как от этого зависят его основные характеристики — плавность, точность, рабочий диапазон, уровень шума, надежность. Да, многие параметры, такие как точность и рабочий диапазон, варьируются от модели к модели, однако общая тенденция легко просматривается, что нашло отражение в описании каждого типа выше. Определиться с типом стабилизатора напряжения — это почти полностью выбрать его. Дело остается за малым. Сперва Вам надо приблизительно подсчитать суммарную мощность потребителей в доме. Не стесняйтесь преувеличивать цифры, так как недостаток мощности стабилизатора напряжения будет приводить к его защитным отключениям. Также не стоит забывать, что количество потребителей в доме может расти с течением времени. По количеству фаз вопросов возникать не должно — стабилизатор напряжения для частного дома всегда однофазный, так как вряд ли у Вас имеется какое-либо трехфазное оборудование.

Определившись с классом однофазного стабилизатора, его мощностью и, подкорректировав при помощи фильтров в нашем интернет-магазине желаемую точность и рабочий диапазон стабилизации, осталось, по сути, выбрать внешнее исполнение. Различия могут касаться дизайна, защитных свойств корпуса и устройств индикации и управления. К примеру, для современных интерьеров прекрасно подойдут дизайнерские электронные стабилизаторы напряжения. Для наружного монтажа рекомендуем выбрать стабилизатор с повышенной степенью защиты от пыли и влаги, такой как Прочан СНОПТ-11.0 IP56. Для монтажа в котельной, в свою очередь, подойдет практически любой как полочный, так и настенный стабилизатор напряжения.

Внимательно ознакомившись с доступными в нашем магазине стабилизаторами, Вы наверняка сможете выбрать наиболее подходящую для Ваших нужд модель. Если у Вас остаются вопросы, какой стабилизатор подойдет в той или иной ситуации, рекомендуем проконсультироваться с нашими опытными специалистами и, при возможности, посетить магазины «Вольтмаркет», которые работают в Киеве, Харькове и Днепре, чтобы проверить работу различных моделей на испытательном стенде, имитируя перепады сетевого напряжения при помощи ЛАТР. У нас Вы найдете стабилизаторы таких известных ТМ, как Элекс, Укртехнология, Alliance, Volter и многих других.

Стабилизатор напряжения — это оптимальный уровень защиты для частного дома. Вы можете быть уверены, что сетевые колебания в широком диапазоне не нарушат работу оборудования, а сильные всплески и просадки напряжения — как минимум ему не навредят. Если Вам необходима не только 100% защита, но и возможность продолжать эксплуатировать определенную технику даже при крайне низкой стабильности или даже отключении централизованного электроснабжения, обратите внимание на источники бесперебойного питания, которые будут отличным дополнением для компьютера или котла отопления.

Что делать при обрыве кабеля?

Обрыв высоковольтных линий передач электрического тока часто приводят к смертям случайных прохожих. Такая же ситуация может возникнуть и в частном доме. Чтобы избежать травматизма и опасности для жизни человека, необходимо знать, как действовать при обрыве кабеля.

Теоретические знания

Высоковольтные линии электропередач (ВЛЭП) классифицируют по разным параметрам. Среди них класс напряжения и тип изоляции: 

Опытный электромеханик может определить вид линии, только взглянув на нее. Остальные люди, которые не сталкиваются в повседневной жизни и деятельности с электричеством, часто не знают, что нужно делать при обрыве кабеля. Поэтому мастера рекомендуют исходить из самой сложной и опасной ситуации. Проблема заключается в том, что человек не может определить класс напряжения и тип изоляции. В такие моменты важно рассматривать линию, как потенциально опасный для жизни объект.

Прежде всего необходимо запомнить о том, что оборванный кабель несет опасность и на расстоянии. Вокруг него формируется особая зона, которая называется областью шагового напряжения. Даже при самых критических ситуациях ее диаметр не может превышать 10 м.

Если по каким-либо причинам человек попал в эту область, ему запрещено отрывать подошвы от поверхности земли. Для выхода потребуется отказаться от выполнения широких шагов. Если в радиусе действия находится пострадавший, бежать к нему также запрещено. Допускается ходьба так называемым гусиным шагом. Такая походка заключается в постоянном соприкосновении пятки одной ступни с носком другой. При этом подошвы полностью не отрываются от поверхности земли.

Шаговым напряжением называется это то напряжение, которое действует на землю или пол вокруг обрыва. Его величина напрямую зависит от силы электрического тока, равной разнице потенциалов между двумя точками. При этом последние располагаются ровно на расстоянии шага среднестатистического человека.

Шаговое напряжение напрямую зависит от длины шага, сопротивления почвы, частоты электрического тока и других параметров. Во время пребывания в области его действия, через тело человека начинает протекать ток. При неправильном передвижении появляются судороги мышц, которые, в большинстве случаев, приводят к потере координации движений. В результате, человек просто падает на землю и страдает от воздействия электричества в разы больше. Даже при незначительном первичном поражении, если пострадавший выживает, он не может самостоятельно покинуть опасную зону.


Что нужно делать при обнаружении обрыва кабеля

Существует особый порядок действий, которые необходимо выполнить для предотвращения поражения электрическим током. А именно: 

  1. Если обрыв кабеля замечен издалека, запрещено пересекать периметр в радиусе 10 м. Если внутри круга оказались пострадавшие люди, передвижение допускается только выполнением гусиного шага. При прямом контакте тела человека с оборванным проводом, необходимо вооружиться диэлектрическим шестом. В качестве подходящего инструмента вполне может быть сухая деревянная палка. Если есть возможность, до прибытия опытных монтажников, следует оградить зону пошагового напряжения. 
  2. Дотрагиваться до пострадавшего человека голыми руками строго запрещается. Для его перемещения из опасной зоны необходимо ухватиться за край куртки или любой другой одежды. Сопротивление тела человека равно 1000 Ом, что недостаточно для безопасного контакта. Поэтому спасатель может оказаться в подобной ситуации и превратиться в жертву при контакте с кожей. 
  3. Первая медицинская помощь может быть оказана исключительно за пределами зоны пошагового напряжения.
В большинстве случаев эти знания не потребуются в повседневной жизни. Но их необходимо заучить и запомнить на всю жизнь. В случае возникновения обрыва кабеля на улице, в доме или любом другом месте, они помогут спасти жизнь себе и другим людям. Главное правило – не паниковать к критической ситуации, четко выполнять вышеописанные действия.

После того, как пострадавший или другой человек окажется вне зоны действия зоны пошагового напряжения, необходимо незамедлительно вызвать бригаду ремонтников. До их прибытия следует оградить участок, чтобы в него случайно не попали другие люди. Использовать можно любые подручные средства. Необходимо разместить их в радиусе, значение которого превышает 10 м.


Типы лицензий на электрооборудование и объем работ

C-5 LIMITED ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДРЯДЧИК

Обладатель этой лицензии может выполнять только работы, связанные с низким напряжением, сигнализацией или сигнализацией, аудио- и звуковыми системами и телефонными соединениями. Напряжение любой системы не должно превышать сорок восемь (48) вольт или восемь (8) ампер, если такие работы начинаются с розетки или соединения, ранее установленного лицом, имеющим соответствующую лицензию на электрооборудование. Требования для прохождения этого экзамена на лицензию должны составлять два (2) года в качестве должным образом лицензированного туриста или не менее шести (6) лет эквивалентного опыта и обучения.

C-6 LIMITED ELECTRICAL JOURNEYPERSON

Владелец этой лицензии может выполнять только работу, определенную для категории C-5, и только при найме у лицензированного подрядчика по электрике. Требования для прохождения этого лицензионного экзамена должны заключаться в завершении зарегистрированной программы ученичества или не менее четырех (4) лет эквивалентного опыта и обучения.

E-1 НЕОГРАНИЧЕННЫЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДРЯДЧИК

Обладателю этой лицензии разрешается выполнять все электромонтажные работы, как это определено в разделах 20–330 общих законов.Требования для прохождения этого лицензионного экзамена должны составлять два (2) года в качестве лицензированного путешественника с неограниченным сроком действия или не менее шести (6) лет эквивалентного опыта и обучения.

E-2 НЕОГРАНИЧЕННОЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ

Обладателю этой лицензии разрешается выполнять все электромонтажные работы, как это определено в разделе 20–330 Общего устава Коннектикута, и только при найме должным образом лицензированного подрядчика. Для прохождения этого лицензионного экзамена требуется завершение зарегистрированной программы ученичества или не менее четырех (4) эквивалентных лет опыта и обучения.

ПОДРЯДЧИК ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ЛИНИЙ Л-1

Владелец этой лицензии может выполнять только работы, ограниченные строительством линий, включая системы распределения и связанные с ними работы, для государственных и частных компаний; монтаж, обслуживание и ремонт всех высоковольтных кабелей для сращивания и протяжки всех систем напряжением более 2400 вольт; Монтаж, обслуживание и ремонт светофоров и уличного освещения. Требования для прохождения этого экзамена на лицензию должны составлять два (2) года в качестве должным образом лицензированного туриста или не менее шести (6) лет эквивалентного опыта и обучения.

Л-2 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ЛИНИИ JOURNEYPERSON

Владелец этой лицензии может выполнять только работы, ограниченные строительством линий, включая системы распределения и связанные с ними работы, для государственных и частных компаний; монтаж, обслуживание и ремонт всех высоковольтных кабелей для сращивания и протяжки всех систем напряжением более 2400 вольт; установка, техническое обслуживание и ремонт светофоров и освещения дорог и только на условиях найма подрядчика, имеющего лицензию на такие работы.Требования для прохождения этого лицензионного экзамена должны заключаться в завершении зарегистрированной программы ученичества или не менее четырех (4) эквивалентных лет опыта и обучения.

L-5 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДРЯДЧИК

Обладатель этой лицензии может выполнять только работы, ограниченные низким напряжением, сигнализацией или сигнализацией, аудио и звуковыми системами. Запрещается установка или ремонт любых телекоммуникационных работ, за исключением проводки интерфейса от системы охранной сигнализации к существующему телефонному соединению в целях мониторинга.Напряжение системы не должно превышать 25 вольт или пяти ампер, если такие работы начинаются с розетки или соединения, ранее установленного лицом, имеющим соответствующую лицензию на электрооборудование. Требования для прохождения этого экзамена на лицензию должны составлять два (2) года в качестве должным образом лицензированного туриста или не менее шести (6) лет эквивалентного опыта и обучения.

L-6 LIMITED ELECTRICAL JOURNEYPERSON

Владелец этой лицензии может выполнять только работу, ограниченную низким напряжением, сигнализацией или сигнализацией, аудио и звуковыми системами, и только при найме подрядчика, имеющего лицензию на такие работы.Запрещается установка или ремонт любых телекоммуникационных работ, за исключением проводки интерфейса от системы охранной сигнализации к существующему телефонному соединению в целях мониторинга. Напряжение системы не должно превышать 25 вольт или пяти ампер, если такие работы начинаются с розетки или соединения, ранее установленного лицом, имеющим соответствующую лицензию на электрооборудование. Требования для прохождения этого лицензионного экзамена должны заключаться в завершении зарегистрированной программы ученичества или не менее четырех (4) эквивалентных лет опыта и обучения.

Т-1 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДРЯДЧИК

Владелец этой лицензии может выполнять только работу, ограниченную системами телефонной связи, если такая работа начинается с розетки или соединения, ранее установленного лицом, имеющим соответствующую лицензию на электрооборудование. Требования для прохождения этого экзамена на лицензию должны включать наличие лицензии на поездку или не менее шести (6) лет эквивалентного опыта и обучения.

T-2 LIMITED ELECTRICAL JOURNEYPERSON

Владелец этой лицензии может выполнять только работу, определенную для категории T-1, и только при найме у лицензированного подрядчика по электрике.Требования для прохождения этого лицензионного экзамена должны заключаться в завершении зарегистрированной программы ученичества или не менее четырех (4) лет эквивалентного опыта и обучения или пяти (5) лет в качестве зарегистрированного технического специалиста по коммунальным услугам.

Программы налогообложения собственности | Налоговое управление Миннесоты

Кредит на рыночную стоимость сельскохозяйственных усадеб Этот кредит снижает налог на определенные сельскохозяйственные приусадебные земли класса 2а, а также на прилегающие свободные сельские земли класса 2b для соответствующих владельцев.Вам не нужно подавать заявку на получение этого кредита. Он автоматически включается в ваш налоговый счет, если вы соответствуете требованиям.
Классификация усадеб для слепых / инвалидов

Эта классификация предусматривает пониженную классификационную ставку для первых 50 000 долларов налогооблагаемой рыночной стоимости для соответствующих критериям слепых или инвалидов.

Управляемые лесные угодья класса 2c

Эта классификация предусматривает пониженную ставку налога для соответствующих владельцев лесных угодий.Земля должна соответствовать действующему плану управления лесным хозяйством и другим требованиям.

Помощь при стихийных бедствиях

Есть три варианта оказания помощи при стихийных бедствиях, в зависимости от ваших обстоятельств. Homestead Disaster Credit предоставляет льготы по налогу на недвижимость для соответствующей собственности приусадебного участка, который физически поврежден и находится в зоне, объявленной стихийным бедствием или чрезвычайной ситуацией. Вам не нужно подавать заявку на получение этого кредита.Если вы соответствуете требованиям, он автоматически включается в ваш налоговый счет через год после уничтожения.

Поврежденное имущество, не имеющее права на получение кредита в случае стихийного бедствия Homestead, может иметь право на получение кредита в случае стихийного бедствия Local Option , если округ решит его предложить. Вы должны подать заявку на получение этого кредита.

Местный вариант Снижения последствий стихийных бедствий может быть предоставлено для приусадебной и не усадебной собственности за налоги, подлежащие уплате в год разрушения. Вы должны подать заявку на это сокращение.

Зеленые акры

Эта программа может предоставлять льготы по налогу на недвижимость соответствующим владельцам сельскохозяйственной собственности в районах, где стоимость земли растет из-за развития или других несельскохозяйственных факторов.

Классификация усадьбы

Классификация усадеб применяется к собственности, которая физически занята владельцем (ами) в качестве основного места жительства.Отнесение собственности к усадьбе может дать право собственности на пониженную классификационную ставку, пониженную налогооблагаемую рыночную стоимость, возврат налога на имущество и / или другие специальные программы.

Исключение рыночной стоимости усадьбы Это исключение снижает рыночную стоимость усадебной собственности, облагаемой налогом. Он заменяет прежний кредит на рыночную стоимость усадьбы, начиная с налога на имущество, подлежащего уплате в 2012 году. Если ваша собственность классифицируется как усадьба, вам не нужно подавать заявку на это исключение.Он автоматически вычитается из вашего налогового счета, если вы соответствуете требованиям.
Имущество усадьбы повреждено плесенью

Это исключение снижает налогооблагаемую рыночную стоимость соответствующей собственности усадьбы с затратами на ремонт плесени не менее 20 000 долларов.

Исключение рыночной стоимости для ветерана с ограниченными возможностями

Эта программа предусматривает ежегодное исключение рыночной стоимости в размере до 300 000 долларов США, чтобы помочь снизить налоги на имущество для квалифицированных ветеранов-инвалидов, их опекунов и их оставшихся в живых супругов.

Закон о налоге на недвижимость в открытых пространствах

Эта программа предоставляет льготы по налогу на имущество соответствующим владельцам открытых пространств в районах, где давление застройки может поставить под угрозу предложение частных открытых, рекреационных, открытых пространств и парковых земель. Право на участие зависит от использования и размера собственности, кто управляет имуществом и кто может пользоваться имуществом и его удобствами.

Закон о платеже

Рыночная стоимость голой земли обычно значительно возрастает, когда она используется для застройки.Закон Плата является этапом этого увеличения, пока земля не передана и еще не улучшена с помощью постоянной конструкции. На вакантную землю, заделанную 1 августа 2001 г. или после этой даты, распространяются различные положения о поэтапном вводе в зависимости от того, находится ли она в столичном или неметропольном округе. Вам не нужно подавать заявку на это исключение и поэтапное включение. Он автоматически применяется к вашей собственности на основе ее оценки.

Освобождение от контроля за загрязнением

Имущество, оборудование или устройства, используемые для контроля или уменьшения загрязнения (собственность контроля загрязнения), могут иметь право на освобождение от уплаты налога на имущество.Владельцы собственности, контролирующей загрязнение, должны подать заявление и получить приказ о предоставлении исключения, прежде чем они смогут получить освобождение. После того, как владелец получит приказ о предоставлении освобождения от контроля за загрязнением, он должен подавать заявление об освобождении до 15 февраля каждого года, чтобы и дальше получать освобождение.

Кредит линии электропередач

Кредит линии электропередачи предоставляется для определенных типов собственности, которые имеют линию электропередачи высокого напряжения мощностью более 200 кВ, проходящую через собственность.Вам не нужно подавать заявку на получение этого кредита. Он автоматически включается в ваш налоговый счет, если вы соответствуете требованиям.

Возврат налога на имущество

Эта программа предоставляет льготы по налогу на недвижимость непосредственно подходящим домовладельцам и арендаторам, чьи налоги на недвижимость высоки по сравнению с их доходами. Существует также специальная программа возврата средств для домовладельцев, чьи налоги на недвижимость увеличиваются более чем на 12% и составляют 100 долларов США по сравнению с налогом предыдущего года. Вы можете иметь право на одно или оба возмещения, даже если вы не соответствовали требованиям в предыдущие годы.

  • Перейти к информации о возврате налога на имущество
Сельский заповедник

Эта программа может снизить налоги на собственность для соответствующих владельцев свободных сельских земель, которые являются частью сельскохозяйственной усадьбы, которая находится или была зарегистрирована в Green Acres.

Отсрочка по налогу на имущество для пожилых граждан

Эта программа помогает пожилым людям, испытывающим трудности с уплатой налога на недвижимость.Чтобы соответствовать критериям, вам должно быть 65 лет или больше, а ваш семейный доход не должен превышать 60 000 долларов США.

Исключение рыночной стоимости по скользящей шкале для оценки эффективности производства электроэнергии Это исключение рыночной стоимости обеспечивает уменьшение налогооблагаемой рыночной стоимости на 8% за каждый процентный пункт, на котором эффективность конкретного объекта выработки электроэнергии превышает 40%. Для этого исключения требуется приложение.
Закон о стимулировании устойчивого лесопользования (SFIA)

Эта программа поощряет квалифицированных владельцев лесных земель к долгосрочному и устойчивому ведению лесного хозяйства.Владельцами могут быть физические лица, корпорации или товарищества.

Кредит Taconite Homestead и дополнительный (Taconite) Homestead Credit

Эти кредиты уменьшают налоги на недвижимость для соответствующих критериям домовладельцев в районе Iron Range, где компании по производству таконита уплачивают производственный налог вместо определенных налогов на недвижимость. Усадьба, расположенная в зоне налоговых льгот по такониту, имеет право на получение кредита Taconite Homestead.Приусадебные участки в определенных районах за пределами зоны рельефа таконита, которые сталкиваются с аналогичными проблемами, имеют право на получение эквивалентного дополнительного кредита.

Зарядка электромобилей

Об электромобиле

( EV ) Зарядка

Узнайте, как и когда заряжать свой электромобиль.

Управление электромобилем ( EV ) означает, что вам не придется посещать заправочную станцию ​​очень часто или вообще.

Ваш EV можно подключить прямо к стандартной розетке для зарядки, также известной как зарядка уровня 1 (110 В, 15 А). Зарядка уровня 1 добавляет около 8 километров пробега в час, чего обычно достаточно для владельцев гибридных электромобилей.

Зарядка уровня 2, распространенная как в частных домах, так и в общественных местах, использует систему на 240 вольт (аналогичную вилке для сушилки для одежды) и увеличивает запас хода на 30-50 километров в час.

Зарядные станции

уровня 3 (также известные как устройства быстрой зарядки постоянного тока или DCFC) используют систему на 480 вольт и могут увеличить запас хода более чем на 100 километров в час.Эти станции позволяют водителям EV совершать более дальние поездки.

Зарезервированная парковка для

EV место для зарядки

EV парковка в специально отведенных местах

С 1 января 2021 года только электромобили, подключенные к зарядной станции, смогут парковаться в местах, отмеченных парковочным знаком EV .

Вы можете получить билет, если:

  • вы паркуете неэлектрический автомобиль в зоне для зарядки EV , отмеченной знаком
  • вы паркуете электромобиль, который не подключен к розетке, на зарядной станции EV , отмеченной знаком

Владельцы транспортных средств, получивших билеты, могут быть подвергнуты штрафу в размере 125 долларов США в соответствии с разделом 30.2 Закона о дорожном движении .

Как получить знак зарядки

EV в вашем офисе

Как владелец бизнеса и / или оператор, предлагающий зарядные станции EV , вы можете установить знак на зарядных парковочных местах EV .

Там, где установлены знаки (на государственной или частной собственности), сотрудники полиции и службы контроля парковки могут выдавать парковочные талоны для тех, кто неправильно припаркован на EV , для зарядки парковочных мест.

Вы можете приобрести знаки у частных компаний, которые производят знак в соответствии со спецификациями в Положении Регламент 615: Знаки .

Для получения дополнительной информации посетите:

Зарезервировано EV Знак зарядки парковки

Знак парковки для зарядки электромобилей. Включает в себя символ «парковка запрещена», символ «зарядное устройство для электромобиля» и текст «За исключением зарядки».

Двуязычный знак парковки для зарядки электромобилей.Включает в себя символ «Парковка запрещена», двуязычный символ «Зарядное устройство EV / VE», а также текст «За исключением времени зарядки» и «Excepte en recharge».

Пройденное расстояние на одной зарядке

Новые полностью электрические автомобили обычно могут проехать не менее 200 километров без подзарядки. Некоторые подключаемые к сети гибридные электромобили могут проехать 40-80 километров на электричестве с дополнительным запасом хода на бензине 500-900 километров. Расстояние, которое может преодолеть EV , зависит от:

  • Транспортная техника (аккумуляторная электрическая или подключаемая к сети гибридная)
  • размер батареи
  • вес
  • температура
  • используемые аксессуары
  • индивидуальный стиль вождения

ЭМ неожиданно не разряжаются.Как и в случае с автомобилями с бензиновым двигателем, на дисплее приборной панели будет отображаться уровень заряда, чтобы вы могли соответствующим образом планировать свои поездки.

Стоимость зарядки

В среднем типичный аккумулятор EV будет стоить менее 530 долларов в год или около 1,45 доллара в день для зарядки в ночное время. * 1

Типичный подключаемый гибрид EV будет стоить около 700 долларов в год или 1,92 доллара в день на топливо (включая расходы на бензин и электроэнергию). * 2

Сравнимые бензиновые автомобили могут стоить около 2500 долларов в год для заправки – это в восемь раз больше денег, расходуемых каждый день.* 3

Используйте инструмент поиска рейтингов расхода топлива Natural Resources Canada, чтобы сравнить информацию о расходе топлива различных моделей.

Установка зарядной станции для электромобилей

По мере того, как электромобили становятся все более популярными среди жителей Онтарио, зарядные станции устанавливаются в жилых, коммерческих и промышленных районах провинции.

Если вы планируете установить зарядную станцию ​​для электромобилей, выполните следующие важные шаги:

  1. Перед началом установки убедитесь, что установщик получил разрешение от Управления по электробезопасности ( ESA ).
  2. Установка должна выполняться Лицензированным подрядчиком по электротехнике в соответствии с Кодексом электробезопасности Онтарио. Вы можете легко проверить или найти лицензированного подрядчика по электротехнике на сайте www.esasafe.com.
  3. Подтвердите, что все оборудование сертифицировано для использования в Канаде национально признанным сертификационным агентством – CSA, cUL, cETL – или имеет другие сертификационные знаки, одобренные ESA.

Для получения дополнительной информации об установке зарядной станции для электромобилей посетите www.esasafe.com.

Ночная зарядка

Зарядка EV в ночное время дешевле и даже экологичнее. Когда вы заряжаете ночью, вы можете воспользоваться значительно более низкими ценами на электроэнергию.

Зарядка электромобиля в ночное время означает, что вы используете электроэнергию в непиковые периоды, вырабатываемые более чистыми источниками энергии, такими как ветер, гидроэлектростанция и атомная энергия, в отличие от днем, когда для удовлетворения пикового спроса может потребоваться природный газ.

В любое время дня зарядка вашего EV электричеством Онтарио приведет к гораздо меньшим выбросам парниковых газов и меньшему загрязнению воздуха, чем автомобиль, сжигающий бензин или дизельное топливо.

Онтарио обладает мощностью, необходимой для удовлетворения ожидаемого спроса на электроэнергию от электромобилей в обозримом будущем. Вы можете обратиться в местную электросеть, чтобы обеспечить плавную и надежную зарядку вашего электромобиля.

Где заряжать

EV

Помимо подзарядки дома, вы можете заряжать свой электромобиль на общедоступных зарядных станциях. Сегодня в Онтарио насчитывается 1300 зарядных станций Уровня 2 и 3 с более чем 4000 зарядными точками.

ресурсов

Для получения дополнительной информации о вашей электроэнергии:

1 Стоимость Nissan Leaf, адаптированная из Руководства по расходу топлива Natural Resources Canada 2018/19, с использованием цен на электроэнергию в непиковый период Онтарио, исходя из среднего годового пробега в 20 000 км .

2 Стоимость Chevrolet Volt, адаптированная из Руководства по потреблению топлива Natural Resources Canada 2018/19, с использованием непиковых цен на электроэнергию в Онтарио и цены на газ в размере 1 доллара США.20 / литр, исходя из среднего годового пробега 20 000 км .

3 Оценка основана на данных из Руководства по расходу топлива Natural Resources Canada 2018/19 и цене на газ 1,20 доллара США за литр.

B4-1.3-04, Раздел «Участок» отчета об оценке (05.06.2018)

Введение

В этом разделе содержится информация о просмотре раздела «Сайт» формы отчета об оценке, в том числе:

Обзор

Участок собственности должен иметь размер, форму и топографию, которые в целом соответствуют и приемлемы для рынка.Он также должен иметь конкурентоспособные коммунальные услуги, благоустройство улиц, адекватный подъезд для автотранспорта и другие удобства. Поскольку удобства, сервитуты и посягательства могут либо снизить, либо повысить конкурентоспособность сайта, оценщик должен отразить их в своем анализе и оценке. Оценщик должен прокомментировать, если на участке есть неблагоприятные условия или есть ли рыночное сопротивление собственности, потому что участок не совместим с соседством или требованиями конкурентного рынка, и оценить влияние, если таковое имеется, на стоимость и конкурентоспособность недвижимость.

Анализ сайта

Оценка должна включать фактический размер сайта, а не гипотетическую часть сайта для объекта собственности. Например, оценщик не может оценить только 5 акров неразделенного участка площадью 40 акров. Оценочная стоимость должна отражать весь участок площадью 40 акров.

Субъект зонирования собственности

Оценщик должен указать конкретный класс зонирования в оценке вместе с общим заявлением о том, что разрешает зонирование, например, одно- или двухэтажное, когда он или она указывает конкретное зонирование, такое как R-1 или R- 2.В оценке должно быть указано, представляет ли объект недвижимости

  • использование в соответствии с законами,

  • законное несоответствующее (унаследованное) использование,

  • незаконное использование в соответствии с правилами зонирования, или

  • , что нет локального зонирования.

Fannie Mae покупает или секьюритизирует ипотечные ссуды на недвижимость только в том случае, если улучшения представляют собой законное использование земли.Однако Fannie Mae приобретет или секьюритизирует ипотеку для собственности, которая представляет собой законное несоответствующее использование земли, при условии, что анализ оценки отражает любое неблагоприятное воздействие, которое несоответствующее использование оказывает на стоимость и конкурентоспособность собственности. Это требование распространяется на все типы недвижимости.

Fannie Mae не будет покупать или секьюритизировать ипотеку, обеспеченную недвижимостью, на которую распространяются определенные правила землепользования, такие как законы о прибрежных приливах или водно-болотных угодьях, которые создают линии отступления или другие положения, препятствующие реконструкции или обслуживанию улучшенной собственности, если они повреждены или уничтожены.Целью этих типов правил землепользования является устранение существующих видов землепользования и прекращение освоения земель, включая обслуживание или строительство морских дамб, в пределах определенных линий отступления.

Для получения информации о дополнительных модулях, которые соответствуют или не соответствуют зонированию, см. B4-1.3-05, Раздел «Улучшения» отчета об оценке.

Наивысшее и лучшее использование

Fannie Mae будет покупать или секьюритизировать ипотечный кредит, который представляет собой наиболее эффективное и эффективное использование сайта как улучшенного.Если текущие улучшения явно не представляют собой наиболее эффективное использование сайта как улучшенного, это должно быть указано в отчете об оценке.

Оценщик определяет наиболее эффективное и наилучшее использование участка как разумное и вероятное использование, которое поддерживает наивысшую приведенную стоимость на дату вступления в силу оценки. Чтобы улучшения отражали наиболее эффективное и наилучшее использование сайта, они должны быть разрешены законом, осуществимы с финансовой точки зрения и физически возможны, а также должны приносить больше прибыли, чем любое другое использование сайта.Все эти критерии должны быть соблюдены, чтобы улучшения можно было рассматривать как наиболее эффективное и эффективное использование сайта.

В ходе анализа наилучшего и наиболее эффективного использования оценщика объекта собственности следует рассматривать собственность по мере ее улучшения. При таком подходе признается, что существующие улучшения должны продолжать использоваться до тех пор, пока не станет финансово целесообразным удалить жилище и построить новое или отремонтировать существующее жилище. Если использование сопоставимых продаж демонстрирует, что улучшения достаточно типичны и совместимы с рыночным спросом на окрестности, а текущие улучшения способствуют повышению стоимости объекта недвижимости таким образом, что его стоимость превышает предполагаемую стоимость вакантного участка, оценщик должен Считайте существующее использование разумным и сообщайте о нем как о наиболее эффективном и наилучшем использовании.

Смежные дома

Оценщик должен учитывать настоящее или предполагаемое использование любого прилегающего имущества, которое может отрицательно повлиять на стоимость или ликвидность объекта недвижимости.

Утилиты сайта

Чтобы ипотечные ссуды имели право на покупку или секьюритизацию, коммунальные услуги собственности должны соответствовать общественным стандартам. Если общественные канализационные и / или водопроводные сооружения, те, которые поставляются и регулируются местным правительством, недоступны, должны быть доступны общественные или частные колодцы и септические сооружения, которые используются объектом собственности.Владельцы объекта недвижимости должны иметь право доступа к этим объектам, которые должны быть жизнеспособными на постоянной основе. Частный колодец или септик-сооружения должны быть расположены на исследуемой площадке, за исключением случаев, когда у рассматриваемой собственности есть право доступа к частным сооружениям за пределами площадки и нет соответствующего юридически обязывающего соглашения о доступе и техническом обслуживании.

Если существует сопротивление рынка к области из-за экологических опасностей или любых других условий, которые влияют на колодцы, септики или общественные водные объекты, оценка должна учитывать влияние опасностей на стоимость и товарность объекта недвижимости (см. B4- 1.4-08, Требования к оценке рисков для окружающей среды).

Улучшения за пределами площадки

Внешние улучшения включают, помимо прочего, улицы, переулки, тротуары, бордюры и водостоки, а также уличные фонари. Объект недвижимости должен выходить на общественно выделенную и ухоженную улицу, соответствующую общественным стандартам и общепринятую для жителей района. Если недвижимость выходит на улицу, которая не типична для улиц в сообществе, оценщик должен рассмотреть влияние этого местоположения на стоимость и конкурентоспособность объекта недвижимости.

Наличие тротуаров, бордюров и желобов, уличных фонарей и переулков зависит от местных обычаев. Если они типичны для сообщества, они должны присутствовать на тематическом сайте. Оценщик должен прокомментировать любые неблагоприятные условия и рассмотреть их влияние на стоимость и конкурентоспособность объекта недвижимости.

Улицы, находящиеся в общественной или частной собственности

Если собственность расположена на улице, находящейся в общественной или частной собственности и обслуживаемой, требуется соответствующее юридически обеспеченное соглашение или договор по содержанию улицы.Соглашение или завет должны включать следующие положения и регистрироваться в земельных книгах соответствующей юрисдикции:

  • ответственность за оплату ремонта, включая долю представителя каждой стороны;

  • средства правовой защиты в случае неисполнения обязательств в случае, если сторона соглашения или соглашения не выполняет свои обязательства; и

  • – срок действия соглашения или завета, который в большинстве случаев должен быть бессрочным и обязательным для всех будущих владельцев.

Примечание : Если недвижимость находится в штате, в котором действуют законодательные положения, определяющие ответственность владельцев собственности за содержание и ремонт частной улицы, отдельного соглашения или соглашения не требуется.

Если объект недвижимости не находится в штате, который предъявляет законодательные требования к содержанию, и либо отсутствует соглашение или договор об обслуживании улицы, либо соглашение или договор существует, но не соответствует требованиям, перечисленным выше, кредитор все же может сдать ссуду.Однако кредитор должен возместить Fannie Mae (как описано в A2-1-03, Возмещение убытков) от всех убытков, понесенных Fannie Mae в результате физического состояния улицы или для создания и / или удержания выход на ул.

Особые опасные зоны наводнения
Формы отчета об оценке

Fannie Mae предоставляют оценщику область, в которой оценщик может указать, находится ли имущество в зоне особой опасности наводнения, указанной на картах тарифов на страхование от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA).Оценщик должен также указать конкретную зону затопления FEMA, номер карты и дату ее вступления в силу. Для получения дополнительной информации о политике Fannie Mae по страхованию от наводнений см. B7-3-07, Требования к страхованию от наводнений.

Цифровая трансформация и модернизация корпоративного программного обеспечения

Аналитика и большие данные

Помогите вам внедрить безопасность в цепочку создания стоимости ИТ и наладить сотрудничество между ИТ-подразделениями, приложениями и службами безопасности.

Компьютерная безопасность

Помогите вам быстрее реагировать и получить конкурентное преимущество благодаря гибкости предприятия.

DevOps

Ускорьте получение результатов гибридного облака с помощью услуг по консультированию, трансформации и внедрению.

Консультации по цепочке создания стоимости IT4IT

Службы управления приложениями, которые позволяют поручить управление решениями экспертам, разбирающимся в вашей среде.

Жизненный цикл мобильного приложения

Полнофункциональное моделирование сценариев использования с предустановленной интеграцией всего портфеля программного обеспечения Micro Focus, демонстрирующее реальный сценарий использования

Автоматизация ЦОД

Служба интеграции и управления услугами, которая оптимизирует доставку, гарантии и управление в условиях нескольких поставщиков.

Управление услугами

Анализируйте большие данные с помощью аналитики в реальном времени и ищите неструктурированные данные.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *