Содержание

Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд

 

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей.

Максимально допустимая мощность приборов, оборудования и бытовых машин, которые потребитель может использовать для удовлетворения бытовых нужд, зависит от года постройки и введения в эксплуатацию многоквартирного дома и составляет:

Для домов, построенных и введенных в эксплуатацию до 1964 года – 1,5 кВт; с электроплитой – 7 кВт.

Для домов, построенных и введенных в эксплуатацию в период с 1964 года по 1989 год: с плитой на природном газе – 4,5 кВт; с электроплитой – 7 кВт.

Для домов, построенных и введенных в эксплуатацию в период с 1989 года по 2003 года: с плитой на природном газе – 3 кВт; с электроплитой – 7 кВт.

Для домов, построенных и введенных в эксплуатацию в период с 2003 года по  дату заключения настоящего договора: с плитой на природном газе – 4 кВт; с электроплитой – 7 кВт.

При использовании бытовых приборов собственники/наниматели обязаны учитывать их суммарную мощность, не допуская превышения установленной максимально допустимой мощности, разрешенной для дома, в котором расположена квартира. Максимально-допустимая мощность на все электророзетки, кроме розетки для электроплиты, размещенные в квартире составляет 2 кВт.

Мощность приборов указывается на самих приборах или в паспортах на изделие.

 

                                            ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ МОЩНОСТЬ ПРИБОРОВ

  №  

 п/п 

Наименование

  Установленная мощность (Ватт)  

1

Осветительные приборы

1800-3700

2

Телевизор, компьютер

200-700

3

Музыкальный центр

200-700

4

Холодильник

165-400

5

Морозильная камера

165-400

6

Стиральная машина

 

 

- без подогрева воды

600

 

- с подогревом воды

2000-2500

7

Джакузи

2000-2500

8

Электропылесос

650-1400

9

Электроутюг

900-1700

10

Электрочайник

800-2000

11

Посудомоечная машина с подогревом воды   

1500-2500

12

Электромясорубка

900-1900

13

Соковыжималка

200-300

14

Тостер

650-1050

15

Миксер

250-400

16

Электрофен

400-1600

17

Печь микроволновая (СВЧ)

900-2200

18

Надплитный фильтр (вытяжка)

250

19

Вентилятор

300-900

20

Гриль

650-1350

21

Стационарная электрическая плита

8500-10500

22

23

24

25

26

Электрическая сауна

Блендер

Кондиционер воздуха

Мультиварка

Электрообогреватель

12000

600-2000

1500-8000

500-1200

400 -3000

 

В соответствии с п. 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель коммунальных услуг может ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, – с момента выявления нарушения.

норма киловатт на квартиру с электроплитой

Расчет необходимой мощности

Данный расчет понадобится, чтобы понять будет ли достаточным объем выделенной электрической мощности для квартиры или дома. Для этого понадобится рассчитать величину максимальной нагрузки, просуммировав соответствующие параметры всех электроустановок потребителя. Причем необходимо принимать в расчет все бытовые электроприборы, которые могут быть включены одновременно.

Как правило, вся необходимая информация указывается на наклейке, прилепленной к корпусу оборудования, или приведена в документации. В том случае, если наклейка стала нечитабельной, а технический паспорт потерялся, можно воспользоваться таблицей, где приведена типовая активная мощность бытового оборудования.


Таблица ориентировочной потребляемой мощности различной бытовой техники

Рассчитав суммарное потребление, не спешите считать работу завершенной, необходимо добавить резерв с учетом возможного увеличения нагрузки со временем. Как правило, размер резерва устанавливают в 20-30% от расчетных параметров.

Сложив эти две величины, мы получим результат, который можно сравнить с разрешенной мощностью. Если она окажется меньше расчетных нагрузок, имеет смысл задуматься о заявке на получение дополнительных 1 кВт или 3 кВт. Подробно о присоединении дополнительных киловатт будет рассказано ниже.

Установленная мощность и расчетная мощность — Оборудование

Для правильного выбора, например, двигателя, нагревательного прибора, лампы, необходимо понимать, что это такое: установленная мощность и расчетная мощность и уметь их рассчитать.

Определения установленной и расчетной мощности

Установленная (номинальная) мощность одного электроприбора — это мощность, с которой электроприбор или электроустановка способны работать без перегрузок и сбоев продолжительное время. Значение этого параметра указывается на фабричной упаковке устройства.

Когда в электроустановках к одному источника тока подключены несколько потребителей энергии (например, двигателей или осветительных приборов), под установленной мощностью (Руст) понимается наибольшая сумма номинальных мощностей потребителей, работающих одновременно.

Параметр расчетная мощность (Рр) определяется, как мощность, соответствующая фактической меняющейся во времени нагрузки по максимально возможному воздействию на элемент системы электроснабжения.

Как правило, расчетная мощность бывает меньше установленной.

Можно рассмотреть, как производится расчет установленной и расчетной мощности на примере осветительных установок.

Расчет установленной мощности

При выборе ламп и в результате светотехнических расчетов определяется установленная мощность (Руст) системы освещения. Чтобы найти Руст, необходимо суммировать мощности ламп накаливая. причем отдельно суммируются мощности ламп разных видов:

Руст = SРлн + SРлл + SРрлвд, где

SРлн — сумма номинальных мощностей ламп накаливания

SРлл — сумма номинальных мощностей люминесцентных ламп низкого давления

SРрлвд — сумма номинальных мощностей дуговых ртутных ламп высокого давления

Определение расчетной мощности, коэффициент спроса

Так как по тем или иным причинам часть ламп, элементов осветительной системы, может быть выключена, для расчета Рр вводится корректирующий коэффициентспроса (Кс). Расчетная мощность ламп накаливания (Рр лн) представляет собой произведение установленной мощности ( Рулн) на коэффициент спроса

Рр лн = Руст лн х Кс

Для осветительных установок с разрядными люминесцентными лампами, кроме коэффициента спроса, учитывается и коэффициент потери мощности в пуско-регулирующей аппаратуре (ПРА).

Рр лл = (1,08 … 1,3) х Руст лл х Кс,

где принимается значение:

1,8 — для ламп с электронными ПРА

1,2 – при стартерных схемах включения ламп

1,3 – при схемах (для быстрого зажигания) с введением трансформатора

Для части осветительной установки с дуговыми ртутными лампами расчетная мощность может быть получена по формуле:

Рр рлвд = 1,1 х Руст лвд х Кс.

Для различных видов устройств-потребителей электроэнергии расчет заданной и расчетной мощностей производится аналогичным образом с учетом особенностей устройства и работы, присущих той или иной электроустановке, и дополнительных факторов.

Правила и нормативы

Электрификация любого объекта осуществляется в соответствии с ТУ, разработанными кампанией, предоставляющей услуги электроснабжения. В одном из пунктов данного документа указываются параметры выделяемой мощности для сети потребителя. Энергоснабжающая компания формирует ТУ на основании заявленной мощности, обоснованной расчетами.

При электрификации жилых и общественных зданий руководствуются СП 31 110 2003 и временной инструкцией PM 2696 01. Согласно данным документам жилые дома, относящиеся к 1-й категории, не нормируются по выделению мощности. То есть, если имеется техническая возможность, то ТУ на подключение таких объектов формируется на основании поданной заявки.

Для жилых домов 2-й категории предусмотрено две нормы электрификации:

  1. 5 – 7 кВт, на частный дом или квартиру, с газовыми плитами.
  2. 8 – 11 кВт – с электрическими плитами.

При этом нижний порог выделения мощности предусмотрен для малогабаритных квартир в домах, строящихся по программе социального жилья. Заметим, что эти нормы установлены относительно недавно, для электроустановок жилых объектов, построенных до 2006 года, они были ниже.

Виды электрической мощности в электроэнергетике

Активная мощность – это среднее значение мощности за полный период. Активная мощностью называют полезную мощность, которая расходуется на совершение работы – преобразование электрической энергии в другие виды энергии (механическую, световую, тепловую). Измеряется в Ваттах (Вт).

Максимальная мощность – это величина мощности, обусловленная составом энергопринимающего оборудования и технологическим процессом потребителя, исчисляемая в

Мгновенная мощность – мощность в данный момент времени. В общем случае это скорость потребления энергии. Различают среднюю мощность за определенный промежуток времени и мгновенную мощность в данный момент времени. В электроэнергетике под понятием мощность понимается средняя мощность.

Полная мощность – это геометрическая сумма активной и реактивной мощности (см. Треугольник мощностей). Измеряется в Вольт-Амперах (ВА).

Присоединенная мощность – это совокупная величина номинальной мощности присоединенных к электрической сети (в том числе и опосредованно) трансформаторов и энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии, исчисляемая в МВт.

Расчетная мощность – величина ожидаемой мощности на данном уровне электроснабжения. Данная мощность является важнейшим показателем, поскольку исходя из неё выбирается электрооборудование. Расчетная мощность показывает фактическую величину потребления энергопринимающими устройствами и зависит от конкретного потребителя (многоквартирные дома, различные отрасли производства). Получение величины расчетной мощности представляет собой сложную задачу, в которой должны учитываться различные факторы, такие как сезонность нагрузки, особенности технологии. На основании статистических данных разработаны таблицы коэффициентов использования, по которым величина расчетной мощности находится как произведение установленной мощности на коэффициент использования.

Реактивная мощность – это мощность, которая обусловлена наличием в электрической сети устройств, которые создают магнитное поле (емкости и индуктивности). Интерес представляет не само магнитное поле, а характер прохождения по таким элементам переменного тока, а именно появление фазового сдвига между приложенным напряжением и током в элементах сети, таких как (электродвигатели, трансформаторы, конденсаторы).

Реактивная мощность в сети может быть, как избыточная, так и дефицитная это обусловлено характером установленного оборудования. Избыточная реактивная мощность (преобладает емкостной характер сети) приводит к повышению напряжения сети, в то время как дефицитная (преобладание индуктивного характера сети) к снижению напряжения. Поскольку в распределительных сетях в большинстве случаев индуктивность преобладает над емкостью, т.е. имеется дефицит реактивной мощности, то в сеть искусственно вносятся емкостные элементы, призванные скомпенсировать индуктивный характер сети, как следствие уменьшить фазовый сдвиг между напряжением сети и током, а это значит передать потребителю в большей степени только активную мощность, а реактивную «сгенерировать» на месте. Этот принцип широко используют сетевые компании, обязывающие потребителей устанавливать компенсационные устройства, однако же установка данных устройств нужна в большей степени сетевой компании, а не каждому потребителю в отдельности. Измеряется в Вольт-Амперах реактивных (ВАр).

Трансформаторная мощность – это суммарная мощность трансформаторов энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии исчисляемая в МВт.

Установленная мощность – алгебраическая сумма номинальных мощностей электроустановок потребителя. Наибольшая активная электрическая мощность, с которой электроустановка может длительно работать без перегрузки в соответствии с техническими условиями или паспортом на оборудование.

 Заявленная мощность – это предельная величина потребляемой в текущий период регулирования мощности, определенная соглашением между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии, исчисляемая в мегаваттах.

Как сократить потребление?

Если рассчитанные показатели выше среднероссийского уровня или платить по счету из ЖКХ с каждым месяцем все труднее, то пора задуматься о том, как уменьшить расход электроэнергии.

Рациональными и экономичными будут следующие меры:

Не оставляйте включенным свет в комнатах, где сейчас никого нет;
При выборе бытовой техники и электроприборов обращайте внимание на степень энергосбережения, самыми оптимальными считается наличие на маркировке букв A, B и C;
Включая кондиционер, плотно закрывайте окна и двери, не заставляя устройство работать даром;
Своевременно удаляйте накипь с приборов и посуды, чтобы снизить процесс нагревания воды до 30%;
Размещайте холодильники и морозильники как можно дальше от солнца, отопительных и нагревательных приборов;
Поменяйте обычные лампы на энергосберегающие, высокая цена которых окупится за пару месяцев;
Не оставляйте в розетках шнуры от неработающих приборов, так как даже в выключенном режиме электричество поступает в устройство;
Помните, что количество запущенных процессов на компьютере стимулируют большее потребление энергии;
Не заряжайте телефон, ноутбук или планшет ночью, ведь время зарядки значительно увеличится во время сна, как и количество затраченного света.

Желание контролировать потребление электроэнергии – нормальное явление, ведь расходовать такой дорогой ресурс впустую не захочет ни один человек. Узнав о количестве электричества, которое затрачивает в день тот или иной прибор, можно контролировать поток энергии, снижать нагрузку или экономить на более щадящих режимах.

Что такое расчетная мощность

Не только в новых, но и в старых домах владельцы жилья подключают новые виды бытовой техники и оборудования. Увеличение нагрузки может вызвать сбои в работе электрической сети, поэтому вопрос мощности подведенного кабеля нужно выяснить заранее. Эту информацию можно найти в акте разграничения балансовой ответственности или в справке о разрешенных мощностях, где указывается конкретная расчетная и установленная мощность.

Определение расчетной мощности известно также как мощность одновременного включения. Данный параметр указывает на возможное подключение установленного количества потребителей, имеющихся в квартире. В случае включения излишнего оборудования, автоматические защитные устройства просто выйдут из строя. Сумма мощностей всех приборов будет соответствовать установленной мощности. Однако в случае одновременного включения, в сети возникнут значительные перегрузки, что приведет к срабатыванию защитных устройств. Именно средства защиты позволяют установить определенный предел нагрузки, разрешенный для конкретного жилья.

Во многом значение расчетной мощности зависит от ввода. Каждая лестничная площадка оборудуется , через который осуществляется ввод в квартиру кабеля с необходимым сечением. После этого внутри помещения размещаются все остальные элементы системы электроснабжения, в том числе и щит с устройствами распределения нагрузки по отдельным линиям.

В большинстве домов старой постройки подключено однофазное питание с напряжением 220 В. Именно такое подключение препятствует чрезмерной нагрузке на линию и не дает возможности подключения всех современных приборов. Эта проблема решается с помощью трехфазного ввода на 380 вольт. Он состоит из трех линий, перераспределяющих на себя общую нагрузку. В случае интенсивного энергопотребления происходит равномерное распределение нагрузки на каждую фазу.

Поэтому прежде чем планировать приобретение бытовой техники и оборудования, необходимо заранее выяснить, какой ток подведен в квартиру. Если подведены три фазы, то никаких проблем не будет, поскольку на один ввод приходится от 14 до 20 кВт, что позволяет свободно подключать все необходимые приборы. Однако в старых постройках с однофазным вводом и алюминиевым кабелем, максимальная мощность нагрузки составляет всего 4 кВт. В этом случае об использовании каких-либо устройств, кроме освещения не может быть и речи. Потребуется выделение дополнительной мощности, и по данному вопросу необходимо обращаться в соответствующие службы.

Что такое расчетная мощность

Для упрощения сначала можно изучить типичные бытовые задачи. При подключении оборудования необходимо согласовать с параметрами имеющейся сети реальное потребление электроэнергии. Определенные данные нужны владельцу квартиры для выбора автоматических защитных устройств.

Расчетная мощность определяет, какой максимальный ее уровень возможен в определенных условиях эксплуатации. Для расчета нужны параметры подключенной техники.

Технические параметры бытовой техники

НаименованиеМощность по техпаспорту, ВтКоличествоИтого, кВт
Телевизор 125010,25
Телевизор 218010,18
Кондиционер150034,5
Эл. конвектор800108
Тепловой вентилятор140011,4
Холодильник14010,14
Варочная панель420014,2
Духовой шкаф320013,2

Понятно, что совместное включение кондиционеров и электрических конвекторов можно исключить. Однако в процессе приготовления торжественного ужина один духовой шкаф и все конфорки будут потреблять 7,4 кВт. Сильный ток в единой цепи способен разрушить проводку. Риск аварийных ситуаций возрастает при работе со старыми сетями питания, созданными из алюминиевых проводов с недостаточно большим сечением. В подобных объектах недвижимости (220V, одна фаза) действуют ограничения по нагрузке до 4 кВт.

Для подключения мощных потребителей (в частном загородном коттедже) рекомендуются медная проводка и подключение к сети 380V. В этом случае на одну фазу можно распределить до 14 (20) кВт по действующим стандартам. Действительные значения можно уточнить, обратившись в соответствующую снабжающую организацию.

К сведению. Таких возможностей достаточно, чтобы подсоединить даже мощный электродвигатель или сварочный трансформатор. Для подобных потребителей с выраженными реактивными составляющими делают специальный расчет с достаточным запасом по нагрузке.

Что такое «выделенная мощность электроэнергии»?

Если объяснять значение это термина простым языком, то выделенная (или разрешенная) мощность это максимально допустимая нагрузка на сеть потребителя. Она устанавливается в соответствии с действующими нормами и указывается в договоре электроснабжения.

Тем, кто хочет детально разобраться в этом вопросе, должен иметь представление о присоединенной, установленной, единовременной и разрешнной мощности. Дадим краткое определение каждой из них:

  • Присоединенная, под данным термином подразумевается суммарная установленная мощность всех электроприемников, запитаных от сети потребителя.
  • Установленная – номинальная активная мощность, указанная в технической документации к электрооборудованию, то есть та, при которой устройства потребителя будут работать в штатном режиме.
  • Единовременная – расчетная величина потребляемой мощности оборудования электроустановки за определенное время.
  • Выделенная (разрешенная) – максимальна единовременная мощность, которую потребитель может подключить к сети энергоснабжающей компании. Данный параметр указывается в ТУ на присоединение энергопринимающих объектов и в договоре между потребителем и организацией, поставляющей электроэнергию.

Расчетная мощность для промышленных объектов

Реактивная мощность

Расчетная мощность промышленного предприятия зависит от:

  • типа продукции;
  • используемых технологий;
  • ожидаемой максимальной нагрузки в течение года;
  • типа выпускаемой продукции;
  • типа оборудования и степени его адаптации к технологии.

Существует множество методов расчета, все они должны обладать общими свойствами:

  • простотой вычисления;
  • универсальностью в определении нагрузок для разных уровней потребления и распределения энергии;
  • точностью результатов;
  • легкостью определения показателей, на которых основан метод.

Основные показатели рассчитываются по тем же формулам, но с другими поправочными коэффициентами.

Коэффициенты спроса для СН подстанции

Для трехфазных электромоторов установленная мощность равна:

Р = Рн/(η х cos φ), где:

  • Рн – номинальный мощностной показатель из техпаспорта;
  • η – КПД электромотора;
  • cos φ – мощностной коэффициент.

Увеличение выделенной, согласно техусловиям, мощности необходимо согласовывать с энергоснабжающей организацией. С этой целью проводятся перерасчеты для вводных кабелей и приборов защиты на основе новой установленной мощности. Но решение о выделении зависит от наличия свободных мощностей.

Объяснение

Исходным древнейшим словом в данном случае является «чёт». Это так называемое словарное слово, образование других слов от которого происходит необычным, нетипичным образом. «Чёт» породило обширный клон (куст) выражаемых словесно понятий: «счёт», «расчёт», «нечет» (существительные), «расчётный», «счётный», «бессчётный», «несчётный», «нечётный», «чётный» (прилагательные), «считать», «счесть», «считывать», «рассчитать», «расчесть», «рассчитывать» (глаголы), «рассчитанный», «рассчитываемый», «разочтён<ный> (отглагольные прилагательные), «не счесть» (фразеологизм, устойчивое словосочетание), и мн. др.

Огромную роль в образовании клона «чёт» сыграли приставки, но у «с» из них судьба особенная: в некоторых словах данного клона она вошла с состав корня. Причина тому естественноисторическая: первоначальный счёт был бинарным, чёт – нечет. Вспомните, как считал Пятница: «Один, два, много». Так же считали полностью истреблённые европейцами тасманийцы и, до середины прошлого века, бушмены и аборигены Австралии.

Детали эволюционного процесса языка, в результате которого «с-» и «-чёт» где-то слились, а где-то «с-» редуцировалась (отбросилась), потерялись в глубине веков. Теперешним лингвистам остаётся только догадываться, почему так вышло, и потому нет твёрдых правил, когда корнем слова будет «счёт», «счит» или «счес», а когда «чёт», «чит» или «чес». Так что нужно просто запоминать, как правильно пишутся слова, так сказать «чётно-счётного» клона.

Расчетная мощность

Расчетная мощность одной лампы должна быть 6 9 — 144 / 14 71 вт.

Расчетная мощность определяется как установленная мощность, умноженная на коэффициент спроса, учитывающий, что даже в часы максимума нагрузки к которым должны относиться все расчеты) могут работать не все лампы. В принципе коэффициент спроса тем меньше, чем больше здание и чем из большего числа отдельных помещений оно состоит.

Расчетная мощность ( нагрузка) — такая длительная, неизменная по величине нагрузка, которая по наиболее тяжелому тепловому действию на элементы электроустановки ( максимальной кратковременно допустимой температуре, тепловому износу изоляции) эквивалентна фактической или ожидаемой изменяющейся нагрузке.

Расчетная мощность ( нагрузка) — это такая длительная неизменная по величине нагрузка, которая по наиболее тяжелому тепловому действию на элементы электроустановки ( максимальной кратковременно допустимой температуре, тепловому износу изоляции) эквивалентна фактически имеющейся или ожидаемой изменяющейся нагрузке. По расчетной нагрузке осуществляется выбор проводников, аппаратов, трансформаторов из условий нагрева, производится расчет потерь напряжения и максимальных потерь мощности.

Расчетная мощность ( нагрузка) — такая длительная, неизменная по величине нагрузка, которая по наиболее тяжелому тепловому действию на элементы электроустановки ( максимальной кратковременно допустимой температуре, тепловому износу7 изоляции) эквивалентна фактически имеющейся или ожидаемой изменяющейся нагрузке.

Расчетная мощность определяется для трех режимов: максимальная, минимальная нагрузка СН и отключение энергоблока, присоединенного к шинам СН при максимальной нагрузке потребителей.

Многослойные модели земли. а — исходная модель, у которой / ic / ir, б — расчетная модель.

Расчетная мощность ( / ti) P первого слоя равна мощности / it исходной модели. Параметры остальных слоев расчетной модели полностью совпадают с параметрами соответствующих слоев исходной модели.

Расчетная мощность, величина которой используется при конструктивном расчете магнитного усилителя, зависит от формы кривой питающего напряжения управляющей цепи; при питающем напряжении прямоугольной формы РР СЧ.

Расчетная мощность имеет условный характер и не совпадает с той действительной мощностью, которую трансформатор отдает при работе.

Схема замещения системы.| Расчетная схема электрической системы.| Естественное распределение мощностей в системе.

Расчетная мощность, выдаваемая генераторами Г2 в систему, составляет S 40 — / 30 Мва. Вся остальная мощность поступает от генератора Л — Секции шин электростанции соединены трансформатором Т мощностью 60 Мва. Активное сопротивление этого трансформатора равно 3 ом, а реактивное 110 ом.

Расчетная мощность и расход электроэнергии на технологический процесс на стадии проектного задания определяются исходя из удельных норм расхода электрической энергии на единицу планируемой к выпуску на данном предприятии натуральной продукции. Потери электроэнергии в электродвигателях при этом входят в указанные нормы расхода электроэнергии.

Расчетная мощность ( нагрузка) — такая длительная, неизменная по величине нагрузка, которая по наиболее тяжелому тепловому действию на элементы электроустановки ( максимальной кратковременно допустимой температуре, тепловому износу изоляции) эквивалентна фактически имеющейся или ожидаемой изменяющейся нагрузке. По расчетной нагрузке выбирают проводники, аппараты, трансформаторы из условий нагрева и рассчитывают потери напряжения и максимальные потери мощности.

Расчетная мощность машины примерно пропорциональна общему сечению проводов в пазу. Таким образом, чем тоньше изоляция провода, тем больше проводов будет в пазах и тем большую мощность имеет машина.

Зачем может понадобиться увеличение мощности электроснабжения частного дома

Ситуации, когда подключенной мощности бывает недостаточно, весьма распространены. Как правило, с ними сталкиваются:

  • после ремонтов и перепланировок;
  • при расширении площади жилища;
  • после установки системы электрического пола;
  • при необходимости использовать несколько бытовых приборов одновременно (электрического духового шкафа, стиральной и посудомоечной машин, телевизора, кондиционера, микроволновой печи и так далее).

Увеличение мощности электроэнергии позволяет пользоваться необходимым количеством электроприборов, не боясь проблем, сбоев, выбивания пробок и других проблем с питанием дома.

Оцените статью:

Понятие допустимой мощности электроэнергии для квартиры и способы ее повышения

Что такое «выделенная мощность» электроэнергии

Разрешенная мощность энергии в квартире является максимальной величиной, которую может использовать потребитель единовременно. Предельная нагрузка на потребительскую сеть всегда прописывается в контракте электроснабжения.

Для полного понимания вопроса допустимой мощности стоит разобраться в ее типах. На сегодняшний день существует мощность:

  • присоединенная – сумма показателей мощности всего электрооборудования, подключенного к сети;
  • установленная – указывается в документации к технике и предусматривает функционирование устройств в штатном режиме;
  • единовременная – определяется на основании расчетов мощности потребления приборов за конкретный период времени;
  • временная или разрешенная – максимальный показатель, который предоставляет пользователю энергоснабжающее предприятие.

Регулирование отношений между провайдером электричества и потребителем Минэнерго РФ утвердило 19 января 2002 г.

Сколько квт потребляет квартира

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автоматический выключатель – пример расчета номинального тока

Уважаемые знатоки! У меня такая проблема – куплена новая квартира трешка, 90 кв. Ирина написал : в каком документе определяется сколько кВТ электроэнергии должно быть выделено на квартиру. Правильно ли я понимаю, что при таких начальных условиях не может быть больше мощности, чем 7. Nickel написал : в квартирах с газовыми плитами сбытовые организации обычно ограничивают 3кВт и автоматом входным на 25А.

У меня та же проблема. На квартиру застройщик определил 4. Конечно, в большинстве случаев достаточно, но только если пользоваться газом. Учитывая, что газовой плитой пользуешься только для жарки-варки, то есть пару раз в сутки, а кондиционер, водогрей, разогрев еды, кипяток, кофеварка, посудомоечная и стиральная машина и пр. Не поскажете есть ли обязательный минимум который обязаны дать если газовую плиту официально меняешь на электрическую при наличии технической возможности разумеется?

А то ведь я могу и на 25кВт насчитать, только боюсь не дадут. Как нибудь вообще можно обосновать необходимость жить не при лампочке Ильича, а при нормальной технике и ярком свете? Radj написал : обязательный минимум который обязаны дать если газовую плиту официально меняешь на электрическую. Обязаны выдать благодарственное письмо от Чубайса – требуй в ЭнергоСбыте. А если серьезно, то увеличение лимита мощности на квартиру – очень дорогое и муторное занятие.

Счет идет на килобаксы. Выделенная мощность на здание распределяется в пропорциях, либо поровну, между квартирами. Если вы пробьёте себе увеличение мощности это возможно, но раскошелиться придется неслабо , то тем самым ущемите в правах на мощность других владельцев квартир, а как они на это дело посмотрят?

Pers написал : ущемите в правах на мощность других владельцев квартир. Иногда в новых домах ставят трансформатор избыточной мощности и электропроводку делают с запасом, а мощность на квартиры выделяют по минимуму – чтобы потом “торговать” киловаттами.

Ну, трансы всё ж не в домах ставят, а в ТП, ага это кто ж отпилит избыток мощности, больше чем по проекту что ли, чтоб кабельная линия к дому не выдержала? Остродефицитный ресурс никто задарма не даст. Не знаю, насколько всё это законно или незаконно, но приторговывают. Вестимо незаконно, это ж надо в согласованный, утверждённый и воплощенный проект официально вносить изменения, никто на это не пойдет.

Так, приторговывают из под полы киловаттами, причем чужими. Можно со всех богатеньких хотельщиков бабки собрать и смыться Но выгоднее всего, конечно, списанные трансы впаривать. По ориентировочным расчетам за каждый дополнительный киловатт выделенной мощности придется примерно 17 руб заплатить скорее всего больше и еще фигни како-нибудь потребуют[может даже в конверте :- ]. Кто же буратин с одними киловаттами отпустит Линию индивидуальную осметят, проложат, и будут драть за ее эксплуатацию ежемесячно.

А киловатты – это “само собой” Pers написал : “Дать” – это протащить в вашу хату отдельную кабельную линию от ГРЩ. В нашем подъезде на первом этаже есть какая-то дверь с молнией.

Если оттуда протащат более толстый провод, то это совсем не далеко. Трансформаторных будок на улице рядом с домом я не заметил. Вобщем вопрос в ином. Могут ли быть какие-то иные причины у энергосбыта, помимо технической возможности, чтобы отказать в увеличении подведенной к квартире мощности?

Ну типа нормативы какие-то. Вот есть такой документ, ссылки на который есть но в инете найти его никак не удается. Почему-то не хочется убеждать какую нибудь старушку что комфорт это не тазик с кипятком, а проточник на 12кВт.

Radj написал : Могут ли быть какие-то иные причины у энергосбыта, помимо технической возможности, чтобы отказать в увеличении подведенной к квартире мощности. У энергосбыта принципиальных возражений быть не должно. А вот ЖЭК или кто там сеть эксплуатирует запороть твою идею может запросто – впишет в тех. Так что можно, но дорого По поводу норм выделения мощностей на квартиры, есть инфа в ВСН Электрооборудование жилых и общественных зданий.

Форум Блоги Видео Маркет Рейтинг мастеров. Новые сообщения Новая тема Альбомы Популярные теги Скидки. Присоединяйтесь к сообществу Мастерград Зарегистрироваться. Ответить в теме. Сначала новые Сначала старые. Гость Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение.

Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение. Регистрация: Nickel Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение. Radj Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение. Slawa Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение.

Pers Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение. TriX Просмотр профиля Сообщения пользователя Личное сообщение. Модератор Регистрация: Обратиться к мастеру. Вернуться в раздел. Читайте на форуме. Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом. Вход Регистрация.

Потребности современного человека меняются вместе с появлением на рынке электронной техники новых устройств, позволяющих обеспечить комфортный быт. Однако покупка каждого нового электроприбора заставляет некоторых жителей многоквартирных домов задуматься о нормативах потребления электроэнергии. Прежде всего, следует знать, что в многоквартирных домах с газовыми плитами , которые были спроектированы и возведены до года, в качестве расчетной нагрузки определены 3 кВт на одну квартиру, а в домах с электрическими плитами, на квартиру выделенная мощность составляет 7 кВт. В тех домах, которые были спроектированы с года фактически с конца г. При этом для квартир с повышенным уровнем комфортности расчетная нагрузка на квартиру обычно определяется заказчиком.

О максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин

 

Максимально допустимая мощность приборов, оборудования и бытовых машин, которые потребитель может использовать для удовлетворения бытовых нужд, зависит от года постройки и введения в эксплуатацию многоквартирного дома и составляет:

Для   домов, построенных и введенных в эксплуатацию до 1964 года – 1,5 кВт, с плитой на природном газе - 2,5 кВт.

При предоставлении услуг по электроснабжению или услуг по обслуживанию внутридомовых электрических сетей Собственнику (нанимателю) устанавливается максимально допустимая мощность для приборов, оборудования и бытовых машин, используемых или которые могут быть использованы для удовлетворения бытовых нужд (одновременно), в размере не более 2,5 кВт.

При использовании бытовых приборов собственники/наниматели обязаны учитывать их суммарную мощность, не допуская превышения установленной максимально допустимой мощности, разрешенной для дома, в котором расположена квартира. В технических паспортах и в инструкциях по эксплуатации приборов и оборудования указывается потребляемая мощность.

В случае превышения указанной суммарной максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин обслуживающая компания ООО «Соколжилком» не несет ответственности за вред причиненный имуществу Собственника (нанимателя) в результате возможных аварийных ситуаций, возникших от превышения допустимой мощности.

СВЕДЕНИЯ о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд указаны в части IV ст.31 .п «п» Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011года.

Ориентировочная мощность используемых бытовых приборов составляет:

Телевизор, DVD-плеер, музыкальный центр, компьютер, холодильник – 0, 2- 0,5 кВт,

Электрочайник – 1,3 – 2,5 кВт,

Пылесос, фен, утюг, микроволновая печь , 1,1 – 1,5 кВт,

Вентилятор, обогреватель – 1,5 кВт,

Стиральная машинка -2,0-4,0 кВт.

В соответствии с п. 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель коммунальных услуг может ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей – с момента выявления нарушения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.35 Потребитель не вправе: а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей.

Собственник не вправе устанавливать, подключать без согласия с ООО «Соколжилком» и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки, не имеющие технических паспортов и не отвечающие требованиям безопасной эксплуатации.

При эксплуатации электроприборов необходимо соблюдать следующие правила: не включать одновременно большое количество электроприборов. Это может привести к перегрузке сети, а также возгоранию; не покидайте включенные в сеть электробытовые приборы на долгое время. Электрическую плитку, утюг, чайник нужно использовать в комплекте со специальными несгораемыми подставками.

Если Вы стали свидетелем возгорания электроприбора, найдите способ его обесточить и только после этого тушите пожар, закидывая огонь землей и песком. Нельзя заливать электроприборы водой.

                      

Как увеличить в квартире мощность электроэнергии до 15кВт. Санкт Петербург, центральный район

Условия присоединения объектов к электрическим сетям в том числе при увеличении мощности установлены «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства № 861 от 27.12.2004 г.

В п. 8(4) Правил указано, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом)по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

Если Вы увеличиваете мощность электроснабжения в своей квартире, то это делается за счёт того, что увеличивается мощность всего многоквартирного дома (например, если мощность МКД составляет 100 кВт, то после увеличения мощности Вашей квартиры её размер составит 110 кВт). Таким образом, для того, чтобы это сделать Ваша управляющая организация должна обратиться в сетевую компанию, к которой подключен дом с заявкой на увеличение мощности технологического присоединения.

К заявке должно быть среди прочих документов приложено решение общего собрания собственников на изменение пропускной способности внутридомовой электрической сети. Дело в том, что:

Согласно п. 2(1). Правил технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, подключать квартиру отдельно к электрическим сетям электросетевой организации минуя общее имущество МКД запрещено, поэтому решение общего собрания собственников необходимо.

Поскольку сетевая организация подает электроэнергию только до стены многоквартирного дома, переделкой внутридомового имущества она заниматься не будет.

При заключении договора на технологическое присоединение Вам будет назначена плата по договору+выданы технические условия с перечнем мероприятий внутри дома, которые Вам нужно будет произвести самостоятельно за свой счет.

При заключении договора на технологическое присоединение каких либо льгот и преференций потребителю не предоставляется.

Во сколько обойдется увеличение мощности до 5 кВт жителям Каменского

Актуальную для горожан тему прокомментировал Александр Красовский, руководитель Каменского РЭС АО «Днепровские электросети».

Стоимость дополнительного киловатта для всех одинакова

Многие горожане, которые отказываются от централизованного отопления, справедливо жалуются, что выделяемых 3кВт электроэнергии на квартиру недостаточно. По их словам, особенно это будет заметно с наступлением холодов. Александр Красовский объяснил, что бытовые потребители имеют право увеличить мощность электроснабжения своего домохозяйства. Он отметил:

- Модернизация электрических сетей в Каменском проводилась с учетом нагрузки на внутридомовые электросети до 5 кВт. Горожане могут увеличить мощность электроснабжения своих домохозяйств с 3 кВт до 4 и 5 кВт. Это процедура платная. Расценки утверждены Национальной комиссией по госрегулированию в сфере энергетики и коммунальных услуг (г.Киев). В настоящий момент стоимость оформления каждого дополнительного киловатта составляет 1373 грн. 

Александр Красовский подчеркнул, что указанная цена одинакова для всех бытовых потребителей. То есть, 1373 грн. за оформление каждого дополнительного киловатта заплатят и жители квартир дома, находящегося на обслуживании в управляющей компании; и горожане, проживающие в кооперативных домах и домах где созданы ОСМД. Эта же плата ожидает бытовых потребителей собственных домов частного сектора.

Порядок оформления

Александр Красовский обратил внимание, что процедура подачи документов на увеличение потребляемой мощности для домохозяйств разная. В частности, горожане, которые проживают в частном секторе, заявление на увеличение мощности, и прилагаемые к нему копии необходимых документов (паспорта гражданина Украины; идентификационного кода; документов, подтверждающих право собственности на жилье) предоставляют сразу сотрудникам Центра обслуживания клиентов АО «ДТЭК Днепровские электрические сети» (ул. Курская/Васильева,43). 

Также поступают и жители квартирных домов, у которых «ДТЭК Днепровские электрические сети» в период до 2018 г. провел модернизацию внутридомовых сетей (перенос квартирных электросчетчиков на лестничные площадки). Для остальных потребителей порядок несколько иной.

В частности, по словам Красовского, жители квартирных домов, находящихся на обслуживании у КП «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда» (там, где в период до 2018 г. модернизация не проводилась), сначала обращаются в адрес руководства указанного коммунального предприятия. Жители домов, где созданы ОСМД и жилищные кооперативы, по вопросу увеличения мощности также сначала должны посетить руководство ОСМД и ЖК. И лишь потом обращаются в ЦОК «ДТЭК Днепровские электрические сети». 

Единая очередь

Александр Красовский заметил, что в компании с пониманием относятся к тому, что потребители Южного района из-за прекращения работы ТЭЦ предприятия «Днепроазот» должны в спешном порядке переходить на электроотопление. Вместе с тем, он подчеркнул, что законодательство не дает права сотрудникам «ДТЭК Днепровских электрические сети» делать преимущество для жителей отдельных жилмассивов. Поэтому, очередность рассмотрения документов на увеличение мощности зависит исключительно от того, когда домохозяйство подало документы. 

Игорь Кузьминский

👆Как выбрать электрический водонагреватель | Водонагреватели | Блог

Электрические водонагреватели, изначально предназначенные для частных домов, сегодня все чаще можно встретить и в городских квартирах. Благодаря оставшейся с советских времен практике летних отключений горячей воды, миллионы городских жителей ежегодно оказываются перед выбором: начать закаливаться холодными душами, мыться по старинке ковшиком, кипятя воду на газовой плите, или не мыться вообще.

Или – купить и установить электрический водонагреватель.

Цены на водонагреватели начинаются со вполне доступных сумм, что многих подталкивает в сторону последнего варианта решения проблемы, но поговорка «скупой платит дважды» верна и в этом случае. Малая мощность и небольшой объем дешевого водонагревателя не позволят не то, что принять душ, но даже умыться с комфортом. А простая его конструкция приведет к быстрому выходу из строя.

Поэтому выбирать водонагреватель нужно по его параметрам, хорошо представляя, для чего и как вы его будете использовать. Неплохо также перед выбором узнать жесткость воды – той, которую вы собираетесь греть.

Характеристики электрических водонагревателей

По видуводонагреватели разделяются на накопительныеи проточные.

Накопительные водонагреватели нагревают до заданной температуры некоторый объем воды, который хранится в бойлере и расходуется по необходимости. При расходе нагретой воды в бойлер поступает холодная, температура в бойлере падает, что приводит к автоматическому включению ТЭНа.

Проточные водонагреватели греют протекающий сквозь них поток воды.

Оба вида имеют свои преимущества и недостатки.

Накопительные водонагреватели занимают много места и имеют ограниченный объем бойлера – как только он израсходуется, вода из крана потечет холодная. Мощность их невысока, и греть протекающий поток воды они неспособны. На повторный нагрев всего объема воды может уходить до нескольких часов.

Зато даже самый маленький накопительный водонагреватель можно приспособить для разбора воды несколькими потребителями – пока не закончится накопленная горячая вода, она будет течь с нужным напором из любого крана в квартире.

Проточные водонагреватели просты в монтаже, компактны и могут быть размещены даже прямо над раковиной. Но для быстрого прогрева требуемого в быту потока воды они должны обладать приличной мощностью, что не всегда допустимо.

Так, для принятия душа требуется поток примерно 10л/мин. Чтобы нагревать на 30 градусов воду, текущую с такой скоростью, нагреватель должен иметь мощность около 20 кВт, что сразу делает невозможным использование подобных нагревателей в большинстве квартир и частных домов. Максимально допустимая мощность в квартирах многоквартирных домов – 7 кВт, и это только в домах с электрическими плитами. В домах с газовыми плитами на квартиру выделяется 3-4 кВт, а в домах старой постройки и того меньше.

Кроме того, если в вашей сети водоснабжения давление непостоянно, то температура на выходе проточного водонагревателя будет все время меняться. Давление увеличилось, напор возрос, вода течет холодная. Давление упало - вода обжигающе-горячая. Точно регулировать температуру на выходе умеют немногие модели, поэтому придется часто подкручивать вентиль смесителя.

Объем бака имеет большое значение для накопительных водонагревателей. Чем объем больше, тем больше членов вашей семьи смогут умыться, принять душ или ванну без долгого ожидания прогрева бойлера после предыдущего использования.

Но имейте в виду, что чем больше объем бака, тем больше времени потребуется на его нагрев, так как мощность ТЭНов большинства водонагревателей примерно одинакова и редко превышает 3 кВт.

Внутреннее покрытие бака для горячей воды необходимо для его защиты от коррозии.

Наилучшую защиту обеспечивают баки из нержавеющей стали, но они и стоят дороже остальных. Слабое место баков из «нержавейки» - сварной шов, который чаще всего выполняется металлом, подверженным коррозии.

Эмалированные баки и баки со стеклокерамическим покрытием сходны по эксплуатационным характеристикам и также обеспечивают неплохую защиту – миф о разрушении защитного слоя под воздействием перепадов температуры – не более чем миф (разумеется, если не наливать в замороженный бак кипящую воду).

Другое дело, что качество покрытия может быть разным и стеклокерамика известного производителя – совсем не то же самое, что стеклокерамика безымянного «китайца».

В остальном же эмаль и стеклокерамика серьезно уступают «нержавейке» только в одном – устойчивости к механическим повреждениям. Сам бак нагревателя, как правило, отделен от корпуса слоем мягкой теплоизоляции, которая может защитить бак от повреждений, но при сильных ударах на покрытии могут появиться микротрещины, в которых впоследствии разовьется коррозия. Поэтому при покупке нагревателя с эмалированным баком надо тщательно осматривать корпус на отсутствие вмятин и впоследствии беречь нагреватель от ударов.

Многие производители для защиты бака от коррозии устанавливают в него магниевый анод, взаимодействующий с кислородом воды и защищающий внутреннюю поверхность бака. Этот элемент защитит бак, даже если покрытие будет повреждено, но он требует периодической замены – раза в 1-2 года, независимо от состояния защитного покрытия.

Если вы хотите, чтобы нагреватель проработал долго и без лишних хлопот, обязательно обратите внимание на наличие «сухого» ТЭНа. Особенно, если у вас жесткая вода – в этом случае «сухой» ТЭН просто необходим.

В обычных моделях ТЭН находится прямо внутри бойлера и непосредственно контактирует с нагреваемой водой. При этом на нем оседает накипь, что может довольно быстро привести к выходу нагревателя из строя, к протечке ТЭНа и к тому, что вся накопленная вода окажется на полу.

Чтобы избежать этого, можно производить периодическую очистку ТЭНа от накипи (2 раза в год при жесткой воде, раз в 1-2 года – при нормальной).

Либо приобрести нагреватель с «сухим» ТЭНом – конструкция такого нагревателя не предусматривает контакта ТЭНа с водой, он находится в металлической колбе или трубке. Разумеется, накипь при этом никуда не девается, она оседает на наружной поверхности колбы. Но из-за большей толщины металла и большей площади соприкосновения с водой это не ведет к быстрому прогару, поэтому нагреватели с «сухим» ТЭНом могут проработать в десятки раз дольше, чем их аналоги с «мокрым» ТЭНом.

Номинальная мощность определяет, как быстро нагреватель будет греть воду. Для накопительного нагревателя – чем больше мощность, тем быстрее прогреется весь бак и из крана снова потечет горячая вода. И если для нагревателя с небольшим баком (15-30 л) разница во времени нагрева у маломощных и мощных нагревателей составляет 10-30 минут, то у объемных нагревателей (80-100 л) разница во времени прогрева уже может составлять несколько часов. Если позволяют проводка и допустимая мощность, имеет смысл вместо одного большого нагревателя на 3 кВт установить два поменьше такой же мощности – это вдвое сократит время ожидания горячей воды, если она вдруг закончилась.

Некоторые нагреватели оборудованы двумя ТЭНами и имеют режим ускоренного нагрева. При поступлении большого объема холодной воды и резкого падения температуры можно включить оба ТЭНа, увеличивая скорость нагрева воды. А в режиме поддержания температуры работает только один ТЭН. Такой режим работы нагревателя снижает нагрузку на сеть. Нагреватели, снабженные автоматикой, способны самостоятельно подключать/отключать второй ТЭН.

Для проточного нагревателя – чем больше мощность, тем больший напор нагретой воды он сможет обеспечить.

Проточный водонагреватель мощностью 3 кВт сможет нагреть «до теплоты» только тоненькую струйку воды – где-то на 1,5 л/мин. Умыться и почистить зубы еще получится, а вот что-то еще – уже нет.

Проточный водонагреватель мощностью 5-7 кВт можно использовать для мытья посуды, но душ будет не очень комфортен – и вода прохладная, и напор слабоват.

В продаже есть проточные нагреватели большей мощности, но, к сожалению, для их установки потребуется отдельная проводка – а иногда и трехфазная. Впрочем, если вы являетесь счастливым обладателем трехфазного питания с большой допустимой мощностью потребления, то установка проточного водонагревателя мощностью 15-20 кВт обеспечит вам горячую воду с нормальным напором в практически неограниченном количестве.

При покупке нагревателя в городскую квартиру – особенно накопительного нагревателя и особенно на нижних этажах – обратите внимание на максимальное допустимое давление воды у выбранного нагревателя. Несмотря на норматив давления в 4 бара, в городских сетях водоснабжения давление может доходить до 7 бар. Следует либо подбирать нагреватель с максимальным допустимым давлением 8-10 бар, либо предусмотреть редуктор давления на его входе.

На максимальную температуру нагрева воды следует обратить внимание, выбирая накопительный нагреватель. Чем выше температура нагрева, тем меньше горячей воды придется смешивать с холодной для достижения теплой. Но в то же время – тем и выше опасность ожога при полностью открытом кране горячей воды.

Водонагреватель – что проточный, что накопительный – несет в себе множество опасностей. Чтобы избежать затопления, поражения электрическим током или ожога горячей водой, обратите внимание на наличие всех элементов безопасности:

- Регулятор (ограничитель) температуры нагрева позволяет задать максимальную температуру воды и избежать ожога при неосторожном открытии крана.

Если краном могут пользоваться дети, а максимальная температура нагрева выше 80°С, регулятор необходим – температуру следует выставить не выше 75-80°С.

- Защита от перегрева отключает ТЭН при опасности закипания воды. Обычно автоматика нагревателя выключает ТЭН намного раньше, но при её поломке только защита от перегрева спасет проточный нагреватель от повреждения ТЭНа, а накопительный нагреватель – от разрыва бака.

- Устройство защитного отключения защищает от утечки электрического тока в нагреваемую воду. Категорически не рекомендуется пользоваться нагревателем, не оснащенным УЗО.

- Предохранительный клапан выполняет функцию обратного клапана, не позволяя воде вытечь из накопительного нагревателя, а так же стравливает лишнее давление.

Поскольку забор воды в накопительном нагревателе осуществляется сверху, а на место горячей тут же поступает холодная вода, бак всегда остается заполненным. При отсутствии обратного клапан и прекращении подачи воды, бак может остаться без воды, что приведет к выходу ТЭНа из строя.

Предохранительный клапан (с отводом) защищает бак от излишнего давления в водопроводе. Однако это не панацея: если давление в системе значительно превышает требуемое, то по трубке всегда будет течь довольно сильный поток воды с ощутимым шумом. Приятного в этом мало, поэтому рекомендуется добавить на входе редуктор давления.

Варианты выбора электрических водонагревателей

Если вам нужен нагреватель, чтобы обеспечить одну точку горячей водой, а проводка позволяет подключать электроприборы с потреблением 5-7 кВт, выбирайте среди проточных водонагревателей. Если вы хотите, чтобы нагреватель обеспечивал возможность принятия душа, обратите внимание на опцию насадки для душа.

Если вы живете в городской квартире и не хотите зависеть от сезонных отключений воды, выбирайте среди накопительных нагревателей объемом до 50 л – этого вполне хватит переждать отключение.

Если вы живете на одном из нижних этажей и у вас всегда прекрасный напор воды, при выборе накопительного нагревателя ориентируйтесь на модели с максимальным давлением воды в 8 бар и выше – это защитит бак нагревателя от гидроударов, вполне возможных во время профилактических работ.

Если проводка не позволяет подключать мощные приборы, но и возиться с подключением и разводкой накопительного нагревателя у вас нет возможности или желания, выбирайте среди маломощных проточных нагревателей – напор, конечно, будет слабым, но это лучше, чем ничего.

Если вы опасаетесь протечек, выбирайте нагреватель с «сухим» ТЭНом и максимальным давлением воды в 8 бар и выше. Наличие магниевого анода на выбранной модели обеспечит дополнительную защиту, но имейте в виду, что его нужно периодически менять.

Если вы живете за городом и вам нужен водонагреватель для обеспечения горячей водой семьи в 2-3 человека, выбирайте среди накопительных нагревателей объемом 50 – 100 л. Для семьи в 4-5 человек объем бака потребуется побольше – 100 – 150 л.

Если же у вас нет никаких ограничений по проводке и потребляемой мощности, можете установить мощный проточный нагреватель и забыть об отсутствии в кране горячей воды.

онлайн-курсов PDH. PDH для профессиональных инженеров. ПДХ Инжиниринг.

«Мне нравится широта ваших курсов по HVAC; не только экологичность или экономия энергии

курс.

Russell Bailey, P.E.

Нью-Йорк

"Это укрепило мои текущие знания и научило меня еще нескольким новым вещам.

, чтобы познакомить меня с новыми источниками

информации."

Стивен Дедак, P.E.

Нью-Джерси

«Материал был очень информативным и организованным. Я многому научился, и они были

.

очень быстро отвечает на вопросы.

Это было на высшем уровне. Будет использовать

снова . Спасибо. "

Blair Hayward, P.E.

Альберта, Канада

"Простой в использовании сайт.Хорошо организовано. Я действительно буду снова пользоваться вашими услугами.

проеду по вашей роте

имя другим на работе "

Roy Pfleiderer, P.E.

Нью-Йорк

«Справочные материалы были превосходными, и курс был очень информативным, особенно потому, что я думал, что уже знаком с

с подробной информацией о Канзасе

Городская авария Хаятт."

Майкл Морган, P.E.

Техас

«Мне очень нравится ваша бизнес-модель. Мне нравится просматривать текст перед покупкой. Я нашел класс

.

информативно и полезно

на моей работе »

Вильям Сенкевич, П.Е.

Флорида

«У вас большой выбор курсов, а статьи очень информативны.Вы

- лучшее, что я нашел ».

Russell Smith, P.E.

Пенсильвания

"Я считаю, что такой подход позволяет работающему инженеру легко зарабатывать PDH, давая время на просмотр

материал "

Jesus Sierra, P.E.

Калифорния

"Спасибо, что разрешили мне просмотреть неправильные ответы.На самом деле

человек узнает больше

от отказов »

John Scondras, P.E.

Пенсильвания

«Курс составлен хорошо, и использование тематических исследований является эффективным.

способ обучения »

Джек Лундберг, P.E.

Висконсин

«Я очень впечатлен тем, как вы представляете курсы; i.е., позволяя

студент, оставивший отзыв на курсе

материалов до оплаты и

получает викторину "

Арвин Свангер, П.Е.

Вирджиния

"Спасибо за то, что вы предложили все эти замечательные курсы. Я определенно выучил и

получил много удовольствия ".

Мехди Рахими, П.Е.

Нью-Йорк

«Я очень доволен предлагаемыми курсами, качеством материалов и простотой поиска.

в режиме онлайн

курса."

Уильям Валериоти, P.E.

Техас

"Этот материал в значительной степени оправдал мои ожидания. По курсу было легко следовать. Фотографии в основном обеспечивали хорошее наглядное представление о

.

обсуждаемых тем ».

Майкл Райан, P.E.

Пенсильвания

«Именно то, что я искал. Потребовался 1 балл по этике, и я нашел его здесь."

Джеральд Нотт, П.Е.

Нью-Джерси

"Это был мой первый онлайн-опыт получения необходимых мне кредитов PDH. Это было

информативно, выгодно и экономично.

Я очень рекомендую

всем инженерам »

Джеймс Шурелл, П.Е.

Огайо

«Я понимаю, что вопросы относятся к« реальному миру »и имеют отношение к моей практике, и

не на основании каких-то неясных раздел

законов, которые не применяются

- «нормальная» практика."

Марк Каноник, П.Е.

Нью-Йорк

«Отличный опыт! Я многому научился, чтобы перенести его на свой медицинский прибор

.

организация.

Иван Харлан, П.Е.

Теннесси

«Материалы курса имели хорошее содержание, не слишком математическое, с хорошим акцентом на практическое применение технологий».

Юджин Бойл, П.E.

Калифорния

"Это был очень приятный опыт. Тема была интересной и хорошо изложенной,

и онлайн-формат был очень

доступный и простой

использовать. Большое спасибо ».

Патрисия Адамс, P.E.

Канзас

"Отличный способ добиться соответствия требованиям PE Continuing Education в рамках ограничений по времени лицензиата."

Joseph Frissora, P.E.

Нью-Джерси

«Должен признаться, я действительно многому научился. Помогает иметь распечатанный тест во время

.

обзор текстового материала. Я

также понравился просмотр

фактических случаев предоставлено.

Жаклин Брукс, П.Е.

Флорида

"Документ" Общие ошибки ADA при проектировании объектов "очень полезен.

испытание потребовало исследований в

документ но ответы были

в наличии. "

Гарольд Катлер, П.Е.

Массачусетс

"Я эффективно использовал свое время. Спасибо за широкий выбор вариантов.

в транспортной инженерии, что мне нужно

для выполнения требований

Сертификат ВОМ."

Джозеф Гилрой, P.E.

Иллинойс

«Очень удобный и доступный способ заработать CEU для моих требований PG в Делавэре».

Ричард Роудс, P.E.

Мэриленд

«Я многому научился с защитным заземлением. Пока все курсы, которые я прошел, были отличными.

Надеюсь увидеть больше 40%

курса со скидкой."

Кристина Николас, П.Е.

Нью-Йорк

"Только что сдал экзамен по радиологическим стандартам и с нетерпением жду возможности сдать еще

курса. Процесс прост, и

намного эффективнее, чем

вынуждены путешествовать ".

Деннис Мейер, P.E.

Айдахо

"Услуги, предоставляемые CEDengineering, очень полезны для Professional

Инженеры получат блоки PDH

в любое время.Очень удобно ».

Пол Абелла, P.E.

Аризона

«Пока все отлично! Поскольку я постоянно работаю матерью двоих детей, у меня мало

время исследовать где на

получить мои кредиты от.

Кристен Фаррелл, P.E.

Висконсин

«Это было очень познавательно и познавательно.Легко для понимания с иллюстрациями

и графики; определенно делает это

проще поглотить все

теории.

Виктор Окампо, P.Eng.

Альберта, Канада

"Хороший обзор принципов работы с полупроводниками. Мне понравилось пройти курс по

.

мой собственный темп во время моего утро

метро

на работу."

Клиффорд Гринблатт, П.Е.

Мэриленд

"Просто найти интересные курсы, скачать документы и взять

викторина. Я бы очень рекомендовал

вам на любой PE, требующий

CE единиц. "

Марк Хардкасл, П.Е.

Миссури

«Очень хороший выбор тем из многих областей техники."

Randall Dreiling, P.E.

Миссури

«Я заново узнал то, что забыл. Я также рад оказать финансовую помощь

по ваш промо-адрес электронной почты который

пониженная цена

на 40% "

Конрадо Казем, П.E.

Теннесси

«Отличный курс по разумной цене. Воспользуюсь вашими услугами в будущем».

Charles Fleischer, P.E.

Нью-Йорк

"Это был хороший тест и фактически подтвердил, что я прочитал профессиональную этику

кодов и Нью-Мексико

правил. "

Брун Гильберт, П.E.

Калифорния

«Мне очень понравились занятия. Они стоили потраченного времени и усилий».

Дэвид Рейнольдс, P.E.

Канзас

"Очень доволен качеством тестовых документов. Буду использовать CEDengineerng

.

при необходимости дополнительных

сертификация. "

Томас Каппеллин, П.E.

Иллинойс

"У меня истек срок действия курса, но вы все же выполнили свое обязательство и дали

мне то, за что я заплатил - много

оценено! "

Джефф Ханслик, P.E.

Оклахома

"CEDengineering предоставляет удобные, экономичные и актуальные курсы.

для инженера »

Майк Зайдл, П.E.

Небраска

"Курс был по разумной цене, а материалы были краткими, а

хорошо организовано.

Glen Schwartz, P.E.

Нью-Джерси

«Вопросы подходили для уроков, а материал урока -

.

хороший справочный материал

для деревянного дизайна.

Брайан Адамс, П.E.

Миннесота

"Отлично, я смог получить полезные рекомендации по простому телефонному звонку."

Роберт Велнер, P.E.

Нью-Йорк

«У меня был большой опыт работы в прибрежном строительстве - проектирование

Building курс и

очень рекомендую ."

Денис Солано, P.E.

Флорида

"Очень понятный, хорошо организованный веб-сайт. Материалы курса этики Нью-Джерси были очень хорошими.

хорошо подготовлены. "

Юджин Брэкбилл, P.E.

Коннектикут

«Очень хороший опыт. Мне нравится возможность загружать учебные материалы на

.

обзор где угодно и

всякий раз, когда."

Тим Чиддикс, P.E.

Колорадо

«Отлично! Сохраняю широкий выбор тем на выбор».

Уильям Бараттино, P.E.

Вирджиния

«Процесс прямой, без всякой ерунды. Хороший опыт».

Тайрон Бааш, П.E.

Иллинойс

"Вопросы на экзамене были зондирующими и продемонстрировали понимание

материала. Тщательно

и комплексное.

Майкл Тобин, P.E.

Аризона

"Это мой второй курс, и мне понравилось то, что мне предложили курс

поможет по моей линии

работ."

Рики Хефлин, P.E.

Оклахома

«Очень быстро и легко ориентироваться. Я обязательно воспользуюсь этим сайтом снова».

Анджела Уотсон, P.E.

Монтана

«Легко выполнить. Нет путаницы при подходе к сдаче теста или записи сертификата».

Кеннет Пейдж, П.E.

Мэриленд

"Это был отличный источник информации о солнечном нагреве воды. Информативный

и отличное освежение ».

Luan Mane, P.E.

Conneticut

"Мне нравится подход к регистрации и возможность читать материалы в автономном режиме, а затем

Вернись, чтобы пройти викторину.

Алекс Млсна, П.E.

Индиана

«Я оценил объем информации, предоставленной для класса. Я знаю

это вся информация, которую я могу

использование в реальных жизненных ситуациях .

Натали Дерингер, P.E.

Южная Дакота

"Обзорные материалы и образец теста были достаточно подробными, чтобы я мог сделать

успешно завершено

курс."

Ира Бродская, П.Е.

Нью-Джерси

"Веб-сайт прост в использовании, вы можете скачать материалы для изучения, а затем вернуться

и пройдите викторину. Очень

удобно а на моем

собственный график "

Майкл Глэдд, P.E.

Грузия

«Спасибо за хорошие курсы на протяжении многих лет."

Деннис Фундзак, П.Е.

Огайо

"Очень легко зарегистрироваться, получить доступ к курсу, пройти тест и распечатать PDH

Сертификат . Спасибо за создание

процесс простой ».

Фред Шейбе, P.E.

Висконсин

«Опыт положительный.Быстро нашел курс, который соответствовал моим потребностям, и закончил

один час PDH в

один час. "

Стив Торкильдсон, P.E.

Южная Каролина

"Мне понравилась возможность скачать документы для проверки содержания

и пригодность, до

имея платить за

материал ."

Ричард Вимеленберг, P.E.

Мэриленд

«Это хорошее напоминание об ЭЭ для инженеров, не занимающихся электричеством».

Дуглас Стаффорд, П.Е.

Техас

«Всегда есть возможности для улучшения, но я ничего не могу придумать в вашем

.

процесс, которому требуется

улучшение."

Thomas Stalcup, P.E.

Арканзас

"Мне очень нравится удобство участия в викторине онлайн и получение сразу

сертификат. "

Марлен Делани, П.Е.

Иллинойс

"Учебные модули CEDengineering - это очень удобный способ доступа к информации по

.

много разные технические зоны за пределами

по своей специализации без

приходится путешествовать."

Гектор Герреро, П.Е.

Грузия

Управление электроэнергетикой | RAND Engineering & Architecture, DPC

Электрообследование определит существующую электрическую мощность и сколько резервной мощности останется для использования в будущем.

Правления кооперативов и кондоминиумов должны регулярно согласовывать запросы отдельных жителей с интересами здания в целом. Типичный пример - это когда жители запрашивают больше электроэнергии в своих квартирах, чтобы они могли использовать сверхмощные бытовые приборы, центральные системы кондиционирования или обширные системы освещения.Большинство зданий имеют ограниченную электрическую мощность, поэтому платы не могут удовлетворить каждый запрос на дополнительную мощность. Это оставляет платам возможность либо провести зачастую дорогостоящее обновление электрической части, либо управлять резервной электрической мощностью в существующей системе.

Большинство новых зданий были спроектированы таким образом, чтобы электрическая мощность распределялась между квартирами довольно равномерно в зависимости от размера квартир. Например, студия или квартира с одной спальней может иметь мощность 40 ампер, квартира с двумя спальнями - 60 ампер, а квартиры с тремя спальнями или больше - 80 ампер или больше.Однако для многих жителей существующее электроснабжение квартир не соответствует их потребностям. Для сверхмощных бытовых приборов, таких как кондиционеры, электрические сушилки, электрические плиты и духовки, например, а также электрическое отопление и центральное кондиционирование воздуха, требуется большая электрическая мощность, чем стандартная величина, предусмотренная в большинстве систем.

Многие советы обычно удовлетворяют просьбу жильцов об увеличении пропускной способности, обычно в порядке очереди, при условии, что в здании есть дополнительные возможности.Но по мере того, как все больше и больше жителей обращаются с аналогичными запросами, советы вынуждены отказываться от более поздних запросов, потому что электрическая система здания в конечном итоге выходит из строя. Это ставит правление в затруднительное положение, поскольку оно предоставило дополнительные возможности некоторым жителям (некоторые из которых, возможно, получили больше, чем им было нужно, иногда от предыдущего правления), в то время как другие закрылись.

Исследование системы

Управляющие недвижимостью и члены правления могут принять меры для улучшения распределения электрической системы своего здания и справедливого обеспечения электроэнергией всех жителей.Первый шаг - определить, сможет ли электрическая система здания в достаточной мере справиться с существующими требованиями, предъявляемыми к ней, а также с любыми разумно ожидаемыми требованиями в будущем. Это требует привлечения профессионального инженера для проведения обследования грузоподъемности здания и использования электроэнергии, включая подачу в каждую квартиру. Опрос должен ответить на следующие вопросы:

  • Какова существующая электрическая мощность каждой квартиры?
  • Какие квартиры получили дополнительную вместимость?
  • Сколько еще свободных мощностей осталось?
  • Сколько резервных мощностей потенциально может быть предоставлено жителям, которые запросят больше?
  • Каковы ожидаемые будущие потребности в увеличении электроэнергии?
  • На основании нынешней мощности и предполагаемых будущих потребностей, достаточно ли в здании основной мощности или нужно запросить дополнительную мощность у местного коммунального предприятия?

Расчет нагрузки

Чтобы определить электрическую мощность, необходимую для каждой квартиры, инженер рассчитывает силовую нагрузку на основе площади в квадратных футах и ​​ожидаемого использования в соответствии с Национальным электрическим кодексом (NEC).Обычно рассчитываются три типа электрических нагрузок: освещение и общая нагрузка на розетку (для жилых домов, 3 Вт / кв. Фут), нагрузка на прибор (обычно 1500 Вт на цепь прибора) и нагрузка на кондиционер (минимальная мощность на схему). емкость предоставляется производителем). Если жители планируют добавить сверхмощные электроприборы или дополнительное освещение, которое увеличит их потребности в электричестве, то предполагаемое потребление энергии должно быть включено в расчет.

Большинство зданий имеют ограниченную электрическую мощность, поэтому платы не могут удовлетворить каждый запрос на дополнительную мощность.

Потребление электроэнергии и мощность рассчитываются для каждой квартиры, а затем добавляются к другим потребностям здания в общественном освещении и электроэнергии, например, в коридорах и лестничных клетках, лифтах, котлах, уплотнителях и т. Д., Чтобы определить общие потребности здания в электроэнергии. . NEC разрешает использовать процентные значения коэффициента спроса (ожидаемое количество одновременного потребления электроэнергии жителями в любой конкретный момент времени) при расчете общих требований к мощности для здания.Чем выше потребляемая нагрузка, тем меньше доступной «резервной» мощности.

Если текущие или ожидаемые будущие потребности в электроэнергии превышают существующую электрическую мощность здания, то совет директоров должен будет запросить увеличение подачи электроэнергии в здание через местное коммунальное предприятие. Инженер здания должен подготовить письмо «нагрузка», описывающее предполагаемое увеличение нагрузок по всему зданию после модернизации услуги. Утилита рассмотрит запрос на дополнительную мощность (или обновление услуги) и может отклонить запрос, если повышенная потребность незначительна или ограничена.Затраты на модернизацию всего здания обычно делятся поровну между жителями, потому что все выиграют от увеличения доступной мощности.

Когда есть немного запасных

В некоторых зданиях, где мало свободных мощностей, правление может решить не модернизировать свои электрические системы по бюджетным или другим причинам. В этом случае они должны тщательно управлять распределением существующей электрической мощности. Чтобы несколько жильцов не смогли захватить львиную долю свободных мощностей, все запросы на увеличение мощности отдельных квартир должны сопровождаться проектными планами жильца и расчетом нагрузки, которые обычно предоставляет проектировщик жильца.Инженер здания должен изучить планы и расчет нагрузки в квартире, чтобы определить, требуется ли требуемая мощность, сколько мощности может сэкономить здание и какое новое оборудование потребуется для ее размещения.

Подготовьтесь к будущим модернизациям, установив бюджет на электричество на черный день, финансируемый жителями.

Если правление соглашается с запросом, житель нанимает своего подрядчика для выполнения модернизации, которая обычно включает установку новых стояков от главных служебных выключателей в подвале до распределительной коробки в квартире.Электрические компоненты внутри отдельной квартиры, такие как цепи, автоматические выключатели и розетки, также могут нуждаться в обновлении, за что также будет нести ответственность житель.

Большинство советов удовлетворит обоснованные запросы на увеличение мощности для размещения дополнительных кондиционеров, более энергоемких приборов или нового освещения. Однако чрезвычайные запросы, такие как редко необходимые для работы в трехфазном питании для тяжелых условий эксплуатации, скорее всего, будут отклонены. Правление не должно бояться отклонять или сокращать необоснованные запросы на ненужную мощность в интересах сохранения ограниченных электрических ресурсов здания.

Подготовка к будущей модернизации

Даже здания с избытком электроэнергии в конечном итоге достигнут точки ограниченной мощности, поскольку платы предоставляют доступную мощность все большему количеству жителей. Одним из способов подготовки совета директоров к этой непредвиденной ситуации является создание бюджета на электроэнергию «на черный день», финансируемого за счет продажи резервной мощности жителям, которые ее запрашивают. Таким образом, по мере распределения мощности правление откладывает средства на модернизацию электроснабжения всего здания в будущем.Например, если инженер определил, что в здании есть 500 ампер дополнительной мощности, и спрогнозировал, что модернизация электрооборудования будет стоить 100 000 долларов, плата будет взимать 200 долларов за каждый предоставленный дополнительный ампер мощности. Когда емкость близка к исчерпанию, совет директоров сэкономит накопленные средства для проведения необходимого обновления услуг.

Правления и управляющие должны помочь жителям понять, что в их доме нет неограниченных электрических ресурсов.Нормирование мощности и требование к жильцам платить за свою долю могут показаться чрезмерно строгими, но это единственный способ обеспечить справедливое распределение электроэнергии между всеми жителями, сохраняя при этом бесперебойную работу здания.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Расчет бытовых услуг в Национальном электротехническом кодексе

Время чтения: 11 минут

Расчеты нагрузки в Национальном электротехническом кодексе развивались на протяжении многих десятилетий.Именно в NEC 1933 года требования к расчету нагрузки стали напоминать формат, который современный пользователь кода нашел бы знакомым. С тех пор многое изменилось, но основное требование осталось прежним - вспомогательное оборудование и проводники должны иметь размеры, позволяющие выдерживать ожидаемую нагрузку.

Статья 220 Национального электротехнического кодекса устанавливает основные требования к выполнению расчетов нагрузки, которые необходимы для определения размера коммунальных услуг. Расчеты основаны на ожидаемых нагрузках на жилую единицу, а также на соответствующих факторах спроса, которые используются для учета разнообразия использования электричества жильцами.Доступны два метода: стандартный и дополнительный. Дополнительные расчеты требуют меньшего количества шагов и обычно приводят к меньшим проводам, но жилой блок должен соответствовать более строгим требованиям. В этой статье мы будем рассматривать только односемейные жилые единицы, включая односемейные дома, квартиры и т. Д.

Имейте в виду, что некоторые органы власти, обладающие юрисдикцией, принимают Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC) и используют метод расчета размера услуг с использованием требований, изложенных в главе 36.Расчеты IRC основаны на Национальном электротехническом кодексе, но не идентичны. Всегда уточняйте в своей местной юрисдикции, какие методы приемлемы.

Фото 1. Плита электрическая

Стандартный метод

Стандартный метод расчета размера услуги находится в Части III Статьи 220. Конечно, мы не можем найти все требования в этой Части, поэтому мы также рассмотрим дополнительные требования в Статьях 210, 220, 230, 250. и 310.Пример расчета нагрузки стандартным методом приведен в таблице 1.

Таблица 1

Осветительная нагрузка

Первое, что нам нужно определить, это световая нагрузка. Таблица 220.12 требует, чтобы для жилых домов мы умножали площадь пола (исходя из внешних размеров жилого помещения) на 3 вольта-ампера на квадратный фут. В разделе 220.14 (J) указано, что следующие нагрузки также включены в общие расчеты осветительной нагрузки:

  • все розетки общего пользования с номиналом 20 ампер или меньше, включая розетки, подключенные к ответвленной цепи в ванной, требуемой согласно пункту 210.11 (С) (3),
  • наружные розетки в 210.52 (E),
  • розетки в подвалах, гаражах и подсобных зданиях в 210.52 (G) и
  • розетки освещения, требуемые в соответствии с 210.70 (A), который включает в себя жилые комнаты, различные дополнительные помещения, а также места для хранения или оборудования.

Таблица 220.42 дает нам коэффициенты спроса на осветительные нагрузки. Большинство домов потребуют первые 3000 ВА на 100%, а остальные на 35%. (Если вы рассчитываете услугу многоквартирного дома, вы можете использовать третью категорию фактора спроса, где все, что превышает 120 000 ВА, принимается за 25%.)

Малогабаритная бытовая техника и загрузка для стирки

Раздел 210.11 (C) (1) требует минимум двух параллельных цепей малых устройств. Раздел 220.52 (A) говорит нам, что мы должны использовать минимальную нагрузку 1500 ВА для каждой из этих цепей, но также позволяет включать небольшие ответвленные цепи бытовой техники в общую осветительную нагрузку при применении коэффициентов потребления, указанных в таблице 220.12. Раздел 220.52 (B) требует добавления 1500 ВА для требуемого цикла стирки в 210.11 (C) (2). Эта схема также может быть добавлена ​​к общей осветительной нагрузке и могут применяться коэффициенты потребления.

Фото 2. Стирально-сушильная машина

Электрические сушилки и кухонные приборы

Раздел 220.14 (B) отсылает нас к требованиям для электрических сушилок в 220.54 и электрических кухонных приборов в 220.55. Электрические сушилки для белья рассчитаны либо на минимальную мощность 5000 Вт, либо на номинальную мощность, указанную на паспортной табличке, в зависимости от того, что больше. Коэффициенты спроса в таблице 220.54 могут быть полезны, если имеется более четырех сушилок, но это маловероятно в одноквартирном доме, поэтому мы не будем использовать эту таблицу для примеров в этой статье.Электрические плиты и другие электрические приборы для приготовления пищи (мощностью свыше 1,75 кВт) разрешается рассчитывать в соответствии с таблицей 220.55, которая занимает всю страницу и содержит пять примечаний. Существуют также информационные примечания, которые направляют пользователя кода к Приложению D в качестве примеров. Стоит просмотреть эту таблицу и прочитать все примечания и примеры, чтобы ознакомиться с различными вариантами.

Нагрузка стационарного оборудования

Если в доме четыре и более стационарных прибора, 220.53 позволяет суммировать все эти нагрузки, а затем применять коэффициент спроса 75%. К стационарным бытовым приборам относятся такие предметы, как водонагреватель, мусоропровод, посудомоечная машина, микроволновая печь и т. Д.

Фото 3. Вывоз мусора

Максимальная нагрузка двигателя

Раздел 220.14 (C) говорит нам, что нагрузки двигателя должны рассчитываться в соответствии с требованиями пунктов 430.22, 430.24 и 440.6. Для сервисного расчета это означает, что мы должны определить самую большую нагрузку двигателя и добавить 25% ее значения к общему расчету.Общие нагрузки двигателей в жилых помещениях включают кондиционеры, водяные насосы, сливы, воздуходувки и т. Д. Часто самой большой нагрузкой на двигатель в доме является кондиционер. Даже если кондиционер исключен из расчета общей нагрузки в пользу электрического отопления (см. Ниже), вам все равно может потребоваться использовать нагрузку двигателя переменного тока для этого расчета. Обратитесь к своей юрисдикции, чтобы узнать, какова политика на местном уровне. Во многих юрисдикциях публикуются таблицы расчета нагрузки на жилые дома, чтобы помочь в определении размера услуги.

Несовпадающие нагрузки

Когда две нагрузки вряд ли будут запитаны одновременно, 220.60 позволяет нам использовать только самую большую нагрузку для расчета обслуживания. Обычно это применяется к жилым домам с электрическим отоплением и кондиционированием воздуха, поскольку не предполагается, что они будут работать одновременно.

Специальные устройства или нагрузки

Есть определенные грузы, которые могут быть найдены в жилых домах, которые не включены в предыдущий список. 220 статья.14 (A) требует, чтобы розетка для конкретной нагрузки или устройства, не охваченного в другом месте, рассчитывалась на основе номинального тока обслуживаемой нагрузки. Некоторые примеры могут включать гидромассажную ванну, подсоединение к дому на колесах и т. Д. Они должны быть включены в расчет нагрузки по их полной стоимости.

Дополнительный метод

Дополнительный метод намного проще, чем стандартный расчет, но в 220.82 он ограничен «… жилой единицей, имеющей общую подключенную нагрузку, обслуживаемую одним комплектом трехпроводной сети на 120/240 вольт или 208Y / 120 вольт. фидерные проводники с допустимой нагрузкой 100 и более.«Большинство одноквартирных домов удовлетворяют этому требованию, поэтому часто используется дополнительный метод. Пример расчета с использованием необязательного метода приведен в таблице 2.

Таблица 2

Общие нагрузки

В рамках факультативного метода все, кроме отопления и кондиционирования воздуха, считается общей нагрузкой. Для этого метода общая расчетная нагрузка должна составлять не менее 100 процентов первых 10 кВА плюс 40 процентов оставшейся части всех нагрузок, кроме отопления и кондиционирования воздуха.

Освещение и розетки общего пользования опять же основаны на внешних размерах жилого помещения, умноженных на 3 вольта-ампера на квадратный фут. Каждая из ответвленных цепей для небольших бытовых приборов и ответвлений для прачечных имеет мощность 1500 ВА.

Следующим шагом является определение номинальных характеристик каждого из следующих элементов на паспортной табличке:

  • все устройства, закрепленные на месте, постоянно подключенные или находящиеся в определенной цепи
  • плиты, настенные духовые шкафы, встраиваемые варочные панели
  • сушилки для белья, которые не подключены к ответвленной цепи прачечной
  • водонагреватели

Для всех постоянно подключенных двигателей, не включенных в предыдущий список, в расчет необходимо включить паспортную табличку или номинальную мощность в кВА.

Отопление и кондиционирование

Наибольшую нагрузку на отопление и кондиционирование необходимо выбрать из шести вариантов:

  • 100 процентов номинальной мощности системы кондиционирования и охлаждения, указанной на паспортной табличке
  • 100% номинальной мощности теплового насоса, указанного на паспортной табличке, если он используется без дополнительного электрического обогрева
  • 100 процентов номинальной мощности компрессора теплового насоса, указанной на паспортной табличке, и 65 процентов мощности дополнительного электрического отопления для систем центрального электрического отопления помещений (Если компрессор теплового насоса не может работать одновременно с дополнительным источником тепла, в нем нет необходимости добавляется к дополнительному теплу для общей тепловой нагрузки центрального помещения.)
  • 65 процентов номинальной мощности электрического обогрева помещения, указанной на паспортной табличке, если менее четырех отдельно управляемых блоков
  • 40 процентов номинальных значений электрического обогрева помещений, указанных на паспортной табличке, если четыре или более отдельно управляемых блока
  • 100% номинальных значений электрических аккумуляторов тепла и других систем отопления, указанных на паспортной табличке, в которых обычная нагрузка будет постоянной при полном значении, указанном на паспортной табличке.

Сравнение стандартных и дополнительных расчетов

Чтобы сравнить эти два метода, давайте взглянем на дом площадью 2900 квадратных футов со следующими нагрузками:

  • световая нагрузка
  • 4 ответвительные цепи для малых устройств
  • прачечный контур 1500 Вт
  • отопление на природном газе
  • кондиционер 6000 ВА
  • электрическая дальность 11000 Вт
  • гидромассажная ванна 8000 Вт (мотор 2 л.с.)
  • Зарядное устройство для электромобилей Level II 7200 Вт
  • электрическая сушилка 5000 Вт
  • вывоз мусора 800 Вт
  • микроволновая печь 1500 Вт
  • посудомоечная машина 1200 Вт
  • водонагреватель электрический 4500 Вт

Стандартный метод расчета показан в таблице 1, а дополнительный метод расчета показан в таблице 2.Используя стандартный расчет, наша общая нагрузка составляет 47 520 ВА. Разделив это на 240 вольт, мы получим 198 ампер. Для использования следующего стандартного рейтинга службы требуется, чтобы мы использовали службу на 200 ампер. Поскольку у нас есть однофазные жилые помещения с напряжением 120/240 В, нам разрешено использовать NEC, таблица 310.15 (B) (7), и использовать медные провода 2/0 AWG или алюминиевые провода 4/0 AWG.

Используя дополнительный расчет, наша общая расчетная нагрузка составляет 34 160 ВА. Разделив это на 240 вольт, мы получим 142 ампер. Для использования следующего стандартного рейтинга службы требуется, чтобы мы использовали службу на 150 ампер.Еще раз, нам разрешено использовать NEC Таблица 310.15 (B) (7), для которой требуются медные проводники 1 AWG или 2/0 AWG.

В этом примере ясно, что необязательный расчет допускает меньшую услугу. С практической точки зрения, из-за доступности оборудования, вероятно, будет установлена ​​служба на 200 ампер, а не на 150 ампер.

Нейтральная нагрузка

Нейтрали могут быть меньше фазных проводов в большинстве бытовых коммуникаций.Раздел 220.61 требует, чтобы нагрузка нейтрали определялась путем расчета максимальной несбалансированной нагрузки между нейтралью и любым одним незаземленным проводником. Значения, используемые для расчета нейтрального размера при использовании стандартных или дополнительных методов, часто будут разными, как показано в таблицах 3 и 4.

Раздел 230.42 гласит, что заземленный провод для обслуживания не должен быть меньше минимального размера, определенного в соответствии с 250.24 (C). Если у нас одна кабельная дорожка (как это обычно бывает для сервисных проводников), 250.24 (C) (1) говорит нам, что провод не может быть меньше, чем указано в таблице 250.66 NEC, но не обязательно, чтобы он был больше, чем незаземленные проводники.

Для нашего стандартного сервисного расчета наш минимальный размер незаземленного проводника был медным 2/0 AWG или алюминиевым 4/0 AWG. Для использования таблицы 250.66 NEC потребуется нейтраль не меньше, чем у меди 4 AWG или алюминия 2 AWG. В таблице 3 мы обнаружили, что наша расчетная нейтральная нагрузка составляет 28 035 ВА. Разделив это на 240 вольт, мы получим 117 ампер, для чего потребуется медь 2 AWG или алюминий 1/0 AWG из Таблицы 310.15 (В) (7). Эти размеры больше необходимого минимума, поэтому выбираем один из этих проводов.

Таблица 3

Для нашего расчета по дополнительному обслуживанию наш минимальный размер незаземленного проводника составлял медный провод сечением 1 AWG или алюминий 2/0 AWG. Для использования NECTable 250.66 потребуется нейтраль не менее 6 AWG из меди или алюминия 4 AWG. В таблице 4 мы обнаружили, что наша расчетная нейтральная нагрузка составляет 30 320 ВА. Разделив это на 240 вольт, мы получим 126 ампер, для чего потребуется медь 1 AWG или алюминий 2/0 AWG из таблицы 310 NEC.15 (В) (7). Поскольку эти размеры больше необходимого минимума, мы бы выбрали один из этих размеров проводника.

Таблица 4

Обратите внимание, что для этого примера в нашем дополнительном методе расчета нейтральный провод имеет тот же размер, что и наши фазные проводники. Однако, если сеть на 200 ампер установлена ​​на основе стандартного расчета, нейтраль будет значительно меньше из-за метода расчета. В таблице 5 приведены сечения незаземленных и нейтральных проводников для нашего примера с использованием как стандартных, так и дополнительных методов расчета.

Таблица 5

Заключение

Чтобы точно рассчитать объем услуг для жилых помещений, проектировщик и установщик должны быть знакомы со многими требованиями Национального электротехнического кодекса. Требования не обязательно являются однозначными, поэтому рекомендуется изучить дополнительные ресурсы. Доступные ресурсы включают примеры в Информационном приложении D NEC, публикацию IAEI «Электрические системы для одной и двух семей» и другие опубликованные примеры.


Боковая панель

310.15 (B) (7) - Изменения для NEC

2014 года

Для большинства бытовых услуг разрешается подбирать размеры сервисных проводов и основных силовых фидеров на основе Таблицы 310.15 (B) (7) вместо Таблицы 310.15 (B) (16), что позволяет использовать провод меньшего размера во многих случаи. Это допущение существует в NEC с 1950-х годов в знак признания того факта, что только небольшая часть электрических нагрузок в домах обычно используется одновременно, поэтому нагрузка на рабочие проводники в любой момент времени обычно намного меньше. чем общая расчетная нагрузка.

Язык в Разделе 310.15 (B) (7) и связанная с ним таблица были предметом больших споров на панели 6 (CMP-6) по созданию кода в течение последних нескольких циклов. CMP-6
рассмотрело каждое из предложений и комментариев, полученных за последние несколько лет
, и разработало новую формулировку для решения поданных озабоченностей и предложений.

CMP-6 согласился удалить существующую формулировку и таблицу и заменить их следующим языком:

Для одноквартирных жилых домов и индивидуальных жилых домов в двухквартирных и многоквартирных домах разрешается использовать вспомогательные и питающие провода, питаемые от однофазной системы на 120/240 вольт, с размерами в соответствии с 310.15 (B) (7) (a) - (d).

(a) Для сети с номинальным током от 100 до 400 ампер, электрические провода, обеспечивающие всю нагрузку, связанную с одноквартирным домом, или служебные провода, обеспечивающие всю нагрузку, связанную с индивидуальным домом.
единица в двухквартирном или многоквартирном доме. Допускается иметь допустимую токовую нагрузку
не менее 83% от номинального значения.

(b) Для фидера номиналом от 100 до 400 ампер фидерные проводники, питающие всю нагрузку, связанную с одноквартирным домом, или фидерные проводники, обеспечивающие всю нагрузку, связанную с индивидуальной жилой единицей в двухквартирном или многоквартирном доме, должны Допускается иметь допустимую токовую нагрузку не менее 83% от номинальной мощности фидера.

(c) Ни в коем случае не требуется, чтобы фидер для отдельной жилой единицы имел допустимую нагрузку выше, чем у его проводников 310.15 (B) (7) (a) или (b).

(d) Заземленные проводники могут иметь меньший размер, чем незаземленные, при условии соблюдения требований 220.61 и 230.42 для служебных проводов или требований 215.2 и 220.61 для фидерных проводов.

Информационное примечание № 1: Возможно, что допустимая нагрузка на проводник потребует других поправок или поправочных коэффициентов, применимых к установке проводника.

Информационная записка № 2: См. Пример DXXX в Приложении D.

Фактически, проводники того же диаметра, которые разрешены в NEC 2011 года, по-прежнему будут разрешены в NEC 2014 года, при условии, что температурные поправочные коэффициенты или поправочные коэффициенты не требуются для установки. Изменения в языке кода были необходимы, чтобы учесть определенные ограничения, присущие языку в предыдущих циклах кода. Поскольку таблица 310.15 (B) (7) основана на эксплуатационных характеристиках или характеристиках фидера, а не на номинальных температурах проводников, не существует четкого способа применения поправочных или поправочных коэффициентов для установок при более высоких температурах или при наличии более трех токоведущих проводники в кабелепроводе.

Следует отметить, что сечение проводника по-прежнему будет основываться на характеристиках сети или фидера, а не на расчетной нагрузке. Например, если у вас есть расчетная нагрузка в 184 ампер и требуется установить 200-амперную сеть, токопроводы должны иметь допустимую нагрузку 166 ампер или более:
200 ампер умножить на 83 процента равняется 166 ампер. Таким образом, для сети на 200 ампер вам все равно будет разрешено выбрать алюминий 4/0 AWG или медь 2/0 AWG, но вы должны выбрать его из столбца 75 градусов C в таблице 310.15 (В) (16).

Определение контроля арендной платы

Что такое контроль арендной платы?

Контроль арендной платы - это государственная программа, которая устанавливает ограничение на сумму, которую домовладелец может потребовать за аренду дома или продление аренды. Законы о контроле за арендной платой обычно принимаются муниципалитетами, и детали сильно различаются. Все они предназначены для того, чтобы расходы на проживание оставались доступными для жителей с низкими доходами.

В США контроль арендной платы не получил широкого распространения.По данным исследования Urban Institute за 2019 год, 182 муниципалитета США.В S. есть правила контроля за арендной платой, и все они действуют в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Калифорнии, Мэриленде или Вашингтоне, округ Колумбия. Фактически, в 37 штатах есть законы, запрещающие местным органам власти принимать меры по контролю за арендной платой. вопрос регулирования арендной платы возродился в последние годы, особенно в городах и штатах, где стремительный рост стоимости жизни в сочетании со стабильной заработной платой привел к кризису доступности жилья для жителей с умеренным доходом и пожилых людей с фиксированным доходом.

Орегон - первый штат в США.S. принять закон о контроле за арендной платой в масштабах штата. Закон, подписанный в марте 2019 года, ограничивает ежегодное повышение арендной платы до 7% плюс рост индекса потребительских цен.

Ключевые выводы

  • Большинство законов о контроле за арендной платой ограничивают сумму, на которую арендодатель может повышать арендную плату существующих арендаторов.
  • Контроль арендной платы вызывает споры. Фактически, в 37 штатах действуют законы, запрещающие местным органам власти принимать такие меры.
  • Орегон стал первым штатом США, принявшим в 2019 году закон о контроле за арендной платой.

Как работает контроль ренты

Самые ранние законы о контроле за арендной платой в США относятся к 1920-м годам и часто были прямым замораживанием арендной платы. Как правило, они не работали. В 1970-е годы идея контроля над арендной платой снова появилась, на этот раз в более умеренной форме, часто называемой «стабилизацией арендной платы».

Например, в Нью-Йорке есть две программы контроля арендной платы:

  • Прежняя программа контроля арендной платы отменяется на протяжении десятилетий.Он установил жесткие ограничения на арендную плату, но единственные арендаторы, все еще подпадающие под действие закона, с 1971 года или ранее жили в зданиях, построенных до 1947 года.
  • Программа стабилизации арендной платы 1970-х годов регулирует цены примерно на половину городской арендной платы. Арендная плата может быть увеличена только на один или два года, а допустимый процент увеличения устанавливается Советом по руководящим принципам арендной платы, девять членов которого назначаются мэром. Правила и исключения запутаны и администрируются как городскими, так и государственными учреждениями.

Высокая стоимость жизни в Нью-Йорке часто упоминается как достаточное доказательство того, что контроль арендной платы не работает. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру на Манхэттене составляла 4075 долларов за здание швейцара и 2997 долларов за здание без швейцара по состоянию на август 2020 года.

Сторонники контроля над арендной платой, такие как Институт урбанистики, утверждают, что контроль над ценами позволяет людям с умеренным доходом и пожилым людям с фиксированным доходом оставаться в своих домах, поскольку джентрификация приводит к росту цен вокруг них.

Преимущества и недостатки контроля арендной платы

Контроль над арендной платой всегда был спорным вопросом. Правила контроля арендной платы в городах сегодня чаще всего регулируют повышение цен на продление аренды, а не на новых арендаторов. Это, вероятно, имеет некоторые преимущества для домовладельцев, которые могут взимать любую плату за свободные квартиры или, в худшем случае, оставлять арендаторов, у которых есть все стимулы оставаться на месте и вовремя платить арендную плату.

Основные аргументы против контроля арендной платы:

  • Контроль арендной платы сокращает предложение достойного жилья, поскольку арендодатели предпочитают преобразовать здание в кондоминиумы или приспособить его для коммерческого использования, чем соблюдать закон, ограничивающий их прибыль.
  • Инвестиции в новое арендное жилье прекращаются.
  • Содержание зданий, находящихся под контролем за арендной платой, слабое или отсутствует из-за низкой окупаемости инвестиций для домовладельцев.

Основные аргументы в пользу регулирования включают:

  • Цены на аренду во многих городах США растут намного быстрее, чем заработная плата на рабочих местах с умеренным доходом.
  • Контроль арендной платы позволяет семьям со средним доходом и пожилым людям с фиксированным доходом жить достойно и не опасаясь личного катастрофического повышения арендной платы.
  • Районы более безопасны и стабильны с базой постоянных жителей в квартирах с контролируемой арендной платой.

Контрольный список для упаковки

Велнес

  • Аптечка
  • Термометр

  • Многоразовые моющиеся лицевые маски

  • Салфетки дезинфицирующие

  • Одноразовые перчатки

  • Принадлежности для чистки и дезинфекции

  • Дезинфицирующее средство для рук

  • Любые ресурсы, необходимые для удаленного выполнения классной работы

Оставь дома

  • Подставки для кроватей
  • Алкоголь / запрещенные наркотики / табак
  • Оружие (включая факсимильное оружие)
  • Свечи, благовония, продукты из расплавленного воска
  • Галогенные лампы
  • Открытые приборы со змеевиком, такие как тостеры, вафельницы, грили Джорджа Формана, горячие Плиты и др.
  • Обогреватели помещений и блоки переменного тока
  • Беспроводные Интернет-маршрутизаторы
  • Домашние и домашние животные
    • За исключением рыбы в аквариуме объемом 20 галлонов или меньше.
    • За исключением зарегистрированных служебных или животных-помощников.

Полный список разрешенных предметов и правила проживания в кампусе см. В Справочнике по проживанию в кампусе.

HRL Уровень жизни сообщества - Жилье - Студенты

ИЗНОС

Меление в университете разрешено в определенных специально отведенных местах на тротуарах и только в целях объявления о мероприятиях в кампусе, мероприятиях или собраниях зарегистрированных студенческих организаций или спонсорстве Университета. Прочтите дополнительную информацию о мелении.

УНИЧТОЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

Резидентам запрещается вандализм, повреждение, порча, подделка или разрушение собственности Университета или собственности других лиц.Преднамеренное, неосторожное и / или несанкционированное повреждение или уничтожение имущества Университета или личного имущества другого лица запрещено. Любой ущерб сообществу будет возложен на лиц, которые причинили ущерб, или может быть возложен на всех жителей, которые живут в этом сообществе.

ПОМЕХА

Действия, которые мешают упорядоченному управлению или функционированию Университета или любой его деятельности, запрещены. Это включает, но не ограничивается: бросать предметы в коридорах, подпрыгивать мячами, играть с лошадьми или создавать угрозу здоровью или безопасности.Езда на велосипеде или скутере, скейтбординг, роликовые коньки и другие виды спорта запрещены в помещении. Также запрещено владение, хранение или использование любого моторизованного или электрического транспортного средства в жилых домах, за исключением вспомогательных устройств, используемых инвалидом. Запрещается использование таких устройств, как лазерные указки, с целью или результатом причинения раздражения, травмы или гнева. Дополнительное запрещенное поведение включает, помимо прочего, публичную наготу, мочеиспускание в общественных местах, крики или вопли, а также сексуальную активность в местах общего пользования.Общие зоны включают, помимо прочего, ванные комнаты, гостиные и кухни.

ЛОЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Запрещается предоставлять или хранить или пытаться предоставить или обладать ложной или вводящей в заблуждение информацией (например, давать вымышленное имя или использовать поддельную идентификацию).

ФИНАНСОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Невыполнение в кратчайшие сроки финансовых обязательств перед учреждением, включая, помимо прочего, сознательную передачу бесполезного чека или денежного перевода в качестве платежа учреждению или должностному лицу учреждения, действующему в официальном качестве.

ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБЛУЧЕНИЕ

Преднамеренное и публичное обнажение интимных частей тела, публичное мочеиспускание, дефекация и половые акты в общественных местах запрещены в общественных и общественных местах жилых зданий на территории кампуса.

ИГРЫ

HRL соблюдает ограничения и законы штата Мичиган в отношении азартных игр, которые могут включать розыгрыши, лотереи, спортивные пулы и онлайн-ставки.

ПРЕПЯТСТВИЯ, ДИСКРИМИНАЦИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СЕКСУАЛЬНОЕ НЕПРАВИЛЬНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

GVSU стремится обеспечить образовательную среду, рабочее место, программы и мероприятия, свободные от всех форм домогательств, дискриминации и сексуальных проступков.Политика GVSU, запрещающая притеснения, дискриминацию, преследования и сексуальные проступки, запрещает широкий спектр действий, в том числе в соответствии с такими законами, как Раздел IX, и некоторые из них, которые не запрещены законом, но отражают стандарты и ожидания GVSU в отношении благоприятной рабочей и учебной среды. Эта политика запрещает все формы домогательств, дискриминации, мести и сексуальных проступков, включая сексуальное насилие, насилие со стороны интимного партнера (насилие на свиданиях и домашнее насилие), преследование, сексуальную эксплуатацию, а также сексуальные домогательства или домогательства по признаку пола.

Когда сообщается о предполагаемом нарушении этой политики, оно подлежит разрешению в соответствии с процедурами, осуществляемыми Управлением по Разделу IX и институциональному равенству.

ОБНОВЛЕНИЕ

Возмездие, включая угрозы, запугивание, преследование или принуждение, запрещено.

ФИЛЬМЫ И ВИДЕОЗАПИСИ

Просмотр предварительно записанного контента (VHS, DVD, Blu-Ray, Netflix, Hulu и т. Д.) В общественных местах, включая общественные центры, большие комнаты, залы ожидания и вестибюли, считается лицензированной интеллектуальной собственностью и запрещен федеральным законом.

СООБЩЕНИЯ

Размещение сообщений на досках объявлений сообщества или в любых общественных местах, включая коридоры, запрещено кем-либо, кроме сотрудников HRL. Несанкционированные публикации будут удалены.

ОТДЫХ В ПРИХОЖДЕНИЯХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ

В целях безопасности всех жителей занятия спортом в любой жилой зоне запрещены. Такие действия должны проводиться на открытых площадках, вдали от всех зданий. За любой ущерб, причиненный летающими объектами, оборудованием или рекреационной деятельностью, ответственность будет возложена на соответствующих жильцов.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Резиденты не могут использовать собственность Университета, включая жилые дома и общественные места, для ходатайства, а также в коммерческих или деловых целях. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой коммерческой деятельности для получения дополнительной информации. Жители University Housing могут использовать свою комнату / квартиру для участия в политической деятельности, если комната не используется для сбора политических средств. Лица или организации, желающие провести обследование и / или исследовательскую деятельность в жилых помещениях на территории кампуса, должны получить предварительное одобрение Институционального наблюдательного совета университета, а также HRL.Почтовые службы HRL предназначены для личной почты и пакетов, а не для коммерческого использования.

КУРЕНИЕ И ВЕЙПИНГ

Все здания на территории всех локаций ГВСУ признаны бездымными. Курение запрещено в пределах 25 футов от всех зданий университета, включая жилые центры и квартиры. Хотя GVSU разрешает курить в специально отведенных местах, курильщики обязаны проявлять добросовестность по отношению к некурящим при выборе места для курения, чтобы свести к минимуму контакт некурящих с вторичным табачным дымом.Курильщики несут ответственность за надлежащую утилизацию всего мусора, связанного с курением, в том числе окурков сигарет и сигар, табака и т. Д. Утилизация любого мусора для курения запрещена на территории Университета, за исключением предусмотренных контейнеров для золы.

ВРАЩЕНИЕ И КРАЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

Запрещается забирать собственность любого другого лица (включая других жителей, студентов, посетителей или сотрудников) или университета без разрешения (например, чужую прачечную из прачечной, мебель для гостиной).Несанкционированное использование предметов жильца / соседа по комнате без разрешения (таких как одежда, туалетные принадлежности и принадлежности для стирки, или электронные устройства) запрещено. Хранение и / или использование украденного имущества или собственности другого лица без разрешения запрещено. Украденное имущество включает мебель, приспособления и вывески, которые были убраны из холлов, холлов и других мест общего пользования.

УГРОЗНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

Оскорбительные или угрожающие выражения (письменные или устные) и поведение по отношению к любому члену сообщества или сотрудникам Университета запрещены.Угроза определяется как письменное или устное поведение, которое вызывает разумные ожидания причинения вреда здоровью или безопасности любого человека или ущерба какому-либо имуществу. Запугивание определяется как подразумеваемые угрозы или действия, которые вызывают у другого человека разумный страх причинения вреда.

ЗАПИСЬ ВИДЕО / АУДИО

В соответствии с законодательством штата Мичиган, жители не могут устанавливать или использовать фото, звуковые или видеомагнитофоны любого характера в частном месте без согласия всех других лиц, имеющих право на неприкосновенность частной жизни в этом месте.

НАСИЛИЕ

Запрещается насилие любого типа, будь то в отношении членов семьи, посетителей или других жителей, а также совершаемое лично, с помощью электронных средств связи или другими способами.

Общие права арендатора | Бесплатная информация

Конфиденциальность

Когда домовладелец сдает вам свою квартиру, он продает вам право исключительного владения вашей квартирой. Арендодатель предпочитает иметь деньги, а не исключительное владение, как если бы он продал собственность кому-то другому - он больше не имеет права владения.Если арендодатель входит в вашу съемную квартиру, он является нарушителем, как и любой посторонний, за одним особым исключением.

В соответствии с разделом 1954 Гражданского кодекса арендодатель может войти в вашу арендуемую квартиру (1) в чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или поломке трубы, или (2) при заблаговременном уведомлении в разумные сроки, и только затем для осмотра, ремонта или демонстрации квартиры, в обычное рабочее время. Предполагается, что уведомление за 24 часа будет разумным, но может быть разумным и более короткий срок. Вам не обязательно быть дома, когда они приходят, но они несут ответственность за все, что было украдено или сломано во время такого входа.

Управляющего, который шпионит в вашей квартире, потому что у него есть ключ, можно контролировать практическими средствами, даже если нет никаких юридических полномочий, разрешающих или запрещающих такую ​​практику. Напишите письмо владельцу, копию в местную полицию, о краже со взломом управляющего. Измените замки или добавьте цепной замок к двери, чтобы доступ менеджера был ограничен. Вам следует спланировать переезд, если владелец не ограничивает вход менеджера, но, по крайней мере, ваша конфиденциальность будет защищена.

В настоящее время закон требует, чтобы домовладелец обеспечивал дверные замки с глухим засовом и соответствующие замки на окнах сдаваемого в аренду жилья. Раздел 1941 Гражданского кодекса. 4. Невыполнение этого требования нарушает «гарантию пригодности для проживания», позволяя арендатору съехать, отремонтировать и вычесть или удержать арендную плату в качестве средства правовой защиты.

Иногда появляется менеджер, который хочет выселить арендатора за отказ заниматься сексом. Законы Калифорнии о сексуальных домогательствах теперь разрешают арендатору подавать в суд на менеджера и арендодателя за сексуальные домогательства, но, похоже, закон все же разрешает такое выселение.

Просроченные платежи и льготные периоды

Это область закона о арендодателях и квартиросъемщиках, которая, по мнению большинства судей, отличается от арендаторов жилых помещений. Плата за просрочку обычно представляет собой фиксированную сумму или процент от арендной платы, которую арендодатель намеревается взимать, если вы не платите арендную плату к определенной дате. Просроченные платежи встроены во многие контракты, чтобы стимулировать своевременную оплату, но Законодательный орган недавно внес поправки в закон, запрещающие штрафы за просрочку в договорах аренды жилья .Закон не наказывает домовладельца за попытку украсть его у вас.

Плата за просрочку платежа юридически описывается как «положения о заранее оцененных убытках», что означает, что в качестве штрафа за нарушение конкретного обещания в контракте выбирается произвольная сумма - в данном случае - для выплаты арендной платы к заданной дате. Раздел 1671 Гражданского кодекса предусматривает, что договор аренды жилого помещения не может содержать положение о заранее оцененных убытках, за исключением случаев, когда это невозможно или крайне сложно рассчитать точный ущерб, понесенный в результате нарушения.В противном случае пункт о пени за просрочку платежа недействителен и не имеет юридической силы, как и пункт о невозмещаемом гарантийном депозите. Однако допустимы проценты в размере 30 центов в день, если это предусмотрено контрактом.

Арендодатели попытаются оправдать штраф за просрочку платежа, описав время, необходимое для дополнительных расчетов, поездок в банк, телефонных звонков и другого времени, затрачиваемого из-за одного просроченного платежа. Конечно, это надумано, и в действительности управляющая компания получает одинаковую сумму денег независимо от любой задержки платежа, а любая дополнительная работа незначительна.Более сильным аргументом является то, что в разделе 3302 Гражданского кодекса говорится, что ущерб от неуплаты суммы - это сама сумма плюс проценты по законной ставке [1/3650 от суммы в день - около 20 центов]. Таким образом, размер просрочки платежа установить несложно; закон определяет это.

Это юридический аргумент. Вы можете распечатать его, если вам нужно убедить арендодателя или судью в своей позиции, и вы можете использовать его для справки.

Тактически вы принимаете решение о том, когда и как решать проблему.Вы можете подписать договор аренды с положением о пени за просрочку, и вы не отказались от своих прав, сделав это, поскольку положение о пени за просрочку платежа является незаконным и недействительным. Столкнувшись со спросом, вы можете заплатить его в знак протеста или описать деньги как предоплату арендной платы и избежать немедленных хлопот. Позднее, если вас выселяют за неуплату арендной платы, необходимо учитывать вашу предыдущую переплату за просрочку платежа, и трехдневное уведомление таким образом становится недействительным из-за требования большей арендной платы, чем было причиталось [т.е. но вы должны только за месяц минус ранее уплаченного сбора за просрочку платежа].Вы выигрываете дело по техническим причинам или, по крайней мере, получаете отличную позицию для заключения сделки на выгодных для вас условиях. Если у вас сейчас мало денег и вы не можете заплатить даже текущую арендную плату, надейтесь, что вы получите уведомление о выселении, в котором запрашивается арендная плата плюс плата за просрочку. Сценарий тот же, за исключением того, что вам не нужно использовать прошлые переплаты для кредита; уведомление недействительно на его лице.

Закон не предусматривает официального «льготного периода» для арендных платежей. В договорах аренды обычно указывается, что если арендная плата не выплачивается до 5-го числа, взимается штраф за просрочку платежа.Опять же, поскольку просроченная оплата сама по себе является незаконной, угроза совершить незаконное действие в конкретный день не помогает домовладельцу. Функционально закон предусматривает своего рода льготный период. Если арендная плата подлежит оплате в первый день, домовладелец не может уведомить вас за 3 дня о внесении арендной платы или увольнении до 2-го. 2-й день - это «ноль» 3-дневного уведомления, так что последний день для оплаты и удовлетворения этого 3-дневного уведомления приходится на 5-е число месяца. Если этот третий день также приходится на официальный выходной или выходной, ваш последний день продлевается до следующего банковского дня, который может быть вплоть до 9-го.

Если ваша зарплата выплачивается в то время, когда платеж будет затруднен, вы можете предложить арендодателю увеличить свой гарантийный депозит на месячную арендную плату, чтобы вы фактически платили месяцев вперед текущих один. То есть вы заплатили бы апрель в какое-то время в марте, но воспринимайте это как мартовскую арендную плату, даже если вы заплатили 15 марта. Было бы еще рано. Процент, потерянный на эти деньги, ничто по сравнению с экономией хлопот и тактическим преимуществом, которое вы создаете себе, делая это в то время, когда оно может вам понадобиться.

Расторжение договора аренды

Может наступить время, когда вам придется «разорвать договор аренды». Возможно, вас только что перевели на работу в другой город, или вас уволили, или вам придется вернуться на восток, чтобы позаботиться о своих родителях. Случаются вещи более важные, чем договор аренды, но вы также не хотите оставлять без внимания концы с концами.

Помесячная аренда может быть прекращена любой стороной, направив за 30 дней письменное уведомление о том, что аренда по адресу X прекращается через 30 дней после этого уведомления.Тем не менее, арендатор, который проживал там в течение по крайней мере один год , имеет право на 60-дневное уведомление , если выселение не касается въезда нового покупателя дома или квартиры [в этом случае он возвращается в 30 дней] [Гражданский кодекс 1946.1] Более длительная аренда, например, на год или около того, - это другое дело. Общее правило заключается в том, что вы несете ответственность за всю арендную плату за оставшийся период аренды, независимо от того, живете вы там или нет. Некоторые договоры аренды выглядят как договоры аренды, потому что в них говорится, что вы не получите обратно свой гарантийный депозит, если не останетесь на весь год, но при ближайшем рассмотрении они представляют собой просто ежемесячные соглашения с незаконными положениями о невозвращаемом гарантийном депозите. в них.Будьте уверены в том, что у вас есть.

Если у вас нет юридически действительной причины для расторжения договора аренды, арендодатель по-прежнему обязан по закону минимизировать последствия вашего нарушения, пытаясь сдать квартиру повторно. Юридический термин - «уменьшение ущерба». Например, вы уезжаете через 4 месяца годовой аренды. Арендодатель пытается повторно сдать его в аренду и находит кого-то, кто будет платить по той же ставке, начиная с 6-го месяца. Вы должны до конца 4-го и всего 5-го месяца, но не после этого. Арендодатель не может взимать двойную ренту.В качестве альтернативы домовладелец найдет кого-нибудь, кто будет снимать вашу квартиру за 1000 долларов за 900 долларов, начиная со следующего дня после вашего отъезда. Затем вы должны будете получить разницу в 100 долларов за оставшийся срок аренды. Напротив, если арендодатель попытается повторно сдать квартиру , а не , и вы можете показать это, арендодатель ничего от вас не получит из-за неспособности уменьшить убытки. Между ними находится серая зона, где домовладелец прилагает минимальные усилия для повторной аренды или арендует по более высокой ставке, чем вы заплатили.Судья должен был определить, было ли это уменьшением ущерба.

Если у вас нет юридически обоснованной причины для расторжения договора аренды, лучше всего сообщить о факте вашего выезда арендодателю в письменной форме и сохранить копию, указав, что ваша квартира будет доступна для просмотра потенциальным арендаторам в соответствии с Гражданским кодексом. 1954 [разумное предварительное уведомление (например, за 24 часа), только в рабочее время]. Вы также можете разместить свое собственное объявление в Recycler или аналогичном [бесплатные объявления], и потенциальные арендаторы позвонят вам.Запишите их имена, рабочие и домашние номера, а затем отправьте их домовладельцу в качестве замены. Если домовладелец заявляет, что не смог никого найти, у вас есть список, чтобы оспорить это и показать его неспособность уменьшить ущерб.

Юридически действительной причиной для расторжения договора аренды является , а не , что вы съехали, что ваша жизнь каким-то образом изменилась, что ваш соарендатор ушел или у вас закончились деньги. Юридически действительная причина прекращения действия связана с самой единицей.Если он сгорит в огне или помечен желтой меткой после землетрясения, очевидно, что договор аренды заканчивается. Однако вы можете найти юридически действительную причину выселения, основанную на непригодных для проживания условиях.

Гражданский кодекс 1942 года разрешает прекращение аренды [любого рода] без предварительного уведомления после освобождения квартиры, если причиной ухода являются непригодные для проживания условия. Условия не должны быть настолько суровыми, чтобы вы могли удерживать арендную плату. Скорее, они относятся к той же категории [и уставу], что и средства правовой защиты с вычетом и ремонтом.То есть, если состояние отрицательно сказывается на обитаемости, можно либо отремонтировать и вычесть , либо просто оставить .

У большинства сдаваемых в аренду квартир что-то не так: отсутствуют замки на дверных ригелях, отсутствуют экраны, неподходящие емкости для мусора, неисправные электрические розетки, медленный слив и т. Д. Если у вас есть такая причина, и, очевидно, чем хуже они, тем лучше Причина в том, что вы можете законно расторгнуть договор аренды, даже если случайно вас перевели в Чикаго.Вы действительно должны получить заблаговременное уведомление в разумные сроки, но это может быть устное уведомление. Если вы упомянули о дефекте менеджеру в прошлом месяце, но он все еще не был устранен, вы бы хотели указать это в своем письме о расторжении, чтобы судья прочитал запись о вашем заблаговременном уведомлении. Условия непригодности для проживания, которые арендодатель не может исправить в разумные сроки, являются юридически обоснованными причинами для прекращения аренды. И да, картинки и свидетельство было бы неплохо, на всякий случай, если вам понадобится это доказать позже.

Иногда домовладелец соглашается расторгнуть договор аренды, но за определенную плату. Следите за условиями. В приличном пункте освобождения следует указать, что если вы платите арендную плату за один месяц, они полностью освобождают вас от остальной части аренды. Иногда, однако, управляющая компания говорит вам, что вы должны заплатить им немного денег, чтобы их «освободили», но все равно будет должна им деньги за то время, пока они не сдадут место в аренду; вы будете платить деньги за «выпуск» впустую, так как остальное - это все, что вы должны в любом случае.Убедитесь, что вы тоже не отказываетесь от своего депозита. Иногда они говорят, что вы «освобождены» от аренды или «не беспокойтесь об этом», а затем выставляют вам счет или судебное решение на оставшийся срок аренды. Если они искренни в этом, они изложат это письменно.

В качестве дополнительной меры предосторожности вы можете сдать квартиру в субаренду другому лицу. Это может создать проблемы, поскольку руководство может запретить субаренду.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *