Содержание

Законно ли требование о замене электросчетчиков

Законно ли требование о замене электросчетчиков

Законно ли требование о замене электросчетчиков

Счетчики электроэнергии — электросчетчики С восьмидесятых годов девятнадцатого века для энергосбережения применяются счётчики электроэнергии. В настоящее время используются счётчики нескольких основных типов: Индукционные (электромеханические), Электролитические и современные – Электронные (программируемые, с жидкокристаллическим индикатором). В течение всего двадцатого века, наиболее широко применялись «Индукционные счётчики электроэнергии», благодаря их низкой стоимости и высокой надёжности в работе.

Замена счётчика электроэнергии — должен ли менять?

Замена счётчика электроэнергии — должен ли менять? ОАО «Петербургская сбытовая компания» прислала письмо с требованием заменить электросчётчик на основании статей 139-140 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 №442 и Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей(п.

2.11.16). Квартира приватизирована, счётчик установлен на лестничной площадке. При телефонном звонке, с целью выяснить на основании чего я должен менять и приобретать прибор учёта за свой счёт, сослались на ст.36 ЖК Р.Ф.

Законно ли требование по замене счётчика, если он исправен?

Законно ли требование по замене счётчика. если он исправен? Требует или рекомендует? Это две большие разницы. Мне тоже прислали письмо с рекомендацией заменить счетчик электроэнергии, так как дом старый, позможны погрешности, отклонения и т.д. Я позвонила узнать, мол, за чей счет банкет. Мне сказали, что если квартира в собственности, то за счет собственника. Тогда у меня возник следующий вопрос — это ведь рекомендуется, а не требуется? (Потому что они не имеют права у Вас ничего требовать).

Обязательная замена старых счетчиков электроэнергии: можно ли отказаться? Ситуация в российских регионах

Обязательная замена старых счетчиков электроэнергии: можно ли отказаться? Ситуация в российских регионах Многих граждан — потребителей электроэнергии интересует вопрос: нужно ли менять старый (чёрный по цвету, индукционный) счётчик, если он исправно работает уже много лет? Замена старых (индукционных) счетчиков электроэнергии.


Замена электросчетчика в квартире и доме

Замена электросчетчика в квартире и доме При необходимости замены электросчетчика у потребителей электроэнергии возникает больше юридических вопросов и задач административного характера, чем технического: кому писать заявление, в чьей собственности находится счетчик, сколько времени срок его службы, кто должен менять электросчетчик, за чей счет это делается. Вопросов возникает так много, что не просвещенный человек может запутаться. Здесь надо знать, на основании какого закона производится замена электросчетчика, можно ли это сделать самостоятельно, кто оказывает услуги по замене старых приборов на новые счетчики, какие модели подлежат замене, кто оплачивает счет за выполненные работы, сколько это стоит, можно ли сделать своими руками. Решение зависит от того, какая форма собственности квартиры потребителя.

Законно ли требование о замене электросчетчиков

Принудительная замена электросчетчика. Кто оплачивает? Позвонили из Мосэнергосбыта. С их слов, мой электросчетчик, находящийся на лестничной площадке, пора менять.

Уверяют, что за мой счёт. Ссылаются на некий недавно принятый закон. Заглянул в личный кабинет на сайте Мосэнергосбыта и узнал любопытное. Электросчетчик установлен в 1997 году. Срок межповерочного интервала истёк 2 года назад, в 2013 году.

Когда требование ЗАМЕНИТЬ электросчетчик НЕЗАКОННО (актуально до конца 2016 года)

Когда требование ЗАМЕНИТЬ электросчетчик НЕЗАКОННО (актуально до конца 2016 года) Комментарий руководителя энергосбыта одного из городов СЗФО (по известным причинам пожелавшего остаться неизвестным) к материалу «Не спешите менять электросчетчики! Не то будете платить по нормативу! »: Добрый день, Геннадий Анатольевич. Случайно наткнулся в livejournal на Вашу заметку «Не спешите менять электросчетчики! Не то будете платить по нормативу!».

Замена электросчетчика

Замена электросчетчика Подборка наиболее важных документов по запросу Замена электросчетчика (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты. Замена электросчетчика Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 8.

Законно ли требование о замене электросчетчиков

Обязательная замена электросчетчиков: требования законодательства Обязательна ли замена электросчетчика? Фото установки электросчетчика Установка приборов учета электроэнергии обязательна – согласно законодательству, расчет за потребляемые ресурсы должен проходить на основании количественных значений. При отсутствии счетчика оплата производится на основании нормативов потребления – размеры таких нормативов можно уточнить у управляющей компании. Однако, ответ на вопрос « обязательна ли замена электросчетчика » все равно положительный.

Азбука ремонта

Счетчики, предназначенные для учета и тарификации электроэнергии, применяются уже более 100 лет. В настоящее время все используемые приборы можно разделить на индукционные и электронные устройства. Низкая стоимость и простота счетчиков, построенных на принципах индуктивности, способствовала их большой популярности начиная с 20-х годов прошлого века. Тем не менее, сейчас подобные приборы заменяют электронными устройствами ввиду роста мощности бытовых электроприборов, усовершенствования способов учета электроэнергии, применения нескольких тарифных планов. Как часто должен меняться электросчетчик в квартире Когда менять счетчик электроэнергии.

Замена электросчетчика: технические и правовые аспекты

Замена электросчетчика: технические и правовые аспекты Новые счетчики электроэнергии класса точности 2,0, установленные по 261-ФЗ от 23.11.12, еще не прошли апробации. Потенциально проблема замены этих электросчетчиков на более совершенные модели остается, но избегать конфликтов с энегосбытовыми компаниями рядовому гражданину-потребителю придется. Почему проводится общая замена электросчетчиков Порядок поверки и замены электросчетчика Кто оплачивает замену электросчетчика Почему проводится общая замена электросчетчиков Приборы расчета и учета различных коммунальных благ (потребляемой нами горячей и холодной воды, газа, электроэнергии) с каждым новым витком роста тарифов становятся все более популярными у населения.

Требуют — поменять электросчетчик, а законно ли это как правильно произвести замену электросчетчика, места установки электросчетчика

«Требуют» поменять электросчетчик, а законно ли это как правильно произвести замену электросчетчика, места установки электросчетчика В современном мире не возможно представить себе человека, который не пользовался бы электричеством. Компании, поставляющие электроэнергию частным лицам и предприятиям, всесторонне осуществляют контроль ее подачи и расхода. В процессе работы, у потребителей и поставщиков возникает множество вопросов, решение которых не терпит отлагательства в долгий ящик. Содержание Как производится контроль израсходованной электроэнергии Учет расхода компании-поставщики осуществляют с помощью электросчетчиков.

Законно ли требование о замене электросчетчиков

Законно ли требование компании менять электросчетчики за свой счет? Здравствуйте. В соответствии с ч. 2 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее технические состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии (элктросчетчика) возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно Правилам функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530.

Электросчетчик: менять или не менять, если точность не та

ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИК: МЕНЯТЬ ИЛИ НЕ МЕНЯТЬ, ЕСЛИ ТОЧНОСТЬ НЕ ТА. В последнее время вопрос о замене электросчетчиков – один из самых частых. Очевидно, что идет массовая кампания по замене приборов учета. Горожане в большинстве случаев сомневаются в необходимости замены приборов, и подозревают управляющие компании в нехорошем стремлении заработать. Потому что гражданам ненавязчиво предлагается купить приборы у конкретного продавца, а обходится счетчик и услуга по его замене недешево… При каких условиях электросчетчик меняется на новый, и кто оплачивает замену прибора, если он установлен не в квартире, а на лестничной клетке? «ОФИЦИАЛЬНО»: НУЖНО МЕНЯТЬ… Листовка на стенде «Ульяновскэнерго» в РИЦ (на Фестивальном, 12) уже прошлом году сообщала, что в связи со вступлением в силу постановления Правительства РФ №530 от 31.

08.2006 г.

http://45konsul.ru

За чей счет производится замена электросчетчика? Акт замены (образец)

Замена электросчетчика время от времени требуется в каждом жилом доме. Кто должен оплачивать замену электросчетчика и какие акты регулируют эту процедуру, узнаем из данной статьи.

Как поменять счетчик электроэнергии в квартире (процедура и необходимые документы)

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 счетчиком признается прибор учета, измеряющий объемы потребления коммунального ресурса в квартире.

Услуга электроснабжения предполагает снабжение квартиры электрической энергией. Энергия поступает по сетям энергоснабжения, а также по внутридомовым инженерным сетям. Основанием предоставления услуги является возмездный договор, который соответствует требованиям ГК РФ.

Согласно гражданскому законодательству договором электроснабжения признается соглашение, по которому энергоснабжающая организация обязуется предоставлять абоненту энергию посредством присоединенной сети.

Абонент, в свою очередь, обязан производить оплату энергии, соблюдая установленный режим ее потребления и обеспечивая безопасное использование энергетических сетей, исправность приборов и оборудования, необходимых для передачи энергии.

Замена электросчетчика

В нормах ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ указано, что следить за тем, чтобы дом соответствовал требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета энергетических ресурсов, должны собственники зданий. Они выявляют факты несоответствия энергосчетчиков требованиям нормативов. Неисправные счетчики подлежат замене.

Энергетическое обследование, проводимое в доме квалифицированными специалистами, позволяет выявить счетчики, которые необходимо заменить. Для замены прибора собственники многоквартирного дома обращаются в энергоснабжающую организацию с заявлением.

Документы для замены электросчетчика

Заявление

Лицо, подающее заявление на замену прибора учета, должно отразить в документе следующие сведения:

  1. Наименование документа.
  2. Место и дата составления заявления.
  3. Наименование заказчика с указанием его почтового, электронного адреса и номера контактного телефона.
  4. Адрес объекта, где необходимо осуществить замену электросчетчика.
  5. Сведения о расположении прибора учета и его технических характеристиках.
  6. Требования к новому прибору учета.
  7. Реквизиты договора электроснабжения.
Дополнительная документация

Порядок замены счетчика электроэнергии предполагает, что помимо заявления собственнику, ходатайствующему о замене счетчика, следует иметь при себе необходимый пакет документов, а именно:

  • документ о праве собственности на объект недвижимости, в котором располагается счетчик, подлежащий замене;
  • паспорт гражданина с отметкой о регистрации;
  • доверенность, необходимая представителю собственника.

По итогам рассмотрения указанных бумаг уполномоченные органы выносят решение о замене прибора учета новым.

Образец акта замены счетчика электроэнергии

По окончании процедуры замены специалисты составляют соответствующий акт. Акт замены должен быть подписан заказчиком и исполнителем.

В акте стороны фиксируют такие данные, как:

  1. Место установки оборудования.
  2. Адрес многоквартирного дома.
  3. Характеристики заменяемого счетчика, то есть его тип, номер, год изготовления и текущие показания.
  4. Характеристики устанавливаемого счетчика.
  5. Дата монтажа прибора измерения электроэнергии.
  6. Наименование юридического лица, осуществившего замену оборудования.

Образец акта находится у специалиста, производящего установку прибора учета. Он заполняет документ и передает один экземпляр заказчику.

Проверка и опломбировка электросчетчика

Решая, как поменять электросчетчик в квартире, не стоит забывать о пломбировке нового или проверенного в установленном порядке счетчика. Для опломбирования счетчика нужно обратиться в управляющую компанию, оплатить услугу по квитанции и обговорить время пломбировки со специалистом.

Неопломбированные прибор учета к эксплуатации не допускаются, поэтому процедура опломбирования должна быть проведена в максимально короткие сроки после проверки или переустановки счетчика.

После установки пломбы специалист-электрик выдает акт опломбирования, который нужно представить в расчетный центр, чтобы пересчитать стоимость услуг ЖКХ.

Замена электросчетчика — кто должен менять и за чей счет это делается?

Чтобы точно узнать, за чей счет производится замена электросчетчикаследует изучить нормы гражданского законодательства. ГК РФ фиксирует правило, согласно которому замену электросчетчика абоненту-гражданину, который использует электроэнергию для бытовых целей, производит энергоснабжающая организация, если иное не установлено законом либо другими правовыми актами.

Такая организация, как это указано в ч. 2 ст. 543 ГК РФ, обязана поддерживать:

  1. Безопасность энергетических сетей.
  2. Надлежащее техническое состояние приборов учета.

Таким образом, вышедшие из строя счетчики должны быть заменены за счет энергоснабжающей организации, обслуживающей абонента-гражданина. После поступления заявления на замену счетчика сотрудники энергоснабжающей организации должны незамедлительно предпринять соответствующие меры.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2020 году

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в России в 2020 году, подробно изложено в федеральном законодательстве.

Зная установленные нормы можно исключить вероятности различных манипуляций со стороны недобросовестной Управляющей компании и иных учреждений.

Приборы учета электроэнергии являются обязательными и могут быть установленными в различных помещениях.

В современном мире, собственники жилой недвижимости все больше стали использовать бытовые приборы, требующие немалого потребления электроэнергии. По этой причине электросчетчики выходят из строя, не выдерживая при этом нагрузку.

Рассмотрим подробней, кто должен производиться замены электросчетчиков, установленных на лестничной площадке по различным на то причинам.

Общие моменты

Процедура замены прибора учета электроэнергии, вне зависимости от того, на лестничной площадке он установлен либо же внутри квартиры, требует от собственника минимальных знаний в вопросе законодательного регулирования.

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями.

Что нужно знать

Установлено немало причин, по наступлению которых возникает необходимость в замене прибора учета электроэнергии и крайне важно знать, как нужно правильно это осуществить.

Немногочисленные дома, в которых приборы учета были установлены примерно 10-15 лет назад должна быть произведена плановая замена прибора учета по причине их технического устаревания.

Среди иных оснований принято выделять:

Возможный выход из строяПо зависящим и независящим от собственника недвижимости причинам
Период службы подошел к завершениюО чем свидетельствует его техническая документация
Инициирована процедура замены старого прибораНа многотарифный для возможности существенной экономии потребляемого ресурса

Процедура замены прибора учета должна подчиняться правилам, обязательным к соблюдениям.

О них подробно изложено в законодательстве РФ, а возможное игнорирование может привести к серьезным юридическим последствиям, включая привлечение к административной ответственности.

Какие нормативы определяют ответственность

В процессе эксплуатации и самой замены прибора учета потребляемого электричества следует в обязательном порядке ссылаться на такие нормативно-правовые документы, как:

  1. Гражданский Кодекс России.
  2. Жилищный Кодекс России.
  3. Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
  4. Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
  5. Постановление Правительства России № 491.
  6. ПП РФ № 530.

Требования российского законодательства установлено, что обязательство по контролю бесперебойной деятельности электроприборов и своевременно предпринимать всевозможные меры по ремонтным работам и замене, ложится в полном объеме на владельцах приватизированных квартир и Управляющих компаний в частности.

Приборы учета электроэнергии, которые установлены в муниципальном жилищном фонде и в подъездах, находятся на полном контроле поставщиков ресурса. В случае наличия и Управляющей компании.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке по закону

Вне зависимости от того, на каких основаниях граждане стали собственниками недвижимости, к примеру, по договору дарения, они должны знать, кто именно берет на себя обязанность по замене прибора учета в подъезде многоквартирного дома.

Помимо этого, вне зависимости от места прописки, граждане, обладающие правом собственности на недвижимость, должны обращать внимание на многочисленные особенности, чтобы исключить неправомерных действий со стороны поставщика и Управляющей компании в частности. По этой причине целесообразно ознакомиться с ним и подробней.

Основные правила обслуживания

Всем без исключения жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью необходимо в обязательном порядке знать:

В муниципальных жилых помещенияхПрибор учета электроэнергии должен в обязательном порядке заменить владелец, к примеру. Управление образование либо же горисполком
Приборы учета потребляемых ресурсов на лестничных площадкахОтносятся к общедомовому оборудованию. По этой причине их замена ложится на плечи квалифицированных электриков от поставщика либо УК
Владельцы приватизированной недвижимостиНесет полную ответственность за все без исключения инженерно-коммуникационные системы внутри жилья, а также за работоспособность приборов учета электроэнергии, даже если они расположены на площадке

Именно они берут на себя ответственность по обеспечению замены вышедшего из строя либо отслужившего положенный период прибора, причем оплатив работу квалифицированных специалистов.

В случае возникновения различного недоразумения, на балансе которых находятся приборы учета, крайне важно определить ответственную компанию.

К примеру, говоря о том, кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в Москве, то допускается возможность обратиться:

  • в Мосэнергосбыт;
  • к непосредственным представителям Электросети;
  • к руководству Управляющей компании.

Вне зависимости от региона проживания, указанные учреждения стандартные. Единственное различие заключается в наименовании.

Необходимо обращать внимание на то, что оплата по вопросу обслуживания общедомового имущества подлежит включению в ежемесячную квитанцию об оплате коммунальных услуг.

По этой причине жильцы не обязаны повторно уплачивать:

  • процедуру проверки;
  • работу по замене приборов учета.

Об этом нужно помнить, чтобы исключить неправомерные действия со стороны недобросовестных специализированных компаний.

Сроки выполнения работ

Новые приборы учета электроэнергии квалифицированные специалисты ЖКХ либо Управляющей компании должны будут заменить не только по причине истекшего периода действия, но и по причине повреждения оборудования.

Инициировать замену нужно в тот момент, когда на оборудовании видны механические повреждения либо встроенное табло не отображает четко данные по показаниям.

К основным особенностям принято относить:

Новое устройствоПодлежит установке по истечению периода межповерочного интервала
ЗаменаМожет быть произведена при срывах либо повреждениях имеющихся пломб

Если по каким-либо причинам счетчик выходит из эксплуатации, то процедура установки нового устройства осуществляется непосредственно по вызову владельца недвижимости.

Даже если прибор учета установлен в подъезде, то оно в любом случае должно отображать достоверные показатели по расходам рассматриваемого потребляемого ресурса, работать четко и надежно.

Необходимо помнить — нужно всегда контролировать, когда подходит к завершению срок службы прибора учета и своевременно уведомлять о данном факте сотрудников Управляющей компании либо компанию поставщика, чей счетчик требует замены.

В случае выхода из эксплуатации прибора учета (по каким-либо причинам он не функционирует надлежащим образом), то следует обратиться к подписанному договору, в котором указано перечень лиц, несущих ответственность за его полное обслуживания. включая проведение сервисных работ.

Взимается ли какая-то плата

В соответствии с нормами статьи 543 Гражданского Кодекса России, приборы учета электроэнергии, установленные на лестничной площадке, подлежат замене на бесплатной основе квалифицированными сотрудниками Управляющей компании.

Для того, что соответствующая компания понесла надлежащую ответственность в вопросе выполнения конкретных типов работ, владельцы недвижимости обязаны подписывать с ней соответствующее соглашение.

В таком документе должны в обязательном быть отображены все ключевые аспекты взаимовыгодного сотрудничества с Управляющей компанией, на балансе которой находится обслуживание многоквартирного дома, в частности приборы учета электроэнергии, установленные в:

  • подъездах;
  • в самой недвижимости.

Непосредственный поставщик электроэнергии берет на себя обязанность в многоквартирном доме не только инициировать замену прибора учета, но и обслуживать их, осуществлять проверку на регулярной основе.

Видео: когда и как нужно менять электросчетчик


Для того чтобы непосредственными жильцами многоквартирного дома и обслуживающей организацией возникало как можно меньше различных конфликтных ситуаций, крайне важно подписать соответствующее соглашение между сторонами.

В таком документе в обязательном порядке отображаются сведения относительно:

  • чей собственностью является прибор учета электроэнергии;
  • нужно ли платить в случае замены прибора учета электроэнергии, если к этому повлекли действия жильцов.

О данном нюансе нужно помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Возникающие нюансы

В период эксплуатации прибора учета электроэнергии могут возникать многочисленные особенности, о которых рекомендуется знать, чтобы исключить вероятности многочисленных недоразумений. Рассмотрим некоторые из них подробней.

Как быть, если он сломан

При выявлении различных проблем, которые требуют проведения ремонтных работ прибора учета электроэнергии, необходимо напрямую обращаться в энергосбыт.

Крайне важно избегать попытки проведения самостоятельного ремонта, поскольку в таком случае есть большая вероятность механического повреждения пломбы.

Одновременно с этим, при выявлении механических повреждений установленной пломбы, к непосредственному правонарушителю будут применяться санкции в виде начисления штрафа установленного размера.

Для возможности устранить выявленные неисправности, крайне важно:

Составить соответствующее заявление в соответствующую компаниюВыступающей в качестве поставщика ресурсов. В нем указывается адрес установки прибора учета и причины обращения
На основании сформированного запросаУполномоченные лица должны в обязательном порядке согласовать время прихода квалифицированного электрика по конкретному адресу
После прихода, электрик должен произвести диагностику прибора учетаИ сформировать соответствующий акт со сделанными в нем необходимыми записями

В случае выявленного неисправного прибора учета и при этом ремонту он не подлежит, то о данном факте будет указано в акте.

Возможна ли самостоятельная замена

Правом на установку нового прибора учета электроэнергии, в частности процедуры пломбирования, обладают квалифицированные специалисты непосредственного поставщика рассматриваемого ресурса.

С целью исполнения конкретных разновидностей работ, они должны получить специальное разрешение, которое соответствует в полном объеме:

  • имеющемуся опыту;
  • присвоенной квалификации;
  • имеющегося уровня аккредитации.

Квалифицированные электрики берут на себя также обязанность и по выносу на лестничную площадку (к примеру, по факту проведения перепланировки) по предварительно сформированной заявке собственников жилой недвижимости.

Необходимо обращать внимание на то, что вызывать квалифицированного специалиста из Управляющей компании с целью замены прибора учета электроэнергии должны и владельцы приватизированной недвижимости.

В случае попытки самостоятельной установке прибора потребления электроэнергии без соответствующего визита квалифицированного специалиста невозможно обойтись.

Только на него возложена обязанность по пломбированию счетчиков, а также достоверности эксплуатации и безопасного монтажа.

Квалифицированный электрик берет на себя обязанности не только к подключению прибора учета электроэнергии к общей энергосистемы, но запуска его в общем.

В период замены старого счетчика на новый прибор учета, в обязательном порядке формируется соответствующий акт, в котором нужно указать достоверные конечные показатели на период ввода в эксплуатацию.

Напоследок хотелось бы отметить — обязанности по замене прибора учета электроэнергии возлагаются на поставщика либо Управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.

В данном случае возникает необходимость обратиться к содержанию договора, подписанного с поставщиками и УК в частности.

В случае с собственниками частных домов, необходимо обратиться в ЖКХ либо к поставщику услуг, поскольку в зависимости от территориальной принадлежности функции могут быть возложены на разные учреждения.

Ответственен ли домовладелец за счетчик электроэнергии?

Это потому, что компания electric может выйти и отключить вашу электричество , если вы не оплатите счет за электричество . Это единственный случай, когда установка счетчика становится вашей обязанностью , а не домовладельцев . Во всех остальных случаях за подключение будет ответственность арендодателя .

Щелкните, чтобы увидеть полный ответ

Тогда может ли арендатор подать заявку на установку счетчика электроэнергии?

Арендодателю не не требуется согласие текущего арендатора на установку счетчика .Арендатор должен решить, хотят ли они начать оплачивать свои собственные затраты на электроэнергию или нет. Они не обязаны соглашаться с просьбой арендодателя, но если они соглашаются, это должно быть в письменной форме.

Далее возникает вопрос, сколько домовладелец может взимать плату за электроэнергию? Арендодатель взимает с каждого арендатора за электричество за плату за примерно 385 рандов в месяц. Плата не относится к электроэнергии , фактически потребленной на объекте – она ​​измеряется по счетчику и взимается отдельно.

Также вопрос, кто отвечает за электросчетчики?

Заказчик / владелец отвечает за установку, обслуживание и ремонт всего оборудования за пределами точки подключения к сервису, за исключением электросчетчика . Если вы получаете услугу « electric », ваша система electric состоит из следующего: 1. Electric Линии, идущие от опоры электросети до вашего дома.

Как долго мой домовладелец может оставлять меня без электричества?

Ограничения по времени Это может быть как длинных , так и 30 дней для проблемы, которая больше неудобства, чем опасность, но если вы живете без электричества в течение месяца, это определенно трудности.Это также может быть опасно, если вы упадете и поранитесь в темноте или если у вас электрический обогреватель , который не работает.

Как установить коммунальные службы в вашем новом доме

Упаковка и транспортировка привлекают много внимания, когда дело доходит до процесса переезда, но есть еще один не менее важный шаг: выяснение того, как установить в доме коммунальные службы, которые вы переезжаете в. Собираетесь ли вы в квартиру или только что купили дом, вам нужно подготовить все коммунальные услуги до дня переезда, чтобы вы не пытались жить без тепла, электричества или Wi-Fi (вздох !).

Если это не ваш первый шаг, вы, вероятно, уже прошли через процесс определения того, как настроить утилиты раньше. Но это не то, что мы делаем часто, и не всегда ясно, как это сделать. Чтобы помочь вам, мы составили этот краткий обзор утилит, которые вам нужно будет настроить, и того, как это сделать.

Типы коммунальных услуг

Существует пять основных домашних коммунальных услуг, и в зависимости от того, где вы живете и каковы условия вашей аренды или ТСЖ (если применимо), вы можете нести ответственность за все пять или только некоторые из них.

    • Электричество
    • Природный газ
    • Вода и канализация
    • Кабель и Интернет
    • Вывоз мусора

Если вы сдаете в аренду и не совсем уверены, какие коммунальные предприятия собираетесь использовать ответственный за, проверьте ваш договор аренды. Если вы видите там «отопление», обратите внимание, что оно покрывается вашим счетом за электричество или природный газ (в зависимости от типа тепла, которое есть в вашей квартире). Некоторые домовладельцы также включают отопление в ежемесячную арендную плату.Спросите напрямую у арендодателя, если у вас есть какие-либо вопросы о ваших коммунальных услугах.

Как настроить утилиты

Вам нужно будет настроить каждую утилиту индивидуально. Обычно рекомендуется начинать процесс за три недели до перемещения , хотя некоторые установки предлагают больше возможностей для маневра, чем другие. Однако, как правило, следует как можно больше предупреждать поставщиков коммунальных услуг, особенно если им нужно выйти и настроить службу вручную.

Имея в виду эту информацию, вот как настроить коммунальные службы, чтобы они были готовы к сдаче в эксплуатацию.

  1. Определите, кто ваши поставщики услуг (за 3-4 недели до вашего переезда)

    Поставщики коммунальных услуг для вашего нового дома могут отличаться от поставщиков услуг из вашего последнего дома. В некоторых городах, кварталах, многоквартирных домах и арендодателях / управляющих компаниях требования к поставщикам разные. Аналогичным образом, некоторые коммунальные предприятия обслуживают только определенные районы.

    Если вы переезжаете в приобретенную недвижимость, посетите веб-сайт своего города и / или округа, чтобы найти информацию о поставщиках коммунальных услуг.Если вы арендуете, проверьте договор аренды или спросите своего арендодателя. В большинстве случаев у вас будет один вариант поставщика для коммунальных услуг, таких как электричество, природный газ, вода и канализация, а также вывоз мусора, и несколько вариантов для Интернета и кабеля.

  2. Свяжитесь с коммунальными предприятиями (за 2 недели до вашего переезда)

    Теперь, когда вы знаете, кем будут ваши поставщики, вы можете связаться с ними. Если в вашем нынешнем доме уже настроены коммунальные услуги, вам нужно будет либо перенести ваших существующих коммунальных услуг, либо отменить ваших существующих коммунальных услуг и установить новые.Если вы начинаете с нуля, вам просто нужно будет создать новые.

    Если вам нужно передать коммунальные услуги: Это применимо, если поставщик определенного коммунального обслуживания не изменится между вашим текущим домом и вашим новым домом. В этом случае вам нужно будет связаться с провайдером и сообщить ему, что услугу следует перенести в другое место. Вам нужно будет указать свой новый адрес, а также точную дату, когда вам нужно отключить услугу в одном доме и включить в другом.

    Если вам нужно отменить коммунальные услуги: Это применимо, если вам нужно будет сменить провайдера. Свяжитесь с поставщиком утилиты, которую вы хотите отменить, и сообщите им, что вы хотите прекратить обслуживание. Им нужно будет знать адрес, по которому вы закрываете сервис, а также точную дату, когда ваш аккаунт должен быть закрыт.

    Настройка новой услуги: Чтобы настроить новую услугу, посетите веб-сайт вашего нового провайдера.Там должна быть информация о том, как настроить утилиты, но если нет, позвоните им напрямую. Вам нужно будет сообщить им адрес, по которому вы хотите установить коммунальные службы, а также дату, когда вам нужно начать обслуживание. В настоящее время большинству коммунальных предприятий также потребуется платежная информация в виде кредитной карты или текущего счета и маршрутного номера. Некоторые могут также потребовать проверки кредитоспособности и / или залога. Узнайте, что именно от вас требуется, прежде чем проходить процесс подачи заявки, чтобы у вас было все готово.

    Обратите внимание: если вы снимаете жилье, домовладелец может потребовать подтверждение того, что вы организовали установку коммунальных услуг. Узнайте, насколько заранее вам нужно будет предоставить эту информацию, чтобы в случае необходимости вы могли позвонить своим поставщикам услуг раньше.

  3. Убедитесь, что утилиты были успешно выключены / включены (текущий день)

    Всегда существует вероятность ошибок при переносе, отмене или настройке утилит. По этой причине рекомендуется убедиться, что все прошло должным образом, особенно с учетом того, что вы не хотите получать счет за коммунальные услуги, которые, по вашему мнению, были отключены.

    Проверить, включены ли коммунальные службы в вашем новом доме, достаточно просто. Убедитесь, что вы можете включить свет, включить плиту, спустить воду в туалете и подключиться к Интернету. Вывоз мусора вам придется подождать, чтобы подтвердить его, до дня сбора, но вы должны знать, правильно ли вы настроили его до конца недели. Если не включены какие-либо утилиты, которые должны быть включены, сразу звоните провайдеру. Если проблема связана с ошибкой на их стороне, они обычно могут ускорить обслуживание и сразу же настроить для вас утилиту.

    Для коммунальных услуг, которые вы отменили, дважды проверьте данные своей учетной записи, чтобы убедиться, что отключение произошло в назначенную дату. Если вы не видите эту информацию в Интернете, позвоните в компанию для проверки (и обязательно узнайте имя человека, с которым вы разговариваете – на всякий случай).

Обоснование счетов за коммунальные услуги

Ваши счета за коммунальные услуги могут немного усложниться, когда вы переедете. Некоторые поставщики коммунальных услуг взимают плату за передачу, в то время как у других могут быть добавлены некоторые дополнительные расходы на установку или обработку новых услуг.

Имейте в виду, что вам также следует ожидать окончательного счета за все коммунальные услуги, которые вы отключили. Они должны распределяться пропорционально, что означает, что плата за использование взимается только до дня, на который вы запланировали отмену. В некоторых случаях вам может действительно быть должна денег от вашего поставщика коммунальных услуг, например, если вы заплатили за вывоз мусора в течение определенного месяца.

Даже если вы настроили автоматические платежи, взгляните на свои первые (и последние) счета, чтобы дважды проверить, все ли там правильно.Всегда полезно найти момент, чтобы убедиться, что все прошло так, как должно было.

Нужна помощь с переездом? Используйте Moving.com, чтобы быстро и легко найти надежных перевозчиков в вашем районе (и позволить им заниматься логистикой переезда, а вы имеете дело с коммунальными предприятиями).

SRP: Условия договора арендодателя

Настоящее Соглашение предоставляет Владельцу сдаваемых в аренду домов и / или многоквартирных комплексов устройство автоматического включения, при котором счет за электроуслуги будет автоматически передается на имя Владельца, когда такой учетной записи нет в имя арендатора.

SRP предоставляет эту услугу для удобства Владельца только для уборки. и / или показ жилища. Если Владелец арендует квартиры с включенными коммунальными услугами или преобразует собственность в кондоминиумы, это Соглашение с Арендодателем считается немедленно расторгнутым, а гарантийный депозит будет оценен и увеличен в соответствии с руководящими принципами SRP.

Владелец и SRP настоящим соглашаются о нижеследующем:

  • SRP должна предоставлять электрические услуги и выставлять счета в соответствии с применимыми тарифами на электроуслуги для жилых и нежилых помещений, тарифными планами, тарифами, правилами и положениями, а также другими применимыми стандартами и политиками, включая политику SRP в отношении коммерческого и жилищного кредитования.
  • Владелец признает и что приказ о включении может произойти в любое время в течение дня и принимает на себя риск возгорания или повреждения личного имущества, если какой-либо прибор или другие электронные устройства будут включены во время повторного включения питания. Плата за обслуживание, определяемая SRP, взимается с Владельца для первоначального предоставления услуг на имя Владельца для каждой учетной записи. После этого, когда учетная запись автоматически передается от имени арендатора Владельцу, плата за обслуживание с этой учетной записи не взимается.
  • Владелец должен иметь основную учетную запись на имя Владельца, и Владелец должен предоставить гарантийный депозит, определяемый SRP, для каждой учетной записи с автоматическим включением. Залог будет храниться на основном счете Владельца до тех пор, пока настоящий Договор с Арендодателем не будет расторгнут. В это время указанный депозит за вычетом любых сумм, причитающихся SRP Владельцем, должен быть возвращен Владельцу. Депозит подлежит периодическому пересмотру и может быть скорректирован и увеличен SRP в соответствии с политикой и инструкциями SRP.
  • Владелец несет ответственность за оплату счетов, выставленных за обслуживание на счете, до тех пор, пока новый арендатор не запросит обслуживание на свое имя. Любые невыплаченные остатки на счете будут переведены на основной счет. Владелец несет ответственность за то, чтобы новый арендатор подал заявку на обслуживание от имени арендатора. SRP создала Интернет-сайт, который позволяет Владельцу безопасно просматривать учетные записи, для которых Владелец является зарегистрированным клиентом SRP. SRP поможет Владельцу в настройке доступа к Интернет-сайту после вступления в силу настоящего Соглашения с Арендодателем.
  • Владелец признает и соглашается с тем, что Владелец не имеет полномочий предписывать SRP отключать обслуживание какой-либо учетной записи, пока действует Соглашение с арендодателем. Владелец также признает, что Владелец не должен ограничивать или запрещать предложения продуктов или услуг между SRP и своим клиентом, который также может быть арендатором Владельца. Если услуга арендатора отключена из-за неуплаты, Владелец или представитель Владельца должны предоставить SRP ссылочный номер SRP для восстановления услуги в таких случаях.Если Владелец хочет, чтобы услуга была подключена в тот же день, взимается плата за услугу в тот же день. Плата за соединения, выполненные в следующий рабочий день SRP (обычно с понедельника по пятницу, за исключением праздничных дней), взиматься не будет. Когда счетчик предоплаты снимается с арендатора, стандартный счетчик будет установлен бесплатно на следующий рабочий день SRP. Если владелец запрашивает замену в тот же день, взимается плата за обслуживание в тот же день.
  • SRP может аннулировать настоящее Соглашение без предварительного уведомления Владельца или периода исправления, если Владелец: (i) просрочит платеж по любому счету SRP; (ii) ограничивать или запрещать арендаторам участвовать в любых предложениях продуктов или услуг SRP; или (iii) не выполняет или нарушает какие-либо положения и условия настоящего Соглашения с арендодателем, Правил и положений SRP или применимой кредитной политики.В противном случае настоящее Соглашение с Арендодателем может быть аннулировано для удобства в любое время после письменного уведомления любой из сторон за 30 дней.

Как подать договор арендодателя

Вы можете просмотреть и распечатать форму регистрации договора арендодателя здесь. Отправьте заполненный договор с арендодателем и чек на застрахованные квартиры по адресу:

SRP
Бухгалтерский учет
П.О. Box 60370
Феникс, AZ 85082-3070

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете связаться с нами по телефону (602) 236-8888 или по электронной почте [email protected]

Смена поставщика энергии, если вы арендатор

Обычно вы можете сменить поставщика энергии, если снимаете дом. Исключение составляют случаи, когда домовладелец платит поставщику за энергию, которую вы используете.

Если вы не уверены, несете ли вы ответственность за оплату электроэнергии, проверьте договор аренды.

Если ваш поставщик энергии обанкротится

Не меняйте тариф или поставщика, пока ваш аккаунт не перейдет к новому поставщику. Возможно, вам будет труднее получить причитающиеся деньги, если вы перейдете на другую до того, как это произойдет.

Прочтите наши советы о том, что делать в случае банкротства вашего поставщика энергии.

Если вы платите своему поставщику энергии

У вас есть право сменить поставщика, если вы платите поставщику энергии напрямую за газ или электроэнергию. В том числе, если у вас есть счетчик предоплаты.

Вам следует проверить свое соглашение об аренде, чтобы узнать, есть ли у арендодателя «предпочтительный поставщик». Это не помешает вам сменить поставщика, но вы должны сообщить об этом своему арендодателю или агенту по сдаче в аренду.

Возможно, вам придется вернуть учетную запись первоначальному поставщику в конце срока аренды.

Если арендодатель платит поставщику энергии

У вас нет права сменить поставщика, если домовладелец платит энергокомпании напрямую, а затем выставляет вам счет.

Если вы хотите сменить поставщика, вам нужно попросить об этом арендодателя, но он не обязан.

Если вы считаете, что арендодатель взимает с вас слишком большую плату за вашу энергию, вам следует прочитать наше руководство о том, что им разрешено взимать с вас.

Снятие или установка счетчиков предоплаты

Ваш домовладелец не может запретить вам заменить счетчик предоплаты на обычный счетчик, который позволяет платить после использования энергии, а не заранее. Для этого не требуется разрешение арендодателя.

Если вы опаздываете по счетам за газ или электроэнергию, ваш поставщик энергии может захотеть установить счетчик предоплаты.Ваш арендодатель не может остановить это, и вам не нужно его разрешение.

Возврат оригинальных счетчиков по окончании срока аренды

Если вы устанавливаете или снимаете счетчики предоплаты, вам, возможно, придется вернуть исходные счетчики в конце срока аренды. Это связано с тем, что изменение будет считаться изменением свойства. Вам придется заплатить любую плату, которую взимает ваш поставщик энергии за обратную замену счетчиков.

Поставщики большинства людей не взимают плату за установку или снятие счетчиков.Если у вас есть, подумайте о смене поставщика. Или сообщите своему текущему поставщику, что переключитесь на другого – они могут снять комиссию, если вы останетесь с ними.

Дополнительная помощь

Узнайте, как сменить поставщика энергии.

Если у вас возникли проблемы с переключением, позвоните в службу поддержки потребителей Citizens Advice.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *