Кто меняет счетчик на лестничной площадке – УК или жильцы?

Замена счетчиков электроэнергии должна осуществляться регулярно. Но когда приближается установленный срок, собственники часто оказываются не готовы к этой процедуре. Особенно это касается жильцов домов, счетчики в которых расположены не в квартире. В этом случае возникает вопрос – кем осуществляется замена счетчика на лестничной площадке. Стороны, опираясь на законодательство, трактуют его по-разному. Конечно же, стараясь обратить букву закона в свою пользу. Единственный правильный ответ — замену осуществляет управляющая компания. Но как это доказать?

Причины замены

В первую очередь установим причины, с которыми может быть связана необходимость замены счетчика.

  1. Истечение срока работы счетчика. Срок устанавливается производителем и должен быть указан на коробке. В среднем он составляет от двадцати пяти до тридцати двух лет. Кроме того, следует знать о таком явлении, как «межпроверочный интервал». Это периодичность проверки, которая указывается в паспорте прибора. Она составляет от шести до шестнадцати лет.
  2. Спустя некоторое время после установки счетчика необходимо проведение проверки. Если же не осуществить ее в течение двух лет после установленного срока, прибор также придется заменить.
  3. Поломка счетчика. Если неисправность появилась без чьего-либо вмешательства, а произошло это в период действия гарантии, оплатить замену или ремонт прибора должен будет производитель.
  4. Еще одной причиной замены является несоответствие прибора установленным требованиям. В 2012 году Правительство Российской Федерации приняло постановление, которое установило новое требование к устройствам, осуществляющим учет электроэнергии. В соответствии с этим постановлением их класс точности должен быть не меньше 2,5. На старых приборах этот показатель может быть и ниже двух. Правда, вы можете не спешить с заменой. Закон разрешает дождаться окончания срока работы.
  5. Плановое обновление приборов учета. Эта процедура проводится по инициативе энергосбытовой компании, поэтому в данном случае не возникает вопроса о том, кто несет ответственность за ее осуществление.

Совет

Если у вас не сохранился паспорт на счетчик, то узнать срок его работы можно и другим способом. Он указывается и на самой панели под стеклом.

Нормативная база

Прежде чем говорить о тех, кто должен менять счетчик, определим круг нормативных документов, которые регулируют этот вопрос.

  1. Гражданский кодекс. А именно – пункт 2 статьи 543. В нем говорится о том, что обязанность по обеспечению работы приборов, осуществляющих учет электроэнергии, для граждан, которые используют энергию для бытовых потребностей, несет энергосбытовая компания.
  2. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». В этом нормативном правовом акте установлены основные требования, определяющие характеристики приборов учета.
  3. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Общее имущество дома

В последнем документе разъясняется, что входит в общее имущество дома. Согласно пункту 7, к нему относится внутридомовая система электроснабжения. В нее входят:

  • аппаратура защиты, контроля и управления;
  • домофонные устройства;
  • противопожарная система;
  • этажные щитки и шкафы;
  • электрические установки систем дымоудаления;
  • лифты, как грузовые, так и пассажирские;
  • коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии;
  • сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
  • другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

Кто проводит замену

Вопрос о том, как понимать положение закона, является спорным.

Управляющие компании часто отказываются признавать счетчики, которые находятся за пределами квартиры, общедомовым имуществом. По их мнению, определяющим критерием является то, сколько помещений обслуживает прибор. К общему домовому имуществу с этой точки зрения они относят лишь приборы, обслуживающие более одной квартиры. И их расположение не имеет никакого значения, даже если этот счетчик на лестничной площадке. Поэтому энергосбытовая компания перекидывает ответственность за замену счетчика на самих жильцов. Оплату процедуры, по их мнению, должны осуществлять также собственники квартир.

Юристы же считают, что первоочередное значение имеет как раз местонахождение оборудования. По этой теории счетчик, когда он расположен на лестничной площадке, нельзя относить к имуществу владельцев квартир. Он входит в массу общедомового имущества.

Если на основе законодательства вы смогли убедить управляющую компанию в своей правоте, то это еще не значит, что заботы об обслуживании приборов учета можно перекладывать на ее плечи. Далее необходимо просмотреть договор, заключенный с компанией. Именно он определяет, какие работы проводятся в каждой конкретной ситуации. Там же указано, будет ли замена осуществляться за счет взимаемых платежей или для этого нужно дополнительно собирать деньги с собственников. Решение о порядке сбора жильцы принимают самостоятельно.

Если квартира не приватизирована

Если квартира не находится в вашей собственности, так как вы не приватизировали ее, то в этом случае и вовсе не должно возникнуть споров. И когда не удалось доказать принадлежность прибора учета к общедомовому имуществу, вы не несете ответственности за замену старого счетчика электроэнергии на новый. Однако у муниципалитета есть возможность уклониться от этой заботы, ведь законом не установлена обязанность по ее исполнению. В этом случае квартиросъемщику придется заниматься обновлением прибора самостоятельно.

Как осуществляется оплата

Как было сказано выше, чтобы выяснить, кто платит за замену счетчика электроэнергии в подъезде, нужно изучить договор, который заключался между жильцами и управляющей компанией. Если в нем не предусмотрено иное, такие работы относятся к общим домовым нуждам. Эта та самая строчка в квитанции на оплату электроэнергии, которая вызывает частые споры и недовольство жильцов.

Если в договоре четко прописано, что счетчик находится на площадке, поэтому не относится к собственности жильцов, то управляющая компания не имеет возможности переложить на вас обязанность по оплате работ, связанных с заменой прибора учета.

Порядок действий

Когда придет время замены, обратитесь в абонентский отдел управляющей компании. Там вам подробно разъяснят, какие данные необходимо предоставить в организацию. Дальнейшие действия, необходимые, чтобы заменить счетчик электроэнергии на новый или отремонтировать старый, осуществляет управляющая компания. Именно она связывается с энергосбытом, а уже они должны проводить замену.

Во время установки прибора обязательно проверяется правильность процедуры. Специалисты должны убедиться в исправности счетчика. После этого сотрудники защищают его свинцовой пломбой. Такие меры необходимы для того, чтобы уберечь устройство от недобросовестных жильцов. Ранее они часто вскрывали прибор самостоятельно, чтобы обмануть компанию и платить меньше за получаемые услуги. Снимать эту защиту имеют право только представители энергосбыта, когда проверяют или меняют счетчик.

Конечно, пломба не является стопроцентной гарантией защиты от взлома. Посторонние люди, имеющие доступ в подъезд, могут испортить прибор, который находится за пределами квартиры. Обнаружив поломку, немедленно обратитесь в управляющую компанию для замены или ремонта. В противном случае при следующей проверке обвинить во взломе могут вас. А это чревато негативными последствиями.

Если компания отказалась от работ

К сожалению, не всегда управляющая компания готова заниматься работами по обновлению приборов учета. Они даже идут на некоторые хитрости. Из договора, заключаемого между компанией и жильцами, просто-напросто удаляется пункт, в котором говорится о том, кто меняет счетчик. Собственники квартир могут обратиться в суд, но доказать что-то после того, как договор уже заключен, почти невозможно. В этом случае замену придется осуществлять своими силами. Для этого нужно пройти несколько этапов.

  1. Обратиться в энергосбытовую компанию. Там вам объяснят, какие именно типы счетчиков и их характеристики допустимы. Компании принимают показания лишь тех приборов, которые соответствуют новым стандартам.
  2. Приобрести сам счетчик.
  3. Снова связаться с энергосбытом. Он проверит соответствие и исправность счетчика, а также поставит его на учет.
  4. Пригласить специалиста, который установит прибор и пломбу. Вы можете отправить запрос в указанную выше организацию, и они предложат услуги своих сотрудников.
  5. Устанавливать счетчик разрешается и самим собственникам. Для этого нужно обратиться к поставщику электроэнергии и заплатить государственную пошлину. Пломбирование же в любом случае должен проводить специалист.

Отказ от замены

Устройства необходимо менять в установленный срок. Но отказ от процедуры не влечет юридической ответственности. Правда, показания счетчика, время работы которого истекло, энергосбыт не принимает. Поэтому вам придется оплачивать услугу по нормативам, как было до появления приборов учета. А это куда менее выгодно.

mschistota.ru

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика

Замена электрического счетчика в квартире всегда вызывает множество вопросов, ведь в некоторой ситуации счетчик должны заменить за счет обслуживающей компании, а в другом случае за его замену должен заплатить непосредственно потребитель. В этой статье мы вам расскажем, за чей счет должна производиться замена электрического счетчика и рассмотрим, кто же должен за все платить согласно действующему законодательству.

Почему возникает такой вопрос

В любом случае, все проблемы связанные с вопросом, кто должен оплатить замену неисправного или старого счетчика – это невнимательность потребителя. Ведь такой момент всегда оговаривается на стадии подписания договорами между потребителем и управляющей компанией. Если внимательно прочитать все пункты вы это сможете заметить. В случае если такой пункт не предусмотрен в договоре – платить за замену придется только вас.

Управляющая компания производит замену счетчика только тогда, когда это четко прописано в условиях договора. Есть и немного другие ситуации, когда в законе четко сказано, почему за замену электросчетчика должна платить управляющая компания.

За чей счет должна производиться замена электрического счетчика по закону

Если обращаться за помощью к Гражданскому кодексу РФ, то можно понять, что если квартира или дом приватизирована, тогда замена, обслуживание, устранение неполадок ложиться только на плечи владельцев жилья. Эту информацию вы найдете в Статье 210 Часть 2; Раздел 2, Глава 13. Есть и постановление правительства РФ № 530, а также №354 и №442 последние изменения были внесены в 2015 году.

Кто должен платить за замену счетчика электричества – ответ от экспертов


Однако на этом моменте могут возникать и спорные вопросы, разберем их по отдельности.

Если прибор находится на лестничной площадке, кто должен менять устройство? – открываем постановление правительства РФ №491, в котором сказано, что замену электросчетчика, который находится в подъезде жилого дома должна управляющая компания. Узнайте, как выглядит схема подключения трехфазного счетчика.

А что если квартира муниципальная? – если квартира принадлежит государству, тогда замена электросчетчика должна выполнять только управляющая компания. Но, только в том случае, если не составлен дополнительный договор, в котором могут быть прописаны совсем другие условия. Договор – это первое, на что нужно опираться.

Обратите внимание! Оплачивать замену электрического счетчика должна управляющая компания только в том случае, если счетчик полностью вышел из строя. Сюда можно отнести: выход из строя по сроку эксплуатации, или другие причины. Если вы просто желаете себе поставить другой счетчик, к примеру: двухтарифиный, тогда замену вы должны оплатить самостоятельно.

Еще актуальная информация на 2016 год в этом видео.

Интересная статья по теме: как проверить электрический счетчик в домашних условиях.

vse-elektrichestvo.ru

Замена счетчика электроэнергии: за чей счет производится

Установка и замена электросчетчиков

Замена счетчика электроэнергии. За чей счет производится такая процедура?

Это зависит от характера устанавливаемого счетчика и его предназначения.

Существует две основные категории счетчиков: расчетные и учетные.

Последние не подлежат пломбированию, так как выполняют только функцию учета потребления электроэнергии одного жителя, например, в коммунальной квартире.

Навигация по статье

Процедура замены и необходимые документы

Процедура замены зависит от того лица (юридического), которому производятся взносы за потребленную энергию. Если это – центральная энергоснабжающая организация, значит, пломбирование и установка (замена) счетчика производится именно этим предприятием.

Когда лицо (человек) само отвечает за оплату потраченной энергии, это становится его заботой вместе с обслуживающим ЖЭКом, например.

Так как для осуществления подобной сложной и высококвалифицированной операции необходимо иметь так называемую третью группу по электробезопасности. Специалист, удовлетворяющий указанному параметру – это еще не все, что потребуется.

Самое главное – замена происходит по предписанию энергоснабжающей организации.

Тот ответственный квартиросъемщик или хозяин (владелец), который собирается подавать документы для замены счетчика, сначала должен заполнить заявление. В нем обычно присутствуют такие пункты:

  • Название (“Заявление”)
  • Дата написания
  • Город (населенный пункт)
  • Фамилия, имя и отчество заказывающей услугу стороны
  • Контактный телефон, точный адрес проживания
  • Электронная почта
  • Сведения, которые характеризуют старый имеющийся прибор
  • Пожелания, комментарии
  • Реквизиты стороны (сторон)

Следующий документ из набора, который понадобится для удачного обновления оборудования – утверждающий (подтверждающий) право владения этим объектом недвижимости, который планируется переоборудовать. Также нужно иметь с собой паспорт. В нем обязательно проверяется отметка о соответствующей регистрации лица.

Если человек, который осуществляет процедуру, не является собственником, а лишь представляет его интересы, нужно это подтвердить. А именно предоставить доверенность.

После положительного решения по данному гражданскому заявлению производится работа по демонтажу старого и монтажу нового прибора специалистом в установленное и согласованное заранее время. По окончании составляется акт.

Для замены счетчика электроэнергии нужно иметь паспорт, заявление и доверенность (последнее требуется, если делом занимается представитель, а не собственник).

Акт замены счетчика электроэнергии, его проверка и опломбировка

Платное перепрограммирование электросчетчика

Замена счетчика электроэнергии – за чей счет в квартире или доме производится эта процедура?

Для обычного бытового пользователя это должно быть бесплатно.

Также она сопровождается актом, заполняемым ответственным работником непосредственно после проведения все нужных работ.

Что содержит в себе сей документ?

Указание места, даты установки и фамилии владельца, адрес дома (квартиры), важные технические характеристики устанавливаемого прибора, а также точное наименование организации-установщика.

Следующим этапом перед опломбировкой новоустановленного прибора является обязательная проверка. Эта услуга оплачивается отдельной квитанцией, но только если такой порядок применяется к указанному адресу и виду жилья.

Важно помнить, что пломбирование нужно сделать как можно быстрее. Пока счетчик не запломбирован, жильцы не имеют права его применять по назначению.

Это значит, что оплачивать счета придется по старым тарифам либо вообще платить штраф. Для ускорения процесса как раз пригодится выданный ранее акт об установке.

Он подается в расчетный центр по месту регистрации для получения дальнейших инструкций и государственной регистрации прибора. Как только исправный счетчик опломбируют, он может включаться в эксплуатацию, то есть прибор ставят на учет для дальнейшего контроля его работы и расходов электроэнергии.

Плата за пломбу прибора, используемого плательщиком для бытовых нужд, не взимается. Потому лица, требующие это сделать действуют вне рамок закона, то есть делают это незаконно (если иное не предусмотрено в конкретном случае).

Важно проследить за правильностью выдаваемых документов, в том числе акта замены и документа, свидетельствующего об установке пломбы на прибор учета электроэнергии. После проверки на исправность и безопасность обязательно нужно срочно пройти опломбировку. Только после этого можно вводить счетчик в эксплуатацию, что всегда подкрепляется соответствующими документами.

Кто должен менять счетчик

Какой счетчик выбрать

Замена счетчика электроэнергии.

За чей счет делается согласно действующему законодательству?

Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает обязательство замены электрического счетчика для абонента, использующего электроэнергию в бытовых целях, причем без какой-либо оплаты со стороны этого абонента.

Этот момент регламентируется статьей пятьсот сорок третьей, частью второй.

Что именно вменяется в обязанности организации, снабжающей население электрической энергией?

Во-первых, это – безопасность сетей, во-вторых, она должна поддерживать нормальное, исправное состояние всех необходимых для работы приборов (этот пункт как раз и относится к замене неисправного или старого счетчика).
Исходя из вышесказанного, если у абонента возникли проблемы с прибором для отсчета киловатт электроэнергии, обязательно нужно идти в обслуживающую организацию.

Там требуется написать соответствующее заявление о замене. Согласно постановлению правительства № 442, изданном в 2012 году, все действия, связанные с вводом в эксплуатацию и выводом из нее, ремонтом и визуальным контролем приборов учета (в том числе счетчиков), совершаются на бесплатной основе.

Согласно документу № 354 от 2011 года устанавливается счетчик обязательно с бесплатной опломбировкой, которая осуществляется специалистом от организации, ответственной за данную сферу деятельности. После этого выдается акт о вводе в эксплуатацию прибора.

Пунктом восемьдесят первым того же документа указывается отсутствие какой-либо платы за все обязательные, перечисленные выше услуги.

Для потребителя электроэнергии, который использует ее для своих личных бытовых целей не предусматривается никакого денежного вознаграждения за услуги замены счетчика, который вышел из строя (не по вине последнего) либо у которого прошел срок годности.

В случае осуществления замены прибора по одной из этих причин весь процесс осуществляется силами и за счет поставляющей энергию компании. То же касается и опломбирования вновь установленного счетчика.

За чей счет менять электросчетчик — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Еще по этой теме:

vyborprava.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *