Содержание

Скрытая электропроводка в деревянном доме: видео, фото, правила монтажа

Подключение к сети и ввод в эксплуатацию

После соединения проводки, щита и розеток в единую сеть ее надо проверить. Для каждой линии необходимо провести тест на соответствие сопротивления изоляции нормам. Даже нормальный с виду кабель может иметь незаметные глазу повреждения изоляционной оплетки.

Без тестирования на сопротивление выявить проблемные места в электросети дома невозможно. Эту работу стоит перепоручить профессиональному электрику. Выполнять ее самому стоит только при наличии соответствующих электротехнических познаний и оборудования.

Специалисту следует доверить также расчеты сечения жил и УЗО, а после пригласить профессионала и для общей проверки собранной электрической сети перед ее вводом в эксплуатацию. Рисковать и экспериментировать с электричеством не стоит.

Ввод электричества в дом

Саму проводку в деревянном доме можно уложить самостоятельно. Однако подготовку правильного электропроекта и окончательную проверку стоит возложить на толкового электрика.

Подключение к общей поселковой сети производится электромонтажниками сбытовой организации. Они еще раз проверят, все ли соответствует нормативам и техусловиям, а только потом подключат коттедж к электроснабжению. И вот здесь есть один момент – если они выявят, что внутридомовая электросеть собрана с нарушениями правил, то просто откажут в подключении. К их приходу все должно быть готово изначально.

Варианты подключения СИП к внутридомовой сети

Спорность

ПУЭ очень консервативный документ. Реальность такова, что безусловное соблюдение правил при строительстве деревянных домов встречается редко. Обоснованность нарушений подкрепляется и западными технологиями строительства. В США считается нормальным прокладка электропроводки внутри СИП-панелей, в массиве пенопласта. Труб и гофры не предусматривается. Скандинавы сверлят кабельные тоннели в бревне.

В данном случае существует различный подход к пожарной безопасности.

Российский, а вернее еще советский вариант – должны использоваться негорючие материалы. Зарубежный, и более современный стандарт – должна работать автоматика.

Главные моменты проектирования

Чтобы правильно провести электричество в частном деревянном и любом другом доме, сначала нужно начертить его общий план. На нем указывается точное расположение всех узлов: розеток, выключателей и пр. Продумайте сразу, где будет установлена стиральная машина, бойлер и другое оборудование.

Схема должна отображать также и значения максимальной мощности электроприборов. Осветительные приборы подключаются к отдельной группе (для большого дома – группам) электропитания. Не забывайте, что и двор в частном доме нужно освещать. Если речь идет о даче, где семья будет проживать пару месяцев в году, освещение дворовой территории лучше подключить на отдельный выключатель-автомат.

Такие мощные приборы, как электрические котлы и водонагреватели, тоже нужно подключать к отдельному кабелю. Потребляемая мощность для каждого узла рассчитывается по максимуму. Эти показатели суммируются, и получается общая мощность нагрузки, значение которой необходимо учесть во время выбора соответствующего автоматического вводного выключателя.

Вспомогательные рекомендации — на что ещё обратить внимание?

По сути, это – рекомендации и к исполнению они не обязательны. Но, с другой стороны, вам стоит их по меньшей мере прочесть – они могут значительно облегчить вам ремонт.

  • Комбинируйте. Никто не мешает использовать сразу несколько методов проводки кабелей.

Посоветуйтесь с архитектором и дизайнером вашего будущего жилища, они наверняка пояснят вам, где лучше делать проводку открытой, где её нужно будет максимально скрыть, а где вполне сойдет кабель-канал. Только не забудьте потом внести все поправки в план, а то будущий ремонт скрытой электропроводки превратится в грустную проверку памяти и интуиции.

Озаботьтесь установкой автоматических выключателей и устройств защитного отключения (УЗО).

Помимо огромного улучшения стабильности работы вашей электросети, они также могут спасти ваш дом от короткого замыкания и пожара. Конечно, правильно проложенная проводка сама по себе пожаростойка, но стоит иметь дополнительную страховку, особенно в том случае, если дом построен из очень сухой древесины.К тому же, цена на подобные устройства вполне демократична, а их выбор на рынке крайне широк. Мы предпочитаем использовать электро-механические устройства из-за их большей надежности, но если вам интересен расширенный функционал электронных – можете приобрести их.

Используйте специальные электрощиты и подрозетники для скрытой проводки даже несмотря на то, что их варианты для проводки открытой вам тоже вполне подойдут.

Дело в том, что эти специальные модели намного компактнее, что сделает интерьер вашего дома более утонченным. Поверьте, экономия в пару процентов от стоимости того просто не стоит.

Маркируйте концы кабелей.

Если у вас большой дом, то к концу монтажа у распределительного щита вас будет ждать небольшое змеиное гнездо из них, но если вы еще на этапе укладки сделаете четкую и понятную маркировку, то сумеете разобраться в нём за пару минут. Если не сделаете – вас ждёт весьма увлекательный процесс прозвона каждого кабеля, или же попытка соединить систему «на авось». Оба этих решения довольно долгие и утомительные, а второй еще и крайне опасен, так что обильная, четкая и понятная маркировка при прокладке проводки в большом доме – обязательна.

Стоит ли делать скрытую проводку? Определенно «да», при грамотной её прокладке, плюсов намного больше, чем минусов. Но следует соблюдать вышеописанные правила и рекомендации, а также, что самое главное, планировать всё наперед. Желательно – на пару десятилетий вперед, ведь именно столько служат современные силовые кабели.

Кабеля, розетки и другая аппаратура

Правильно выбрать тип и сечение кабеля и спроектировать подведение электричества для частного дома помогут схемы ниже. Сечение кабеля всегда побирается в соответствии с потребляемой мощностью (таблица).

Учитывайте, что кабель из алюминия менее надежен, так как может ломаться на перегибах. Для розеток нужен трехжильный кабель. Не забывайте и о заземлении, которое обязательно по ПУЭ!

Таблица выбора сечения провода.

Чтобы сделать монтаж розеток в деревянном доме безопасно, для них потребуются металлические гильзы и заглушки. В кирпичных домах часто используются пластмассовые, но в частном деревянном доме предпочтение следует отдавать именно металлу. Для монтажа проводки применяется 2 способа (видео 1 и 2):

Видео №1.

Видео №2.

1. Скрытый. Подойдет для деревянных зданий из бруса, особенно, если стены предполагается обшивать. Но и в срубах иногда выполняют монтаж скрытым способом. Однако, в данном случае он потребует много энергозатрат, сверления специальных каналов и пр.

2. Открытый. Чаще применяется в деревянных домах из бревна или уже полностью готовых домах из бруса, когда нет смысла срывать полы или сверлить стены. Сам провод при этом можно оставить открытым или уложить в металлический рукав, ПВХ трубу или короб.

Внимание! По нормам противопожарной безопасности и ПУЭ монтаж кабеля в металлическом или пластиковой рукаве недопустим!

Однако, как показывает практика, эти нормы сплошь и рядом нарушаются.

Хозяева частых домов хотят сделать провода максимально незаметными в интерьере комнат, поэтому прячут их либо в пластиковые короба под цвет дерева, либо в металлические трубы и зашивают их в стены. В этом случае можно порекомендовать 2 вещи: тщательно обработать деревянные стены антипиренами и использовать специальный самозатухающий пластик.

Подготовительные процедуры

После подачи заявления в РЭС по месту жительства и получения договора с ТУ, можно проектировать электроснабжение. Делают это в следующем порядке:

  • рассчитывают суммарную мощность потребителей, прибавляя запас в 30%;
  • чертят схему вводного кабеля, электрощита, а также проводки, розеток, осветительных приборов и т.п.;
  • подбирают сечение провода в зависимости от потребителей;
  • определяют оптимальное место положения распределительных коробок для розеток и приборов освещения;
  • обозначают оптимальный путь прокладки кабеля.

В ходе проектирования следует указать, на каком расстоянии от окна, дверного проема, пола и потолка проходит провод.

Составляя проект, необходимо придерживаться ПУЭ. В этом документе указывается, что проводка должна монтироваться вертикально либо горизонтально. Оптимальным углом поворота является 90°. Розетки и выключатели следует располагать на участках со свободным доступом. Чаще всего выключатели устанавливают на высоте 80-150 см от пола, а розетки – 50-80 см. Количество розеток может быть от 1 до 6 шт., что определяется размерами комнаты и количеством потребителей.

Во время проектирования проводки нужно учесть, что провод от проемов должен располагаться не ближе 10 см. Если на пути проводки может возникнуть контакт с металлическими элементами, делают отвод кабеля на 30 см в удобном направлении.

Выбор кабеля и устройств

Для прокладывания электричества в частном доме чаще всего используют кабели следующих типов:

Первый вариант отвечает евростандартам и применяется для электропроводок с номинальным напряжением до 660 В. Второй провод представляет собой голый силовой кабель с двумя слоями виниловой оплетки, рассчитанный на работу в сетях с напряжением до 1 кВ.

Одной из основных характеристик кабеля является сечение, обозначаемое в мм². Маркировка состоит из двух цифр. Первая обозначает количество проводков внутри изоляции, а вторая — указывает сечение провода. Проще всего определить нужное сечение, обратившись к таблице:

Стоит учесть, что для скрытой проводки сечение кабеля должно быть на 30% больше, чем для открытой.

Для монтажа проводки в деревянных домах рекомендуется использовать только медные провода, что снижает вероятность перегрева сети.

В соответствии с ПУЭ на каждом участке электрической сети должно устанавливаться УЗО и электрические автоматы, которые должны быть рассчитаны на соответствующую нагрузку. Ток можно рассчитать, воспользовавшись формулой I=P/U•cos, где I- сила тока, P – мощность нагрузки, которая подключена к конкретному участку сети, U – напряжение электрической сети, cos – постоянный коэффициент, который принимают равным 1.

Например, если требуется определить силу тока в сети с общей мощностью потребителей в 3 кВт, получим следующие результаты:

I=3000/220=13,64 А.

Если учесть запас, то для этого участка сети понадобится автомат и УЗО на ток 16 А.

Чтобы определить, какой тип автоматического выключателя требуется, нужно подсчитать минимальную силу тока при КЗ, используя формулу: Iкз = 3260хS/L, где S – сечение кабеля в мм², L – длина провода в м. В большинстве случаев в частных домах используют автоматы типа «С». Что касается розеток, то их подбирают с учетом мощности потребителей. В основном розетки рассчитаны на ток 16 А. Для подключения нескольких единиц техники лучше задействовать группу розеток, чем потом пользоваться «тройником».

Проводка в трубах

То же нечасто используемый вариант. Но он стал с недавних пор популярным, особенно когда совмещаются два стилевых направления в оформлении комнат деревянного дома. Так вот одним из стилей должен быть или хайтек, или урбанизм.

Сложностей с проводкой в металлических или пластиковых трубах не возникает. Но есть в этом процессе и свои нюансы.

  • Во-первых, трубы необходимо прикрепить к деревянной поверхности. Для этого обычно используются хомуты.
  • Во-вторых, протяжка провода производится по участкам. Сначала протягивается кабель на первом участке, устанавливается муфта, затем производится протяжка на втором и так далее. Для того чтобы обеспечить удобство в проведении этой работы, сначала протягивают сталистую проволоку, к ней привязывают кабель и затем, протягивая до конца проволоку, вытягивают и сам кабель.

Хомуты для крепления труб к стене

Установка в гофротрубах

В принципе, схема проведения этого вида монтажа чем-то похожа на предыдущую. Но есть здесь и своя особенность. В первую очередь электрический кабель протягивают сквозь гофру, которую затем и крепят по контуру проводки. Если есть необходимость разрезать кабель по участкам, то он режется вместе с гофрированной трубой.

Удобство монтажа электрического провода в гофрах заключается в том, что сама труба очень гибкая. Нет необходимости разрезать ее и устанавливать между участками соединительные элементы в виде отводов или уголков. Правда, внешний вид такой проводки оставляет желать лучшего.

Разводка электрики

Разводку электрики в деревянном доме можно осуществить двумя способами — открытым и скрытым.

Разводка электрики в деревянном доме открытым способом

При выполнении монтажных работ в деревянных домах, открытый способ разводки является наиболее популярным. При данном способе разводки, кабель прокладывается по стенам и потолкам в коробах (кабель-каналах), жестких и гофрированных ПВХ трубах, либо декоративным незащищенным кабелем на роликах (ретро стиль).

В связи с высокой опасностью пожара в деревянных домах, используемый электрический кабель должен быть с маркировкой НГ (не горючий).

Открытая разводка электрики в деревянном доме обладает следующими преимуществами — стоимость, простота в обслуживании и ремонте, легкая замена. К ее недостаткам можно отнести — недостаточная эстетика. Основным недостатком проводки на роликах (ретро стиль) является легкая возможность случайных повреждений.

Наиболее популярный способ разводки электрики в деревянных домах — разводка с использованием коробов. На сегодняшний день существует огромный ассортимент декоративных кабель-каналов различных расцветок, в том числе и дизайнерских. Современные короба можно легко вписать практически в любой интерьер. Например, существуют кабель-каналы, выполненные в виде плинтуса, задекорированные под дерево.

Также, необходимо принимать во внимание, что заполняемость короба электрическим кабелем не должна превышать 60%. Это необходимо для предупреждения перегрева кабеля в коробе

Перегрев, в свою очередь, может привести к нарушению изоляции и дальнейшим печальным последствиям.

Разводка электрики в деревянном доме скрытым способом

По своей сути представляет собой открытою разводку, при которой кабель укладывается в трубах ПВХ или металлических трубах. Данные трубы с кабелем, в свою очередь, прокладываются в межэтажных перекрытиях, за фальш-стенами или подшивными потолками.

Есть еще один способ скрытой разводки, который используется крайне редко — прокладка кабеля в ПВХ трубе по стене, с дальнейшим скрытием ее под слоем штукатурки.

Основное преимущество данного способа разводки — эстетика, которая заключается в том, что проводов не видно. Ее недостатки, по сравнению с открытой разводкой — более высокая стоимость, в том числе ремонта и замены, сложность обслуживания.

Проход кабеля через стену

Проводку кабеля через стены необходимо осуществлять посредствам гильз. Гильзы необходимо подбирать таким образом, чтобы их диаметр был значительно больше диаметра электрического кабеля. Гильзы должны быть изготовлены из металла или других несгораемых материалов достаточной прочности. Прочность необходима для того, чтобы при возможной усадке дома не произошло повреждение электрического кабеля.

Соединение кабелей

При организации электроснабжения хозяину дома необходимо обратить предметное внимание на соединение кабелей.

От распределительных коробок до оконечных устройств (розетки и выключатели) кабель должен идти целиковым куском. Если кабель все же не цельный, то его соединение обязательно должно происходить через еще одну распределительную коробку.

Места соединения
кабеля должны быть доступно для ревизий.

Важно!!!

Чем больше кабельных соединений, тем ниже нагрузочная способность системы.

В распределительных коробках соединение кабелей должно осуществляться при помощи винтовых, болтовых, пружинных зажимов, а также при помощи сварки или пайки.

Важно!!!

Применение «скруток» — не рекомендуется!

Подготовка проекта электроснабжения

Первый этап электрификации объекта — подготовка проекта. В частном доме составление схемы электропроводки можно сделать своими силами. Для этого нужен план дома с размещением мебели, оборудования, электроприборов, обозначением розеток и выключателей. Отмечается место установки распределительного щитка и прохождения кабельных линий.

Указывается расположение распределительных коробок, просчитывается максимальная мощность потребления энергии всеми приборами, общее количество автоматов и номинальная нагрузка на вводной автомат.

Выбор кабеля

После составления электрической схемы нужно определиться, каким проводом делать проводку в деревянном доме: алюминиевым или медным. Первый — дешевле, второй — надежней. Остановившись на алюминии, нужно помнить, что его сечение должно быть больше, чем медного, и он ломкий при перегибах. Более подходящим материалом является медь, провода из которой выдерживают температуры от -50 до +50 °С.

Определившись, какой кабель лучше для проводки в доме, можно перейти к выбору его марки. Для деревянных конструкций больше подойдет медный негорючий провод ВВГ с цельными жилами и пониженным дымовыделением. Он обладает высокими антикоррозийными свойствами и не деформируется при перепадах температуры.

Планируя, как провести проводку в доме, нужно помнить о требованиях ПУЭ по окраске изоляции: жилы кабеля должны быть разного цвета. Это упростит процесс монтажа, обслуживания и ремонта.

Выбор устройств и автоматики для распределительного щитка

Цель подбора устройств автоматической защиты — безопасность сети и оборудования при аварийных ситуациях. Каждое устройство имеет свое назначение. Все устройства располагают в распределительном щитке.

Автоматические выключатели защищают от перегрузки напряжения и короткого замыкания.

Устройства защитного отключения (УЗО) — от возникновения пожара и поражения током.

Реле напряжения — от перепадов нагрузки, влияющих на работу приборов.

Дифференциальные автоматы сочетают функции автоматического выключателя и УЗО и экономят место при установке в щитке.

Комплексное использование этих устройств гарантирует надежную работу приборов и безопасность находящихся в помещении людей.

Монтаж электропроводки в деревянном доме своими руками: внутренние работы

Монтаж эл проводки в деревянном доме может иметь некоторые различия в технологии укладки кабеля, а также в расходных материалах независимо от выбранного типа. Скрытую проводку прокладывают обычно при более эстетичной отделке стен, размещая их в специальных коробах из металла или негорючего пластика непосредственно между основанием стены и обшивкой (могут монтироваться в утеплитель). Такой вариант идеально подходит при капитальном ремонте деревянного дома или сразу после его постройки.

Скрытая электропроводка в деревянном доме укладывается в огнеупорные короба. Если они монтируются на дерево или легкоплавкие изоляционные материалы, то перед этим места укладки должны быть тщательно обработаны огнезащитой.

В качестве кабель-каналов особенно предпочтительны медные трубы или алюминиевые, так как они дешевле. Их предпочитают, так как они легко гнутся на «холодную» и не передают тепло при нагреве кабеля. Стальные же часто выбирают из-за более низкой стоимости, но при значительных поворотных радиусах их приходится нагревать газовыми горелками или паяльными лампами.

Скрытая проводка в деревянном доме: разработка проекта и определение трассы

Начиная работы, важно составлять подробный монтажный проект разводки проводов, согласно которой выполняется нанесение трассы линий проводов и установка точек расположения разветвительных и соединительных коробок, выключателей и розеток, а также элементов электросети. Что касается самой трассы, то желательно, чтобы она имела как можно меньше загибов и наклонных линий (в идеале, все линии должны быть параллельны между собой и относительно стен/пола комнаты), но если это невозможно, то следует предусмотреть соединительные коробки для нескольких линий проводки

Они, как правило, размещаются в максимально доступных местах для обслуживания, а не в перекрытиях или перестенках

Что касается самой трассы, то желательно, чтобы она имела как можно меньше загибов и наклонных линий (в идеале, все линии должны быть параллельны между собой и относительно стен/пола комнаты), но если это невозможно, то следует предусмотреть соединительные коробки для нескольких линий проводки. Они, как правило, размещаются в максимально доступных местах для обслуживания, а не в перекрытиях или перестенках.

После распланировки монтажной трассы можно подготавливать стены, а именно сверлить отверстия для коробов и металлических патрубков или штробить, в зависимости от выбранного типа установки.

Электрика в деревянном доме своими руками: как правильно выбрать короба и трубки

Размер трубок зависит от диаметра выбранного кабеля, а также от количества линий проводки (в одну трубку не рекомендуется укладка более двух линий). Необходимо чтобы электропровода протягивались в них легко, не занимая при этом более 40% их внутренней площади. Толщина металла также имеет значение, чтобы предотвратить их прогорание при коротком замыкании.

К примеру:

  • при выборе проводов из меди (сечением ≤ 2,5 кв.мм) и из алюминия (≤ 4 кв.мм) толщина не нормирована;
  • для кабелей с диаметром ≤ 6 кв.мм – толщина должна быть не менее 2,5 миллиметров;
  • минимум 2,8 мм допускается для труб из алюминия и меди с сечением ≤ 10 и 4 кв.мм соответственно;
  • 3,2 миллиметра – для проводов диаметром ≤ 25 и 10 кв.мм.

Основные правила при выполнении работ

Подготовив поверхности, можно приступать к прокладке коробов и размещению подрозетников и выключателей. Для этого в поверхностях просверливаются гнезда нужного размера и заводятся трубы, к которым и будут крепиться монтажные коробки.

В том случае, когда используется медный кабель, после заведения важно развальцевать концы и припаять к самой коробке, а края стальных можно прикрепить сваркой. Распаечные коробки устанавливаются таким же способом, главное, чтобы все соединения имели надежную антикоррозийную защиту, а все элементы общей конструкции заземлены без разрывов в цепи

Для электропроводки обычно используются трехжильные или пятижильные провода, оснащенные заземляющими проводниками. На концах труб устанавливают особые втулки, защищающие изоляцию от возможных повреждений.

Далее можно приступить к присоединению жил кабеля к электрооборудованию. При подсоединении электророзеток и выключателей нельзя допустить повреждения изоляции элементами крепежа.

Замена кабеля

Наиболее безопасной в противопожарном отношении является открытый монтаж электропроводов, но он не так эстетичен, как уложенная в короб из ПВХ проводка. Чтобы сделать такой способ более эстетически совершенным, можно использовать так называемую ретро проводку. В этом случае облегчается не только сам монтаж, но и замена кабеля.

Если провод уложен в трубу или короб, его замена в случае необходимости производится следующим образом: конец нового провода привязывается к окончанию старого, и последний буквально вытягивается вручную из трубы (короба). Кстати, о такой вещи, как ремонт или замена проводов, нужно помнить всегда. Делайте коммуникации максимально доступными на случай любых ремонтных работ.

Прокладка внутренней сети ↑

Внутренняя проводка в деревянном коттедже считается залогом безопасности жильцов. Неквалифицированный электромонтаж очень часто становится причиной пожаров. Существует два метода монтажа проводки внутри деревянной постройки – открытый и скрытый. По этим названиям понятен внешний вид данных проводок.

Из двух способов безопаснее открытая электропроводка в деревянном доме. Кроме того, выполнение подобных электромонтажных работ обойдется дешевле. Провода прокладываются по внутренней поверхности постройки, крепятся к потолкам, стенам и прочим элементам конструкции. Спрятать кабель можно различными методами: оформив ретро-кабелем или поместив в ПВХ-короб.

Открытая проводка в деревянном доме: кабель располагают в самозатухающих каналах

Электропроводка закладывается в самозатухающие каналы. Современный ассортимент подобной продукции позволяет выбрать нужную расцветку короба, что имитирует дерево, под любой дизайн. Такие короба обычно применяются в домах из обшитого вагонкой и оцилиндрованного бревна, где стены имеют ровную поверхность.

Проводка в коттедже при помощи кабеля в оплетке «ретро» является еще одним приемом наружного прокладывания материала. Кабель выглядит как витый шнур и закрепляется на керамических изоляторах. Подобную методику монтажа считают безопасной, потому что кабель имеет наружную изоляцию из натурального шелка и две из ПВХ-пластика. Основное преимущество — зазор между поверхностью и кабелем. Помимо этого, данный тип провода способен украсить любой бревенчатый дом.

Скрытый монтаж электропроводки отличается достаточной труднодоступностью проводов в случае модернизации и ремонта жилья, более высокими ценами на услуги и гораздо большими необходимыми затратами времени на работу. Однако львиная доля заказчиков предпочитает эту методику, ссылаясь на эстетическую привлекательность. Хозяева деревянных коттеджей не хотят интерьер и дорогой вид отделки своего жилья портить электрощитками и проводами.

Скрытая электропроводка в деревянном доме обычно закладывается на этапе сборки дома. Кабель для соблюдения всех норм безопасности должен быть заключен в окрашенную металлическую или оцинкованную трубу. Все подъемы к осветительным приборам, выключателем и розеткам совершаются в специальных отверстиях.

Скрытая проводка в деревянном доме — очень сложный дорогостоящий процесс, оправданный только эстетикой

При монтаже электросетей в домах из дерева рекомендуется соблюдать определенные требования и пользоваться специальными материалами, чтобы обеспечить максимальную безопасность и защиту от возгораний. В перекрытиях деревянной постройки кабель располагают в трубах, изготовленных из негорючего пластика, и следят, чтобы на трубу и кабель не оказывалось механического воздействия.

Скрытая электропроводка может располагаться в заземленных металлорукавах и металлических трубах. Бревенчатые дома подвергаются «усадке», поэтому рекомендуется это учитывать, не допуская, чтобы бревна воздействовали на проводку в металлорукавах. Проход провода через стену насквозь выполняют через специальные металлические гильзы. В обоих способах монтажа электропроводки есть преимущества и недостатки, поэтому не редко практикуется комбинированная методика проводки.

Монтаж электропроводки в деревянном доме

ХХI век — столетие синтетических материалов. Большинство окружающих нас вещей, строений, предметов быта и, даже, наша пища — это созданные искусственно вещества, которые обладают множеством полезных качеств, кроме одного. Все они чужды человеческому организму. Нельзя говорить о прямом вреде для человека, но и о значительной пользе тоже говорить не строит.

В процессе эволюции человеческий организм, как одна из самых сложных систем, формировался в окружении естественных материалов. Поэтому и жить он должен в природной среде. Никто, естественно, не призывает уподобиться Робинзону. Но создать свой экологически чистый уголок в виде деревянного дома или дачи — оптимальный выход для организации своей жизни в соответствии с требованиями души и тела.

В данной статье рассмотрим, как должна монтироваться скрытая электропроводка в деревянном доме по всем нормам и правилам.

Но конструкции деревянных домов отличаются одним неприятным свойством — они горят. Возгорание может начаться от неправильно построенной печи или печной трубы, но, гораздо чаще, это происходит в результате неполадок в электропроводке. Как бы ни хотел человек приблизиться к природе, без электричества в современном мире обойтись нельзя.

Времена, когда электропроводка в деревянном доме имела вид толстого черного провода, намотанного на вбитые в стену керамические изоляторы, давно миновали. Современная проводка должна соответствовать определенным техническим параметрам, в то же время быть незаметной и доступной для проведения профилактических, ремонтных и измерительных работ.

Чаще всего в сводках о пожарах в деревянных домах, где уничтожается имущество, калечатся и гибнут люди, о причине возникновения возгорания написано, что возникло оно в результате короткого замыкания. Но очень редко упоминают, что причиной этого пресловутого «короткого замыкания» являются иные факторы, среди которых наиболее распространенные — неграмотный монтаж электропроводки в деревянном доме, стремление сэкономить на важных узлах и деталях, элементарная халатность и разгильдяйство. Гораздо проще списать все на короткое замыкание. Термин технический, и чьей-то прямой вины не предусматривает.

От чего же возникает короткое замыкание? В первую очередь это пробой изоляции. Он может появиться вследствие механического повреждения внешнего слоя провода при закреплении магистрали в стене, перегрева сети при превышении допустимых нагрузок или иных причин, которые вызваны человеческим фактором. Короткое замыкание сопровождается очень быстрым, почти мгновенным высвобождением огромного количества тепловой энергии. При котором воспламеняются сами провода и часть изоляции.

Единственно, чем угрожает такой процесс, это срабатывание автоматических предохранителей и прекращение подачи электричества в домашнюю сеть. Гораздо хуже, если в зоне действия повышенной температуры находятся деревянные или пластмассовые элементы конструкции дома. Пожар в таком случае неизбежен.

Как же правильно рассчитать и смонтировать внутреннюю скрытую проводку в деревянном доме, без риска возникновения непредвиденных ситуаций? Для этого существует специальный документ — «Правила устройства электроустановок». Не следует относиться к нему с пренебрежением, как к очередной бюрократической выдумке. Как и воинский устав, большинство правил техники безопасности написаны кровью. Каждое ограничение возникло не только в результате расчетов инженеров, но и вследствие конкретных несчастных случаев.

Одним из требований к таким работам является то что скрытая электропроводка в деревянном доме должна выполняться с применением проводов, покрытых негорючей изоляцией. Одними из таких являются провода марок ВВГнг (А), ВВГнг LS, РКГМ или NYM.

Провода прокладываются внутри металлических трубчатых каналов, надежно соединенных между собой способом сварки или болтовыми креплениями с электрической проводимостью. Трубчатый контур в обязательном порядке заземляется, во избежание возникновения искрения или пробоя.

Использование гофрированных труб из пластика или металла в деревянных строениях не допускается, если они надежно не изолированы от контакта с горючими материалами слоем негорючих веществ низкой теплопроводности. Обработка дерева негорючей пропиткой такой защитой не является, так, как при высоких температурах электрической дуги замыкания сдерживающего эффекта не оказывает.

Как нельзя делать проводку в деревянном доме

При монтаже электролиний в домах из дерева многие электрики, особенно непрофессиональные, допускают наиболее распространенную, поэтому и самую опасную ошибку — монтируют провод непосредственно на деревянную конструкцию, да еще и прикрывают магистраль деревянными же отделочными материалами.

Излишняя надежда на прочность изоляции провода оборачивается пожаром спустя несколько лет эксплуатации. Внутри деревянных каналов происходит много процессов, которые предусмотреть нельзя.

Температурные перепады, изменение влажности, накопления пыли, деформации вызывают микроповреждения изоляционных материалов даже самого высокого качества. При достаточно высоких нагрузках, например, когда включено освещение во всех комнатах, работают телевизор, холодильник, да еще и хлебопечка или мультиварка, возможен пробой между параллельно идущими проводниками. Если они ничем не отгорожены от деревянного основания, электропроводка в деревянном доме загорается — пожар неизбежен.

На чтобы хотелось обратить внимание: При монтаже скрытой электропроводки в деревянном доме запрещено прокладывать кабель непосредственно по деревянным основаниям, а также выполнять прокладку с использованием гофрированных труб (гофра), металлорукавов и пластиковых коробах. Это является нарушением «Правил Устройства Электроустановок» 7. 1.38.

Использование пластиковых гладких или гофрированных труб опасно по причине возможности повреждения их грызунами. Как показывает практика — современные мыши и крысы очень любят полакомиться изоляцией проводов, да и самыми трубами. Скопление древесной пыли в коробах и каналах приводит к очень быстрому возгоранию и распространению огня по всему дому.

Опасность состоит в том, что пламя распространяется внутри стен. Потушить его обычными пожарными средствами практически невозможно, даже если оно обнаружено на начальном этапе.

Монтаж электропроводки в деревянном доме, особенно при его небрежном исполнении, часто сопровождается микроскопическими повреждениями изоляции, которые при нагревании могут служить причиной замыкания. Температура дуги, возникающей при закорачивании проводников, достигает 5000 °С.

Пластиковые короба и гофрированные рукава такой температуры не выдерживают и прогорают, давая доступ пламени к деревянным конструкциям. Даже пропитанное специальными веществами дерево при нагревании до такой степени воспламеняется.

Не защищают от столь высокой температуры и стальные гофрированные рукава. Их стенки очень тонкие и не рассчитаны на столь высокий уровень нагрева. Одной из характеристик защитных каналов для прокладки электропроводки является локализационная способность — свойство выдержать процесс короткого замыкания без прогорания на протяжении того времени, которое необходимо для самозатухания дуги.

Достаточным уровнем этого параметра обладают только стальные короба и трубы. Именно они и являются единственно возможными элементами для прокладки скрытых электросетей в деревянных строениях.

Металлические трубы очень технологичны для установки каналов прохождения электрокабеля. Помимо возможности нарезания их на куски требуемой длины, их можно соединять различными способами: сваркой, пайкой, резьбовыми муфтами, тройниками и т.д. Устойчивость труб к коррозии можно увеличить, покрасив ее защитной краской.

Стоимость стальных труб сравнительна со стоимостью гофрированного рукава хорошего качества. Медные трубы несколько дороже, но они проще в монтаже и практически не подвержены атмосферным воздействиям.

Как правильно выполнить монтаж скрытой электропроводки в деревянном доме

Существует много способов монтажа скрытой электропроводки в деревянных домах, но только несколько из них являются правильными. Первое правило, которым необходимо руководствоваться при проектировании и монтаже, — максимальное соответствие требованиям пожарной безопасности.

Скрытая электропроводка в деревянном доме должна прокладываться в негорючих материалах обладающих локализационной способностью.

Эстетические и дизайнерские соображения должны отступить на второй план. Это же касается и стоимости проведения работ. При возможном пожаре убытки будут значительно больше, чем затраты на качественную проводку электросетей.

Как уже говорилось выше, самым качественным материалом для прокладки кабелей и проводов в скрытых полостях и пустотах за облицовкой стен или потолков являются металлические трубы и стальные короба. Если же используются ПВХ –нг (не поддерживающие горение) материалы в виде гофротрубы или монтажных коробок, то они со всех сторон должны быть защищены прокладками из несгораемых материалов, слабо проводящих тепло.

В качестве таких изоляционных прокладок могут использоваться алебастр, цементная штукатурка, бетон. Толщина слоя определяется расчетной мощностью проводки.

Но самым надежным способом обезопасить дом от возникновения пожара при неисправностях в электропроводке является монтаж с использованием стальных или медных труб и коробов. Медные трубы гораздо технологичнее — их можно изгибать в любом направлении без применения сложных специальных инструментов, что особенно актуально при прокладке проводки сложной разветвленной схемы.

Использование стальных труб несколько сложнее и требует определенной квалификации монтажников. Особенно это касается работ по замене отдельных участков электропроводки. Острые края металлических коробов при протяжке могут повредить изоляцию. Поэтому эти операции производятся с применением специальных инструментов. Применения дополнительных инструментов требует и процедура нарезания резьбы при необходимости соединения участков или закрепления коробок.

Электрика в деревянном доме – выбираем трассу электропроводки

Выбор и разметка трассы прокладки электрических кабельных линий должны производиться в строгом соответствии требований ПУЭ. Количество поворотов и изгибов должно быть минимальным. Если протяжка кабеля затруднена, вследствие особенностей архитектуры здания или наличия коммуникаций в стенах, то в сложных местах устанавливаются специальные металлические распаечные коробки (стальные или медные). Их количество не регламентируется, но и не должно быть излишним. Каждое соединение, даже выполненное по всем правилам, это лишнее звено, вносящее в систему неопределенность и ослабляющее общую стойкость цепи.

Их установка тоже должна соответствовать определенным правилам, например, коробки категорически запрещается закрывать декоративными панелями, перекрытиями или иными элементами, утрудняющим доступ при обслуживании, контроле или проведении измерений.

Глубина установки трубопроводов для электропроводки должна выбираться так, чтобы не нарушались несущие характеристики и прочность деревянных стен и перекрытий. Количество и расположение изгибов, распаечных коробок и прочих элементов рассчитывается так, чтобы при необходимости можно было заменить провод на участке электросети без необходимости повреждения или разборки деревянных конструкций.

Диаметр металлической трубы и толщина ее стенок выбирается исходя из свойств кабеля. Кабель, проложенный в трубе должен занимать не более 40% ее внутреннего сечения и с легкостью протягиваться на всю длину участка. Кроме того прокладывать в каждой трубе допускается не по одному кабелю, а несколько. При этом их суммарное сечение также не должно превышать 40 % от диаметра трубы. Сечение кабеля определяется по наружному диаметру, включая изоляцию.

При монтаже скрытой электропроводки в деревянных домах с использованием металлических труб, толщина стенки труб должна выбираться исходя из сечения жил кабеля (провода), который проходит в этой трубе.

Сечение жил проводов, мм2  Труба с толщиной стенки не менее, мм 
 Алюминиевые провода   Медные провода 
 4  2,5  не нормируется
 6  –  2,5
 10  4  2,8
 от 16 – до 25  от 6 – до 10  3,2
 от 35 – до 50  16  3,5
 70  от 25 – до 35  4

Перед операцией протягивания кабеля обязательно производится замер сопротивления изоляции. Это делается для определения соответствия провода техническим условиям проектной документации и с целью проверки состояния кабеля. Проверка показывает, не была ли нарушена изоляция при транспортировке, хранении или подготовке к работе.

Сам процесс протягивания кабеля происходит с применением специальных торцевых втулок из пластика, которые защищают изоляцию от повреждения об острые края труб или коробов. После протяжки изоляция замеряется еще раз, чтобы исключить возможность подключения поврежденного в процессе работы проводника.

В деревянных домах используются только провода со специальной маркировкой. Их изоляция не воспламеняется даже при очень высоких температурах.

Проводка в деревянном доме – какой провод выбрать для прокладки в трубах

После составления схемы проводки и разметки всех узлов разводки, необходимо определить, какой именно провод использовать в монтаже. Для деревянных конструкций созданы специальные провода под маркировкой ВВГнг (А) и ВВГнг-П (А). Это медные провода с цельными жилами, которых может быть до пяти.

Изоляция провода двойная. Внутренний слой сделан из поливинилхлорида и изолирует каждую жилу отдельно, причем каждый провод окрашивается в другой цвет, что облегчает монтаж выключателей, осветительных и иных приборов. Внешняя часть кабеля покрывается специальной негорючей защитной изоляцией из композитного пластика. Она очень прочная и гибкая, позволяет без труда протягивать кабель значительной длины по трубе с помощью специального стального троса.

Такие провода эксплуатируются при диапазоне температур от -50 до +50 °С. Изоляция имеет очень высокие антикоррозионные свойства, не вступает в реакцию с химическими веществами и не деформируется при температурных перепадах. Свойства нераспространения горения соответствуют ГОСТ Р МЭК 60332-3-22.

Провода типа ВВГнг LS, ВВГнг-П LS по своим качествам не уступают предыдущим модификациям кабелей, но, дополнительно к ним, при нагревании не выделяют вредных непрозрачных веществ и ядовитого хлористого водорода. На это указывает индекс LS.

Соответствующий ГОСТ 22483 кабель NYM тоже создан на базе медных жил, но обладает тройной изоляцией. Жилы изолируются разноцветным поливинилхлоридом отдельно, затем все вместе полиолефиновым композитным материалом и заключаются в оболочку из негорючего поливинилхлорида. Такой кабель может иметь до пяти жил. Он производится по немецкой современной технологии, известной как VDE.

Размещение розеток и выключателей

Скрытая электропроводка в деревянном доме не обходится без установки розеток и выключателей. В местах установки розеток и выключателей необходимо с помощью специальных инструментов высверлить гнезда под установку металлических коробок, где и закрепляются приборы. Эти коробки, так же, как и монтажные, протяжные и распаечные устанавливаются по специальной технологии.

Она предусматривает выполнение нескольких обязательных операций, которые должны обеспечить надежное соединение трубы и коробки в единое целое, чтобы зафиксировать надежный контакт между всеми элементами.

Контакт необходим для заземления всей конструкции. Если монтаж электропроводки в деревянном доме обеспечил непрерывность цепи всей металлической конструкции, то достаточно выполнить заземление только на распределительном щите. В случае возможных разрывов, необходима установка дополнительного заземляющего провода, который соединяется способом пайки с каждой коробкой и трубой. Заземление электрической сети в деревянном доме является очень важным элементом обеспечения пожарной и электрической безопасности, предохраняя от возможного искрения и перегрева элементов цепи.

Существует несколько вариантов крепления коробок к трубам. Самым надежным и качественным является пайка или сварка. Они обеспечивают максимально надежный контакт, защищены от коррозии и устойчивы к механическим воздействиям.

В случае применения медных труб, их концы, находящиеся в коробке, развальцовываются. Если трубы стальные — то соединение с коробкой происходит с помощью завинчивания гаек. В этом случае на концах трубы должны быть нарезана специальная резьба, а сами гайки после максимально плотного закручивания, должны быть зафиксированы и защищены от коррозии.

Распределительные и технологические коробки должны соответствовать классу защиты не ниже IP -54, что соответствует защите от проникновения промышленной и бытовой пыли внутрь объема и предохранению от попадания в коробку брызг воды.

Испытательные работы после монтажа проводки в деревянном доме

После окончания монтажа металлических труб и коробок будущей электросети производится замер заземления, который должен определить надежность соединения всех частей цепи. Все конструкционные элементы должны быть соединены в одну непрерывную цепь, обеспечивающую защиту на любом участке при подсоединении к шине с маркировкой «РЕ».

После окончания проверочных работ и устранения всех возможных недоделок, производятся работы по прокладке кабеля. Не будет лишним напоминание, что сопротивление изоляции каждого участка кабеля производится перед началом монтажа и после него. Длина кабеля должна выбираться так, чтобы в каждой монтажной коробке создавался определенный запас длины, который может потребоваться при изменении подключений.

В случае точного соответствия длины кабеля расстоянию между установочными коробками, если требуется подключить иной прибор, выключатель или произвести иные работы, нужно менять кабель на всей длине участка. Процесс довольно трудоемкий, да и стоимость качественного кабеля довольно высока.

Используются в прокладке сетей деревянного дома только трехжильные или пятижильные кабеля с обязательным заземлением. Электрический ток — вещь хотя и привычная, но очень опасная. Эксплуатация сети без заземления противоречит не только правилам техники безопасности, но и элементарному здравому смыслу.

Похожие материалы на сайте:

Понравилась статья – поделись с друзьями!

 

Электропроводка в деревянном доме | Заметки электрика

Здравствуйте, уважаемые читатели сайта http://zametkielectrika.ru.

Мы уже с Вами познакомились с видами электропроводок, знаем какие предъявляются требования к электропроводкам, подробно разобрали схемы электропроводки в квартире и другие немаловажные темы.

Но еще имеется очень важная тема, волнующая многих граждан – это электропроводка в деревянном доме. Вот о ней сегодня и поговорим.

Итак, приступим.

 

Введение

В этой статье я хочу подробно продемонстрировать и рассказать Вам о том, как произвести электромонтаж в своем доме, не нарушая при этом правила нормативных и технических документов, правил по электробезопасности, и самое главное правил пожарной безопасности. Кстати, на своем сайте я создал онлайн тест по электробезопасности, где Вы можете проверить уровень своих знаний.

В интернете существует много статей на подобные темы, но очень печально то, что большинство этих статей несут в себе серьезные нарушения. 

Поэтому в данной статье я постараюсь максимально изложить тему электромонтажа в деревянном доме.

После тяжелой рабочей недели в запыленном и загазованном городе большинство людей на выходные уезжает загород, где преобладает спокойствие и тишина, а воздух пропитан свежестью. Ну конечно же, не трудно догадаться, таким местом является загородный деревянный домик или дача, а у кого то и целый коттедж.

При строительстве своих «райских» мест отдыха большинство людей предпочитают в качестве материалов использовать дерево, т.к. он является самым натуральным и экологически чистым материалом.

Если Вы собираетесь приобрести или уже являетесь собственником загородного дома, то подобные вопросы Вас должны интересовать в первую очередь, чтобы в дальнейшем не опасаться пожаров в случае возникновения повреждений в электропроводке.

Самое первое, о чем необходимо задуматься — это электроэнергия. Для комфортного отдыха Вам необходимо подвести к дому электричество.

Но подключение к электрическим сетям задача не из легких.

Давайте рассмотрим все обязательные этапы для подключения деревянного дома к электрической сети:

  • получение технического условия (ТУ) на подключение к электрическим сетям
  • проект электроснабжения
  • выбор электромонтажной организации

Шаг 1

Что такое техническое условие?

Техническое условие — это документ на право выделения Вам необходимой мощности с питающей трансформаторной подстанции (ТП), а также список всех технических моментов электромонтажа при подключении к электросетям.

Обязательно прочитайте мои статьи о проблемах с энергоснабжающей организацией:

Если у Вас вообще нет электричества на участке, то на время строительства деревянного дома можно использовать временное подключение к электрической сети.

Шаг 2

Как выполняется проект?

Проект выполняется строго по нормативным и техническим документам (ПУЭ, ПТЭЭП и др.).

В проекте учитывается следующее:

Вашему вниманию представляю пример проекта, выполненного специализированной организацией, на электроснабжение магазина промышленных товаров. Переходите по ссылочке, читайте и знакомьтесь.

Чаще всего для питания существующих дачных поселков используется воздушная линия (ВЛ) электропередач. В новых поселках пытаются применять кабельные линии (КЛ).

Как подключиться к воздушной линии электропередач?

Способы подключения к воздушной линии электропередач:

  • проводом СИП
  • кабельной линией в земле
  • кабельной линией на тросе (стальке)

О каждом способе подключения мы с Вами поговорим в отдельных статьях.

 

Шаг 3

Как выбрать электромонтажную организацию Вы можете прочитать в этой статье.

Продолжение статьи читайте здесь:

Если статья была Вам полезна, то поделитесь ей со своими друзьями:


Электрические провода на деревянной стене закреплены керамическим фиксатором в стиле ретро

Купите это Стоковое фото RF На электрических проводах на деревянной стене, зафиксированной керамическим фиксатором в ретро стиле, электричество, белый деревянный дом, оборудование, выключатель электричества, кабель, фон кабеля, энергия дома технологии люкс, электрический свет, старый объект вилки питания, металл, промышленная изолированная линия деталь современный винтажный интерьер проводки конструкции шнур для подключения к вашему редакционному или рекламному сайту, обложке книги, флаеру, статье, блогу WordPress и шаблону от Photocase.

Подобные изображения

Октавиан Лазар Данила Большаков Мартина Бирнбаум Мартина Бирнбаум Виктор Дещенко Артинун Татьяна Аксенова Татьяна Аксенова Деянгеоргиев Деянгеоргиев Давидперейрас Дабисик Давидперейрас Давидперейрас Давидперейрас Давидперейрас Давидперейрас изображения Пауло Соуза изображения Давидперейрас Пауло Соуза Фотография Азазелло Фотография Азазелло Alvise Давидперейрас Давидперейрас нданко Оззубой Давидперейрас Армин Штаудт Фотография Азазелло Давидперейрас Фотография Азазелло CIGI 3format Артинун Мистер.Нико Лукаш Топ Фотография Азазелло Фотография Азазелло Фотография Азазелло Давидперейрас Elmue Гиблехо Нилс Саксонс Хенк Хульсхоф Alvise Йорг Хакеманн мшмидт

См. Фотографии эксцентричного космического дома Чарльза Дженкса в Лондоне

Известный как поборник постмодернистского дизайна и автор книги 1977 года Язык постмодернистской архитектуры , ныне покойный архитектор Чарльз Дженкс также сделал себе имя благодаря своей необычной конструкции. сады.Среди его самых известных работ был его Cosmic House в Лондоне, первый постмодернистский дом, который был внесен в список Grade I в Великобритании.

Основанный в 1978 году, дом в Холланд-парке представляет собой сборник символов и ссылок, взятых из собственной жизни Дженкса. Созданный в сотрудничестве с ним, его женой Мэгги и архитектором Терри Фарреллом, дом содержит дополнительные работы от Пирса Гофа, Эдуардо Паолоцци, Майкла Грейвса, Аллена Джонса, Селии Скотт и многих других.

Из вестибюля Космический овал и его зеркальные двери играют с восприятием посетителем пространства.Дом построен вокруг центральной лестницы, символизирующей солнце, а комнаты на первом этаже носят названия времен года. Двигаясь по пространству, человек переходит от террасы в форме полумесяца с солнечными часами к джакузи, форма которого повторяет спроектированный Франческо Борромини купол Сан-Карло-алле-Кватро-Фонтане в Риме.

После реставрации под руководством дочери Чарльза Лили Дженкс (самостоятельный архитектор и директор Фонда Дженкса) общественность теперь приглашена увидеть дом архитектора и его идеи.Вновь открывшийся этой осенью Cosmic House представил выставку под названием «Космическое, комическое, косметическое: темы и дизайн для дома», которая предлагает посетителям заглянуть в архивы, включая эскизы, воссоздающие историю дома, а также важные влияния и сотрудничество. к его созданию. Выставка будет открыта до августа 2022 года.

Фасад сада представляет собой изображение семьи Дженкс, с повторяющимся мотивом «Jencksiana» на окнах и террасах.

Фото: Сью Барр

В новом выставочном зале пол, напоминающий малахит, украшен скульптурами Чарльза и Лили Дженкс. На потолке можно увидеть эволюцию научных изображений солнца. Номер с видом на Сад времени.

Фото: Сью Барр

«Купол воды» – это джакузи, спроектированное Пирсом Гофом. Его дизайн основан на перевернутом куполе Борромини из церкви в Риме.

Фото: Сью Барр

Космический овал у входа задает основные темы, которые посетители могут найти по всему дому.

Фото: Сью Барр

В весенней комнате есть камин, спроектированный Майклом Грейвсом, увенчанный женскими изображениями трех месяцев весны Пенелопы Дженкс.

Фото: Сью Барр

Комната с солнечными часами выходит окнами на юг и выходит окнами на сад.

© Sue Barr

В офисе Чарльза Дженкса крыша в форме шатра изображает небо.

Фото: Сью Барр

Солнечная лестница, консольная бетонная лестница, ведет в библиотеку.

Фото: Сью Барр

Солнечная лестница вьется по спирали в центре здания.Он оснащен массивным скульптурным поручнем. Вид на дом дарит моменты восторга.

Фото: Сью Барр

Iconic West Village деревянный дом снизил свою цену до 8,75 долларов за

Фотографии Эллисон Любоу и Дина ДеКарло из Коркорана, любезно предоставлены The Corcoran Group

Если вы проследите за Instagram-сетью уличных пейзажей Нью-Йорка, исторический дом 1822 года по адресу 17 Grove Street в Вест-Виллидж наверняка покажется вам знакомым. Очаровательный фасад, угловое расположение и тот факт, что это один из старейших деревянных каркасных домов в деревне, делают этот дом готовым для фотографий.Но сама по себе внешность, похоже, не помогает, поскольку Post сообщает нам, что дом снизил запрашиваемую цену до 8,75 миллиона долларов с 12 миллионов долларов, которые он перечислил в апреле.

Дом был построен почти два столетия назад его первоначальным владельцем, мастером по изготовлению оконных створок Уильямом Хайдом. Как объяснил Village Preservation, изначально он был всего двухэтажным, но третий этаж был добавлен в 1870 году. В дополнение к главному дому есть двухэтажный деревянный задний двор, который изначально был мастерской Хайда (с тех пор он был преобразован в гостевой дом). дом).Из-за пожаров строительство деревянного каркаса было запрещено в Нью-Йорке в 1849 году, что сделало 17 Grove редким выжившим. Это также одно из немногих сохранившихся зданий, фасад которых не был облицован кирпичом, а вместо этого может похвастаться обшивкой из вагонки, окнами со ставнями и неповрежденным карнизом.

Агент по листингу

Джейн Бил из Коркорана сообщила The Post, что внутри есть люк, который, возможно, использовался как часть подземной железной дороги. Но список действительно подтверждает, что туннель использовался в 1920-х годах как соединение с близлежащим рестораном-баром Chumley’s, который до сих пор работает как ресторан / бар.Отель был отремонтирован в 1980-х годах Кеном Хэндлером, который, как объясняет Post, является сыном соучредителей Mattel Эллиота и Рут Хэндлер и вдохновителем их знаменитой куклы Кен.

Главный дом полон исторических деталей, таких как оригинальные изделия из дерева, грубые балки и широкие сосновые полы. В гостиной есть дровяной камин, а на кухне-столовой – оригинальные кирпичные полы, массивный очаг над хребтом викингов, открытые стеллажи в стиле кантри и кладовая.

На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и большой гостиной с еще одним дровяным камином. Две другие спальни находятся на верхнем этаже и обе имеют собственную гардеробную и ванную комнату. Есть также законченный цокольный этаж, который был сконфигурирован как комната отдыха, библиотека и прачечная. На нижнем уровне больше места для туалета и еще одна ванная комната.

В задней части дома есть гостиная, столовая и кухня на первом этаже, а также спальня и офис на втором.У этого дома есть отдельный вход и даже собственный адрес (100 Bedford Street).

17 Grove Street последний раз продавался в 1999 году за 2 975 000 долларов.

[Листинг: 17 Grove Street, Джейн Бил для Corcoran Group]

[через NY Post]

СВЯЗАННЫЕ:

Фотографии Эллисон Любоу и Дина ДеКарло из Коркорана, любезно предоставлены The Corcoran Group

Теги: 17 Grove Street, таунхаусы, деревянный дом

Окрестности: Вест-Виллидж

оценок энергопотребления дома своими руками | Министерство энергетики

Потери тепла через пол, потолок и стены в вашем доме могут быть очень большими, если уровни изоляции ниже рекомендованного минимума.Когда ваш дом был построен, строитель, скорее всего, установил теплоизоляцию, рекомендованную в то время. Учитывая сегодняшние цены на энергию (и будущие цены, которые, вероятно, будут выше), уровень изоляции может быть недостаточным, особенно если у вас более старый дом.

Если люк на чердаке расположен над кондиционированным помещением, проверьте, имеет ли он такую ​​же теплоизоляцию, как чердак, имеет ли он атмосферостойкость и плотно ли закрывается. На чердаке определите, закрыты ли отверстия для таких предметов, как трубы, воздуховоды и дымоходы.Закройте все щели расширяющейся пеной или другим прочным герметиком. При заделке зазоров вокруг дымоходов или других тепловыделяющих устройств обязательно используйте негорючий герметик.

При осмотре чердака проверьте, есть ли пароизоляция под утеплителем чердака. Пароизоляция может представлять собой толь, крафт-бумагу, прикрепленную к стекловолоконным войлокам, или пластиковый лист. Если кажется, что пароизоляции нет, вы можете рассмотреть возможность окраски внутренних потолков пароизоляционной краской.Это уменьшает количество водяного пара, который может пройти через потолок. Большое количество влаги может снизить эффективность изоляции и вызвать повреждение конструкции.

Убедитесь, что внешние вентиляционные отверстия чердака не закрыты изоляцией. Могут быть установлены дефлекторы, позволяющие воздуху проникать в чердак. Вы также должны заделать любые отверстия или проемы (например, электрические коробки) в потолке гибким герметиком (со стороны жилой комнаты или чердака) и покрыть весь чердачный этаж по крайней мере рекомендованным в настоящее время количеством изоляции.

Проверить уровень изоляции стены сложнее. Выберите внешнюю стену и выключите автоматический выключатель или открутите предохранители для розеток в стене. Обязательно проверьте розетки, чтобы убедиться, что они не «горячие». Проверьте розетку, подключив исправную лампу или переносное радио. Убедившись, что в ваши розетки не подается электричество, снимите заглушку с одной из розеток и осторожно проникните в стену тонкой длинной палкой или отверткой. Пластиковый крючок для вязания особенно подходит, так как он извлекает небольшие кусочки любого изоляционного материала для легкой идентификации.Если вы столкнетесь с небольшим сопротивлением, значит, у вас есть изоляция. Вы также можете проделать маленькую дырочку в шкафу, за диваном или в другом незаметном месте, чтобы посмотреть, чем заполнена полость стены. В идеале полость стены должна быть полностью заполнена каким-либо изоляционным материалом. К сожалению, этот метод не может сказать вам, утеплена ли вся стена или осела ли изоляция. Это под силу только термографическому обследованию.

Если ваш подвал или подполье не кондиционированы и открыты наружу, определите, есть ли изоляция под полом жилой зоны.Изоляция рекомендуется в некоторых ситуациях, когда подвал кондиционируется. В большинстве районов страны значение R, равное 25, является рекомендуемым минимальным уровнем изоляции для подвалов и подвалов. Если подпространство замкнуто и содержит нагревательные или охлаждающие приборы, воздуховоды или водопровод, вам следует утеплить периметр подпространства, а не пол жилого помещения. Изоляция в верхней части фундаментной стены и по периметру первого этажа должна иметь коэффициент сопротивления 19 или выше. Если подвал намеренно кондиционируется, стены фундамента также должны быть утеплены не ниже R-19.Ваш водонагреватель, трубы с горячей водой и дымоходы (особенно если они расположены в некондиционном пространстве, таком как открытое пространство для обхода) должны быть изолированы. Для получения дополнительной информации см. Наш раздел изоляции.

ColorSnap® Visualizer для Интернета

ColorSnap® Visualizer для Интернета Диалог сообщений Показать сообщение об обновлении
  • Канада

  • Мексика

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Аргентина

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Бразилия

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Чили

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Колумбия

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Эквадор

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Уругвай

    Наши продукты доступны по всей Южной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Коста-Рика

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сальвадор

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Гватемала

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Гондурас

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Мексика

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Никарагуа

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Панама

    Наши продукты доступны по всей Центральной Америке, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Багамы

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Bermuda

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Бонайре, Синт-Эстатиус и Саба

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Каймановы острова

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Доминиканская Республика

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Гаити

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Ямайка

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Пуэрто-Рико

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сент-Китс и Невис

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Острова Теркс и Кайкос

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Виргинские острова (Британские)

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Другие островные страны Карибского бассейна

    Наши продукты доступны по всему Карибскому региону, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Общая информация

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Китай

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Индонезия

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Япония

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Малайзия

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сингапур

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Южная Корея

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Таиланд

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Вьетнам

    Наши продукты доступны во всем Азиатско-Тихоокеанском регионе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Общая информация

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Хорватия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Кипр

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Чешская Республика

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Дания

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

    General Industrial Coatings

    Danske

    Industrial Wood Coatings

    Danske

    Упаковочные покрытия

    Английский

    Защитные и морские покрытия

    Danske

  • Финляндия

    свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

    General Industrial Coatings

    Suomi

    Industrial Wood Coatings

    Suomi

    Packaging Coatings

    English

    Protective & Marine Coatings

    Suomi

  • France

    Наши продукты доступны ниже или по всей Европе. свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Германия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Венгрия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Италия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Литва

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Норвегия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

    General Industrial Coatings

    Norsk

    Industrial Wood Coatings

    Norsk

    Packaging Coatings

    English

    Protective & Marine Coatings

    Nynorsk

  • Польша

    Польша свяжитесь с нами по адресу [email protected]

    General Industrial Coatings

    Polski

    Industrial Wood Coatings

    Polski

    Упаковочные покрытия

    Английский

    Защитные и морские покрытия

    Polski

  • Португалия

    свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Румыния

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Россия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Сербия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Словакия

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Словения

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Испания

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Швеция

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Украина

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу globalsales @ sherwin.com.

  • Великобритания

    Наши продукты доступны по всей Европе, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Ближний Восток

    Наши продукты доступны по всему Ближнему Востоку, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • Австралия

    Наши продукты доступны по всей Австралии, см. Адреса ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected]

  • сгенерировано: Чт, 11 ноября, 11:24:27 UTC 2021

    Хост: tsapp-76b6f776cf-j9ccl

    Порт сервера: 443

    Локальный порт: 5443

    Экземпляр: server1

    Создание этой страницы заняло 0 миллисекунд.

    Искусство, дизайн и визуальная культура.

    Фотография

    10 ноября 2021

    Грейс Эберт

    Все изображения © Эрик Коган, предоставлено с разрешения

    Фотограф Эрик Коган умеет замечать причудливые совпадения на улицах Нью-Йорка. Он запечатлел причудливые и необычные сценарии, в которых голуби отражают X, нарисованный на стене на заднем плане, капающая вентиляционная решетка создает зеленый каскад к сорнякам, прорастающим из кирпича, а группа ярко-красных воздушных шаров цепляется за светофор.

    Имея опыт рисования и дневную работу в индустрии мероприятий, Коган часто делал снимки мусорных баков и идеально выровненных облаков во время поездки на работу, но с началом пандемии COVID-19 он начал сосредотачиваться в первую очередь на своей практике фотографии. . «Когда я обратил на это свое единственное внимание, первое, что изменилось, – это то, где я шел. Меня тянули самые безлюдные места. Не потому, что они были более отдаленными от общества, а потому, что они были сценой для некоторых из самых случайных достопримечательностей, которые мог предложить город », – говорит он.«Я любил идти только в одном направлении и не поворачивать, пока не перестанет идти по улице».

    Способность Когана находить юмор и интуитивную прозорливость в своем окружении позволила создать целый архив неожиданных изображений, которые вы можете изучить на его сайте и в Instagram.

    Ремесло

    10 ноября 2021

    Грейс Эберт

    Все изображения © Кирси Элсон, предоставлено с разрешения

    Кирсти Элсон (ранее) собирает из кусков коряги и жестяных банок со сколами краски минимальные скульптуры животных, домов и способов передвижения.Художница из Корнуолла подчеркивает грубую простоту найденных ею объектов и позволяет материалам управлять работами, слегка манипулируя скошенными досками или изогнутыми крючками, чтобы достичь задуманной формы. Представляя свои скульптуры в виде целых сцен или отдельных существ, Элсон превращает коробки с винтажными логотипами в парк грузовиков, канистру с маслом в дружелюбного кота, а ржавые гвозди в мачты парусных лодок. Она планирует выпускать новые изделия на Etsy 11 ноября, и вы можете следить за будущими обновлениями магазина в Instagram.

    Изобразительное искусство

    10 ноября 2021

    Грейс Эберт

    Все изображения сделаны Лорен Сильберман, © Swoon, предоставлены с разрешения

    Изучение травм и зависимости с помощью замысловатых вырезок из бумаги, наклеенных фресок и мифических покадровых анимаций лежит в основе практики Каледонии Карри, и художник из Коннектикута, работающий под именем Swoon (ранее), расширяет этот подход в мобильной скульптуре. что всматривается в интимность семейной жизни.Фильм «Дом, построенный нашей семьей», снятый в прошлом году в сотрудничестве с PBS American Portrait, превращает 14-футовый грузовик с закрытым кузовом в передвижную домашнюю сцену, состоящую из кабины, покрытой узорчатыми обоями, и трейлера, открывающегося, открывая атмосферу, похожую на дом.

    Внутри автомобиля находятся предметы, синонимичные с домашней жизнью, в том числе фотографии в рамках, детские игрушки и мебель, а по периметру грузовика огражден забор. Семейство двумерных раскрашенных фигур из разных поколений занимает как внутренние, так и внешние пространства, и Суун говорит, что инсталляция под открытым небом «просит зрителей рассмотреть наследие историй предков – будь то традиции, травмы или повторяющиеся повествования – и способы, которыми они пользуются. которые они информируют о том, как мы понимаем себя и говорим о себе.”

    «Дом, который построила наша семья» можно увидеть на этой неделе в Центре скульптур Нашера в рамках Далласской ярмарки искусств, и вы можете следить за процессом создания Swoon на PBS. Найдите архив ее творческих проектов на ее сайте, в YouTube и в Instagram. (через Artnet)

    Анимация Изобразительное искусство

    9 ноября 2021 г.

    Грейс Эберт

    В «Искусственных организмах» российский режиссер Максим Жестков (ранее) оживляет машинный интеллект для создания трепещущих морских организмов, излучающих яркие полосы света.Огромные, похожие на жизнь экземпляры, которые состоят из бесчисленного количества отдельных сфер, представлены плавающими волнообразными массами или окружающими совершенно белую структуру группами, напоминающими коралловый риф. Каждое произведение объединяет искусственное и органическое, создавая «причудливый мир завораживающих цифровых существ», – говорит Жестков. «Сочетание биологической симметрии и безупречной цифровой материи – это образец зарождающегося искусственного интеллекта». Чтобы посмотреть другие проекты режиссера, зайдите на Vimeo, Instagram и Behance.

    Изобразительное искусство История Иллюстрация Фотография

    9 ноября 2021 г.

    Грейс Эберт

    Эрнст Геккель, Trochilidae – Kolibris, из Kunstformen der Natur, 1904. Хромолитография, 36 × 26 см / 14 × 10 дюймов. Изображение предоставлено: Kunstformen der Natur

    Птица: исследование крылатого мира – это обширный праздник пернатых существ на протяжении тысячелетий искусства, науки и популярной культуры.В потрясающем 352-страничном томе, опубликованном Phaidon, собраны работы сотен художников, иллюстраторов, фотографов и дизайнеров, включая Лорну Симпсон (ранее), Ника Кейва (ранее), Эрнста Геккеля (ранее) и Флорентийна Хофмана (ранее). – которые выбирают страусов, фламинго и других птиц в качестве центральных мотивов. Каждый разворот объединяет две разные работы из разных периодов, сочетая анатомические изображения с иллюстрациями Джеймса Одюбона и потрясающие современные портреты с винтажной рекламой.

    В дополнение к сотням изображений предстоящий фолиант включает введение Катрины ван Гроу и информацию об опыте наблюдения за птицами в городах и таксономии. Копии доступны в книжном магазине 10 ноября.

    Аллен и Гинтер, Птицы тропиков, 1889. Хромолитография, 7,3 × 8,3 см / 2 7/8 × 3 дюйма, Музей Метрополитен, Нью-Йорк. Изображение предоставлено: Музей Метрополитен: Коллекция Джефферсона Р.Бёрдика, Дар Джефферсона Р.Бёрдик

    Элизабет Баттерворт, Ара Лира, 2005. Бумага, гуашь, тушь и карандаш, 25 × 34 см / 9 ¼ × 13 3/8 дюйма, Частное собрание. Изображение предоставлено: © Элизабет Баттерворт

    Florentijn Hofman, Rubber Duck, 2013. ПВХ, высота 16,5 м / 21 фут, временная установка, Гонконг. Изображение предоставлено: Все права защищены, предоставлено Studio Florentijn Hofman

    Мэтт Стюарт, Трафальгарская площадь, 2004 г. Фотография, размеры меняются. Изображение предоставлено: © Matt Stuart

    Джон Джеймс Одюбон (гравюра Роберта Хавелла), американский фламинго, из книги Птицы Америки, издание двойного слона фолио, 1838 г.Раскрашенный вручную офорт и акватинта, 97 × 65 см / 38 ¼ × 25 5/8 дюйма. Изображение предоставлено: Национальная художественная галерея, Вашингтон, округ Колумбия: Дар миссис Уолтер Б. Джеймс

    Ойва Тойкка, Птицы Тойкки, 1972 – настоящее время. Выдувное стекло, размеры варьируются, коллекция Iittala. Изображение предоставлено: Все права защищены Fiskars Finland Oy Ab / фотограф Тимо Юнттила, дизайнер Оива Тойкка

    Энди Холден и Питер Холден, Natural Selection, 2018. Смешанная техника, временная инсталляция в Towner Art Gallery, Истборн, Великобритания.Изображение предоставлено Энди Холденом / Фотография Элисон Беттлз

    .

    Дизайн

    9 ноября 2021 г.

    Грейс Эберт

    Все изображения любезно предоставлены Хироши Накамура

    Еще в 2003 году Камикацу, город в префектуре Токусима, стал первым муниципалитетом Японии, который отказался от отходов, установив 45 категорий для переработки. Сегодня деревня повторно использует около 80 процентов производимого ею мусора, и Центр нулевых отходов Камикацу находится в авангарде усилий сообщества по избавлению от мусора в ближайшие годы.

    Спроектированный архитектором Хироши Накамура (ранее), предприятие по переработке отходов состоит в основном из переработанных материалов, включая мешанину из 700 подаренных окон, скрывающих его фасад. Необработанная древесина и обрезки – вырубка кедра когда-то была одной из основных отраслей Камикацу – структурируют здание и формируют косы, предназначенные для разборки и повторного использования. Пол из терраццо из стекла и керамических осколков проходит через центр, а книжная полка, сделанная из ярко-синих контейнеров для хранения с близлежащей фермы шитаке, покрывает всю стену.

    В изогнутом объекте есть центральная зона проезда для выбрасывания ненужных материалов и офисы, общественный холл и магазин, где жители могут приносить предметы, которые они больше не используют, а другие могут забрать их домой бесплатно. На другом конце здания находится отель с четырьмя комнатами, который украшен обоями из старой газетной бумаги, и Накамура поставил штамп «Почему?» на страницах, чтобы задать вопросы о консьюмеризме. Он уточняет:

    Отсутствие ввоза вещей из-за пределов региона – первый шаг к сокращению расточительной упаковки, транспортных расходов и топлива.При проектировании я часто хожу не только на старую мусорную станцию, но и в заброшенный дом в городе, старое правительственное здание перед разборкой, заброшенную неполную среднюю школу и т.д. и использовать его.

    Другие архитектурные проекты Накамуры и его токийской студии можно найти на его сайте. (через Dezeen)

    Мошенничество с арендой жилья «фальшивым арендодателем» разрушает жизни в Детройте

    Критики говорят, что Земельный банк, который владеет более 64 000 пустыми участками и 13 000 домов, что делает его крупнейшим собственником недвижимости в городе, частично виноват в распространении этого явления. фальшивое мошенничество с арендодателем из-за того, что он не следит за его недвижимостью.

    Орган власти признает, что не всегда может установить контакт с людьми, живущими в примерно 2400 занятых им домах, что позволяет мошенникам проникать в дома, а затем достоверно изображать из себя домовладельцев.

    «Мы определенно ограничены размером, объемом и бюджетом», – заявила пресс-секретарь Алисса Стрикленд, добавив, что орган «каждый день усердно работает, чтобы связаться с людьми, живущими в домах, принадлежащих Земельному банку».

    Земельный банк создал в начале прошлого года единое подразделение по проверке целостности недвижимого имущества для расследования сообщений о мошенничестве и с тех пор передал 10 дел в полицию, сказал Стрикленд.

    Некоторые из этих дел теперь являются частью расследования по делу о мошенничестве, которое проводит полиция, говорят представители департамента.

    «Мы делаем все возможное, чтобы привлечь этих лиц к ответственности», – сказал капитан полиции Джерри Джонсон-младший, добавив, что департаменту известно о масштабах мошенничества, но эти дела «очень сложные» и часто связаны с люди, использующие вымышленные имена и идентификаторы.

    Офис мэра Майка Даггана направил вопросы Лоуренсу Гарсиа, ведущему юристу города, который сказал, что «наткнулся на» анекдотические примеры мошенничества, когда занимался частной практикой, но не особо задумывался над проблемой с тех пор, как присоединился к администрации в 2018 году.Он предположил, что некоторые городские жилищные инициативы, о которых было объявлено в этом году, могут помочь, в том числе программа, финансируемая за счет долларов помощи Covid, по предоставлению адвокатов арендаторам, которым грозит выселение.

    «У арендодателя нет возможности соблюдать постановление о регистрации аренды, если он даже не владеет землей», – сказал он.

    Что касается полиции, непонятно, как часто они слышат о мошенничестве. Из восьми жертв, опрошенных NBC News и Outlier, только одна связалась с властями.Другие заявили, что опасаются мести со стороны своих мошенников.

    Пойдрас, арендатор, который сказал, что потерял двух щенков, сказал, что не звонил в полицию, потому что не доверяет им.

    Маккарти из Michigan Legal Services сказал, что многие из его клиентов слишком сосредоточены на поиске нового жилья, чтобы подавать отчет. Он сказал, что никогда не уведомлял полицию, поскольку мошенники, похоже, скрываются за вымышленными именами и отключенными номерами.

    «Мы все смирились с тем, что это происходит постоянно», – сказал Маккарти.

    «Мы как бы говорим клиентам:« Послушайте, вы облажались. Давайте двигаться дальше. Мы можем помочь разместить вас в жилье, помочь вам договориться о чем-то с текущим владельцем, но у вас нет возможности вернуть эти деньги ».

    домовладелец жалуется на поселенцев в своем доме, но это часто не заканчивается хорошо для арендаторов, – сказал Филлипс, юрист, который также возглавляет United Community Housing Coalition, организацию по оказанию жилищной помощи.

    «Часто полиция отвечает:« Тебе нужно выбраться отсюда », и все потеряно», – сказал Филлипс, добавив, что многие жертвы мошенничества даже не получают возможности заявить о своей правоте в суде, потому что полиция выталкивает их, считая их таковыми. скваттеров, а не арендаторов, имеющих право на юридическую защиту процесса выселения.

    «Это ужасно, – сказал Филлипс. «Только представьте, что все, что у вас есть, находится на обочине или в большом мусорном контейнере».

    Руководящие принципы полицейского управления призывают офицеров передавать эти дела в суд, а не выселять людей из их домов, сказал Джонсон.

    Когда в апреле исчезли Деррик и Морис, Уокер начал волноваться.

    Она знала, что что-то не так.

    Затем, в июне, она открыла свою почту и нашла повестку, в которой ее обвиняли в нарушении права владения и приказывали явиться в жилищный суд. Она проверила конверт, чтобы убедиться, что на нем написано ее имя.

    «Это должно быть ошибка», – сказала она. «Я купил дом. У меня были все квитанции. У меня была аренда. Знаете, мне 65 лет, и вы присылаете людям такие вещи, у них может случиться сердечный приступ.

    Только когда она появилась на виртуальном суде в июле и связалась с адвокатом, она узнала, что, возможно, стала жертвой мошенничества.

    Адвокат, назначенный ей в рамках городской программы для арендаторов, которым грозит выселение, сообщил ей, что владельцем ее дома был не человек по имени Деррик.

    Когда Уокер переехала в свое бунгало в 2019 году, записи показывают, что владельцем дома была компания RHMS Group из Пенсильвании, которая купила дом на налоговом аукционе округа 2017 года за 8500 долларов.

    RHMS, владеющая почти 70 объектами недвижимости в районе Детройта, продала этот дом 2 июня флоридской компании Boccafe LLC за 25 000 долларов.

    Три недели спустя, судя по протоколам суда, Boccafe подала документы о выселении.

    Компания понятия не имела, что Уокер производил платежи за дом, сказал поверенный Рэнди ЛеВассер, чья фирма представляет как Boccafe, так и RHMS.

    Уокер была озадачена сроками продажи, которая произошла после того, как она потратила два года на улучшение дома и выплату контракта.

    «Я была здесь открыто, – сказала она. «Как они даже не проехали по улице и не посмотрели на дом хоть раз за три года? Это было просто: «Это Детройт, и нам все равно. У нас есть этот дом, и мы собираемся оставить его там пустым, в беспорядке, разрушая ценности собственности других людей ».

    Мартин Шумански, президент RHMS, сказал, что, по его мнению, его дом пустовал с 2018 года, пока он не продал это в июне.

    Шумански, проживающий в Калифорнии, сказал, что потратил 15000 долларов на ремонт дома в 2018 году, но отказался предоставить записи об этой работе.Когда Уокер рассказала о состоянии, которое она нашла в 2019 году, Шумански сказал, что его обманул подрядчик, который выставил ему счет за ремонтные работы, которые так и не были завершены. (Подрядчик отрицал это, заявив, что у него и Шумански не было согласия по поводу затрат на строительство.)

    Шумански сказал, что он ездит в Детройт несколько раз в год, чтобы следить за домами компании, хотя он не уверен, посещал ли он дом Уокера.

    «Детройт очень темный, – сказал Шумански.«Причина, по которой это происходит в Детройте, заключается в том, что там, к сожалению, наивное население, которое не знает своих прав, и они не знают, как исследовать вещи или разбираться в вещах, и есть сомнительные люди, которые пытаются этим воспользоваться. ”

    Июльское судебное слушание по делу Уокера было коротким, сказала она.

    Когда она сказала судье, что считает себя владельцем дома, судья посоветовал ей поговорить со своим адвокатом и отложил решение о выселении.

    «Что-то вроде подстраховки»

    Жульничество с жильем случается так часто, что Алисс Миллер, менеджер программы Земельного банка по вопросам занятых домов, считает, что каждый пятый человек, звонящий по поводу программы обратного выкупа властей, – это жители, которые: Я платил не тому человеку за покупку или аренду дома.

    Программа обратного выкупа, которую проводит Миллер, позволяет жителям домов Земельного банка становиться собственниками, если они могут доказать законную связь с этим домом и выполнить другие требования, такие как посещение занятий по домовладению и внесение первоначального взноса в размере 1000 долларов США.

    Многие заявители являются бывшими владельцами или арендаторами, которые остались в доме после потери права выкупа.

    Но, по словам Миллера, значительное число – это люди, которых обманули.

    Среди жертв мошенничества, которым помог Земельный банк, есть мать четверых детей, которая в 2018 году дала 800 долларов человеку, который сказал, что может продать ей дуплекс в западной части Детройта.

    Пострадавшая сообщила Земельному банку, что она ехала с мужчиной в четыре места: в библиотеку, где он распечатал бланк формы передачи; ее банк, где пара подписала форму и заверила ее нотариально; Реестр договоров округа Уэйн, куда они заполнили форму; и офис налогового инспектора, где они указали потерпевшего в качестве налогоплательщика.

    «Акт о прекращении работы», зарегистрированный парой в тот день, все еще находится в архиве округа. Документ был должным образом нотариально заверен.

    Но с юридической точки зрения это было бессмысленно.Согласно имеющимся данным, в 2012 году дом был передан в собственность Земельному банку.

    Хотя большинство жертв так и не вернут утраченные деньги, Миллер сказала, что мать четверых детей смогла стать владельцем своего дома через программу обратного выкупа.

    У людей, обманываемых в частных домах, таких как Уокер, нет такой возможности.

    Вот почему правозащитники говорят, что лидеры Детройта должны предпринять решительные шаги для предотвращения мошенничества, начиная с тщательной проверки системы защиты жилья в городе.

    «Нам нужно изменение системы в масштабах штата, чтобы иметь возможность стабилизировать жилищный фонд в Детройте, и нам нужно, чтобы все работали вместе над этим», – сказала Аника Госс, возглавляющая Detroit Future City, аналитический центр экономического развития.

    Свободный дом в Детройте. Сильвия Джаррус для NBC News

    Джим Шаафсма, жилищный поверенный из Мичиганской программы по борьбе с бедностью, призвал к активной информационной кампании, чтобы предупредить людей о мошенничестве и о «ценности поиска по заголовку, чтобы сделать убедитесь, что у человека, с которым вы имеете дело, есть полномочия на проведение этой транзакции на законных основаниях.

    Городу необходимо вооружить некоммерческие организации и церкви инструментами для предоставления людям консультаций по вопросам жилья перед покупкой или сдачей в аренду, – сказала Ли Энн Адамс, старший вице-президент по национальным инициативам NeighborWorks America, запустившей в прошлом году программу StopHomeScams. .org.

    Жители Детройта также нуждаются в доступе к адвокату, когда им грозит выселение – даже после того, как иссякнет сумма помощи Covid, сказал Филлипс.

    «Правосудие должно свершиться»

    Следующее слушание по делу Уокера о выселении назначено на пятницу.

    Филипс, которая является частью юридической группы Уокера, сказала, что, если Уокер не сможет доказать связь между человеком, которому она платила, и бывшим владельцем собственности, она вряд ли сможет претендовать на право собственности.

    По его словам, лучшим вариантом для нее могло бы стать заключение сделки по покупке или аренде дома у нынешнего владельца, но неясно, согласится ли владелец.

    ЛеВассер, поверенный Boccafe, 20 октября подала ходатайство, утверждая, что, несмотря на заявление в суде прошлым летом о том, что она владеет недвижимостью, Уокер не предоставила действительных доказательств этого требования.

    Подобные мошенничества затрагивают не только арендаторов, сказал ЛеВассер в интервью в прошлом месяце.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *